Дом 2 сколько уже идет: Стало известно, когда «Дом-2» вернется в эфир

Содержание

Стало известно, когда «Дом-2» вернется в эфир

23:12, 05.03.2021

Организаторы реалити-шоу объявили кастинг для участников, а также рассказали, что новые выпуски начнут показывать уже весной.

1 января 2021 года одна из самых продолжительных программ на российском телевидении была официально закрыта из-за низких рейтингов. Реалити-шоу «Дом-2» начало выходить на канале ТНТ весной 2004 года. Символично, что перезапустить замороженный проект обещают также весной.

В микроблоге в Instagram журнал «Дом-2» объявил о кастинге, благодаря которому проект надеется найти и привлечь новых ярких звезд (орфография и пунктуация автора здесь и далее даны без изменений. –

Прим. ред.): «Этого ждали все! Этой весной легендарное мега реалити-шоу Дом 2 возвращается! Стань новой звездой! Осуществи свои самые заветные мечты! Пройди кастинг и стань легендой! Новая весна, новая любовь и новый Дом-2! Строй любовь с нами! Создавай свои тренды на Доме -2!»

Легендарное шоу объявило о старте кастинга

Ранее в СМИ обсуждали, что вероятной причиной потери рейтингов «Дома-2» стали «старенькие» участники, смотреть на которых зрителю было уже попросту не интересно. Отметим, что завершению всего проекта предшествовало закрытие площадки на Сейшельских островах, которое произошло еще в октябре 2020 года. Первым о прекращении съемок на «Острове любви» поведал экс-участник телестройки Роман Макеев.

Напомним, что, несмотря на закрытие «Дома-2», в эфире канала ТНТ до сих пор транслируют телешоу «Бородина против Бузовой», ведущими которого являются Ксения Бородина и Ольга Бузова. Примечательно, что до недавнего времени в этот список входил и экс-участник телестройки Влад Кадони. Однако на прошлой неделе телеведущий заявил, что покидает пост. О причинах своего решения Кадони умолчал, однако рассказал, что оно далось ему нелегко.

Информация о том, останутся ли у «Дома-2» после «перезагрузки» старые ведущие, либо будет объявлен кастинг не только среди участников, руководителями проекта пока не разглашается. Напомним, что старички проекта, жившие на Поляне еще полтора месяца после его закрытия и ожидавшие «возрождения», также покинули телестройку в середине февраля. Главные лица телепроекта Ксения Бородина и Ольга Бузова пока не давали официальных комментариев по поводу опубликованного заявления. Отметим, что в прошлом месяце стало известно, что они в тандеме станут ведущими нового шоу на ТНТ. Предполагается, что проект будет о мистике. «Сейчас готовятся пилотные выпуски шоу, которое будут вести Бородина и Бузова», — рассказал источник, знакомый с ситуацией.

Кадр из шоу «Дом-2»

Примечательно, что Ксения Бородина, являвшаяся ведущей телестройки 17 лет, восприняла его закрытие близко к сердцу: «Шоу «Дом-2» больше не будет в 23:00. Его просто больше не будет на ТНТ. «Дом-2» изменил российское телевидение. И с его уходом ТВ больше не будет прежним». Коллегу по цеху поддержала и Ольга Бузова, назвавшая реалити-шоу «легендой».

Читайте также:

Появилась информация, что «Дом-2» будет выходить на канале CTC Love

Константин Хабенский рассказал, что Валерий Комиссаров дважды предлагал ему стать ведущим «Дома-2»

Пожелавший выкупить права на «Дом-2» Валерий Комиссаров заявил, что хочет вновь пригласить на должность ведущей шоу Ксению Собчак

Стало известно, почему не возобновляются съемки "Дома-2"

https://ria.ru/20210215/dom2-1597499650.html

Стало известно, почему не возобновляются съемки "Дома-2"

Стало известно, почему не возобновляются съемки "Дома-2" - РИА Новости, 15. 02.2021

Стало известно, почему не возобновляются съемки "Дома-2"

Стало известно, почему до сих пор не возобновляются съемки реалити-шоу "Дом-2", которое в декабре прошлого года закрыл телеканал ТНТ. РИА Новости, 15.02.2021

2021-02-15T13:06

2021-02-15T13:06

2021-02-15T13:06

тнт (телеканал)

ольга бузова

ксения бородина

шоубиз

знаменитости

звезды

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/0c/12/1589960893_0:0:1920:1080_1920x0_80_0_0_b54f6e529b740b73e4241ee4261b2fc0.jpg

МОСКВА, 15 фев – РИА Новости. Стало известно, почему до сих пор не возобновляются съемки реалити-шоу "Дом-2", которое в декабре прошлого года закрыл телеканал ТНТ.Как рассказал источник изданию "СтарХит", рабочий процесс должен был начаться в середине февраля на телеканале СТС Love. Однако этого не произошло.Издание уточняет, что "Дом-2" снимают блоками: шесть выпусков за смену, при этом затраты на их производство — одна сумма (как правило, с шестью нулями), а канал приобретает готовый продукт в несколько раз дороже. На этом и зарабатывают производители шоу. "Именно по поводу стоимости одного выпуска реалити-шоу сейчас и идет торг", — подчеркивает СМИ. Источник добавил, что члены съемочной группы, которые два месяца сидят без работы, из-за непростой ситуации устраиваются работать то таксистами, то курьерами. Более везучим удалось перейти в другие проекты. Единственные, кто сейчас "не унывают", — это Ольга Бузова и Ксения Бородина. После закрытия "Дома-2" они остались телеведущими шоу "Бородина против Бузовой", где дискутируют на разные жизненные темы, в частности, об изменах и дружбе между мужчинами и женщинами.

https://ria.ru/20210119/komissarov-1593641014.html

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria. ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/0c/12/1589960893_240:0:1680:1080_1920x0_80_0_0_4f530ea1b68844d1802d0c4911794eeb.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

тнт (телеканал), ольга бузова, ксения бородина, знаменитости, звезды

МОСКВА, 15 фев – РИА Новости. Стало известно, почему до сих пор не возобновляются съемки реалити-шоу "Дом-2", которое в декабре прошлого года закрыл телеканал ТНТ.

Как рассказал источник изданию "СтарХит", рабочий процесс должен был начаться в середине февраля на телеканале СТС Love. Однако этого не произошло.

"Все дело в контракте. До сих пор нет решения по деньгам — за сколько канал покупает производство шоу, — сообщил инсайдер. — Торговаться и считать можно долго, так что пока непонятно. Параллельно никакие другие каналы больше не рассматриваются, так как есть договоренность, и все надеются прийти к общему знаменателю".

Издание уточняет, что "Дом-2" снимают блоками: шесть выпусков за смену, при этом затраты на их производство — одна сумма (как правило, с шестью нулями), а канал приобретает готовый продукт в несколько раз дороже. На этом и зарабатывают производители шоу. "Именно по поводу стоимости одного выпуска реалити-шоу сейчас и идет торг", — подчеркивает СМИ.

Источник добавил, что члены съемочной группы, которые два месяца сидят без работы, из-за непростой ситуации устраиваются работать то таксистами, то курьерами. Более везучим удалось перейти в другие проекты.

"А вот участникам телестройки приходится пока не так тяжко — они живут за счет рекламы в социальных сетях, плюс частично получают зарплату", — рассказал инсайдер.

Единственные, кто сейчас "не унывают", — это Ольга Бузова и Ксения Бородина. После закрытия "Дома-2" они остались телеведущими шоу "Бородина против Бузовой", где дискутируют на разные жизненные темы, в частности, об изменах и дружбе между мужчинами и женщинами.

19 января, 14:12ШоубизСоздатель "Дома-2" намерен его возродить без "пельменей в губах"

10 участников, которые дольше всех жили на проекте

Сергей и Дарья Пынзарь пробыли на проекте в среднем девять лет каждый
Фото: «Инстаграм»

Счастливый брак с двумя детьми, четыре года одиночества и головокружительная карьера от участницы к ведущей: вспоминаем героев, которые жили в периметре телестройки дольше всех.

ДАРЬЯ ПЫНЗАРЬ

3292 дня на проекте.

Дарья Пынзарь
​Фото: «Инстаграм»

Абсолютный победитель рейтинга — Даша Пынзарь, которая провела под камерами чуть больше девяти лет. Девушка запомнилась фанатам своим обаянием и нежностью. Свадьба с Сергеем Пынзарем и последующее ожидание первенца окончательно подтвердили, что эта пара самая крепкая и долгоиграющая за всю историю реалити-шоу.

СЕРГЕЙ ПЫНЗАРЬ

3201 день на проекте.

Сергей Пынзарь
​Фото: «Инстаграм»

Следом за Дарьей по количеству дней, проведенных в периметре, идёт её супруг Сергей Пынзарь. В далёком 2008‑м году бывший спортсмен покорил юную блондинку, которая на тот момент была невинной, серьёзностью своих намерений. После долгого периода притирки и череды скандалов пара смогла найти общий язык.

Обязательно ознакомьтесь: Выпендрились! Необычные имена детей звёзд «ДОМа-2»

Став родителями первого сына Артёма, ребята покинули шоу, чтобы уже за периметром готовиться ко вторым родам

СТЕПАН МЕНЬЩИКОВ

1825 дней на проекте.

Степан Меньщиков
​Фото: «Инстаграм»

Один из самых знаменитых участников «ДОМа-2» радовал зрителей на протяжении почти пяти лет. Речь идет об экстравагантном плейбое Степане Меньщикове, который за время своего пребывания на шоу успел закрутить множество романов с самыми яркими девуш‑ ками. Среди них были Алёна Водонаева, Виктория Боня и Александра Харитонова. Также мужчина запомнился многим благодаря искромётному юмору и весёлому нраву

ОЛЬГА БУЗОВА

1677 дней на проекте.

Ольга Бузова
​Фото: «Инстаграм»

Когда‑то звезда, певица, актриса и просто теледива Ольга Бузова была одной из тех, кто пришел строить любовь на реалити-шоу. В своё время она продержалась в периметре четыре с половиной года. Оля сразу проявила себя как искренняя и эмоциональная участ‑ ница. Именно поэтому она с лёгкостью заняла место ведущей, взяла на себя шефство над героями проекта и даже несколько лет была шеф-редактором журнала «ДОМ-2».

МАРИНА АФРИКАНТОВА

1609 дней на проекте.

Марина Африкантова
​Фото: «Инстаграм»

Обворожительная блондинка уже не в первый раз пытается найти своё счастье на проекте. Первый приход Марины Африкантовой закончился для неё проблемами со здоровьем, депрессией и разрывом отношений с Егором Холявиным. Однако девушка смогла взять себя в руки, вернуться в периметр обновлённой и решительной и найти свое истинное счастье в лице Ромы Капаклы.

ЕВГЕНИЯ ФЕОФИЛАКТОВА

1558 дней на проекте.

Евгения Феофилактова
​Фото: «Инстаграм»

В первые месяцы жизни на шоу Женя «Труляля» проявила себя как задор ная болтушка, но это не помешало ей найти в периметре близкую подругу в лице Дарьи Пынзарь. Правда, через какое‑то время звезды реалити прекратили общение. Начать новую жизнь Евгения решила вместе с Антоном Гусевым, однако их брак закончился разводом.

Если вы вдруг пропустили: Евгения Феофилактова требует алименты от Антона Гусева

Сейчас молодая мама активно участвует в других телепроектах, ведёт свои страницы в соцсетях и управляет собственными магазинами.

НАДЕЖДА ЕРМАКОВА

1527 дней на проекте.

Надежда Ермакова
​Фото: «Инстаграм»

Участница, которая, пожалуй, заметнее многих преобразилась за время жизни в периметре. Надя Ермакова ворвалась в «ДОМ-2» решительно и сразу в подвенечном платье, чтобы мужчины знали, зачем она здесь. К сожалению, найти избранника на телестройке ей не удалось. Но Надю трудности не остановили. Мужчину своей мечты она встретила уже за периметром. Сейчас девушка работает за кадром шоу, занимается кастингами проекта и готовится к переезду в собственную квартиру.

СОЛНЦЕ (Ольга Николаева)

1460 дней на проекте.

Ольга Солнце
​Фото: «Инстаграм»

«Королева «ДОМа-2» из самого первого состава участников завоевала сердца своим хулиганским характером. За романом двух творческих личностей — Солнца и Мая Абрикосова — следили тысячи неравнодушных фанатов.

Вам будет интересно: Ольга Солнце годами скрывала тайну попадания на «ДОМ-2»

Благодаря обаянию и харизме, девушка смогла не только заполучить титул королевы, но и выиграть автомобиль, а затем и квартиру. Сейчас звезда много путешествует, проводит ди-джей сеты и не забывает баловать подписчиков свежими фотографиями.

ОЛЬГА РАПУНЦЕЛЬ

1389 дней на проекте.

Ольга Рапунцель
​Фото: «Инстаграм»

Многие пытались, но немногие смогли наладить длительные отношения со строптивой и экстравагантной Рапунцель. Счастливчиком оказался Дмитрий Дмитренко — только ему удалось стать тем самым рыцарем, который смог добраться до сердца принцессы. И хотя справиться с её крутым нравом бывает очень непросто, Дима всё же пытается найти баланс в отношениях. Сейчас Оля вместе с любимым мужем продолжает находиться на шоу, растит дочку Василису и задумывается о венчании с супругом.

НАТАЛЬЯ ВАРВИНА

1378 дней на проекте.

Наталья Варвина
​Фото: «Инстаграм»

Миниатюрной блондинке долго не удавалось сойтись с кем‑то из участников. Зато она нашла на проекте много верных подруг. На шоу Наталья проявила себя как человек миролюбивый. Через четыре года в «ДОМе-2» она поняла, что взяла от проекта всё. Вскоре Варвина стала искать себя в творчестве. Девушка снималась в кино, а ещё долгое время была наставником ребят в актёрской школе шоу. Ну и, конечно, нашла свою любовь с бывшим продюсером проекта Алексеем Михайловским.

Эксклюзивные подробности из жизни самых известных звёзд реалити-шоу читайте в майском номере журнала «ДОМ-2». В юбилейном выпуске вы также узнаете всё о свадьбах проекта, прочитаете, как растут дети, родившиеся в периметре главной телестройки, а также выясните, на чём экс-участники заработали миллионы. 

Скачивайте электронную версию уже сейчас!

«Не сошлись в деньгах»: почему съемки «ДОМа-2» не могут возобновить

Долгих 16 лет проект шел в эфире ТНТ

Будущее проекта, который спустя 16 лет покинул эфир ТНТ, еще недавно виделось довольно оптимистичным. Владельцы реалити вели переговоры с несколькими новыми площадками для трансляции и в итоге остановились на СТС Love. Возобновить съемки планировалось в середине февраля, однако, до сих пор никто не вызывал на них ни участников, ни съемочную группу.

«Все дело в контракте, до сих пор нет решения по деньгам — за сколько канал покупает производство шоу, — рассказал «СтарХиту» источник. — Торговаться и считать можно долго, так что пока непонятно. Параллельно никакие другие каналы больше не рассматриваются, так как есть договоренность и все надеются прийти к общему знаменателю».

Если переводить вышесказанное в цифровой эквивалент, то «ДОМ-2» снимается блоками: по шесть программ за смену. Затраты продакшна на них – одна сумма (с шестью нулями), канал же приобретает готовые шесть передач в разы дороже. На этом производящая компания, собственно, и зарабатывает, и именно по поводу стоимости одного выпуска реалити-шоу сейчас и идет торг.

За смену снималось шесть выпусков реалити

«Тем временем ребята из съемочной группы, которые второй месяц без работы, потихоньку начинают разбредаться — кто-то таксистом устроился, кто-то курьером. Некоторым предложили перейти на другие проекты, — продолжает источник. — А вот участникам приходится пока не так тяжко — они живут за счет рекламы в социальных сетях, плюс частично получают зарплату».

Ведущие телестройки и вовсе не унывают — Ольга Бузова и Ксения Бородина по-прежнему заняты в проекте «Бородина против Бузовой». Правда, сейчас позиция обеих стала несколько шаткой: продюсеры требуют обновления программы, иначе шоу ждет скорое закрытие.

не пропуститеКсения Бородина о закрытии «ДОМа-2»: «На моих глазах 300 человек остались без работы»

«Уже снимается пилотный проект в новом формате, — продолжает источник. — Там они должны быть не против друг друга, а как бы подружками, заодно. Но пока все смотрится довольно скучно, темы банальные, так что на канале могут и не принять. Кстати, ТНТ не платит за эксклюзивность ни Бородиной, ни Бузовой, поэтому они совершенно спокойно могут работать где угодно, в том числе и на конкурирующих каналах». 

От шоу Бородиной и Бузовой ждут радикальных изменений У владельцев проекта не получилось возобновить съемки в запланированные сроки

Фото: Instagram.com

Роман Третьяков раскрыл секрет успеха «Дома-2»: на проект приходили авантюристы

Но все когда-нибудь заканчивается... Вот и «ДОМу-2» пришёл конец. 30 декабря в эфире покажут последний выпуск проекта. Поклонники и ведущие шоу надеются, что реалити начнёт транслироваться на новой платформе, но точной информации пока нет.

В преддверии заключительного выпуска проекта «МК» решил поговорить с одним из самых ярких героев проекта. Роман Третьяков откровенно рассказал, зачем пришёл на проект, как сложилась его судьба после, жалеет ли он о прожитых годах «в периметре».

«Для меня особой печали в закрытии проекта нет, — начал Роман. — Но и радости не испытываю. Двоякое чувство».

— Почему «двоякое»?

— Те стереотипы обо мне, которые тянутся со времени проекта, мне отчасти мешают в текущей работе. Но в то же время радостно, что шоу закрывается, это как рождение новой жизни. По крайней мере, для всех бывших участников, потому что пока идёт «ДОМ» — ты все ещё остаёшься «бывшим участником».

— Вы сейчас занимаетесь «стендапом»?

— По большой части, да.

— Есть стеснение, что были героем скандального проекта?

— Нет, конечно. У каждого комика есть свой бэкграунд, «ДОМ-2» — мой. Парочка шуток есть касательно этого, не более.

— Сколько вам было лет когда пришли на проект?

— 23.

— Вы осознавали, куда попадёте, что это такое?

— Нет, конечно.. Потому что я был первый, кого добавили в проект после того, как ушла первая девушка на голосовании. Соответственно, я даже не знал, что и как там будет, как устроено шоу. Я думал, весь проект займёт примерно месяца три! Разыграем дом и герои — восвояси. 

— Сколько лет вы пробыли на проекте в итоге?

— Около трёх лет. В 2007, в августе, я покинул шоу.

— Вы создавали пары с несколькими известными девушками проекта. Сегодня вы поддерживаете связь с ними?

— Я со всеми в дружеских отношениях.

— Вы сами смотрели какие-либо шоу?

— Реалити — никогда. Я все время занимался комедией, долго и увлеченно играл в КВН. А реалити, где развиваются отношения, мне не были интересны, скорее, это девичья история. Но я понял, почему «ДОМ-2» интересен зрителю. Каждый видел в героях проекта себя. Это необычный эффект. 

— В чем различие «ДОМа-2» образца 2004 года от конечной версии в 2020-ом?

— Я не смотрел проект после 2007 года. Вообще. Я не могу сейчас сравнивать.

— Вы общались с современными героями?

— На записи новогодней программы общались. Они хорошие ребята. Мне они даже понравились, некоторые, конечно, конфликтные, но в основной массе — позитивные. Они осознают, что выглядят со стороны агрессивно, но почему-то им не удаётся это побороть.

— Какие плюсы для общества принёс «ДОМ-2», с вашей точки зрения?

— Не может плохое шоу существовать так долго. Его смотрели люди, значит зритель что-то там находил для себя. Все эти годы... Мне кажется, что все это началось как пионерский лагерь, в который попадали молодые люди. Отчасти у зрителей возникали некая рефлексия, в которую они могли вместе с героями погрузиться, в какие-то очень юные, контрастные переживания. Возможно, зритель понимал, глядя на героев, что не совершил те ошибки, которые они совершали на проекте. Такой способ почувствовать себя лучше в сравнении с тем, что происходило в кадре. Это такая «рука поглаживания», говорящая: «Вы молодец! Вы не такой, как они. У вас есть работа». Это возможность оправдать себя. Всегда же приятно смотреть на своих одноклассников, у которых все «не очень». Потому что человек себя чувствует себя лучше, он же добился большего.

— Зрителей всегда интересовало, платили ли вам зарплату?

— Вы можете в интернете найти информацию об этом.

— Была легенда о проклятии «ДОМа-2», много участников погибло за все эти годы после шоу.

— Участников много было. Каждую неделю, с 2004 года, приходили новые герои. Все участники проекта были как один маленький город, в котором вполне ожидаемо кто-то умирал, происходили трагедии. Плюс, надо понимать, кто именно приходил на проект. 

— Неординарные личности?

— Авантюристы. Вас же там не было, вы вряд ли туда бы пошли, как и ваши коллеги. Туда приходили люди, имеющие определенного склада мышление, такие, у которых было желание: ввязаться в весёленькую историю, скажем так. Концентрация таких, особенных людей, даёт мощный эффект. Я помню, что были такие герои, которые могли ограбить бабушку, а потом прийти на «ДОМ-2» — скрыться (смеётся). Это было смешно, когда полиция прямо с проекта забирала таких персонажей. Это странные люди.

— Проект реально закрылся?

— Да. Канал не продлил контракт с проектом. Нет никакого понимания, что и как будет. Но я думаю, что проект найдет подходящую платформу.

— Если бы вам сейчас предложили участие в формате «ДОМа-2», вы бы согласились?

— Героем — нет. Мне нравится то, чем я сейчас занимаюсь. Я не вижу необходимости сегодня быть участником шоу. Честно признаюсь, у меня и тогда, в 2004, была слабенькая мотивация становиться участником проекта. Я решил скоротать лето, почему нет? Поехать в Москву, в которой никогда не был, поучаствовать в шоу, возможно, выиграть дом. Решился.

— Кому в итоге достался дом, который строился на проекте?

— Вы не знаете? Я тоже не знаю. Да, и ребята, которые сейчас там находятся, также не в курсе. Смешно, история осталась с открытым финалом.

Квартиры от застройщика в новостройках Казани

"Сувар Холдинг" - крупнейший застройщик Казани, двадцать лет сохраняющий позиции флагмана рынка недвижимости Татарстана. Объекты, возведенные компанией, уже давно стали неотъемлемой частью имиджа Казани, как современной столицы мирового масштаба:

  • гостинично - развлекательный центр с аквапарком, пляжем с бассейнами, контактным зоопарком -  «Казанская Ривьера»,
  • торгово-офисный центр бизнес-класса "А" -  «Сувар Плаза», 
  • торгово-развлекательный центр  «Сити Центр», торговый квартал XL, 
  • квартиры от застройщика в г.Казань - ЖК «Суворовский», «Серебряный берег», «Каскад», на пр.Победы 230, 
  • 5 фитнеc-клубов СОК "Планета Фитнес" по Республике Татарстан 

Это лишь некоторые проекты компании, с успехом реализованные в жизнь надежным застройщиком.

"Сувар Холдинг" продолжает, созидая во благо, возводить новые проекты, каждый из которых продуман до мельчайших деталей, облагорожен большим количеством настоящих и, что очень важно, уже взрослых хвойных растений, рождая изумительные зеленые оазисы благоустроенных двориков с уютными и безопасными детскими игровыми площадками! 

"Сувар Холдинг" предлагает новостройки Казани от застройщика эконом и премиум-класса!

  • дом архитектора Хосе Асебильо "Барселона" в центре столицы с зимними садами и теплым бассейном, 
  • ЖК "Южный парк" - новый улучшенный уровень жизни с благоприятной экологией,
  • ЖК "Манхэттен" (Дом на ВДНХ)  с уникальной инфраструктурой, детскими садами и школами, 
  • ЖК "Лесной городок" - комплекс чистого воздуха и красивой природы, комплекс - окруженный лесным  массивом.

Объекты жилой недвижимости премиум класса, которые возводит компания «Сувар Холдинг» – это не просто комфортное жилье в престижных районах города. Наши новые жилые комплексы – это эстетически и технологически совершенное пространство для жизни современных успешных людей, которые ценят собственный статус, чувствуют пульс времени и хотят быть в центре событий. 

Инвестиционные проекты группы компаний "Сувар Холдинг" направлены на строительство современных жилых домов, спроектированных в соответствии с концепцией «нового урбанизма». Компактные мини–городки с самодостаточной инфраструктурой: 

  • детские сады, детские игровые и спортивные площадки, 
  • магазины и предприятия бытового обслуживания, аптеки, отделения банка, 
  • вместительные парковки, 
  • большое количество открытых благоустроенных зеленых пространств, пешеходных дорожек и тротуаров, садов и аллей. 

Комплексное развитие территорий – приоритетное направление деятельности компании. Более тысячи счастливых семей уже живут в домах  ЖК «Лесной городок». Идея организации комфортного пространства для семейной жизни так же реализована в новостройках жилых комплексов  «Созвездие» «Залесный сити» «Южный парк», коттеджный поселок  "Тетеево".   

Если Вы решили купить квартиру в Казани в новостройке от застройщика с комфортом для себя и своей семьи, свяжитесь с нашим менеджером, чтобы посмотреть подходящие вам варианты в наших уютных оазисах.

Отдел продаж квартир от застройщика: т. (843) 526-55-55 

ул. Петербургская д. 64, в ЖК Барселона, Восточная башня, 3 этаж.

Какой канал будет показывать «Дом-2»

Это произойдет, только если создатели шоу сократят бюджеты

Подпишитесь и читайте «Экспресс газету» в:

Вчера, 25 декабря, был снят заключительный выпуск передачи «Дом-2», который выйдет в ближайшую среду на канале ТНТ. Участники и ведущие телевизионной стройки утверждают, что «Дом-2» не прощается со зрителями, а просто переедет на другую кнопку. Накануне СМИ назвали конкретные каналы, которые могут подписать контракт. Чаще всего в списке фигурируют СТС и «Пятница». Впрочем, экс-звезда шоу Рустам Солнцев говорит, что на деле ситуация далека от оптимистичной.

«Кто-то определенно хочет выдать желаемое за действительное. Гендир "Пятницы" уже говорил, что "Дом-2" ему не нужен. У СТС такая же позиция. По моей информации, руководство продакшна продолжает вести переговоры с каналами помельче, но пока ни с кем не договорились», — отмечает Солнцев.

По словам шоумена, основная проблема заключается в том, что никакой канал не хочет платить за производство столько же, сколько выделял ТНТ. Создатели передачи, в свою очередь, привыкли к огромным суммам и не готовы сокращать бюджет даже под угрозой полного закрытия. Одним из решений мог бы стать перевод «Дома-2» в онлайн, однако, опять же, это не решит проблем с раздутыми платежными ведомостями.

«Проект дорогой в производстве, при этом интерес аудитории к нему последние годы снижался. Пока остаются небольшие шансы, что он будет идти на онлайн-платформе или на мелком канале. Но когда это случится, то ради повышения рентабельности придется провести оптимизацию», — говорит экс-менеджер «Дома-2», которого цитирует «Комсомольская правда».

Руководство

Mortgage: Сколько в среднем времени закрывается на дом?

По данным ведущей компании-разработчика программного обеспечения для ипотечного кредитования Ellie Mae, среднее время, необходимое покупателям жилья в Соединенных Штатах для завершения покупки дома (по состоянию на февраль 2019 года), составляет 47 дней по всем типам ссуд. Как правило, ссуды на покупку закрываются дольше, чем ссуды рефинансирования, в среднем на 12 дней. Узнайте больше о процессе покупки, времени, затрачиваемом на каждом этапе, и советах, как вовремя завершить сделку, ниже.

Сколько времени нужно, чтобы закрыть дом?

Важно отметить, что, хотя среднее время закрытия может составлять 47 дней для покупки и 35 дней для рефинансирования, для закрытия большинства кредитов на самом деле требуется от 30 до 75 дней. Если вы выберете дату закрытия условного депонирования 30 дней или меньше, вам нужно будет тесно сотрудничать со своим кредитором, чтобы гарантировать своевременное закрытие ссуды.

Если вы берете ипотеку для покупки следующего дома, процесс закрытия дома занимает в среднем 47 дней, от подачи заявки до закрытия и финансирования.Некоторые этапы процесса ссуды регулируются обязательными периодами ожидания, в то время как другие зависят от сторонних поставщиков услуг (например, оценщиков). Вот пошаговое описание типичного процесса получения кредита:

Сводка по
: средний график закрытия
Заявка 1 день
Раскрытие информации До 3 дней для раскрытия информации; дополнительное время для проверки и завершения
Документация От нескольких дней до недель в зависимости от сроков проверки и наличия запрашиваемой информации
Оценка 1-2 недели на завершение
Андеррайтинг От 1 до 3 дней для первоначальной проверки
Условное одобрение От 1 до 2 недель для дополнительной проверки андеррайтинга и очистки условий
Подтверждено закрытие Обязательный минимум 3 дня для подтверждения раскрытия закрытия
Закрытие и финансирование От 1 до 3 дней на получение и рассмотрение подписанных кредитных документов и выплату средств

Если ваш сценарий сложен (из-за вашего дохода или других факторов), то для закрытия вашего кредита может потребоваться дополнительное время и усилия. Другие факторы, такие как время выполнения оценки, находятся вне вашего контроля, но также могут повлиять на то, как быстро закрывается ваша ссуда. Часто лучше заранее сообщать о потенциальных тревогах, чем ждать, пока андеррайтеры их поймают и зададут дополнительные вопросы.

Заявление (1 день)

После того, как ваше предложение на дом будет принято, вы можете начать процесс ссуды, подав официальную заявку на ссуду. Чтобы ипотечный кредитор рассмотрел ваше заявление, необходимо шесть элементов информации: ваше имя, номер социального страхования, предполагаемый доход, адрес собственности, ориентировочная стоимость и запрашиваемая сумма кредита.

Полная форма заявки на получение жилищного кредита или URLA занимает от пяти до шести страниц информации, необходимой для полной обработки и подтверждения вашего заявления. Ваш кредитор может запросить у вас эту информацию по телефону, если вы заполните онлайн-форму или заполните бумажную копию. Процесс подачи заявки должен быть завершен в первый день.

Раскрытие информации (~ 3 дня)

Как только ипотечный кредитор получит шесть упомянутых выше данных, он должен по закону предоставить вам официальную информацию о ссуде, включая смету ссуды, в течение трех дней.

Большинство кредиторов будут запрашивать ваше согласие на отправку раскрытия информации в электронном виде, чтобы все первоначальные документы могли быть предоставлены по защищенной ссылке через портал или через службу сбора электронной подписи. Важно отметить, что если вы не дадите свое согласие, бумажные копии всех раскрываемых сведений будут отправлены вам по почте, что может добавить несколько дней к процессу ссуды.

Документация (~ несколько дней)

Вашему кредитору потребуется дополнительная документация о ваших доходах и активах, чтобы подать полный файл для андеррайтинга.Часто запросы на информацию поступают несколько раз, так как при просмотре ваших документов могут возникнуть дополнительные вопросы. Например, если в ваших налоговых декларациях указан доход от сдачи в аренду недвижимости, вам будет запрошена информация о ипотеке, налоге на недвижимость и страховании домовладельца.

Процесс запроса, сбора, отправки и просмотра документации и информации может занять всего несколько дней или намного дольше, в зависимости от доступности вашей документации и времени, которое потребуется вашему кредитору для ее рассмотрения.

Оценка (1-2 недели)

Заказ вашей оценки может быть произведен, как только вы предоставите своему кредитору подписанную форму о намерении действовать. Чем раньше вы сможете заказать оценку, тем лучше, поскольку эта сторонняя услуга требуется для закрытия большинства кредитов и зависит от графика работы лицензированного независимого оценщика.

Сам процесс оценки включает в себя планирование первоначальной проверки, оценщик, выполняющий свою проверку, и подготовку отчета об оценке.Отчет передается в оценочную управляющую компанию для проверки качества перед возвратом кредитору. Этот процесс может занять от одной до двух недель, хотя для более удаленных мест этот процесс может занять больше времени. Для продавцов рекомендуется потратить это время на косметические улучшения вашей собственности, чтобы повысить вероятность того, что ваша оценка окажется разумной.

Андеррайтинг (1-3 дня)

Вся информация о вашем доходе, активах, имуществе и кредите будет проверена андеррайтером или командой андеррайтеров, чтобы убедиться, что ваше заявление соответствует всем правилам программы для кредитного продукта, который вы ищете.В дополнение к общим рекомендациям по продукту у многих кредиторов есть внутренние правила, которые выходят за рамки базовых требований (иногда называемых накладными), которым вы также должны соответствовать.

Время обработки андеррайтинга варьируется от кредитора к кредитору, но от 24 до 72 часов считается нормальным. Однако, если вы оказываетесь на рынке горячих покупателей или в разгаре бума рефинансирования, сроки обработки заявок часто растягиваются из-за увеличения объема ссуд.

Условное одобрение (1-2 недели)

После того, как ваша заявка будет рассмотрена андеррайтером в первый раз, они либо условно утвердят ваш файл, либо приостановят его до получения дополнительной информации, необходимой для принятия решения, либо отклонят ваш файл, если он не соответствует правилам программы.

Условное одобрение часто сопровождается списком дополнительной документации, пояснительными письмами и дополнительной информацией, которую андеррайтер должен будет просмотреть перед тем, как подписать окончательное одобрение вашей ссуды. Процесс запроса, сбора, отправки и рассмотрения условий может проходить несколько циклов туда и обратно, прежде чем требования андеррайтинга будут удовлетворены. В зависимости от времени очереди на проверку это может занять от одной до двух недель.

Закрыто (3 дня)

Завершение работы - последний шаг перед составлением окончательных документов по ссуде, которые будут доставлены вам для подписания и нотариального заверения.Окончательное заключительное раскрытие с подробным описанием всех условий займа, затрат и других деталей будет подготовлено вашим кредитором и предоставлено вам для ознакомления.

Существует обязательный трехдневный период ожидания после того, как вы получите заключительное уведомление, прежде чем вы сможете подписать свои кредитные документы. Закон требует, чтобы вам был предоставлен этот период для проверки окончательных условий кредита и консультации с любыми консультантами, которые вам нужны.

Закрытие и финансирование (~ 1 день)

После того, как вы подпишете свои окончательные кредитные документы, они будут возвращены вашему кредитору, который проверит их на полноту и убедитесь, что все отчеты и информация третьих лиц в порядке, прежде чем выплачивать ссуду.Как только ваш кредит будет профинансирован, новый ипотечный кредит будет зарегистрирован в вашем округе, иногда в тот же или на следующий рабочий день.

Типичные сроки закрытия: по типу займа

Для закрытия различных типов ссуд требуется больше времени, в зависимости от требований и руководящих принципов программы. Вот разбивка среднего времени закрытия в днях между средними ипотечными кредитами, кредитами FHA и кредитами VA:

Обычная покупка 47
Обычная покупка 35
Покупка FHA 47
Рефинансирование FHA 32
VA Покупка 49
VA Рефинансирование 42

Среднее время закрытия для обычной ссуды

Для закрытия обычной ипотечной ссуды в соответствии с квалификационными стандартами кредитования Fannie Mae требуется около 47 дней. Обычное рефинансирование происходит быстрее, и на закрытие в среднем уходит около 35 дней.

Обычные ипотечные ссуды следуют наиболее традиционному пути от подачи заявки до закрытия и финансирования. В отличие от ссуд FHA и VA, как правило, нет специальных требований к андеррайтингу, оценке или одобрению, помимо рекомендаций Fannie Mae или Freddie Mac. Вообще говоря, рефинансирование занимает значительно меньше времени, чем новые ссуды на покупку.

Среднее время закрытия для ссуды FHA

Закрытие ипотечного кредита FHA занимает около 47 дней.Рефинансирование FHA происходит быстрее, и на закрытие в среднем уходит около 32 дней.

Ссуды

FHA обычно закрываются в те же сроки, что и обычные ссуды, но на определенных этапах процесса может потребоваться дополнительное время. Например, оценка ссуд FHA должна проводиться одобренным FHA оценщиком, и любые проблемы с безопасностью или пригодностью для жилья должны быть устранены до того, как будет разрешено закрытие вашего ссуды. Большая разница во времени закрытия между рефинансированием FHA и ссудой на покупку, вероятно, связана с ускорением процесса рефинансирования, предоставляемым FHA.

Среднее время закрытия для ссуды VA

Для закрытия ипотечной ссуды VA требуется около 49 дней. Рефинансирование VA происходит быстрее, и на закрытие в среднем уходит около 42 дней.

Ссуды на сумму

VA, как правило, закрываются дольше, чем обычные ссуды. Это связано с более строгими требованиями к андеррайтингу для ссуд VA и тем фактом, что не все кредиторы гарантируют ссуды VA собственными силами. Большая разница во времени закрытия между рефинансированием VA и ссудами на покупку, вероятно, связана с ускорением процесса рефинансирования VA.

Только кредиторы с прямого одобрения VA могут гарантировать свои собственные ссуды VA; другие кредиторы должны направлять свои кредитные файлы непосредственно в Департамент по делам ветеранов для рассмотрения и утверждения, что значительно увеличивает время закрытия.

Как изменилось время закрытия с течением времени?

По состоянию на февраль 2019 года время закрытия оставалось в узком диапазоне от 42 до 48 дней в среднем по всем типам ссуд за последние 18 месяцев. Это указывает на то, что, несмотря на сезонные колебания рынка и меняющиеся тенденции в сфере жилья, для закрытия ипотечного кредита требуется примерно шесть-семь недель.

Улучшения в процедурах андеррайтинга в сочетании с переходом на оцифрованное ипотечное кредитование в среднем ускорили сроки закрытия. Однако, хотя многие онлайн-кредиторы могут похвастаться ускоренным временем закрытия, ваш опыт может сильно различаться в зависимости от вашего финансового профиля, а также возможностей и возможностей выбранного вами кредитора.

Как я могу получить быстрое закрытие жилищного кредита?

Есть несколько способов ускорить процесс закрытия. Как правило, нужно быть готовым и своевременно отвечать на запросы кредиторов.

Начните процесс ссуды как можно скорее, получив предварительное одобрение.

Еще до того, как вы заключите договор на недвижимость, получите предварительное одобрение со стороны своего кредитора, предоставив ему информацию о своем доходе, активах и кредитной истории. Чтобы оформить письмо с предварительным одобрением, ваш кредитор должен будет получить ваш кредитный отчет, рассчитать отношение долга к доходу и проверить ваши активы, доступные для первоначального взноса.

Если это сделать заранее, это сэкономит время после того, как ваше предложение будет принято, и повысит вероятность того, что ваш кредит будет одобрен.На этом этапе рекомендуется получить предварительное одобрение нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую ставку по ипотеке.

Быстро отвечайте на все запросы кредиторов и предоставляйте полную документацию.

Предоставляя всю документацию максимально быстро и полно, вы можете помочь сохранить процесс. Многие закрытия часто задерживаются, потому что заемщик не обращает внимания на электронные письма и не отвечает на звонки.

Рекомендуется быстро ответить, если кредитор просит вас подписать раскрытие информации, вернуть запрошенную документацию или подтвердить срочные документы, такие как Заключительное раскрытие информации, чтобы можно было начать обязательные периоды ожидания.Это потребует от вас некоторого дополнительного усердия, но эти усилия окупятся после выплаты ссуды.

Выберите оцифрованный процесс ипотеки.

Выбор ипотечного кредитора, предлагающего онлайн или цифровую ипотеку, также может помочь ускорить процесс за счет использования технологий для подготовки документов и раскрытия информации.

Оцифрованные ипотечные кредиторы могут заполнять электронную подпись и даже подписывать заявки на получение кредита в соответствии с рекомендациями Fannie Mae или Freddie Mac.Хотя нет гарантии, что другие части кредитного процесса будут продвигаться так же быстро, стремление повысить эффективность с помощью технологий может быть хорошим показателем способности компании быстро закрыть ваш кредит.

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

Принятие решения о строительстве нового строительного дома требует много размышлений, включая то, сколько времени пройдет, прежде чем вы наконец въедете в него. В отличие от готовых домов, процесс перехода в новое строительство требует, чтобы вы ждете дольше, чем просто период закрытия.Вам нужно будет учесть дополнительное время для таких вещей, как проектирование дома и доработка всех многих деталей, а также время для постройки самого дома. Так сколько времени это все займет? Ниже мы поделимся некоторыми данными о времени, необходимом для строительства нового строящегося дома в США, а также о шагах, которые вы должны пройти во время этого процесса.

Среднее время строительства дома новой постройки

Среднее время постройки дома новой постройки составляет около 7.7 месяцев, согласно данным обследования строительства Бюро переписи населения США за 2018 год. Это включает около одного месяца для получения разрешения на строительство и разрешений, за которыми следуют 6,7 месяца фактического строительства, заканчивая заключительным обходом. Обратите внимание, что эта временная шкала относится к домам, построенным для продажи, например, нестандартным домам в новом жилом комплексе. Дома, построенные самими домовладельцами, заняли значительно больше времени - 12,5 месяцев, вероятно, из-за меньшего опыта и меньшего количества бригад.

В данные переписи не включается процесс планирования, который происходит до получения разрешения и разрешений.Если вы делаете индивидуальную сборку, это включает время, когда вы встречаетесь с офисом продаж, выбираете план этажа и конструктивные особенности, а также выбираете все улучшения вашего дизайна. Вам также нужно будет учесть время, чтобы ваше финансирование было упорядочено, поскольку большинство строителей домов на заказ потребуют хотя бы некоторую часть вашего первоначального взноса, прежде чем начинать работу.

Что касается того, сколько времени это займет, это зависит от нескольких различных факторов, в том числе от того, насколько быстро вы можете принять все многочисленные решения, которые входят в проектирование вашего дома (а их очень много). Чем больше вы сможете заранее спланировать с точки зрения таких вещей, как структурные особенности и финансирование, тем короче будет процесс планирования и тем скорее вы сможете перейти к авторизации и непосредственно строительству.

Факторы, которые могут замедлить строительство нового здания

В идеале, каждый этап процесса строительства нового строительного дома должен проходить как можно более плавно. Но в реальности строительство нового дома обычно немного сложнее, и всегда возможны незначительные (а иногда и серьезные) задержки.

Есть несколько факторов, которые, как правило, тормозят - по крайней мере временно - при строительстве новых построек:

Процесс авторизации. Время, необходимое для получения разрешения и разрешений от местного Департамента планирования и строительства, может варьироваться, хотя, как уже отмечалось ранее, Бюро переписи населения США сообщает, что это занимает в среднем месяц. Однако если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как проблемы с зонированием, сервитутами или споры о границах собственности, потребуется больше времени, чтобы добиться разрешения. К счастью, если вы строите свой дом в новом жилом комплексе, многие юридические вопросы уже решены, и это просто вопрос получения окончательного согласия от города или города.

Погода. Погода очень сильно влияет на то, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом. Температура и осадки могут повлиять на график строительства, поскольку помимо возможного замедления самих рабочих, эти факторы могут напрямую влиять на количество времени, необходимое для выполнения таких действий, как укладка бетона для фундамента дома и возведение каркаса.Однако, если дом находится под крышей, время постройки не должно так зависеть от внешних условий.

Расположение и топография. Дело в том, где вы строите свой дом. Некоторые разновидности почвы сложнее пробить и внедрить (например, глина), а топографические детали, такие как холмы и скалы, также могут замедлить этот процесс. Ваш строитель должен иметь хорошее представление об условиях окружающей среды на участке земли до начала строительства, поэтому обязательно задавайте вопросы и выясняйте, ожидаются ли какие-либо задержки.

Строительный опыт и бригада. Неопытным строителям обычно требуется больше времени для завершения проекта, тогда как у тех, кто годами работает в этой отрасли, как правило, все сводится к науке. Если вы хотите нанять подрядчика для своей сборки и хотите, чтобы она была завершена как можно скорее, ищите кого-нибудь с большим опытом, который уверен как в процессе, так и в количестве времени, которое потребуется для его завершения. Размер и качество их бригады также будут иметь значение, поскольку более крупные и более эффективные бригады помогают ускорить сборку.

Строительный стиль. Чем более стандартен ваш план этажа и особенности конструкции, тем меньше времени займет ваша сборка. Так что, хотя нет ничего плохого в том, чтобы придумать новый план дома, ожидайте, что любой уникальный структурный или интерьерный выбор, который вы сделаете, потребует больше времени для завершения, и соответственно устанавливайте свои ожидания.

Еще одна важная переменная во времени, необходимом для строительства нового дома, - это заказчик. При разработке индивидуальной постройки большинство, если не все, решения, которые вы принимаете в отношении своего дома, будут окончательно приняты до начала строительства, поэтому вряд ли возникнут какие-либо задержки с изменением предпочтений. Но клиенты могут замедлить процесс, запросив регулярный надзор за сборкой. Для повышения эффективности рекомендуется придерживаться стандартного графика пошаговых инструкций, который обычно включает пару посещений вашего ведущего подрядчика после установки основных систем, а затем еще раз после установки гипсокартона.

Здание вне жилой застройки? У вас будет больше возможностей для внесения изменений, но любые внесенные вами изменения в конечном итоге замедлят процесс.

Советы по быстрому строительству нового дома

Не стоит торопиться со строительством нового дома, поскольку это может иметь прямое влияние на качество и безопасность окончательного строительства. Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить сам процесс и сократить время, необходимое, прежде чем вы сможете обосноваться в своем новом доме.

  1. Знайте, чего хотите

    Проведите собственное исследование и планирование, прежде чем начинать процесс проектирования вашего нового дома. Вам придется принять множество решений, от того, какой тип пола вы хотите, до того, где вы хотите разместить выключатели света, и сделать этот выбор на месте может быть сложно. Если вы проводите исследование заранее, у вас должно быть лучшее представление о том, что вы хотите в процессе, что должно сократить количество сеансов дизайна, необходимых для окончательной доработки деталей.

  2. Получите предварительное одобрение ипотеки

    Всегда полезно знать, с чем вы работаете в финансовом отношении, прежде чем начинать сборку. Предварительное одобрение ипотеки поможет вам определить свой бюджет, чтобы вы знали, что вы можете себе позволить, когда дело доходит до функций и обновлений, и пока вы не сможете зафиксировать свою процентную ставку до завершения сборки (с тех пор, как кредит будет предоставлен), вы можете, по крайней мере, получить уверенность в том, что когда придет время, вы будете защищены.

    Если вы строите не в рамках девелоперского проекта, финансирование будет выглядеть немного иначе. Вместо ипотеки вам нужно будет получить одобрение на получение ссуды на строительство, которую вы затем сможете рефинансировать в стандартную ипотеку после завершения строительства. Опять же, чем раньше вы начнете этот процесс, тем скорее у вас будет финансирование и вы сможете двигаться дальше.

  3. Будьте хладнокровными, добрыми и уважительными

    Жесткие требования вряд ли приведут к ускорению строительства вашего дома.Вместо этого сделайте своим приоритетом формирование позитивных отношений с вашим подрядчиком, основанных на взаимном доверии и уважении. Тогда есть более высокий шанс, что они будут сражаться за вас, когда дело доходит до эффективного выполнения задач, а также держать вас в курсе и держать вас в курсе по мере продвижения сборки.

Заключительный вывод: Если есть сомнения, спрашивайте! Хотя вы не хотите нависать над каждым этапом процесса, вполне нормально задавать множество вопросов до и во время сборки, чтобы понять, сколько времени все это займет. Это дает дополнительное преимущество в виде упорядочивания ваших ожиданий, так что вы не будете просто задаваться вопросом, когда ваш новый дом будет готов к заселению.

Прогноз рынка жилья

на 2021 год: крах или бум?

Итак, вы надеетесь купить или продать дом в 2021 году и хотите знать, как выглядит прогноз рынка жилья, особенно после такого непредсказуемого года. Что ж, имейте в виду, что никто не может предсказать, что произойдет со 100% точностью. Но мы можем проверить, какие тенденции в сфере недвижимости происходят, и сделать некоторые предположения о будущем.(Подсказка: он все еще выглядит сильным!)

Помните, прогнозы на рынке жилья могут дать вам только представление о того, чего ожидать, если вы купите или продадите дом в этом году. Но никогда не позволяйте им контролировать ваши жилищные решения - это должны делать только ваша личная ситуация и финансы.

С учетом сказанного, давайте внимательнее посмотрим, как обстоят дела на рынке.

Прогноз рынка жилья на 2021 год

Рынок жилья в 2021 году продолжает взрываться, как фейерверк.Эксперты видят восстановление после пандемии - мы говорим о стабильных ставках по ипотечным кредитам, восстановлении рабочих мест и законе спроса и предложения - все вместе работают над тем, чтобы продажи домов пошли на убыль kaboom ! 1

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Верно, забудьте о медленном начале 2020 года, когда все неизвестные о вспышке пандемии заставили покупателей и продавцов жилья немного стесняться нажимать на курок. Сейчас наблюдается высокий спрос при сверхнизком уровне запасов, и сдерживаемые покупатели пытаются выйти на рынок.

К концу 2020 года гуру в сфере недвижимости прогнозировали, что низкие ставки по ипотечным кредитам и рост числа удаленных сотрудников с гибким графиком будут поддерживать бум продаж жилья. Сравнивая эти прогнозы с цифрами за первый квартал 2021 года, похоже, что реальность превосходит ожидания. Взгляните:

Прогнозы рынка жилья

2021

Продажа существующих домов

Прирост на 9%

Продажа новостроек

Рост на 21%

Цены на дома

Рост на 8%

Ставки по ипотеке (фиксированные 30 лет)

При 3% 2 , 3

Данные рынка жилья

январь - март 2021 года

Продажа существующих домов

Рост на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Продажа новостроек

Рост на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Цены на дома

Рост на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Ставки по ипотеке (фиксированные 30 лет)

При 3% 4,5,6

Итак, если вы хотите купить дом прямо сейчас, эти цифры за первый квартал могут показаться немного пугающими - особенно с учетом того, что средняя национальная цена на жилье резко выросла с 1989 года! 7 С учетом долларовых знаков средняя стоимость дома выросла до 319 200 долларов. Это почти на 45 000 долларов больше, чем в первом квартале 2020 года!

Но, покупатели, сделайте глубокий вдох. Не позволяйте данным пока разрушить вашу мечту о покупке дома! Помните, что эти цифры основаны только на первых трех месяцах 2021 года. Кроме того, эти процентные изменения сравниваются с тем, что происходило в начале 2020 года, и мы все знаем, что тогда происходили некоторые странные вещи. Так что видеть большие перемены - не совсем безумие.

Также имейте в виду, что эти числа, вероятно, будут меняться кое-где по мере того, как эксперты собирают новые данные.Но чистая прибыль в основном останется прежней: продажи и цены на жилье, вероятно, останутся выше в 2021 году по сравнению с прошлым годом.

Многие покупатели жилья продолжают выходить на рынок

Агентов по недвижимости по всей стране попросили описать свой рынок, основываясь на том, сколько покупателей искали и сколько продавцов продавали. Взгляните на карту, чтобы увидеть, насколько горячим покупательский трафик выглядит у вас в лесу:

Риэлторы говорят, что продажи упали с высоких в феврале 2021 года до еще более высоких в марте. На каждый проданный дом приходилось в среднем более четырех предложений! 8 И похоже, что поток покупателей остается сильным на большей части страны, что является отличным признаком для продавцов.

На продажу выставят мало домов

С другой стороны, количество домов, активно выставленных на продажу, в марте 2021 года снизилось на 52% по сравнению с прошлым годом. 9 Следующая карта показывает, что большинство рынков выглядят несколько медленными, когда дело доходит до трафика продавцов, поэтому покупателям придется усерднее работать, чтобы найти дом своей мечты.

Насколько быстро дома улетят с рынка в 2021 году?

До начала 2021 года существующие дома обычно находились на рынке в течение 21 дня, то есть дома снимались с рынка на две недели быстрее, чем обычные 38 дней год назад. 10 И теперь мы видим, что дома продаются даже на быстрее, чем на , обычно на рынке в течение 18 дней. 11 Это еще один новый рекорд!

Теперь это отличная новость для продавцов, которым не терпится продать свои дома как можно быстрее. Но покупателям нужно сосредоточиться! Когда вы найдете лучший дом, не стоит медлить, потому что он, скорее всего, исчезнет, ​​если вы будете слишком долго ждать, чтобы сделать это.

Конечно, каждый рынок немного отличается. Вот разбивка по штатам, чтобы вы могли узнать, сколько дней существующие дома оставались на рынке в вашем районе:

Будет ли много случаев выкупа в 2021 году?

Согласно предварительным прогнозам, в 2021 году от 225000 до 500000 домовладельцев по всей стране может грозить лишение права выкупа закладной (выселение за пропущенные платежи по ипотеке). 12

Хотя правительство наложило временный запрет на отчуждение права выкупа и выселение, чтобы облегчить жилищные проблемы во время пандемии, мы начинаем видеть, как отчуждаемое право выкупа снова начинает расти, но только в отношении пустующей и заброшенной собственности. 13

В США 33 699 объектов недвижимости подали заявки на отчуждение в первом квартале 2021 года - это на 9% больше, чем в последнем квартале 2020 года, но все же на 78% меньше, чем за тот же период прошлого года. 14

Почему эксперты прогнозируют рост случаев потери права выкупа закладной? Что ж, эти прогнозы в основном основаны на потерях рабочих мест, связанных с пандемией.В конце концов, правительственный запрет на потерю права выкупа не будет длиться вечно. И представьте, как тяжело было бы домовладельцу справляться с выплатами по ипотеке после потери стабильной работы и дохода. Если это ты, держись! Чтобы избежать потери права выкупа, вы можете сделать еще кое-что, например сократить ежемесячный бюджет и найти несколько рабочих мест.

С другой стороны, что означает большее количество случаев потери права выкупа закладной для покупателей жилья? Вы можете найти приятную скидку! Но имейте в виду, что покупка дома, лишенного права выкупа, может повлечь за собой ряд потенциальных проблем.Поэтому убедитесь, что вы делаете домашнюю работу по дому и знаете, во что вы ввязываетесь, прежде чем покупать.

Рухнет ли рынок жилья в 2021 году? А как насчет 2022 года?

Маловероятно, что рынок жилья рухнет в ближайшие два года. Помните, что в 2021 году цены на жилье уже выросли на 16,2%, что более чем вдвое превышает первоначальные прогнозы. 15,16 Это хорошо для экономики!

Еще в 2020 году эксперты прогнозировали, что цены на жилье продолжат расти в 2022 году, причем немного медленнее - 5.5%. 17 Но, увидев, насколько далеко прогнозы на 2021 год. . ну кто знает, что будет дальше.

Итак, когда - это , рынок ожидает крах? Вот сделка. Пока на рынок продолжают приходить новые покупатели, а домов на продажу недостаточно для удовлетворения спроса, продажи домов и цены будут продолжать расти, и рынок должен оставаться здоровым.

С другой стороны, если количество выставленных на продажу домов будет безумно большим и количество покупателей, желающих их купить, внезапно упадет, цены на жилье резко упадут - и , это , когда возникнет катастрофа.

Что это означает для покупателей жилья в 2021 году?

Ладно, похоже, вам нужно будет принести свою игру A, если вы хотите купить дом своей мечты в этом году. Если покупателей больше, чем продавцов, вы, вероятно, столкнетесь с жесткой конкуренцией, и вам, возможно, придется готовиться к войне ставок. Но не волнуйтесь - у покупателей есть и положительная сторона.

Если вы получаете ипотеку, вы все равно сможете получить низкую процентную ставку в 2021 году. Среднегодовая процентная ставка для 15-летней ипотеки с фиксированной ставкой в ​​2020 году составляла всего 2 процента.61% - это самый низкий показатель с тех пор, как Freddie Mac начал писать отчеты почти 30 лет назад! 18

Судя по всему, ставки останутся довольно низкими до 2021 года. Это означает, что у вас, вероятно, все еще есть хорошие шансы зафиксироваться на уровне ниже среднего. Низкая ставка означает меньший ежемесячный платеж и меньшую часть ваших денег, идущих на проценты в течение срока кредита. У-у-у!

Еще одна яркая сторона: многие эксперты ожидают, что жилищный инвентарь вырастет на 43% во второй половине 2021 года, а это значит, что вы будете бороться с меньшим количеством людей за дом своей мечты, если вы сможете продержаться до этого. 19

Что это значит для продавцов жилья в 2021 году?

Продавцы могут чувствовать себя неплохо к 2021 году, но если это вы, возможно, вы захотите выставить свой дом на рынок раньше, чем позже, пока запасы все еще остаются на низком уровне. Покупателей много, но эксперты прогнозируют, что в следующем году их будет продавать больше людей, а это значит, что у вас будет больше конкуренции. 20

Если вы будете работать с опытным агентом, вы сможете установить лучшую цену на жилье и найти подходящего покупателя.С экспертом рядом с вами у вас не должно возникнуть проблем с продажей дома по отличной цене в этом году.

Прогнозы рынка жилья на 2022 год

Прямо сейчас рынок жилья раскален, многие дома продаются по более высокой цене просто потому, что есть тонны покупателей и недостаточно домов для продажи. Будет ли это продолжаться до 2022 года?

Ну конечно, никто не может знать наверняка. В исследовании Zillow более 69% опрошенных гуру недвижимости заявили, что ожидают, что во второй половине 2021 года или в первой половине 2022 года будет выставлено на продажу больше домов. 21 И если на продажу будет выставлено больше домов, цены на жилье тоже должны снизиться. Эксперты прогнозируют, что годовой рост стоимости жилья замедлится до 4,5% в 2022 году и сохранит тенденцию к снижению до 2025 года. 22

Как с уверенностью покупать или продавать на любом рынке жилья

Рынок жилья непросто предсказать. Вот почему стоит иметь в углу надежного профессионала. Чтобы связаться с агентом, который пережил штормы недвижимости, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP).Мы рекомендуем только первоклассных агентов, которые помогут вам достичь ваших жилищных целей, независимо от того, что делает рынок.

Найдите опытного агента!

Почему вы должны переждать бурный рынок жилья

Насколько бурный рынок жилья в США сейчас? Настолько безумно, что половина домов, перечисленных по всей стране в апреле, были отложены менее чем за неделю. Один опрос показал, что большинство покупателей соглашались делать ставки на дома, которые никогда не видели лично. Так дико, жительница Бетесды, штат Мэриленд, недавно включила в свое письменное предложение «обещание назвать своего первенца именем продавца», по словам генерального директора сайта недвижимости Redfin.Так дико, ей не достался дом .

Выберите статистику жилья наугад, и она, вероятно, установит рекорд за все время. Цены на жилье: рекордно высокие. Инвентарь: рекордно низкий. Процент домов, проданных по цене выше запрашиваемой: рекордно высокий. Среднее время на рынке: рекордно низкий.

С учетом того, что цены стремительно падают на Луну, а листинги мигают и исчезают, как квантовые частицы, кажется, что никто точно не знает, когда это прекратится. «Изучая рынки жилья, я видел пузыри и крах», - говорит Билл Макбрайд, писатель-экономист, который предсказал крах жилищного строительства в 2007 году.«Но я никогда не видел ничего подобного. Это идеальный шторм.

Дерек Томпсон: «Это беспрецедентно»: почему рынок жилья Америки никогда не был более странным

Так что же именно происходит? Короткий ответ: спрос и предложение. Более длинный ответ - это также спрос и предложение.

С точки зрения спроса, демография - это большой невидимый двигатель машины. Миллениалы - самое многочисленное поколение в истории Америки. Будучи слишком ограниченными в финансовом отношении, чтобы покупать дома по нормальным ценам в предыдущее десятилетие, многие из них теперь стремительно выходят на рынок жилья.Некоторые могут почувствовать отчаянную потребность сбежать из своей нынешней квартиры, подвала или дома после того, как пандемия коронавируса закрыла большую часть мира более чем на год и привела к вспышке ошеломляющей лихорадки в кабине. Что еще более безумно, покупатели жилья получают все наличные после года, когда норма национальных сбережений взлетела до самого высокого уровня за десятилетия. Вдобавок ко всему, процентные ставки, которые в основном снижались на протяжении большей части последних 40 лет, недавно достигли новых минимумов, привлекая на рынок больше покупателей и поощряя более высокие ставки.

В более общем плане пандемия перевернула калейдоскоп миграции в США, и многие семьи - особенно многие семьи с высоким доходом, работающие откуда угодно, - покупают солнечную, просторную недвижимость и поднимают цены, где бы они ни приземлялись. «Мы никогда не видели такой миграции», - заявили недавно руководители Toll Brothers, занимающейся недвижимостью, во время телефонного разговора. «Почти половина покупателей приезжают из других штатов» на самых горячих рынках Айдахо, Техаса и Флориды.Когда люди покидают многомиллионные дома, скажем, в Лос-Анджелесе, чтобы потратить 1 миллион долларов на дом, который год назад стоил 500000 долларов, они превращают просто бешеный рынок жилья в некогда существовавший когда-то в истории, волосы в огне, что, черт возьми, происходит золотое дно.

Не менее важны вопросы предложения. Годы недостаточного строительства и перерыв в строительстве во время пандемии привели к низкому уровню запасов. Пожилые люди, которые в предыдущие десятилетия продавали свои дома для уменьшения размеров, теперь с большей вероятностью «стареют на месте», что удерживает миллионы домов от продажи.Кроме того, некоторые строители приостанавливают реализацию своих проектов из-за внезапного утроения цен на пиломатериалы, что может задержать строительный бум, в котором так остро нуждается эта страна.

Жилищное увлечение в 2021 году кажется таким же внезапным и шокирующим, как пандемия, но оно создавалось десятилетиями. Появление огромного поколения миллениалов в 1980-х годах сделало высокий спрос на жилье в начале 2020-х годов полностью предсказуемым. Сокрушительное воздействие Великой рецессии на строительную отрасль сделало сегодняшнюю нехватку жилья столь же предсказуемой.Действительно, Макбрайд, писатель-экономист, видел все это за милю. Итак, я спросил его, что он видит дальше - подъем, крах или плато?

«Мне совсем не ясно, что в ближайшем будущем ситуация значительно замедлится», - сказал он. «В 2005 году у меня было сильное предчувствие, что горячий рынок переменится, и что когда он перевернется, все станет очень некрасиво. Сегодня у меня совсем нет этого чувства, потому что здесь есть все основы. Спрос будет какое-то время высоким, потому что миллениалам нужны дома.Какое-то время цены будут расти, потому что складских запасов так мало ».

Энни Лоури: Великий кризис доступности ломает Америку

2021. «Мы можем увидеть некоторое снижение цен в районах вторичного жилья, таких как небольшие городки в Новой Англии и другие прибрежные городки на Восточном побережье.Но даже там мы можем увидеть сдвиг, когда больше людей решат, что им нравится владеть вторым домом ».

Если вы хотите знать, куда пойдут цены на недвижимость в следующем месяце, сказал он, ключевым показателем являются запасы. «Трудно точно измерить спрос на жилье», - сказал он мне. "Изучать доступный инвентарь намного проще". После обвала до рекордного минимума в апреле активный инвентарь фактически увеличивался в течение трех недель подряд. Это хорошие новости. Плохая новость заключается в том, что при нынешних темпах роста количество домов на рынке по всей стране не достигнет нормального уровня в течение примерно 14 месяцев при прочих равных условиях.

Тем не менее, рост запасов - один из нескольких признаков того, что мы, возможно, достигли пика абсурда. По данным исследовательской компании Altos Research, доля домов, цена на которые для продажи которых снижается, наконец-то растет после исторического падения. Количество жилищного строительства вернулось на самый высокий уровень со времен Великой рецессии, даже несмотря на то, что цены на пиломатериалы взлетели до небес. Хотя на рынке не так много домов, на подходе много новых домов - покупателям просто нужно проявить немного терпения.

В конце нашей беседы я представил Макбрайду сценарий, который я слышал несколько раз от друзей и в Интернете. Допустим, вы пара около 30 лет и хотите купить дом. Вы посвящаете свое свободное время Redfin, и страницы Zillow были прожжены на ваших роговицах. Вы сделали несколько предложений, пообещали продавцам все, кроме святыни для их потомков, но продолжаете проигрывать. Вы снова соглашаетесь на погоню за Zillow, бросаете святыню отпрыска и поднимаете максимальную цену в ожидании, что со временем все станет только безумнее? Или вы ждете ?

«Трудно сказать, не зная город, но в целом, если вы находитесь на рынке, где вам постоянно приходится тратить значительно больше, чем указано в списке, я бы не стал покупать прямо сейчас», - сказал Макбрайд.«Я думаю, что когда вы сложите все вместе, есть вероятность, что через год все станет более нормальным».

Я перешел к обсуждению другого аспекта учета запасов. Но Макбрайд прервал меня. «Я хочу добавить еще кое-что для этих пар», - сказал он. «Отношения важнее дома».

Особняк Рика Росса действует как Королевский дворец в Coming 2 America

Через 33 года после первого появления на киноэкране в роли африканского короля Эдди Мерфи вернулся в роли принца Акима в фильме Coming 2 America , премьера которого состоялась на прошлой неделе на канале Prime Video .Конечно, ни одна королевская семья не обходится без собственного дворца, и в случае с этим фильмом именно сочетание компьютерной графики и реального особняка легенды рэпа Рика Росса оживило королевскую резиденцию. Ниже в статье House Beautiful разбито все, что вам нужно знать об особняке, в том числе о том, как он получил главную роль в этом королевском фильме и как он был преобразован в его роскошный вид.

Прославленная история

Обитель площадью 45 000 квадратных футов, которая действует как дворец в вымышленной африканской стране Замунда, расположена на 235 акрах в Фейетвилле, штат Джорджия.Если это было недостаточно впечатляющим, это также самый большой дом во всей Джорджии и , он может похвастаться одним из крупнейших плавательных бассейнов в Соединенных Штатах, общим объемом более 350 000 галлонов.

Боксер Эвандер Холифилд построил дом в 1994 году и жил в нем до 2013 года, когда он был приобретен JPMorgan Chase за 7,5 миллионов долларов в качестве права выкупа закладной. В 2014 году дом попал на рынок за 8,2 миллиона долларов, и вскоре после этого Росс приобрел его.

Особняк Рика Росса в Фейетвилле, штат Джорджия.

Квантрелл Д. Колберт

Дорогостоящий ремонт и чрезмерные предложения

Согласно тому, что Холифилд сообщил The Atlanta Journal-Конституция , , содержание этого особняка обходилось ему примерно в 1 миллион долларов в год, включая ежемесячный счет за электроэнергию в 17000 долларов . Мы можем понять, почему иконка в виде бокса продолжила продавать эту дорогую и обширную собственность.

Всего в доме 109 комнат , включая 12 спален, 21 ванную комнату, столовую, вмещающую до 100 человек, кинотеатр на 135 мест и боулинг, и это лишь некоторые из них. множество впечатляющих удобств обители.Только прошлой осенью Ross , как сообщается, потратил 1 миллион долларов на покупку 87 акров земли рядом с особняком, включая два дома, которые могут быть отремонтированы, чтобы сам рэпер мог жить или сдавать их в аренду, согласно TMZ . Он даже разместил в своем Instagram информацию о покупке .

Как дом подготовился к экрану

Итак, как особняк Рика Росса получил главную роль в Coming 2 America ? Что ж, в 2019 году, когда шли съемки сиквела, Росс сказал Нику Кэннону в интервью на Power 96.1 что его любимый фильм - Coming to America (оригинал) , , и это было основной причиной его желания сниматься во втором фильме. Совсем недавно Росс рассказал больше о процессе производства фильма в Instagram Live в январе этого года, , заявив, что он поручил продюсерам просто посещать поместье, когда они искали потенциальные места съемок. «Приехать проверить поместье - не бесплатно. Двадцать человек хотят видеть это сегодня, каждый день », - сказал Росс.«Мы просим людей приходить на это посмотреть, а еще 18 человек хотят приходить в день. Итак, добро пожаловать в землю обетованную ». Эй, тебе нужно как-то оплатить счет за электричество, верно?

Согласно Variety , пять частей особняка были использованы для оживления вымышленного дворца, включая большое фойе, две величественные комнаты (обе имеют 18-футовые потолки!), Вышеупомянутую столовую, которая вмещает до 100 гостей, а также в главной спальне, которая оказывается комнатой Росс.

(Примечание: оригинальный дворец Coming to America был создан с использованием компьютерной графики и студии, построенной в Голливуде.)

Тронный зал королевского дворца Coming 2 America.

Квантрелл Д. Колберт

Росс недавно сказал Variety , что съемочная группа фильма «сменила обои в столовой, поэтому я попросил их оставить их там». И это был не единственный прощальный подарок, который он получил: «Они также создали тот огромный обеденный стол для обеденной сцены, вмещающий 50-60 человек, и оставили его мне в подарок.Это огромно ".

Несколько комнат были оживлены на звуковых сценах отдельно от особняка, например, тронный и бальный зал, но декорации остались верны архитектурному облику дома Росса.

Вы можете посмотреть Coming 2 America - и ощутить роскошную красоту королевской обители принца Акима - здесь .

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

Мэри Элизабет Андриотис Писатель, вносящий вклад Мэри Элизабет Андриотис - писатель по домашнему декору и культуре из Нью-Йорка.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Оригинальная домашняя страница блинного дома

Найти местоположение по штатам НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СКАЧАТЬ СПИСОК ЛОКАЦИЙ И ЧАСОВ РАБОТЫ В СОЕДИНЕННЫХ ШТАТАХ НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СКАЧАТЬ СПИСОК ЛОКАЦИЙ В АЗИИ
ВО ВРЕМЯ ЭТОЙ УНИКАЛЬНОЙ СИТУАЦИИ,

ПОЖАЛУЙСТА, ПРОВЕРИТЬ НАПРЯМУЮ ПО МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ
ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО ЧАСОВ РАБОТЫ

The Original Pancake House был основан в Портленде, штат Орегон, в 1953 Лез Хи и Эрма Хюнеке.Опираясь на свой многолетний опыт в кулинарии и большой объем работы знание аутентичных национальных и этнических рецептов блинов, которые они смогли без компромиссов предложить это уникальное и оригинальное меню который получил национальное признание. The Original Pancake House - это семейный бизнес во втором и третьем поколении, который гордость за соблюдение высоких стандартов, которые делают нашу кухню такой выдающейся. Сейчас у нас более ста франшиз от побережья до побережье, завоевавшие признание на местном и национальном уровне.Наши рецепты требуют только самых лучших ингредиентов, таких как сливочное масло 93 балла, чистые 36% взбитых сливок, свежие яйца сорта AA, небеленая мука из твердых сортов пшеницы и закваска по нашему собственному рецепту. Наши баттеры и свежие соусы готовятся на кухне каждого ресторана.

Среди наших фирменных блюд - яблочный блин, один большой блин, задушенный обжаренными яблоками и сахаром с корицей, запеченный до совершенства, чтобы создать восхитительно насыщенную глазурь из сахара с корицей.

Еще один фирменный продукт - Dutch Baby, восхитительная духовка, запеченная до золотистого цвета и подаваемая с лимоном и взбитым маслом. и сахарная пудра, чтобы создать аппетитную смесь.

Наши уникальные омлеты, в том числе омлет с грибами, покрытый домашним богатым грибным соусом херес, скатываются в сковороде, а затем запеченные в духовке, чтобы получить невероятно легкий, влажный деликатес. Наши блинчики для гурманов включают в себя вишневый креп киджафа, смесь пирогов. вишня и сладкое датское вишневое вино.Континентальный креп обваливается со сметаной, приправленной апельсиновым ликером и подается с наш знаменитый тропический сироп, сделанный из восхитительной смеси цитрусовых. Мы часто предлагаем лучшие свежие фрукты сезона. Наш Фирменный кофе специально приготовлен, обжарен и перемолот для The Original Pancake House, чтобы дополнить вашу трапезу.

Наша постоянная цель - приготовить для вас самые лучшие блины и предоставить вам приятное и вежливое обслуживание.Наши пункты меню вкусны в любое время. Спасибо за Посещая наш сайт, мы с нетерпением ждем встречи с вами в Original Pancake Houses.

Тренировка ящиков 101 | Гуманное общество США

Учебный процесс

Приучение к клетке может занять дни или недели, в зависимости от возраста, темперамента и прошлого опыта вашей собаки. При обучении ящика важно помнить о двух вещах: ящик всегда должен ассоциироваться с чем-то приятным, а обучение должно происходить в несколько небольших шагов.Не торопитесь.

Шаг 1. Представьте собаку клетке

Установите ящик в том месте дома, где семья проводит много времени, например в семейной комнате. Положите в ящик мягкое одеяло или полотенце. Снимите дверь и позвольте собаке исследовать клетку на досуге. Некоторые собаки от природы проявляют любопытство и сразу же начинают спать в клетке. Если ваш не один из них:

  • Поднесите их к ящику и поговорите с ними счастливым тоном.Убедитесь, что дверца ящика открыта и зафиксирована, чтобы она не ударила вашу собаку и не напугала ее.
  • Поощряйте вашу собаку войти в ящик, бросив немного угощений поблизости, затем прямо за дверь и, наконец, полностью внутрь клетки. Если они сначала отказываются идти до конца, это нормально; не заставляйте их входить.
  • Продолжайте бросать угощения в ящик, пока собака не войдет в ящик за едой. Если их не интересуют угощения, попробуйте бросить любимую игрушку в ящик.Этот шаг может занять от нескольких минут до нескольких дней.

Шаг 2. Накормите собаку едой в клетке

После того, как вы поместите собаку в клетку, начните кормить ее обычными блюдами рядом с клеткой. Это создаст приятную ассоциацию с обрешеткой.

  • Если ваша собака с готовностью входит в клетку, когда вы начинаете шаг 2, поместите миску с едой до упора в задней части клетки.
  • Если они по-прежнему не хотят входить, ставьте тарелку настолько глубоко внутрь, насколько они могут легко пройти, не боясь и не тревожившись.Каждый раз, когда вы их кормите, ставьте блюдо немного глубже в ящик.
  • Когда ваша собака удобно устроится в клетке, чтобы поесть, вы можете закрыть дверь, пока она ест. В первый раз, когда вы сделаете это, откройте дверь, как только они закончат обед. При каждом последующем кормлении оставляйте дверцу закрытой еще на несколько минут, пока они не будут оставаться в клетке примерно 10 минут после еды.
  • Если они начинают ныть, чтобы их выпустили, возможно, вы слишком быстро увеличили продолжительность.В следующий раз попробуйте оставить их в ящике на более короткий срок. Если они скулят или плачут в ящике, не выпускайте их, пока они не остановятся. В противном случае они узнают, что способ выбраться из ящика - это ныть, и будут продолжать это делать.

Шаг 3. Практикуйтесь с более длительным периодом упаковки

После того, как ваша собака ест свою обычную пищу в клетке без признаков страха или беспокойства, вы можете удерживать ее там на короткое время, пока вы дома.

  • Позовите их к ящику и дайте им угощение.
  • Дайте им команду войти, например «ящик». Поощряйте их, указывая на внутреннюю часть ящика с угощением в руке.
  • После того, как ваша собака войдет в клетку, похвалите ее, дайте ей угощение и закройте дверь.
  • Посидите спокойно около ящика 5–10 минут, а затем перейдите в другую комнату на несколько минут. Вернитесь, снова посидите спокойно некоторое время, а затем отпустите их.
  • Повторяйте этот процесс несколько раз в день, постепенно увеличивая время, в течение которого вы оставляете их в ящике, и время, в течение которого вы находитесь вне поля зрения.
  • Как только ваша собака будет спокойно оставаться в клетке в течение примерно 30 минут, а вы, в основном, вне поля зрения, вы можете начать оставлять ее в клетке, когда вас нет на короткое время, и / или позволять ей спать там ночью. Это может занять несколько дней или недель.

Шаг 4, Часть A: Поставьте собаку в клетку, когда покинете

После того, как ваша собака сможет провести в клетке около 30 минут, не испытывая беспокойства или страха, вы можете начать оставлять ее в клетке на короткое время, когда вы выходите из дома.

  • Положите их в ящик, используя обычную команду и угощение. Вы также можете оставить им несколько безопасных игрушек в ящике.
  • Измените момент во время процедуры «подготовки к выходу», когда вы кладете собаку в клетку. Хотя перед отъездом их не следует складывать в течение длительного времени, вы можете упаковать их где угодно за 5–20 минут до отъезда.
  • Не делайте ваши отъезды эмоциональными и продолжительными - они должны быть прозаичными. Кратко похвалите собаку, угостите ее за то, что она залезла в клетку, а затем тихо уйдите.

Когда вы вернетесь домой, не награждайте собаку за возбужденное поведение, отвечая на них с энтузиазмом. Держите прибывших сдержанно, чтобы не увеличивать их беспокойство по поводу вашего возвращения. Продолжайте время от времени оставлять собаку в клетке на короткие промежутки времени, когда вы дома, чтобы она не связала клетку с тем, что ее оставили в покое.

Шаг 4, часть B: посадите собаку в клетку ночью

Поместите собаку в клетку, используя обычную команду и угощение. Первоначально может быть хорошей идеей поставить ящик в спальне или рядом в коридоре, особенно если у вас есть щенок.Щенкам часто нужно выходить на улицу, чтобы избавиться от них ночью, и вам нужно будет слышать своего щенка, когда он скулит, чтобы его выпустили на улицу. Старших собак также следует изначально держать поблизости, чтобы они не ассоциировали клетку с социальной изоляцией.

Как только ваша собака будет комфортно спать всю ночь с ящиком рядом с вами, вы можете начать постепенно перемещать ее в то место, которое вы предпочитаете, хотя время, проведенное с вашей собакой - даже время сна - это шанс укрепить связь между вами и твой питомец.

Возможные проблемы

Whining: Если ваша собака скулит или плачет, находясь в клетке ночью, может быть трудно решить, скулит ли она, чтобы ее выпустили из клетки, или ее нужно выпустить на улицу, чтобы избавиться от нее. Если вы следовали описанным выше процедурам дрессировки, значит, ваша собака не была вознаграждена за нытье в прошлом освобождением из клетки. В таком случае постарайтесь не обращать внимания на нытье. Если ваша собака просто проверяет вас, она, вероятно, скоро перестанет ныть.Кричать на них или стучать по ящику только усугубит ситуацию.

Если нытье продолжается после того, как вы проигнорировали их в течение нескольких минут, используйте фразу, которую они связывают с выходом на улицу, для устранения. Если они ответят и станут возбужденными, выведите их на улицу. Это должна быть поездка с целью, а не время для игр. Если вы убеждены, что вашей собаке не нужно устраняться, лучший ответ - игнорировать их, пока они не перестанут ныть. Не сдавайся; Если вы это сделаете, вы научите свою собаку громко и долго ныть, чтобы получить желаемое.Если вы постепенно продвигаетесь по этапам обучения и не сделали слишком много слишком быстро, у вас меньше шансов столкнуться с этой проблемой. Если проблема становится неуправляемой, возможно, вам придется заново начать процесс обучения ящика.

Боязнь разлуки: Попытка использовать ящик как средство от тревоги разлуки не решит проблему.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *