Информация о доме по адресу
Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса содержится информация о 733 тысячах домах в 80 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик
Жилой фонд в регионах
Сводная статистика
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в целом по России с указанием суммарной площади по годам.
Год постройки | Суммарная площадь | Число домов | Кол-во квартир | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилых помещений |
---|---|---|---|---|---|---|
2010 – 2019 | 407794515 м2 | 49586 | 5160281 | 5047794 м2 | 7327137 м2 | 317260 |
2000 – 2009 | 287335217 м2 | 37984 | 3187352 | 2574305 м2 | 6142237 м2 | 159247 |
1990 – 1999 | 308849848 м2 | 69096 | 4149035 | 8547046 м2 | 5537058 м2 | 81819 |
1980 – 1989 | 554884541 м2 | 147761 | 8163298 | 25392693 м2 | 11417280 м2 | 154438 |
1970 – 1979 | 520514558 м2 | 154534 | 8386732 | 26771430 м2 | 13007955 м2 | 143484 |
1960 – 1969 | 372895989 м2 | 174195 | 6468856 | 30995901 м2 | 13952391 м2 | 137201 |
1950 – 1959 | 144890037 м2 | 133317 | 1690160 | 37281345 м2 | 7494504 м2 | 70966 |
1940 – 1949 | 20255511 м2 | 28839 | 235404 | 8100230 м2 | 1056752 м2 | 9101 |
1930 – 1939 | 22484017 м2 | 20423 | 246452 | 5496224 м2 | 1110647 м2 | 11489 |
1920 – 1929 | 5594318 м2 | 7402 | 65891 | 1577344 м2 | 331571 м2 | 2380 |
1910 – 1919 | 18242180 м2 | 28905 | 185910 | 5877233 м2 | 1237199 м2 | 13323 |
1900 – 1909 | 10281702 м2 | 5288 | 49464 | 997668 м2 | 411879 м2 | 4434 |
Итого | 2674022433 м2 | 857330 | 37988835 | 158659213 м2 | 69026610 м2 | 1105142 |
Жилой фонд в Московской области
Сервис Дом.
Города и крупные населенные пункты Московской области
Все дома в Московской области
№ | Адрес | Площадь м2 | Год | Этажей |
---|
Сводная статистика
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Московской области
с указанием суммарной площади по годам.Год постройки | Суммарная площадь | Число домов | Кол-во квартир | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилых помещений |
---|---|---|---|---|---|---|
2010 – 2019 | 63508415.36 м2 | 4480 | 766619 | 44192755.27 м2 | 3380353.88 м2 | 52502 |
2000 – 2009 | 33787775.68 м2 | 2851 | 383927 | 24374602.66 м2 | 12260 | |
1990 – 1999 | 17199619.47 м2 | 3041 | 236697 | 13288563. 39 м2 | 723624.66 м2 | 2006 |
1980 – 1989 | 29459469.88 м2 | 6345 | 437407 | 22714076.09 м2 | 1410539.36 м2 | 5259 |
1970 – 1979 | 33999977.56 м2 | 8826 | 558818 | 26488421.62 м2 | 1662858.69 м2 | 5636 |
1960 – 1969 | 25326831.74 м2 | 10868 | 454161 | 20029989.41 м2 | 1096520.08 м2 | 4268 |
1950 – 1959 | 8178955. 74 м2 | 8783 | 107095 | 6082214.67 м2 | 559477.81 м2 | 2193 |
1940 – 1949 | 993965.06 м2 | 1341 | 12425 | 742643.64 м2 | 54136.64 м2 | |
1930 – 1939 | 1727883.05 м2 | 1434 | 20271 | 1322144.58 м2 | 108106.30 м2 | 681 |
1920 – 1929 | 531120.32 м2 | 896 | 7789 | 404923.40 м2 | 29519. 48 м2 | 178 |
1910 – 1919 | 525180.81 м2 | 1450 | 7949 | 394702.70 м2 | 41919.54 м2 | 226 |
1900 – 1909 | 85103.90 м2 | 177 | 1357 | 59740.89 м2 | 7216.51 м2 | 24 |
Итого | 215324298.57 м2 | 50492 | 2994515 | 160094778.32 м2 | 11115068.25 м2 | 85521 |
Жилой фонд в Москве
Сервис Дом. МинЖКХ содержит информацию о 33 858 домах в Москве общей площадью 282 216 917 м
Города и крупные населенные пункты Москвы
Все дома в Москве
№ | Адрес | Площадь м2 | Год | Этажей |
---|
Сводная статистика
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Москве с указанием суммарной площади по годам.
Год постройки | Суммарная площадь | Число домов | Кол-во квартир | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилых помещений |
---|---|---|---|---|---|---|
2010 – 2019 | 33598744.11 м2 | 1651 | 336938 | 22711699.71 м2 | 4044553.86 м2 | 44161 |
2000 – 2009 | 46090221.65 м2 | 3171 | 521241 | 36547915.72 м2 | 5390956.56 м2 | 34207 |
1990 – 1999 | 28496083.09 м2 | 2194 | 375370 | 23463407. 45 м2 | 2215437.38 м2 | 15784 |
1980 – 1989 | 34708044.82 м2 | 2916 | 560535 | 45081590.31 м2 | 30098872.96 м2 | 11819 |
1970 – 1979 | 50851019.31 м2 | 5594 | 905579 | 44335904.43 м2 | 2659098.64 м2 | 11880 |
1960 – 1969 | 49985058.44 м2 | 10151 | 922226 | 41651610.05 м2 | 3671061.43 м2 | 16050 |
1950 – 1959 | 21934012. 06 м2 | 4366 | 261299 | 16979000.86 м2 | 3657040.22 м2 | 11113 |
1940 – 1949 | 1732880.34 м2 | 367 | 16289 | 1299332.66 м2 | 360435.65 м2 | 858 |
1930 – 1939 | 3434362.94 м2 | 661 | 33549 | 2565475.06 м2 | 676275.70 м2 | 2316 |
1920 – 1929 | 1889741.90 м2 | 479 | 21327 | 1478112.01 м2 | 347544. 06 м2 | 1958 |
1910 – 1919 | 2231287.16 м2 | 803 | 16362 | 1552787.77 м2 | 552963.11 м2 | 1882 |
1900 – 1909 | 919095.59 м2 | 330 | 5970 | 617011.71 м2 | 264415.55 м2 | 872 |
Итого | 275870551.41 м2 | 32683 | 3976685 | 238283847.74 м2 | 53938655.12 м2 | 152900 |
Жилой фонд в Свердловской области
Сервис Дом. МинЖКХ содержит информацию о 42 863 домах в Свердловской области общей площадью 94 486 438 м2. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке. Сводная статистика по годам постройки
Города и крупные населенные пункты Свердловской области
Все дома в Свердловской области
№ | Адрес | Площадь м2 | Год | Этажей |
---|
Сводная статистика
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Свердловской области с указанием суммарной площади по годам.
Год постройки | Суммарная площадь | Число домов | Кол-во квартир | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилых помещений |
---|---|---|---|---|---|---|
2010 – 2019 | 11039094.25 м2 | 1176 | 140548 | 7825526.44 м2 | 808254.48 м2 | 6676 |
2000 – 2009 | 8261994.05 м2 | 933 | 90654 | 5966875.42 м2 | 976146.31 м2 | 5730 |
1990 – 1999 | 10835741.08 м2 | 2519 | 166033 | 9274287. 87 м2 | 365541.04 м2 | 1982 |
1980 – 1989 | 19102130.41 м2 | 5252 | 319732 | 16173884.35 м2 | 682899.52 м2 | 4111 |
1970 – 1979 | 18397909.56 м2 | 5924 | 338545 | 16058617.34 м2 | 956977.59 м2 | 5847 |
1960 – 1969 | 14675081.40 м2 | 7978 | 293040 | 12341581.60 м2 | 994474.17 м2 | 7385 |
1950 – 1959 | 8164397. 34 м2 | 8287 | 116664 | 6380744.01 м2 | 736003.54 м2 | 5120 |
1940 – 1949 | 1191134.37 м2 | 1758 | 19077 | 983538.61 м2 | 67455.87 м2 | 464 |
1930 – 1939 | 984263.92 м2 | 1162 | 13869 | 762778.50 м2 | 106616.67 м2 | 521 |
1920 – 1929 | 151478.43 м2 | 313 | 2221 | 115880.83 м2 | 20096. 70 м2 | 44 |
1910 – 1919 | 89881.52 м2 | 420 | 1878 | 75821.83 м2 | 7031.00 м2 | 30 |
1900 – 1909 | 25804.62 м2 | 128 | 587 | 21504.42 м2 | 851.40 м2 | 13 |
Итого | 92918910.95 м2 | 35850 | 1502848 | 75981041.22 м2 | 5722348.29 м2 | 37923 |
1 | пр-кт. Вернадского, д. 73 | 11018.30 | 2019 | 17 |
2 | пр-кт. Ленинский, д. 134 | 33338.00 | 2019 | 24 |
3 | проезд. Шокальского, д. 33 | 15068.20 | 2019 | 18 |
4 | ул. Донецкая, д. 30, к. 1 | 56107.40 | 2019 | 32 |
5 | ул. Ярцевская, д. 34, к. 2 | 43905.00 | 2019 | 24 |
6 | ш. Ленинградское, д. 94, к. 2 | 28475.90 | 2019 | 33 |
7 | ш. Рублевское, д. 101 | Незаполнено | 2019 | 28 |
8 | аллея. Березовая, д. 17, к. 2 | 73107.00 | 2018 | 19 |
9 | б-р. Андрея Тарковского, д. 7 | 45229.00 | 2018 | 11 |
10 | г. Зеленоград, пр-кт. Георгиевский, д. 33, к. 5 | 56018.60 | 2018 | 18 |
Появилась новая карта возраста домов Москвы — Strelka Mag
Создатели проекта How old is this. house выпустили карту возраста домов в Москве. На нее попали 259 тысяч построек, у 129 тысяч из которых картографы смогли определить возраст.
Карта возраста построек Москвы Фото: How old is this.house
Авторы проекта — картографы Милана Глебова и Никита Славин. На сайте можно найти не только дату возведения здания, но и имя его архитектора, фотографию, ссылку на страницу в Википедии и информацию о архитектурном стиле. Авторы ввели цветовое разделение для обозначения разных исторических периодов. «Дореволюционные окрашены в красный кирпичный цвет, сталинские высотки и их современники — в ярко-желтый, как стены Главного Здания МГУ на ярком солнце, бетонные семидесятые делаем тускловато-зелеными, а современным зданиям к лицу электрически-холодный синий», — объяснила Милана Глебова.
Карта была создана на основе открытых данных. «За основу берем геометрию зданий из открытых данных Росреестра 2016 года», — пишут авторы проекта на сайте. Данные о постройках, появившихся в Москве после 2016 года, картографы нашли на сайте OpenStreetMap. Данные на сайте Минкульта помогли нанести на карту точные названия и фотографии домов, признанных особо охраняемыми объектами культурного наследия. Снимки других домов авторы взяли на Викимапии и Wikidata.
При работе над проектом картографы свели данные о возрасте домов в график, который показал, что большинство зданий в столице было построено в 1917 году. Авторы объясняют, что этой цифре верить нельзя. Дело в том, что «все дома с неизвестным годом строительства после революции отнесли к 1917 году».
По словам картографов, дореволюционные декадные пики тоже не точны: «вероятно, это эффект округления дат при записи возраста дома».
«С началом советского периода все становится логично: провал в строительстве в годы Великой Отечественной войны, бум строительства хрущевок в 1960-х и дальнейший спад вплоть до 1990-х, — объясняет Глебова. — А вот крошечным значениям последних лет верить нельзя, на самом деле, в 2019 году реновация взяла темп строительства, близкий к советскому».
Авторы проекта обещают регулярно обновлять сайт и отмечают, что его пользователи могут самостоятельно оставлять правки.
Карта стала четвертой для проекта how-old-is-this.house: ранее команда представила карты возраста домов в Санкт-Петербурге, Казани и Владимире. Как и в предыдущих, команда выпустила постер с картой, который можно купить на сайте. Все проекты представлены под единым брендом «Карты Никиты Славина».
В 2019 году Strelka Mag и Яндекс.Недвижимость создали карту истории московского жилья. На нее попали 29 830 жилых домов.
Одна из самых первых онлайн-карт возрастов зданий в Москве появилась ещё в 2013 году. Она была разработана компанией «Меркатор». Сейчас сайт с этой картой недоступен.
Карта Москвы, показывающая возраст домов — Дизайн и архитектура на TJ
{«id»:700,»title»:»\u0411\u0435\u0441\u043f\u043b\u0430\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441-\u0444\u043e\u0440\u0443\u043c \u043f\u043e ecommerce \u043e\u0442 Ozon»,»url»:»\/redirect?component=advertising&id=700&url=https:\/\/vc. ru\/ozon\/246011&hash=d5f27fcb65cb1ad79d66d42f28e6a1cc778789fb36c1ec23e739a644c536fb0e»,»isPaidAndBannersEnabled»:false}Ранее авторы сделали аналогичные карты Петербурга, Казани и Владимира.
9556 просмотров
Картографы Милана Глебова и Никита Славин представили карту Москвы, на которой отражается возраст построек. Она стала четвёртой в проекте how-old-is-this.house.
У 125 из 259 тысяч отображённых зданий известен год постройки, у многих – ссылка на страницу в «Википедии» или на другом ресурсе, архитектурный стиль, архитектор и фотография. По словам авторов, границы категорий заданы историческими периодами, а цвета визуализации вдохновлены городом.
Побеждает хаотически-ассоциативный подход: красим дореволюционные дома в краснокирпичный цвет старых мануфактур, сталинские высотки и их современников – в ярко-жёлтый, как стены ГЗ МГУ на ярком солнце, бетонные семидесятые делаем тускловато-зелеными, а современным зданиям к лицу электрически-холодный синий.
из описания проекта
«Иногда поиски вели в неожиданном направлении»
Авторы отметили, что визуализация возраста зданий Москвы — не абсолютно новая идея, так как несколько лет назад подобную карту сделал «Меркатор», а потом и «Стрелка».
Но обе эти истории посвящены теме жилищного строительства, соответственно показывают только жилые дома, нам же хотелось нарисовать более полную картину.
Милана Глебова
картограф
Набор данных опубликован в свободном доступе, составители карты пообещали регулярно его обновлять. На сайте проекта можно заказать карту в формате постера.
{ «author_name»: «Ольга Жигулина», «author_type»: «editor», «tags»: [«\u043c\u043e\u0441\u043a\u0432\u0430″,»\u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430»], «comments»: 20, «likes»: 76, «favorites»: 53, «is_advertisement»: false, «subsite_label»: «art», «id»: 209834, «is_wide»: true, «is_ugc»: false, «date»: «Wed, 09 Sep 2020 11:50:23 +0300», «is_special»: false }
{«id»:3,»url»:»https:\/\/tjournal.ru\/u\/3-olga-zhigulina»,»name»:»\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430 \u0416\u0438\u0433\u0443\u043b\u0438\u043d\u0430″,»avatar»:»eb782902-b9c1-dea5-b332-553cc8566b7e»,»karma»:213000,»description»:»»,»isMe»:false,»isPlus»:true,»isVerified»:false,»isSubscribed»:false,»isNotificationsEnabled»:false,»isShowMessengerButton»:false}
{«url»:»https:\/\/booster.osnova.io\/a\/relevant?site=tj»,»place»:»entry»,»site»:»tj»,»settings»:{«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}},»isModerator»:false}
Еженедельная рассылка
Одно письмо с лучшим за неделю
Проверьте почту
Отправили письмо для подтверждения
конституционных квалификаций | Палата представителей США: история, искусство и архивы
«Представителем не может быть лицо, не достигшее возраста двадцати пяти лет и не являющееся гражданином Соединенных Штатов семь лет и не являющееся на момент избрания жителем того штата, в котором оно будет избран ».
— Конституция США, статья I, раздел 2, пункт 2
Origins
Конституционные требования к должности вытекают из британского законодательства. Члены Палаты общин должны были жить в графствах или районах, которые они представляли, хотя на практике это делалось редко. Основатели использовали этот пример, чтобы мотивировать требование, чтобы члены Палаты жили в государстве, которое они представляют. Это повысило бы вероятность того, что они будут знакомы с интересами людей в этом районе, но во время дебатов о проживании в том же районе не упоминалось.Окружная система возникла позже, когда штаты решили, как правильно организовать свои делегации в Конгрессе.
Гражданство
На момент написания Конституции США британцы запрещали любому рожденному за пределами Англии или ее империи служить в палате общин, даже если это лицо впоследствии стало гражданином. Обязав человека быть гражданином в течение как минимум семи лет, учредители попытались найти баланс между предотвращением иностранного вмешательства во внутреннюю политику и сохранением близости Палаты представителей к народу.Основатели также не хотели препятствовать иммиграции в новую страну, закрывая доступ к правительству для вновь прибывших.
Возраст
Первоначально учредители установили 21 год, возраст голосования, в качестве минимального возраста для работы в Палате представителей. Однако во время Федерального конституционного собрания Джордж Мейсон из Вирджинии достиг 25-летнего возраста. Мейсон сказал, что должен быть период между свободой управлять своими делами и управлением «делами великой нации». Делегат съезда Джеймс Уилсон из Пенсильвании возразил против предложения о наложении каких-либо дополнительных ограничений на членство в Палате представителей и сослался на услуги Уильяма Питта в качестве контрпримера.Питт, занимавший этот пост во время съезда, был самым молодым премьер-министром в истории Великобритании в возрасте 24 лет. Тем не менее поправка Мэйсона превзошла семь штатов против трех.
Палата и ее члены
Раздел 5 статьи I Конституции наделяет Палату полномочиями определять, имеют ли избранные члены право занимать свои места. Например, Уильям Клэйборн из Теннесси стал самым молодым человеком, когда-либо служившим в палате, когда он был избран и занял место в 1797 году в возрасте 22 лет.Дом также усадил Клэйборна в возрасте 24 лет, когда он выиграл переизбрание. Однако Дом не всегда был таким снисходительным. Представитель Джон Янг Браун из Кентукки впервые был избран в палату на 36-м Конгрессе (1859–1861 гг.), Когда ему было 24 года, но палата отказала ему в присяге до 25 лет — после первой сессии Конгресса. была закончена.
Для дополнительной информации
Фарранд, Макс, изд. Протоколы Федерального собрания 1787 года .Ред. 4 тт. Нью-Хейвен и Лондон: издательство Йельского университета, 1937.
Мэдисон, Джеймс, Александр Гамильтон, Джон Джей. Записки федералиста . Нью-Йорк: Penguin Books, 1987.
История, Джозеф. Комментарии к Конституции США . 3 тт. Бостон, 1833 г.
Что стоит покупать: старый или новый дом?
Большинство покупателей дома, естественно, сосредотачиваются на цене и местонахождении дома, который они хотят купить. Но состояние дома, которое частично зависит от его возраста, также должно быть важным фактором.
По словам Джейсона Буркхолдера, брокера Weichert, Realtors — Engle & Hambright в Ланкастере, Пенсильвания, возраст, как правило, «наименее важен» для большинства покупателей жилья, но примерно для половины из них возраст должен быть «выше в списке».
Старый дом может означать старые компоненты
Ключевым вопросом для покупателей должно быть время последней замены и модернизации основных компонентов дома. Если этим компонентам больше, скажем, десяти лет, покупатели должны учитывать стоимость замены при принятии решения о покупке этого дома.
«Если этому дому 50 лет, но крыше, печи, системе кондиционирования, проводке и водопроводу меньше 10 лет, имеет ли значение, что этому дому 50 лет? Если его обслуживали и модернизировали, возраст не имеет значения », — говорит Буркхолдер.
Более новый дом может быть запущен или забит дешевым оборудованием, так же как старый дом может быть в хорошем состоянии и наполнен обновлениями. Однако чаще новый дом будет более современным и меньше нуждаться в немедленном ремонте, в то время как старый дом будет выходить из моды и иметь хотя бы некоторое отложенное обслуживание.
Стоимость ремонта, технического обслуживания, замены и модернизации, как правило, делает старые дома менее желательными и, следовательно, более доступными, чем новые дома, даже несмотря на то, что экономия на момент покупки часто компенсируется с течением времени. Ремонт не окупает вложенные средства, а некоторые улучшения окупают 100% стоимости. Некоторые улучшения окупают лишь половину затрат. (Ежегодный отчет журнала «Ремоделирование» «Стоимость против ценности» предлагает множество данных о стоимости и окупаемости ремонта дома.)
Старый дом может быть современным или устаревшим
По оценкам Министерства торговли США, в прошлом году в стране было продано 374000 новых домов. По данным Национальной ассоциации риэлторов, перепродажи существующих домов за тот же период составили 5,1 миллиона. Это означает, что новые дома составили чуть более 7 процентов от общего объема продаж домов.
Тем не менее, большинство покупателей выбирают не новостройки или старинные дома, а, скорее, одно из обширных домов, построенных, скажем, между 1920 и 1990 годами.Дома в новых кварталах могут быть почти неотличимы друг от друга, в то время как дома в старых кварталах могут иметь больше различий из-за десятилетий реконструкции. Тем не менее, покупатели, которым нужен характер антикварного дома или современный стиль нового дома, могут быть разочарованы тем, что большинство домов среднего уровня представляют собой простые ранчо, двухуровневые или двухэтажные модели.
«Был период, скажем, с 1940-х по 1980-е, когда дома были довольно стандартными», — говорит Буркхолдер.
Дома, построенные в 1950-х и 1960-х годах, хорошо построенные, но устаревшие, могут быть хорошими возможностями для покупателей, которые готовы вложить немного денег, говорит Лиза Джонсон, риэлтор в Coldwell Banker Residential в Хаверхилле, штат Массачусетс.
Реконструкция может быть довольно дорогостоящей, и ремонт в более просторном доме обычно обходится дороже, чем в меньшем. По словам Берни Смита, генерального директора Masterworks, компании по ремонту домов в Атланте, покупатели, желающие вложить деньги, могут открыть пространство старого дома и сделать его индивидуальным.
Другие компромиссы между новым и старым для покупателей
Возраст дома также влияет на другие аспекты принятия решения о покупке жилья.
Новые дома, как правило, больше по размеру, расположены в пригородах и окружены небольшими растениями и невысокими деревьями, в то время как старые дома часто меньше, расположены в городских районах и в комплекте со зрелым ландшафтом.В более старом доме могут быть особенно маленькие ванные комнаты и туалеты.
«Чем новее дом, тем лучше туалеты. Одна вещь, которая значительно улучшилась, — это размер туалетов и ванных комнат », — говорит Смит.
Покупатели жилья также должны спросить о предложениях о выкупе процентной ставки, которые могут быть предложены застройщиком или продавцом вторичного дома, но гораздо чаще встречаются в новостройках. Выкуп процентной ставки может сэкономить тысячи долларов — или более — на ипотечных расходах в течение всего срока действия ссуды, что является значительным преимуществом для покупателя.Тем не менее, по словам Джонсона, многие покупатели сосредотачиваются на цене дома, а не на процентных расходах.
«Вы увидите недвижимость на рынке с фантастическим предложением по принципу« строительство по сниженной цене », но она просто сидит», — говорит она. «Главное — снизить цену, потому что люди говорят, что предпочли бы получить эти деньги».
Возраст домов в США
Возраст домов в США — покупатели спрашиваютСредний возраст домов
Средний возраст домов в США.S. примерно 37 лет, в зависимости от того, в каком районе США вы живете. Дома на северо-востоке имеют самый старый средний возраст; примерно от 57 до 58 лет. В самых молодых регионах, таких как Невада, Аризона, Нью-Мексико, Техас, средний возраст составляет от 20 до 25 лет.
- 38% продаж покупателям впервые; со средним возрастом 31 год.
- Средний возраст повторных покупателей — 52 года.
Средний возраст человека в США
В возрасте 85 лет и старше женщин было более чем в два раза больше, чем мужчин.Люди в возрасте до 20 лет составляли более четверти населения США ( 27,3 %), а люди в возрасте 65 лет и старше составляли одну восьмую (12,8%) в 2009 году. Средний возраст по стране составлял 38 лет ( 2017).
3. Одно рождение каждые 8 секунд
4. Население США; приблизительно 326 766 000 человек. (2018)
Характеристика дома
Дополнительные ресурсы
Работа в тихом комфорте заднего двора
На стенах и потолке появляются трещины.Что они означают и что можно сделать?
Сколько прослужит дом — это вопрос, который задают многие, покупая дом.
Дом может быть старше ста лет, но оставаться красивым и очаровательным.
Люди удивляются кроватям в иглу и тому, как они сделаны. Кроме того, они не осознавали, сколько времени потребуется на его постройку, и не осознавали особенности входа.
Скрип пола может быть связан с укладкой пола или с осаждением фундамента дома.Другие причины включают …
В некоторых наших статьях мы предоставляем ссылки на продукты, которые могут быть полезны с учетом тематики контента. Мы получаем небольшую комиссию, если вы решите приобрести продукт или услугу после перехода по одной из наших партнерских ссылок, но цена будет такой же для вас.
Сколько вам должно быть лет, чтобы купить дом?
Майли Сайрус, Хиллари Дафф, Ник Джонас и все они купили свой первый дом до 18 лет.
Кайли Дженнер, Дэниел Рэдклифф и Бритни Спирс стали домовладельцами в возрасте 18 лет. Эти покупки стали новостью и были приманкой для кликов в Интернете. Но эти знаменитости — исключение.
Миллениалы могут составлять самую большую долю покупателей жилья, но они не спешат покупать дома. Лишь каждый третий миллениал владеет собственным домом, и большинство из них старше 30 лет. Так что же есть у этих знаменитостей-покупателей в возрасте от 16 до 18 лет, чего нет у большинства миллениалов? Очевидный ответ — деньги.Но другой вопрос менее очевиден: есть ли у 18-летнего или 20-летнего парня веская причина нуждаться в собственном доме или в каком возрасте лучше всего покупать дом?
«Потребность» и «лучший», конечно, субъективные термины. Ни одна из перечисленных выше знаменитостей не нуждалась в собственном доме; они хотели одного. В большинстве штатов вы становитесь совершеннолетним в возрасте 18 лет, что дает вам возможность подписывать юридические документы. Несовершеннолетним или лицам младше 18 лет (кроме эмансипированных несовершеннолетних) требуется взрослый для совместной подписи юридических документов. Эта со-подписывающая сторона должна иметь доход, а не большой объем долгов и быть кредитоспособной.
Когда людям исполняется 18 лет, реальность такова, что возраст — это просто число. Ваш доход, сбережения, зрелость и жизненная ситуация имеют гораздо большее значение. Или, другими словами, по словам дизайнера Донны Каран: «Возраст и размер — это всего лишь числа. Главное — ваше отношение к одежде ». То же самое и с покупкой дома.
Вы готовы? Между вами и вашим банком
Миллениалы, читающие на чайных листьях признаки того, что они готовы стать домовладельцами, обнаруживают, что три из пяти признаков связаны с финансами.У них стабильная работа, возможность вносить первоначальный взнос и дополнительные деньги на содержание дома. Четвертый связан с жизненной ситуацией. Нужно быть готовым подолгу находиться на одном месте. Из-за затрат на покупку и продажу дома вы можете потерять деньги, если купите и продадите в течение нескольких лет. Пятый — это индикатор транзакции: хороший кредитный рейтинг. Хороший кредитный рейтинг показывает кредиторам, что у вас низкий риск невыполнения обязательств по кредитам, поскольку вы всегда оплачивали свои счета в прошлом.
Судя по последним статистическим данным, большинство молодых людей не готовы к приобретению жилья до 30 лет. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, в котором использовались данные за 2017 год, поколение Z (лица младше 20 лет) составляло менее 1 процента покупателей жилья. Миллениалы в возрасте от 21 до 28 лет составляли 11 процентов, а средний возраст — 26 лет. У пожилых миллениалов — наибольший процент покупателей жилья с 26 процентами — средний возраст составлял 34 года. Зачем ждать? Скорее всего, из-за денег. У покупателей жилья из поколения миллениума в возрасте до 28 лет средний доход составлял 71000 долларов, а у людей в возрасте от 29 до 38 лет — в среднем 101 200 долларов.
Только вы можете решить, готовы ли вы обосноваться и содержать дом. Ваши ипотечные кредиторы определят, достаточно ли вы финансово ответственны, чтобы владеть им. Во время жилищного кризиса 2007 года, который привел к рецессии, около миллиона человек потеряли свой дом из-за потери права выкупа за один год. Это было дорогостоящим как для банков, так и для частных лиц, поэтому кредиторы теперь требуют от заемщиков более жестких стандартов, чтобы убедиться, что они могут позволить себе ежемесячные платежи. Арендодатель, который может выселить арендатора, не оплачивая счета, и найти другого арендатора; выселить (или лишить права выкупа) собственника сложнее и намного дороже.
Потенциальные покупатели проходят длительную проверку своих финансов, прежде чем ипотечный брокер одобрит кредит. Кредиторы оценивают ваше финансовое благополучие двумя основными способами:
- Кредитный рейтинг: Ваш кредитный рейтинг является мерой вашей кредитоспособности. Эта кредитная история показывает, своевременно ли вы оплатили свои кредитные карты и насколько хорошо вы выполняете другие долговые обязательства. До жилищного кризиса средний кредитный рейтинг составлял 692. После этого он был более чем на 20 пунктов выше.
- Отношение вашего долга к доходу (DTI): DTI рассчитывается путем деления вашего ежемесячного долга на ежемесячный валовой доход.Полученный коэффициент говорит кредиторам, насколько хорошо вы управляете долгом. Кредиторы ищут коэффициент ниже 43%. Следует отметить одно: заемщикам в гиг-экономике этот процесс будет сложнее.
Вам необходимо сложить эти четыре показателя и оценить их самостоятельно:
- Бытовые расходы: они состоят из трех элементов: содержание и ремонт обычно стоят 1% от стоимости дома; резервный фонд с расходами на проживание от трех до шести месяцев; и сберегательный счет для других неуказанных потребностей.
- Первоначальный взнос: убедитесь, что у вас есть деньги на первоначальный взнос, помимо средств на техническое обслуживание и чрезвычайных ситуаций. Вам не нужен 20-процентный первоначальный взнос для покупки дома, хотя для покупки дома с меньшими затратами потребуется частное ипотечное страхование (PMI) или второй заем. Это в дополнение к регулярным выплатам по ипотеке и страхованию домовладельцев. Первоначальный взнос в размере 20% — это условно, но это не обязательно.
- Затраты на закрытие: не забывайте, что затраты на закрытие составляют от 2% до 5% процентов от цены покупки, помимо первоначального взноса.Например, стоимость закрытия дома за 300 000 долларов составит от 6000 до 15 000 долларов. Для новичков это иногда становится шоком. Просто спросите Барбару Коркоран из Shark Tank.
- Студенческие ссуды: купить дом, выплачивая студенческие ссуды, возможно, но это сложнее.
Вы можете приобрести свой первый дом
Покупка вашего первого дома может показаться сложной задачей, но с помощью агента по недвижимости она может пройти гладко. Покупка дома занимает много времени и может быть особенно сложной задачей, когда вы впервые покупаете дом (нужна ссылка — еще нет на сайте).Новые дома различаются по размеру и стоимости. Они также различаются по тому, сколько работы требуется заранее. Умелые люди могут выбрать фиксатор верха, чтобы сэкономить на первоначальном взносе и ипотеке, и персонализировать его. Менее удобные или занятые люди с большей вероятностью будут искать готовый к заселению дом, который, вероятно, будет стоить дороже.
Перед посещением отдельного дома или дня открытых дверей получите предварительное одобрение на получение жилищного кредита, чтобы вы знали, на какую стоимость дома вы имеете право. Без предварительного разрешения продавцы не воспримут вас всерьез, а в условиях ограниченного рынка это может быстро разочаровать.Многие риелторы и агенты по недвижимости даже не покажут вам дома, если вы не получили предварительное разрешение. Получить предварительное одобрение так же просто, как за 10 минут позвонить в компанию Own Up. В письме о предварительном одобрении указывается, сколько дома вы можете себе позволить, а также о процессе поиска и покупки дома.
Покупка первого дома
Как только вы найдете дом своей мечты, самое время обсудить предложение. Это включает в себя все, от цены покупки до непредвиденных обстоятельств или требований, которые должны быть выполнены для того, чтобы продажа прошла.К ним относятся осмотр дома, оценка, непредвиденные финансовые обстоятельства в случае, если кредитор отказывается финансировать ссуду, и поиск названия. Соглашение изложено в Договоре купли-продажи. Ваш агент по недвижимости проведет вас через этот процесс.
Следующий шаг, получение ипотеки, зависит от вас. Самое главное помнить, что у вас есть варианты ипотеки. Вы бы не пошли в один автосалон и не купили машину, не так ли? Эта покупка намного больше, так что присмотритесь к ней. Ипотечные кредиты предлагают разные учреждения.Понимание ваших вариантов — ключ к поиску того, что вам подходит. Есть ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой ставкой. Вы также можете платить баллы, чтобы снизить процентные ставки, или получить кредиты кредитора, чтобы снизить затраты на закрытие сделки. Многие штаты предлагают программы для впервые покупателя жилья. Найдите здесь программы в вашем штате.
Все ипотеки не похожи. Некоторые из них представляют собой обычные ссуды с 20-процентным первоначальным взносом; у других первоначальный взнос составляет всего 3 процента. Люди с меньшим доходом и большим долгом (включая задолженность по студенческому кредиту) могут получить ссуду Федеральной жилищной администрации (FHA) с процентной ставкой всего 3.5 процентов, в то время как ветераны могут получить доступ к кредитам VA с менее строгими требованиями. Прочтите это, чтобы выучить язык ипотечных кредитов, чтобы знать, что предлагается.
Когда вы будете готовы к покупке, убедитесь, что у вас есть вся необходимая документация. Сюда входят:
- Проверка доходов: квитанции о заработной плате за последние 30 дней, формы W-2 за последние два года и записи об адресах за последние два года
- Проверка активов: выписки с банковского счета за последние два месяца (чтобы подтвердить, что у вас есть деньги для первоначального взноса)
Что насчет плана B
Некоторые покупатели проходят весь этот процесс и получают ключи от своего нового дома.Они могут войти и сделать глубокий вдох, пока не придет время рефинансирования. Другие потенциальные покупатели решают, что владение домом не для них в настоящее время, и решают либо продолжить аренду, либо переехать к семье, чтобы сэкономить деньги на будущий первоначальный взнос. Нет правильного варианта. Главное — быть довольным своим выбором.
Вы также можете решить, что не готовы покупать дом. В этом случае рассмотрите возможность переезда к семье или друзьям или сократите ненужные расходы, чтобы сэкономить на будущий первоначальный взнос.Это может избавить вас от многих душевных страданий в будущем. Опрос покупателей жилья из поколения миллениума показал, что 63% из них сожалеют о покупке дома. Скрытые расходы, связанные с владением домом, включая текущие расходы на техническое обслуживание, были их разочарованием номер один. К другим сожалениям относится выбор неправильного места и получение дома неправильного размера. Урок здесь состоит в том, чтобы делать домашнее задание и быть уверенным, что если вы покупаете дом, он подходит вам сейчас и, по крайней мере, в ближайшем будущем.
Хотите узнать больше о домовладении? Откажитесь от звонка. Это основная цель нашего бизнеса Own Up. Будем рады ответить на любые ваши вопросы.
Средний возраст для покупки дома
До 20 апреля 2022 года Experian, TransUnion и Equifax будут предлагать всем потребителям США бесплатные еженедельные кредитные отчеты через AnnualCreditReport.com, чтобы помочь вам защитить свое финансовое здоровье во время внезапных и беспрецедентных трудностей, вызванных COVID-19.
Вы думаете о покупке дома, но не уверены, что сейчас подходящее время? Покупка первого дома, вероятно, будет одним из самых важных и дорогостоящих финансовых решений в жизни человека, что может помочь объяснить, почему типичный покупатель жилья впервые в США.Согласно отчету рынка недвижимости Zillow за 2019 год, С. 34 года. И хотя 34 может быть нормой, это не значит, что вы не можете сделать прыжок раньше.
Жить — это необходимость, а покупка дома — это обряд посвящения, который многие американцы готовы принять, если могут себе это позволить. Как правило, покупатели жилья финансируют свою покупку с помощью ипотечной ссуды, в которую они вносят ежемесячные платежи в течение нескольких десятилетий, пока полностью не выплатят свою задолженность (плюс проценты).
Тенденции покупки жилья в США
Согласно данным Experian, в США насчитывается более 10,3 триллиона долларов непогашенной ипотечной задолженности у 56 миллионов потребителей по состоянию на третий квартал (3 квартал) 2020 года.
На индивидуальном уровне средний остаток по ипотеке у американцев в третьем квартале 2020 года составлял 208 185 долларов. Эта сумма на 3870 долларов больше, чем за тот же период 2019 года. в который входят люди в возрасте от 40 до 55 лет.В третьем квартале 2020 года задолженность представителей этого поколения составила 247 564 доллара, что почти на 40 000 долларов больше, чем в среднем по стране. Тихое поколение, самое старое поколение в нашем анализе, имело самый низкий средний остаток по ипотеке — всего 133 827 долларов в третьем квартале 2020 года.
Источник: Experian
Когда лучше всего покупать дом?
Поскольку покупка дома может быть вашим самым крупным финансовым обязательством, важно быть как можно более подготовленным перед покупкой вашего первого дома, даже если это означает, что придется подождать еще немного.
Если вы думаете о покупке дома, вот несколько вещей, которые следует учитывать:
- Вам нужен новый дом по какой-либо причине?
- Достаточно ли у вас сбережений, чтобы внести значительный первоначальный взнос?
- Вы уверены, что получите одобрение на финансирование?
- Есть ли экономические факторы, которые могут помочь мне заключить выгодную сделку?
По данным Zillow, хотя розничных скидок в «Черную пятницу» на недвижимость не существует, количество новых домов в списке увеличивается с апреля по июнь.Это означает, что если вам нужен большой выбор домов, весна или лето могут быть лучшим временем для покупки. Однако у вас будет много других покупателей жилья, с которыми можно будет конкурировать, поэтому поиск домов зимой может дать вам конкурентное преимущество по сравнению с домами, которые будут доступны на тот момент.
Конечно, если вам срочно нужно переехать — например, если ребенок на подходе или вы переезжаете на новую работу, — у вас не будет роскоши ждать лучшего времени года.Независимо от того, когда вы начинаете искать дом, всегда следите за своими финансами, чтобы вы могли разумно использовать свое время и смотреть только на ту недвижимость, которую вы можете себе позволить.
В конечном счете, лучшее время года для покупки дома — это когда вы финансово и эмоционально готовы двигаться вперед к этой важной жизненной вехе.
Ссуды, программы и гранты для начинающих покупателей жилья
Прежде чем вы серьезно относитесь к процессу покупки жилья, убедитесь, что вы знаете доступные варианты финансирования.Многие покупатели жилья впервые имеют право на участие в специальных программах, которые делают процесс получения первой ипотеки дешевле и проще.
Размышляя о том, как вы планируете финансировать покупку дома, учитывайте следующее:
- Какой тип ссуды мне следует получить?
- Существуют ли программы для покупателей жилья в моем районе?
- Имею ли я право на получение гранта?
Чтобы сделать покупку жилья более доступной, федеральные и местные органы власти создали программы помощи тем, кто впервые покупает жилье.Эти программы предоставляют помощь при первоначальном взносе, а также специализированные программы, которые снижают общее бремя покупки вашего первого дома.
- Сосед по соседству : Эта программа предлагается через Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) и предназначена для государственных служащих, включая учителей, сотрудников правоохранительных органов и пожарных. В рамках этой программы HUD предоставит некоторым государственным служащим скидку 50% на дома, выставленные на продажу в их базе данных.
- Застрахованные государством ссуды : Ипотечные ссуды, застрахованные Федеральной жилищной администрацией (FHA), отлично подходят для тех, кто впервые покупает жилье, поскольку требования к кредитам невысоки, а первоначальный взнос может составлять всего 3,5% от покупной цены дома. Помимо FHA, Департамент по делам ветеранов (VA) предлагает специализированные программы, которые могут помочь определенным покупателям приобрести дома без первоначального взноса.
- Предоставление авансового платежа : Иногда самым большим препятствием при покупке вашего первого дома является получение наличных для первоначального взноса и закрытия.В зависимости от покупной цены вашего дома предоплата от 10% до 20% может не подходить. Чтобы помочь в этом, местные органы власти, кредиторы и другие группы имеют специализированные программы, которые снижают стоимость первоначального взноса, связанного с некоторыми покупками жилья. Чтобы узнать больше о тысячах программ помощи, существующих в США, посетите Ресурс авансового платежа.
Это лишь некоторые из многих программ, которые существуют, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье. Чтобы воспользоваться этими вариантами, поговорите со своим агентом по недвижимости, кредитором и должностными лицами местного правительства, чтобы узнать, есть ли какие-либо специализированные планы, на которые вы имеете право.
Как подготовить кредит для ипотеки
Еще одна вещь, которую следует учитывать перед тем, как начать делать покупки для дома, — это ваш кредит. Наличие хорошей кредитной истории важно в процессе покупки жилья, поскольку любые красные флажки в вашей кредитной истории могут привести к отклонению вашей заявки на ипотеку или к выплате более высокой процентной ставки по вашему кредиту. Если вы беспокоитесь, что ваша кредитная ситуация ограничит ваши возможности покупки жилья, найдите время, чтобы улучшить свой счет, прежде чем подавать заявку на ипотеку.Помните, что ипотека — это один из самых крупных ссуд, который может получить человек, поэтому банк внимательно изучит ваш кредит и доход, чтобы оценить, насколько вы квалифицированы, чтобы взять на себя этот тип долга.
Не существует универсального минимума кредитного рейтинга, который требуется ипотечным кредиторам. Скорее всего, необходимый вам балл будет зависеть от вашего кредитора и типа ссуды, на которую вы подаете заявку. Например, для обычного кредита — не застрахованного государством — минимальный балл может составлять от 620 до 660, в зависимости от кредитора.Некоторые ипотечные кредиты, такие как обеспеченные FHA, могут потребовать только 500 баллов, если вы можете вложить как минимум 10% -ную скидку на покупку.
Помимо использования вашего кредитного рейтинга для утверждения вас на ссуду, кредиторы также будут использовать ваш рейтинг для определения вашей процентной ставки. Как правило, потребители с более высокими баллами могут зафиксировать более низкие процентные ставки и сэкономить тысячи долларов в течение срока действия кредита.
Если вы подумываете о покупке дома и думаете, что вам может потребоваться сначала поработать с кредитом, ознакомьтесь с этими советами по улучшению своих оценок:
- Проверьте свои кредитные отчеты и баллы. Первым шагом к выяснению того, как вы можете улучшить свою кредитоспособность, является просмотр ваших отчетов, чтобы определить потенциальные области улучшения. Вы можете бесплатно получить свои кредитные отчеты во всех трех основных кредитных бюро (Experian, TransUnion и Equifax) на AnnualCreditReport.com. Найдите любую неточную информацию и сообщите об этом в соответствующие кредитные бюро. Удаление ложной информации может занять время, поэтому вы должны начать этот процесс за несколько месяцев до того, как вам понадобится подать заявку на кредит.
- Прекратить подавать заявку на новый кредит. Делая покупки для нового дома, ограничьте количество подаваемых заявок на получение кредита. Когда вы подаете заявку на новый кредит — независимо от того, приведет ли он к открытию новой учетной записи — это может повлиять на ваш кредит. Изменение кредита в последний момент может нарушить процесс андеррайтинга ипотеки, поэтому рекомендуется не вносить никаких изменений в кредит до завершения покупки нового дома.
- Уменьшите задолженность по кредитной карте. Уменьшение задолженности по кредитной карте поможет вам снизить коэффициент использования кредита.Коэффициент использования вашего кредита составляет 30% от вашего кредитного рейтинга, и улучшение этого аспекта вашего кредита может помочь вам быстро улучшить свой рейтинг.
- Продолжайте производить своевременные платежи. История платежей — самый важный аспект вашего кредита, и даже один просроченный или пропущенный платеж может негативно повлиять на ваши баллы. Чтобы поддерживать наилучшие результаты, будьте бдительны, чтобы не пропустить платежи или опоздать с оплатой счетов. Недавно зарегистрированная просрочка в вашем кредитном отчете может быть красным флагом для кредитора и может заставить их пересмотреть условия вашей ипотеки.
По мере того, как вы работаете над улучшением своих оценок, рассмотрите возможность использования бесплатной службы кредитного мониторинга Experian, чтобы отслеживать свои успехи. Когда ваш кредит изменится, вы получите уведомление и увидите, как определенные факторы влияют на ваш счет. Вы также сможете быстрее обнаружить мошенничество, поскольку оно предупредит вас об изменениях в ваших кредитных отчетах.
Методология: Представленные результаты анализа основаны на статистически релевантной совокупной выборке, созданной Experian из нашей базы данных по потребительским кредитам, которая может включать использование версии FICO ® Score 8.Различные параметры выборки могут дать разные результаты по сравнению с другим аналогичным анализом. Анализируемые кредитные данные не содержали личной идентификационной информации. Районы метро группируют округа и города в определенные географические области для проведения переписей населения и компиляции соответствующих статистических данных.
FICO ® является зарегистрированным товарным знаком Fair Isaac Corporation в США и других странах.
Покупайте молодыми, зарабатывайте больше: покупка дома до достижения 35-летнего возраста дает домовладельцам большую отдачу от вложенных средств
Сегодняшние молодые люди с меньшей вероятностью будут владеть домом по сравнению с бэби-бумерами и представителями поколения X в том же возрасте.В нашей недавней работе было исследовано, почему у миллениалов более низкий уровень домовладения, чем у предыдущих поколений, но долгосрочные последствия отсрочек домовладения не совсем понятны.
Наш анализ начинает разговор об этих последствиях. Мы обнаруживаем, что отсрочка с приобретением жилья может уменьшить благосостояние, которое миллениалы генерируют в течение своей жизни.
Большинство современных домовладельцев старшего возраста купили свои первые дома до достижения возраста 35 лет
Используя панельное исследование динамики доходов (PSID), набор данных, который отслеживает жителей США с 1968 года, мы отслеживали людей, которым исполнилось 60 лет в период с 2003 по 2015 год.PSID перешел на двухгодичный опрос в 1997 году, поэтому мы использовали информацию в возрасте 61 года для тех, кто не участвовал в опросе в возрасте 60 лет.
Сегодняшние люди старшего возраста стали домовладельцами в более молодом возрасте, чем сегодняшняя молодежь. Половина пожилых людей в нашей выборке (купили свой первый дом в возрасте от 25 до 34 лет, и 27 процентов купили свой первый дом в возрасте до 25 лет (диаграмма 1). Но только 37 процентов глав домохозяйств в возрасте от 25 до 34 и 13 лет процентов людей в возрасте от 18 до 24 лет владели домом в 2016 году.
Те, кто покупал раньше, получили наибольшую отдачу от жилья
Влияние этих предыдущих покупок очень велико. Те, кто купил свой первый дом в возрасте от 25 до 34 лет, имеют наибольшее жилищное благосостояние к своим шестидесяти годам. В возрасте 60 или 61 года их средний собственный капитал (в долларах с поправкой на инфляцию в 2015 году) приближается к 150 000 долларов (диаграмма 2).
У тех, кто позже купил свои дома, жилищный достаток значительно ниже. Только десять лет признательности могут иметь большое значение.Разница в среднем жилищном благосостоянии тех, кто купил свой первый дом в возрасте от 25 до 34 лет, и тех, кто дождалась, пока им исполнится 35-44 года, составляет 72 000 долларов. Если они ждут, когда им исполнится 45 лет и старше, среднее богатство составит более 100 000 долларов. ниже.
И хотя те, кто купил дома до 25 лет, имеют средний собственный капитал в размере 130 000 долларов, важно понимать, почему те, кто купил самые ранние дома, в конечном итоге не имеют наибольшего среднего собственного капитала (таблица 1).
Самые молодые покупатели имеют более низкие доходы, менее образованны и покупают дома по более низким ценам.Средняя стоимость первого дома для этих покупателей составляет менее 70 000 долларов, в то время как средняя стоимость первого дома составляет около 125 000 долларов для трех других групп.
Но даже несмотря на то, что эти более молодые домовладельцы в конечном итоге имели меньшую медианную долю капитала, они имеют наибольшую отдачу от своих инвестиций в жилье. Отношение между средней стоимостью дома в возрасте 60 или 61 года и средней ценой первого дома уменьшается с возрастом покупки жилья: это соотношение является самым высоким для тех, кто купил свой первый дом до 25 лет (1.93) и самый низкий для тех, кто купил свое первое жилье после 44 лет (0,36).
Суть в том, что те, кто купил дома до 25 лет, получили наибольшую прибыль от вложений в жилье.
Те, кто купил раньше, живут в более дорогих домах и имеют меньшую ипотечную задолженность в возрасте шестидесяти лет
Для тех, кто купил свои первые дома, когда они были моложе, большая стоимость дома была достигнута за счет повышения цен на жилье и выплаты своего долга по ипотеке.Те, кто купил свой первый дом в возрасте от 25 до 34 лет, живут в более дорогих домах в возрасте шестидесяти лет, чем те, кто купил раньше или позже. Их средняя стоимость дома в возрасте 60 или 61 года составляет 240 000 долларов.
Те, кто купил до 25 лет, имеют более низкую медианную стоимость дома, когда они старше (как и следовало ожидать, исходя из более низкого уровня образования), но имеют меньшую задолженность по ипотеке, потому что они дольше владели своим домом. Их средний оставшийся основной капитал составляет менее 11 000 долларов, что значительно ниже, чем в трех других группах.
Наш анализ показывает, что те, кто купил свой первый дом раньше, в свои 60 лет живут лучше в финансовом отношении. Это говорит о том, что отсрочка покупки жилья может иметь долгосрочные экономические последствия для миллениалов и экономического благосостояния нации.
По мере того, как люди выходят на пенсию, они все больше полагаются на свое богатство, а не на доход, чтобы поддерживать свой образ жизни. Сегодняшняя молодежь не может построить жилищное благосостояние, крупнейший источник богатства, такими же темпами, как и предыдущие поколения.
В то время как люди делают выбор владеть или арендовать, что им подходит в данный момент, возможно, большему количеству молодых людей следует учитывать долгосрочные последствия аренды, когда домовладение является вариантом.
Возраст Даниэль Оливеры, Instagram, работа и многое другое
Summer House OG Даниэль Оливера обычно считается аутсайдером шоу, но у нее интересный фон и профиль в Instagram.
Даниэль Оливера из Summer House — оригинальный актерский состав, который считается тихим ниндзя сезона, и мы собрали факты о ее возрасте, происхождении и присутствии в социальных сетях. Звезда реалити-шоу всегда открыто рассказывала о своей карьере и суматошном образе жизни. Она проживает в Хобокене, штат Нью-Джерси. Она известна своей усердной работой. Однако в ней есть нечто большее, чем сильная трудовая этика.
Конец еще одного сказочного сезона Summer House не за горами, и драма не разочаровала.Мы наблюдали, как Карл Радке, наконец, протрезвел после трех сезонов сомнительного поведения. Кайл Кук и Аманда Батула все еще помолвлены и могут пожениться этим летом. Люк Гулбрансон превратился из горячего в нет, а Ханна Бернер обручилась с Дес Бишопом, ровесником ее отца. Дес такой же комик, как и Ханна, поэтому неудивительно, что они собрались вместе. Даниэль часто остается незамеченной, но она по-прежнему интересный актерский состав.
Продолжайте прокручивать, чтобы продолжить чтение Нажмите кнопку ниже, чтобы начать эту статью в режиме быстрого просмотра.Связано: Летний дом: возраст Де Бишопа, работа, карьера, Instagram и многое другое
Хотя она и является одним из самых серьезных актеров, Даниэль привлекла внимание за то, что познакомилась с Карлом.Пока остальные веселились, она дала понять, что ее работа — ее приоритет номер один. Она успела поймать последний Джитни до Хэмптона и даже взять отпуск в шоу, чтобы сосредоточиться на работе. Теперь фанаты видят более уравновешенную сторону Даниэль, которая затмила Ханну за обвинения в адрес Линдси. Она действительно наслаждается летом, за которое заплатила. Посмотрите, как она выглядит стильно в Instagram ниже:
Согласно LinkedIn, мы знаем, что Даниэль — менеджер проекта в Нью-Йорке.В прошлом она была фрилансером. Согласно профилю у нее есть сертификат по управлению программными продуктами (SPM) и сертификат Scrum Master. У ее @danielleolivera в Instagram почти 100000 подписчиков. Она часто выкладывает селфи с боссом, убивая его. 30-летний парень счастлив попытаться найти отношения сейчас, и фанаты в настоящее время наблюдают за тем, как разворачивается это приключение. Посмотрите, как она отдыхает во время отпуска в Тулуме, ниже:
Даниэль — самопровозглашенный придурок, которого любит каждый фанат.Некоторые люди думают, что она ничего не делает, чтобы внести свой вклад в шоу. Как будто она просто там. Однако ее всегда приглашают в новый сезон. Поклонники готовятся к финалу сезона, так как шоу обещало несколько серьезных встреч между некоторыми актерами. О, всем стоит взять попкорн и Loverboy (Кайл Кук владеет брендом Loverboy), пока они сидят сложа руки и наблюдают, как разыгрывается волшебство лета на Восточном побережье.
Далее: Летний дом: все, что нужно знать о Стивене Страви Траверси
Summer House выходит в эфир в четверг в 21:00 EST на Bravo
Источник: LinkedIn
Жених на 90 дней: шокирующая неудача операции Анджелы Дим вызывает сочувствие поклонников
Об авторе Дженнифер О’Брайен (Опубликовано 2399 статей)Дженнифер — заядлая поклонница реалити-шоу и свободно владеет всеми драмами о настоящих домохозяйках, а также взлетами и падениями саг о 90-дневных женихах.