Ты мне купил машину ты мне купил квартиру: Alto — Шкура の歌詞 |Musixmatch

Вообще говоря, если есть деньги, причитающиеся за приобретенный вами автомобиль, вы рискуете их потерять — независимо от того, раскрывается ли обеспечительный интерес.

Обеспечительный интерес — это право финансовой компании вернуть имущество заемщика, например, его автомобиль, если заемщик не выплатит свою ссуду.

Если финансовая компания заявляет, что у них есть обеспечительный интерес на только что купленный вами автомобиль:

• Они не могут войти в вашу собственность и забрать машину без вашего разрешения. Поскольку вы не подписывали контракт с финансовой компанией, они не имеют права изъять автомобиль у вас на месте.
• Автомобиль не нужно сразу сдавать. Скажите им, что вам нужно время, чтобы получить совет.
• Попросите их предоставить документы, подтверждающие, что они имеют право на машину.

Затем вы можете узнать, есть ли действительный залог, зарегистрированный на транспортном средстве, с помощью удобного для мобильных устройств поиска PPSR.

Мобильный поиск PPSR (внешняя ссылка) — Реестр ценных бумаг личного имущества

Финансовая компания не имеет права забрать автомобиль, если:

• он стоил менее 2000 долларов в то время, когда первоначальный владелец взял выдать ссуду
• обеспечительный интерес не был зарегистрирован, когда вы его купили
• информация о обеспечительном интересе в PPSR неверна
• он был продан через зарегистрированного автомобильного дилера, который не сообщил о причитающихся деньгах в информационном уведомлении для потребителей.

Если вы обнаружите, что на автомобиль имеется действительный обеспечительный интерес, у вас обычно есть три варианта:

• Оставить автомобиль себе, вернув все деньги, оставшиеся от автомобиля — вы можете попытаться договориться о цене с финансовой компанией. .
• Отдайте машину.
• Ничего не делать — если вы выберете этот вариант, финансовая компания может подать на вас в суд, и вам, возможно, придется вернуть автомобиль и оплатить судебные издержки.

Если вы откажетесь от автомобиля, финансовая компания часто продаст его, чтобы вернуть свои деньги.Если автомобиль будет продан за сумму, превышающую оставшуюся причитающуюся сумму, финансовая компания должна выплатить вам эту сумму обратно.

Адвокат или сотрудник общественного юридического центра может помочь вам решить, какие варианты вам лучше всего подходят.

Вы можете подать иск в соответствии с Законом о договорном и коммерческом праве, если продавец не сообщил вам о причитающихся суммах за автомобиль, и у вас есть доказательства того, что продавец был нечестным.

Что делать, если у вас возникла проблема

Свяжитесь с продавцом и объясните проблему, прежде чем делать что-либо еще.

Вам следует связаться с продавцом самостоятельно или попросить кого-нибудь сделать это за вас, если вы купили автомобиль, и:

• были введены в заблуждение, сделав это, либо из-за ложной рекламы, либо из-за того, что сказал продавец
• автомобиль неисправен или небезопасен
• , вы обнаружите, что за автомобиль причитаются деньги.

Часто, связываясь с частным продавцом, вы можете договориться между вами обоими. Это может включать:

• какой-то возврат
• продавец оплачивает механические работы
• альтернативное расположение.

Важно не сдаваться, не попробовав.

Всегда сначала обращайтесь к продавцу. Если они не согласны или отказываются заниматься проблемой, получите отчет от механика или инспекционной службы.

Если вы купили на аукционе и приобрели расширенную гарантию или страховку от поломки, у вас может быть дополнительная защита. Прочтите условия контракта или политики, чтобы узнать, застрахованы ли вы и как подать иск.

Если автомобиль продается через Интернет через Trade Me, вы прошли через эти шаги, но все еще не можете прийти к соглашению с продавцом, вы можете отправить отчет о споре, чтобы оставить отзыв Trade Me.

Чего ожидать, когда вы обратитесь к продавцу

Когда вы вернетесь к продавцу:

• Принесите любые доказательства покупки и доказательства проблемы, например, копию оригинального объявления, любых соглашений или документов, которые вы подписали, отчет механика и фотографии неисправностей.
• Знайте, какой результат вы хотите.
• Возьмите помощника, чтобы засвидетельствовать беседу.
• Будьте честны и изложите факты ситуации.
• Постарайтесь сохранять спокойствие и рассудительность.

Будьте готовы честно ответить на вопросы, которые может задать вам продавец, в том числе:

• в чем проблема, когда она появилась и как часто возникает
• , если кто-либо еще, например механик, осматривал машину до того, как вы связались с ним
• если да, то что они сделали с машиной
• как вы ухаживали за автомобилем, например, регулярное техобслуживание, пройденные километры и т. Д.

Как подать жалобу

Дальнейшие действия, если продавец не согласен

Если вы не можете решить проблему напрямую с продавцом, вы можете передать ее в Трибунал по спорам.

Трибунал по спорам

Трибунал по спорам похож на обращение в суд, но работает быстрее, дешевле и менее формален. Слушания проводятся рефери, а не судьей, без адвокатов.

Трибунал по спорам может рассматривать споры с частными продавцами — в отличие от Трибунала по спорам, касающимся автотранспортных средств, который занимается только делами, касающимися торговцев автотранспортными средствами.

Как они могут помочь

Частные продавцы не связаны теми же законами о защите прав потребителей, которые применяются к зарегистрированным торговцам автотранспортными средствами.Но Трибунал по спорам может приказать продавцу:

• отменить продажу и вернуть вам деньги
• выплатить компенсацию за потерю стоимости автомобиля.

Как подать иск (внешняя ссылка) — Трибунал по спорам

Дополнительная помощь

Получите поддержку в любой момент:

• Citizens Advice Bureau (CAB) — бесплатная независимая служба, управляемая волонтерами. CAB может проконсультировать вас о ваших правах и обязанностях потребителей лично, по телефону или через Интернет.
• Общественный юридический центр — предлагает бесплатные индивидуальные юридические консультации людям с ограниченными финансовыми возможностями. У организации 24 общественных юридических центра по всей стране. Вы можете найти юридическую информацию и другие ресурсы на его веб-сайте.

Найти CAB (внешняя ссылка) — Citizens Advice Bureau

Наши юридические центры (внешняя ссылка) — Общественные юридические центры

10 вещей, которые следует знать перед покупкой квартиры

Михай

26 января 2021 г. | Читать 3 мин.

Проведя некоторое время в арендном бизнесе , вы поймете, что вам нужно перестать тратить деньги на арендовать месяц за месяцем и купить дом или квартиру . Если вы собираетесь купить свою первую квартиру , то в этой статье вам будет представлен список вещей, которые вы должны проверить перед покупкой. Я составил этот список, потому что в будущем я захочу купить себе квартиру, и я хочу знать, что мне нужно знать перед покупкой, избегать неприятных сюрпризов и, конечно же, тщательно инвестировать в свое будущее.

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

• • Определитесь с площадью, в которой хотите купить квартиру. Это может быть связано с проведением некоторого времени в этой области или, по крайней мере, с домашними исследованиями.

• • Перед покупкой изучите рынок, чтобы убедиться, что вы получаете соотношение цены и качества. Поговорите с независимыми оценщиками и агентами по недвижимости и проверьте последние продажи в этом районе.Не полагайтесь на совет разработчика или его агента. Это особенно важно, если вы покупаете планы. Вы хотите знать, что стоимость готовой квартиры будет отражать, по крайней мере, то, что вы заплатили.

• • Посетите как можно больше мест в поисках недвижимости, соответствующей вашим критериям, чтобы иметь хорошее представление о том, что можно купить на свои деньги.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам.Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

• Перемещение припасов

• Упаковка и распаковка

• Погрузка и разгрузка

• Лицензировано и застраховано

• Хранение и контейнеры

Допустим, вы нашли квартиру…

• • Убедитесь, что интересующая вас недвижимость близка к необходимым вам объектам. , например, магазины, общественный транспорт, парки, больницы, школы, работа, тренажерный зал и т. д. — ценный совет, если вы хотите немного заработать.

• • Когда вы решите жить в квартире, подумайте, находится ли здание рядом с клубами, кафе или другими концертными площадками. Какой объем проходящего трафика — будет ли шумно в час пик? Повлияет ли шум на ваш образ жизни? Перед тем, как согласиться на покупку, рекомендуется организовать осмотр здания вечером или в часы пик.- Сейчас у меня квартира возле нон-стоп бара, и время от времени люди по ночам напиваются и шумят.

• • Сколько лет зданию? Вы должны учитывать возраст здания. Может ли какое-либо оборудование потребовать ремонта или замены? Перед принятием решения о покупке настоятельно рекомендуется получить отчет архитектора или инженеров о здании.

• • Какие меры безопасности, например, можно ли войти в здание? Есть ли камеры слежения?

• • Есть ли балкон, чтобы вы могли наслаждаться видом или солнечным светом после обеда? Или вы заблокированы другими зданиями или лицом к солнцу не в ту сторону?

• • Каковы расходы на техническое обслуживание? Многие люди не думают об этом, когда покупают новую квартиру. Как правило, они покрывают муниципальный налог, налог на имущество, налог на оценку, плату за воду, общую плату за электричество, плату за лифт и плату за наемных работников, таких как уборка мусора и охрана. Узнайте, сколько стоит обслуживание, что включено и теперь включено в стоимость. Например, плата за парковку может быть отдельной.

• • Если у вас есть машина, это должен быть важный вопрос. Будет ли предусмотрена парковка и нужно ли за нее доплачивать? Уточните у продавца квартиры, будет ли вам доступно его парковочное место.Если у вашего предыдущего владельца не было автомобиля, поговорите с секретарем общества и попросите место для парковки.

Теперь я уверен, что некоторые из моих читателей могут поделиться ценными советами по этой теме. Не стесняйтесь оставлять комментарий с подсказкой или советом, и самые полезные советы будут опубликованы с вашим именем и веб-сайтом в этой статье.

Ошибка № 1, которую совершают покупатели автомобилей, по мнению эксперта по деньгам миллионеров.

У американцев сложные отношения с автомобилями.Помимо покупки дома, автомобиль, вероятно, является второй самой дорогой покупкой, которую вы когда-либо совершали в своей жизни.

После более чем 10 лет написания статей о деньгах на моем веб-сайте «Финансовый самурай» о деньгах я обнаружил, что чрезмерная зацикленность на рекламируемой цене автомобиля — самая большая и самая дорогая ошибка покупателей.

Слишком часто люди покупают автомобиль, не имея реального представления о том, во сколько больше на самом деле будет стоить его владение.В результате они тратят слишком много и превышают свой бюджет.

Я читал и слышал бесчисленное количество историй от читателей, друзей и членов семьи (даже меня, к сожалению), виновных в этом.

Никогда не тратьте больше этой части своего дохода на автомобиль

Чтобы уберечь других от этой дорогостоящей ошибки, я придумал правило 1/10 для покупки автомобиля. Все просто: тратьте не более 10% своего годового валового дохода на покупную цену автомобиля.

Почему? Потому что первоначальная стоимость автомобиля — не единственное, за что вы платите, и сокращение бюджета базовой цены — самый эффективный способ сэкономить деньги.

Если, например, ваш средний доход на душу населения составляет около 42 000 долларов в год, вам следует ограничить свой бюджет до 4 200 долларов. Если средний доход вашей семьи составляет около 62 000 долларов в год, не тратьте более 6200 долларов на машину.

Почему вы можете сожалеть о том, что не следуете правилу 1/10

Согласно отчету Experian за 2019 год, который отслеживает миллионы автокредитов каждый месяц, средняя сумма, взятая для покупки нового автомобиля, достигла рекордных 32 187 долларов в первом квартале. Средняя ссуда на покупку подержанного автомобиля также достигла рекордного уровня — 20 137 долларов.Это намного больше, чем может себе позволить большинство американских семей.

Несмотря на это, Experian обнаружила, что 20% заемщиков берут ссуды на сумму 50 000 долларов и более. Это означает, что люди со средним доходом, которые покупают автомобили по средней цене, по сути тратят почти 80% своей валовой зарплаты.

Хуже всего то, что после того, как они заплатят 20% эффективную ставку налога на свой годовой валовой доход, они будут тратить почти 100% своего чистого дохода на автомобиль!

Вот еще несколько основных (хотя и редко рассматриваемых) причин, по которым тратить более 10% своего годового дохода на автомобиль — ужасная идея:

1.Расходы на техническое обслуживание (и другие скрытые) съедят ваши сбережения.

Чем больше вы водите машину, тем дороже будет стоить ее обслуживание. С тысячами деталей для каждого автомобиля что-то неизбежно сломается, протечет или потребует модернизации, особенно после истечения срока гарантии.

И это не только расходы на техническое обслуживание: вам также придется платить за газ, проценты по финансированию, страховку, парковку и штрафы за нарушение правил дорожного движения.

Более того, острые ощущения от владения новым или «новым» подержанным автомобилем длится всего несколько месяцев, но боль от уплаты той же платы за автомобиль будет длиться годами.

2. Альтернативные издержки огромны.

Когда вы покупаете автомобиль, вы теряете возможность инвестировать свои деньги в активы, которые могут расти и приносить дивиденды в будущем, такие как недвижимость или акции.

Эффект сложных процентов сильнее, когда вы сохраняете рано и часто. Расходы сверх реалистичного бюджета похожи на отрицательное начисление процентов. Подумайте, насколько вы были бы богаты сегодня, если бы с 2009 года вложили в фондовый рынок от 300 до 500 долларов — вместо того, чтобы тратить все это на ежемесячные платежи за автомобиль!

Я усвоил этот урок на собственном горьком опыте: в 2001 году я купил годовалый внедорожник Mercedes G500 за 79 000 долларов.В то время это казалось отличной сделкой, учитывая, что годом ранее она была продана за 150 000 долларов в дилерском центре, имевшем эксклюзивные права на импорт и продажу этой модели.

Но вскоре после этого я испытал угрызения совести покупателя. Владение автомобилем обходилось мне дороже, чем я ожидал, и разрушало мои финансы. Самый большой облом? Позже я нашел кондоминиум с двумя спальнями и двумя ванными комнатами с видом на парк в Сан-Франциско, который я действительно хотел купить. К сожалению, внедорожник оказался слишком большим, чтобы поместиться в гараж.

Итак, в 2003 году я продал машину за убыток в 15 000 долларов, купил у мамы Honda Civic 1997 года выпуска за 7 000 долларов и купил квартиру за 580 500 долларов. Покупка собственности была правильным шагом; Кондоминиум сейчас стоит примерно 1,4 миллиона долларов и обеспечивает стабильный пассивный доход от аренды для моей семьи.

Тем не менее, невыполнение правила 1/10 и потеря $ 15 000 чертовски больно.

3. Вам будет о чем беспокоиться.

Когда вы тратите более 10% своего дохода на машину, ваш уровень стресса, вероятно, возрастет.

Каждый раз, когда вы паркуете машину у местного продуктового магазина, вы, например, будете беспокоиться о том, что дверь будет звенеть. Или вы можете испытывать стресс на целую неделю из-за сыпи на колесах, которая возникла после того, как вы припарковались параллельно слишком близко к обочине. А когда вы едете в пробке, вы можете чувствовать себя более возбужденным, потому что беспокоитесь, что кто-то повредит вашу машину.

Однако, когда вы тратите в рамках своего истинного бюджета, вы перестаете беспокоиться о дверных звонах и царапинах на бамперах. Вождение и парковка не вызывают стресса.

4. Возможно, вы захотите потратить еще больше денег на свой автомобиль.

Чем лучше ваша машина, тем больше у вас может возникнуть соблазн потратить на другие предметы роскоши, связанные с автомобилем. Вы можете подумать о том, чтобы приобрести, например, хорошую обувь для вождения или подходящие часы с хронометром для вашего спортивного автомобиля.

Я знаю десятки людей, которые после покупки супер модной машины начинают платить 25 долларов за парковщика, потому что хотят, чтобы их видели входящими и выходящими из своих дорогих автомобилей.

5.Возможно, вам будет трудно избавиться от вины.

В глубине души вы знаете, что если вы не можете заплатить за машину наличными, то вы действительно не можете себе этого позволить.

После того, как я купил внедорожник, каждый платеж за машину был напоминанием о том, насколько я был глуп со своими деньгами. Со временем стало ясно, что я становлюсь только беднее, а не богаче. Я также сожалел, что не уделил первоочередное внимание более важным вещам, таким как накопления на пенсию или оплату учебы моего ребенка в колледже.

Знание, что я не зарабатываю на машине, было поистине неприятным ощущением.В конце концов, это хорошо известный факт, что новые автомобили обесцениваются на 10–20%, как только их выгоняют со стоянки.

(Источник: Edmunds )

Что делать, если вы слишком много потратили на машину

Если вы уже потратили более 10% своего валового дохода на автомобиль, не паникуйте. Никто не идеален, и важно, чтобы вы признали свою ошибку и сразу же ее исправили.

Один из вариантов — владеть автомобилем до тех пор, пока его рыночная стоимость не станет равной 10% (или меньше) вашего валового годового дохода.Это простейшее решение, если вы потратили слишком много.

Другой вариант — просто стиснуть зубы и продать свою машину. Это самое разумное решение, если вы потратили более 20% своего годового дохода на покупку автомобиля. (Совет: попробуйте продать его через бесплатный онлайн-сервис. Я купил и продал более восьми автомобилей на Craigslist и получил в среднем на 25% больше, чем получил бы у дилера.)

Как только вы продадите свой автомобиль, вы сможете использовать выручку для создания пассивного дохода.

Не лишайте себя финансовой свободы

Я часто говорю людям думать о правиле 1/10 как об игре.Вы будете удивлены, сколько разных типов автомобилей вы сможете выбрать, используя правило 1/10. Ниже приведены лишь несколько вариантов в зависимости от вашего годового дохода:

Но предположим, что вы настроены на покупку автомобиля, который намного превышает ваш 10% -ный бюджет. Если это так, то вместо того, чтобы верить, что вы заслуживаете обладания роскошным автомобилем за 35 000 долларов, мотивируйте себя думать о способах заработать 350 000 долларов — а затем фактически попытайтесь это сделать.

Возможно, вы никогда не дойдете до 350 000 долларов, но, по крайней мере, ваши сбережения увеличатся.Делать позитивные шаги — большие или маленькие — в направлении увеличения вашего дохода и богатства — всегда огромное достижение.

Сэм Догэн работал в инвестиционном банкинге в течение 13 лет, прежде чем основал Financial Samurai , его веб-сайт по личным финансам. Он получил степень бакалавра искусств. Имеет степень бакалавра экономики в Колледже Уильяма и Мэри и степень магистра делового администрирования в Калифорнийском университете в Беркли. Работы Сэма были представлены в Forbes, The Wall Street Journal, The Chicago Tribune, The L.A. Times and Business Insider.

Не пропустите:

Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube!

14 миллениалов честно рассказали, как они предоставляют домовладение

Для большинства миллениалов, которых я знаю, американская мечта о домовладении не просто кажется далекой, но и невозможной. Особенно, если вы живете в городской местности, если у ваших родителей не было дома, если вы обременены студенческими долгами — не имеет значения, может ли выплата по ипотеке равняться той, которую вы платите за аренду, когда вы из месяца в месяц боретесь с трудностями, едва откладывая достаточно средств на чрезвычайную ситуацию, не говоря уже о первоначальном взносе.

И это не просто ощущение , как будто все меньше из нас покупают дома. Статистические данные подтверждают это: согласно отчету Института урбанистики за 2018 год, по состоянию на 2015 год уровень владения жильем среди миллениалов (тогда в возрасте от 25 до 34 лет) составлял около 37%, что на 8 пунктов ниже, чем процент представителей поколения X или бумеров. в один и тот же момент своей жизни. Согласно исследованию, этому есть несколько пересекающихся причин, каждая из которых, вероятно, покажется знакомой миллениалам, лишенным доступа к рынку: мы женимся и заводим детей; у нас гораздо больше студенческой задолженности; и многие из нас тянутся (по необходимости или по выбору) в городские районы с «неэластичным жилищным фондом», где резко выросли как цены на жилье, так и стоимость аренды.

Когда я жил в Бруклине, я смотрел на цены на однокомнатную квартиру в моем районе (от 700 000 до 1 миллиона долларов) или на дом из коричневого камня (от 2 до 5 миллионов долларов) и задавался вопросом: кто вообще мог это сделать? Конечно же, богатые люди. Но люди склонны разбогатеть, по крайней мере частично, за счет владения недвижимостью. Чтобы попасть туда, нужен первоначальный взнос. А если вы вкладываете лишние деньги в уход за ребенком, кредиты или медицинские счета — как вы получите этот первоначальный взнос? И как найти дом, который вы действительно можете себе позволить?

Домовладение, как и другие формы участия в американской мечте, все больше напоминает эксклюзивный загородный клуб, членство в котором зависит от ваших родителей и вашей расы.А именно: вероятность владения домом для миллениалов увеличивается на 9%, если их собственные родители также являются домовладельцами. В то время как 39,5% белых миллениалов владеют домами, доля чернокожих домовладельцев составляет всего 13,4%, доля владения в Азии составляет 27,2%, а доля латиноамериканцев — 24,6%. «Если оставить без внимания, — говорится в исследовании Urban Institute, — текущие тенденции приведут к еще большему неравенству в уровне благосостояния между белыми, черными и латиноамериканскими миллениалами».

Домовладение, как и другие формы участия в американской мечте, все больше напоминает эксклюзивный загородный клуб.

Тенденции, которые мы наблюдаем сейчас в домовладении, отразятся на грядущих поколениях и подчеркнут параметры привилегий 21-го века. Разница между людьми, семья которых может позволить себе внести первоначальный взнос, и людьми, у которых нет другого выбора, кроме аренды, может означать разницу между теми, кто может жить в течение 15 минут после своей работы, и теми, кому приходится добираться до двух часов, между теми, кто работает полный рабочий день. и те, кто зависит от условной работы, между теми, кто может предполагать безопасность в общественных местах, и чей цвет кожи делает их воспринимаемой угрозой, между теми, кто может самостоятельно оплачивать колледж, и чьи дети — и внуки — в конечном итоге возьмут свои собственные огромные студенческие ссуды.

Я хотел поговорить с людьми в этой новой реальности о том, как им на самом деле удалось заставить домовладение работать . Поэтому я создал опрос и попросил читателей, подписчиков в Твиттере и друзей друзей друзей: «Расскажите мне все». Расскажите, как вы нашли дом, как собрали первоначальный взнос и что вы думаете обо всем этом. Открытость в этом вопросе не обязательно облегчит покупку дома для других. Но мы надеемся, что это демистифицирует то, что нужно, чтобы это произошло, и поможет прояснить, что миллениалы, у которых нет собственного дома, не являются неудачниками.Это просто молодые люди, которые столкнулись с совершенно иной реальностью в сфере финансов и недвижимости, чем предыдущие поколения, — реальность, которая повлияла на одних больше, чем на других.

Ниже представлены 14 историй, выбранных из более чем 500 присланных материалов, и все они в некотором роде иллюстрируют темы, которые я видел снова и снова. (Истории были слегка отредактированы для увеличения длины и ясности; некоторые имена были изменены, чтобы защитить личную жизнь людей. ) Многие люди получали деньги от семьи в качестве первоначального взноса; они предпочли покупать в том районе страны, где дома заметно дешевле; их родители были домовладельцами или очень сильно относились к домовладению как к признаку взрослой жизни; другие неоднозначно относятся к собственному домовладению и к тому, как оно исключает многих других людей их возраста.

Изменения в домовладении связаны не только с капиталом, акционерным капиталом, первоначальными взносами и ипотечной задолженностью. Они также касаются того, как мы думаем о себе и местах, где живем, и о том, как места, которые остаются доступными, могут измениться.

Мы можем попытаться сформулировать новые стандарты, отличные от стандартов наших родителей, бабушек и дедушек, в отношении того, что составляет успех или взрослую жизнь. Но в настоящий момент мы по-прежнему остаемся страной, очень одержимой домовладением, несмотря на то, что чуть более десяти лет назад эта навязчивая идея и хищные кредиторы, готовые ее поощрять, вызвали глобальный финансовый кризис. Ясно одно: домовладение по-прежнему остается одним из наиболее эффективных способов передачи богатства и накопления статуса. Пока это не изменится, вопрос о том, кто может владеть домом и как они могут это сделать, имеет значение.

Возраст: 33
Год покупки: 2018
Стоимость дома: 200000 долларов
Первоначальный взнос: 40 000 долларов
Ежемесячный платеж: 1374 доллара

Мой партнер и я купили нашего дома в Солт-Лейк-Сити. Март 2018.Мы арендовали этот дом у домовладельцев на 8,5 лет, прежде чем его купили. Мы были надежными арендаторами, всегда вносили (низкие) арендные платежи вовремя и жаловались только в случае крайней необходимости. Но как только мы с партнером устроились на карьерную работу, мы начали искать дом, чтобы купить. Мы боялись, что этой мечте о низкой арендной плате может прийти конец в любой момент, и что мы будем исключены из цены на постоянно растущем рынке жилья в SLC. Наши арендодатели переехали из страны и не собирались возвращаться в Солт-Лейк, но мы знали, что у нашего арендованного дома было много проблем, требующих серьезного ремонта, поэтому мы изначально не были склонны пытаться его купить.Однако мы обнаружили, что интересующие нас дома были безумно дорогими, и нам очень понравилось наше расположение в SLC.

Итак, мы посчитали — сколько денег нам нужно будет вложить, чтобы сделать то, что мы хотим, и сколько это позволит нам его купить? Мы провели обширную проверку (в ходе которой было обнаружено множество проблем), провели оценку и отправили отчет о проверке и оценку домовладельцам с предложением покупной цены (без привлечения риэлторов, чтобы сэкономить деньги для обеих сторон) .Мы приобрели дом по хорошей цене для SLC, взяли HELOC [кредитную линию под залог недвижимости], чтобы провести ремонт, и теперь у нас чуть больше года с обновленной сантехникой и электрикой, отремонтированной кухней, двумя новыми -гараж для автомобилей, новые этажи и множество косметических обновлений.

Нам удалось получить первоначальный взнос от родителей моего партнера, и мы взяли ссуду на 15 лет, потому что я ненавижу идею платить за дом в течение 30 лет и платить гораздо больше процентов. Сейчас у нас определенно гораздо меньше денег, чем когда мы снимали аренду (наша ипотека вдвое больше, чем была арендная плата), но мы чувствуем себя счастливыми и защищенными — хотя и довольно нервными из-за быстрого ремонта дома в последний раз. год.

Оба наших родителя — домовладельцы (мои родители в разводе, мой партнер — нет). Его родители близки к тому, чтобы заплатить за свой дом, в котором они жили много лет. Не знаю, в каком положении находится мой отец, но моя мама и ее муж снимали много лет и купили дом прямо перед тем, как мы это сделали. Я думаю, мы оба выросли, думая, что домовладение было важно, возможно, я важнее, чем мой партнер. Мне нравится стабильность, поэтому мысль об аренде на всю жизнь несколько пугает. Не могу дождаться, когда за наш дом заплатят и мы сможем жить без ипотеки. Я хотел бы иметь место для хранения вещей или сдачи в аренду, которое позволило бы мне вести немного более бродячий образ жизни.

Без помощи родителей моего партнера с первоначальным взносом, я не уверен, что мы вообще рассматривали бы возможность покупки дома. Как человек, работающий в некоммерческой организации и чей партнер является учителем, не имея связей, которые позволили бы нам купить наш дом по такой хорошей цене и помощи с первоначальным взносом, мы будем на годы — если не десятилетия — от домовладения. в SLC.

Возраст: 29
Год покупки: 2019
Стоимость дома: 430 000 долларов
Первоначальный взнос: 86 000 долларов
Ежемесячный платеж: 1795 долларов

Я живу в Орландо почти три года и платит безумные суммы за аренду (сейчас снимаю дом за 2400 долларов в месяц). Я хотел купить, чтобы иметь меньшую ипотеку, чем арендная плата. Сейчас я живу с младшей сестрой. Наша мама каждый год проводит здесь какое-то время, а мой папа ездит в более короткие поездки. Идея заключалась в том, чтобы выбрать дом, который мог бы быть достаточно гибким, чтобы иметь место для них, если они переедут сюда, когда мой отец уйдет на пенсию через 4–5 лет. Итак, мы начали искать дома в декабре 2018 года и, наконец, нашли один, и предложение было принято. Это безумно дорого (дороже, чем гораздо больший дом моих родителей), но здесь такой рынок. Мои родители используют деньги, унаследованные от моих бабушек и дедушек несколько лет назад, в качестве первоначального взноса.Я буду получать ипотеку, как и мой отец (поскольку я ни за что не смогу претендовать на этот дом). Что касается ипотеки, то она будет дешевле, чем наша аренда, хотя я плачу часть, а родители оплачивают часть моей сестры, поскольку она учится в колледже. Мне 28, а моей сестре 25. Честно говоря, я никогда не думал, что смогу владеть домом, потому что самостоятельно я, вероятно, смогу купить только таунхаус или что-то в этом роде, а не на пару лет.

«Когда я смотрел на дома, я понял, насколько тяжелым было это решение.Мол, если бы я облажался, я бы застрял в доме, который ненавижу, на 10 лет ».

Мне страшно иметь дом. Я действительно понятия не имею, как делать множество вещей, например, чинить вещи, стричь лужайку и т. Д. Мне посчастливилось жить в квартирах, где всегда проводился ремонт этих вещей. Когда я смотрел на дома, я понял, насколько тяжелым было это решение. Например, если бы я облажался, я бы застрял в доме, который ненавижу, на 10 лет (мои родители не верят в продажу дома через пару лет, чтобы переехать).Я не мог решить, какой район или какой район города, и я беспокоился о постоянных поездках на работу (проблема в городе, где почти все находится примерно в 20 минутах или более). Боюсь, что на мне слишком много ответственности и я не знаю, как это делать.

Еще я чувствую себя виноватым, потому что относительное богатство моей семьи — единственное, что позволяет мне купить дом. У меня накопилось немного денег (пара тысяч), что больше, чем у большинства моих друзей моего возраста … но далеко не достаточно, чтобы купить дом.Я прекрасно понимаю, что большинство моих друзей и сверстников не смогут купить дом, и определенно не такой дорогой, как мой, в ближайшее время. Так что мне плохо из-за того, что я им на что-то жалуюсь. Я хочу, чтобы другие люди (особенно старшее поколение) поняли, что я не должен испытывать такую ​​большую вину и страх из-за того, что следует считать нормальным шагом в взрослении. Мой отец владел своим первым домом сразу после колледжа. И его родители определенно не были богатыми. Я бы хотел, чтобы другие люди смотрели на то, как много миллениалов работают, чтобы окупиться; переезжать к родителям, откладывать рождение детей, работать на трех работах, выплачивать огромную задолженность по студенческим займам.Мы делаем все, что вы нам сказали, ребята! А экономика по-прежнему отстой, и мы все еще не можем найти работу.

Мой отец потерял много денег в своем пенсионном фонде во время финансового кризиса, поэтому я думаю, что с тех пор он повлиял на многие его решения. Я думаю, что его подкупила идея, что он сможет хорошо выйти на пенсию в 65 лет и жить счастливо на те деньги, которые у него были. Но он не находит, что это правда, потому что он так много потерял, к тому же он все еще помогает своим детям деньгами.В то время как я чувствую, что мое поколение прекрасно понимает, что мы никогда не уйдем на пенсию. Один из моих коллег на днях сказал: «Мне придется работать до обеда в день моих похорон», и мы все засмеялись, но, черт возьми, это правда.

Я считаю, что каждому должно быть жилье, доступное по цене и управляемое. Это должно быть неотъемлемым правом человека. Американская мечта недостижима для молодого поколения. Если это так плохо для нас … что будет с детьми, которые скоро достигнут совершеннолетия?

Возраст: 29
Год покупки: 2016
Стоимость дома: 180000 долларов
Первоначальный взнос: 9000 долларов
Ежемесячный платеж: 1140 долларов

Купил сентября 2016 года. Моя стратегия в отношении моих собственных финансов была сформирована тем, что я наблюдала, как мои старшие братья и сестры заканчивают колледж и не находят работу — я выбрал специальность, исходя из практических соображений (к лучшему или к худшему). Я специализировался на экономике и устроился на работу в области операционных финансов («финансовый аналитик» был моей первой работой на полную ставку), зная, что такая работа, вероятно, принесет мне достаточно денег, чтобы я мог выплатить свои ссуды. Я вырос с очень маленькими деньгами, и это тоже повлияло на мои решения. Я жил в квартире один три года, копил деньги и платил студенческий долг.Я боялся, что у меня не будет запаса сбережений, поэтому вместо того, чтобы сильно давить на погашение ссуд, я сбалансировал сбережения и выплату долга. Я купил свой дом с менее чем 10% -ной скидкой, что означает, что у меня есть PMI по ипотеке (от которой я смогу избавиться в ближайшем будущем). Думаю, я вложил 5%, все свои деньги. Я также оплатил заключительные расходы. Мне удалось купить дом площадью менее 1100 квадратных футов, который мне понравился, за 180 000 долларов, а моя зарплата в то время составляла ~ 65 000 долларов.

Я вырос в крупнейшем пригороде Миннеаполиса.Первые 10 лет жизни я жил в доме моего отца. Мои родители расстались, и по финансовым причинам нам пришлось переехать к родителям моей мамы. Мы жили в их доме до конца моего детства. Я рос, предполагая, что в конечном итоге у меня будет дом, и когда я стал старше, я понял, что это действительно то, чего я хотел, независимо от ожиданий общества. Жить в квартире было для меня неприятным опытом, потому что я никогда не чувствовал, что это место принадлежит мне. Я думаю, что то, что я живу в пригороде, где большинство людей владеет своими домами, сильно повлияло на мои ожидания.Я уверен, что белый цвет имеет огромное влияние, о котором я никогда не подозревал, когда рос.

Я люблю владеть домом. В нем есть свои заботы, и я понимаю, что это не для всех! Я очень удобен и люблю делать что-то сам. Заменил свой газовый водонагреватель! Для меня волшебно иметь это пространство, которое действительно похоже на мое собственное, чего я не знаю, что я когда-либо чувствовал, когда рос. Я могу раскрасить его и повесить на стены все, что захочу. Мне не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседние квартиры (хотя дома в моем квартале расположены близко друг к другу, поэтому я все же стараюсь быть внимательным).У меня тоже есть открытая площадка, в том числе сад и костровище. Полагаю, может быть немного страшно, когда что-то пойдет не так, но забота о различных проблемах заставляет меня чувствовать себя сильным и способным.

Я люблю свой дом и горжусь тем, что купил его, но я не думаю, что это хороший показатель чего-либо * в целом *.

Возраст: 28
Год покупки: 2018
Стоимость дома: 120 000 долларов
Первоначальный взнос: 4000 долларов
Ежемесячный платеж: 675 долларов

Мой муж и я купили наш первый дом в марте 2018 года в Дубьюк, штат Айова. Мы оба учились в колледже в Дубьюке и с тех пор остались там. Раньше мы жили в двух квартирах. Цена квартиры, в которой мы жили, была очень высокой (для этого района!) — 875 долларов в месяц, без учета коммунальных услуг. Нам действительно надоело платить столько в месяц. У нас были друзья, которые прошли через что-то, называемое Вашингтонской программой восстановления соседства, и они посоветовали нам проверить это. Город Дубюк скупал ветхую недвижимость в малообеспеченном районе Дубека, называемом Вашингтонским кварталом, ремонтировал их, а затем продавал по более низкой цене, чем несколько других домов в Дубуке.

Кроме того, город предложил квалифицированным покупателям беспроцентную ссуду в размере 10 000 долларов США. Это сработало для нас, впервые покупающих жилье. Чтобы получить помощь от города, нам пришлось посетить четыре занятия, посвященных таким темам, как кредит, обслуживание дома и получение ипотеки. В октябре 2017 года мы посетили несколько домов, над которыми работала эта программа, и наткнулись на наш будущий дом. Они только что купили дом, поэтому он выглядел ужасно, когда мы впервые приехали по нему.Но мы увидели потенциал и смогли внести залог за недвижимость. Было здорово попасть так рано, потому что мы получили большое влияние в процессе ремонта. Итак, когда они закончили с домом, они продали его нам за 120 000 долларов. Мы смогли получить ипотеку вместе с городской ссудой в размере 10 000 долларов. Эта программа заключается в том, что вы платите только 3% первоначального взноса, поэтому в итоге мы заплатили где-то около 4000 долларов за наш первоначальный взнос. И поскольку мы имели представление обо всех этих расходах в октябре, к марту мы уже сэкономили эти деньги.Наша ипотека теперь составляет 675 долларов в месяц, что на 200 долларов дешевле, чем наша трехкомнатная квартира! Теперь у нас есть великолепный дом с четырьмя спальнями, построенный в 1890 году, но полностью отремонтированный. И, что еще лучше, мы можем стать частью программы, которая помогает реабилитировать наше сообщество.

Во многом мы выбрали наш дом из-за чувства общности. Мы любим Dubuque и хотим, чтобы он процветал, поэтому возможность внести свой вклад в покупку дома в районе, который часто упускается из виду в нашем сообществе, была замечательной.Мы старались участвовать в общественных мероприятиях и знакомиться с нашими соседями. Есть соседний сад, есть меловые вечеринки на тротуарах, обстоятельные дискуссии в местной пивоварне и многое другое. Честно говоря, очень интересно ощущать, как наши корни растут в Dubuque и знакомиться со многими другими людьми, которые живут рядом с нами.

Я чувствую себя виноватым за то, что не все люди моего возраста будут иметь те же возможности, что и мы. Наши близкие друзья охотились за домом одновременно с нами в Чикаго, и мы часто обменивались историями.Их путь к покупке дома казался гораздо более напряженным и обременительным, чем наш. Я желаю, чтобы больше сообществ следовали программе, подобной программе Dubuque, и предлагали помощь тем, кто впервые покупает жилье. Подобные программы действительно могут помочь миллениалам получить дом и сделать его доступным по цене.

Возраст: 35
Год покупки: 2013
Стоимость дома: 9 200 долларов
Первоначальный взнос: 9 200 долларов
Ежемесячный платеж: 350 долларов

Мы купили в 2013 году в Каламазу, штат Мичиган (мне было 29 лет).Мой партнер и я положили половину, и мы купили ее наличными. Купили на Craigslist — всего 9 200 долларов, нулей нет. Мы купили его, когда снимали в Пенсильвании за ~ 800 долларов в месяц. Я получил степень доктора философии, и мой партнер писал свою диссертацию — нам нужно было недорогое место, пока мы ищем работу, и мы хотели переехать поближе к моим родителям (примерно в двух часах езды в южном пригороде Чикаго). Мне было очень неудобно откладывать так много, потому что я копил в основном, когда работал по одному краткосрочному (девятимесячному) контракту в должности постдока сразу после окончания учебы.Это была большая часть моих денег (и, конечно, без работы или дохода мы никогда бы не получили права на ипотеку).

Очевидно, эти истории не имеют смысла для людей, не живущих на Среднем Западе. Мне кажется, что дискуссия о домовладении в СМИ почти полностью ведется людьми с побережья. Люди вроде меня, которые купили * потому что * у нас был низкий доход, не вписываются в этот рассказ.

«Я думаю, что фактическую передачу богатства следует запретить в основном.”

Мой партнер и я (но в основном он) вложили огромные средства в ремонт дома, и в конце концов мы взяли ипотечный кредит (на 30 тысяч долларов), чтобы управлять им. Мы переехали в 2016 году и теперь сдаем его в аренду за 700 долларов в месяц (ипотека составляет 200 долларов в месяц; налоги и страховка составляют еще 150 долларов или около того, так что это положительный денежный поток для нас. Если бы мы могли найти работу в биомедицинских исследованиях) в Каламазу мы все еще жили бы там.

У моих родителей был загородный кооператив в стиле таунхауса с двумя спальнями. Когда они умерли, я не мог даже продать «долю» кооператива, настолько плох был спрос. Пришлось вернуть его кооперативной организации. Так что в целях накопления богатства они не были домовладельцами.

Я думаю, что фактическую передачу богатства, вообще-то, следует запретить. Мы должны отказаться от всей аферы с вычетом налога на проценты по ипотеке, запретить кредиторам брать займы людям в районах, которые окажутся под водой из-за изменения климата, ввести чрезвычайно большие (до 99.5%) налог на наследство Джеффа Безоса в мире, а также поддержка и развитие доступного жилья, находящегося в совместном владении и финансируемого. Кроме того, мы должны избавиться от местных налогов на собственность, убедиться, что все школы хорошие, и признать, что все «богатство», полученное за счет жилья, — это просто еще одно слово для наживы на расизме.

Дома, физические дома, являются амортизируемыми активами, как и автомобили. Земля под ними становится ценной в зависимости от близости к другим вещам. Не будучи в более модном районе, чем другие дома, они действительно не должны приносить богатство.В лучшей Америке, с отличными школами и общественным транспортом, спроектированным в городских районах, которые могут обеспечить экономию нации и сделать нас более устойчивыми к изменению климата, мы бы не вели таких разговоров.

Возраст: 31
Год покупки: 2018
Стоимость дома: 340 000 долларов
Первоначальный взнос: $ 0
Ежемесячный платеж: 1930 долларов США

Я женат, бездетный, 31 год старая действующая армейская женщина-офицер.Я учился в Военной академии США, поэтому у меня нет задолженности по студенческой ссуде. Мой муж недавно ушел из армии, и у него тоже нет задолженности по студенческой ссуде. Мы с мужем купили дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами за 340 000 долларов в модном хипстерском пригороде Детройта. Мы использовали жилищный кредит VA, чтобы купить дом, но денег не вложили. Кредит VA имеет очень низкий процент (3,3%), и мы заложили его на 20 лет. Наши общие ежемесячные платежи, плюс налоги и страховка, выросли до 1930 долларов. Я получаю необлагаемую налогом стипендию с поправкой на почтовый индекс от военных для покрытия расходов на жилье (около 2000 долларов в месяц для нашего района).У нас также есть квартира в Северной Каролине, которую мы сдаем в аренду для покрытия ипотеки (650 долларов в месяц — это очень дешевый район). Сомневаюсь, что без военных мы купили бы дом. Отсутствие студенческих ссуд или взносов на медицинское страхование и получение стипендии на жилье поставило нас прямо в верхний средний класс. Нам действительно повезло.

Я иммигрант. Моя семья и я приехали из Мексики в начале 90-х. Мои родители снимали жилье до 2001 года, когда они купили дом в старом районе. Мои родители разошлись, и после этого моя мать была единственным кормильцем.Она чуть не потеряла дом в 2009 году, когда рухнул жилищный пузырь. Когда я рос, наша жилищная ситуация была крайне нестабильной. Я узнал, что владение домом — более надежная гарантия против возможной бездомности, чем простая аренда. Я также все чаще стал рассматривать это как знак финансовой стабильности.

Мы ассоциируем стабильность с домовладением, но это также подразумевает, что мы должны оставаться на одном месте. Я думаю, что с возрастом миллениалы, вероятно, станут более мобильными и будут искать возможности трудоустройства там, где они могут быть доступны.

Возраст: 34
Год покупки: 2015
Стоимость дома: 465000 долларов
Первоначальный взнос: 55000 долларов
Ежемесячный платеж: 2365 долларов

Я всегда хотел иметь дом. Мой дед построил свой собственный дом в 40-х годах и жил в нем до самой своей смерти. Оба моих родителя были свободными духовными типами, которые никогда не могли оставаться на одном месте; они постоянно перемещались, влюбляясь и разлюбляя квартиры, дома и отношения.Я никогда не жил в одном месте дольше трех лет, пока не купил дом.

Когда я обручился, нашим первым и самым простым решением было отказаться от свадьбы и сосредоточиться на сбережении на дом. Это было непросто: мы переехали в пригород, чтобы сэкономить на аренде. Я много работал, чтобы найти новую, более высокооплачиваемую работу. Мы никогда не ездили в отпуск. Но спасти все равно было сложно. Всегда что-то было: ремонт машин, операции и прочие срочности.

Мой дядя покончил жизнь самоубийством осенью 2013 года.Мой отец знал, как сильно мы хотели иметь дом, поэтому он решил передать нам свое наследство от поместья моего дяди, около 50 тысяч долларов. У нас было 10 тысяч долларов собственных сбережений на дому, которые мы использовали бы для покрытия расходов на закрытие и переезд. У нас были проблемы с поиском ипотечного кредитора, который бы работал с нами; Несмотря на то, что у нас были наличные и наши кредитные рейтинги составляют около 700, они не одобряют кандидатов, чей первоначальный взнос поступает от подарков. Через друга мы наконец кое-кого нашли.

Мы живем в Бостоне. Рынок недвижимости здесь — монстр: дома и квартиры дорогие, а инвентарь крайне мал.Город и его пригороды, как правило, допускают только элитную застройку. Одна из стратегий, которая была распространена во время наших поисков осенью 2014 года, заключалась в том, чтобы выставить недвижимость на рынок в четверг по подозрительно низкой цене, чтобы привлечь как можно больше людей на дни открытых дверей в субботу и воскресенье, а окончательные предложения должны были поступить в понедельник. , а дом продан во вторник. Мы попадались на это несколько раз; в одном случае мы предложили 476 000 долларов, прейскурантную цену, за дом, только чтобы узнать, что мы были одним из 20 предложений, и дом был продан за 560 000 долларов.

Мы впервые увидели наш дом в день открытых дверей в начале печально известной зимы 2015 года в Бостоне. Его цена была 505 000 долларов. Мы пошли на второй показ с нашим агентом по продаже недвижимости, который призвал нас быть агрессивными, потому что здесь никто не продает в середине зимы без крайней необходимости. Мы предложили 450 000 долларов, они ответили на 475 000 долларов, и в итоге мы остановились на 465 000 долларов. В день переезда у нас выпало фут снега.

Изначально мне казалось, что домовладение делает меня «более взрослым», чем брак.Это была причина, по которой я не хотел свадьбы; Я бы сказал, что покупка дома — это гораздо большее достижение, чем подписание бумажки. Я больше этого не чувствую. Покупка дома — это ответственность и, в моем случае, подарок.

Я очень стесняюсь своего домовладения. В моем кругу друзей мы одна из двух семейных пар. Остальные хотели бы владеть, но застряли в аренде. Большинство из них знают, что мне дали первый взнос, и это заставляет меня чувствовать себя виноватым. Я хочу им помочь, но не могу себе этого позволить — моя плата по-прежнему превышает арендную плату большинства из них.Я не знаю, что делать с моими друзьями, которые сталкиваются с структурными препятствиями, например с другом, у которого есть шестизначный авансовый платеж для покупки, но которому нужно доступное здание с близлежащим доступом к метро, ​​а в нашем просто нет ничего подобного. рынок до 1 миллиона долларов.

Возраст: 30
Год покупки: 2014
Стоимость дома: 146000 долларов
Первоначальный взнос: 7300 долларов
Ежемесячный платеж: 1000 долларов

Я купил свой дом в 2014 году, когда мне было 26 лет. Я живу в маленьком студенческом городке на Среднем Западе и только что устроился штатным сотрудником в университет. Я так люблю HGTV и шоу по благоустройству дома, и я был так взволнован перспективой владеть домом и сделать его своим. Я жил в Чикаго в студии площадью 300 квадратных футов, платя 850 долларов в месяц. Когда я получил работу и начал искать дома, я подсчитал свой ежемесячный платеж и увидел, что могу получить дом с 3 кроватями / 1,5 ванными комнатами и в конечном итоге платить около 1000 долларов в месяц после внесения минимального первоначального взноса в размере 5%.Рынок в городе был действительно гостеприимным, и я нашел красивое маленькое ранчо, которое недавно было перевернуто. Моя семья очень поддерживала меня, когда я покупал, а не продолжал снимать. Кроме того, в городе есть большой рынок для аренды на выходные для футбольных матчей. Я знал, что в случае необходимости могу сдать в аренду игры для дополнительного дохода (я еще не делал этого, но друзья в городе, оказавшиеся в подобной ситуации, делают это регулярно).

Мои дедушка и тетя подарили мне деньги, чтобы внести первоначальный взнос, помочь с первоначальными расходами на переезд и многое другое.Без этого подарка у меня не было бы сбережений, чтобы внести свой первоначальный взнос. Я невероятно благодарен за этот подарок, но признаю невероятную привилегию получить его. Я не знаю никого в возрасте двадцати лет, у которого есть сбережения на первоначальный взнос без помощи семьи. Я определенно чувствую себя виноватым за то, что в этом возрасте у меня есть дом, и, конечно, за то, что у меня есть финансовая поддержка со стороны семьи, чтобы сделать это.

Все первоначальное волнение от владения домом исчезло, когда я начал подписывать документы и фактически переезжать.Я был одинок, работаю в СМИ и видел, как мои друзья изо всех сил пытались добиться успеха в крупных городах. Делиться фотографиями моего дома и его двора было не очень приятно. Мне казалось, что я «пропускаю шаги», как будто я должен был быть женатым, старше или более состоятельным. Я приложил реальные усилия, чтобы как можно чаще делить свой дом с друзьями, когда они проезжали через город на футбольные матчи, позволяя им оставаться на выходные, готовить для них, потому что было действительно приятно иметь все пространство для себя. Когда мне было всего 26 лет, когда я впервые переехал, я принимал кого-то, кто только что закончил колледж, и они просто приходили сюда с широко открытыми глазами.Я горжусь этим местом, но мысль о том, что люди сравнивают мои обстоятельства, заставила меня чувствовать себя дерьмово. Я стараюсь откровенно рассказывать друзьям о том, как мне это удалось. Если они спрашивают, я рассказываю им, для чего я купил, как у меня была поддержка, что нужно, чтобы позволить себе это, и т. Д. Я хочу, чтобы они знали, что 1) стать домовладельцем не совсем невозможно, 2) возможно только благодаря тому, где Я живу и являюсь первым подарком моей семьи, и 3) что это действительно здорово — иметь ответственность и гордиться тем, что владеешь собственным домом.

«Мне кажется, что в этой стране я иногда пропускал очередь по поводу учебы».

Я вырос в семье иммигрантов и вырос в диаспоре. Папа 41 год проработал на бумажной фабрике, мама была школьной учительницей. У них всегда был свой дом, но без поддержки семьи это было бы невозможно. Мои родители получили подарок / ссуду от моих двоюродных бабушек и дядюшки на покупку дома.Они вырастили нас с помощью этой информации, рассказав, как сильно эти тётя и дядя любили нас и хотели помочь, что они так многим обязаны этим членам семьи. Это было хорошим напоминанием для меня, когда я чувствовал себя виноватым из-за того, что мне помогала семья, когда я покупал свой дом — что моим родителям нужно было помочь, и что я из семьи, которая действительно хочет помогать друг другу. Мне кажется, что в этой стране я иногда пропускал очередь из-за учебы. Мои родители изо всех сил пытались свести концы с концами, но всегда была помощь извне, которая поддержала нас — будь то домовладение, новая одежда или даже каникулы.Я ходил в хорошую школу, у меня хорошо оплачиваемая работа, у меня больше возможностей для продвижения по службе, чем у моих родителей-иммигрантов, но я бы ни в коем случае не был там, где нахожусь, без поддержки семьи. Я хотел бы построить свой собственный имидж как полностью самодельного человека, но это просто невозможно или рационально.

Я живу в районе, где я кровно заинтересован в улучшении. Я живу рядом с людьми, о которых мне нужно заботиться. Это сделало меня более ответственным и заинтересованным в более широком сообществе. У меня, как у съемщика, этого не было.Я два года жил в своем доме в Чикаго и ни разу не удосужился встретить там душу. Это заставило меня более полно задуматься о том, где я живу, и я думаю, что моему поколению нужно больше этого — я не думаю, что это никак не связано с тем, что я стал более политически вовлеченным с тех пор, как стал домовладельцем. Мне нужно, чтобы мое сообщество процветало, и мне нужно быть частью этой работы.

Надо сказать, это изменило и мою романтическую жизнь. Покупка в качестве холостяка заставила меня почувствовать себя не в своем роде — вы должны покупать дом, когда вы женаты или создаете семью, верно? Привести кого-то в мой дом было совсем не так, как раньше.Иногда было беспокойство или страх — что бы они подумали? Будут ли они впечатлены? Может слишком впечатлил? Стану ли я уловкой или, может быть, меткой? Я встречался с парнями, которые также являются домовладельцами. Мы можем разделить любовь к домашнему благоустройству (я стереотип, я знаю), но мне также кажется, что я с кем-то на аналогичном этапе жизни. Конечно, как гей, я представляю себе какой-нибудь сказочный дом с партнером как символ статуса, утверждение, что моя гомосексуальность действительна, хороша и даже достойна зависти. Я пытаюсь сдержать себя с помощью этой привилегии и не позволяю ей стать препятствием для встречи с кем-то, но это определенно мысль.

Когда я впервые покупал, у меня в голове промелькнула мысль: «О, я теперь белый человек, владеющий землей, если бы это была другая эпоха, я бы мог голосовать» — и да, это очень глупо. и грубая мысль. Но, безусловно, в домовладении есть статус. Я видел, как люди относятся ко мне более серьезно, когда я говорю им, что я принадлежу. Конечно, я горжусь тем, что у меня есть, и работой, которую я вкладываю, чтобы сохранить это, но только благодаря милости и привилегии семьи, поддерживающей меня, я вообще смог это сделать.Я не делал этого в одиночку, и на самом деле я все еще в небольшой опасности вдали от необходимости бежать за помощью. Я думаю, что имеет смысл, что домовладение служит символом успеха в Америке — конечно, вы могли бы сделать это самостоятельно, но на самом деле вам нужны все подходящие обстоятельства и поддержка предыдущих поколений, чтобы иметь шанс.

Возраст: 35
Год покупки: 2016
Стоимость дома: 860 000 долларов
Первоначальный взнос: 210 000 долларов
Ежемесячный платеж: 3800 долларов

Мой папа — агент по недвижимости. Он дал нам свою комиссию от покупки дома, чтобы добавить к первоначальному взносу. Мы заняли деньги у родственников мужа, а затем вернули их, когда пришла комиссия. Вдобавок к этому мои родственники сделали нам подарок, чтобы добавить к первоначальному взносу. Дом был обветшалым кондоминиумом, но мой отец сделал кучу одолжений, чтобы вложить в него деньги. Мы также сэкономили около 2000 долларов на обновлении кухни перед ее продажей. Дом продавали недорого, и когда мы его продали, мы заработали на продаже около 140 000 долларов.Мы положили это на второй дом. Когда мы продали второй, мы заработали около 270 000 долларов. Наш третий и последний дом стоит около 1 миллиона долларов. У нас есть собственный капитал на сумму около 400 000 долларов. Не могу поверить, как легко было накопить это богатство.

Я определенно замечаю свою привилегию, когда рассказываю, как легко было накопить богатство. Наши родители были хорошо осведомлены, и у них были деньги, чтобы одолжить и подарить нам. Я забыл упомянуть, что мы жили с ними до того, как купили первый и второй дома, чтобы сэкономить деньги на большую часть первоначального взноса.Я знаю, что нам посчастливилось иметь родителей с достаточно большими домами, чтобы вместить нас.

Я думаю, что недвижимость — простой способ накопить богатство, но она доступна лишь небольшому количеству людей. Я все время думаю о нашем быстром и легком накоплении богатства. Я вижу четкую взаимосвязь между богатыми родителями и тем, что мы сами легко обладаем богатством. Это так очевидно. И, да, мы «много работаем», но определенно не больше, чем следующий парень.

Возраст: 35
Год покупки: 2013
Стоимость квартиры: 560 000 долларов
Первоначальный взнос: 235 000 долларов
Ежемесячный платеж: 2600 долларов

Купил однокомнатную квартиру my с помощью родители в 2013 году, когда мне было 29.Я никогда не ожидал, что смогу владеть в Нью-Йорке. Я работаю в некоммерческой организации и в то время зарабатывал 55 тысяч долларов в год. Я более или менее смирился с тем, что не смогу выполнять ту работу, которую делаю, и оставаться в Нью-Йорке надолго. Потом я узнал, что коллега в течение года безуспешно пыталась продать свою квартиру. Я рассказал об этом родителям, думая, что это будет для них инвестиционной возможностью, и они удивили меня, сказав, что это то, что они помогут мне сделать.

Это было действительно пугающее решение.Обязательства по ипотеке были непреодолимыми, и я беспокоился о том, что у меня в долгу перед родителями, и о том, чем это закончится. Было очень странно получить этот золотой билет, когда многие мои друзья изо всех сил пытались внести свою арендную плату. Это казалось ужасно несправедливым. Честно говоря, меня это смутило. В то время я сел с одной из моих самых близких подруг и рассказал ей о ситуации. Я сказал, что думаю, что это слишком много, и что мне не следует этого делать. Она посмотрела на меня без всяких суждений и сказала: «Ты гребаный идиот, если не воспользуешься этим.«Так что я проглотил свое беспокойство и чувство вины и пошел на это.

В конце концов, мои родители дали мне немного денег в качестве первоначального взноса и ссудили мне еще немного, чтобы я мог положить около 40%, чтобы ипотека была управляемой. Дело в том, что я выплачиваю им небольшую сумму в счет кредита каждый месяц, а остальную часть я буду возвращать всякий раз, когда продам свое жилье. После того, как я переехал, я потратил 5000 долларов на возведение стен, чтобы сделать квартиру двухкомнатной, чтобы я мог найти соседа по комнате Это был единственный способ, которым я мог себе позволить там жить.Я жила с соседом по комнате, пока в нее не переехал мой нынешний муж. Самым большим потрясением от владения домом для меня были постоянные расходы. В течение первых шести месяцев сломался радиатор, что стоило 800 долларов. Затем сломалась стирально-сушильная машина, на что ушло еще 3000 долларов и несколько дней отбора мощности на надзор за установкой. Потом был кондиционер еще за 500 долларов, потом за посудомойку еще 900 долларов. У меня были деньги. Плюс сборы ТСЖ продолжают расти. Я плачу на 300 долларов больше ежемесячных взносов в ТСЖ, чем когда я впервые купил его, в основном потому, что налоги на недвижимость продолжают расти.

Возраст: 37
Год покупки: 2015
Стоимость дома: 80 000 долларов
Первоначальный взнос: 10 000 долларов
Ежемесячный платеж: 300 долларов США

Я купил свой первый дом в моем родном городе в Западном Нью-Йорке в 2015 году.Это рядный дом / дуплекс. Их несколько по всему городу, построенных в 1800-х годах для рабочих местной обувной фабрики (после снесения). Мы с сестрой купили дом вместе, так как она недавно была разлучена со своим мужем и у меня была 12-летняя дочь, а я недавно овдовела и у меня было двое детей в возрасте 2 и 4 лет. Мы разделили первоначальный взнос, мы разделили сумму ипотека, мы разделили обеды и уход за детьми. Мы были как сводные жены. Сестра-родители.

Я получил свою половину для первоначального взноса, используя деньги, оставшиеся со счета GoFundMe, который был открыт для покрытия медицинских счетов моего мужа, расходов на похороны и проживания в нашей поездке / отеле, пока он был госпитализирован для лечения рака. .Он умер всего через три месяца лечения, так что кое-что у нас осталось. Я также смогла подать как вдова свои налоги, так что я все еще получала его налоговую декларацию, которая была значительной, потому что год, когда он умер, последовал за годом, когда я была на несколько месяцев в декретном отпуске. Я официантка, поэтому мы были довольно бедны. Первоначальный взнос составлял около 10 000 долларов (моя половина), а стоимость дома — около 80 000 долларов. Потребовалось (еще нужно) много работы.

Прожив там три года, я познакомилась с новым человеком, родила еще одного ребенка и приобрела собаку.Пришлось купить дом побольше. Налог на освобождение вдов длится три сезона, если я правильно помню, поэтому я просто сидел на этих деньгах после оплаты кредитных карт и тому подобного. Мой парень сэкономил то, что он платил за аренду в течение двух лет, и когда пришло время покупать наш дом, у нас был приличный первоначальный взнос. Теперь я совладелец двух домов. Я сдаю старый дом своей лучшей подруге, у которой на самом деле есть собственный дом, который она сдает в аренду. (Между прочим, она смогла купить свой дом из-за выплаты компенсации рабочим из-за травм столиков официанта.Теперь у нее есть доход от этого места.)

«Безвременная смерть от рака, щедрость друзей и налоговые декларации от мертвого человека сделали для меня возможным владение домом».

Итак, преждевременная смерть от рака, щедрость друзей и налоговые декларации от мертвого человека сделали для меня возможным владение домом. Мы с мужем не смогли бы даже купить это место вместе, если бы он жил.У нас никогда не было бы 10 000 долларов наличными или необходимого кредита из-за соотношения долга к доходу. Я была официанткой, так что на бумаге в некоторые годы я зарабатывала всего 6000 долларов в год. Я всегда хотел иметь дом, но никогда не знал, как это сделать.

Я белый, вырос в 1980-х годах, бедный / средний класс. Мои родители полюбили этот дом за неделю до свадьбы в 1979 году и купили его за день до свадьбы. Там они устроили прием. Это было 49000 долларов. Моя мама работала на нескольких работах одновременно; родители моего отца заботились о нас после школы.Район, в котором я вырос, состоял в основном из квартир (большие старые дома, разбитые на более мелкие, ветхие и неухоженные).

У нас довольно бедный город, так что я полагаю, я просто считал само собой разумеющимся, что всегда буду жить примерно в бедности, если не в бедности. Когда мы с моим парнем купили новый дом в более «пригородном» конце города, потребовалось время, чтобы осознать его. Я до сих пор смеюсь над тем фактом, что живу где-то без тротуаров и с фонарем на улице. От вдовы, получающей талоны на питание (я был на талонах до того, как стать вдовцом), до владения ранчо с четырьмя спальнями — для меня УЖАСНО нереально.

Не знаю, что мне хотелось бы, чтобы об этом знали другие люди, кроме того, что добиться права собственности на жилье сложно, это большая работа, и когда у вас есть дом, вы как бы выходите за него замуж. Вы должны заботиться об этом ВСЕГДА! Это то, как вы проводите свободное время, например, стрижете газон и красите стены. Но прежде всего это вложение для моих детей. Думаю, предоставить им безопасное, стабильное место для роста и справедливость после смерти — это достаточно важно, чтобы пожертвовать бранчем по выходным и походом в кино.

Люди на самом деле не задумываются о том, как то, что они выросли в доме, принадлежащем их родителям, во многом помогло им добиться успеха. Их родителям было что брать взаймы. Их родителей нельзя было выселить и т. Д. Многие люди, выросшие чуть выше черты бедности, не осознают, насколько домовладение во многом сыграло роль в их экономическом выживании. Я считаю, что прискорбно, насколько много возможностей зависит от владения собственностью. Я борюсь с мыслью стать домовладельцем — владение этим домом обходится мне в 300 долларов в месяц.Но теперь я беру почти втрое больше с бедного человека, который не может получить ипотечный кредит! Она платит в 3 раза больше в месяц, чтобы ничего не было.

Возраст: 37
Год покупки: 2014
Стоимость дома: 102000 долларов
Первоначальный взнос: 5000 долларов
Ежемесячный платеж: 765 долларов

Я решил купить дом после сдачи сломанной квартиры дуплекс на семь лет.Мой сосед наверху постоянно курил травку, и она так сильно проникала в мою квартиру, что меня стало тошнить. У меня не было денег на первоначальный взнос, никаких сбережений и дерьмового кредита, но мне пришлось переехать. Я работал с фантастическим риелтором, который проводил меня на каждом этапе процесса. В итоге мне пришлось занять свой первоначальный взнос, так что у меня фактически есть две ипотеки. Сумма моих ипотечных кредитов немного больше, чем я платил за аренду, но мои коммунальные услуги ниже, потому что это новый дом, поэтому он более или менее работает.Моя ипотека автоматически списывается с моего банковского счета, и это запланировано на следующий день после дня выплаты жалованья.

Я довольно хорошо научился переводить деньги на покрытие расходов. Я взял ссуду на пенсии, чтобы заплатить за новую крышу и другой мелкий ремонт. Мне пришлось удалить несколько больших деревьев, поэтому я положил эти расходы (1800 долларов) на свою кредитную карту, а затем взял вторую ссуду после выхода на пенсию, чтобы погасить ее и первую ссуду. Получились лучшие условия за более короткий период.Как говорит Лин-Мануэль Миранда, шахматы, а не шашки. Вы должны подумать о том, как одно финансовое решение повлияет на все остальное.

«Как съемщик, я просыпался от шума дождя и думал:« Это прекрасный звук ». Теперь я просыпаюсь от шума дождя и думаю:« Черт, я должен вычистить водостоки »».

Я был в ужасе, когда мой риэлтор сказал мне, что продавец принял мое предложение.Что, черт возьми, я знал о домовладении? Должна ли печь издавать такой звук? Как должна звучать печь? Если мне нужно отремонтировать задний забор, как мне проверить границы собственности? Я все еще не уверен, что такое эквити. Не проходит и дня, чтобы я не прогуливался в поисках вещей, нуждающихся в ремонте. Это полностью меняет ваше отношение к деньгам и финансам. Когда я получаю возврат налога или немного денег от работы фрилансером, я всегда думаю о том, что нужно дому, прежде чем позволить себе подумать о выплате другого долга или планировании поездки.Как съемщик, я просыпался от шума дождя и думал: «Какой чудесный звук». Теперь я просыпаюсь от шума дождя и думаю: «Черт, я должен вычистить водостоки».

Но, с другой стороны, я горжусь тем, чего добился сам. У меня есть бывший друг, который считает, что домовладение угнетает. Она думает, что то, что я не свободен внезапно искать работу по всей стране, или что я думаю о таких вещах, как ремонт сайдинга или водонагреватели, означает, что меня раздавило это бремя, созданное мной.Я не думаю, что домовладение — это вершина «взросления». Это не для всех, и не все могут это делать там, где они живут. Я просто живу в районе (центральный Кентукки), где на самом деле дешевле владеть домом, чем арендовать.

Возраст: 36
Год покупки: 2015
Стоимость дома: 440 000 долларов
Первоначальный взнос: 40 000 долларов
Ежемесячный платеж: 2700 долларов

Мы с мужем купили дом почти четыре года назад большой тихоокеанский город на северо-западе.Он маленький и странный, и вроде бы у нас в основном только один ребенок из-за места, но это было то, что мы могли получить за те затраты, которые мы хотели потратить (400–450 тысяч долларов) в городе. В то время я работал в университете на должности администратора, зарабатывая 50 тысяч долларов, а мой партнер работал разработчиком, зарабатывая более чем в два раза. Нам очень повезло и нам повезло, и мы выложили примерно 10% (~ 40 тысяч долларов) в качестве первоначального взноса. Никто из нас не получил прямой помощи от родителей, НО ни у кого из нас не было студенческих или медицинских долгов.В моем случае это было потому, что мои родители платили за бакалавриат. Итак, мы получили косвенную помощь?

О БОЖЕ, МОИ РОДИТЕЛИ ТАКИЕ ГОДЫ. Они очень белые и очень лютеранские, и я вырос в не очень белой и не очень лютеранской Южной Калифорнии. Когда я рос, моя мама несколько раз говорила мне, что у лютеран самый высокий уровень собственности среди всех религиозных групп в Соединенных Штатах. Она не сказала, что лютеране также в основном белые люди с Верхнего Среднего Запада. Возможно, они явно не приравнивали владение к морали, но росло много разговоров о несерьезных тратах других людей и о том, что мы просто не такие, и поэтому мы были в безопасности в финансовом отношении, а другие — нет.Аренда просто не рассматривалась как вариант. Сейчас они на пенсии и думают о переезде в новый город в Калифорнии. Когда я предложил им арендовать на год, чтобы посмотреть, понравится ли им их новый город, прежде чем покупать там дом, они посмотрели на меня так, как будто у меня две головы. То же самое и со многими вещами, которыми пользуются миллениалы — библиотеками инструментов, автомобилями, паролями Netflix и т. Д. Они просто хотят себе по одной.

Я признаю, что как миллениал я выделяюсь. Цены на жилье в нашем городе за последние пять лет выросли настолько, что сейчас мы будем платить почти вдвое больше за аналогичный дом.Но дело в том, что наш дом совсем не похож на дома, в которых я вырос или которые красиво отремонтированы, как я вижу в Instagram. Это половина дома, в котором я вырос.

Я потратил много времени, пытаясь отучиться от идеи успеха, которой меня научили мои родители, и пытаясь понять передачу богатства. В детстве мои родители называли себя «средним классом», у них не было других долгов, кроме ипотеки, и они заплатили за троих детей, чтобы они пошли в колледж без долгов. Это больше, чем средний класс, по крайней мере, в Калифорнии.Они также научили меня быть финансово независимым, но теперь я знаю, что это тоже ложь. Хотя они не помогли мне напрямую с покупкой дома, их богатство все же сделало это возможным. Благодаря этому богатству я смог накопить деньги на первоначальный взнос. Я смогла сэкономить немного денег после колледжа, живя дома, и была разборчива в выборе работы с хорошей страховкой, потому что могла дождаться ее. Я смог принять множество решений, которые я смог принять в моей очень привилегированной жизни, потому что у меня не было долга по медицинскому, студенческому или кредитной карте.

Возраст: 35
Год покупки: 2013
Стоимость дома: 240 000 долларов
Первоначальный взнос: 35 000 долларов
Ежемесячный платеж: 1600 долларов

Мы с мужем (белые) купили ремонтник- верхний (больше похоже на разборку, но мы не знали об этом в то время) в Остине, штат Техас, в августе 2013 года. В то время нам было 29-30 лет.Дом был выставлен на продажу по цене 220 тысяч долларов, и после предложения другой пары мы купили за 240 тысяч долларов. Мы с мужем оба журналисты; у него было постоянное постоянное выступление в некоммерческой организации, зарабатывающее около 38 тысяч долларов в год, а я привлекал фрилансеров примерно на 50 тысяч долларов в год. Благодаря бережливому образу жизни, ни у кого из нас не было студенческих ссуд (наши родители из высшего среднего класса платили за наше дорогостоящее частное образование), и мы не имели / не хотели иметь детей и, следовательно, никаких связанных с этим расходов, у нас было около 15 тысяч долларов сбережений. Мы объединили это примерно с 10 тысячами долларов от каждой из наших групп родителей.Наша ипотека составляет около 1600 долларов в месяц на крысоловку площадью 900 квадратных футов на огромном участке в пешеходном, обсаженном деревьями, оживленном Центральном Остине. Это дом моей абсолютной мечты, и я умру на этой земле.

Мои родители — домовладельцы — фактически, мой отец строит дома на заказ. Они были женаты почти 50 лет и переехали в район Даллас-Форт-Уэрт в 60-х годах, чтобы вырваться из нищеты / жестокого обращения, с которыми они столкнулись в детстве в глубоком восточном Техасе. Это умные и находчивые люди, которые, тем не менее, придерживаются глубоко дерьмовых, глубоко классических и расистских взглядов на бедность, домовладение, образование и т. Д.Моя мама, в частности, испытывает сильное отвращение к людям, которые живут в передвижных домах / домах-прицепах (это «деревенщина»), несмотря на (из-за?), Что они жили в доме-трейлере с моим отцом, пока ей не исполнилось 25 лет. Теперь, когда мои родители строили дома на заказ / владельцы малого бизнеса (карьера / бизнес, которым занимался мой отец после того, как построил подушку в качестве фармацевтического бухгалтера), мои родители, как мне кажется, имеют больший, чем обычно, вкус к домам и домашнему дизайну. Например, они владеют загородным домом на озере в Восточном Техасе с кухней открытой планировки площадью 200 квадратных футов, которую они постоянно описывают как «слишком маленькую для двух человек».«Для меня как-то удивительно, что я предположительно являюсь миллениалом, но двое людей, которые выросли в домах с буквально грязными полами и без водопровода, теперь чувствуют, что огромная кухня не отвечает их потребностям.

Я удивлен Я не ожидал, что стану домовладельцем до смерти моих родителей (я предполагал, что когда-нибудь куплю дом по наследству), и для меня безумно, что я накопил одну треть первоначального взноса на дом на очень дорогом рынке в качестве независимого журналиста до 30 лет.(Для меня еще более безумно то, что после разговора с нашими специалистами по ипотеке они все равно одобрили бы нашу ссуду даже на одну только зарплату моего мужа, только с более дерьмовой ставкой, которая, например, в 2013 году, как эти места все еще были похожи, «Ох, определенно дайте ссуду в 240 тысяч долларов человеку, зарабатывающему 38 тысяч долларов в год, отличная идея» ?????)

Очевидно, что наша способность внести хорошую сумму в качестве первоначального взноса была возможна только благодаря нашим родителям » богатство, и я чувствую себя странно по этому поводу, но не настолько, чтобы я хотел продолжать снимать.Поскольку мы с мужем купили в довольно центральном месте, наш дом значительно старше / менее красив / меньше, чем дома наших друзей-миллениалов-домовладельцев, у которых либо просто больше денег, чем у нас, либо которые купили в менее центральных районах, и я немного горжусь нашей дерьмовой ловушкой для крыс. Почему-то мне стало легче из-за того, что мне пришлось полагаться на наших родителей в части внесения части первоначального взноса. (Хотя я не знаю миллениалов, которые купили дом без денег у своих родителей.)

Это экономический барометр, который меня не сильно беспокоит, хотя, вероятно, должен. Я думаю, что дома хранят истории, и я думаю, что проходить мимо домов и связанных с ними историй в семьях — это прекрасно. Я также думаю, что мы нация белых поселенцев-колонизаторов, которые совершенно не могут понять, что это означает исторически и в настоящее время, так что в любом случае, на хрен домовладение. Я не знаю. Все самое ужасное. ●

Иллюстрации Бена Коте / BuzzFeed News

Прочтите это, прежде чем покупать дом с кем-то, с кем вы не состоите в браке.

Покупка дома или квартиры у кого-то, кто еще не наделил ее, чревата серьезными финансовыми рисками.

Многие законы помогают защитить супружеские пары, когда они распадаются и делят свое имущество. Такой юридической симпатии не существует к тем, кто не состоит в браке и поступает так же.

Тем не менее, согласно широко цитируемому исследованию Coldwell Banker, проведенному в 2013 году, каждая четвертая пара миллениалов, не состоящая в браке, вместе покупала недвижимость. Причины были и ясны: низкие ипотечные кредиты, рост арендной платы и возможность вычитать проценты по ипотеке и налоги на недвижимость из подоходного налога — все это делает работу домовладельца привлекательным вариантом.Некоторые опасаются, что, если они не купят сейчас, они никогда не смогут себе это позволить.

Итак, не состоящие в браке пары будут продолжать покупать дома вместе, а потом, к сожалению, многие из них разлюбят. Чтобы облегчить финансовую боль при разрыве, вот некоторые вопросы, которые им следует обсудить перед покупкой.

Как вы разделите расходы?

Владение домом означает внесение первоначального взноса и закрытие расходов, покрытие налогов на недвижимость и коммунальные услуги, а также оплату счетов за ремонт и техническое обслуживание.Редко можно разделить эти финансовые обязанности на 50 на 50.

Один человек может иметь сбережения для более крупного депозита. Можно получить более высокую регулярную зарплату и легче будет выплачивать ипотечные платежи. Кто-то может быть обременен студенческой задолженностью или низким кредитным рейтингом. Можно иметь навыки обращения с инструментами и быть готовым делать ремонт в доме, поднимая вопрос о том, имеют ли неденежные вклады денежную ценность и какой она должна быть.

Но если взносы не делятся поровну, следует ли разделить собственность на дом поровну?

Как вы получаете право собственности на собственность?

Разумеется, титул может владеть только один человек.Это означает, что пара на самом деле не покупает недвижимость вместе — один человек владеет ею, а другой, по сути, платит арендную плату, и, вероятно, не следует ожидать, что она будет покрывать расходы на ремонт дома или налоги. Конечно, пара все еще может вместе покупать мебель, вместе украшать и вместе называть это место своим домом.

Два (или более) человека могут получить право собственности на дом в качестве общих арендаторов. Процент владения не обязательно должен быть одинаковым. После смерти одного из таких арендаторов его доля переходит к их наследникам, кем бы они ни были.

Вот как это может работать и где могут возникнуть проблемы: овдовевший мужчина, у которого есть двое взрослых детей, покупает дом со своей новой девушкой в ​​качестве общих арендаторов. Каждый из них вносит половину всех расходов, включая первоначальный взнос. Если мужчина умирает, его доля в доме переходит к назначенным наследникам — вероятно, его взрослым детям. Его новая девушка по-прежнему владеет своей половиной дома, но, возможно, она не сможет продолжать жить там, если не будет достигнуто соглашение с его детьми. Они могут захотеть, чтобы она начала платить им за квартиру.Или они могут захотеть получить все свое наследство, продав дом. Общий арендатор может подать иск о принудительной продаже собственности, если другие совладельцы не желают продавать. Суд может распорядиться о продаже имущества с разделением выручки между совладельцами в соответствии с их долями собственности.

В качестве альтернативы два не связанных друг с другом человека могут владеть домом в качестве совместных арендаторов, при этом полное право собственности на собственность автоматически переходит к оставшемуся партнеру после смерти другого партнера.Нет даже формального процесса завещания.

Совместное владение недвижимостью — популярный способ владения титулом среди супружеских пар. Пары, не состоящие в браке, могут захотеть или не захотеть передать этот большой актив другому человеку.

Что будет, если вы разделитесь?

Прежде чем незамужние пары перейдут в собственное домовладение, им следует составить юридический документ, в котором прописаны все «а что, если» и «что мы будем делать дальше».

Что происходит с домом в случае разрыва отношений? Решите вопрос о выкупе друг друга и о том, как решить этот вопрос, если вы оба хотите дом.Вы можете захотеть, чтобы контракт автоматически давал одному из вас первое право выкупить другого по справедливой рыночной стоимости в течение 90 дней. Или вы можете подбросить монету, чтобы решить, кто выкупит другую. (Ага, это может быть законным, если вы согласны с этим.)

Что, если один из партнеров захочет расстаться, переехать и позволить кому-то другому жить в доме вместо него? Что, если один из партнеров хочет расстаться, а не переехать и привести кого-то еще, чтобы жить в доме с ним?

Что произойдет, если один партнер получит отличное предложение о работе в другом городе, а другой партнер не может позволить себе остаться и содержать дом один, но не хочет переезжать?

Если у вас есть ребенок, изменится ли что-нибудь в праве собственности?

Обсудите эти вопросы и изложите свои решения в письменной форме, прежде чем заключить сделку.

Ипотека не исчезает вместе с любовью.

Договор о предварительной покупке не должен охватывать только вопросы о том, как вы владеете правом собственности. Еще есть вопрос об ипотеке. Убрать свое имя из названия не обязательно, чтобы смыть руки с этой главы вашей жизни. Если вы со-подписали ссуду, вы все равно будете на крючке.

Это означает, что их кредитный лимит — сумма денег, которую они могут занять в финансовых учреждениях — все еще может быть привязан к дому.Пока их имя остается в ссуде, на их кредитоспособность будет влиять способность их бывшего партнера своевременно выплатить ипотеку. И если тот, кто остался, действительно пропускает платежи, ответственность остается за тем, кто ушел.

Одно из предложений — заранее договориться о том, что в случае разрыва отношений дом будет рефинансирован, удалив имя уходящего партнера. Решите, кто оплачивает расходы по рефинансированию. Что, если ипотека не может быть рефинансирована, потому что, скажем, первоначальная ссуда была предоставлена ​​из расчета двух зарплат, а оставшегося дохода партнера недостаточно для получения новой ссуды? Возможно, тогда вы согласитесь, что дом будет продан третьему лицу в течение определенного периода времени.Расскажите все по буквам.

Что происходит в реальной жизни?

HuffPost поговорил с двумя не состоящими в браке парами — младшей и старшей — о том, как и почему они решили купить недвижимость вместе. Затем мы проанализировали их ситуации с помощью юриста по имущественному планированию, чтобы получить несколько общих советов.

Радиопродюсер Эван Чанг и свадебный диджей Карин Фьельман начали встречаться в 2011 году и переехали вместе в 2013 году. В прошлом году, когда их арендодатель из другого штата хотел продать квартиру в Чикаго, которую они снимали, они подняли руки, чтобы купить ее. .

Предоставлено Карин Фьельман

«Мы действительно не были на рынке для покупки, но, столкнувшись с перспективой переезда, мы немного огляделись, увидели, что это хорошая сделка, и пошли на нее», — сказал Фьельман.

Они купили дом примерно за 265 000 долларов, и Фьельман, у которого было больше сбережений, внес больше денег на первоначальный взнос. У них есть понимание, что Чанг вернет ей разницу и что они будут равноправными партнерами.

Получили ли они юридический документ с изложением условий собственности, как предложила ее мать?

«Нет, не знали», — сказал Фьельман. В спешке с покупками они просто не стали — что говорит по существу, — сказала она, — что они любят друг друга, чувствуют себя преданными (они уже усыновили гончую вместе, отметила она) и им обоим комфортно со своими товарищами. право собственности.

«Мы никогда не думали, что владение домом возможно, пока такая возможность не выпала нам на руки.Мы доверяем друг другу, поэтому мы подумали, какого черта? » Фьельман сказал, добавив: «Возможно, знаменитые последние слова».

Они открыли общий текущий счет, и каждый из них вносит равную сумму в месяц для покрытия своих расходов на проживание. Они также используют приложение Splitwise, чтобы отслеживать эти расходы, в том числе текущую выплату Чангом первоначального взноса. Вот уже несколько лет Чанг, который получает медицинскую страховку благодаря своей работе, покрывает Фьельмана в качестве домашнего партнера. Они также использовали Splitwise, чтобы отслеживать это.

«Мы очень открыто говорили о наших финансах», — сказала она.

Что произойдет, если один из них получит предложение о работе в другом месте или захочет переехать по какой-либо причине? Фьельман сказал, что они разберутся с ситуацией, отметив, что они всегда могут сдать квартиру в аренду для покрытия ежемесячной ипотеки, если рынок не будет достаточно сильным для продажи.

«Это инвестиция для нас», — сказала она. «Мы будем работать над этим».

Даже сейчас для Чанга и Фьельмана еще не поздно написать то, что они хотят, сказала Лори Мерфи, партнер Valensi Rose PLC в Лос-Анджелесе, которая выступала в общем.Она предложила, чтобы их соглашение включало, по крайней мере, то, что произойдет, если кто-то захочет продать, а другой нет, что они будут делать, если кто-то потеряет работу и не сможет внести финансовый вклад, что произойдет, если они распадутся или решат жениться, и кто унаследует интересы другого, если один из них умрет.

«Итог: владение собственностью может быть сложной задачей, и, на мой взгляд, всегда лучше иметь что-то в письменной форме, особенно если вы не женаты», — сказал Мерфи. «Когда и если они пойдут задокументировать свое« соглашение », это, конечно, заставит их столкнуться с некоторыми неудобными проблемами — аналогичными тем, с которыми сталкиваются пары, которые документально оформляют пред- и послеродовые соглашения.

«Я не мог и мечтать о более совершенной договоренности».

Элизабет Лис и Мел Швиммер были женаты на других людях, когда они встретились в группе поддержки пациентов и лиц, осуществляющих уход за ними при болезни Альцгеймера.

«Мы вчетвером иногда ходили обедать, — сказал Лиз. «Но затем состояние наших супругов ухудшилось, и их пришлось переместить в лечебное учреждение, а мы с Мелом остались».

Расцвели отношения. «Мы действительно хорошо поладили вместе, — сказала она.

Предоставлено Элизабет Лис

Три года назад они решили переехать вместе. Они продали свои дома и заплатили наличными за кондоминиум площадью 1900 квадратных футов в Марина-дель-Рей, Калифорния. В случае с Лис продажа ее дома также дала деньги на оплату ухода за ее мужем.

И у Лиса, и у Швиммера есть взрослые дети, и они вошли в совместное владение кондоминиумом с отношением «что мое — мое, а что ваше — ваше». Они продолжают держать свои финансы отдельно. У них есть общий текущий счет, с которого покрываются все домашние расходы, включая налоги на имущество и счета ассоциации домовладельцев.Они сами оплачивают отпуск, покупают собственные машины и страховку и не несут ответственности за медицинские счета друг друга.

Лис и Швиммер обратились к юристу, чтобы помочь им установить их условия владения и были прозрачны со своими детьми, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем. Они владеют квартирой 50 на 50 в жилом имении, а это означает, что, когда один из них умирает, другой может жить в квартире до тех пор, пока этот человек не умрет или не переедет. Когда они оба покидают кондоминиум, право собственности возвращается в их трасты.После этого их наследники могут продать его.

Хотя оба их супруга умерли, Лис сказал, что они не планируют жениться друг на друге. «Это было бы слишком сложно. Я не могла и мечтать о более совершенной аранжировке », — сказала она.

Покупки, сделанные супружескими парами в более позднем возрасте, могут представлять особенно сложные проблемы, сказал Мерфи, консультировавший Лиз и Швиммер. Их финансовые дела могут существенно отличаться. «У одного будет больше денег, чем у другого», — сказал юрист.Кроме того, могут быть приняты во внимание взрослые дети, несовершеннолетние дети, внуки, а иногда и пожилые родители.

«Но каждый раз, когда два не состоящих в браке человека любого возраста хотят вместе купить недвижимость, крайне важно, чтобы они спланировали бесконечное количество« а что, если »», — сказал Мерфи. По ее словам, без юридического документа у них нет прав или правил, которые могли бы защитить их в случае их раскола.

Просто получите в письменной форме.

Независимо от того, инвестируете ли вы в собственность вместе или нет, существуют «такие вещи, как соглашения о совместном проживании, в которых указывается, кто и что получает при разрыве отношений, что очень похоже на брачный договор», — сказал Мерфи.

Иначе известные как «no-nups», эти письменные контракты предназначены для обеспечения того, чтобы активы, которые человек привносит в отношения, оставались под его контролем в случае их прекращения. Они также могут обратиться к тому, что происходит с имуществом, приобретенным в период безбрачного блаженства.

Наконец, не рассчитывайте, что идея гражданского брака решит за вас проблемы. Существует ошибочное мнение, что люди, живущие вместе семь лет, каким-то образом автоматически женятся.Только 15 штатов и округ Колумбия признают гражданский брак по закону, и даже в этих штатах нет единообразия в том, как делится недвижимость. Вдобавок к этому есть еще одна большая проблема: у вас может быть гражданский брак, но нет такого понятия, как гражданский развод.

Совет Мерфи тем, кто покупает дом, прост: женитесь или заключите юридический договор.

Можете ли вы вернуть только что купленную машину?

Если вы приобрели новый или подержанный автомобиль и сомневаетесь в этом, в большинстве случаев вы не сможете вернуть автомобиль.Дилер, который продал вам автомобиль, обычно не обязан по закону вернуть автомобиль и вернуть вам деньги или обменять его после того, как вы подписали договор купли-продажи.

Однако из этого правила есть некоторые исключения. Некоторые представительства могут разрешить вам вернуть автомобиль, если вы не удовлетворены или если у автомобиля есть серьезные механические проблемы, но только при особых обстоятельствах. Поэтому рекомендуется сделать все возможное, чтобы вообще не возвращать автомобиль.

Причины возврата автомобиля

Помимо угрызений совести покупателя, возможные причины возврата автомобиля включают финансовые проблемы или механические проблемы.Если вы не можете производить платежи, дилерский центр может с вами сотрудничать. В случае механических проблем, сможете ли вы вернуть автомобиль дилеру, зависит от того, как действуют лимонные законы в вашем штате, а также от условий политики возврата автомобиля.

Вас ограбили

Если вы чувствуете, что вас ограбили после покупки автомобиля, вам следует подумать о встрече с менеджером дилерского центра. При встрече с менеджером возьмите с собой документы, подтверждающие ваше заявление о том, что с вами поступили несправедливо.

Чтобы выяснить, заплатили ли вы несправедливую сумму, вы можете узнать стоимость автомобилей той же марки, той же модели и с таким же пробегом в Kelley Blue Book или Carfax.

Представляя свое дело руководителю, делайте это спокойно. Однако имейте в виду, что, поскольку вы уже подписали контракт, ваши возможности будут ограничены, если менеджер решит не выполнять ваш запрос.

Вы также можете предпринять следующие действия:

• Обратитесь в офис генерального прокурора вашего штата, чтобы обсудить возможные варианты.
• Подайте жалобу в Better Business Bureau.
• Наймите поверенного, чтобы подать в суд на дилерский центр.
• Оставьте плохой отзыв на сайте дилера.
• Подайте жалобу в агентство по защите прав потребителей вашего штата или в Федеральную торговую комиссию.

Ваши платежи за автомобиль слишком высоки.

Если вы хотите вернуть автомобиль, потому что ваши ежемесячные платежи за автомобиль слишком высоки, вам будет труднее убедить вас в возврате автомобиля. Генеральный менеджер представительства может возразить, что вам следовало лучше изучить свои финансы, чтобы увидеть, можете ли вы позволить себе ежемесячные платежи перед покупкой автомобиля.

Тем не менее, дилерский центр решает, разрешить ли вам вернуть машину и обменять ее на что-то более доступное. Поговорите с продавцом, который первым продал вам машину; если это не сработает, обратитесь к менеджеру по продажам или генеральному директору дилерского центра.

Как только вы исчерпаете все эти возможности, вам придется прибегнуть к другим методам, чтобы снизить ежемесячные платежи. Например, рефинансирование автокредита с более низкой процентной ставкой или на более длительный срок может снизить ежемесячный платеж.Воспользуйтесь калькулятором рефинансирования автокредита, чтобы узнать, сколько денег вы могли бы сэкономить, и сравнить различные варианты ссуды.

Ваш автомобиль — лимон

Если причина, по которой вы хотите вернуть автомобиль, связана с механическими проблемами, сначала соберите всю документацию, показывающую механические проблемы, с которыми вы столкнулись. Для этого может потребоваться несколько поездок в сервисный центр дилера. При посещении убедитесь, что ваши жалобы подробно указаны во всех заказах на ремонт.

Если проблема все еще не устранена, вам может казаться, что ваша машина — это лимон — автомобиль, который не подлежит ремонту.Поскольку лимонные законы различаются от штата к штату, вам нужно будет провести некоторое исследование, чтобы увидеть, можно ли сделать законное заявление о лимонном законе. Например, в большинстве штатов лимонные законы применяются только к новым транспортным средствам, у которых есть серьезный дефект, который ухудшает вашу способность управлять им.

Другие требования лимонного закона, которые варьируются от штата к штату, включают продолжительность времени после покупки автомобиля, пробег автомобиля и количество попыток дилерского центра отремонтировать автомобиль.

Если вы подадите успешную претензию, вы сможете получить возмещение в представительстве или при обмене аналогичного автомобиля.Кроме того, вы можете иметь право на возмещение гонорара адвокату, если вы наняли адвоката во время процесса.

Вы передумали

Когда вы просто испытываете угрызения совести покупателя после покупки автомобиля, вам, вероятно, будет труднее всего убедить дилера дать согласие на возврат автомобиля. Это потому, что очень немногие дилеры имеют политику возврата; после подписания договора купли-продажи вы несете ответственность за оплату векселя в соответствии с обещанием.

Хотя в Федеральной торговой комиссии действует правило обдумывания — правило, согласно которому у вас есть три дня, чтобы отменить продажу, совершенную у вас дома, на работе или во временном местонахождении продавца, покупка автомобиля является одним из исключений из этого правила.Даже если дилерский центр продает вам автомобиль во временном месте, при условии, что у него есть одно постоянное место, правило все равно применяется.

У вашего дилера есть политика возврата.

Возможно, вы захотите вернуть свой автомобиль просто потому, что он вам не нравится, и иногда у дилерского центра, в котором вы его купили, действует политика возврата. Например, у CarMax есть политика возврата в течение семи дней. Если вам не нравится машина, вы можете обменять ее на понравившуюся или получить деньги обратно.

Кроме того, у некоторых дилерских центров есть программы обмена, по которым у вас есть ограниченное количество дней для обмена автомобиля.У Toyota of Cool Springs есть программа, позволяющая вам обменять автомобиль в течение трех дней, если вы не проехали более 100 миль.

Если вам случится найти одно из немногих дилерских центров, у которых есть политика возврата, всегда оформляйте ее в письменном виде. Таким образом вы поймете условия и заставите их выполнить ваш запрос на возврат автомобиля, если они попытаются отклонить вашу претензию.

Как избежать возврата автомобиля

Если вы хотите избежать сложного процесса возврата автомобиля, вам следует как следует подготовиться к покупке автомобиля.Это включает в себя чтение обзоров на таких веб-сайтах, как Consumer Reports, исследование цен с помощью Kelley Blue Book или CarFax, сравнение ставок автокредитования, создание бюджета, чтобы узнать, сколько автомобиля вы можете себе позволить, и тест-драйв автомобиля. Чтобы избежать покупки лимона, вы также можете взять с собой проверенного механика для осмотра автомобиля.

Кроме того, во избежание потенциально завышенной платы со стороны финансового отдела автосалона рекомендуется пройти предварительную квалификацию для получения автокредита. Таким образом, вы можете сравнить процентные ставки, которые вы получаете от нескольких кредиторов, со ставкой, которую дает вам дилерский центр.Кроме того, это даст вам представление о том, сколько будут составлять ваши ежемесячные платежи, и вы сможете решить, подходит ли ссуда для вашего автомобильного бюджета.

Альтернативы возврату автомобиля

Вот несколько вариантов возврата автомобиля:

• Продайте его. Продавая свою машину кому-то другому, вы можете выбраться из затруднительного положения с автомобилем, который вам не нравится. Обратной стороной этого является то, что вы не сможете полностью вернуть сумму, которую заплатили дилеру, поскольку автомобиль обесценивается, как только он выезжает со стоянки.Вы будете на крючке из-за того, что заплатите разницу между дилерской ценой и ценой, которую покупатель платит за автомобиль.
• Попросите о добровольном возврате во владение. Если вы не можете позволить себе ежемесячные платежи, вы можете позвонить кредитору и попросить о добровольном возврате имущества. Хотя это позволит избавиться от ваших ежемесячных платежей, вам следует дважды подумать, прежде чем предпринимать это действие. Кредитор по-прежнему может сообщить об этом возвращении права собственности в кредитные бюро, что отрицательно скажется на вашем кредитном рейтинге, сделав более дорогостоящим получение будущего автокредита.
• Рефинансируйте автокредит. Если ваши ежемесячные платежи слишком высоки, вы можете рефинансировать автокредит, продлив срок или обеспечив более низкую процентную ставку. Рефинансирование — это распространенная тактика, и она не повредит вашему кредитному рейтингу так же, как добровольное возвращение во владение.

Итоги

Прежде чем покупать автомобиль, потратьте некоторое время на изучение цен на автомобили, которые вам нравятся, ознакомьтесь с политикой возврата дилеров и обзорами автомобилей. Отсутствие исследования может привести к тому, что машина вам не понравится.Это связано с тем, что в большинстве случаев вы не можете вернуть только что купленный автомобиль — большинство дилерских центров не разрешают это.

Однако, если вы не можете вернуть автомобиль, есть способы избавиться от него. Вы можете продать его, подать иск по лимонному закону при определенных обстоятельствах или вступить в добровольный возврат права собственности в дилерский центр. В качестве альтернативы, если у вас есть раскаяние покупателя из-за высоких платежей и вы хотите сохранить машину, вы можете рефинансировать автокредит, чтобы снизить платежи.

Подробнее:

Как работает карвана?

Carvana — это онлайн-продавец подержанных автомобилей, который выполняет почти все функции, которые может предложить физический дилер: покупка и продажа автомобилей, прием обмена и финансирование покупок.Естественно, на сайте компании есть подробная страница часто задаваемых вопросов, но вот пример того, как это работает.

Как найти и купить машину?

Это так же просто, как зайти на главную страницу Carvana и нажать «Искать автомобили». Автомобили стоимостью от 7000 до 100000 долларов закупаются на аукционах и у партнеров-дилеров, а автомобили Carvana покупает у частных продавцов.

При нажатии на автомобиль открывается страница с описанием автомобиля. Если кто-то еще только начал процесс покупки, во всплывающем окне отображается, как долго автомобиль удерживается для другого покупателя.Фотографии с изображением «Ожидается покупка» были куплены и не будут доступны снова, пока не будут возвращены. Вы можете подписаться на рассылку уведомлений по электронной почте о транспортных средствах, которые возвращаются в доступный пул. Также можно сохранить поисковые запросы, если нужного автомобиля нет в инвентаре, и вы можете сохранить автомобили в «Избранное», чтобы посмотреть их позже.

На каждой странице сведений загружается круговой обзор автомобиля, фотогалерея и бесплатный отчет CarFax. Carvana заявляет, что каждое транспортное средство сертифицировано Carvana, что означает, что оно прошло осмотр по 150 пунктам, имеет чистый титул, не зарегистрировано ни одного происшествия, а также повреждений от пожара, рамы или наводнения.

Нажав на «Варианты доставки и получения», вы узнаете, как скоро вы сможете получить автомобиль на ближайший к вам рынок Carvana.

При нажатии кнопки «Начать» запускается процесс покупки, который начинается с создания учетной записи. Цены не подлежат обсуждению, но указанная цена является фактической ценой без учета регистрационных сборов и дополнительных дополнительных услуг. Покупатели могут подать заявку на финансирование через внутреннюю службу Bridgecrest Acceptance Carvana, использовать стороннее финансирование или оплатить наличными. Они также могут применить обмен, приобрести покрытие GAP и добавить расширенную гарантию.

Для финансирования через Carvana компании требуется, чтобы вы были не моложе 18 лет, зарабатывали не менее 10 000 долларов в год и не имели активных банкротств. Carvana не принимает соавторов для финансирования. В ожидании проверки заявителя предлагаемые условия финансирования действительны в течение 45 дней.

Как получить доставку?

Живете ли вы на местном или неместном рынке, это может существенно повлиять на ваше впечатление от Carvana. На момент написания Carvana насчитывает 261 местный рынок в 31 штате, а также Вашингтон, округ Колумбия.C. Если вы живете в любом из этих мест, Carvana доставит ваш автомобиль на одном из своих грузовиков в назначенный день и время, как правило, бесплатно. Некоторые транспортные средства несут расходы по доставке даже на местных рынках, если до вашего местоположения «значительное транспортное расстояние». Сайт предлагает возможность поиска той же марки и модели без затрат на доставку. Если покупатель оплачивает доставку на местный рынок, стоимость доставки возвращается, если покупатель возвращает автомобиль до конца семидневного пробного периода.

Если вы не живете на местном рынке, у вас есть два варианта. Вы можете оплатить невозвращаемую стоимость доставки, чтобы ваш автомобиль был доставлен к вашей двери сторонней компанией в течение периода доставки «несколько дней». Стоимость доставки может быть добавлена ​​к финансированию. Если вы вернете автомобиль, вам вернут уплаченную сумму за вычетом стоимости доставки.

Или вы можете пойти на местный рынок, чтобы забрать свою машину, Carvana возместит вам до 200 долларов за билет на самолет, если вы решите оставить машину себе.Представитель Carvana встретит вас на местном рынке и сопроводит к машине или к торговому автомату, если вы находитесь на одном из 25 рынков, где они есть. В автомате вам дадут жетон, чтобы накормить гигантский ящик с игрушками, чтобы забрать вашу машину. Если машина застрянет между диспенсером и стеклом, представитель Carvana ударит или опрокинет торговый автомат, чтобы вытащить машину. (Мы могли бы придумать эту последнюю часть.)

После того, как вы встретите автомобиль, водительские права и страховое свидетельство позволят вам пройти тест-драйв продолжительностью до 20 минут.Если машина тебе не нравится, можешь сразу же отправить обратно. Если вам нравится машина, вы заполняете окончательные формы и регистрационные документы, и она ваша, чтобы ехать домой.

Как я могу обменять или продать автомобиль компании Carvana?

В рамках процесса покупки Carvana запрашивает подробности обмена. Если вы планируете торговать транспортным средством, вас попросят предоставить стандартную информацию, такую ​​как пробег, характеристики, состояние и история аварий. Основываясь на ваших ответах, Carvana сделает предложение, действительное в течение семи дней.

Компания принимает предложения по обмену на местных рынках, и то же самое касается продажи автомобиля Carvana. Если вы учли фонды обмена для своей покупки и находитесь за пределами местного рынка, вам необходимо доставить машину на местный рынок.

Когда пришло время сдать автомобиль в обмен на обмен или автомобиль на продажу, представитель Carvana осмотрит автомобили, чтобы убедиться, что он согласен с ответами, полученными в процессе покупки.

Если вы обменяли автомобиль, Carvana сохраняет его до конца семидневного пробного периода.Если вы вернете купленный автомобиль, Carvana вернет вам товар, который вы обменяли, вместе с вашим возмещением.

Как работает пробный период?

Семидневная гарантия возврата денег Carvana начинается с момента получения вами доставки. Вам разрешено 400 бесплатных миль тест-драйва, каждая миля сверх этого стоит 1 доллар. Если в течение этой недели не произошло никаких повреждений или модификаций, вы можете вернуть автомобиль по любой причине до истечения недели. На местном рынке возврат осуществляется бесплатно, и возвращается вся покупная цена.За пределами местного рынка возврат будет произведен в размере покупной цены за вычетом затрат на доставку автомобиля. Возврат автомобиля не требует дополнительных затрат на доставку.

Как зарегистрировать машину?

Поскольку автомобили могут прибыть откуда угодно, они будут доставлены с временными бирками, которые могут быть из другого штата. В FAQ Carvana говорится: «Для большинства наших клиентов мы можем завершить процесс регистрации за вас», но ограничения в некоторых штатах могут не сделать это возможным.

Транспортные средства будут зарегистрированы на домашний адрес, указанный в процессе покупки, и Carvana отправит регистрацию и номерные знаки. Покупатели за наличные должны получить свои титулы через шесть-восемь недель.

Есть ли гарантия? Могу ли я купить расширенную гарантию?

На каждый автомобиль Carvana распространяется 100-дневная ограниченная гарантия на 4189 миль, предоставляемая внутренней компанией Carvana SilverRock. Согласно часто задаваемым вопросам Carvana, он охватывает основные системы, такие как кондиционер, аудиооборудование, автомобильные датчики, топливные системы и основные электрические компоненты, а также трансмиссию (двигатель, трансмиссию и трансмиссию).Он также оказывает помощь на дороге. Претензии по гарантии идут с доплатой.

Эта ограниченная гарантия начинается с даты получения автомобиля. При ремонте по гарантии не требуется доплаты, если автомобиль доставлен в предпочтительный объект SilverRock. Для магазинов, не входящих в сеть SilverRock, взимается доплата в размере 50 долларов.

Carvana предлагает расширенную гарантию Carvana Care на многие автомобили. На странице с подробными сведениями об автомобиле представлена ​​информация о наличии и стоимости, если это применимо.Когда он будет предложен, вы можете приобрести Carvana Care до момента доставки вашего автомобиля, и это начинается с даты доставки. Он также оказывает помощь на дороге и требует доплаты в размере 50 долларов.

Что может пойти не так?

Судя по сообщениям на форуме Carvana на Reddit и по отзывам, оставленным на таких сайтах, как Better Business Bureau и Consumer Affairs, слабые стороны Carvana можно разделить на несколько общих областей. Люди сообщали о проблемах с доставкой, сроками и местонахождением. Были задержки с регистрацией.И хотя Carvana обещает инспекцию по 150 точкам, всегда можно упустить кое-что. С этим можно легко справиться, если в течение семидневного испытательного периода ваш собственный механик проверит автомобиль, а затем решит, оставить ли автомобиль себе.

Как всегда, при покупке подержанного автомобиля у любого человека или компании сделайте свою домашнюю работу. И помните, что определение лучшего места для покупки подержанной машины начинается с выяснения того, какой вы покупатель.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.