Сколько длится лет дом 2: Сколько лет идет Дом 2?

Содержание

За сколько времени можно построить дом из газобетона, сроки

Сколько времени уйдет на строительство дома из газобетона? Вопрос интересный, но точного ответа дать мы не можем, ведь всё очень индивидуально, и зависит от множества факторов, а именно: размера дома, количества и квалификация рабочих, скорости поставки материалов, общие финансовые вопросы и т.д.

Стоит отметить, что перед самим строительством, необходимо решить множество предварительных вопросов, среди которых важнейшим является разработка проекта дома.

Для создания проекта дома нужно следующее:

  1. инженерно-геологические исследования почвы на участке;
  2. укрупненная топографическая съемка;
  3. технические условия на подключение к электричеству, воде и канализации.

На геологию и анализ участка уходит около недели. Сам процесс топографической съемки занимает день, а регистрация около месяца.

В общем, на подготовку и проект у вас уйдет от полутра до двух месяцев.

Далее нужно разобраться с тем, кто будет строить вам дом из газобетона, и где вы будете заказывать материалы.

Сроки возведения коробки дома

  • Строить вы можете полностью самостоятельно, прибегая лишь к услугам бетономешалок и кранов.
  • Можете набрать команду из подсобников, где прорабом будете вы сами.
  • Или наймете бригаду опытных строителей.

Само собой, если опыта в строительстве у вас нету, и вы планируете строить дом самостоятельно, то на постройку самой коробки (фундамент, стены, крыша) у вас уйдет от 6 месяцев и более. Всё зависит от того, как быстро вы работаете, сколько времени будете уделять каждый день и от размера самого строения.

Если работает опытная бригада из 4-5 человек, то двухэтажный дом (коробка) общей квадратурой 150 квадратов строится за два-три месяца.

На строительство фундамента и его отстаивание уйдет месяц. 

Стены из газобетона возводятся очень быстро, особенно силами всей бригады, за неделю можно поднять целый этаж.

На заливку армопояса и отстаивание – неделя. Плиты перекрытия ставятся за день.  На стропильную систему и кровлю у бригады тоже уйдет около недели-двух. Если вы планируете сделать другие типы перекрытий, к примеру, монолитное или сборно-монолитное, то выйдете еще дней на 10-20 дольше.

  • В общем, минимальные сроки возведения коробки дома силами опытной бригады – от 2 до 3 месяцев. 
  • Если строительством занимается 2-3 человека, то сроки уже от 4 месяцев.
  • Если вы строите самостоятельно – от 12 до 24 месяцев.

По срокам возведения коробки разобрались.

Сроки на проводку коммуникаций

На данном этапе нужно развести электропроводку, трубы канализации, воды, газа, отопления. На устройство системы теплых полов со стяжкой у одного человека уйдет минимум месяц.

Разводку труб и электрики можно осуществлять параллельно с отделочными работами. Но если делать все коммуникации самостоятельно и последовательно, то на это уйдет 3-6 месяцев.

У бригады специалистов это всё займет месяц.

Сколько длится внутренняя и внешняя отделка газобетонного дома?

Данный этап является самым продолжительным из всех, и разброс по времени на выполнения довольно большой. Бригада отделочников выполнит несложный ремонт из штукатурки, шпаклевки, покраски/обоев за два месяца. Если ремонт дизайнерский, то сроки могут растянуться до полугода. На выполнение отделки силами одного человека, может уйти от 1 до 2 лет, и более.

Внешняя отделка силами бригады выполняется за 1-4 недели. В зависимости от материала и сложности конструкции дома. Самым недорогим и быстрым по монтажу является облицовка сайдингом. А самым длительным является облицовка кирпичом с вентзазором.

Итоги по срокам постройки

Напомним, что мы делаем расчет для двухэтажного дома из газобетона общей площадью 150 квадратов.

  1. На получение исходных данных, документов и проекта уйдет около 2 месяцев.
  2. Если строит профессиональная бригада строителей, то на возведение коробки нужно 2-3 месяца.  
  3. Разводка всех коммуникаций в доме – месяц.
  4. Внутренняя отделка – от 2 до 6 месяцев.
  5. Внешняя отделка – от 1 до 4 недель.

В итоге, от начала проектирования и до завершения строительства, понадобится от 8 до 12 месяцев. Минимальный срок строительства возможен при оптимальных условиях: если работают специалисты, нет особых проблем с погодой, нет задержек с доставкой материалов.

Но стоит отметить важный момент! Чтобы приступить к внутренним отделочным работам, газобетон должен просохнуть хотя бы 3 месяца. Эту нужно для того, чтобы основная влага из него вышла, и не было сырости и плесени в доме!

За какое время можно построить дом самостоятельно? В одиночку, на строительство и отделку, понадобится от 2 до 3 лет. Бригада профессиональных строителей — сможет справится минимум за 6 месяцев. 

основные фазы женского климакса. |

Климакс — это переход женского организма от половой зрелости к периоду сокращения генеративной функции. Этот период охватывает временной промежуток от 45 до 60 лет. В течение этого времени постепенно прекращаются менструальные функции, а также гормональные функции яичников. Происходит это на фоне общего старения женского организма. Климактерический период напрямую связан с процессом старения гипоталамических структур и корковых нервных центров, которые осуществляют регуляцию деятельности гипофиза и яичников.

Что такое климакс у женщин? (Простыми словами)

Любая женщина имеет определенный запас яйцеклеток в яичниках. Сами яичники вырабатывают женские гормоны — эстроген и прогестерон. Именно эти гормоны регулируют женскую детородную функцию. Благодаря им происходит происходит цикл овуляции и менструации. Когда запас яйцеклеток полностью израсходован, месячные прекращаются, а выработка этих гормонов значительно снижается. Вот тогда и наступает период климакса.

Симптомы наступления климактерического периода.

Женщины должны знать о проявлениях климактерического периода, а также о «приливах жара», чтобы быть готовыми к возможным осложнениям. Очень важно уметь быстро избавиться от приливов, чтобы не чувствовать себя неуютно. Обычно приливы жара — это ощущения неожиданного повышения температуры, которое сменяется чувством холода, а на теле появляется испарина, как реакция на снижение выработки гормонов. Может помочь умывание холодной водой, а если это не помогает, то врач-гинеколог может подобрать нужное лекарство.

Возможные симптомы климактерического периода:

  • • нерегулярные менструации;
  • • маточные кровотечения;
  • • резкие перепады настроения;
  • • учащенное сердцебиение;
  • • скачки давления;
  • • головная боль,тошнота;
  • • сухость влагалища;
  • • снижение полового влечения;
  • • быстрая утомляемость;
  • • невроз;
  • • плохой сон;
  • • возможно развитие депрессии.

Когда начинается климакс? У женщин после 40 наступает пременопауза: редкие или частые менструации, дисфункциональное кровотечение, развитие кардиопатии. Этот период опасен тем, что изменения в организме могут быть симптомами заболеваний, например, миомы матки. Чтобы подтвердить наступление менопаузы поможет тест на менопаузу. Однако, стоит отметить, что нет однозначного ответа на вопрос — «когда наступает климатический период у женщин?». Все зависит от генетических факторов, условий работы, климата, образа жизни, наличия вредных привычек. У большинства женщин климактеричные изменения начинаются уже после 45,а иногда и 50 лет. Сейчас климакс в 50 лет называют поздним, но многие врачи считают что поздним климаксом следует называть климактерические изменения после 55 лет.

В наши дни появилось такое явление, как ранний климакс. Может наступить и в 30, и в 25 лет. Причиной может стать — наследственность, нарушения иммунитета или результат вмешательства врачей. В 25 преждевременная менопауза может наступить в результате повреждения яичников после хирургического удаления яичников или по медицинским показателям. Такой климакс является патологическим и требует обязательного лечения, чтобы выровнять гормональный сбой женского организма в молодом возрасте.

Насколько долго длится климактерический период?

Выделяют несколько фаз пременопаузы, менопаузы и постменопаузы. Сколько же длится такая перестройка организма?

  • • Пременопауза длится около 2-10 лет, до полного прекращения менструаций;
  • • Менопауза длится около года после прекращения менструаций;
  • • Постменопауза — период, который продолжается 6-8 лет, в это время симптомы климакса могут сохраняться, но проходят легче.

Лечение при менопаузе?

Чтобы облегчить симптомы менопаузы женщине необходимо выбрать курс лечения. Нужно знать: что принимать, когда одолевает головная боль, как остановить маточное кровотечение, как облегчить приливы или другие симптомы. Опытный врач-гинеколог сможет дать точный диагноз, а также помочь женщинам облегчить симптомы в этот непростой период. Так как каждый женский организм имеет свои особенности, а также из за похожести симптомов климакса его можно перепутать с гинекологическими заболеваниями — требуется осмотр у специалиста.

Основным направлением нашей многопрофильной клиники, является гинекология, поэтому если вам нужна консультация специалиста с опытом работы более 16 лет, обращайтесь в Sante Clinic. Мы поможем вам установить точный диагноз, а также поможем облегчить симптомы климактерического периода.

В Гинекологию

Что такое коронавирус? Сколько дней болеют коронавирусом? — Вольская жизнь

Коронавирусы — это семейство РНК-содержащих вирусов, которые чаще всего вызывают заболевания у животных, а некоторые из них — у людей. У людей инфекция нередко протекает в легкой форме с симптомами ОРВИ, не вызывая тяжелых осложнений.

По статистике возбудители ОРВИ чаще всего:

• Риновирусы 30-50%

• Коронавирусы 10-15%

• Грипп 5-15%

• РСВ 5%

• Парагрипп 5%

• Аденовирус менее 5%

• Энтеровирус менее 5%

• Метапневмовирусы и другие — оставшиеся 20-30%

Что такое COVID-19?

COVID 19 – инфекционное заболевание, вызванное новым видом коронавирусов, которым человек предположительно заразился от животных.

Точный источник заражения пока не установлен.

Насколько опасен COVID 19?

Нередко, коронавирусная инфекция COVID 19 протекает в легкой форме, особенно у детей и здоровых молодых людей. Тем не менее, существует тяжелая форма инфекции: примерно в одном из пяти случаев заболевшим необходима госпитализация. Поэтому беспокойство за себя и близких оправдано. Очень важно при возможности соблюдать карантинные меры, чтобы сдержать распространение инфекции и предотвратить неконтролируемое ее распространение.

Насколько заразен COVID 19?

• Человек, болеющий коронавирусом, может заразить еще до 5 — 6 человек вокруг себя.

• Болеющий гриппом — 1-2 человека.

• При гриппе-испанке — 2,8.

• При кори — 12-18.

То есть коронавирус в 2-3 раза менее заразен чем корь и в 2-3 раза заразнее гриппа.

Как распространяется вирус?

• При кашле и чихании

• При рукопожатии

• Через предметы

Заболевание передается через мелкие капли, выделяемые из носа или рта больного при кашле или чихании. Эти капли попадают на окружающие человека предметы и поверхности. Другие люди могут заразиться в результате прикосновения сначала к таким предметам или поверхностям, а затем – к глазам, носу или рту.

Кроме того, заражение может произойти при вдыхании мелких капель, которые выделяются при кашле или чихании человека с COVID 19. По этой причине важно держаться от больного человека на расстоянии более 1 метра. Риск заражение через воздух гораздо ниже.

Какие симптомы COVID 19?

Основные симптомы:

• Повышение температуры тела (в >90% случаев)

• Кашель (сухой или с небольшим количеством мокроты) в 80% случаев

• Одышка (в 55% случаях)

• Ощущение сдавленности в грудной клетке (в >20% случаев)

Редкие симптомы (в начале заболевания могут наблюдаться без повышения температуры тела)

• Головные боли (8%)

• Кровохарканье (5%)

• Диарея (3%)

• Тошнота, рвота

• Сердцебиение

У большинства людей (порядка 80%) болезнь заканчивается выздоровлением, при этом специфических лечебных мероприятий не требуется. Примерно в одном из шести случаев COVID-19 возникает тяжелая симптоматика с развитием дыхательной недостаточности.

У пожилых людей, а также людей с хроническими заболеваниями, например, артериальной гипертензией, заболеваниями сердца или диабетом, вероятность тяжелого течения заболевания выше.

При наличии повышенной температуры тела, кашля и затрудненного дыхания следует срочно вызывать скорую помощь (103 с мобильного).

Сколько дней болеют коронавирусом?

Средняя длительность коронавирусной инфекции составляет 13-22 дня:

• 1-4 день — наблюдаются вышеуказанные первые проявления болезни, температура повышается до фебрильных цифр (более 38०С), часто бывают боли в мышцах;

• 5-6 день — возникает чувство нехватки воздуха, затрудненное дыхание, приступы кашля становятся более длительными;

• 7 день — проблемы с дыханием усиливаются;

• 8-9 день — при тяжелом варианте течения возникает дыхательная недостаточность, требующая проведения кислородной поддержки;

• 10-11 день — при благоприятном варианте больные начинают выздоравливать, дыхательные расстройства менее выражены;

• 12 день — у большинства пациентов происходит снижение температуры тела до нормы;

• 13-22 день — постепенное выздоровление, нормализация всех функций организма.

В отличие от других респираторных вирусных болезней, при коронавирусе COVID-19 насморк наблюдается крайне редко. Также при этом заболевании не характерна диарея и боли в животе (не более 4% случаев).

Сколько длится инкубационный период?

От контакта с вирусом до появления симптомов может пройти от 2 до 14 дней, в среднем — 5.

Кто в группе риска?

Китайский CDC опубликовал масштабное исследование , согласно которому:

• Общая смертность держится на уровне 2,3%.

• Самая высокая — в группе людей старше 80 лет — 14,8%.

• В группе от 70 до 80 лет — 8%.

• Ни одного ребенка в возрасте 0–9 лет не умерло.

• В группе 10–40 лет смертность равна 0,2%.

• Мужчин умерло больше, чем женщин: 2,8% и 1,7% соответственно.

Таким образом, больше всего подвержены опасности люди старше 70 лет, особенно те, кто имеет хронические заболевания.

Как защитить пожилых людей?

1. Главная задача — изолировать их от мест скопления людей:

2. Запаситесь лекарствами, которые ваши близкие принимают постоянно (от давления, диабета и так далее), чтобы предотвратить их походы в аптеку.

3. Организуйте доставку еды и других необходимых вещей домой.

4. При необходимости посещения общественных мест — вызывайте такси или пользуйтесь личным транспортом.

5. В случае появления симптомов недомогания — обязательно вызывайте скорую (103 с мобильного). У пожилых вирусные заболевания часто проходят без температуры и в более смазанной форме, поэтому даже на слабые симптомы ОРВИ старайтесь реагировать оперативно.

Насколько устойчив вирус в разных условиях?

1. Во внешней среде коронавирусы инактивируются с поверхностей при +33 °С за 16 часов, при +56 °С за 10 минут;

2. Исследование итальянских учёных показывает, что 70 % этанол, гипохлорит натрия 0,01% и хлоргексидин 1% очень быстро (менее 2 минут) повреждают капсид вируса и он не может размножаться.

3. В другом исследовании тестировались популярные обеззараживатели рук на основе 45% изопропанола, 30% н-пропанола и 0,2% мезетрония этилсульфата; на основе на 80 % этанола; гель на основе 85 % этанола; антивирусный гель на основе 95% этанола. Все средства обработки рук в течение 30 секунд уничтожали вирус ниже порога обнаружения.

4. Коронавирусы сохраняются в составе аэрозоля 8—10 часов, в воде — до 9 суток. Против аэрозолей коронавируса и для удаления его с поверхностей предметов эффективно УФ-облучение «кварцевыми лампами». Но время уничтожения вируса УФ лампой зависит от её мощности и обычно составляет от 2 до 15 минут.

5. По мнению ВОЗ способный инфицировать других аэрозоль распространяется только в радиусе 1 метра вокруг заражённого человека и коронавирусы не способны переноситься в аэрозоле на большее расстояние.

6. Коронавирусы сохраняют инфекционную активность в течение нескольких лет в лиофилизированном состоянии (при +4 °С), в замороженном состоянии (при −70 °С).

Как защитить себя и окружающих?

1. При возможности избегайте мест скопления людей.

2. Если погода позволяет, ходите на улицу в перчатках, используйте санитайзер.

3. При кашле и чихании прикрывайте рот и нос салфеткой или сгибом локтя. Сразу выкидывайте салфетку в контейнер для мусора с крышкой и обрабатывайте руки спиртосодержащим антисептиком или мойте их водой с мылом.

4. Не трогайте руками глаза, нос и рот.

5. Держитесь от людей на расстоянии минимум двух метров.

6. Избегайте общественного транспорта.

7. При возможности используйте лифт, чтобы не трогать перила при ходьбе по лестнице, но в лифт с другими людьми не заходите.

8. Перед входом в дом, обработайте руки санитайзером, затем вымойте руки с мылом.

9. Не ходите дома в уличной одежде.

10. Не зовите гостей и не ходите в гости.

11. Следите за влажностью помещения.

12. Пейте больше жидкости — обезвоживание приводит к сухости слизистых и снижает их защитную функцию.

13. Не выезжайте в страны с высоким риском эпидемии.

14. При повышении температуры, появлении кашля и затруднении дыхания как можно быстрее вызывайте скорую (103 с мобильного). Если вы посещали районы с высоким риском заражения — сообщите об этом врачу.

15. Особенно берегите близких старшего возраста. Отправьте бабушек и дедушек на дачи, оберегайте от походов в поликлиники, аптеки и магазины.

16. Запаситесь лекарствами, которые принимаете постоянно — от давления, диабета, астмы, жаропонижающими и так далее, чтобы минимизировать походы в аптеку и обезопасить себя на случай карантина.

17. Организуйте доставку продуктов домой.

Можно ли заразиться COVID-19 от человека, у которого не наблюдается никаких симптомов?

Согласно актуальным данным ВОЗ риск заражения от человека, не имеющего никаких симптомов, крайне низок, поскольку зараженный должен выделять достаточное количество вируса со слюной и мокротой.

С другой стороны, у многих людей симптомы COVID-19 бывают выражены очень слабо, особенно вначале заболевания. Поэтому, риск передачи COVID-19 от человека, который не чувствует себя больным и имеет только слабый кашель, существует.

Как правильно использовать маску?

1. Перед тем как взять маску в руки, обработайте их спиртосодержащим средством или вымойте с мылом.

2. Осмотрите ее, чтобы убедиться в отсутствии прорех и повреждений.

3. Наденьте маску на лицо. Изогните металлическую вставку или фиксирующий зажим по форме носа.

4. Потяните за нижний край маски, чтобы она закрыла рот и подбородок.

5. Снимите маску после применения, удерживая за эластичные заушные петли и не прикасайтесь ею к лицу или одежде.

6. Сразу после использования выбросьте ее в закрывающийся контейнер.

7. После прикосновения к маске или ее выбрасывания воспользуйтесь спиртосодержащим средством, а при очевидном загрязнении рук вымойте их с мылом.

Нужно ли самоизолироваться?

Смертность от заболевания зависит от того, насколько быстро и качественно врачи смогут оказать медицинскую помощь в случае осложнений. Если количество заболевших превысит пропускную способность медицинских учреждений — люди останутся без надлежащего лечения. Именно для того, чтобы все не заболели одновременно — нужны карантинные меры.

А чтобы дома было находится комфортно — позаботьтесь об этом заранее. Закупите необходимые продукты и бытовую химию, лекарства.

Какими лекарствами стоит запастись?

1. Препараты, которые вы принимаете постоянно: для снижения давления, диабетических препаратах, ингаляторах в случае астмы, гормональных препаратах, препаратах для лечения мигрени и так далее.

2. Препараты, которые вы сейчас принимаете курсом — ими тоже стоит запастись наперед.

3. Лекарства для купирования острых случаев (гипертонических кризов, лихорадки, боли, изжоги, аллергии и так далее).

4. Проверьте, чтобы дома были бинты и спиртовые салфетки на случай травм, хлоргексидин, если понадобится дезинфицировать рану. Возможно, Пантенол на случай ожогов.

плюсы и минусы, сколько живет, сколько длится беременность, роды в 2021 году

Естественная среда обитания шиншилл — суровые, пустынные высокогорья Анд. Чтобы зверьки могли сохранять тепло и энергию, природа подарила им пушистые шубки, на одном квадратном сантиметре которых помещается 25000 волосков. С древних времен ценный мех грызунов был предметом роскоши, доступный вождям, королям и царям. Из-за него шиншиллы поплатились своей популяцией, в природе их осталось очень мало, поэтому зверьки занесены в Красную книгу. От полного вымирания шиншилл спасло то, что с 1919 по 1921 год американский энтузиаст Матиас Ф. Чапмен выловил одиннадцать особей. Он и положил начало разведению грызунов в неволе. Зверьки, благодаря своей дружелюбности и простоте в содержании, быстро заняли место в сердцах любителей животных.

Источник: www.mir-shinsh.narod.ru

Причины «за» шиншиллу в квартире

1. Если вы человек занятой и не можете уделять животному много времени, тогда шиншилла – то, что вам надо. Это самостоятельное животное, которое вполне может прожить без повышенного внимания хозяина.

2. Если вы уезжаете, не надо искать, куда бы «пристроить» зверька, судорожно обзванивая друзей и родственников. Шиншилла без проблем неделю может ждать вашего возвращения дома. Конечно же, при наличии достаточного количества воды и еды.

3. Если вы работаете в дневную смену и дома появляетесь только вечером, тогда ваш ритм жизни совпадает с ритмом жизни шиншиллки. Ведь она – животное ночное и днем — спит, пик ее активности приходится на вечер. 

Источник: blogs.privet.ru

4. Попробуйте вовремя не убрать клетку хомячка или морской свинки, и они сразу же напомнят вам об этом специфическим «ароматом». Шиншилла не источает никакого запаха, потому что у зверька нет потовых и сальных желез. Единственное, чем он пахнет – это опилки.

5. Шиншиллка – комочек пушистой нежности. Их шерсть необычайно приятна на ощупь. Дотронувшись раз, захочется трогать снова и снова. Погладив животное однажды, вы уже никогда и ни с чем не перепутаете это ощущение.

6. Вы никогда не столкнетесь с проблемой паразитов (блохи, клещи) у домашнего любимца. Ведь мех шиншиллы настолько густой, что ни одно насекомые в нем завестись не может.

7. Шиншиллы гипоаллергенны, то есть их мех не вызывает аллергию.

8. Шиншилла не линяет, выпадают только отдельные волоски или клоки при сильном стрессе или из-за драки.

9. С шиншиллой вы никогда не узнаете, как подрезать ногти, чистить уши и купать домашнего любимца. Зверек и вода – несовместимы, купается он в песке, а с другими моментами личной гигиены прекрасно справляется самостоятельно.

10. Шиншилла – один из немногих грызунов, у которого период беременности и период, когда малыш должен оставаться с мамочкой – один из самых длительных. Четыре месяца длится беременность и минимум четыре месяца малыш ни на шаг не отстает от мамы, а в дикой природе он следует за ней, пока не станет половозрелым (до восьми месяцев). Из-за этого у зверьков сильный иммунитет, у них нет врожденных и наследственных заболеваний, прививать их тоже не надо. Причиной возникновения болезни может стать исключительно неправильный уход.

11. Шиншиллы не плодовиты, это одна из причин того, что животные и их шкурки достаточно дорого стоят. Если вы заведете пару, вам не придется каждые два месяца искать лес «добрых рук», готовых взять детенышей. В среднем, за один раз рождается один-два малыша. От одной беременности до второй проходит минимум восемь месяцев.

Источник: www.chinclub.ru

12. В дикой природе шиншилла почти не имеет врагов, поэтому у нее нет специальных приспособлений для защиты (острых зубов, когтей, яда, шипов), кроме ловких (быстрых и «прыгучих») лапок, поэтому шиншилла никогда не поцарапает. А риск быть укушенным очень небольшой (укусить может только в случае крайнего дискомфорта или из-за любопытства, но это совсем не больно). Шиншиллы не агрессивны, это миролюбивые и дружелюбные зверьки.

Источник: videodisc.tv

13. Шиншиллы очень любопытны, а потому — контактны. Со зверьками можно играть, за ними интересно наблюдать, а их купание в песке – это представление, от которого невозможно оторвать глаз.

14. Шиншилла – экономичное в содержании животное. Клетка, корм и опилки – вот перечень затрат на него. Специальный гранулят или корм и сено полностью удовлетворят гастрономические потребности вашего питомца. Одна шиншилла за день съедает от одной до двух столовых ложек еды.

Источник: www.artfile.ru

15. Шиншилла – эргономичное животное и прекрасно подойдет тем, у кого стесненные жилищные условия, а завести домашнего «пушистика» очень хочется. Клетка не займет много места и лучше, если она будет высокой, а не широкой. Ведь шиншиллки – известные любители попрыгать. Если клетка достаточно просторная, то животное можно не выпускать на прогулки по квартире, и вам не придется выметать отовсюду «следы» его передвижения, а убирать за ним будете только в клетке. Делать уборку в клетке шиншиллы очень легко.

Источник: sankt-peterburg.len.slando.ru 

Сколько лет живут шиншиллы в домашних условиях?

16. Шиншиллки – долгожители среди грызунов. При хорошем уходе они будут радовать хозяина своим присутствием 15-20 лет.

Источник: fotopets.ru

Причины «против» шиншиллы в доме

1. Если вы нетерпеливы и хотите, чтобы животное «признало» вас сразу. Шиншилла – трусиха, чтобы с ней подружиться и заслужить ее доверие, придется потратить немало времени, терпения и усилий.

Источник: www.liveinternet.ru

2. Если не можете гарантировать животному тишину и покой. Шиншилла очень пугливая. Даже резкий звук или движение может стать причинной стресса и полного облысения животного.

3. Шиншиллки не выносят высоких температур. Отметка выше +25 для них критическая, а +30 уже несовместима с жизнью зверька. По этой причине его нельзя долго держать в руках, он перегревается, поэтому если вы любите «продолжительные ласки» — шиншилла вам не подойдет.

Источник: animals-wild.ru

4. Резюмируя три первых «против», можно сделать вывод, что шиншилла однозначно «противопоказана», если в семье есть маленькие дети.

5. Если для клетки шиншиллы, кроме вашей спальни, больше нет места. «Поселить» шиншиллу в одну комнату с собой означает, что отныне ночной покой вам будет только сниться, и даже сниться не будет, потому что ночью у шиншиллы очень много дел: копошиться, хрумать, скакать — и все это ей обязательно надо успеть переделать до утра.

6. Если вы любите чистоту, порядок и опилки в радиусе метра от клетки способны вызвать у вас эпилептический припадок.

Сколько длится беременность и роды у шиншилл

Шиншиллы – моногамные животные. В природе и в условиях фермы они живут семьями, такие семьи состоят из одного самца и пяти-восьми самок. Среди своих самок самец всегда имеет «любимую жену», у которой ест, пьет и спит, остальным приходится довольствоваться редкими визитами.

Источник: http://www.photo-space.ru/

Самец-шиншилла настоящий «дамский угодник», он красиво «ухаживает» за своими «женами»: чешет им за ушком, нежно покусывает, отдает свое лакомство, если оно понравилось самочке. Шиншиллы очень ласковые животные, самец и самочка часто сидят вместе, прижавшись друг к другу, много обнимаются и целуются.

Источник: http://www.foroswebgratis.com

Половая зрелость грызунов, а значит, возможность создавать семью и обзаводиться потомством, наступает у самцов в семь-девять месяцев, у самочек — в шесть-восемь. У шиншилл царит матриархат, в их царстве женщина – всему голова, поэтому самцы, предпочитают набирать в свой «гарем» «дам» помладше (наверное, потому что неопытная возлюбленная не способна сильно ущемлять в правах).

Шиншилльи браки можно смело назвать «гостевыми», встречи супругов происходят исключительно на женской территории.

Шиншиллки вынашивают детёнышей в срок от 105 до 115 дней. За 28 дней до родов малыши развивают бурную деятельность, животик самочки в это время буквально «колышется». Поэтому во второй половине беременности она сводит свои передвижения к минимуму и предпочитает лежать на боку или спинке.

Источник: http://www. chinworld.ru

У будущей мамы во всю проявляется «гнездовой» инстинкт, она тщательно подготавливает свою норку к появлению потомства: если есть возможность, увеличивает жилплощадь (расширяет норку), сносит сюда траву, веточки, листики.

За год шиншиллка может принести один-три помёта. В среднем, за одну беременность самочки вынашивают одного-два малыша, но бывает и до пяти.

Источник: http://www.chinclub.ru

Количество щенков зависит от возраста шиншиллы, чем старше она – тем больше вероятность рождения большого потомства. У большого потомства (три и больше малыша) меньше шансов на выживание, потому что самочке тяжело прокормить детёнышей: не хватает молока. В условиях разведения в неволе малышей из большого помёта подкармливают из стеклянной пипетки или шприца коровьим, козьим или разведённым сгущенным молоком.

Источник: http://doktoressa.livejournal.com

Малыши шиншилл уникальны, они отличаются от новорожденных других млекопитающих тем, что рождаются в шубках, с прорезавшимися зубками, открытыми глазами и готовыми с первых минут жизни активно познавать мир.

Источник: http://pazitiff.info

Самец не принимает участия в воспитании малыша, и сразу после его рождения, с чувством выполненного отцовского долга, удаляется восвояси. Малыш подрастает, и в самец воспринимает его не как своего ребёнка, а как соперника и начинает ревновать самочку.

Маленькие шиншиллки, как и все дети – любопытные проныры и доставляют маме немало хлопот. Они только и ждут удобного момента, чтобы выскользнуть, желательно не замеченными, из-под маминого животика и опеки. Первые дни после рождения шиншилла только тем и занимается, что ловит непоседу-малыша, который совершил очередную вылазку, и заталкивает его назад под животик, для того, чтобы щенок не переохладился, и рядом с ним всегда было молоко. Шиншиллка «разговаривает» со своим малышом с помощью запахов и звуков. Они много общаются, мамочка за непослушание часто ругает детёныша и сердито на него фыркает.

Шиншиллки через несколько дней после рождения всё повторяют за мамой: пробуют на вкус «взрослую» пищу, воду, принимают песочные ванны.

Источник: http://utopia.forumprofi.de

Малыши уже через 40 дней полностью отказываются от материнского молока и готовы к самостоятельной жизни, но тесную связь с мамой не теряют до шести месяцев. Щенки растут «как на дрожжах»: в два месяца они набирают половину массы взрослого животного, а к четырем — молочные зубы сменяют постоянные, и полностью обновляется мех.

Источник: http://tochek.net

Шиншиллы ставят рекорды по скорости «воспитания» потомства. Они в очень сжатые сроки успевают дать своему чаду все необходимые знания и умения. Продолжительность жизни зверьков – 20 лет, а период от рождения до взросления длится всего шесть месяцев.

Игрушки для шиншиллы: колесо, прогулочный шар

Шиншиллка – любопытный и подвижный зверёк, он нуждается в игрушке, которая будет стимулировать интерес, потому что при отсутствии «интерестностей» в клетке у него могут появится привычки, которые невозможно скорректировать, например, привычка выгрызать мех.

Развиваем прыгучесть

У шиншиллок маленькие передние лапки и мощные задние, поэтому прыжки – главный способ их передвижения. Грызуну надо предоставить возможность регулярно упражняться в прыжках и разминать лапки. Лучший тренажёр для этого — полочки.

Источник: http://www.chincilla-alena.ru

Желательно, чтобы они были деревянными (заодно и зубки поточит). Не подойдут полочки из дерева хвойных пород, дуба и вишни. Дело в том, что в этих деревьях много смолы и если шиншилла не устоит от соблазна попробовать их на вкус (а она не устоит!), то могут возникнуть проблемы с пищеварением, по этой же причине полки не должны быть окрашенными, лакированными или пропитанными какими-либо средствами. Помните, что прежде чем мастерить полочки самостоятельно, дерево надо хорошенько помыть, обработать кипятком и просушить.

Чем больше полочек – тем лучше, идеально, ели получится их разместить на разных уровнях.

Источник: http://www. chinclub.ru

Полочки стоит располагать на высоте не более 80 см, эта высота считается безопасной для шиншилл в случае падения.

Крутим колёса

Шиншилла оценит беговое колесо, и не сомневайтесь! Но следует быть осторожным в подборе этого аксессуара.

Колёса для шиншилл бывают четырёх видов: пластиковые, металлические, алюминиевые и деревянные.

Источник: http://chins.ru

Металлические – самые опасные, так как часто изготавливаются с перекладинами сеточкой, в эту сеточку с лёгкостью может угодить лапка или пальчик.

Источник: http://www.krysota.ru

Понятное дело, что металлическое колесо надёжнее, чем пластиковое, поэтому если вы таки остановили свой выбор на металлическом, то потратьте немного времени и модернизируйте его, дабы убрать риски для здоровья животного: обтяните колесо тканью, лучше всего джинсовой (она прочная).

Кроме сетки металлические колёса имеют ещё один недостаток, который становится существенным, если в клетке живёт не одна шиншиллка, а несколько, — металлическая подставка, на которую, собственно, и крепится колесо. Дело в том, что пока одно животное выполняет гимнастические упражнения в колесе, другое любопытное создание может просунуть голову между колесом и подставкой и в лучшем случае застрянет. Пластиковые колеса, как правило,  крепятся к стенке клетки и не имеют подставок, но минус пластиковых колёс в том, что их максимальный диаметр – 32 см, а это минимальный диаметр колеса для шиншилл. «Маловато будет!» – скажет шиншиллка.

Источник: http://zookatalog.ru

Алюминиевые колёса отвечают всем требованиям: и все возможные риски учтены, и диаметр подходящий. Такие колёса не имеют сеток и отверстий, а их диаметр — 40 см, но проблема в том, что в отечественных зоомагазинах этот товар трудно найти, как правило, его нужно заказывать по интернету из-за границы, кроме того стоимость колеса из алюминия намного выше, чем из других материалов.

Деревянные колёса, как правило, делаются на заказ.

Прогуливаемся в шаре

Прогулочный шар – это полупрозрачный пластиковый шар с маленькими дырочками для воздуха.

Источник: http://chins.ru

Прогулочный шар – удобное приспособление разве что для хозяина (хотя, выручает его, если в квартире нет безопасных мест). Во-первых, не надо «выковыривать» шиншиллку после прогулки по квартире из-под мебели, очищать территорию выгула до прогулки и после нее, убирая провода и прочие предметы. Во-вторых, совесть хозяина вроде как чиста: выгулял, галочку поставил.

Шиншиллка же, как правило, не в восторге от такого ноу-хау: в шаре тесно, он плохо вентилируется и в нём жарко, поэтому велика вероятность перегрева шушика. Симптомы перегрева: шиншиллка выползает из шара, лежит на боку и тяжело дышит. Стоит эта «камера пыток» немалые деньги – приблизительно 200 грн.

Играем в шпионов

Ещё одно развлечение для пушистика — тоннели (прямые и изогнутые).

Источник: http://www.chinclub.ru

Если у вас есть время и вдохновение, то тоннель можно изготовить самостоятельно, для этой цели лучше использовать полупрозрачный пластик – вы не будете переживать, что зверёк в нём застрял,  ведь в тоннеле он может запросто улечься отдыхать. Кроме того вы сможете наблюдать, как ваш любимец выполняет секретное задание. Но пластик не должен быть совсем прозрачным, чтобы шпион чувствовала себя неуловимым , ей так будет комфортнее.

Край тоннеля должен быть металлическим, а то усердные грызуны смогут уничтожить (сгрызть) объект за несколько ночей.

Ближе к природе

В клетку к шиншиллам можно поставить большую ветку, это двойная польза: по ней можно лазить и её можно грызть. Если ваши ручки очумелые, то можете собственноручно мастерить для своего любимца всевозможные стремянки и лесенки из веточек.

Источник: http://www.chinclub.ru

Ближе друг к другу

Но самым приятным и для вас, и для зверька развлечением станет прогулка по квартире. Такие прогулки для шиншиллы не обязательны, но очень приятны и занимательны.

Прежде чем выпустить животное, подготовьте территорию. Проследите, чтобы было как можно меньше мебели под/за которую оно может спрятаться, уберите предметы, которые не желательно, чтобы шиншиллка прокомпостировала зубками (особенно провода и кабели).

Выпустите зверька из клетки, но не закрывайте её, чтобы шиншиллка могла в ней укрыться когда захочет. Сядьте на пол и не делайте резких движений, животное должно освоиться, разрешите залезть на себя, зверёк должен понять, что вы не представляете для него угрозы, а можете быть настоящим другом.

Источник: http://ellex.net/

Полезные советы

Какими должны быть игрушки для шиншиллы, знает только она сама, но ничего не скажет. Она как ребёнок может играть с палочкой или с едой, а на новую и дорогую игрушку просто не реагировать. В таком случае не спешите убирать дорогую игрушку из клетки, однажды ночью зверёк, а заодно и вы, поймёте всю прелесть игры с ней.

Шиншиллки непостоянны, им быстро надоедают одни и те же развлечения, поэтому важно не ставить в клетку сразу пол-зоомагазина, а выдавать «интересности» порциями.

Не загромождайте клетку всевозможными игрушками и развлечениями, у животного должно оставаться место для жизни.

Если нет возможности покупать недешёвые специальные игрушки, но очень хочется развлечь своего питомца, вы можете порадовать его подручными материалами:

  • грецким орехом – особенно молодые животные с удовольствием будут катать его по клетке;
  • деревянной катушкой из-под ниток – сейчас редко можно найти такую, но если этот раритет попался вам под руку — подарите его шиншиллке, и всю ночь она будет занята: пока покатает, пока сгрызёт.

В первую очередь, игрушки должны быть безопасными, шиншиллкам противопоказаны такие материалы: пластмасса, резина, оргстекло, известь, цемент, картон, бумага, краски, клей и герметики.

Узнайте актуальные цены на ветеринарные услуги для грызунов:

Дневной стационар – когда и кому

Наряду с амбулаторным и стационарным видами лечения все большее распространение получает оказание медицинской помощи в условиях дневных стационаров. Это своеобразный промежуточный вариант между амбулаторным режимом и стационарным лечением. Дневной стационар организуется для осуществления лечебных и диагностических мероприятий при заболеваниях и состояниях, не требующих круглосуточного медицинского наблюдения.

Общие показания к госпитализации в дневной стационар

ИНФОГРАФИКА

На лечение в дневной стационар поликлиники могут направляться следующие больные:

  • с острыми заболеваниями и обострениями хронических заболеваний, не требующих круглосуточного наблюдения;

  • пациенты, состоящие на диспансерном учете по поводу хронических заболеваний для проведения курса профилактического или реабилитационного лечения;

  • граждане, не требующие по состоянию своего здоровья круглосуточного наблюдения, но требующее оказания медицинских услуг в госпитальных условиях, например, при использовании лечебных средств, после применения, которых должно осуществляться врачебное наблюдение на протяжении определенного времени в связи с возможными неблагоприятными реакциями;

  • нуждающиеся во внутривенном капельном введении лекарственных средств;

  • нуждающиеся в комплексном лечении с использованием физиотерапии, массажа, лечебной физкультуры, после которых необходим отдых, а также при введении медикаментов различными способами через определенные промежутки времени.

Порядок госпитализации в дневной стационар

Направление в стационар дневного пребывания выдают врачи первичного звена. Госпитализация производится в плановом порядке. При приеме в дневной стационар пациент должен быть первично осмотрен врачом дневного стационара, поскольку план мероприятий по лечению (дату начала лечения, длительность курса лечения, методы обследования, время прихода и длительность пребывания в дневном стационаре и др.) определяет врач дневного стационара для каждого больного индивидуально. 

Перед выпиской из дневного стационара производится заключительный осмотр больного врачом дневного стационара, а при необходимости – врачом-специалистом поликлиники, направившим больного в дневной стационар. В день выписки больного из дневного стационара амбулаторная карта передается лечащему врачу через регистратуру с заполненным эпикризом.

В случаях, когда необходимые виды помощи выходят за рамки возможностей медицинской организации, пациент должен быть переведен в медицинскую организацию с соответствующими возможностями.

Условия пребывания в дневном стационаре

  • размещение пациентов производится в палатах от 2 до 10 койко-мест;

  • проведение лечебно-диагностических манипуляций, лекарственное обеспечение осуществляют с момента поступления пациента в стационар;

  • лечащий врач обязан информировать больного, а в случаях лечения несовершеннолетних в возрасте до 15 лет – его родителей или законных представителей о ходе лечения, прогнозе, необходимом индивидуальном режиме.

Общий объем медицинской помощи, предусмотренный в дневном стационаре

  • Внутримышечные, подкожные и внутривенные инъекции.

  • Внутривенные вливания лекарственных растворов.

  • Наблюдение и лечение пациентов, закончивших стационарное лечение и выписанных в ранние сроки из стационара и получивших рекомендации о завершении терапии и реабилитации в условиях активного режима.

  • Медицинское наблюдение за пациентами, перенесшими несложные оперативные вмешательства в стационарных условиях, после которых они не нуждаются в круглосуточном медицинском наблюдении (например, хирургическое лечение доброкачественных новообразований, вмешательство по поводу вросшего ногтя, неосложненных флегмон, панариция и пр.).

Обеспечение лекарственными препаратами в дневном стационаре осуществляется бесплатно, согласно утвержденному главным врачом формуляру дневного стационара в пределах установленных тарифов и в соответствии с госгарантиями.

Отказ при приеме в дневной стационар

В случае отказа в госпитализации врач дневного стационара в журнале учета приема больных и отказов в госпитализации делает запись о причинах отказа в госпитализации и принятых мерах с письменным ознакомлением больного. В случае конфликтных ситуаций пациент имеет право обратиться в администрацию поликлиники.

20 наивных вопросов о бассейне, некоторые из которых вы бы постеснялись задать

Константин Седегов, «ПН»

1 сентября в Кудымкаре в очередной раз после профилактических работ и периода отпусков открылся плавательный бассейн. Специально для вас мы подготовили материал о его работе. Все, что вы хотели узнать о бассейне, но постеснялись бы спросить…

Итак, поехали!

1. Нужна ли справка от врача для посещения бассейна? И с какого возраста можно ходить в бассейн?

Кадр из фильма «Один Дома 2: Потерянный в Нью-Йорке» (1992)

Нужна. Медицинская справка обязательна для детей и подростков до 14 лет. Людей старшего возраста осматривают два специально обученных штатных медицинских работника. В бассейн можно ходить уже с 4 лет, но строго под присмотром родителей или воспитателей детсадов. В группы по обучению плаванию принимают с 7 лет. Подростки, умеющие плавать, могут посещать бассейн с 14 лет без родителей, но под наблюдением тренера.

2. Сколько стоит разовое посещение? Можно ли оплатить карточкой?

Кадр из фильма «Маска» (1994)

Цена разового посещения для детей от 85 до 100 р., для взрослых — от 170 до 195 р. Платят в бассейне только наличными.

3. Есть ли в продаже абонементы? Они выгоднее, да?

Кадр из фильма «Пятый элемент» (1997)

Да, абонементы есть. И они выгоднее по цене, чем разовый пропуск. Детский абонемент на 12 посещений, с обучением плаванию, стоит 1150 р. Пропуск на месяц для взрослых (ежедневно), обойдется вам в 2800 р.

 4. Для меня все же немного дороговато, могу ли я рассчитывать на какие-то скидки?

У нас большие скидки для студентов (85 р. за разовое посещение) и для пенсионеров (100 р. за разовое посещение). При приобретении абонемента на месяц каждому предоставляется бонус на одно бесплатное посещение бассейна.

5. Как работает бассейн? Можно ли поплавать до работы/учебы? Правда, что ходить вечером или в выходные дороже?

Кадр из фильма «Криминальное чтиво» (1994)

Бассейн работает с 8 утра до 9 вечера. Вход в бассейн — за 15 минут до наступления каждого часа. Плавать до учебы или работы не только можно, но и нужно. Один час занятий — заряд бодрости на весь день. Утром и днем до 16:00 цена разового посещения для взрослых дешевле на 20 р.

 6. Что нужно брать с собой в бассейн?

Постер сериала «Команда пловцов» (2016)

При себе необходимо иметь: сланцы, купальный костюм, полотенце, шапочку, мыло, шампунь, мочалку и хорошее настроение.

 7. Что делать с ценными вещами? Я всегда таскаю дорогой телефон, кошелек, фотоаппарат, планшет и т. д.

Кадр из фильма «Мушкетеры» (2011)

Ценные вещи сдаются в гардероб. Очень дорогие вещи, такие как зуб мамонта, телефон с бриллиантами, золотые украшения, кусок липецкого метеорита, можно оставить у администратора. Золотые слитки и чемоданы с наличными — только у директора.

 8. А можно без шапочки плавать? Мне не нравится, как я в ней выгляжу.

Кадр из фильма «Пловцы» (2001)

Без шапочки плавать запрещено правилами бассейна. Она нужна по нескольким причинам еще с советских времен. Шапочка нужна спортсменам для лучшей гидродинамики. Просто посетителям для того, что бы в уши не попадала вода, на кожу головы не попадала хлорка и просто из соображений гигиены. Плюс ко всему, чтоб волосы не оставались в воде бассейна. А если не нравится шапочка… Любите себя, каким вы есть! Привлеките знакомых дизайнеров, чтобы помогли вам выбрать и купить модную шапочку. Тогда вы будете точно неотразимы.

9. А если я лысый, можно без шапочки? А что делать с моей бородой?

Фото Константин Седегов, «ПН»

Лысым, коротко стриженным плавать можно без головных уборов. А что касается бородачей, то с тех же советских времен их как-то мало было, особенно тех, кто регулярно плавал в бассейнах. Для них не придумали ни правил, ни специальных аксессуаров. Да и борода, как правило не выпадает, как волосы на голове. Поэтому бородачи — смело в бассейн!

10. Ели я не умею плавать, меня научат? Даже если я уже взрослый и комплексую по этому поводу? А если умею, но плаваю неправильно? В бассейне вообще глубоко?

Вам все покажут и научат плавать. У нас работают три тренера-преподавателя и один инструктор. Все они на профессиональном уровне владеют методикой и техникой плавания. Есть даже специальный абонемент «с обучением плаванию для взрослых». Глубина нашего бассейна – полтора метра. А размеры — 25х11 метров.

11. Я страдаю излишним весом, и мне неловко появляться на людях в купальном костюме. Что делать?

Кадр из фильма «Али Джи в парламенте» (2002)

Единственный вариант — не комплексовать. По крайней мере, посетители нашего бассейна не комплексуют. Приходите, и убедитесь в этом сами!

12. Зачем нужно ходить в душ до и после бассейна? Это обязательно? Всегда ли там есть горячая вода?

Кадр из фильма «Приключения Паддингтона» (2014)

Мыться в душе перед посещением бассейна обязательно. Это правило бассейна, а также личная гигиена каждого. После  бассейна желательно тоже помыться. Мыло и шампунь смывают хлор и смягчают кожу. Горячая вода в душевых есть всегда. Температура ее не превышает 55 градусов.

13. Есть ли в бассейне фен для сушки волос? А можно я возьму с собой свой фен?

Фото: https://ru.freepik.com/

В женской и мужской раздевалке есть по два фена. Приносить фен из дома, если вам так удобнее — совершенно не возбраняется.

14. А вода в бассейне точно теплая? Какой температуры?

По требованиям СанПиН температура воды в чаше бассейна должна быть и составляет 26-29 градусов. Это на один или два градуса меньше температуры воздуха в бассейне.

 15. А если кто-то пописает в воду, она окрасится?

Да, окрасится (нет) в ядовито-розовый цвет. Одновременно с этим включается сирена и мигалки. Так что экспериментировать не рекомендуется.

16. Как часто обновляется вода в бассейне?

Вода в бассейн поступает из центрального водопровода города и циркулирует, проходя множество ступеней очистки. Прежде чем попасть в ванну бассейна, вода проходит через песочные фильтры и ультрафиолетовый обеззараживатель. Чтобы вода соответствовала санитарным требованиям, в воду, по мере необходимости, добавляют дезальгин, коагулянт, рН-минус и хлор. Пробы воды берут ежедневно. Хлопья, образующиеся после обработки воды и оседающие на дне, собирает донный робот-пылесос. Каждый день в бассейн доливают по 9-10 тонн воды. Полностью воду из ванны сливают раз в год, в конце лета.

17. Как часто воду проверяет санэпидстанция? В ней точно нет заразы?

В воде бассейна точно никакой заразы нет. Один раз в неделю  воду проверяют специалисты окружной Санэпидстанции, четыре раза в день (!) забор и проверку воды проводят в мини-лаборатории бассейна.

18. Правда ли то, что вода из бассейна очень хлористая, поэтому сушит кожу и волосы? Что делать?

Хлор, а также другие химические реагенты добавляются в воду согласно требованиям СанПиН. Наличие хлора в воде немного, так что он совсем не вреден для здоровья. После бассейна обязательно нужно сходить в душ. После душа, если кожа склонна к сухости, ее нужно увлажнить молочком для тела. Также обязательно нужно увлажнять кожу головы и волос. Хлорка и частое использование фена сказывается на их состоянии. Регулярное использование бальзамов и масок, обладающие отличными увлажняющими качествами, вам помогут.

19. Можно ли есть до плавания? А после плавания сразу налегать на еду не вредно? Очень хочется после бассейна кушать! Как правильно питаться, если заниматься плаванием и не толстеть?

Кадр из фильма «Криминальное чтиво» (1994)

Врачи не рекомендуют налегать на еду до плавания. А вот после посещения бассейна можно плотно поесть. Но если вы хотите быть в форме, надо много и активно плавать, а после бассейна не объедаться.

20. При каких заболеваниях полезно плавать, а при каких нет?

Плавая, человек занимается дыхательной гимнастикой, во время которой происходит вентиляция легких и постепенно увеличивается их объем. Регулярное посещение бассейна укрепляет сердечно-сосудистую систему, увеличивает мощность сердца. Плавание особенно полезно при остеохондрозе, проблемах с позвоночником, но только на декомпенсированных стадиях (стабильное течение). Вода расслабляет, успокаивает, снимает стресс, улучшает аппетит и нормализует сон. Укрепляется нервная система, появляется ощущение спокойствия и гармонии.

Не рекомендуется плавать при ОРЗ, ОРВИ, гриппе, пневмонии. При неврологических отклонениях, сопровождающихся судорогами. При врожденном пороке сердца, эпилепсии. При кожных инфекционных заболеваниях.

Ну вот, исчерпывающая информация о плавательном бассейне вами получена. Все страхи рассеяны, «неудобные» вопросы получили вполне удобные ответы. Плавательный бассейн выпустил праздничный буклет, посвященный его 10-летию. Вы можете посмотреть официальные исторические фотографии, почитать историю возникновения бассейна, узнать о стилях плавания и еще о многом другом. Скачать электронную версию буклета можно ЗДЕСЬ.

Если у вас все же остались вопросы, то задать их вы можете по телефонам:
(34260) 4-70-70, директор
(34260) 4-41-94, администратор
(34260) 4-30-11, бухгалтерия

А еще вы можете следить за обновлениями в группе бассейна в ВКонтакте.

Нарушения сна в пожилом и старческом возрасте

Сон – нормальное состояние организма, в процессе которого происходит восстановление организма, как на физическом, так и на психическом уровне. В научных источниках указываются характеристики, определяющие сон:

  • тело переходит в состояние покоя;
  • снижается реактивность на внешние раздражители;
  • теряется сознательный контакт с окружающей средой.

Врачи отмечают, что после 50 лет нарушения сна встречается у 25 % мужчин  и 50 %  женщин.

Что ухудшает сон

Причин проблем со сном может быть множество: от генетических предрасположенностей, частой смены часовых поясов, неправильной гигиены сна, употребления психоактивных веществ до последствий серьезных заболеваний. Есть области, о которых мы можем позаботиться, а некоторые находятся вне нашего контроля.

Проблемы со здоровьем

Организм стареет, и бессонница, проблемы со сном могут служить сигналом других заболеваний, о которых вы не знаете. Например, проблемы с сердцем, диабет, гормональные нарушения: климакс, изменения работы в щитовидной железе, изменения в ретикулярной формации, снижение количества нейронов ― минимальное их значение достигается к 70-ти годам.

Синдром периодического движения конечностями

Это нарушения сна у пожилых людей встречается у 45% пациентов старше 65 лет. Происходит ночью и характеризуется быстрым одно- или двусторонним сгибанием большого пальца стопы и частичным сгибанием колена и бедра. Движения продолжаются 2-4 секунды и часто повторяются (иногда через 20-40 секунд). В основе лежит возрастное нарушение обмена нейромедиаторов в дофаминовых рецепторах.

Дефицит мелатонина

Мелатонин — это гормон, регулируемый светом, который влияет на организм человека.  Может случиться так, что мы естественным образом производим его слишком мало.  С возрастом выработка этого гормона снижается независимо от количества света (или его отсутствия) в дневном цикле.

Некоторые лекарства

Вы должны быть осторожны с некоторыми лекарствами, которые принимаете. Нельзя отрицать, что каждый организм реагирует по-разному, например, у человека, страдающего астмой, возникают проблемы с дыхательной системой, это тоже влияет на сон, более того состояние может ухудшаться после приема банального аспирина, так как на фоне приема уменьшается концентрация кортизола в крови – гормона стресса. У других же людей пожилого возраста на фазы сна и бодрствования действуют мочегонные препараты, лекарства на основе кофеина, другие стимуляторы. 

Возрастные расстройства сна

Первичные расстройства делятся на диссомнии и парасомнии. Диссомны относятся к ненормальному количеству или качеству сна.

К ним  относятся:

  • Бессонница — когда сон слишком короткий, он нервный, прерывистый, поверхностный и неполный.
  • Гиперсомния — когда сон длится слишком долго. Правильное функционирование организма связано с правильной реакцией на правильный гормональный баланс, который также имеет функцию пробуждения, например, кортизол, гормон стресса, выработка которого увеличивается по утрам.
  • Нарколепсия. Хотя это и является источником комедийных шуток, на самом деле это опасное заболевание, для которого характерны приступы сонливости в самые неожиданные моменты.
  • Во втором издании Международной классификации нарушений сна (ICSD-2) перечислены 15 парасомний, которые разделены на 3 группы:

1.      Нарушения бодрствования (пробуждение в замешательстве, сомнамбулизм, ночные кошмары).

2.      Парасомнии быстрого сна (поведенческие расстройства во время быстрого сна, периодический изолированный паралич сна и кошмары).

3.      Другие формы парасомнии (ночное недержание мочи, расстройство пищевого поведения во сне и другие).

Как лечить нарушения сна

Идеальным решение станет комплексное обращение к специалистам, которые непосредственно занимаются проблемами снам – сомнолог, невролог, эндокринолог, психиатр, психотерапевт.

Правильный подход, вовремя назначенное медикаментозное лечение помогут справиться с проблемами снам в пожилом возрасте.

Срок полномочий представителей государства

Срок полномочий представителей государства в 49 американских нижних палатах составляет два года или четыре года.

Представители в пяти штатах (Алабама, Луизиана, Мэриленд, Миссисипи и Северная Дакота) имеют четырехлетний срок полномочий. Срок полномочий представителей в 44 штатах составляет два года.

Напротив, срок полномочий сенаторов штата обычно больше. Сенаторы штата только в 12 штатах избираются на двухлетний срок.У 30 штатов есть четырехлетние сроки полномочий сенаторов штатов. В остальных восьми штатах сенаторы избираются на один двухлетний срок и два четырехлетних срока каждые десять лет при системе 2–4–4 срока.

См. Также: Срок полномочий сенаторов штата

Срок действия

На карте ниже пять синих штатов представляют нижние палаты с четырехлетним сроком полномочий: Алабама, Луизиана, Мэриленд, Миссисипи и Северная Дакота. Зеленые штаты представляют собой двухлетние сроки.

Законодательные собрания штата с ограничениями по срокам

См. Также: Законодательные собрания штатов с ограничениями по срокам

В 15 законодательных собраниях штатов законодательные органы штатов имеют ограничения по срокам. Избиратели в шести дополнительных штатах проголосовали за ограничение срока полномочий, но эти голоса были аннулированы. В двух случаях законодательный орган штата проголосовал за отмену ограничений, установленных избирателями, в то время как в четырех других штатах суды отменили ограничения, установленные избирателями, в основном по техническим причинам.

Срок службы по сравнению с последовательными

Законодательные ограничения срока могут быть пожизненными или последовательными. В десяти штатах, где ограничения являются последовательными, после того, как законодательный орган штата отработал максимальное количество сроков пребывания в должности, он или она, если имеет право, может баллотироваться в другую законодательную палату штата или покинуть законодательный орган. Это Аризона, Арканзас, Колорадо, Флорида, Луизиана, Мэн, Монтана, Небраска, Огайо и Южная Дакота. Однако по истечении периода времени, когда он больше не находится в должности в определенной законодательной палате, законодатель может снова баллотироваться на должность в этой законодательной палате.Период времени, в течение которого законодатель должен отсутствовать на своем посту, прежде чем он сможет снова баллотироваться, обычно составляет два года.

В пяти из 15 штатов с ограничениями для законодателей штатов это ограничение является пожизненным. Это Калифорния, Мичиган, Миссури, Невада и Оклахома. В этих штатах после того, как законодатель отбыл максимально допустимое количество сроков в определенной законодательной палате, он больше не может баллотироваться или занимать должность в этой конкретной палате. [1]

См. Также

Внешние ссылки

Законодательные собрания штатов
Законодательные собрания Алабама (H, S) · Аляска (H, S) · Аризона (H, S) · Арканзас (H , S) · Калифорния (A, S) · Колорадо (H, S) · Коннектикут (H, S) · Делавэр (H, S) · Флорида (H, S) · Джорджия (H, S) · Гавайи (H, S) · Айдахо (H, S) · Иллинойс (H, S) · Индиана (H, S) · Айова (H, S) · Канзас (H, S) · Кентукки (H, S) · Луизиана (H, S) · Мэн (H, S) · Мэриленд (H, S) · Массачусетс (H, S) · Michigan (H, S) · Миннесота (H, S) · Миссисипи (H, S) · Миссури (H, S) · Монтана (H, S) ) · с. ш. ebraska · Невада (A, S) · Нью-Гэмпшир (H, S) · Нью-Джерси (GA, S) · Нью-Мексико (H, S) · Нью-Йорк (A, S) · Северная Каролина (H, S) · Северная Дакота (H, S) · Огайо (H, S) · Оклахома (H, S) · Орегон (H, S) · Пенсильвания (H, S) · Род-Айленд (H, S) · Южная Каролина (H, S) · Южная Дакота (H, S) · Теннесси (H, S) · Техас ( H, S) · Юта (H, S) · Вермонт (H, S) · Вирджиния (H, S) · Вашингтон (H, S) · Западная Вирджиния (H, S) · Висконсин (A, S) · Wyoming (H, S)
2022
2021
Исторический эл. ctions
Особенности законодательных собраний штатов
Сенаты штатов
Государственные палаты
Руководящие должности

Расчетные налоговые штрафы при перепродаже жилья

Знаете ли вы, что за перепродажу вашего дома в течение двух лет после покупки взимается штраф? Многие покупатели дома не знают о налогах, подлежащих уплате при продаже дома. Это может стать большим и неприятным сюрпризом за закрывающим столом. Итак, что это за налоги и каковы предполагаемые налоговые штрафы? Можно ли их законно избежать?

Реал Налоги на наследство

При покупке и продаже недвижимости взимается больше налогов, чем думает большинство людей. Это не значит, что это не фантастическое или высокодоходное вложение. Вам просто нужно знать об этих налогах и предполагаемых налоговых штрафах и учитывать их в своих числах.

Важно отметить, что в каждом штате и округе в Америке могут быть разные налоги и налоговые ставки.Налоговые последствия также будут зависеть от вашей личной ситуации и транзакций. Обязательно проконсультируйтесь со своим налоговым бухгалтером, чтобы получить индивидуальный совет о предполагаемых налоговых штрафах.

Как покупатель жилья, вы часто будете платить «акцизный» налог на недвижимость как часть своих заключительных расходов. Они основаны на цене собственности. Если вы используете ипотечный кредит для финансирования своей собственности, с финансируемой суммы также будет взиматься «нематериальный налог». Также может взиматься «плата за налоговые услуги» за то, что вы заберете у вас деньги и отправите их сборщику налогов.

Пока вы владеете недвижимостью, вы также будете получать ежегодный счет по налогу на имущество. Вы можете платить подоходный налог с любой арендной платы или других доходов, полученных во время вашего владения.

Когда вы продаете дом, вы также оплачиваете документальные марки по сделке. Это основано на закупочной цене. Некоторые из этих сборов предназначены для возврата, чтобы помочь сообществу. Это не означает, что они всегда используются надлежащим образом. Во Флориде доходы от печати документов должны идти в фонд поддержки доступного жилья.В последние годы государство использовало миллионы долларов из этих денег, чтобы покрыть другие бюджетные дефициты. Все это время цены на жилье стремительно растут.

В

штатах, таких как Нью-Йорк, могут действовать дополнительные налоги на передачу собственности, в том числе «налог на особняк», который добавляется при продаже недвижимости, проданной за 1 миллион долларов и более.

Capital Налог на прибыль

Есть еще один вид налога, который применяется при продаже вашего дома. Это налог на прирост капитала. Он может быть большим.

Если вы продаете свое личное жилище, вы столкнетесь с этими дополнительными налоговыми штрафами, если перепродаете свой дом в течение двух лет после его покупки.

Налог на краткосрочный прирост капитала обычно облагается налогом в соответствии с налогом на прибыль. Это может означать отказ от почти 40% вашей прибыли, если вы находитесь в группе с высокими налогами на прибыль.

Если вы не используете умные налоговые средства и льготы, вы также будете платить этот налог на прирост капитала со всех продаваемых вами вторых домов и инвестиционной собственности.

Налог на долгосрочный прирост капитала также действует по скользящей шкале. Расчетные налоговые штрафы могут составить до 20% от вашей прибыли по состоянию на 2021 год.

Итак, если вы купили дом за 1 миллион долларов и продавая за 2 миллиона долларов, вы можете рассчитывать на уплату налогов от 200000 до 400000 долларов. от ваших доходов.

Как Чтобы избежать налогов на прирост капитала (по закону)

К счастью, есть способы избежать принимая этот огромный налоговый удар прямо сейчас.

Держите его

Сохраните свой дом не менее двух лет, чтобы получить льготы. Если вы прожили в собственности не менее двух из последних пяти лет, первые 250 000 долларов прироста капитала не облагаются налогом.

Если вы подаете заявление как супружеская пара, это 500 000 долларов. Итак, если вы купили недвижимость за 500 000 долларов и продаете за 1 миллион долларов после двух лет и одного дня владения, вы вообще не должны платить налог на прирост капитала.

Если рынок не является привлекательным для продажи на двухлетней отметке, вы все равно можете сдать его в аренду на три года, а затем продать, сохранив при этом большие налоговые льготы.

Финансирование нового покупателя

Если вам не нужны все деньги от продажи вашей собственности прямо сейчас, вы можете продать ее в рассрочку.

Например, вы можете продать свой дом в качестве аренды с выкупом, аренды или договора аренды земли. Вы можете получить частичный первоначальный взнос наличными сейчас, а затем ежемесячные платежи.Вы можете договориться, что они обналичат вас в течение трех лет, когда ваше налоговое бремя будет меньше.

1031 Обмен

Если эта недвижимость используется в качестве инвестиций, существует большая налоговая льгота, если вы будете использовать выручку для реинвестирования в другую инвестиционную недвижимость. Поскольку это обычно так, вы намного переплачиваете по налогам, если не воспользуетесь этим перерывом.

Обмен 1031 откладывает налоги на сумму, которую вы реинвестируете в другую собственность. Вы даже можете взять немного наличных, а остальное реинвестировать, если вам нужно.Вы можете продолжать реинвестировать, пролонгировать прибыль и откладывать налоги практически на неопределенный срок.

Сколько времени у вас есть после продажи дома, чтобы купить дом, чтобы избежать уплаты налогов?

Больше нет ограничений на время покупки нового дома после продажи последнего!

Самостоятельные пенсионные и инвестиционные счета

Знаете ли вы, что вы можете использовать свой 401k или IRA для инвестирования в недвижимость? Даже если на ваших пенсионных счетах еще немного, вы можете инвестировать через них, а не делать это напрямую, просто имея наличные.

Инвестирование через эти счета означает, что налоги на вашу прибыль можно отложить до снятия средств при выходе на пенсию. Или вы можете инвестировать без налогов через Roth IRA.

Когда Принять удар

Не думайте, что еще слишком поздно воспользоваться указанными выше перерывами. Вы все еще можете иметь право на них.

Тем не менее, бывают случаи, когда вы не против получение штрафа по налогу на прирост капитала. Это особенно актуально, если ваша недвижимость вероятно, снизится в течение следующих нескольких лет.Получите немного денег сейчас и уплата части этого налога может быть намного лучше, чем потеря денег.

Если вы испытываете финансовые затруднения и можете потерять свой дом или начать накапливать финансовые санкции, вам не следует ждать и рисковать потерять все.

Сводка

Существует большой налоговый штраф за перепродажу вашего дома всего за два года. Расчетный налоговый штраф может выражаться двузначными числами. Есть также способы избежать этих налогов на законных основаниях.

Агент по недвижимости UpNest может помочь вам значительно сэкономить на комиссионных от риэлтора для компенсации любых налогов, которые вы должны заплатить при продаже вашего дома.Они могут посоветовать вам лучшее время для продажи, помочь вам разработать лучший метод продажи и предоставить чистую ведомость, показывающую, сколько вы должны надеяться получить, продавая свой дом.

Плохо ли продавать дом через 2 года?

Вы непременно сможете продать свой дом в любой момент после его покупки. Однако, если вы подождете как минимум два года перед продажей, вы можете исключить из налогов до 250 000 долларов (или 500 000 долларов, если вы состоите в браке) прибыли, полученной от вашей продажи, из ваших налогов. Если вы продадите до этого, вы не сможете исключить это из ваших налогов.Есть и другие причины ждать продажи дольше, чем 2 года, но 2 года — определенно хороший минимум.

Что такое правило двух лет из пяти?

За исключением налога на прирост капитала для проживания в доме в течение 2 лет, вы должны прожить в доме по крайней мере 2 из последних 5 лет. Вы можете использовать это исключение один раз в два года. По сути, если вы владели домом два года и жили в нем все время, вы можете исключить всю сумму. Если вы владеете if в течение 4 лет и проживали там только 18 месяцев, вы сможете исключить только частичную сумму.

Как избежать налога на прирост капитала при продаже дома?

Лучший способ избежать налога на прирост капитала при продаже дома — это использовать обмен 1031, используя выручку от продажи недвижимости и инвестируя ее в аналогичную недвижимость. Существуют правила обмена 1031, и вы должны относительно быстро перейти к идентификации и покупке новой собственности.

Есть ли налоговый штраф при продаже дома до 2 лет?

Можете ли вы продать свой дом раньше, чем через два года? | Как избежать налога на прирост капитала | Лучший способ сэкономить при продаже | Часто задаваемые вопросы о налоговых штрафах за продажу

Вы думаете о продаже дома до двух лет владения?

Возможно, вы слышали, что продавать дом нельзя, пока вы не прожили в нем не менее двух лет. Хотя многие домовладельцы скажут вам, что это потому, что вы не сможете перепродать и вернуть все свои деньги (что может быть правдой), преждевременная продажа дома может иметь налоговые последствия.

Если вы владеете своим домом менее двух лет и подумываете о продаже, это руководство поможет вам понять все, что вам нужно знать о финансовых затратах на раннюю продажу дома.

Однако это руководство не может охватить все, что касается вашей ситуации. Лучше всего работать с местным агентом по недвижимости, который понимает ваши цели.Они могут помочь вам понять, является ли продажа дома до двух лет хорошим шагом и как окупить больше всего денег, если вы продадите.

Вы также можете сэкономить, продавая с помощью Умного агента. Clever — это бесплатная служба подбора агентов, которая помогает вам найти лучших местных агентов с заранее оговоренными низкими ставками. Умные продавцы платят только 1% или фиксированную сумму в размере 3 тыс. Долларов США в виде сборов за листинг, экономя в среднем 9000 долларов США. их продажа!

»ПОДРОБНЕЕ: Продавайте с лучшим агентом и сэкономьте тысячи на гонорарах риелтора

Можете ли вы продать свой дом раньше, чем через два года?

Хотя вы можете законно продать свой дом, как только он станет вашим, существует множество причин, по которым домовладельцев призывают не продавать свой дом хотя бы в течение нескольких лет.Поскольку покупка дома — это инвестиция, если только вы не сможете как-то продать его за по гораздо более высокой цене, чем вы купили, вы потеряете деньги, которые изначально вложили в дом.

В начале ипотечного кредита почти весь ваш платеж идет на проценты, поэтому на создание собственного капитала может потребоваться время, даже если Ваши платежи остаются неизменными на протяжении всего срока кредита.

Когда вы продаете свой дом, вы также должны будете платить агентам по недвижимости, участвующим в сделке, обычно около 6% от общей суммы между агентом по листингу и агентом покупателя. Это немедленно разъедает любой капитал, который у вас есть. до этого момента.

В лучшем случае ваш дом будет дорожать в цене за то время, пока вы в нем живете, но это не всегда так. Если ваш дом обесценился и у вас недостаточно капитала, чтобы компенсировать разницу, вы нести ответственность за выплату оставшейся суммы, причитающейся по ипотеке.

Каков налоговый штраф за продажу вашего дома до двух лет?

Но что, если вы продадите свой дом с целью получения прибыли? Проблема в том, что если вы продаете свой дом и владеете им менее двух лет, вам придется платить налог на прирост капитала с любой прибыли.

Налога на прирост капитала обычно можно избежать при продаже дома, поскольку продавцы могут списать до 250 000 долларов США в виде налога на прирост капитала (или 500 000 долларов США для пар), если они прожили в своем доме два года или более.

Но если вы продадите до этого, вы должны будете заплатить налог на прирост капитала. Он облагается налогом по вашей обычной налоговой ставке, если он краткосрочный (удерживается менее года), или меньше, если он долгосрочный (более года, от 0% до 20%).

💰 Снизьте налоговое бремя за счет экономии

Продавая с хорошим риэлтором, вы можете получить за свой дом большие деньги, чтобы компенсировать любые налоги на прирост капитала.Clever поможет вам найти лучших риэлторов на вашем местном рынке И договорится с ними о более низких комиссионных.

С Clever:

  • Вы будете платить только фиксированную комиссию в размере 3 тысяч долларов или 1% за размещение вашего дома
  • Продавцы экономят в среднем 9000 долларов на гонорарах риэлтора
  • Предложения поступают в 2,8 раза быстрее, чем в среднем по стране
  • Zero обязательство — Clever на 100% бесплатен

Если вы готовы к переезду, но хотите сохранить как можно больше денег в кармане, партнерские агенты Clever помогут вам продать товар по самой выгодной цене со скидкой.

Как избежать оплаты при продаже дома?

Самый простой способ избежать уплаты налога на прирост капитала — это отложить продажу и подождать, пока вы не достигнете двухлетней отметки.

Если вы обнаружите, что вам необходимо переехать по работе, семье или здоровью, вы можете рассмотреть другие варианты. Вы можете сдать дом в качестве Airbnb, пока вас нет, или найти более постоянных арендаторов, которые бы арендовали дом.

Сдавая дом в аренду, вы продолжите увеличивать собственный капитал, и вам не придется беспокоиться об уплате налога на прирост капитала.Затем, когда вы достигнете отметки о двухлетнем владении домом, вы сможете решить, будет ли это более выгодным. продать или продолжить сдавать недвижимость в аренду.

Ваш агент по недвижимости или бухгалтер может предложить лучшее понимание, чтобы предоставить вам наиболее выгодное решение.

Существуют ли частичные исключения, на которые вы можете претендовать?

Если вам абсолютно необходимо продать в течение двухлетнего периода, важно поработать с опытным бухгалтером, чтобы узнать, имеете ли вы право на какие-либо налоговые льготы. Эти исключения различаются в зависимости от вашей конкретной ситуации.

Как долго вам нужно ждать, чтобы купить еще один дом, чтобы избежать налога на прирост капитала?

Нет требования когда-либо покупать еще один дом, чтобы избежать налога на прирост капитала при продаже основного жилого дома. Если вы продадите через два года, вы не заплатите налог на прирост капитала. на прибыль менее 250 000 долларов (или 500 000 долларов для домов, находящихся в совместной собственности). Дополнительных требований к покупке нового дома нет.

Можете ли вы продать свой дом и вложить в другой дом, не платя налоги?

Если вы не инвестор, вы не сможете избежать налога на прирост капитала, если продадите свой дом после того, как владели им менее двух лет.

Однако если вы инвестор, вы можете избежать выплаты прироста капитала с помощью обмена 1031. Обмен 1031 позволяет инвесторам кто недавно продал недвижимость для покупки аналогичной собственности в течение 180 дней с момента продажи первоначальной собственности.

Чтобы получить право, инвесторы должны найти другую арендуемую недвижимость и закрыть ее в течение этого 180-дневного окна, в противном случае они будут облагаться налогом на прирост капитала.

Есть еще вопросы? Лучше всего работать с местным риэлтором, имеющим большой опыт покупки и продажи инвестиционной недвижимости.

»ПОДРОБНЕЕ: Найдите лучших агентов по недвижимости на вашем рынке

В чем разница между краткосрочным приростом капитала и долгосрочным приростом капитала?

Прирост капитала можно разделить на краткосрочный и долгосрочный. Если вы владеете домом в течение года или меньше, вы будете облагаться налогом по ставке краткосрочного налога на прирост капитала, которая совпадает со ставкой вашего подоходного налога. Если у вас есть дом для в течение года вы будете облагаться налогом по долгосрочной или максимальной ставке налога на прирост капитала в размере 20%.

Как лучше всего сэкономить при продаже дома до двух лет?

Если вам нужно продать дом раньше, чем через два года, важно найти наиболее доступный способ. Поскольку вам нужно будет оплачивать услуги агента по недвижимости, вам нужно найти надежного, но доступного по цене агента по продаже недвижимости.

В то время как традиционные агенты взимают 3% за листинговые сборы, агенты-партнеры Clever взимают только 3 000 долларов США или 1% комиссионных (для домов стоимостью более 350 000 долларов США).

Часто задаваемые вопросы о налоговых штрафах при продаже дома

Обязательно ли вам владеть домом в течение 5 лет, чтобы избежать прироста капитала?

№Согласно федеральному закону вы, как правило, можете избежать налога на прирост капитала при продаже своего дома, если вы владели и жили в доме как минимум два из последних пяти лет. Однако, если ваша прибыль превышает 250 000 долларов США (если вы не замужем) или 500 000 долларов США (если вы состоите в браке и подаете совместную налоговую декларацию), вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала с части вашей выручки.

Сколько стоит налог на прирост капитала при продаже дома?

Если у вас есть задолженность по налогу на прирост капитала при продаже дома, ваша ставка налога будет зависеть от дохода вашей семьи и срока владения. Продажа дома менее чем через год может повлечь за собой краткосрочный прирост капитала, который облагается налогом по вашей обычной ставке дохода. После года владения прибылью от продажи вашего дома можно рассчитывать на долгосрочный прирост капитала, который облагается налогом по более низким ставкам — 20% или меньше, в зависимости от вашего дохода.

Как долго вам нужно реинвестировать деньги от продажи дома?

Если вы инвестор и надеетесь избежать налога на прирост капитала, купив другую инвестиционную недвижимость, вы можете претендовать на обмен 1031.Обмен 1031 позволяет вам приобрести новую недвижимость в течение 180 дней с момента первой продажи недвижимости. Невыполнение этого требования приведет к уплате налога на прирост капитала. Прочтите наше руководство по налогам на прирост капитала для инвестиционной собственности.

Что считается приростом капитала?

Прирост капитала — это увеличение стоимости актива с момента его покупки до момента продажи. В сфере недвижимости это относится к стоимости собственности. Если недвижимость была куплена за 150 000 долларов и продана за 210 000 долларов, прибыль от собственности представляет собой разницу между продажной и покупной ценой, или 60 000 долларов.Это сумма, которая облагается налогом в случае уплаты налога на прирост капитала.

Могу ли я иметь два основных места жительства, чтобы избежать налога на прирост капитала?

Даже если вы проживаете в двух домах одинаково в течение года, по закону только один может быть вашим основным местом жительства. Хотя вы можете избежать уплаты налога на прирост капитала в отношении своего основного места жительства, если оно будет продано через два года (и ниже порогового значения прибыли), вы не сможете этого сделать для своего дополнительного места жительства, если оно не было вашим основным местом жительства в течение двух из последних пяти лет.

Однако вы можете использовать исключение прироста капитала только один раз в два года, поэтому, если вы владеете двумя объектами недвижимости, которые соответствуют критериям, обязательно рассчитайте их продажи в вашу пользу, в противном случае вам придется платить налог на прирост капитала.

Статьи по теме

Продам дом? Следуйте правилу пяти лет

Разумные покупки недвижимости похожи на ваше любимое красное вино: время делает их лучше. Купите дом с планами переехать через год или около того, и вы обнаружите, что у вас нет денег или даже хуже, и это просто грустно.Но знаете что? Немного терпения — это все, что вам нужно, чтобы избежать такого результата: womp, womp . «Существует правило пяти лет, которому следуют многие», — объясняет Скотт Дуркин, главный операционный директор Douglas Elliman Real Estate, что означает: оставайтесь там, где вы находитесь, минимум пять лет. «Это правило применяется для того, чтобы, надеюсь, рынок оценит двузначные числа, и вы сможете возместить часть своих закупочных затрат», — добавляет он. Томас Бейлс, генеральный директор Urban Asset Group в Лос-Анджелесе (и домашний консультант группы блоггеров по стилю) соглашается, но говорит, что семь лет — это его число.Где-то посередине между ними, вероятно, будет беспроигрышная ставка.

Никогда. Уход.

Фото: любезно предоставлено Giphy

Рынок недвижимости явно играет на этом роль. «Экономист по имени Хоум Хойт провел исследование циклов [недвижимости] и обнаружил, что они имеют тенденцию работать в 18-летнем ритме. Так что, скорее всего, у вас будет хорошая подиума для шанса на оценку, если вы будете придерживаться семь лет «, — говорит Томас. Но рынок — далеко не единственный фактор. Также следует учитывать ваши брокерские сборы и расходы на ремонт — если вы потратили много, эти расходы нужно будет покрыть за счет более крупной продажи, чтобы вы получили прибыль.В зависимости от того, как долго вы остаетесь на своем месте, налоги на деньги, полученные от продажи, также будут варьироваться. «Вы не будете облагаться налогом на прирост капитала, если сохраните свой дом минимум два года перед тем, как продать», — отмечает Скотт. Что это на самом деле означает? «Если вы владеете своим домом в течение одного года, вы будете платить долгосрочный прирост капитала, который составляет от 15 до 20 процентов, вместо обычного подоходного налога, который может составлять от 25 до 50 процентов в зависимости от вашей налоговой категории и штата, в котором вы живете. , — говорит Томас.«Если вы владеете и живете в своем доме в течение двух лет, существует исключительное правило, которое позволяет вам получать прибыль в размере 250 000 долларов (если не замужем) или 500 000 долларов (если состоят в браке) , не облагаемая налогом ».

Конечно, из каждого правила есть исключения. «В некоторых частях страны, если бы вы купили на пике 2007 г. и попытались продать в 2014 г., вы бы едва окупились, возможно, даже понесли бы небольшой убыток. Я видел, как это происходило в Лос-Анджелесе всего пару раз. раз, но покупатели или инвесторы должны помнить об этом », — предупреждает Томас.Скотт также взвесил тот случай, когда ранние продажи могут сработать в вашу пользу: «Исключения бывают редко, за исключением случаев, когда покупатель должен иметь ваш дом или квартиру и готов заплатить вам цену, которая была бы неприемлемой. реализуется на открытом рынке », — говорит он, добавляя:« Такой сценарий очень редок ». Так что лучше устроиться. Можем ли мы предложить освежение в стиле н-рено, чтобы скоротать время?

Тема № 701 Продажа вашего дома

Если у вас есть прирост капитала от продажи вашего основного дома, вы можете иметь право исключить до 250 000 долларов США из этого дохода или до 500 000 долларов США из этого дохода, если вы подать совместную декларацию со своим супругом.Публикация 523, Продажа вашего дома, содержит правила и рабочие листы. В теме № 409 представлена ​​общая информация о приросте капитала и убытках.

Право на исключение

В целом, чтобы претендовать на исключение по Разделу 121, вы должны пройти как тест на владение, так и тест на использование. Вы имеете право на исключение, если вы владели и использовали свой дом в качестве основного в течение периода, составляющего не менее двух лет из пяти, предшествующих дате продажи. Вы можете пройти тесты владения и использования в течение разных двухлетних периодов.Однако вы должны пройти оба теста в течение 5-летнего периода, заканчивающегося на дату продажи. Как правило, вы не имеете права на исключение, если исключили прибыль от продажи другого дома в течение двухлетнего периода до продажи вашего дома. См. Публикацию 523 для получения полной информации о квалификационных требованиях, ограничениях на сумму исключения и исключениях из правила двух лет.

Сообщение о продаже

Если вы получили информационный отчет о доходах, такой как Форма 1099-S «Поступления от сделок с недвижимостью», вы должны сообщить о продаже дома, даже если прибыль от продажи не подлежит исключению.Кроме того, вы должны сообщить о продаже дома, если вы не можете исключить весь свой прирост капитала из дохода. Используйте Приложение D (Форма 1040), Прибыль и убыток от капитала и Форму 8949, Продажа и другое отчуждение капитальных активов, когда требуется сообщить о продаже дома. См. Публикацию 523, чтобы узнать о правилах включения вашей продажи в налоговую декларацию.

Приостановление пятилетнего испытательного периода

Если вы или ваш (а) супруг (а) несете квалифицированную официальную расширенную службу в силовых структурах, дипломатической службе или в разведывательном сообществе, вы можете приостановить пятилетний тестовый период на срок до 10 лет. Физическое лицо находится на квалифицированной официальной расширенной дежурстве, если более 90 дней или на неопределенный срок физическое лицо составляет:

  • В месте службы, которое находится не менее чем в 50 милях от его или ее основного дома, или
  • Проживает по госзаказу в гос. Жилье.

Дополнительную информацию об этом особом правиле по приостановке 5-летнего теста см. В публикации 523.

Продажа в рассрочку

Если вы продали свой дом по контракту, который предусматривает полную или частичную уплату продажной цены в следующем году, вы совершили продажу в рассрочку.Если у вас есть продажа в рассрочку, сообщите о продаже в рассрочку, если вы не выберете ее. Даже если вы используете метод рассрочки для отсрочки выплаты части прибыли, исключение прибыли в соответствии с разделом 121 остается доступным. См. Публикацию 537, Продажа в рассрочку, Форму 6252, Доход от продажи в рассрочку, и Тема № 705, Продажа в рассрочку, для получения дополнительной информации о продажах в рассрочку.

пересчетов, судебные иски могут оставить 2 места в Палате представителей вакантными в следующем году

Последний удар для демократов был нанесен в понедельник, когда официальные лица Айовы признали республиканку Марианнетт Миллер-Микс победительницей своей гонки после того, как пересчет голосов нашел ее ведущего демократа Риту Харт всего шестью голосами из 394 000 поданных — или 0.002 процентных пункта.

«Когда мы начали этот пересчет голосов, Рита Харт уступила 47 голосам», — заявил в понедельник менеджер кампании Харта Зак Менье. «По мере того, как голоса жителей Айовы были услышаны, разница резко сузилась и теперь составляет всего 6 голосов, что делает эту гонку в Конгресс наиболее близкой в ​​новейшей истории и одной из самых близких за последние сто лет».

Сенатор от республиканской партии Марианнетт Миллер-Микс разговаривает с журналистами во время вечеринки по случаю ночного наблюдения за выборами рано в среду, ноябрь.4 февраля 2020 года в Риверсайде, штат Айова. | Джозеф Кресс / гражданин прессы Айова-Сити через AP

Харт дала понять, что она намерена инициировать судебный процесс, шаг, который еще больше затянет гонку и, возможно, может поставить Палату представителей в неловкое положение, когда ей придется решать, какую женщину усадить. Миллер-Микс, офтальмолог и сенатор штата, номер делает свой четвертый балл за округ после трех неудачных попыток.

Пересчет голосов еще не начался в Нью-Йорке, где неорганизованная, децентрализованная система выборов запутала исход близкого матча-реванша между Бриндизи и бывшей республиканской республиканской партией.Клаудиа Тенни, в настоящее время разделяющая примерно дюжину голосов. Но согласно подсчетам обеих кампаний, более тысячи бюллетеней остаются оспоренными или не подсчитанными, включая большое количество предварительных бюллетеней.

После окончания в ночь выборов волна открепительных удостоверений помогла Бриндизи преодолеть этот пробел, хотя различные процессы отчетности в округах округа сделали этот процесс менее чем прозрачным. Судья штата Нью-Йорк рассматривает обновленные итоги голосования в округе в понедельник во второй половине дня, прежде чем определить следующие шаги, которые могут включать реканвасс.И Тенни, и Бриндизи опубликовали заявления, вселяющие оптимизм.

«Наша кампания стремится к тому, чтобы учитывались все — и только — законные голоса», — сказал Шон Кеннеди, пресс-секретарь Тенни. «Необходимо уважать волю избирателей и поддерживать честность избирательного процесса. Мы уверены, что Клаудия выйдет победителем, когда все будет сказано и сделано ».

Бриндизи и Харт наняли адвокатов из Perkins Coie, ведущей демократической юридической фирмы по выборам — признак того, что они готовятся к длительному судебному процессу.Глава практики избирательного права Perkins Coie Марк Элиас — эксперт по пересчету голосов, который успешно руководил усилиями демократа Эла Франкена в предвыборной гонке в Сенате Миннесоты в 2008 году. После первоначального подсчета Франкен проиграл около 200 голосов, но обогнал тогдашнего Сена. Норм Коулман (республика Миннесота) в пересчете.

Кампания

Харт уже указывает, что она будет оспаривать результат, отмечая в заявлении, что «процесс пересчета был разработан для подсчета бюллетеней, которые уже были подсчитаны, а это означает, что дополнительные официальные бюллетени, возможно, еще не были подсчитаны.«У Харта есть два дня на участие в конкурсе в соответствии с законодательством штата теперь, когда Совет по холдингу Айовы засвидетельствовал победу Миллер-Микс.

Ее вызов будет передан в судебную коллегию, в которую войдет верховный судья штата Айова, чтобы определить победителя конкурса. Согласно закону о выборах в Айове, эта комиссия должна вынести решение по вопросу до 8 декабря, создавая возможность для скорейшего решения. Но Hart также мог подать апелляцию напрямую в Палату представителей, что, вероятно, было предпринято в крайнем случае.

Палата представителей может отказать Миллер-Микс в посадке и создать комитет для рассмотрения этого вопроса. Если Харт подаст заявку на участие в конкурсе в соответствии с Федеральным законом о выборах, оспариваемых по закону, то Административный комитет Палаты представителей будет требовать юрисдикции.

Если результат подтвердится, республиканцы будут контролировать три из четырех избирательных округов Айовы после проведения только одного после промежуточных выборов 2018 года. Это место, в частности, стало настоящим подарком для республиканцев, которые не смогли вернуть его с тех пор, как Дэйв Лобсак, тогда еще малоизвестный профессор политологии, выиграл его в 2006 году.

Лобсак решил уйти в отставку после этого цикла, создав главное поле битвы, которое президент Дональд Трамп выиграл в 2016 году после того, как президент Барак Обама дважды провел его. Демократы быстро объединились вокруг Харта, фермера и сенатора штата, который был выдвинут партией в 2018 году на пост вице-губернатора. Миллер-Микс, которого Лобсак победил в 2008, 2010 и 2014 годах, обыграл бывшего члена палаты представителей Бобби Шиллинга (Р-Иллинойс) на предварительных выборах Республиканской партии.

Оспариваемые выборы в Айове гораздо ближе к решению, чем выборы в Нью-Йорке, где судья еще не санкционировал реканвасс.Ожидается, что в ближайшие дни судья Верховного суда штата Скотт ДелКонт примет решение по спорным заочным и предварительным бюллетеням, что может изменить окончательный результат в пользу любого кандидата.

«Честность выборов и ведение подсчета голосов, гарантирующее, что избиратели этого округа будут услышаны, имеют первостепенное значение», — заявил в заявлении пресс-секретарь кампании Бриндизи Люк Джексон. «Мы надеемся, что после завершения подсчета голосов победителем будет объявлен Энтони.«

Фотография заканчивается в Айове и Нью-Йорке, отражая спорную партизанскую битву после выборов 1984 года, когда контролируемая демократами Палата представителей отказалась принять республиканского соперника действующего члена палаты представителей Фрэнка Макклоски (демократия). Госсекретарь штата Индиана признал победителем республиканца Ричарда Макинтайра после частичного пересчета голосов, но после возражения в соответствии с Федеральным законом о спорных выборах Макинтайр не попал в палату представителей.

Пересчет голосов, проведенный Главным бухгалтерским управлением Конгресса, показал, что Макклоски победил с четырьмя голосами, и Палата представителей проголосовала — в основном по партийной линии — за его место, что вызвало ожесточенный протест со стороны республиканцев, которые составляли глубокое меньшинство.

Сара Феррис внесла вклад в этот отчет.

Продолжительность жизни дома: 50, 100 или 200 лет?

Как долго прослужит дом?

Продолжительность жизни деревянного каркасного дома с бетонным фундаментом может превышать сто лет при условии надлежащего ухода и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошей отделкой, прослужат дольше, чем дома, построенные плохо.

Половина U.С. домов постройки до 1980 г.

Согласно опросу Бюро переписи населения США, около 38% домов в США были построены до 1970 года, и, следовательно, им сейчас более 49 лет.

Дома старше 200 лет

Дома не только пересекают 100-летнюю отметку, но и могут прослужить 100 лет. В Европе есть много домов, замков и построек, которые существовали веками, частично из-за материалов, из которых они были построены, таких как камень, кирпич и бетон.В Соединенных Штатах дома двухсотлетней давности можно найти во многих штатах, и иногда некоторые из них продаются на ежедневных торгах недвижимостью.

Техническое обслуживание и модернизация

В старых домах, как правило, будут заменены крыши, установлены новые системы отопления и кондиционирования воздуха, отремонтированы ванные комнаты и кухни, а также обновлены водопроводные и электрические системы. Однако их основные структурные элементы, фундамент, опоры и каркас в основном одинаковы.В районах с землетрясениями и сильными ветрами владельцы могли усилить конструктивные элементы, чтобы выдержать эти силы.

Кондо-комплексы, многоквартирные дома и высотные строения часто имеют меньшую продолжительность жизни, чем дома на одну семью

Основная причина этого заключается в том, что компоненты и различные системы, такие как водопровод, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические системы и большие окна с двойным остеклением изнашиваются или устаревают; и их замена или обновление обходятся дороже, чем добавленная стоимость или недовольство. Представьте себе высотные здания с большими стеклянными фасадами и окнами с двойным остеклением, где большие изолированные стеклянные панели начали разрушаться, где они стали туманными, внутренними полосами и потеряли свою изоляционную ценность, что не является необычным через 20 или 30 лет. Теперь подумайте о стоимости замены и обновления этих окон и облицовки; это может быть астрономически дорого.

Этот тип зданий может длиться только половину или 2/3 срока службы дома на одну семью и может быть снесен.

Когда вы думаете о стольких дополнительных требованиях, таких как модернизируемые лифты и система пожаротушения, которую необходимо привести в соответствие с действующими строительными нормами; Легко понять, почему может быть дешевле снести многоэтажку и просто построить новую.

Из-за высокой стоимости соблюдения новых норм противопожарной защиты, строительных норм и стоимости замены различных компонентов, таких как окна, системы отопления и кондиционирования, а также стремления людей к более современным стилям и удобствам, таким как Интернет и системы умного дома; эти здания в конечном итоге имеют более короткий срок службы.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *