No comments Разное

Дом 2 розыгрыш квартиры 2019: Розыгрыш 20 квартир и 100 машин пройдет в Москве среди участников онлайн-голосования

Содержание

Розыгрыш 20 квартир и 100 машин пройдет в Москве среди участников онлайн-голосования

В Москве стартовала программа «Миллион призов — #ВыбираемВместе». Жители столицы смогут выиграть бонусные баллы и принять участие в розыгрыше суперприза — автомобиля или однокомнатной квартиры в Москве. Присоединиться к программе смогут участники онлайн-голосования на выборах в Государственную Думу (а в некоторых округах — еще и в Мосгордуму, а также на выборах муниципальных депутатов района Щукино). Об этом сообщил вице-президент Московской торгово-промышленной палаты (МТПП) Владимир Мохте.

«К программе «Миллион призов» в этом году присоединились компании строительного сектора и компании автомобильной промышленности. Следует сообщить, что в этом году будет разыграно среди участников электронного голосования на выборах в сентябре 100 автомобилей и 20 квартир в Москве. Это уникальная ситуация, и я призываю всех голосовать электронно», — сказал Мохте.

Московская торгово-промышленная палата Москвы обратилась к Правительству Москву провести розыгрыш «Миллион призов» среди голосующих онлайн.

В настоящий момент кажется, что коронавирус уже не так опасен, но к сентябрю к сезонным заболеваниям может добавиться и рост заболевающих Covid-19. Что сократить риски москвичей заболеть, бизнес-сообщество предложило повысить интерес к онлайн-выборам розыгрышами призов.

Розыгрыш «Миллион призов» также окажет поддержку бизнесу, который получит новые возможности для рекламы и реализации своих товаров, и москвичам, которые получат шанс выиграть ценные призы, в том числе квартиру или автомобиль.

Акция «Миллион призов» становится для Москвы традиционной. В прошлом году она проходила в дни голосования по поправкам в Конституцию, а в этом – мотивировала москвичей старше 60 лет пройти вакцинацию.

В этот раз к программе уже присоединились более 70 компаний, в том числе «Магнит», «Пятерочка», «Азбука вкуса» и «Детский мир».

Как участвовать в акции

Участником акции «Миллион призов — #ВыбираемВместе» может стать любой житель Москвы, принявший участие в дистанционном электронном голосовании (ДЭГ), которое пройдет с 17 по 19 сентября.

Регистрация на электронное голосованиеидет до 13 сентября. Кто не успеет — придется голосовать уже на избирательном участке. Подать заявление на участие в ДЭГ могут совершеннолетние москвичи с постоянной регистрацией в столице и полной учетной записью на mos.ru.

Если гражданин зарегистрировался на ДЭГ, то 14 сентября ему придет СМС-уведомление о том, что он стал участником акции «Миллион призов — #ВыбираемВместе».

При желании москвич может отказаться от участия в программе. Для этого нужно до 20:00 17 сентября обратиться в техподдержку портала mos.ru.

Какие призы ждут участников

В качестве призов в этот раз будут разыграны баллы номиналом 10 000, 25 000, 50 000 и 100 000. Каждый балл эквивалентен 1 рублю.

Также в этом году будут разыгрываться суперпризы — квартиры и легковые автомобили, выиграть которые может любой участник акции. Розыгрыш суперпризов будет проводиться в прямом эфире телеканала «Москва 24» с 18 по 20 сентября. Победителей определят генератором случайных чисел, а затем с ними свяжутся организаторы.

Выигранные бонусные баллы можно потратить в магазине поощрений на портале «Активный гражданин», где представлена продукция партнеров программы «Миллион призов».

Вероятность выигрыша никак не зависит от того, за какого кандидата проголосовал участник программы.

Информация о выигрыше будет опубликована на сайте программы. Проверить это можно до 30 сентября.

Успешный опыт

«Миллион призов — #ВыбираемВместе» — это отнюдь не новое решение. Программы стимулирования спроса уже не раз проводились в столице. Бизнесу онипомогли компенсировать убытки во время пандемии, а жители смогли приобрести товары или услуги по сниженным ценам — результат оценили все.

С каждым разом «Миллион призов» становится все актуальнее: например, этимлетом программа помогла ускорить темпы вакцинации в городе. Смысл был прост: жителям старше 60 лет, которые получили прививку, вручали подарочную карту или электронный сертификат. Использовать их можно было в магазинах, ресторанах и аптеках.

В итоге еще большее число москвичей обезопасило себя от коронавируса, а бизнесу удалось стимулировать спрос. С момента старта программы «#ПобедимCOVIDВместе» первый компонент вакцины получили более 429 тысяч человек старше 60 лет.

При этом программа была рассчитана не только на москвичей старшего поколения — важно было мотивировать вакцинироваться горожан всех возрастов. Поэтому в рамках «#ПобедимCOVIDВместе» организовали акцию «Вакцина Рулит», которая предусматривает розыгрыш 45 автомобилей.

Введение акции помогло ускорить темпы вакцинации: в том числе благодаря ей с 23 июня первую прививку получили больше двух миллионов человек.

Программу «Миллион призов» успели оценить еще в прошлом году. Ее запустили перед голосованием по поправкам в Конституцию по инициативе представителей бизнеса. В итоге проголосовавшие горожане получали подарочные купоны, которые можно было использовать в таких магазинах, как «Магнит», «Азбука вкуса», «Дикси», «Мираторг», «Снежная королева», а также в ресторанах «Грабли», фудмолле «Депо», в музеях и аптеках.

Тогда — летом 2020 года — программой заинтересовались почти три миллиона человек. А подарочные купоны удалось получить двум миллионам из них.

Очень удобно, что москвичам не навязывали ненужные им призы: победители выбирали их сами. Например, 13 процентов выигравших купон выбрали пополнение карты «Тройка», а 10 процентов решили воспользоваться предложениями, действующими в продуктовом магазине «Дикси».

При этом в качестве поощрений предлагались разноплановые призы. Еслиодни выбирали скидки на продукты, то другие предпочитали воспользоваться сертификатами на посещение культурных площадок. Более 12 тысяч человек воспользовались возможностью побывать в Государственном музее А.С. Пушкина, музеях-заповедниках «Измайлово» и «Коломенское».

Итоги розыгрыша «Квартира в подарок»

КупонИмяГород
Беспроводные Bluetooth-наушники
417409АлександрМиасс
353752РоманКраснодар
372656АндрейТомск
399209ИльяВоронеж
434323ВалерияСмоленск
Смарт-часы
370329СветланаНовокузнецк
256806АлександрСаратов
239525МарияКотлас
253374ДмитрийТюмень
323156ОльгаНовосибирск
Фитнес-трекер
300528ВладимирБлаговещенск
301278ОльгаСыктывкар
264519АнтонНорильск
290646ГульмираНур-Султан (Республика Казахстан)
378972ТатьянаКемерово
Умные весы
314308ЕленаЯлуторовск
367445МаксимМиасс
397665МаринаТюмень
292148АминаКостанай
411230ТатьянаНовый Уренгой
Беспроводная акустика
293201ТатьянаНижний Тагил
262752АнастасияКомсомольск-на-Амуре
308707ЕкатеринаТюмень
244867СергейТюмень
256159ЕленаТюмень
Умная колонка Яндекс Алиса
360755ЛюдмилаПыть-Ях
367442ЮлияЕкатеринбург
324105ИгорьБрянск
428298ДарьяНовосибирск
Жесткий диск
275425АннаТюмень
425471ТатьянаОмск
260618ВалентинаТюмень
390738ОксанаУхта
Планшет
322141АбдрашитСанкт-Петербург
295568АйнурКазань
433279НатальяВладимир
Робот-пылесос
252710ГеннадийУхта
273456КсенияОмск
Ноутбук
258816АлёнаВладимир
Телевизор
351225АннаЕкатеринбург
Квартира
445530НинаЕкатеринбург

«Русское Радио» разыграло квартиру в прямом эфире — Новости Русского Радио

23 июля в эфире Утреннего шоу «Русские Перцы» на «Русском Радио» состоялся финал акции «Пой и дом твой»! Радиостанция совместно со своим партнёром брендом BQ разыграли квартиру! Обладателем супер-приза стала мама троих детей Ирина Коколева из города Троицк.  

Что может быть прекраснее своего собственного уютного гнездышка? «Русское Радио» исполняет мечты! И на этот раз вместе с генеральным партнёром станции брендом BQ разыграет 3 квартиры, первая из которых нашла своего хозяина уже сегодня.

По условиям акции с 1 мая по 23 июля её участники покупали технику BQ, регистрировали чеки на сайте rusradio.ru и, конечно, слушали «Русское Радио»! А «Русские Перцы» дозванивались участникам акции, которым предстояло не только запомнить «Песню дня», но и спеть ее в Утреннем шоу, на всю страну!

География проекта впечатляет. В розыгрыше приняли участие жители из городов Омск, Вологда, Санкт-Петербург, Казань, Киров, Нальчик, Красноярск и десятка других. «Русские Перцы» дали последний шанс, сделав «Звонок надежды» в день финала. И определив последнего претендента на приз.

Гостем Утреннего шоу стала Анастасия Косипатова, PR-директор компании BQ, именно она достала заветную бумажку с именем и назвала победителя. Им стала Ирина Коколева из города Троицк! В первом этапе акции Ирина исполнила композицию «Я просто друг» группы «Чай вдвоем».

«Я ждала, что наберут именно меня! Спасибо большое „Русскому Радио“ и BQ. Это очень крутой подарок. Я из детского дома, и это настоящий подарок мне и детям! У меня их трое. У меня даже слезы на глазах и руки трясутся от счастья!» — рассказала Ирина в эфире «Русского Радио».

«Это своего рода историческое событие — компания BQ впервые дарит квартиру самому внимательному участнику совместного с „Русским Радио“ конкурса „Пой, и дом твой!“. Надеемся, что этот подарок принесет победителю только радость и счастье. И будем ждать его в нашем Интернет-магазине, где представлен широкий спектр техники для дома — чтобы жизнь в новой квартире стала еще комфортнее и удобнее!» — говорит Владимир Пузанов, генеральный директор компании BQ.

Второй сезон акции «Пой и дом твой!» состоится 2 августа — 8 октября, а третий 11 октября —30 декабря. Не упусти свой шанс выиграть квартиру от «Русского Радио» и бренда BQ!

«Русское Радио» благодарит генерального партнёра, бренд BQ за совместную акцию и возможность исполнить мечты слушателей «Русского Радио»!

Создать план этажа

Начать новый план этажа

  1. В списке Категории выберите категорию Карты и планы этажей .

  2. Щелкните План этажа , а затем щелкните Создать .

Включите линии сетки, чтобы увеличить масштаб и точность

Возможно, вы захотите, чтобы линии сетки были видны на холсте для рисования, чтобы помочь вам аккуратно размещать и масштабировать объекты:

Фиксированная сетка может быть полезна на планах этажей и картах, где вы всегда хотите, чтобы линии сетки отображали одни и те же размеры.Чтобы сделать сетку фиксированной:

  1. На ленте панели инструментов выберите View .

  2. В правом углу группы Показать выберите стрелку «Дополнительно» .

  3. В диалоговом окне введите минимальное расстояние между линиями для каждой оси, и сетка сохранит фиксированную перспективу на протяжении всего процесса проектирования, независимо от уровня масштабирования.

Создание конструкции внешней стены

Использование форм комнаты

  1. Из трафарета Walls, Shell and Structure перетащите одну из фигур комнаты на страницу чертежа.

  2. Измените размер комнаты, перетащив маркеры управления и выбора на отдельные стены.

Использование форм стен

  1. Из трафарета Walls, Shell and Structure

    перетащите фигуры Exterior wall на страницу чертежа.

  2. Продолжайте рисовать экстерьер, используя следующие параметры:

    • Изменение размеров стен путем перетаскивания конечной точки.

    • Щелкните правой кнопкой мыши форму стены, чтобы установить параметры.

    • Перетащите конечную точку одной стены на другую стену.

    Конечные точки подсвечиваются при склеивании стен. Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

Создание конструкции внутренней стены

  1. Из набора элементов Walls, Shell and Structure перетащите формы стен на страницу чертежа, расположив их внутри внешней конструкции.

  2. Продолжайте рисовать интерьер, используя следующие параметры:

    • Изменение размеров стен путем перетаскивания конечной точки.

    • Щелкните правой кнопкой мыши стену, чтобы установить параметры.

    • Перетащите конечную точку одной стены на другую стену.

Добавить двери и окна

Двери и окна автоматически поворачиваются, чтобы выровняться со стеной и приклеиться к ней.Они также приобретают толщину стены и перемещаются вместе со стенами при изменении их положения.

Добавить другие элементы конструкции

  • Из набора элементов Walls, Shell and Structure перетащите структурные фигуры, например колонны, на страницу документа.

  • Из трафарета Building Core перетащите основные формы здания, например лестницы, на страницу документа.

Добавить электрические символы и размерные линии

Электрические символы

  1. Из набора элементов «Электротехника и телекоммуникации » перетащите настенные выключатели, розетки и другие настенные светильники на формы стен. Отпустите кнопку мыши, когда появится жирный квадрат, означающий, что символ приклеен к стене.Настенные светильники автоматически поворачиваются для выравнивания и приклеивания к стене

Размерные линии стен

  1. Щелкните правой кнопкой мыши стену и выберите Добавить измерение .

  2. Измените положение размерных линий и текста, перетащив управляющий маркер.

Если вы хотите изменить размер стены после добавления к ней размера, выберите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните вне фигуры размера.

Вставка плана этажа САПР

  1. На вкладке Вставка в группе Иллюстрации щелкните Чертеж САПР .

  2. В диалоговом окне Вставить чертеж AutoCAD выберите нужный файл САПР и нажмите Открыть .

  3. Чтобы принять размер и расположение чертежа САПР, нажмите OK .

После того, как вы вставили рисунок, вы можете изменить его размер, масштаб или переместить. Вы также можете заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы случайно не изменить его, если вы создадите новый план поверх него.

Сохранить как файл DWG

Файлы DWG являются стандартным типом файлов для планов этажей, которые могут быть прочитаны программами автоматизированного проектирования (САПР). Они содержат дополнительные метаданные, такие как номера комнат, которые могут использоваться другими программами, такими как Microsoft Search, для разработки схемы рассадки.

  1. На вкладке Файл выберите Сохранить как > Обзор .

  2. Измените Сохранить как тип на чертеж AutoCad (.dwg) .

Хотите больше?

Найдите образцы шаблонов и схем Visio для плана этажа

Важно: Office 2010 больше не поддерживается . Перейдите на Microsoft 365, чтобы работать где угодно с любого устройства и продолжать получать поддержку.

Обновить сейчас

Начать новый план этажа

  1. Перейдите на вкладку Файл .

  2. Щелкните Новый , щелкните Карты и планы этажей , а затем в разделе Доступные шаблоны щелкните шаблон, который вы хотите использовать.

  3. Нажмите Создать .

Создание конструкции внешней стены

Использование форм комнаты

  1. Из трафарета Walls, Shell and Structure перетащите одну из фигур комнаты на страницу чертежа.

  2. Измените размер комнаты, перетащив маркеры управления и маркеры выделения на отдельные стены.

Использование форм стен

  1. Из трафарета Walls, Shell and Structure перетащите фигуры Exterior wall на страницу чертежа.

  2. Продолжайте рисовать экстерьер, используя следующие параметры:

    Конечные точки становятся красными, когда стены склеены. Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

Создание конструкции внутренней стены

  1. Из набора элементов Walls, Shell and Structure перетащите формы стен на страницу чертежа, расположив их внутри внешней конструкции.

  2. Продолжайте рисовать интерьер, используя следующие параметры:

    • Изменение размеров стен путем перетаскивания конечной точки.

    • Перетащите конечную точку одной стены на другую стену.

      Конечные точки становятся красными, когда стены склеены.Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

Добавить двери и окна

Двери и окна автоматически поворачиваются, чтобы выровняться со стеной и приклеиться к ней. Они также приобретают толщину стены и перемещаются вместе со стенами при изменении их положения.

Добавить другие элементы конструкции

  • Из набора элементов Walls, Shell and Structure перетащите структурные фигуры, например колонны, на страницу документа.

  • Из трафарета Building Core перетащите основные формы здания, например лестницы, на страницу документа.

Добавить электрические символы и размерные линии

Электрические символы

  1. Из набора элементов «Электротехника и телекоммуникации » перетащите настенные выключатели, розетки и другие настенные светильники на формы стен.Отпустите кнопку мыши, когда появится красный квадрат, означающий, что символ приклеен к стене. Настенные светильники автоматически поворачиваются для выравнивания и приклеивания к стене.

    Можно также перетаскивать фигуры потолочных светильников, например Потолочный вентилятор , на страницу документа.

Размерные линии стен

  1. Щелкните правой кнопкой мыши стену и выберите Добавить измерение .

  2. Измените положение размерных линий и текста, перетащив управляющий маркер.

Если вы хотите изменить размер стены после добавления к ней размера, выберите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните вне фигуры размера.

Вставка плана этажа САПР

  1. Перейдите на вкладку Файл .

  2. Щелкните Новый , щелкните Карты и планы этажей , а затем в разделе Доступные шаблоны щелкните шаблон, который вы хотите использовать.

  3. Нажмите Создать .

  4. На вкладке Вставка в группе Иллюстрации щелкните Чертеж САПР .

  5. В диалоговом окне Вставить чертеж AutoCAD выберите нужный файл САПР и нажмите Открыть .

  6. Чтобы принять размер и расположение чертежа САПР, нажмите OK .

После того, как вы вставили рисунок, вы можете изменить его размер, масштаб или переместить.Вы также можете заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы случайно не изменить его, если вы создадите новый план поверх него.

Скопируйте существующий план этажа Visio в новый чертеж

  1. Перейдите на вкладку Файл .

  2. Щелкните Новый , щелкните Карты и планы этажей , а затем в разделе Доступные шаблоны щелкните шаблон, который вы хотите использовать.

  3. Нажмите Создать .

  4. Откройте существующий документ Visio.

  5. На вкладке Design щелкните Параметры страницы Запуск диалогового окна. В диалоговом окне Параметры страницы на вкладке Масштаб чертежа запишите настройку масштаба в существующем чертеже, а затем задайте соответствующий масштаб нового чертежа.

  6. В существующем чертеже выберите фигуры, которые вы хотите использовать в новом чертеже, а затем на вкладке Главная в группе Буфер обмена щелкните Копировать .

  7. Переключитесь на новый чертеж, а затем в группе Буфер обмена нажмите Вставить .

    Совет:  Вы можете заблокировать существующие слои чертежа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана поверх него.

Важно: Office 2007 больше не поддерживается . Перейдите на Microsoft 365, чтобы работать где угодно с любого устройства и продолжать получать поддержку.

Обновить сейчас

Начать новый план этажа

  1. В меню Файл выберите Новый , выберите Карты и планы этажей , а затем щелкните План этажа .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу чертежа в альбомной ориентации. Вы можете изменить эти настройки в любое время. Дополнительные сведения см. в разделе Изменение масштаба чертежа.

Создание конструкции внешней стены

Создайте базовую конструкцию внешней стены одним из следующих способов.

Использование форм комнаты

  1. Из трафарета Walls, Shell and Structure перетащите фигуры Exterior wall на страницу чертежа.

  2. Измените размер комнаты, перетащив маркеры управления и маркеры выделения на отдельные стены.

Использование форм стен

  1. Из трафарета Walls, Shell and Structure перетащите фигуры Exterior wall на страницу чертежа.

  2. Продолжайте рисовать экстерьер, используя следующие параметры:

    Конечные точки становятся красными, когда стены склеены. Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

    Чтобы правильно соединить стены, убедитесь, что в диалоговом окне Snap & Glue выбран параметр Приклеить к геометрии формы .

Создание конструкции внутренней стены

  1. Из набора элементов Walls, Shell and Structure перетащите формы стен на страницу чертежа, расположив их внутри внешней конструкции.

  2. Продолжайте рисовать интерьер, используя следующие параметры:

    • Измените размер стен, перетащив конечную точку ( или ).

    • Перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Конечные точки становятся красными, когда стены склеены. Пересечения между двумя стенами очищаются автоматически.

      Чтобы правильно соединить стены, убедитесь, что в диалоговом окне Snap & Glue выбран параметр Приклеить к геометрии формы .

Добавить двери и окна

Двери и окна автоматически поворачиваются, чтобы выровняться со стеной и приклеиться к ней. Они также приобретают толщину стены и перемещаются вместе со стенами при изменении их положения.

Добавить другие элементы конструкции

  • Из набора элементов Walls, Shell and Structure перетащите структурные фигуры, например колонны, на страницу документа.

  • Из трафарета Building Core перетащите основные формы здания, например лестницы, на страницу документа.

Добавить электрические символы и размерные линии

Электрические символы

  1. Из набора элементов «Электротехника и телекоммуникации » перетащите настенные выключатели, розетки и другие настенные светильники на формы стен.Отпустите кнопку мыши, когда появится красный квадрат, означающий, что символ приклеен к стене. Настенные светильники автоматически поворачиваются для выравнивания и приклеивания к стене.

    Можно также перетаскивать фигуры потолочных светильников, например Потолочный вентилятор , на страницу документа.

Размерные линии стен

  1. Щелкните правой кнопкой мыши стену и выберите Добавить измерение

  2. Измените положение размерных линий и размерного текста, перетащив управляющий маркер.

    Чтобы просмотреть подсказку о маркере управления для выбранной фигуры, наведите указатель мыши на маркер.

Если вы хотите изменить размер стены после добавления к ней размера, выберите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните вне фигуры размера.

Вставка плана этажа САПР

  1. В меню Файл выберите Новый , выберите Карты и планы этажей , а затем щелкните План этажа .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу чертежа в альбомной ориентации. Вы можете изменить эти настройки в любое время. Дополнительные сведения см. в разделе Изменение масштаба чертежа.

  2. В меню Вставить выберите Чертеж САПР .

  3. В разделе Файлы типа выберите Чертеж AutoCAD (*.dwg, *.dxf) . Найдите файл САПР и нажмите Открыть .

  4. Чтобы принять размер и расположение чертежа САПР, нажмите OK .

После того, как вы вставили рисунок, вы можете изменить его размер, масштаб или переместить. Вы также можете заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы случайно не изменить его, если вы создадите новый план поверх него.

Скопируйте существующий план этажа Visio в новый чертеж

  1. В меню Файл выберите Новый , выберите Карты и планы этажей , а затем щелкните План этажа .

    По умолчанию этот шаблон открывает масштабированную страницу чертежа в альбомной ориентации.Вы можете изменить эти настройки в любое время. Дополнительные сведения см. в разделе Изменение масштаба чертежа.

  2. Откройте существующий документ Visio.

  3. В меню Файл щелкните Параметры страницы , а затем щелкните вкладку Масштаб . Запишите настройку масштаба в существующем чертеже, а затем установите соответствующий масштаб нового чертежа.

  4. В существующем чертеже выберите фигуры, которые вы хотите использовать в новом чертеже, а затем в меню Редактировать выберите Копировать .

  5. Переключитесь на новый чертеж, а затем в меню Правка выберите Вставить .

    Совет:  Вы можете заблокировать существующие слои чертежа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана поверх него.

Сожалеем. В настоящее время Visio для Интернета не позволяет рисовать планы этажей.

Если вы хотите использовать эту функцию в Visio для Интернета, отправьте нам свой отзыв, чтобы помочь нам расставить приоритеты для новых функций в будущих обновлениях. См. раздел Как оставить отзыв о Microsoft Office? Чтобы получить больше информации.

ТВ-планов — как на самом деле планируются квартиры в ваших любимых сериалах

Просматривая бесчисленные часы телепередач, вы почувствуете, что знаете настройки любимых телепередач как свои пять пальцев.

И после стольких лет, проведенных с ними, вы когда-нибудь хотели перепланировать свой дом или квартиру, чтобы они были как можно ближе к квартире Моники и Рэйчел в Друзья или холостяцкой квартире Шерлока? Ну, эти удивительные планы этажей могут быть началом.

Нажмите на каждое изображение, чтобы увидеть его в полном размере.

Связанный: Самые неуклюжие телевизионные клише, которые вы видите снова и снова и снова

1.

Друзья: Моника, Рэйчел, квартиры Джоуи и Чендлера

Иньяки Алисте Лизаральде

Квартира Моники была «чертовски украдена», и это показывает, насколько прекрасна ее нью-йоркская квартира.Это, конечно, более просторно, чем у Джоуи через холл, но когда у вас есть удобные кресла и настольный футбол, кого это волнует? Кроме того, мы все знаем ? комната занята беспорядком Моники.

2. Теория большого взрыва: апартаменты Шелдона, Леонарда и Пенни

Иньяки Алисте Лизаральде

Как и ожидалось, все аккуратно организовано в соответствии со стандартами Шелдона, и есть много места для всех их книг, игр, игрушек и других эксцентричных артефактов.У Пенни намного меньше, но она нашла место для велотренажера и симпатичной обеденной зоны, хотя обычно у нее намного грязнее.

3. Только дураки и лошади: Квартира Рысаков

Сувенирный уголок

Наконец-то обнажилась планировка Дома Нельсона Манделы, вплоть до отвратительного ковра и коктейль-бара. Mange tout , Rodders, mange tout .

4. IT Crowd: Подвальный офис

Дроботикс

Джен, Мосс и Рой, может быть, и тянули короткую соломинку в офисах Reynholm Industries, но по планам этажей мы видим, что у них на самом деле очень хорошая сделка, особенно у Джен — взгляните на ее огромную комнату!

5.Бродчерч: дом детектива Харди

Сувенирный уголок

Подходящая квартира на берегу моря для сварливого детектива Дэвида Теннанта, но для чего нужны загадочные пустые комнаты? Особенно крошечный без двери. Чувствуем тайну очередной серии…

6. Дом Симпсонов

Иньяки Алисте Лизаральде

Насколько велик дом Симпсонов? У них есть три гостиные, столовая, массивный гараж, и даже комната Мэгги больше, чем большинство из тех, что вы можете найти по приличной цене в Лондоне.Давайте все быстро переедем в Спрингфилд.

Homes.com

Шерлок явно не может позволить себе 1,3 миллиона фунтов стерлингов за односпальную кровать на Бейкер-стрит, поэтому он арендует ее у пожилой женщины за 3000 фунтов в месяц (смотрит на Zoopla). К сожалению, мы не можем видеть, насколько велика комната Джона, но есть вероятность, что она меньше, чем у его приятеля.

8. Острые козырьки: дом Шелби

Сувенирный уголок

Только не говорите Шелби, что мы шпионили за их (прямо говоря огромным) домом, им это наверняка не понравится.

9. Друзья: Центральная кофейня

Биздак

Обычно мы видим только небольшую часть этого знаменитого кафе, но оно больше, чем вы думаете. Хотя, конечно, у Гюнтера должна быть где-то святыня Рэйчел?

10. Лютер: квартира Лютера во втором сезоне

Сувенирный уголок

Довольно скудно, как и подобает аскетичному медному образу жизни. Но да ладно, Джон, даже кресла для гостей в гостиной нет?

11.Отец Тед: приходской дом Скалистого острова

Сувенирный уголок

Хорошая работа, но не хватает ключевого ингредиента. Где пододеяльник отца Дугала He-Man, а?

12. Безумцы: офис Стерлинга Купера

Дроботикс

Вернемся к качающимся 60-м годам для этой гладкой планировки. Офис Стерлинга Купера настолько огромен, что больше похож на замысловатый лабиринт.Нам все еще нужен собственный маленький офис со шкафчиком для виски в глобусе.

13. Пип-шоу: квартира Марка и Джеза

Сувенирный уголок

Схема достаточно ясна, но чего не хватает, так это всепроникающего чувства отчаяния и времени, проходящего мимо вас в тщетной попытке избежать собственной фундаментальной слабости.

14. Офис США: офис Дандер Миффлин


Дроботикс

«Дандер Миффлин» может показаться простым и банальным, но сверху он выглядит МАССИВНЫМ. Ну, кроме кабинета Райана, конечно.

15. Потеряно: Люк

АБВ

Больше похоже на чертеж, чем на план этажа, но ключ показывает, чего пыталась достичь Инициатива ДХАРМА в этой причудливой комнате, которая станет домом Десмонда на долгие годы в будущем. Остается вопрос: почему они так чертовски усложнили выход?

16. Как я встретил вашу маму: квартира Теда

Иньяки Алисте Лизаральде

Тед и Маршалл наткнулись на золото, когда они каким-то образом попали в эту шикарную холостяцкую квартиру в Нью-Йорке сразу после окончания университета.Это место идеально подходит для архитектора и юриста в начале своей карьеры, в комплекте с аккуратным офисным помещением, двумя большими спальнями и даже пианино.

17. Уилл и Грейс: апартаменты Уилла, Грейс и Джека

Иньяки Алисте Лизаральде

Еще одна огромная квартира в Нью-Йорке, но, по крайней мере, у Уилла и Грейс все в порядке, так что в этом есть смысл. Многие бы убили за эту ванную комнату, она больше, чем главная ванная! У Джека намного скромнее, и по сравнению с ним у него удивительно крошечная спальня.

18. Симпсоны: Таверна Мо

Биздак

Если смотреть сверху, бар Мо действительно выглядит довольно мило по сравнению с грязной адской дырой, которой он является на самом деле.

19. Девочки Гилмор: дом Рори и Лорелай

Иньяки Алисте Лизаральде

Может быть, цены в Звездной Лощине невероятно низкие, или, может быть, Лорелай просто позаботилась о том, чтобы как можно больше доить банк своих богатых родителей, потому что Гилморы добились в нем золота.Он чертовски огромный! У матери и дочери достаточно места, чтобы ходить и говорить невероятно быстро, вписывая как можно больше отсылок к поп-культуре.

20. Баффи — истребительница вампиров: дом Саммерса

Homes.com

Скромный дом в Саннидейле для Баффи, ее мамы и сестры, но мы считаем, что стоимость этого места тайно низкая, учитывая, что Адская Пасть находится прямо под ним и все такое.

21.Во все тяжкие: Белая резиденция

Homes.com

У Уолтера была довольно крутая недвижимость еще до того, как он открыл для себя преимущества кристаллического метамфетамина. И вы можете видеть по размеру его дома в Альбукерке, что есть много мест, где можно спрятать все синие вещи.

22. Очень странные дела: дом Джойс

Homes.com

Дом Брайеров может показаться загроможденным, но он также полон света и на самом деле является обычной точкой, через которую вы можете отправиться в Изнанку, так что это довольно круто, верно?

23.Секс в большом городе: квартира Кэрри

Иньяки Алисте Лизаральде

По сравнению с некоторыми другими в этом списке, квартира Кэрри довольно скромная, но опять же, она находится в самом центре Нью-Йорка, так что в этом контексте она все еще довольно массивна. Мы особенно впечатлены его огромной гостиной, и в ней достаточно места для всей ее обуви.

24. Декстер: резиденция Декстера

Иньяки Алисте Лизаральде

Хотите узнать, на что похож секретный дом серийного убийцы? Вот ваш ответ.В отличие от стильного жилища Патрика Бейтмана, здесь есть удивительно уютные зоны, включая удобные диваны и кресла. У него также всего несколько шагов от кровати до беговой дорожки, так что он может оставаться в форме для всех этих убийственных дел.

25. Офис в Великобритании: Wernham Hogg

BBC

Не так подробно, как некоторые другие, но, по крайней мере, мы можем лучше видеть, где все сидят в Wernham Hogg. Бедного старого Кита запихнули в угол, и теперь вы можете узнать все их имена.Кто, черт возьми, такой Бен? Кроме того, помните, когда у нас были комнаты для курящих?

26. Фрейзер: квартира Фрейзера и Мартина

Иньяки Алисте Лизаральде

Квартира Фрейзера Крейна в Сиэтле просто прекрасна, вы только посмотрите на нее. Каждая комната огромна, есть потрясающие ванные комнаты, рояль и, конечно же, удобная кушетка Мартина занимает главное место.

27. Только дураки и лошади: квартира Дел и Родни

СерениссимаЛуна

Скромная квартира Троттеров в поместье Нельсона Манделы до того, как они заработали свои миллионы, была довольно раздавленной, и Дель Бой явно претендовал на одну двухместную комнату.Обычно в этом месте также было бы полно всякой всячины, которую они не могут продать, но бар выглядит потрясающе.

28. Сайнфелд: квартира Джерри

Иньяки Алисте Лизаральде

Вот дверь, через которую Крамер ломится в каждую серию под аплодисменты! Фактоид: сварливые режиссеры позже просили публику обуздать аплодисменты.

Спасибо Quid Corner за многие из этих изображений.

Не забудьте также посетить веб-сайт художника Иньяки Алисте Лизарральде, где можно найти его полный каталог потрясающих фэнтезийных планов этажей.

Вам также следует поискать здесь более потрясающие трехмерные планы этажей от стартапа Drawbotics, а также некоторые другие невероятные планы от Bizdaq.

Хотите быть в курсе последних новостей и новостей о развлечениях? Просто нажмите «Нравится» на нашей странице Digital Spy в Facebook и «Подпишитесь» на нашу учетную запись @digitalspy в Twitter, и все готово.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Рынок арендного жилья | Тенденции аренды недвижимости Упадут ли цены на аренду?

Рынок сдаваемой в аренду недвижимости США растет в размерах, финансировании и инвестиционных возможностях, но, к сожалению для арендаторов, предложение не поспевает за растущим спросом.

Наш отчет о состоянии рынка аренды на 2022 год включает в себя статистику и прогнозы из основных источников данных и экспертов.

Достаточно ли роста для инвесторов в арендную недвижимость, управляющих недвижимостью, арендодателей и арендаторов, чтобы быть уверенными в перспективах развития рынка в 2022 году? Незадолго до последнего краха 2007 года мы росли.

Вице-президент и руководитель отдела экономики RealPage рассказали Yahoo Finance о состоянии рынка аренды в США. По их данным, рынок аренды жилья находится на подъеме. Он предупреждает, что в 2022 году их будет представлено не так много. Он указывает, что средний арендатор квартиры сейчас зарабатывает 70 000 долларов в год, и заработная плата арендаторов сильно растет (3.3%). Объедините это с тем, что все больше покупателей не смогут попасть на рынок покупки жилья, и мы можем представить, что уровень вакантных площадей не упадет в 2022 году или, возможно, в следующие 5 лет. Это хороший сигнал для инвесторов, ищущих города с лучшим доходом от аренды.

Арендаторы: цены на аренду упадут?

Арендаторы продолжают спрашивать, не упадут ли цены на аренду. Одна только тенденция 2021 года имеет достаточный импульс для продолжения в 2022 году и подлинного восстановления после коронавируса. Без угрожающей угрозы Covid мы, вероятно, увидели бы больший спрос на аренду квартир с высокой плотностью населения в крупных метрополитенах.Хотя тенденция к удаленной работе сохранится, она может значительно ослабнуть, поскольку компании просят работников вернуться, тем более что многие работники являются безработными и нуждаются в доходе, поскольку индивидуальные стимулы заканчиваются, а количество выселений увеличивается.

Давайте более подробно рассмотрим рынок аренды США , чтобы понять факторы спроса, лучшие возможности и перспективы аренды квартир, домов и многоквартирных домов. См. дополнительную информацию о рынке жилья в Калифорнии.

Инвесторы в недвижимость и инвестиционное сообщество обращают внимание на рынок аренды (односемейных и многоквартирных домов). Недвижимость для сдачи в аренду выглядит как королева бала с огромным потенциалом прибыльности. Дома, построенные для сдачи в аренду, являются одной из таких областей, которые могут предложить премиальную прибыльность. По данным NAHB, в 3-м квартале 2021 года было произведено 16 000 пусков индивидуальных жилых домов. Мы изучили рынок построенного для сдачи в аренду, и хотя это небольшая часть (6% от общего объема рынка) всего рынка жилья, его доля должна увеличиться.

NAR Прогноз жилищного строительства

NAR прогнозирует, что цены на жилье могут снизиться в 2022 году, возможно, до 6.6% роста (хотя Zillow прогнозирует рост на 13,9% в следующие 12 месяцев), однако дома/таунхаусы по-прежнему недоступны для большинства американцев. Интерес со стороны заинтересованных покупателей ослабевает из-за цены, и если ставки по ипотечным кредитам продолжат расти (они выросли в прошлом месяце), продажи наверняка остановятся. Несмотря на это, рынок жилья должен предоставлять возможности для разумных инвесторов в аренду.

Фактор страха: Возможно, в 2022/2023 годах основной проблемой для беспокойства будет экономика. Падение стимулов ФРС (покупка облигаций), рост процентных ставок и стремительный рост инфляции могут нарушить экономику, вызвав шоки волатильности, а рост налогов и жилищного законодательства может препятствовать строительству.Земля и материалы в дефиците, а рабочая сила — это борьба для строителей.

Цены на аренду растут — это привлечет инвестиции в аренду

Для арендодателей похоже, что рынок аренды значительно улучшился благодаря быстрому росту цен на аренду в 2021 году. NAR прогнозирует, что цены на аренду будут расти быстрее, чем цены на жилье, на 7,1% в 2022 году , Этот рост может стимулировать строительство новых домов и квартир. Однако появляются новые проблемы управления арендой, и арендаторы возлагают большие надежды на своих арендодателей и их опыт аренды.

Арендаторы спрашивают, упадут ли цены на аренду, а арендодатели задаются вопросом, вырастут ли они. Учитывая, что восстановление экономики продолжается, в то время как нехватка рабочей силы и материалов, законы о выселении отменены, а цены на недвижимость растут, мало что может поддержать какой-либо прогноз, кроме роста цен на аренду, будь то в Калифорнии, Техасе, Флориде или Массачусетсе.

Те, кто надеется на затишье в восходящем ценовом тренде, скорее всего, будут разочарованы. Хотя тенденция к возвращению в город приводит к заполнению квартир, спрос в городах, где происходит пандемия, также остается стабильным.Ожидается, что работа на дому будет непрерывной (компаниям нужна более дешевая рабочая сила, а рабочим нужна более дешевая арендная плата).

Этот график от Zumper показывает, что арендная плата быстро росла в 2021 году и, похоже, замедлилась в ноябре. Цены на аренду как с одной, так и с двумя спальнями выросли примерно на 12–15% с ноября прошлого года. Это хорошая новость для арендодателей, переживших очень трудные времена в 2020/2021 году.

Отчет Zumper об аренде на конец года показывает, что арендная плата за 2 спальни выросла на 13% в течение года. Цены на аренду 1 спальни упали в декабре (Omicron боится зданий?), но также выросли на 12% в 2021 году.Ознакомьтесь с отчетом Zumper за 2021 год: zumper.com/blog/zumper-2021-annual-rent-report и ознакомьтесь с рынком аренды жилья для одной семьи.

США Рост цен на аренду в 2021 году. Цены на аренду 1-комнатной квартиры упали в декабре. Скриншот предоставлен Zumper.

Краткосрочные арендаторы, скорее всего, станут долгосрочными арендаторами

В нашем последнем отчете прошлым летом цены на аренду достигли 5–6%, а сейчас они приближаются к 15%. Учитывая, что экономика, как ожидается, продолжит улучшаться и, вероятно, будет поддерживаться расходами на инфраструктуру, мы должны увидеть рост спроса на арендную недвижимость.Рынок аренды в Калифорнии должен восстановиться в 2022 году. Посмотрите лучшие города Калифорнии для арендодателей.

Рынок аренды жилья в США испытывает дефицит, и, поскольку цены на жилье постоянно растут, все больше американцев будут вынуждены арендовать жилье. Большинство будет полагать, что их аренда будет краткосрочным переходом, но без серьезного увеличения темпов нового строительства их аренда может быть намного дольше.

 

Какое решение изменит результаты для управляющих недвижимостью в США? Это первое слово, которое вы увидите на этой странице.

 

Арендодатели захотят изучить лучшие стратегии управления и построить свой бизнес на современной системе управления недвижимостью, которая позволит расширить спектр услуг и повысить эффективность.

Даже покупателям из среднего класса придется арендовать жилье, поскольку цены растут. Проблема цен на жилье, растущих процентных ставок и нехватки рабочей силы создаст препятствия для домовладельцев и инвесторов в многоквартирные дома, но рынок еще какое-то время выглядит стабильным.

Хотя цена на жилье и проблема нехватки жилья не являются важными для федерального правительства, больной рынок арендной недвижимости с арендодателями, испытывающими финансовые затруднения, не сулит ничего хорошего для жилья американских рабочих, которые вновь присоединяются к рабочей силе в качестве пандемия подходит к концу. И если заработная плата вырастет недостаточно, они будут вынуждены платить текущую ставку за ограниченное количество сдаваемых в аренду домов и квартир.

Заработная плата в 2021 году хорошо растет, но не поспевает за повышением арендной платы. Арендодатели должны будут более тщательно проверять, чтобы их арендаторы могли постоянно платить арендную плату.

Каждый сектор бизнеса сталкивается с проблемами роста и проблемами. Эти отрасли могут хуже сравниться с рынком аренды в США. На американском рынке аренды есть большие возможности и отчаянная потребность в помощи.

Инфраструктура Деньги на помощь?

Если двухпартийная сделка по инфраструктуре состоится, рынок аренды недвижимости нагреется. И федеральное правительство, и правительства штатов рекомендуют арендаторам пакеты помощи арендаторам. Эта помощь значительно поможет американским арендодателям и инвесторам в арендную недвижимость, поскольку просроченная арендная плата, как сообщается, превысила 70 миллиардов долларов.

В Калифорнии Гэвин Ньюсом объявил о плане штата по выплате просроченной арендной платы арендаторам. Мораторий на выселение в штате Калифорния закончился 30 сентября 2021 года.Благодаря помощи арендаторов количество выселений в США не увеличилось, хотя в некоторых штатах наблюдается заметный рост.

Однако на рынке аренды после пандемии не все так радужно. Рабочие не все вернулись к своей работе, даже несмотря на то, что число заявок на пособие по безработице сократилось. Вполне вероятно, что арендодатели столкнутся с дальнейшим выселением арендаторов, поскольку все программы помощи иссякают.

Почему огромный спрос на аренду и почему растут цены?

Отчет Zumper об аренде за июнь показывает, что цены на аренду растут, и они растут быстрее в больших и дорогих городах.Цены на аренду выросли на 5% в Сан-Франциско, Остине, Форт-Лодердейле и Сент-Питсе. С проверками стимулов и восстановлением экономической активности по мере открытия штатов спрос на аренду, особенно в квартирах, которые были заброшены в прошлом году, будет расти.

Силы, которые заставляли арендодателей снижать цены и страдать от вакансий, ослабли. Повышение арендной платы на оставшуюся часть 2021 и 2022 годов может кого-то удивить.

В то время как арендаторы спрашивают, упадут ли цены на аренду, похоже, они готовы подняться еще больше. Рынок арендной недвижимости США характеризуется острой нехваткой, повышенным спросом, высокими ценами на недвижимость и значительным богатством тех, кто может арендовать. Это стимулирует инвестиции в более дорогой сегмент, а не в доступный сегмент.

Поскольку цены на жилье стремительно растут, значительная часть населения не может конкурировать за покупку дома или квартиры. Именно здесь зародился рынок аренды, и сегодня это быстрорастущая и динамичная отрасль. Вы узнаете больше о том, что стимулирует спрос на арендную недвижимость и почему цены на аренду будут расти дальше, когда мы покинем эпоху пандемии.

В этом отчете о рынке арендного жилья за 2021 год раскрываются рыночные тенденции, демография, бизнес-задачи, доходность/доходность от аренды, а также возможные возможности для инвесторов и арендодателей. Информация взята из многочисленных заслуживающих доверия источников, включая Zumper, Гарвардский университет, Freddie Mac, Apartmentlist, Attom Data, PWC, Urban Land Institute, Census.gov и других.

В то время как источники исследований и опросов различаются в своих оценках, вы можете округлить цифры и прийти к некоторым разумным выводам для вашего конкретного использования.

 

Актуальные темы в социальных сетях

Довольны ли вы сегодняшним рынком жилья?
Поделитесь с друзьями отчетом об аренде за 2022 год.

Мелкие арендодатели по-прежнему составляют основу индустрии жилой недвижимости

Когда в мае прошлого года рынок арендного жилья потерпел крах, правительство сильно надавило на всех арендодателей, чтобы они оплачивали счета, в то время как арендаторы и ипотечные банки дрожали от страха. Мы все обнаружили, насколько важны местные арендодатели для общества и местной экономики.

В то время как крупные корпорации по недвижимости получали денежные вливания в виде стимулирующих средств, мелкие домовладельцы обнаружили, что неуплата арендной платы была проблемой, а самим получать стимулирующие средства было сложно. Многие из них сообщили о продаже кондоминиумов, квартир и т. д. со скидкой для богатых покупателей.

Несмотря на нечестные условия игры, вполне вероятно, что мелкие инвесторы в недвижимость и владельцы малого бизнеса найдут способ купить доходную недвижимость и процветать в 2022 году и в следующие 5 лет. Мы узнали, что для некоторых сдача жилья в аренду — это бизнес, а не хобби, и новые решения помогут в этом.

 

Прогнозируется, что мировой рынок будет расти со среднегодовым темпом роста 8% с 2021 года и достигнет 28,1 млрд долларов США в 2028 году

 

Каков размер рынка арендной недвижимости в США?

По данным Fortune Business Insights, глобальный рынок управления недвижимостью, по прогнозам, вырастет с 15,10 млрд долларов в 2021 году до 28,21 млрд долларов в 2028 году при среднегодовом темпе роста 9,3% в прогнозируемом периоде. Их цифры предсказывают, что мировой рынок управления недвижимостью может вырасти с 15 долларов.с 10 миллиардов долларов в 2021 году до 28,21 миллиарда долларов в 2028 году при среднегодовом темпе роста 9,3% в прогнозируемом периоде.

Рынок аренды для отпуска является составной частью более крупного рынка жилья. Ожидается, что к 2027 году он достигнет 113,9 млрд долларов США , среднегодовой темп роста которого составит 3,4% в течение прогнозируемого периода, согласно отчету Grand View Research, Inc. за 2020 год. . Правительственные постановления, затраты на строительство, недоступные цены на аренду, бездомность, прекращение выплат по стимулирующим мерам в связи с пандемией, неуплата арендной платы и моратории на выселение создают риски для инвесторов.

Многоквартирные и многоквартирные дома очень сильно пострадали во время рецессии и только сейчас начинают заполнять вакансии, возникшие во время пандемии.

Ключевые вопросы для специалистов по аренде недвижимости

  • Какие объекты недвижимости следует покупать или продавать?
  • сейчас хорошее время, чтобы заняться арендой недвижимости?
  • Не пора ли начать бизнес по управлению недвижимостью?
  • на какую демографическую группу мне следует настроить таргетинг?
  • почему арендная плата высокая и скоро ли она упадет?
  • Городские квартиры слишком рискованная инвестиция?
  • следует ли рассматривать только дома на одну семью?
  • В каких городах будет наибольший рост цен и более высокая доходность от аренды?
  • Является ли собственность с доходом от аренды самой лучшей общей инвестицией на следующие 5 лет?

В отчете PWC/Urban Land Institute за 2021 г. приведены рекомендации о том, какие типы недвижимости покупать или продавать, на рисунке ниже.

Студенческое арендное жилье сильно пострадало от пандемии из-за закрытия школ и границ. Считается, что школы вернутся к очным занятиям. Тем не менее, дни славы студенческого жилья, возможно, прошли, поскольку виртуальное дистанционное обучение становится все более популярным, а международное образование замедляется. Спрос на студенческое жилье класса люкс для богатых иностранцев, возможно, не пострадает аналогичным образом.

А те арендодатели, которые улучшат свои удобства и услуги, чтобы создать наилучшие условия для арендаторов, увидят, что их аренда пользуется более высоким спросом и, вероятно, будет получать более высокие арендные ставки.

Квартиры для одной семьи и квартиры со средним доходом пользуются большим спросом, и, соответственно, рекомендуется покупать или держать эту недвижимость. В квартирах с высокой плотностью населения наблюдается снижение доли вакантных квартир по мере роста вакцинации и возвращения рабочих в города на работу.

Рекомендации по аренде недвижимости. Скриншот предоставлен PWC Urban Land Institute.

 

После просмотра этой статистики у вас может возникнуть вопрос, является ли рынок жилья золотым яйцом или бомбой замедленного действия.Если вы хорошо выбираете свою недвижимость и профессионально управляете ею, этот вопрос является спорным. Те, кто осведомлен о рыночном давлении, политических и экономических тенденциях, представляет хорошую ценность для арендаторов, при необходимости корректируют свои портфели.

Внедрение современного программного обеспечения для управления недвижимостью или программного обеспечения для арендодателей — лучший способ автоматизации, контроля рисков и оптимизации размера прибыли. С этой точки зрения технологии влияют на рынок арендного жилья , создавая новые возможности получения дохода для арендодателей и помогая идти в ногу с меняющимися требованиями арендаторов.

Умные инвесторы в недвижимость внимательно следят за макроэкономическими прогнозами, политическими изменениями и другими прогнозами.

Рынок арендного жилья со временем стал более стабильным и с меньшей вероятностью рухнет, поскольку, когда домовладельцы теряют свои дома во время рецессии, они переходят на рынок арендного жилья и становятся долгосрочными арендаторами. Инвестиции, устойчивые к рецессии, привлекательны для долгосрочных инвесторов или тех, кто нуждается в краткосрочной гавани.

Узнайте больше о рынке аренды жилья в Великобритании и Австралии.Также доступны отчеты по рынку аренды в Калифорнии и Техасе.

Отчет об аренде жилья

Для вашего удобства этот полностью переработанный отчет о рынке арендного жилья за 2021 год был разделен на легко усваиваемые компоненты:

  1. Общее состояние рынка аренды
  2. Статистика рынка аренды и цены на аренду
  3. Предложение и ограничения развития продолжаются
  4. Доходность от аренды остается высокой
  5. Статистика рынка аренды
  6. Главные драйверы рынка аренды недвижимости
  7. Лучшие города для роста арендной платы
  8. Пандемия стимулирует спрос на больше комнат
  9. Цены на аренду квартир и домов Прогноз на 2021?
  10. Перспективы многоквартирных домов
  11. Результаты исследования Гарвардского университета
  12. Какие проблемы возникают у владельцев сдаваемой в аренду недвижимости?
  13. Типы сдаваемой в аренду недвижимости
  14. Не слишком ли давят на арендаторов?
  15. Должен ли я покупать арендуемую недвижимость в качестве инвестиции?
  16. Прогноз жилищного строительства США

1.

Общее состояние рынка аренды

Пандемия определенно изменила взгляды и статистику за 2020 и 2021 годы. По мере того, как пандемия Covid 19 проходит, мы наблюдаем рост цен, то есть рынок краткосрочной аренды airbnb быстро восстанавливается. Большинству может показаться, что на восстановление потребуются годы, однако стимулы ФРС, возвращение к рабочему распорядку и спрос на аренду для отпуска поддержат отрасль быстрее, чем ожидалось.

Этот спад необычен, так как во время экономического спада уровень вакантных площадей обычно высок.

Национальная арендная плата. Скриншот предоставлен NBE.

Подробнее о текущем опросе населения см. на сайте Census.gov.

Секторы аренды и управления недвижимостью огромны и растут, поскольку все больше людей будут вынуждены арендовать жилье. Прогнозы на 2019 год не могли предвидеть влияние пандемии, поэтому прогнозы последних двух лет были далеки от истины. Прогнозы на 2022 год и последующие 5 лет отозваны.

 3. Ограничения предложения и развития продолжаются

Мы задаемся вопросом, разделяется ли рынок, чтобы служить имущим и неимущим. Имущих, кажется, не останавливает ограниченное предложение. На самом деле, рынок роскоши хорошо обслуживается, и новое строительство роскошных квартир может быть не так затронуто регулирующими органами, выступающими против развития.

Домашние съемщики элитного жилья. Скриншот предоставлен Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета.

Хотя средства стимулирования могут поступать в правительства штатов и городов, правила могут препятствовать строительству многоквартирных домов. Затраты и логистика таких строительных проектов являются большой проблемой.

Ключевой проблемой на рынках жилья и аренды является неспособность различных уровней правительства договориться о разрешении на строительство. Высокая стоимость строительства, растущий спрос, регулирование и небольшое количество инвесторов, готовых рисковать своими деньгами для крупных спекулятивных проектов в эпоху контроля за арендной платой, означают, что арендная плата, скорее всего, будет расти.

Некоторый вопрос, решит ли что-нибудь увеличенное предложение и высокая плотность. Следует отметить, что даже если вы построите более доступные квартиры в Калифорнии, Нью-Йорке или Майами, туда переедет больше людей и заполнит их.Следовательно, цены могут не упасть при наличии постоянного спроса.

4. Доходность от аренды по-прежнему высока

Инвесторы на рынке аренды преуспели, с доходностью (выше 30% пару лет назад в некоторых городах), и даже сейчас некоторые все еще сообщают о солидной доходности от аренды. Города назначения для пандемии, куда городские жители бежали во время пандемии, показали себя очень хорошо, однако с окончанием пандемии возникают вопросы о перспективах этих городов в будущем.

Будут ли сотрудники, работающие на дому, вынуждены вернуться в города или они потеряют работу? Это зависит от политических решений, принятых в этом году. Нынешние арендодатели, обгоревшие из-за невыплаты арендной платы и незаконного захвата своих квартир, надеются, что в 2022 году, наконец, все вернется на круги своя, и они смогут прибыльно вести свой бизнес.

Attom Data сообщает, что среднегодовой валовой доход от аренды (годовой валовой доход от аренды, разделенный на среднюю покупную цену домов на одну семью) в США упал до 7.7% в 2021 году по сравнению со средним показателем 8,4% в прошлом году.

Считается, что растущие ставки и цены на жилье, наряду с фиксированными ценами на аренду, снижают доходность. Они сообщают, что округа США с самой высокой потенциальной годовой валовой доходностью от аренды на 2021 год включают:

  1. округ Шуйлкилл, штат Пенсильвания, (26,1%)
  2. округ Бибб, штат Джорджия, (18,1%)
  3. город/округ Балтимор, штат Мэриленд (16,2%). в процентах)
  4. La Salle County, IL, (14,1%)
  5. Chautauqua County, NY (13,7%)

А крупнейшими мегаполисами с лучшими доходами от аренды были:

  • Cuyahoga County (Cleveland), OH ( 9.9%)
  • Округ Даллас, Техас (8%)
  • Округ Таррант (Форт-Уэрт), Техас, (8%)
  • Округ Франклин (Колумбус), Огайо (7,9%)
  • Округ Бексар (Сан-Антонио), Техас (7,9%).

Конечно, по мере продолжения восстановления и снятия моратория на аренду и выселение эти цифры будут сильно увеличиваться. В 2022 году появится новый город с высокой доходностью от аренды.

5. Статистика рынка аренды

Если вам нужна статистика для взвешивания ваших инвестиций и цен, давайте взглянем на некоторые статистические данные, которые могут предсказать рынки в будущем.

IBIS World недавно опубликовал отчет, в котором отражено влияние пандемии Covid 19 на многоквартирных и многоэтажных домах. До 2020 года рынок квартир быстро рос, приблизившись к 192 миллиардам долларов на рынке США, и в настоящее время считается, что он составляет 174 миллиарда долларов.

Учитывая восстановление и рост арендной платы и спроса на квартиры и кондоминиумы, возвращающиеся этой весной, а также стимулирующие деньги, поступающие в США, прогноз может привести к тому, что к 2023 году он превысит 200 миллиардов долларов США .

Сектор аренды квартир огромен. В нем работает более 852 000 человек, но в среднем на одно предприятие приходится всего 1,4 человека. Это свидетельствует о том, что в отрасли по-прежнему доминирует малый бизнес, однако крупные корпорации скупают все больше объектов недвижимости и используют технологии для эффективного управления ими.

Домохозяйства арендаторов, как правило, моложе, менее обеспечены и более разнообразны в расовом отношении, чем те, у кого есть собственное жилье. Статистические данные сообщают, что половина арендаторов моложе 30 лет, а 36% этих арендаторов имеют задолженность.38% арендаторов не могут позволить себе купить собственное жилье.

Однако в последнее время более богатые арендаторы получают гораздо больший кусок пирога.

Это второй уровень арендаторов из рабочего класса (зарабатывающих до 30 тысяч долларов в год), которым становится все труднее жить на то, что у них осталось после уплаты арендной платы. Очевидно, что этой стойкой тенденции должен прийти конец.

Вместо того, чтобы вкладывать деньги в альтернативные инвестиции, инвесторам может быть предложено найти способ инвестировать в арендное жилье.

6. Основные движущие силы рынка арендного жилья

Эти 15 факторов могут повлиять на рынок арендного жилья, падение цен и города, в которые лучше всего инвестировать. дом

  • недостаточно отдельных домов, доступных для покупки
  • риски при покупке высоки из-за высоких цен, роста ипотечных ставок и неопределенности на рынке жилья
  • миллениалы ориентированы на карьеру и не обязательно готовы покупать сейчас у папы могут заканчиваться деньги
  • цены на дома и квартиры слишком высоки для покупки
  • покупатели не будут покупать из-за ограничений ипотечного финансирования и долгосрочных опасений по поводу рецессии
  • рост стоимости жизни
  • миллениалы предпочитают старые городские кварталы с возможностью ходьбы
  • арендная плата растет слишком быстро по сравнению со стоимостью покупки дома
  • ставки капитализации недостаточно лучше, чем другие инвестиции
  • иммиграция в США по-прежнему сильна
  • пенсионерам бэби-бумеров трудно переехать в
  • доступно больше хороших квартир и квартир, потому что нормативные требования ослабевают, а методы строительства улучшаются
  • количество и доля обремененных затратами арендаторов – те, кто платит более 30 процентов своего дохода, выросли

    • Если сдаваемая в аренду недвижимость составляет хотя бы четверть рынка недвижимости США, объем которого составляет 36 триллионов долларов, мы можем с уверенностью сказать, что это оказывает серьезное экономическое влияние. Рост количества сдаваемых в аренду квартир, квартир и домов создает множество рабочих мест, включая управляющих недвижимостью, арендодателей, а также пассивный доход, в котором нуждаются многие инвесторы.

    Города, где инвестиции и развитие расширят возможности.

    Инвесторский спрос и развитие. Лучшие города. Скриншот с сайтаknowledge.uli.org

    7. Лучшие города для роста арендной платы

    Этот список лучших показателей роста арендной платы от Apartmentlist показывает (с марта по настоящее время), насколько сильны эти рынки.Значения цен на жилье означают, что улучшение собственного капитала плюс налоговые преимущества обеспечивают значительную возможность получения прибыли.

    Скриншот любезно предоставлен Apartmentlist.com

    Возможности переместились за пределы крупных метрополитенов

    Хотя цены на аренду квартир и квартир в центре города могут снижаться, в столицах США, Австралии и Великобритании миграция в пригороды и отдаленные города вынуждает цены на аренду в этих районах. Учитывая более низкие цены на недвижимость в этих регионах и новый растущий спрос со стороны покупателей и арендаторов жилья, перспективы доходов от аренды хорошие.

    Шарлотта, Сан-Антонио, Милуоки и Денвер привлекают заинтересованных мигрантов. Диаграмма предоставлена ​​Zumper.com
    Если мы прогнозируем после лета 2021 года, после коронавируса, если экономика выстоит, цены на аренду недвижимости должны возрасти, а заполняемость квартир в центре города может снова вырасти. Это может быть основой позитивного прогноза управляющего недвижимостью.

    8. Пандемия увеличивает спрос на дополнительные комнаты

    Спрос на аренду домов на одну семью стал более интенсивным. А в некоторых городах (на графиках ниже) цены на аренду стремительно растут.Таким образом, возможности для инвесторов в недвижимость и управляющих недвижимостью изменились.

    Шарлотта, Сан-Антонио, Милуоки и Денвер привлекают заинтересованных мигрантов. Диаграмма предоставлена ​​Zumper.com

    В национальном масштабе миграция арендной платы в пригороды и маленькие города не такая уж плохая вещь. Это привело к новому строительству и новым рабочим местам в регионах Великобритании и США, которые боролись за существование на протяжении десятилетий. И это создало новые возможности для выгодных инвестиций в аренду жилья. Новые возможности предлагают бизнес-возможности для новых стартапов по управлению недвижимостью.

    9. Прогноз цен на аренду квартир и домов на 2022 год и ближайшие 5 лет?

    Арендаторы интересуются, упадут ли цены на аренду в 2021 году? А арендодатели задаются вопросом о мораториях на аренду и выселение и о том, как они выживут без адекватных доходов и денежных потоков.

    В большинстве городов цены на аренду домов на одну семью могут продолжать расти, как и в этом году.

    Инвесторы в недвижимость задаются вопросом, сохранят ли доход от аренды и налоговые правила 2021 года сектор арендного жилья приемлемым рынком для бизнеса.Избежание больших налоговых потерь может стать проблемой для инвесторов.

    Как насчет цен на квартиры? Снимок экрана предоставлен Harvard. edu. почти соответствует уровню 2019 года, несмотря на замедление весной и летом 2020 года.

    Они сообщили, что инвестиционная активность резко снизилась в первой половине 2020 года, но значительно восстановилась во второй половине года.Они ожидают, что уровень вакантных площадей в многоквартирных домах увеличится до 5,8%, а арендная плата, по прогнозам, упадет на -0,2%, что приведет к предполагаемому общему снижению валового дохода на -0,5%. Они предупреждают, что такие города, как Сан-Франциско, Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, и Майами в течение некоторого времени будут испытывать проблемы.

    Freddie Mac также прогнозирует, что уровень вакантных площадей в 2021 году вырастет на 30 базисных пунктов до 5,8%, в то время как цены на аренду многоквартирных домов снизятся на 0,2%,
    однако это улучшение по сравнению с падением цен в 2020 году на -2,9%.

    Недвижимость класса C с арендаторами недорогих квартир в 2020 году была проблемным сектором для арендодателей. Сектор жилья для одной семьи за пределами густонаселенных городских районов показал хорошие результаты в 2020 году и находится в центре внимания инвесторов в 2021 году.

    Снимок экрана выше предоставлен отчетом Freddie Mac Multifamily 2021 Outlook. Узнайте больше о многоквартирных домах в отчете Freddie Mac.

    Снимок экрана выше предоставлен отчетом Freddie Mac Multifamily 2021 Outlook.

    Для инвесторов в недвижимость чистые операционные доходы сильно росли в 3-м квартале 2019 года, и инвесторы действительно наращивали инвестиции. По данным CoStar, долларовый объем сделок с многоквартирными домами за первые три квартала 2019 года вырос на 9% в годовом исчислении до 94 млрд долларов. услуги прачечной сильно выросли

  • расходы на строительство растут
  • цены на квартиры удвоились с 2010 года
  • квартиры с низкой арендной платой становятся все более недоступными
  • реальный рынок арендаторов сокращаетсяHarvard University Findings

    Каждый год Гарвард выпускает отчет о рынке аренды под названием «Аренда жилья в Америке». В нем представлен широкий спектр статистических данных, отражающих состояние недвижимости и арендаторов в США. (См. отчеты Германии, Великобритании и Австралии). Однако это не эпоха Covid 19.

    Арендаторы стали богаче, так как многие из них зарабатывают более 75 000 долларов в год, но они предпочитают снимать жилье, а не покупать его. Те, кто находится в нижней части пула арендаторов, зарабатывают меньше и арендуют меньше.В отчете Гарварда за 2020 год не уточняется, что случилось с группой с низким доходом, но отмечается, что бездомность растет.

     

    Диаграмма предоставлена ​​Harvard.edu.

     

    Диаграмма предоставлена ​​Harvard.edu.

    Диаграмма предоставлена ​​Harvard.edu.

     

    12. Какие проблемы возникают у владельцев арендуемой недвижимости?

    Высокая арендная плата и низкая стоимость не являются чем-то само собой разумеющимся. Рынки меняются, и ваши арендаторы могут быть не в состоянии идти в ногу с более высокими арендными ставками, а молодые арендаторы ожидают других услуг.

    Для арендодателей, которые сопротивляются изменениям и технологиям, давление и ответственность возрастают.

    Самые большие проблемы арендодателей связаны с повседневным управлением недвижимостью, включая техническое обслуживание, ведение бухгалтерского учета, управление арендаторами и соблюдение их бюджета. Не отставать от достижений в области технологий — еще одна проблема, которая оказывает давление на многих. На самом деле наблюдается тенденция к миграции со старых программных решений на более современные платформы.

    Арендодатели должны научиться новым способам ведения бизнеса.

    Арендодатели сталкиваются со следующими основными проблемами:

    • получение прибыли
    • поиск хорошей компании по управлению недвижимостью
    • поиск хорошего программного обеспечения для управления недвижимостью в Интернете
    • удовлетворение потребностей арендаторов в мгновенном обслуживании, самообслуживании, дополнительных удобствах и онлайн-платежи
    • управление расходами и рисками, связанными с модернизацией старой сдаваемой в аренду недвижимости
    • поиск доступных цен
    • управление разгневанными арендаторами, которые не могут позволить себе рост арендной платы
    • просроченные платежи по аренде, неуплата арендной платы и рост числа выселений
    • затем продажа покупка лучшей недвижимости с устойчивой окупаемостью инвестиций
    • многочасовая работа, выполнение слишком большого количества задач и их полное завершение
    • соблюдение государственных постановлений

     

    Арендодатели и менеджеры компаний по управлению недвижимостью приветствуют современное программное решение для управления недвижимостью, предлагающее облачную мощь , скорость, безопасность и расширение д услуги. Узнайте больше о ManageCasa.

     

    13. Типы сдаваемой в аренду недвижимости

    В сдаваемой в аренду недвижимости нет недостатка. От студенческого жилья и жилья для пожилых людей до ремонта и сдачи в аренду одной семьи, аренды на берегу моря и от квартир-студий до роскошных кондоминиумов.

    По данным Rentcafe, чаще всего искали квартиры с 2 спальнями (45%), с 1 спальней (27%), с 3 спальнями (16%) и студиями (12%).

    + 91 487 $ 1 225 + + +
    Средняя аренда Средняя аренда Средняя аренда Изменение M-O-M Смена Y-O-Y
    Studio $ 1,259 002}» data-sheets-numberformat=»{"1":3,"2":"0.00%","3":1}»> 0.20% 2,50%
    1 кровать 0,10% 3,40%
    2 кровати $ +1408 001}» data-sheets-numberformat=»{"1":3,"2":"0.00%","3":1}»> 0,10% 3,50%
    3 кровати $ 1 644 0,20% 3,20%

    Национальные данные предоставлены Rentcafe.com

    14. Не слишком ли давят на арендаторов?

    Одним из спорных моментов, ИМХО, является то, что арендное жилье не создается и не продается малообеспеченным. Сегмент с низким доходом просто не обслуживается. Однако можно сказать, что правительства могли бы высвободить землю, предоставить налоговые льготы и помочь застройщикам в строительстве подходящего жилья для малоимущих.

    Такие усилия могут оказаться далеко за пределами средств частного инвестиционного сообщества по аренде жилья с точки зрения затрат и риска. Правительства могут, если захотят, сделать строительство такого жилья прибыльным.

    Согласно отчету Гарварда, в 2018 году 10,9 млн арендаторов потратили более половины своих доходов на жилье.В том же году количество сильно обремененных домохозяйств увеличилось на 155 000, в результате чего общее улучшение с пика 2014 года сократилось до всего 483 000. В 2018 году арендаторы с бременем расходов снова выросли, увеличившись на 261 000 до 20,8 млн.

    Они обнаружили, что 72% арендаторов, зарабатывающих менее 15 000 долларов в год, были сильно обременены, а 43 % арендаторов зарабатывали от 15 000 до 29 999 долларов.

    Рост числа бездомных в Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Сан-Франциско и других городах показывает, что проблема реальна.

    15.Стоит ли покупать арендуемую недвижимость в качестве инвестиции?

    В своем отчете PWC/ULI считает, что цены на недвижимость будут падать по мере падения доходов покупателей в 2021 и 2022 годах. Их опрос показал, что в этом году сократилось количество тех, кто предвидит хорошие/отличные перспективы.

    Арендная плата продолжает расти в 92% городов, и в 2021 году будут такие же позитивные обстоятельства для инвестиций в аренду.

    От Флориды до Калифорнии и Гавайев рынок аренды остается ограниченным. Несмотря на то, что во многих областях цены выровнялись или упали, потенциальный доход для строителей и владельцев недвижимости является положительным.

    Рынок сдаваемой в аренду недвижимости США является растущей частью глобального рынка недвижимости, оцениваемого в настоящее время в 127 триллионов долларов, на долю которого приходится 60% всех основных активов.

    Рынок сдаваемой в аренду недвижимости составляет менее половины рынка недвижимости США стоимостью более 36 триллионов долларов, но для мелких инвесторов в недвижимость это плодородный рай.

     

    Иммигранты составляют большую часть спроса на аренду, и ожидается, что в ближайшие 12 лет рынок аренды в США будет больше ориентироваться на покупателей-иммигрантов.

    Диаграмма предоставлена ​​Weareapartments.com

     16. Прогноз жилищного строительства в США

    Рынок жилищного строительства оживлен, и ожидается, что он продолжит расти. Односемейные отдельно стоящие и малоэтажные кондоминиумы являются наиболее желанной недвижимостью. Рынок жилья нуждается в 1,4 миллиона новых домов каждый год, и в 2021 году эта цифра может увеличиться из-за иммиграции.

    Начало строительства жилья. Скриншот предоставлен tradeeconomics.com

    «Хотя сектор многоквартирных домов работает намного лучше, чем строительство нежилых помещений, в 2021 году застройщики столкнутся с серьезными препятствиями», — сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц.«Нехватка и задержки с получением строительных материалов, рост цен на пиломатериалы и OSB, нехватка рабочей силы и более зловещий нормативный климат усугубят проблемы с доступностью и задержат сроки доставки».

    Анализ данных переписи населения, проведенный NAHB, показывает, что в 2020 году 34% всего многоквартирного строительства приходилось на рынки с более низкой плотностью населения и более низкими затратами. «Эти районы опередили рынки с более высокой плотностью за последние четыре квартала, и мы ожидаем, что эта тенденция сохранится в этом году. », — сказал Дитц в отчете NAHB.

    В недавнем отчете RentCafe говорится, что в январе строительство многоквартирных домов увеличилось на 60 000 единиц.

     

    Рынок аренды недвижимости США 2022 года сулит большие надежды. Ключом к успеху будут хорошие исследования и здравый смысл при покупке аренды в лучших городах. Убедитесь, что вы используете лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью, чтобы облегчить вашу рабочую нагрузку, повысить эффективность и создать устойчивый денежный поток.

    Пройдите тест-драйв ManageCasa — лучшего решения по управлению недвижимостью для арендодателей, инвесторов в недвижимость и управляющих компаний. Вы поймете, почему простое облачное онлайн-решение для управления недвижимостью – это то, что вам нужно.

     

    Другие блоги: Рынок жилья Калифорнии 2022 | Программное обеспечение для управления недвижимостью | Немецкий рынок арендного жилья | Программное обеспечение для управления недвижимостью коммутатора | Программное обеспечение арендодателя | Построить в аренду | Основные возможности программы Landlord | Выбор подходящего программного обеспечения для управления недвижимостью | Управление недвижимостью  | Рынок недвижимости США | Конференции по управлению недвижимостью

    ArchiGAN: генеративный стек для проектирования многоквартирных домов

    AI скоро значительно расширит возможности архитекторов в их повседневной работе.Этот потенциал не за горами, и моя работа служит доказательством концепции. Структура, используемая в моей работе, предлагает плацдарм для обсуждения, предлагая архитекторам начать заниматься ИИ, а специалистам по данным — рассматривать архитектуру как область исследований. В этом посте я резюмирую часть своей диссертации, представленной в Гарварде в мае 2019 года, в которой генеративно-состязательные нейронные сети (GAN) используются для проектирования планов этажей и целых зданий.

    Рис. 1. Сгенерированный с помощью GAN генеральный план

    Я считаю, что статистический подход к концепции дизайна сформирует потенциал ИИ для архитектуры.   Этот подход носит менее детерминированный и более целостный характер. Вместо того, чтобы использовать машины для оптимизации набора переменных, полагаться на них для извлечения важных качеств и имитации их на протяжении всего процесса проектирования представляет собой сдвиг парадигмы.

    Давайте разделим дизайн плана этажа на 3 отдельных этапа:

    • (I)  массирование контура здания
    • (II)  программное перераспределение
    • (III)  расстановка мебели

    выше один шаг выполненной модели 3-fixed2 соответствует выполнению одной задачи GANPix 3-fixed2. Вкладывая эти модели одну за другой, я создаю целый многоквартирный дом «стек генерации », позволяя пользователю вводить данные на каждом этапе. Кроме того, за счет обработки многоквартирных домов этот проект выходит за рамки простого дома на одну семью.

    Помимо простой разработки конвейера генерации, эта попытка направлена ​​на демонстрацию потенциала GAN для любого процесса проектирования, посредством чего модели GAN вкладываются и позволяют пользователю вводить между ними, я пытаюсь добиться обратной связи между людьми и машинами, между дисциплинарная интуиция и технические инновации.

    Представление, обучение и структура

    Pix2Pix использует условную генеративно-состязательную сеть (cGAN) для изучения сопоставления входного изображения с выходным изображением. Сеть состоит из двух основных частей: Генератора и Дискриминатора. Генератор преобразует входное изображение в выходное изображение; Дискриминатор пытается угадать, было ли изображение создано генератором или это исходное изображение. Две части сети бросают вызов друг другу, что приводит к более высокому качеству выходных данных, которые трудно отличить от исходных изображений.

    Мы используем эту способность для изучения сопоставления изображений, что позволяет нашим моделям изучать топологические особенности и организацию пространства непосредственно из изображений плана этажа. Мы контролируем тип информации, которую модель узнает, форматируя изображения. В качестве примера, просто показав нашей модели форму участка и связанную с ним площадь здания, мы получим модель, способную создавать типичные контуры зданий с учетом формы участка.

    Я использовал реализацию pix2pix Кристофера Гессе. В его коде используется Tensorflow, в отличие от исходной версии, основанной на Torch, которая оказалась простой в развертывании.Я предпочел Tensorflow, потому что большая пользовательская база и база знаний дали мне уверенность, что я могу легко найти ответы, если столкнусь с проблемой.

    Я провел быстрые итерации и тесты с использованием графического процессора NVIDIA Tesla V100 для процесса обучения на Google Cloud Platform (GCP). Простота облачного образа NVIDIA GPU для глубокого обучения , предлагаемого на GCP, позволила беспрепятственно развернуть его, установив все необходимые библиотеки для Pix2Pix (Tensorflow, Keras и т. д.) и пакеты для запуска этого кода на графическом процессоре машины (CUDA и cuDNN).Я использовал TensorFlow 1.4.1, но доступна более новая версия pix2pix с Tensorflow 2.0 [здесь].

    На рис. 2 показаны результаты типичного обучения. Сначала на подготовку этой последовательности ушло более полутора дней. В конечном итоге это заняло менее 2 часов на Tesla V100 в GCP, что позволило провести больше тестов и итераций, чем при локальном запуске того же обучения.

    Мы показываем, как одна из моих моделей GAN постепенно учится планировке комнат и расположению дверей и окон в пространстве, также называемому оконным проемом, для данной квартиры в последовательности, показанной на рисунке 2.

    Рисунок 2. Архитектурная последовательность квартир

    Хотя первоначальные попытки оказались неточными, после 250 итераций машина выработала некую форму интуиции.

    Прецеденты

    Ранняя работа Isola et al. в ноябре 2018 года включение преобразования изображения в изображение с помощью их модели Pix2Pix проложило путь для моего исследования.

    Zheng and Huang в 2018 году [3] впервые изучили анализ плана этажа с использованием GAN. Авторы предложили использовать GAN для распознавания и генерации планов этажей с использованием Pix2PixHD [1] .Изображения плана этажа, обработанные их архитектурой GAN, преобразуются в программные цветовые пятна. И наоборот, цветовые пятна в их работах превращаются в нарисованные комнаты. Если пользователь указывает положение проемов и комнат, выложенные элементы сети становятся мебелью. В диссертации Натана Питерса [2] в Гарвардской высшей школе дизайна в том же году рассматривалась возможность планировки комнат в доме на одну семью. Работа Петерса превращает пустой след в программные цветовые пятна без определенной фенестрации.

    Что касается GAN как помощников дизайнера, в диссертации Ноно Мартинеса [3] в Гарвардском GSD в 2017 году исследовалась идея петли между машиной и дизайнером, чтобы уточнить само понятие «процесс проектирования».

    Стек и модели

    Я опираюсь на ранее описанные прецеденты, чтобы создать трехэтапный стек генерации. Как показано на рис. 3, каждая модель стека обрабатывает определенную задачу рабочего процесса: (I) формирование посадочных мест, (II) перераспределение программы, (III) расстановка мебели .

    Рисунок 3. Стек генерации в трех моделях

    Архитектор может изменять или точно настраивать выходные данные модели между каждым шагом, тем самым достигая ожидаемого взаимодействия машины и человека.

    Модель I: След

    Контуры зданий существенно определяют внутреннюю организацию планов этажей. Их форма в значительной степени обусловлена ​​их окружением и, в частности, формой их участка. Так как дизайн контура жилого дома можно определить по форме участка земли, на котором он стоит, я обучил модель генерировать типичные контуры, используя данные ГИС (Географическая информационная система) из города Бостон.Во время обучения мы отправляем в сеть пары изображений в формате, подходящем для Pix2Pix, отображая необработанный участок (левое изображение) и тот же участок с нарисованным на нем заданным зданием (правое изображение). Мы показываем некоторые типичные результаты на рисунке 4.

    Рисунок 4. Результаты модели I

    Модель II: Программа

    Модель II выполняет переделку и оконную обшивку. Сеть принимает в качестве входных данных площадь данного жилого помещения, произведенного Моделью I, положение его входной двери (зеленый квадрат) и положение основных окон, указанное пользователем.Планы, используемые для обучения сети, получены из базы данных, содержащей более 800 планов квартир, должным образом аннотированных и попарно переданных модели во время обучения. На выходе программа кодирует комнаты с помощью цветов, представляя структуру стены и ее оконные проемы с помощью черного участка. Некоторые типичные результаты показаны на рисунке 5.

    Рисунок 5. Результаты модели II

    Модель III: Мебель

    Наконец, Модель III решает задачу расстановки мебели, используя выходные данные модели II.Эта модель обучается на парах изображений, сопоставляя программы комнаты в цвете с соответствующей расстановкой мебели. Программа сохраняет структуру стен и оконных проемов при трансляции изображения, заполняя комнаты соответствующей мебелью, заданной программой каждой комнаты. На рис. 6 показаны некоторые типичные результаты.

    Рисунок 6. Результаты модели III

    Пользовательский интерфейс и опыт

    Я предоставляю пользователю простой интерфейс для каждого шага в нашем конвейере. Слева они могут ввести набор ограничений и границ для создания результирующего плана справа.Затем дизайнер может итеративно изменять входные данные слева, чтобы уточнить результат справа. Анимации на рис. 7 демонстрируют этот тип интерфейса и процесс, настроенный для модели II.

    Вы также можете сами попробовать этот интерфейс. (Производительность зависит от разрешения экрана/версии браузера — рекомендуется Chrome).

    Объединение моделей и создание многоквартирных домов

    Я масштабирую использование GAN в этой части до всего проекта многоквартирного дома. В проекте используется алгоритм для объединения моделей I, II и III друг за другом, обрабатывая несколько единиц как отдельные изображения на каждом этапе. На рисунке 8 показан этот конвейер.

     

    Рисунок 8. Конвейер генерации многоквартирных домов

    Сложность рисования плит перекрытий, вмещающих несколько квартир, определяет разницу между домами на одну семью и многоквартирными домами. Стратегически возможность контролировать положение окон и входов в квартиры является ключом к размещению единиц, обеспечивая при этом качество каждой квартиры. Поскольку модель II принимает в качестве входных данных положение дверей и окон, описанный выше стек генерации может масштабироваться до генерации целых плит пола.

    Пользователю предлагается указать единицу, разделенную между Моделью I и Моделью II. Другими словами, указать, как каждая плита этажа делится на квартиры и расположить входные двери и окна каждой единицы, а также потенциальные вертикальные проходы (лестницы, ядра, и т.д). Затем предлагаемый алгоритм передает каждую результирующую единицу в модель II (результаты показаны на рис. 9), а затем в модель III (результат на рис. 10), чтобы окончательно собрать каждую плиту пола исходного здания. Наконец, алгоритм выводит в виде отдельных изображений все пластины этажей сгенерированного здания.

    Рис. 9. Выходные данные модели II, программа для каждой плиты пола Рисунок 10. Продукция Model III, комплектация каждого отдельного блока

    Идем дальше

    Если с помощью этой техники можно создать стандартные квартиры, естественным следующим шагом будет расширение границ моих моделей. GAN предлагают замечательную гибкость для решения, казалось бы, очень ограниченных задач. В случае планировки этажа разделение и меблировка пространства вручную могут быть сложным процессом, так как размер и форма основания меняются.Мои модели оказались довольно «умными » в их способности адаптироваться к изменяющимся ограничениям, как показано на рисунке 11.

    Возможность управлять положением входных дверей и окон квартир в сочетании с гибкостью моих моделей позволяет нам планировать пространство в более широком масштабе, выходящем за рамки логики отдельной единицы. На рис. 12 я масштабирую конвейер до генерации целых зданий, исследуя реакцию моей модели на необычные формы квартир и контекстуальные ограничения.

    Рисунок 12. Схемы зданий с поддержкой GAN

    Ограничения и будущие улучшения

    Если приведенные выше результаты подтверждают потенциал GAN для архитектуры,   некоторые четкие ограничения будут стимулировать дальнейшие исследования в будущем.

    Во-первых, поскольку квартиры в многоэтажном доме располагаются друг над другом, мы пока не можем гарантировать непрерывность несущих стен от одного этажа к другому. Поскольку вся внутренняя конструкция у каждой секции разная, несущие стены могут быть не выровнены.На данный момент мы считаем фасад несущим. Однако возможность указать положение несущих элементов во входных данных модели II потенциально может помочь решить эту проблему.

    Кроме того, естественным следующим шагом является увеличение размера выходного слоя за счет получения более крупных изображений с лучшим разрешением. Для этого мы хотим развернуть проект Pix2Pix HD, разработанный NVIDIA в августе 2018 года. Мы надеемся использовать TensorRT, чтобы справиться с возросшей вычислительной мощностью.

    Наконец, основная проблема связана с форматом данных наших выходов. GAN, такие как Pix2Pix, обрабатывают только информацию о пикселях. Результирующие изображения, созданные в нашем пайплайне, пока не могут использоваться непосредственно архитекторами и дизайнерами. Преобразование этого вывода из растрового изображения в векторный формат является важным шагом для обеспечения возможности интеграции вышеуказанного конвейера с распространенными инструментами и практиками.

    Будущее GAN в архитектуре?

    Я убежден, что наша способность спроектировать правильный конвейер определит успех ИИ как нового набора архитектурных инструментов.Разбивка этого пайплайна на отдельные этапы, в конечном счете, позволит пользователю участвовать в процессе. Я считаю, что их контроль над машиной является окончательной гарантией качества и актуальности процесса проектирования.

    На более техническом уровне, если GAN не могут создать полностью подходящие варианты дизайна, их «интуиция» по-прежнему меняет правила игры, тем более что их выходные данные могут предложить отличную отправную точку для стандартных методов оптимизации.    Соединяя результаты GAN с алгоритмами оптимизации, я думаю, мы могли бы получить лучшее из каждого мира, достигнув как     архитектурного качества , так и эффективности.

    Хотите узнать больше об этих темах?  Недавно я опубликовал серию статей, в которых изложил предпосылку пересечения ИИ с архитектурой. Прочтите здесь об исторической подоплеке этой значительной эволюции, за которой последует потенциал ИИ для проектирования планов этажей, а также для анализа и создания архитектурного стиля.

    Каталожные номера

    [1] Хао Чжэн, Вейсинь Хуан. 2018. «Распознавание и создание архитектурных чертежей с помощью машинного обучения». Кембридж, Массачусетс, АКАДИЯ.

    [2] Натан Питерс. 2017. Магистерская диссертация:  « Включение альтернативных архитектур: совместные рамки для совместного проектирования». Гарвардская высшая школа дизайна, Кембридж, Массачусетс.

    [3] Ноно Мартинес. 2016. «Наводящий рисунок среди человеческого и искусственного интеллекта» , Гарвардская высшая школа дизайна, Кембридж, Массачусетс.

    Комплекс The Village at 115 | Университетское жилье

    Комплекс The Village at 115, состоящий из семи жилых «домов», открытый в 2005 году, является первым этапом амбициозного плана по замене всего жилого корпуса на территории кампуса.

    Деревня в 115 была спроектирована с мыслью о старшеклассниках. Типичное здание включает в себя функции, перечисленные ниже*:

    • Многоквартирный дом с более чем 50 различными планировками
    • Общая большая комната с камином и телевизором с плоским экраном
    • Электронное информационное табло
    • Столовая и кухня
    • Комнаты для занятий музыкой
    • Комнаты для групповых занятий и конференц-залы
    • Прачечная
    • Зона вендинга (с опцией оплаты CaseCash)
    • Беспроводная сеть через
    • Хранение велосипедов в помещении
    • Резидентные почтовые ящики

    *Хотя в некоторых зданиях могут быть перечислены не все функции, в подключенных зданиях доступно большинство функций.

    Здание башни с часами также включает в себя ряд удобств, открытых для всего сообщества North Residential Village, в том числе кафе Starbucks®.

    Деревня по адресу 115 находится посреди спортивных площадок Кейса. Семь зданий Деревни окружают поле. Комплекс также находится рядом с фитнес-центром Wyant, бейсбольной площадкой, площадкой для софтбола и площадкой для полевых мероприятий. Подвал домов 6 и 7 служит домом для футбола, футбола, бейсбола, софтбола и раздевалок для легкой атлетики.

    Жизнь в стиле квартиры

    Квартиры варьируются от эффективных до девяти спален в различных планировках. Во всех апартаментах есть общая гостиная/обеденная зона и полностью оборудованная кухня. У каждого жителя есть отдельная спальня, а на каждых 2-3 студентов приходится одна ванная комната. Есть также общие шкафы для пальто или хранения. Некоторые из больших квартир имеют два этажа с внутренней лестницей.

    Удобства

    Типичная квартира состоит из общих зон и отдельных спален. Карточные электронные замки защищают не только наружную дверь квартиры, но и каждую отдельную дверь спальни. В каждой квартире есть климат-контроль для отопления и кондиционирования воздуха. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение и свежий воздух.

    В гостиной каждой квартиры есть диван и журнальный столик. Это позволяет удовлетворить основные потребности в меблировке и позволяет жильцам оборудовать общую зону личной мебелью и электроникой. Каждая общая зона имеет сетевую лицевую панель с несколькими сетевыми подключениями 10/100/1000 Ethernet, службой кабельного телевидения и местной телефонной службой.

    На каждой кухне есть полноразмерный холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь. Также доступны верхние и нижние шкафы для хранения. В единицах, которые имеют сквозные прилавки, также включены табуреты для прилавков.

    В каждой спальне есть двуспальная кровать, письменный стол и стул, комод с четырьмя ящиками, передвижной шкаф для документов и шкаф. В каждой спальне также имеется сетевая лицевая панель с двумя сетевыми подключениями Gigabit Ethernet и кабельным телевидением.

    домов за 1 доллар в Италии: эти два веб-сайта облегчают их покупку

    (CNN) — Что мешает вам купить один из тех домов, которые Италия продолжает продавать по цене ниже цены эспрессо?

    Может быть, это боязнь купить что-то невиданное, а может быть, это боязнь бюрократической волокиты и запутанных правил?

    Что ж, у тебя просто закончились оправдания.

    Два итальянских курорта, надеясь оживить приходящие в упадок общины, привлекая новых жителей домами по цене чуть больше доллара, запустили веб-сайты, которые обещают найти покупателям недвижимость их мечты без особых хлопот.

    Итак, если вы заметили фотографию понравившегося вам дома в Интернете, вы можете подать заявку на ее получение еще до того, как прыгнете в самолет.

    «Я создал специальную рабочую группу из молодых добровольцев, которые помогают покупателям, поддерживая связь с подходящими строительными фирмами для перестройки», — говорит Паоло Карузо, мэр Зунголи, одной из деревень, предлагающих дома по выгодной цене.

    «Прозрачность имеет ключевое значение, но люди действительно должны приехать, чтобы увидеть своими глазами красоту этого места, попробовать вкусную еду и подышать свежим здоровым воздухом.»

    Зунголи — крошечная сельская деревушка в форме улитки в регионе Кампания недалеко от Неаполя и побережья Амальфи.

    Сырные гроты

    Расположенный на вершине холма из песчаника, он представляет собой лабиринт пещер и зигзагообразных круговых переулков, соединенных огромными неровными, покрытыми травой булыжными ступенями, ведущими к потрясающей крепости.

    Названный одной из самых красивых деревень Италии в 2015 году на национальной премии, он расположен между Апеннинскими горами, на равном расстоянии от Адриатического и Тирренского побережья.

    Средневековые мосты ведут к скоплению синих, розовых, зеленых и желтых пастельных тонов фермерских жилищ и куполообразных аристократических особняков, в которых проживает всего 1000 человек. Яркие цветы украшают углы улиц, а виноградные лозы растут над арками и старыми оливковыми мельницами.

    В многослойных византийских пещерах, когда-то использовавшихся в качестве складских помещений во время крестовых походов, сейчас висят каплевидные сыры Caciocavallo, чтобы их сезонировать.

    Звучит хорошо? Ну вот как вы получаете кусочек действия… и, может быть, немного сыра.

    Step uno : Зайдите на официальный сайт Zungoli — www.comunezungoli.it. В левой колонке есть ссылка под названием «Case in vendita a €1».

    Вам может понадобиться Google Translate, чтобы помочь вам на этом этапе, или некоторые элементарные знания итальянского языка (что в любом случае было бы неплохо, если вы думаете о том, чтобы жить там). Нажмите на ссылку, и вы увидите десятки домов площадью от 50 до 100 квадратных метров.Все они нуждаются в некотором TLC, так что вам понадобится немного воображения.

    Step tre : Скачать форму заявки на понравившуюся недвижимость. На этом этапе вы обязуетесь отремонтировать один в течение трех лет и должны объяснить тип проекта — будь то частный дом, пансион или ремесленный магазин.

    Step quattro : Приложите копию своего удостоверения личности и отправьте все в мэрию по электронной или обычной почте.

    Step cinque: Если ваш план будет одобрен, Карузо отправит вам контракт, а затем вы должны прилететь в Италию и заключить сделку.

    Подвох: Как и во всех этих сделках с дешевыми домами, покупатели должны внести залог в размере 2000 евро и взять на себя обязательства по ремонту собственности.

    Работа должна начаться в течение нескольких месяцев. После того, как это будет завершено и акт покупки сделан, депозит возвращается.

    Налоговый вычет до 85% на любые работы по рестайлингу.

    Деревенские достопримечательности

    Зунголи находится в уникальном месте и может многое предложить: пешие и велосипедные туры с гидом регулярно исследуют дикий и нетронутый ландшафт.

    Когда-то населенный бандитами и пересекаемый маршрутами паломничества и пастушьими тропами, известными как траттури, местность усеяна римскими монетами, часто наполненными древними монетами.

    В течение 6000 лет кочевые пастухи вели свои стада через его пастбища в соседнюю Апулию, традиция, которая теперь отмечается на фестивалях и в деревенских местных блюдах, таких как chiapparelle e bietole — равиоли, фаршированные мангольдом.

    Но это не застряло в прошлом.

    «Мы хотим облегчить жизнь новым покупателям», — говорит Карузо. «В моем городе модернизированная инфраструктура, общественные светодиодные фонари и отличный Wi-Fi. Площади и тротуары были только что отремонтированы. Качество жизни очень важно».

    Медовый рай

    Если даже этот процесс кажется слишком сложным, более крупный итальянский город Муссомели на Сицилии сделал его еще проще, создав новое многоязычное агентство недвижимости, которое занимается сделками с домами за 1 евро.

    Фотографии жилых домов можно посмотреть на веб-сайте www.case1euro.it, где есть интерактивная карта с подробной информацией о каждом здании — и все это на английском языке.

    Многие заброшенные каменные фермы находятся в хорошем состоянии и требуют минимальной доработки.

    «Первоначальные владельцы звонят нам каждый день, чтобы избавиться от своих старых домов», — говорит советник по вопросам наследия Тоти Нигрелли. «Сейчас в продаже 100 штук, и потенциально подходят еще 400.

    «Этот проект — моя жизненная миссия, но если бы я занимался им один, я бы сошел с ума.

    Жимолость и эвкалипт растут на этом сладком участке земли. Название Mussomeli происходит от латинского Mons Melis, также известного как «Медовая гора».

    «Море облаков»

    Плодородные зеленые поля усеяны старыми серными рудниками, святилищами, римскими некрополями и следами первобытных поселений

    Город, возвышающийся на 700-метровом холме, имеет вид на Этну вулкан и Долина храмов. С вершины можно увидеть местное погодное явление под названием «Море облаков».

    «Глядя вниз, вы видите долину, покрытую плотным покрывалом облаков, как будто город подвешен в воздухе. Мы хотим, чтобы клиенты испытали все это», — говорит Нигрелли.

    Исторический центр разделен на районы, каждый из которых, как он клянется, имеет разные климатические особенности в зависимости от того, с какой стороны холма вы стоите.

    Похоже на идеальное место?

    Step uno : Напишите в агентство список понравившихся домов и загрузите документацию, следуя инструкциям.Все довольно просто.

    Шаг до : Вам все равно нужно прилететь, чтобы точно увидеть, что вы получаете, тем более что покупка не может быть сделана по электронной почте или по телефону. Так что вам нужно назначить встречу и тур по домам.

    Step tre : Местные агенты организуют встречу с нотариусом и составят соглашение, согласно которому вы должны взять на себя обязательство провести ремонт в течение трех лет или лишиться залога в размере 5000 евро.

    Заинтересованным покупателям будет предложена экскурсия по городу с посещением лучших достопримечательностей и дегустацией местной кухни. Сотрудники агентства помогут на каждом этапе пути.

    Подвох: «Существует комиссия в размере 400 евро за такие специализированные услуги, которые необходимо оплатить только в конце, если дом за 1 евро действительно куплен», — говорит Нигрелли.

    Мистическая атмосфера

    Любой, кто отправится в частный тур, увидит панорамные площади Муссомели, роскошные золотые здания в стиле барокко и извилистые улочки, ведущие к одной из самых захватывающих дух крепостей Италии, получившей название Зачарованный замок.

    Цепляясь, как паук, за остроконечную скалу с крутыми извилистыми лестницами, замок, как говорят, скрывает сарацинские сокровища и преследует призрак убитого солдата.

    Это не единственное жуткое присутствие.

    По ночам слышен плач призраков трех девочек, которых их ревнивый и деспотичный отец запер и уморил голодом. По словам рассказчиков, они были найдены мертвыми, прогрызшими собственную обувь для пропитания.

    Актеры, одетые в средневековые одежды, часто оживляют замок, а религиозные парады создают мистическую атмосферу.

    На фестивале Batticchié люди воссоздают сицилийскую повседневную жизнь 1940-х годов, наслаждаясь местными блюдами, такими как ‘мбриулят — булочка с начинкой из оливок, лука и свинины.

    Вкусно. И не только еда.

    Жилье: посмотрите, сколько вам подходит, постройте дом для Нигерии. naira fit построить тебе бунгало с тремя спальнями’

    Одна мечта evri Naija pesin na построить собственный дом, так что я перестану платить арендную плату, скажем, арендная плата слишком высока для di kontri.

    Нигерия, в отличие от большинства населения Африки, получает около 3 миллионов человек без бета-дома.

    Нехватка жилья способствует повышению арендной ставки, несмотря на опыт.

    Чтобы арендовать квартиру с тремя спальнями в бета-районах в крупных городах, люди платят от одного миллиона найр (около 3000 долларов) до 10 миллионов найр (около 27000 долларов).

    Эксперты по строительству говорят Би-би-си, что в зависимости от того, какую часть земли вы выберете, вы можете использовать пять миллионов найр (около 13 000 долларов) и построить бунгало с тремя спальнями для Нигерии, если у вас уже нет земли.

    Восточная Нигерия

    Архитектор Обинна Огбуокири, наша компания по недвижимости говорит, что для восточной части Нигерии вы можете построить квартиру с тремя спальнями за 5 миллионов найр для восточной Нигерии.

    «В доме есть балкон, столовая, кухня, туалеты и комната номер четыре» na so Obinna tok.

    E сказать, что деньги нужны, чтобы сделать забор и пробурить скважину для дома.

    E no end dia, Филип нарисуйте ухо, дайте evri pesin wey, они планируют стать домовладельцем, скажите: «Если вы получите землю для верхнего этажа, «вы не подходите, идите строить бунгало dia».

    E скажите, если вы покупаете землю, которую вы хотите использовать, чтобы построить бунгало, заставьте вас сиять, убедитесь, что скажите, что район на месте, который мы одобряем, для этого дома.

    Wetin мы называем dis foto,

    Острый песок и гранит

    Список материалов и сколько они могут потратить на строительство бунгало для Восточной Нигерии.

    1. Удильсы ((12 мм на 12 мм) 100 x ₦ 2,200 = ₦ 220 000

    2. Цемент — 400 x ₦ 2500 = ₦ 1 000 000

    3. Блоки — 5000 × ₦ 40 = ₦ 200 000

    4.Латерит — 20 проходов× N7,000 = ₦140,000

    5. Острый песок — 12×₦15,000 = ₦180,000

    6. Разделение фундамента N500×50 = ₦25,000

    7. Качество изготовления 200 000 000

    9. алюминиевый алюминиевый цинк-побил из цинка алюминий — = ₦ 1, 200 000

    10. Двери — 7 x 20 000 = ₦ 140 000

    11. Алюминиевое окно 10 x N22 000 = ₦ 200 000

    12. Штукатурка = ₦ 100 000

    13. Краски и отделка — 250 000 ₦

    14. Кухня и туалет Раковина — 3 x N5000 = 15 000 ₦

    15. Водный шкаф = ₦ 15 000

    16. Проводка и изготовление мастерства — = ₦ 200 000

    17. BOREAKE — ₦ 120 000

    Wetin Мы называем dis foto,

    400 Сумки цемента Wey Go Стоимость ₦ 1 000 000 Go Fit Build Bungalow

    Западная Нигерия

    Для Лагоса на юго-западе Нигерии, застройщик Temitope Philip, говорит, что ему трудно использовать всего пять миллионов найр, чтобы построить бунгало с тремя спальнями для штата Лагос.

    E говорят, что земля для Лагоса всегда полна воды, и прежде чем песин пойдет строить сверху, ди песин сначала наполнит меня и даже забросит.

    Но, «для штата Огун, можно использовать 5 миллионов, чтобы построить этот дом, скажем, землю для Диа, дей ок, чтобы использовать землю для строительства дан Лагос» na so Philip tok.

    E говорят, что острый песок для некоторых частей Лагоса стоит около 28 000 найр или больше в зависимости от местоположения, что почти в два раза превышает цену острого песка для восточной Нигерии.

    Север Нигерии

    Инженер-строитель Маруф Дауда из Кано говорит, что если песин получит землю и получит до 5 миллионов найр, он пойдет строить квартиру с тремя спальнями.

    «Скважина для него стоит от 270 до 350 тысяч найр, но острый песок и красный песок стоят 9 000 и 12 000 соответственно» na so Maruf tok.

    E советую любому песину купить землю для штата Кано, чтобы светить глаза, хорошо, скажи, дешевые земли, но если песин не знает, ди песин иди, трать деньги в любом случае.

    Маруф говорит: «Е есть некоторые районы, где песин подходит, чтобы получить дешевую землю всего за 800 000 найр за участок».

    Wetin we call dis foto,

    ‘Железные двери, которые мы делаем для Нигерии, они лучше пропускают внешнюю дверь’

    Эксперты говорят, что Нигерии необходимо инвестировать более 60 миллиардов долларов в новое жилье каждый год, чтобы уменьшить нехватку жилья для диконтри.

    Последняя оценка населения Нигерии по оценке Организации Объединенных Наций на 2018 год говорит о более чем 200 миллионах pipo dey di kontri.

    • Leave a Reply

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *