Дом 2 год начала проекта: Проекты телеканала ТНТ «Дом‑2» и «Дом-1». Справка

ТНТ показал последнюю серию проекта «Дом-2»

Спустя 17 лет с начала ТВ-шоу «Дом-2» телеканал ТНТ показал его последний эпизод «Новогодний бал». Бывшие и нынешние участники проекта, ведущие и поклонники напоследок рассказали, чего добились, спели и признались проекту в любви.

Телеведущие наградили победителей в разных странных номинациях: «Парой года» стала Юлия Жукова и ее бюст, «Животным года» стала Майя «Коза» Купина, которой пришлось на сцене бодаться за любовь избранников с живой телкой. «Матерью года» признали Светлану Николаевну, мать участника шоу Никиты Уманского.

Источник фото: телеканал ТНТ

В студию пришли бывшие частники проекта — Роман Третьяков рассказал, что в каждом российском городе теперь есть люди, для которых он стал членом семьи. Были Валерий Блюменкранц, Милена Безбородова, которая заявила, что шоу помогло «сделать мне меня», и прочие участники.

Разделились на два лагеря

Проект 17 лет вызывал самое разное отношение, от истовой любви до всепоглощающей ненависти. Разумеется, его закрытие также вызвало обсуждение и кривотолки. Преданные фанаты со слезами на глазах пообещали пересмотреть первые выпуски. Убежденные антагонисты обрадовались, что орда бездельников и дармоедов наконец-то пойдут работать.

Наиболее уравновешенные ехидно напомнили, что изначально кроме любви на проекте строился дом, который должны были подарить лучшей паре. Но он так никому и не достался.

Многие пользователи Рунета отказались верить, что настолько популярный проект, «определивший ценности нескольких поколений», все-таки закроют.

«Мне кажется они это специально подстроили, типа, мы уходим с этим проклятым 2020 годом, а после нового года, салю-ю-ют привет мы вернулись!» — написала messi.

Faina Kirpiceva написала, что через месяц те же лица появятся на другом канале: «Армия тунеядцев. Работать не любят. Все хотят на халяву. Очень рада что закрыли. Хватит портить молодежь».

По мнению некоторых, проект закрыли потому, что он «эксплуатировал детей» и показывал «дебильные сценарии» развития отношений.

«Просмотрела, грустно немного. С другой стороны, счастливые, крепкие браки на пальцах можно посчитать: Салибековы, Пынзарь, Дмитренко, Черкасовы. Кто еще?.. В основном, семьи неполноценные и детки, рожденные вне брака», — отметила Татьяна Макарова.

Она предположила, что некоторые участники проекта так привыкли к «халявной жизни», что не представляют себе жизни за периметром шоу.

«Грустно. Это была моя любимая психушка целых 17 лет», — призналась Людмила Цветкова. Ей оппонировал Дмитрий Чеботарев, заявивший, что рад победе здравого смысла, и что «биомусор» с проекта больше не востребован.

Источник фото: Twitter

«Дом 2» — какими были участники когда впервые пришли на проект | Киноджем

Телепроект «Дом 2» стартовал на канале ТНТ в далеком 2004 году. Изначально суть проекта была в том, что участники строят большой и красивый загородный дом, который в конце проекта выиграет кто-то один. Но спустя некоторое время, продюсеры поняли что зрителям больше по душе смотреть как ребята строят любовь а не дом, и формат проекта плавно поменялся.

Кстати, вы наверное удивитесь, но первые 10 лет проектом занимался бывший депутат госдумы Валерий Комиссаров, который тщательно старался скрывать данный факт. В 2014 году, в тайне от Комиссарова, проект передали другому исполнителю и перевезли всех участников на новую площадку.

Ксения Собчак

Ксения была одной из первых ведущих данного проекта. Что примечательно, до проекта о ней мало кто знал, но с ростом популярности «Дома 2» ее начали приглашать даже на центральные каналы, в качестве ведущей и участницы. В 2012 году девушка покинула теле-стройку и занялась новыми проектами. В 2018 году выдвигалась в кандидаты президента Российской федерации, где набрала на выборах 1,67% голосов избирателей.

Ксения Бородина

Ксения Бородина так же как и Собчак была самой первой ведущей этого телепроекта. После ухода Ксения Собчак, ее коллегой на роль второй ведущей стала Ольга Бузова. Сейчас Ксении 35 лет, она замужем и воспитывает ребенка.

Ольга Бузова

Кто не знает Бузову? Ольгу знают все!

Кто не знает Бузову? Ольгу знают все!

На шоу «Дом 2» девушка попала в 2004 году, в самый разгар популярности проекта. В качестве участницы она провела на периметре более 4 лет, а по результатам зрительского голосования Ольга была признана лучшей участницей «Дома 2» за все время существования. После ухода Ксении Собчак, Ольга становится второй и постоянной ведущей телепроекта. С 2011 года начала сольную карьеру певицы. Ее первый сингл «Под звуки поцелуев» продержался на первом месте хит-парада iTunes в России.

Кстати, с 2007 года в Московском музее восковых фигур, можно найти восковую куклу Ольги и еще одного участника «Дома 2» Романа Третьякова.

Источник фото: photo.qip.ru

Источник фото: photo.qip.ru

Виктория Боня

Виктория попала в «Дом 2» совершенно случайно. В 2006 году на кастинг ее притащила лучшая подруга которая на тот момент была ярой фанаткой этого реалити-шоу. Сама подруга кастинг так и не прошла, а вот Виктория задержалась на проекте достаточно долгое время.

Венцеслав Венгржановский

Мало кто помнит, но свои первые шаги к заветной, звездной мечте Венцеслав начинал с шоу «Битва экстрасенсов». Парень участвовал в первом этапе отбора, но к сожалению провалил все испытания. Отчаявшись, он заполнил анкету участника «Дома 2» в которой указал что хочет попасть на шоу, с целью заменить Влада Кадони, который являлся якобы его соперником в мире магии.

Глеб Жемчугов

Глеб является одним из самых скандальных участников телестройки за все время ее существования. Попав туда в 2009 году, зрители ежедневно наблюдали драки и потасовки которые учинял Глеб. Сейчас он работает в модном, Московском караоке-баре, и каждые выходные проводит там «Караокеманию с Глебом Жемчуговым».

Влад Кадони

Еще один участник, который не нашел себя в «Битве экстрасенсов» и решил попытать удачу в «Доме 2». Парень пришел туда в 2009 году, и сразу же заявил что пришел не отношения строить, а просто за пиаром.

Ольга «Солнце» Николаева

Ольга была одной из немногих девушек, которая находилась на проекте с самого первого выпуска. За все время нахождения на проекте, девушка пыталась построить отношения более 6 раз. Сейчас она работает ДиДжеем и имеет в социальных сетях около 100 000 подписчиков.

Роман Третьяков

Роман появился на реалити-шоу с самого его старта. В большинстве своем, прославился тем, что долгое время крутил роман на проекте с Ольгой Бузовой, но в 2007 году пара рассталась. Сейчас Роман пробует себя в новом амплуа — stand up комика, и выступает на всевозможных открытых площадках, с юмористическими монологами.

Алена Водонаева

По словам Алены, в проект она попала совсем не для пиара и славы, а ради своего дипломного проекта. Выпускаясь из ВУЗа, Алена решила написать в дипломной работе обо всех сторонах реалити-шоу, которые на тот момент были очень популярны в России. Покинув проект, девушка начала пробовать себя в роли ведущей на различных телеканалах. Так в 2010 году она стала ведущей на Рен-тв, а в 2011 году вела программу «Спокойно ночи, мужики» на канале ДТВ. В 2012 году Алена стала ведущей реалити-шоу «Каникулы в Мексике 2».

Если вам понравилась статья, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! Вы у нас самые лучшие читатели!

Жилой дом на Хрустальном будет достроен к  лету 2022 года

Жилой дом на 238 квартир, который возводится в рамках создания культурно-образовательного кластера на мысе Хрустальном в Севастополе, будет сдан летом следующего года. Об этом в четверг, 9 декабря, сообщил советник фонда «Национальное культурное наследие» при правительстве Севастополя Сергей Волков.

В рамках осмотра строящихся объектов журналисты смогли увидеть одну из квартир для будущих сотрудников Хореографической академии и Театра оперы и балета.

Как пояснил Сергей Волков, при строительстве дома применялись самые передовые технологии. Благодаря жёсткому строительному контролю на стройке работают лучшие бригады.

Кроме того, при подборе материалов для внутренней отделки квартир были на 100% учтены пожелания будущих пользователей.

«Это люди творческие. Всё <согласовывалось>: вплоть до цвета стен, цвета гардин, формы светильников, мебели. Всё там будет. Человек приезжает, живёт и работает здесь в интересах развития <культурно-образовательного> комплекса», – рассказал представитель заказчика строительства.

По словам Сергея Волкова, выбор локации для жилого дома отвечает мировой тенденции: жить неподалёку от места работы.

«Я не сомневаюсь, что будущие жильцы этого дома будут нас вспоминать с удовольствием», – сказал советник фонда «Национальное культурное наследие».

Квартиры работникам культурного кластера будут предоставляться как служебное жильё на время работы в кластере, уточнил для ForPost Сергей Волков.

Напомним, ранее во время визита в Севастополь Президент России Владимир Путин дал указание больше не строить жильё на мысе Хрустальном.

«Не нужно заниматься многоэтажным жилым строительством, а нужно сделать место отдыха севастопольцев и для людей, которые сюда приезжают», – сказал президент.

Позже губернатор Севастополя Михаил Развожаев согласился с мнением главы государства и сообщил, что город сможет найти другую площадку для жилищного строительства.

Олег Турчанович, Наталья Астахова

Фото Олега Турчановича /ForPost

Для справки: Президент России обозначил создание культурно-образовательных центров в регионах страны, как один из приоритетов для развития культурной среды и культурной инфраструктуры, поручение главы государства конкретизировано в Указе «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Подобные проекты не только служат укреплению единого культурного пространства России, но способствуют расширению творческих и деловых контактов. Архитектурную концепцию Культурно-образовательного комплекса в Севастополе создало австрийское архитектурное бюро Coop Himmelb(l)au, адаптацию под отечественные нормы и условия и проектирование Комплекса ведет Группа компаний «ГОРКА», подрядчик в Севастополе – АО «АРГО». Заказчик проекта — Фонд проектов социального и культурного назначения «Национальное культурное наследие». На Юге России строительство комплекса станет одним из самых масштабных культурных проектов последних лет.

ЖК «Полис на Московской» – номинант премии КАИССА

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, утвержденные приказом Минстроя России ‎от 14.

01.2020 №9/пр».

 

Фото: www.twitter.com

 

Данный документ приводит типовые условия контракта в соответствие с новыми положениями 44-ФЗ, которые вступают в силу с 01.01.2022 и устанавливают обязанность формировать и подписывать документы о приемке, оформляемые в ходе исполнения государственных и муниципальных контрактов, заключенных по результатам электронных процедур, в электронной форме в единой информационной системе в сфере закупок (ЕИСЗ).

 

 

В частности, проектом приказа Минстроя предлагается установить, что акты о приемке выполненных работ оформляются в соответствии с рекомендованными образцами, приведенными в Приложениях № 1 и № 2 и заверяются в ЕИСЗ усиленными квалифицированными электронными цифровыми подписями (УКЭЦП) уполномоченных лиц сторон контракта с учетом следующего:

• начиная с 01.01.2022 формирование и подписание в ЕИСЗ акта о приемке выполненных работ осуществляется в соответствии с Приложением № 1 к Типовым условиям;

• начиная с 04. 04.2022 формирование и подписание в единой информационной системе в сфере закупок акта о приемке выполненных работ осуществляется в соответствии с Приложением № 1 или № 2 к Типовым условиям.

Акт о приемке выполненных работ будет считаться подписанным с момента его размещения в ЕИСЗ и подписания УКЭЦП Заказчиком и Подрядчиком.

В случае невозможности осуществления приемки результатов выполненных работ Заказчиком формируется в электронной форме в ЕИСЗ мотивированный отказ от приемки и подписывается УКЭЦП Заказчика.

 

Фото: www.banks.kg

 

При формировании и размещении Акта о приемке выполненных работ и мотивированного отказа от приемки в ЕИСЗ, обмене таким электронным документом между Подрядчиком и Заказчиком в ЕИСЗ применяются единые форматы электронных документов и открытые форматы для обмена данными, которые разрабатываются и размещаются на официальном сайте ЕИСЗ Федеральным казначейством.

Общественное обсуждение проекта приказа Минстроя продлится до 20 декабря 2021 года.

 

Фото: www.omskrielt.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Минстрой разрешил увеличивать сметы контрактов, заключенных до октября этого года, — в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы

Как быстро оплачивать досрочно исполненные подрядчиком работы по госконтрактам

Минстрой утвердил типовые условия контракта на проведение строительного контроля

Новые требования к документам, представляемым на экспертизу в электронной форме

Детализация отношений МФЦ и Росреестра при переводе бумажных документов в цифровой формат

Проектная документация будет включаться в информационную модель ОКС только в случае, если это определено заданием на проектирование

«Это символ того, что в любой ситуации можно найти выход»: сотрудники ОВД-Инфо рассказывают о своей работе

5 декабря ОВД-Инфо исполнилось 10 лет. За время своего существования проект постоянно менялся, росло количество участников. Мы поговорили с сотрудниками разных отделов ОВД-Инфо о том, почему они решили присоединиться к проекту и чем он стал для них за время работы.

Диана Садреева, отдел планирования

Про ОВД-Инфо я узнала в 2019 году, после митингов за честные выборы и дела Ивана Голунова. Я видела репосты, ссылки и упоминания про ОВД-Инфо. Сделала единоразовый донат, потому что все вокруг говорили, что это важно. Я как будто бы особо даже не понимала, что это за организация, как она устроена и насколько давно существует, просто со всех сторон накатывали такие волны поддержки и солидарности, одной из таких волн меня и прибило к ОВД-Инфо.

Я подписалась на телеграм-канал, читала инструкции, делала репосты, заходила на сайт и незаметно для себя привыкла к ним как к своим. Осенью 2020 года я впервые увидела пост об открытой вакансии медиакоординатора. В тот момент я закончила работать в крупном рекламном агентстве, поработала над несколькими проектами с командой отдела боли Театра. doc, написала книгу о домашнем насилии и встала перед выбором: возвращаться ли обратно в продюсирование коммерческих проектов или задержаться на некоторое время в том, что я бы обозначила под грифом «важно». Пост ОВД-Инфо попался мне на глаза очень вовремя: когда я увидела его, как-то сразу подумала, что хочу здесь работать, и все сомнения отпали. Впрочем, к команде я присоединилась лишь в феврале 2021 года: пришла на временную позицию и временные задачи, а именно — распространять правовые инструкции, петиции и карточки при помощи инфлюенсеров и лидеров мнений.

Со временем мои задачи менялись. Сейчас я занимаюсь работой с партнерами и продюсированием спецпроектов. Под партнерами я имею в виду как лидеров мнений, так и представителей среднего и малого бизнеса, а под спецпроектами — наши многочасовые стримы, акции День письма политзаключенным или большой вишлист ОВД-Инфо, приуроченный к 10-летию нашего проекта.

За то время, что я работаю в ОВД-Инфо, проект стал для меня любимой работой и университетом.

Здесь собралась удивительная компания людей, у которых я каждый день учусь упорству, спокойствию, ответственности. Восхищаюсь не только ежедневной работой коллег и помощью волонтеров, но отдельными проектами, например, платформой для моментального доступа к статистике уголовных дел «Достоевский».

Очень горжусь видеороликом ОВД-Инфо и проекта KultRab «Разрушим Крепость» и тому, как много профессионалов на безвозмездной основе присоединились к этому проекту: режиссер, продюсеры, операторы, стилисты, художники, наши волонтеры.

Но самая вдохновляющая история для меня — когда моя дочь на вопрос, чем занимается ее мама, ответила: «Моя мама работает в ОВД-Инфо. Это такая компания, которая помогает людям. Вы что, не слышали про ОВД-Инфо? Серьезно?!» Так о правах человека и свободе собраний узнал целый класс семилетних детей.

Наталия Смирнова, аналитика

Об ОВД-Инфо я узнала в 2012 году после массовых задержаний на Болотной площади. Мне позвонила подруга и попросила узнать, где сейчас задерживают людей.

С того момента я начала следить за проектом.

Меня впечатлило, что кто-то начал собирать информацию о задержанных на акциях в таком полном виде. Раньше ничего подобного в России не было. ОВД-Инфо постоянно развивался и выходил на новые уровни. По итогам задержаний на Болотной площади была выпущена аналитическая статья по этому поводу, появился проект по сбору фото и видео с задержаний, а потом вышел первый большой доклад, в котором объяснялось, что такое «политическое задержание».

Сама я к ОВД-Инфо присоединилась в 2013 году, когда протесты пошли уже на спад. В тот год стало понятно, что политические задержания — это не всегда задержания на акциях, это еще и давление на политических активистов вне акций.

В первые годы работы в проекте я занималась, в основном, мониторингом политического давления и писала новости или медиаматериалы. Тогда участников в ОВД-Инфо было мало, и все задачи мы распределяли между собой, поэтому периодически я бралась и за сбор данных, анализ посещаемости сайта или отслеживание того, как на нас ссылаются разные СМИ. В 2018 году у нас появился аналитический отдел как некая отдельная сущность.

Иногда, конечно, мне хочется вынырнуть из этой повестки, чтобы сохранить свою целостность и нормальное эмоциональное состояние, но при этом всерьез о том, чтобы уйти из проекта, я никогда не думала. Я пришла в ОВД-Инфо журналистом-новостником, переход в роль эксперта был для меня неочевиден. Я не была уверена, что это мое и что я хочу в одну конкретную тему занырнуть с головой и только в ней какое-то время оставаться. Трансформация эта далась мне тяжело, но зато я понимаю: то, что я делала в проекте в 2013, 2017 и 2021 годах, — это совершенно разные вещи. Они менялись за счет того, что развивался проект, а его развитие помогало и мне самой развиваться.

Мне очень нравится, какая среда у нас сложилась за эти годы. Мне кажется, ОВД-Инфо — это замечательное место работы, даже если на минуту не думать о его смысловой составляющей: тебя окружают очень профессиональные, вдохновляющие коллеги, которые разделяют близкие тебе ценности, ты всегда можешь выбрать, как тебе лучше работать — удаленно или из офиса, и всегда можешь оставаться по-разному причастным: можешь в какой-то промежуток времени работать больше, потом — наоборот, меньше. Мне очень нравится наша гибкость в таких вопросах и чувство, что коллеги и проект в целом тебя поддержат. ОВД-Инфо для меня — это символ того, что даже в самой сложной жизненной ситуации можно найти выход, мобилизоваться и противостоять ей.

Ксения Сонная, медиа

Я пришла в ОВД-Инфо весной 2017 года. О проекте узнала за год до этого, когда на марше памяти Станислава Маркелова и Анастасии Бабуровой задержали моего друга. Я тогда впервые позвонила в ОВД-Инфо и сообщила о его задержании.

В 2017 году в фейсбуке я увидела, что открывается вакансия в группу мониторинга в ОВД-Инфо и решила откликнуться. До этого я никогда не работала с новостями. Я вообще училась на художницу в Московской школе фотографии и мультимедиа имени Родченко. В какой-то момент поняла, что искусство не сильно помогает людям, а мне всегда хотелось делать что-то полезное.

Перед собеседованием в ОВД-Инфо я прочитала учебник Амзина про новости. В итоге сделала тестовое [задание] и вроде как хорошо прошла собеседование, потому что через какое-то время меня пригласили на работу в группу мониторинга.

Я отслеживала новости, писала [новости] и дежурила на горячей линии. Работа оказалась для меня очень тяжелой. Я продержалась там год или полтора и очень устала. Сначала мне нравилось работать, но потом у меня случился ужасный ментальный слом. Это была зима конца 2017 — начала 2018 года. Я запомнила ее как пыточную: если не каждую смену, то как минимум через смену мне приходилось писать новости о пытках. Потом я узнала, что моего друга и еще одного моего знакомого из Петербурга задержали по делу «Сети». Писать о том, как людей пытают, ужасно, но когда это происходит с людьми, которых ты знаешь, переносить это еще тяжелее. У меня тогда сложилось такое ощущение, что пытают [в России] вообще всех.

Казалось, что вокруг тебя какой-то беспросветный мрак. Когда звонили на горячую линию и рассказывали об обычном задержании на акции, я вздыхала с облегчением: ну хотя бы не пытки.

Я поняла, что не могу больше так работать, когда у меня начались истерики после смен. Во время одной из них я плакала каждый раз, когда у меня звонил телефон. После этого случая я сказала, что не могу больше работать в мониторинге. Я очень благодарна за то, что меня в тот момент не уволили, а отправили на ретрит, перевели на полную ставку, оставили за мной другие мои активности — почтовую рассылку и функции бильд-редактора, а также дали вести наши соцсети. Так я стала первым SMM-менеджером ОВД-Инфо: вела наши странички в твиттере, фейсбуке, телеграме и во «ВКонтакте».

Где-то год я занималась именно соцсетями: придумала много новых форматов, некоторые из которых мы используем до сих пор, наладила процессы. Через год стало понятно, что SMM мне не очень интересен, а мы как раз в то время решили запускать подкасты. Я этой идеей очень загорелась, потому что много слушала англоязычные подкасты и даже сделала один выпуск своего. В итоге я начала заниматься бильд-редактурой и подкастами, придумывала какие-то визуальные решения и материалы для наших кампаний, мерч, а иногда еще писала тексты. Тогда меня назвали редактором мультимедиа, и в этом статусе я до сих пор существую.

За почти пять лет работы в ОВД-Инфо я уже с трудом представляю свою жизнь без этого проекта. Во-первых, я здесь сильно выросла как профессионал, потому что много чего уже успела попробовать, а еще это первая работа, с которой мне не хотелось уволиться через месяц. На всех прошлых работах я просыпалась каждый день с мыслью: «Господи, зачем я трачу на это свое время?» За все время, что я работаю в ОВД-Инфо, у меня такого чувства не возникло еще ни разу. Во-вторых, тут я нашла много друзей, а еще человека, которого считаю своей семьей.

Борис Бейлинсон, IT-команда

В работу ОВД-Инфо я был так или иначе вовлечен с момента возникновения проекта, потому что основали его мой брат (Даниил Бейлинсон — ОВД-Инфо) и друг (Григорий Охотин — ОВД-Инфо). Первый проект для ОВД-Инфо я пришел делать в 2012 году. Мы тогда хотели создать краудсорсинговую платформу по сбору фото- и видео-свидетельств​​ задержаний на акциях. Вскоре стало понятно, что используются такие свидетельства не в пользу активистов, поэтому просуществовал проект недолго.

Помимо запуска этой платформы в 2012 году я также дежурил на горячей линии. Тогда проект был волонтерским, нас было мало, и мы между собой делили все задачи. В начале 2013 года у нас появился генеральный партнер — ПЦ «Мемориал», что, в том числе, позволило перейти на более профессиональные рельсы и выплачивать гонорары.

Через несколько лет у нас появились люди, которые взяли на себя медийную часть нашей работы, а я сосредоточился на IT-задачах, поэтому когда возник IT-отдел, он поступил ко мне в распоряжение. Сейчас я руковожу всей разработкой, которая ведется внутри проекта. В IT-команде нас восемь человек: есть люди, которые занимаются непосредственно программированием — публичными проектами и автоматизацией процессов внутри команды, — есть те, кто занимается инфраструктурой, и есть человек, который координирует волонтерское IT-направление: огромная доля разработки сейчас ведется именно руками наших замечательных волонтеров.

Мне повезло: я никогда не работал в каких-то пакостных местах или полностью коммерческих проектах, которые ориентированы только на зарабатывание денег. До ОВД-Инфо я работал в веб-студии, а до этого младшим научным сотрудником в [Научно-исследовательском] институте механики МГУ, где мы делали роботов. Моя работа всегда имела какой-то смысл и приносила, как мне кажется, пользу обществу.

ОВД-Инфо для меня отличается от всех других мест работы тем, что это во многом и мой проект: я его воспринимаю как свое детище. И, конечно, очень важно, что мы помогаем справиться с беззаконием самым активным людям — тем, кто отстаивает права и добивается улучшений в нашей стране на улицах и площадях городов России. Рад быть причастным к этому. С профессиональной точки зрения, мне нравится, что мы работаем в такой сфере, где можно столько крутых штук придумать, которые в некоммерческом секторе будут новыми и очень востребованными. Из публичных сервисов к таким в первую очередь можно отнести «Правового бота». Очень вдохновляет, когда видишь, что много людей им пользуется. Ощущается, что наша работа кому-то на самом деле нужна.

Диана Каримова, волонтерское направление

Я знала об ОВД-Инфо еще с 2012 года, читала на их сайте про события на Болотной площади. Сама столкнулась с работой проекта впервые в 2017 году, когда меня задержали на одной из  По итогам акции девять человек в трех городах стали фигурантами уголовных дел. Их обвинили по статье 318 УК — применение насилия к представителю власти.»>акций «Он вам не Димон». Я провела увлекательные пять суток в отделе полиции, суде и спецприемнике, во время которых постоянно находилась на связи с юристом из ОВД-Инфо. Было приятно, что незнакомые люди так за тебя переживают и поддерживают.

Когда я вышла из спецприемника, то решила, что тоже хочу заниматься чем-то подобным и заполнила заявку в волонтеры на сайте ОВД-Инфо. Первую задачу я взяла в январе 2018 года. Не помню уже, что это было, но я как волонтер тогда много занималась переводами текстов, расшифровками разных интервью для сайта, поиском данных и ведением таблиц.

В этом году после зимних акций пришло очень много новых заявок от потенциальных волонтеров, и координаторы не успевали их разбирать. Меня позвали помочь. А потом объявили об акции 21 апреля, и как-то так получилось, что меня взяли на постоянную работу.

Сейчас я занимаюсь постановкой задач волонтерам, работаю с ними, отвечаю на их вопросы и пишу для них инструкции. Моя работа мне очень нравится. Этим летом я закончу ординатуру и хочу пойти работать в медицину — по специальности. Буду думать, как совмещать медицину с ОВД-Инфо, потому что уходить из проекта мне бы точно не хотелось. У нас тут шикарная атмосфера, отличный коллектив, прекрасно выстроенная коммуникация между отделами, и нет этого типичного российского подхода: я — начальник, ты — дурак.

Ксения Просвиркина, правовая помощь

Об ОВД-Инфо я узнала в 2019 году, когда в Москве проходили «>массовые протесты. Практически сразу после этого я пришла в проект. Кто-то из моих друзей поделился в соцсетях формой, через которую они искали волонтеров-защитников в суды. Я тогда только закончила первый курс [юридического факультета МГЮА имени Кутафина] и была еще не очень опытной. И меня, и других волонтеров, которые пришли по тому набору, в ОВД-Инфо всему обучили.

Почти сразу меня отправили на первое заседание в Перовский суд. Я прошерстила весь КоАП, посмотрела все ходатайства, которые нужно было заявлять, но все равно очень нервничала. Защищала я тогда молодого человека, которого задержали на акции 3 или 10 августа. Мы с ним в итоге прошли до [апелляционного заседания] Мосгорсуда.

Я уже тогда понимала, что справедливости в российских судах не добиться, из-за этого проигрыши в делах меня особо не расстраивали, но часто поражало отношение судей. Местами они были очень некомпетентными или просто агрессивными. Например, однажды судья швырнул флешкой в моего подзащитного из-за того, что ему не понравилась формулировка в ходатайстве. Она была не очень четкой, и он сильно на нас разозлился, сказал: «Переписывайте. Иначе приобщать ничего не буду. А то вы потом скажете, что я вам что-то подкинул».

Часто я замечала предвзятое отношение ко мне со стороны судей из-за моего возраста: мол, какая-то 20-летняя пигалица пришла, пытается нам тут что-то еще рассказать. Это как-то косвенно было заметно, когда общаешься с судьями.

Работа в судах мне все равно очень нравилась, но хотелось больше активностей в ОВД-Инфо, поэтому когда я узнала, что требуются волонтеры для проверки жалоб в Европейском суде по правам человека, тут же откликнулась. У меня не было планов именно этим заниматься, это был один из вариантов, как помочь людям восстановить справедливость.

В апреле 2021 года меня взяли в команду проекта. Сейчас я занимаюсь координацией юридического направления, связанного с подачей жалоб в ЕСПЧ. Во многом это было связано с зимними протестами: понадобилось больше рук.

С апреля моя жизнь полностью изменилась. В волонтерское сообщество я не была сильно вовлечена, потому что мне непросто сходиться с людьми. Но с того момента, как я стала работать в штате, к ОВД-Инфо я сильно привязалась. Тут я нашла много людей, которые разделяют мои ценности, и впервые почувствовала себя не одиноко.

Дарья Мотора, группа мониторинга

ОВД-Инфо стал для меня первым серьезным местом работы. Я училась на лингвиста в МГУ и до прихода в ОВД-Инфо только вела кружки по русскому языку для школьников. В 2018 году я узнала о существовании этого проекта, когда Вскоре уголовное дело прекратили.»>двух моих однокурсников полицейские забрали прямо с экзамена. Тогда я подписалась на телеграм-канал ОВД-Инфо и какое-то время его читала. Отписалась, потому что стало слишком сложно все это воспринимать.

В 2019 году арестовали [аспиранта МГУ Азата] Мифтахова. Я стала ходить на суды и следила [в том числе] через ОВД-Инфо за этим делом. А потом так случилось, что нам в университете задали написать мотивационное письмо и составить резюме так, как будто ты подаешься на вакансию мечты. Меня моя работа на тот момент полностью устраивала, и я поняла, что единственное место, где мне бы хотелось сейчас работать, — это ОВД-Инфо: составила резюме и мотивационное письмо так, как будто отправляю заявку к ним на вакансию корректора. Через неделю я действительно увидела вакансию в ОВД-Инфо: они искали мониторщика. Резюме и письмо у меня уже были готовы, и я их тут же отправила.

Работать я начала осенью 2019 года, хотя о том, что меня берут, узнала еще летом. Раньше выйти на смены не могла, потому что нужно было сначала сдать сессию, дописать курсовую и пройти практику. В тот год в ОВД-Инфо пришло много новых ребят в группу мониторинга. Я была последней из набора «Лето-2019». Когда приходила на работу в сентябре, было немного странно, что вот эти все ребята, мои коллеги, пережили штабы и огромное количество задержаний на летних акциях в Москве, а я проводила то лето максимально расслабленно.

Летом я морально готовилась к тому, что меня ждет тяжелая работа. Я тогда даже читала публикацию участниц группы мониторинга ОВД-Инфо, которые рассказывали, что плакали после первых смен. Меня это напрягло.

Впоследствии со мной такого не происходило. [До сих пор] я плакала на смене всего однажды и то не от того, что такие тяжелые новости пришлось писать, а от того, что работаю в такой хорошей команде. У меня в тот день была вечерняя смена, это значило, что на горячую линию нужно было отвечать до глубокой ночи. Новостей было много, я задержалась на час, чтобы все написать. И через несколько минут после того, как закончила с новостями и выдохнула, поступил звонок от женщины, которую полицейские забирали из квартиры на допрос. Ее дети оставались дома одни, и вообще она была в жутком стрессе. Я понимала, что дело не наше: никакой политической составляющей там не было. Но и сказать ей: «Извините, мы не берем такие дела и контактов профильной организации, которая вам поможет, у меня тоже нет», — я не могла: времени было очень мало, ее пытались увести [в отдел полиции] прямо в момент нашего разговора.

Один из юристов, с которыми мы сотрудничаем, разрешает в подобных случаях связываться с ним напрямую. Я позвонила ему, но в тот вечер он не мог консультировать и посоветовал обратиться к его коллеге. Боясь, что иначе мы не успеем помочь и женщину уведут [в отдел полиции], я позвонила этому коллеге. Он перенаправил к другому адвокату. И вот этот третий адвокат в итоге выехал к женщине, я написала об этом в [общий рабочий] чат.

Координатор юридической помощи спросила, почему я с ней не связалась. Вместо того чтобы звонить второму защитнику, я должна была рассказать о ситуации координатору, а я поступила непрофессионально — переняв панику этой женщины, нарушила наши правила работы. Проблема была в том, что адвокат поехал же к этой женщине, и было непонятно, кто должен оплачивать этот выезд [поскольку ОВД-Инфо не помогает в таких делах]. Я сильно расстроилась, потому что в моменте не понимала, как я могла иначе поступить, и ответила, что оплату выезда можно вычесть из моей зарплаты. Это уже была ночь, я выставила уведомления, закрыла компьютер и легла подремать. Через некоторое время просыпаюсь, а там коллеги пишут: «Тогда и из моей зарплаты тоже вычтите», «И из моей». Кто-то предложил додежурить за меня ту ночь, чтобы я отдохнула.

Тогда у меня напряжение достигло какой-то критической точки, и я сидела и плакала. Было огромным облегчением, что несмотря на «не наш» профиль дела и не самые удачные мои действия, коллеги меня поддержали в такой ситуации. Адвокат, как выяснилось позднее, выехал на помощь «>pro bono.

Редактор: Михаил Шубин

Каковы типичные сроки строительства? — Сколько времени нужно на строительство дома?

Конечно, все строительные работы разные, но есть несколько стандартных этапов строительства дома. Ваш подрядчик должен предоставить вам график строительства, адаптированный к дому, который вы строите, прежде чем он начнет строительство. Если он этого не сделает, нет ничего плохого в том, чтобы попросить его!

Вот как может выглядеть общий график строительства [источник: Home Building Smart]:

1. Период подготовки к строительству. Прежде чем приступить к работе, вы должны получить разрешения, согласовать планы и разобраться с финансированием. Это может занять от одного до двух месяцев или дольше. Когда моя семья недавно получила ссуду на строительство, потребовалось больше года, чтобы найти ту, которая нам подходит!
2. Подготовка участка и закладка фундамента. Это включает в себя расчистку мусора и деревьев, выравнивание участка, на котором будет построен дом, и заливку фундамента. В среднем на этот шаг уходит месяц.
3. Обрамление дома и строительство крыши — Обрамление обычно занимает около двух месяцев, но плохая погода может задержать процесс.Когда крыша поднята, погода обычно не беспокоит [источник: Bunzel].
4. Сайдинг, проводка и сантехника — Рабочие завершат внешнюю часть дома и запустят водопровод, электричество и HVAC, что займет около месяца.
5. Внутренняя отделка — Это когда внутренняя часть вашего дома начинает выглядеть как дом с гипсокартоном и большей частью столярных изделий. Ожидайте около двух месяцев.
6. Завершить работу — Теперь все складывается! В последние два месяца подрядчики устанавливают полы, проводят окраску и конопатку, завершают сантехнические и электрические работы и вешают потолочные вентиляторы.
7. Перфорированный список — Это критический шаг, на котором вы выполняете заключительный этап, и вы и ваш подрядчик создаете, по сути, список мелких дел, которые еще нужно доделать — подумайте о ретуши краской и там немного конопатки. Убедитесь, что вы подходите к этому критически и подвергаете сомнению все, что кажется неправильным. Это ваш шанс убедить вашего подрядчика исправить ошибки, прежде чем вы переедете.

Конечно, некоторые из этих шагов могут перекрываться, а задержки в процессе могут привести к тому, что работа займет больше времени, чем предполагалось.Проблема может заключаться в задержке с чем угодно, от материалов до проверок и разрешений. Даже зная это, может показаться, что строительство затягивается. Так что ты можешь сделать?

График проекта Simple House — Завершение того, что произойдет, когда

Сегодня идет пятая партия из 26 в нашей годичной серии под названием «Проект простого дома». Каждые 2 недели мы публикуем статью, охватывающую весь процесс от начала до конца. Мы надеемся задокументировать вызовы, испытания и невзгоды, связанные с созданием простого дома, который был бы чрезвычайно рентабельным, энергоэффективным и экологически чистым — используя только то пространство, которое нам действительно нужно для комфортной жизни. Полную коллекцию рассказов можно посмотреть здесь: Simple House Project

Создание шкалы времени…

Один из лучших способов завершить любой большой проект — создать график строительства, показывающий, что нужно сделать — и когда. Фактически, всего лишь способ сохранить все по графику, двигаться вперед и, возможно, самое главное — в рамках бюджета!

Поскольку мы отвечаем за координацию всего процесса «Проекта простого дома», очень важно иметь точные сроки.Это поможет нам сохранить ход процесса, давая нам знать, когда нам нужно залить все, от фундамента до установки кухонных шкафов.

Координацию всего проекта можно упростить с помощью графика строительства (Фото любезно предоставлено Shutterstock / Franck Boston

Наша временная шкала уникальна тем, что в дополнение к координации различных сделок по найму для проекта мы также будем нести ответственность за завершение большей части интерьера. Помимо гипсокартона, установка полов, навесных шкафов и покраска — это также включает строительство многих предметов, которые войдут в дом — например, кухонного острова, стола, туалетного столика в ванной и раздвижных дверей сарая.

В рамках этого графика — мы также должны подумать, когда продавать наш дом. Забавно — каждый раз, когда мы пишем статью для этой серии, мы понимаем, сколько еще предстоит сделать. Еще одна причина для сроков!

Хронологический план:

В течение последних трех месяцев 2015 года мы завершили большую часть документации по дому, включая планы фундамента и здания, а также испытания почвы для септических систем и колодцев.

План TImeline (нажмите, чтобы увеличить)

Хотя фактический процесс строительства не начнется до тех пор, пока грязь не начнет двигаться в конце апреля или в мае, есть много задач, которые мы можем начать с в период подготовки к сборке с января по апрель.Такие проекты, как строительство межкомнатных дверей сарая и кухонного острова.

Их строительство не только сэкономит большие деньги в бюджете, но и гарантирует, что они будут готовы к работе, когда это потребуется во время сборки. Конечно, в дополнение ко всему — мы просто хотим создать много того, что будет в нашем доме!

Переменные:

И последнее, но не менее важное: мы понимаем, что в процессе будут переменные, которые могут изменить временную шкалу. Независимо от того, сколько мы планируем — такие вещи, как погода, материальные задержки или, конечно, «человеческая ошибка», могут изменить сроки и результат проекта.И еще есть «а что, если» процесса.

Для нас сейчас самое большое «что, если» — это наш нынешний дом. Что делать, если он продается слишком рано или недостаточно быстро? В идеальном мире мы бы выставили дом на продажу в августе, продали бы его в конце сентября и переехали в новый дом 1 ноября.

Мы надеемся, что завершение таких проектов, как реконструкция заднего крыльца, поможет нашему дому быстро продать, когда придет время

Однако ранняя весна — просто лучшее время для продажи домов. Мы решили выставить дом на продажу в мае, понимая, что да, он может быть продан быстро и заставит нас немного волноваться, но мы предпочли бы иметь этот вариант, чем мысль о том, что нам придется очень долго обременять себя двумя местами.

В конце концов, если дом будет быстро продан, мы сможем с этим разобраться. Как положительный момент, поскольку дом, в который мы переезжаем, будет маленьким — у нас не будет тонны вещей для хранения! Ведь не зря его называют «Простым домом»! 🙂 Как всегда, нужно просто плыть по течению и получать удовольствие от процесса.

Если вы пропустили какую-либо из предыдущих статей о Simple House Projec, вы можете увидеть их все здесь: Simple House Project

Счастливое здание! — Джим и Мэри

Если вы хотите получать наши воскресных обновлений каждую неделю — обязательно подпишитесь на блог по электронной почте в правом столбце, поставьте нам лайк в Facebook или подпишитесь на нас в Twitter.

Строительство дома: пошаговое руководство

Обратите внимание, что вам, вероятно, понадобится разрешение на ремонт дома, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение: построить дом с нуля обычно дороже, чем ремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

Решение о том, строить ли с нуля или ремонтировать, зависит от того, что вы имеете в виду. Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом.Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

Полный демонтаж или перестановка

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома для ремонта и переоборудования или для покупки в качестве сдачи в аренду, всегда ищут самые выгодные предложения. И это часто связано с покупкой верха для закрепления. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — может быть необходимо его демонтировать.

Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет произвести новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на демонтаж. Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракта

Когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе. Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять. Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать.Вот на что обращать внимание:

Предстоящие работы

В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ. Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на них. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работы будут завершены

Вот где начинается график строительства.Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки проверки или другие проблемы, не зависящие от подрядчика. В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за рамки крайнего срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта.Обычно собственники платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете в нем жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели.Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

• Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ. Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
• По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
• Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды.Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самый быстрый сбор, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

Регулярно просматривайте свой график, чтобы гарантировать, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы. Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

Финансовые шаги для строительства дома

Как построить (и заплатить) за дом своей мечты

Сегодняшние напряженные рынки жилья и низкие процентные ставки привели к росту цен на жилье во многих областях.

Вместо того, чтобы конкурировать за покупку существующего дома, вы можете подумать о строительстве нового дома.

Есть большие преимущества в строительстве собственного дома: у вас есть контроль над планировкой и материалами, вы можете выбрать место, и нет конкуренции со стороны других покупателей.

Однако финансирование проекта строительства дома сложнее, чем покупка существующего дома. Поэтому важно понимать процесс и связанные с этим затраты, прежде чем приступать к делу.

Проверьте варианты вашего строительного кредита (9 декабря 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Строительство дома: основы

Строительство дома сильно отличается от покупки дома вне рынка — особенно когда речь идет о финансировании стоимости строительства.

Ипотечный кредит на существующий дом довольно прост: вы берете один заем, который включает одно заявление, на оценку, одну дату закрытия и один набор затрат на закрытие.

При строительстве нового дома процесс может быть сложным. Следует рассмотреть не только ипотеку, но и финансирование земли, труда и материалов.

Если вы планируете построить дом, помните следующее:

• Для финансирования проекта дома вашей мечты может потребоваться серия ссуд с многократным оформлением документов и сборов. Однако определенные кредитные программы и кредиторы могут объединить этот процесс.
• Ссуды на строительство с единовременным закрытием могут помочь вам профинансировать землю, строительство и ипотеку с помощью единой ссуды.
• Ожидайте внесения более крупного первоначального взноса за строительство. ссуды, чем для традиционной ипотеки — обычно от 20% до 25% (по сравнению с всего лишь 3% для покупки дома)
• Важно планирование. Кредитор должен утвердить вашего застройщика и ваши планы строительства вместе с вашими личными финансами
• Строительство и покупка — Затраты сильно различаются в зависимости от местоположения, но могут быть одинаковыми во многих областях

Если вам нужен индивидуальный дом в идеальном месте — и у вас есть время и деньги, чтобы оформить ссуду на строительство — строительство нового дома может быть отличным выбором.

Если вы спешите, возможно, вам лучше купить уже существующую недвижимость вне рынка.

Покупка дома обычно происходит быстрее, чем его строительство, и у вас, как правило, меньше препятствий для таких вещей, как первоначальный взнос и кредитный рейтинг.

Изучите варианты жилищного кредита для строительства или покупки (9 декабря 2021 г.)

Как работают ссуды на строительство

Для строительства собственного дома может потребоваться одна, две или даже три отдельных ссуды. Например, вам нужно финансирование на:

• Купить землю
• Оплатить строительные расходы
• Погасить земельный участок и строительную ссуду с помощью стандартной ипотечной ссуды, которую можно погасить в течение 30 лет

«Настоящие» строительные ссуды — это краткосрочные ссуды, обычно 6-18 месяцев.Они используются только для финансирования жилищного строительства (не земли или постоянной ипотеки). И в большинстве случаев вы платите проценты только за то, что взяли в долг.

Ставки по ссудам на строительство обычно представляют собой переменные процентные ставки, основанные на основной ставке плюс определенный процент

Некоторые программы позволяют включать проценты по строительному кредиту в постоянное финансирование. Это может быть полезно, если вы также пытаетесь выплатить существующую ипотеку или арендную плату при строительстве нового дома.

Сколько стоит ссуда на жилищное строительство?

Ожидайте, что вы заплатите больше за финансирование строительства, чем за традиционный жилищный заем, даже если стоимость строительства или покупки практически одинакова.

Кредиты на строительство нового жилья стоят дороже по нескольким причинам:

• Больше риска — Кредиторы берут на себя больший риск, потому что процесс строительства включает больше переменных. А дом, используемый в качестве «залога» для суммы ссуды, еще не существует. Этот риск выражается в более высоких процентных ставках по сравнению со стандартными ипотечными кредитами.
• Больше документов — Деньги выплачиваются на разных этапах процесса строительства, и кредитор должен убедиться, что выполнено достаточно работы, чтобы оправдать следующий «розыгрыш» средств

Кредиторы также требуют освобождения от залога, доказывающего, что строители заплатили своим субподрядчикам до выдачи розыгрыша.

Розыгрыши могут проводиться поэтапно, например, кредитор может разделить проект на семь этапов и выпустить деньги на каждом этапе. Или они могут позволить строителям запрашивать деньги в зависимости от процента завершения.

В целом, чем больше разрешено розыгрышей, тем лучше для строителя. Однако каждый розыгрыш увеличивает ваши расходы из-за работы администратора.

Что дешевле: купить или построить дом?

Идея строительства нового дома может напугать вас, потому что вы считаете, что это более дорогой вариант.Но, в зависимости от местоположения и особенностей дома, стоимость строительства дома сопоставима с покупкой существующего дома.

Согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей, проведенному в 2020 году, строительство нового дома в среднем стоит 296 652 доллара.

Сайт недвижимости Zillow сообщает о средней цене существующего дома в 269 039 долларов.

Оба эти числа сильно различаются — в некоторых случаях на сотни тысяч долларов — в зависимости от штата и конкретного района, где вы планируете покупать или строить.

Подтвердите право на покупку дома (9 декабря 2021 г.)

Виды строительной ссуды

Некоторые покупатели жилья используют до трех отдельных ссуд на строительство дома: одну ссуду на покупку земли, одну на строительство дома и одну для преобразования затрат на строительство в постоянную ипотеку (которая работает как типичный жилищный кредит).

Вы можете объединить эти шаги, особенно если ваш строитель готов финансировать затраты на строительство до тех пор, пока вы не воспользуетесь стандартной ипотечной ссудой для выплаты застройщика.

Или вы можете поискать ипотеку, которая финансирует весь процесс с помощью одной ссуды.

Единовременная ссуда на строительство

Некоторые кредиторы предлагают ссуды с «одноразовым закрытием» или «постоянное строительство». Это строительные ссуды, которые конвертируются в традиционную ипотеку после того, как вы получите свидетельство о заселении вашего дома.

Например, программы Fannie Mae, FHA, VA и USDA предлагают единовременные ссуды на закрытие строительства.

Эти ипотечные кредиты требуют только одного закрытия, и вы получаете одобрение только один раз, что снижает риски двух процессов одобрения.Если вы получаете ипотеку с фиксированной ставкой, вы можете заблокировать свои проценты до начала строительства.

Для получения дополнительной информации см .:

Однако эти ипотечные программы труднее найти у основных кредиторов, так что вам следует подумать о том, чтобы присмотреться к ним, если вы хотите получить один из этих ссуд.

Получить отдельные ссуды для каждого этапа строительства может быть проще с точки зрения кредитора. Это также может дать вам больше контроля, потому что вы можете делать покупки по лучшим ставкам по каждой ссуде.

Однако использование двух или трех займов означает оплату двух или трех комплектов закрывающих расходов и многократное прохождение процесса андеррайтинга.

Проверьте варианты жилищного кредита (9 декабря 2021 г.)

Постоянный заем Fannie Mae на строительство

Многие покупатели, предпочитающие стратегию «единовременного закрытия», выбирают вариант ссуды Fannie Mae от строительства до постоянной.

С помощью этой программы вы не будете вносить ипотечные платежи, пока дом еще находится в стадии строительства.Вместо этого погашение кредита начинается после закрытия.

Как и в случае любой ссуды от строительства до постоянной, Fannie Mae включит расходы на строительство в вашу постоянную ипотеку после того, как вы получите свидетельство о заселении.

Эта ссуда может обеспечить «мгновенный доход от дома», поскольку Fannie Mae основывает соотношение ссуды к стоимости на строительных затратах, включая приобретение лота, при условии, что эта цифра ниже, чем конечная стоимость дома.

Например, если дом стоит 200 000 долларов, но оценщик оценивает его в 250 000 долларов, Fannie Mae все равно будет основывать свой LTV на 200 000 долларов затрат на строительство.Вы можете положить 40 000 долларов (20% от 200 000 долларов) и взять ссуду на 160 000 долларов.

Из-за того, что дом стоит 250 000 долларов, вы сразу же получите 90 000 долларов собственного капитала (250 000 долларов за вычетом остатка по ссуде в размере 160 000 долларов). Важно помнить, что стоимость строительства и стоимость недвижимости сильно различаются в зависимости от штата.

Ссуды с двукратным закрытием

Другой вариант финансирования — это ссуда на строительство с двукратным закрытием — две отдельные ссуды. Сначала вы получите ссуду на строительство, а затем погасите ее, когда строительство закончится, путем рефинансирования в постоянную ипотеку.

Это означает подачу заявки на два разных займа с двумя закрытием и все связанные с ними затраты на закрытие для обоих.

Многие кредиторы требуют, чтобы у вас был оформлен постоянный ипотечный кредит, прежде чем они выделят средства на строительство.

Эта стратегия двух займов дает вам гибкость в случае задержки строительства, требующей от вас продления срока строительной ссуды.

И, возможно, у вас будет доступ к лучшим вариантам рефинансирования, чем ссуды на постоянной основе или с единовременным закрытием.

Какой строительный кредит лучше?

Прелесть ипотеки от строительства до постоянной состоит в том, что вы избегаете многократных заявок на получение ссуды, пакетов комиссионных сборов ссудодателя и сборов за правовой титул.

Однако главный недостаток заключается в том, что эти ссуды привязывают вас к строительному кредитору.

Вы не всегда знаете, какую ставку по ипотеке вам предложат, пока строительство не будет завершено. Или, если вы заблокированы, ставки могли упасть во время периода строительства, и вы сможете лучше работать с другим кредитором.

Ссуды на строительство с единовременным закрытием могут быть проще и стоить меньше авансовых платежей, но в конечном итоге вы можете получить более высокую ставку по ипотеке в долгосрочной перспективе.

Никогда не принимайте постоянную ставку вашего кредитора, не сравнив текущие ставки по ипотечным кредитам своих конкурентов.

Одноразовая ипотека может сэкономить деньги за счет консолидации некоторых комиссий, но это не экономия, если проценты по постоянной ссуде значительно выше, чем текущие ставки по ипотеке.

Если вы планируете сохранить свой дом и ипотеку в течение многих лет, возможно, стоит заменить вашу постоянную ссуду на строительство на более выгодную. Вы также можете договориться о более низкой ставке со своим строительным кредитором, если принесете предложения от других кредиторов.

Рефинансирование строительной ссуды в ипотечную ссуду

Если вы используете краткосрочную ссуду на строительство, которая покрывает только расходы на строительство, вам, вероятно, потребуется рефинансирование в традиционную ипотеку после завершения строительства.

Люди, берущие ссуды только на строительство, могут быть застройщиками, которые планируют выступить в качестве собственного подрядчика или сами возьмут на себя львиную долю строительства.

Многие ипотечные кредиторы не будут работать с собственниками-застройщиками, потому что они не могут быть уверены, что дом действительно будет основным местом проживания, а не сделкой по специальному заказу.

Вы также можете выбрать ссуду только на строительство, чтобы иметь больший контроль над постоянным финансированием.

Вы сможете делать покупки по самой низкой ставке по ипотеке, когда дом будет готов к заселению.

Как оформить покупку для рефинансирования строительного кредита

Когда строительство вашего дома близится к завершению, начните сравнивать ставки по ипотечным кредитам и брать интервью у кредиторов.Не позволяйте вашему кредитному рейтингу упасть во время строительства, потому что это увеличит вашу процентную ставку и затруднит одобрение.

Практически любая программа, открытая для традиционного домашнего рефинансирования, также должна быть доступна для вас. Получите несколько предложений от конкурирующих кредиторов и постарайтесь получить их в тот же день, чтобы вы могли провести эффективную оценку.

Как только у вас появится кредитор, как можно скорее получите одобрение вашего заявления. Вы не захотите дорогостоящих задержек, когда ваш дом будет готов к заселению.

Сколько времени нужно, чтобы получить ссуду на строительство дома?

90-дневный процесс утверждения строительных ссуд является обычным явлением, потому что кредитор должен одобрить проект и застройщика, а не только вы.

Ваш строитель должен предоставить кредитору планы строительства, включая описание материалов и разбивку затрат.

Строительные планы строителя должны включать планы этажей, высоту потолков, расписание — все, что потребуется для создания дома своей мечты.Опытные строители, скорее всего, уже знают о требованиях вашего кредитора.

Когда у кредитора есть планы строительства вашего застройщика, он оценит стоимость дома после его завершения.

Утверждение ссуды на строительство часто занимает до 90 дней. Само строительство дома может занять от 4 месяцев до года.

Ваш кредитор также оценит ваши личные финансы в процессе утверждения.

Для большинства программ вам нужна солидная кредитная история, хороший рейтинг FICO и надежный доход.Возможно, вам придется произвести погашение кредита во время строительства. Кредиторы предпочитают, чтобы у вас была достаточная экономия на случай перерасхода средств и непредвиденных расходов.

Большинство кредиторов помогают в этом процессе, даже предоставляя пакеты одобрения застройщикам.

Однако политика утверждения, стоимость и условия займа могут значительно различаться. Поэтому сравните стоимость строительной ссуды, чтобы увидеть, что вы можете себе позволить, и внимательно опросите кредиторов, прежде чем подавать заявку на ссуду.

Начните одобрение жилищного кредита сегодня (9 декабря 2021 г.)

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

В среднем на строительство дома может уйти от четырех до 12 месяцев.

Количество времени зависит от сложности работы, навыков строителя и внешних факторов, таких как погода.

Создание небольшого производственного дома на участке площадью акра может занять от четырех до шести месяцев. Создание огромного нестандартного дома на акре или более занимает 10–16 месяцев. Наличие рабочей силы и материалов также влияет на сроки завершения строительства.

Согласно переписи населения США, среднее время строительства также зависит от вашего местоположения:

Источник: U. S. Census, Характеристики нового жилья, 2018. Изображение: ThePlanCollection.com

Проблемы перед строительством часто замедляют выполнение проектов, когда расчистка и подготовка земли преподносят сюрпризы, особенно на больших участках.

Разрешение также может нарушить ваш график и может иметь немного политический характер. И ваш муниципалитет требует, чтобы вы получали разрешения, проверки норм и согласования на протяжении всего строительства.

Чем больше вы строите дом, тем больше вам потребуется терпения и настойчивости.

Выбор застройщика или подрядчика

Чтобы получить финансирование для проекта дома своей мечты, вам нужно будет работать с квалифицированным строителем или генеральным подрядчиком.

Вы, возможно, представляли себя владельцем-строителем, и, возможно, у вас есть навыки, чтобы это произошло.

Но на самом деле вам нужно быть собственником-застройщиком с достаточно глубокими карманами, чтобы финансировать проект самостоятельно, потому что большинство банков не поддержат самостоятельный проект.

Кроме того, у большинства кредиторов есть стандарты для строителей, и если ваши стандарты не соответствуют им, вы не сможете финансировать строительство с помощью ипотечного кредитора.

Это может быть преимуществом для вас — защищая себя от неквалифицированных строителей, кредиторы также защищают вас.

Как найти квалифицированного строителя

Вы можете проверить лицензионный статус вашего строителя и обычно находить жалобы, ища в Интернете доску государственного подрядчика.

Или просто выполните поиск по названию потенциального подрядчика, местонахождению и слову «лицензия», чтобы получить эту информацию.

Проведите личное собеседование по крайней мере с тремя строителями или генеральными подрядчиками из вашего короткого списка и узнайте все, что можно, о том, как они завершают строительные проекты.Знайте, совпадают ли ваши личности, потому что вы будете работать с ними почти ежедневно в течение шести месяцев или дольше.

Отметьте, что включено и что гарантировано (например, дефекты, перерасход и сроки).

Как и в любом дорогом контракте, не подписывайте ничего, чего вы не понимаете. Если вам нужно, обратитесь к агенту по недвижимости покупателя, специализирующемуся на новом строительстве, или к юристу по недвижимости.

Сколько я могу взять взаймы на строительство дома?

Когда вы покупаете существующий дом, вы можете профинансировать до 100% стоимости дома в зависимости от вашей кредитной программы.

Не так со строительными кредитами. Ожидайте, что ваш кредитор профинансирует от 75% до 80% окончательной стоимости вашего дома.

Это оставляет для вас, заемщика, авансовый платеж от 20% до 25%.

Кредиторы требуют крупных первоначальных взносов, потому что для строительства собственного дома требуется обязательство на срок до года или более. Заемщики, которые вносят значительный первоначальный взнос, с меньшей вероятностью откажутся от работы в середине проекта.

Сумма, которую вы можете занять после внесения первоначального взноса, зависит от кредитной программы, которую вы используете.

FHA и обычные ссуды имеют разные максимумы, и кредиторы могут устанавливать свои собственные лимиты. Поэтому посоветуйтесь со своим кредитором, чтобы узнать, какую сумму вы можете занять в зависимости от типа ссуды и финансов.

Узнайте, сколько дома вы можете позволить себе

Вы контролируете наличные расходы на строительство дома, создавая доступный бюджет.

Когда вы узнаете, на что можете потратить, обратитесь к застройщику с хорошей репутацией, который знает местность и подскажет, что вы можете и не можете позволить себе включить в свой новый дом.

В Mortgage Reports есть калькулятор доступности жилья, с помощью которого вы можете узнать, как ежемесячный платеж переводится в сумму ссуды или сколько жилья вы можете позволить себе с учетом ваших доходов и текущих расходов.

Начните с самого необходимого, добавив 10% -ный запас на случай перерасхода средств. Если вы можете позволить себе дополнительные удобства, добавьте их.

Затраты на строительство могут возрасти, поэтому для этого целесообразно выделить бюджет. По этой причине кредиторы часто закладывают от 5% до 10% на случай непредвиденных обстоятельств.

Например, если вы планируете потратить 200 000 долларов на строительство, вам, возможно, придется претендовать на ссуду в размере 220 000 долларов.

Строитель должен предоставить описание материалов и разбивку стоимости, которые вам понадобятся при подаче заявления на получение строительного кредита.

Подтвердите максимальную сумму кредита (9 декабря 2021 г.)

Строительство или покупка дома вашей мечты

Строительство или покупка — это личный выбор, которым должны руководствоваться ваши личные финансы и предпочтения.

Как вы решите, рассмотрите эти плюсы и минусы.

Плюсы покупки существующего дома

Купить дом может быть быстрее и проще, чем построить.

Вы избежите непредвиденных задержек в процессе строительства, и вам не придется платить за аренду или ипотеку, ожидая завершения строительства нового дома.

Кроме того, существующие дома часто находятся в установленных жилых кварталах. Как правило, это означает, что у них будут взрослые деревья и ландшафт, который существенно повысит ценность дома.

Зрелые деревья и кустарники также могут снизить цены на энергию. Летом тень от высоких деревьев снижает расходы на охлаждение. Зимой взрослые деревья и кустарники снижают расходы на отопление, блокируя ветер.

Если вы покупаете в хорошо развитом районе, вы также можете иметь такие удобства, как магазины, рестораны и развлечения в нескольких минутах ходьбы.

Минусы покупки существующего дома

В зависимости от возраста, покупка существующего дома означает покупку всех его проблем.

Старые дома более изнашиваются, часто менее энергоэффективны и иногда требуют дорогостоящего обслуживания. Сколько их стоит и когда они понадобятся, зависит от возраста дома.

Около 50% среднего дома нуждается в замене в течение первых 30 лет эксплуатации. Дом с системой отопления или охлаждения, приборами или крышей, срок службы которого истек наполовину, означает, что вам, вероятно, придется заменить эти предметы.

Расходы на домовладение в сумме составляют тысячи долларов, в зависимости от того, какой ремонт или замена необходим и где вы живете.

Построив дом, вы можете не понести значительных затрат на обслуживание в течение первых 10 лет. И у вас наверняка будет какая-то гарантийная защита.

Исследования показывают, что дома, построенные после 2000 года, экономят своим владельцам 21% ежегодно на затратах на электроэнергию.

Подтвердите право на покупку дома (9 декабря 2021 г.)

Плюсы и минусы строительства нового дома

Строительство вашего дома дает вам возможность контролировать все решения, большие и маленькие, которые принимаются в новом доме — от квадратных футов складских помещений до высоты забора на заднем дворе.

Но есть и потенциальные подводные камни при строительстве нового дома. Вот что вам следует знать.

Плюсы строительства дома

Переоборудование существующего дома может оказаться дорогостоящим. Основным преимуществом строительства нового здания является то, что вы можете адаптировать его к своим вкусам и семейным потребностям.

Когда вы строите дом, вы можете поставить его там, где хотите, и создать нужную вам среду.

Новый дом также оснащен новейшими функциями, такими как энергоэффективные материалы, технологичная проводка и системы безопасности.

И вы почти полностью контролируете строительные материалы, используемые в вашем доме, а также стоимость строительства дома.

Ваш выбор строителя, вероятно, является наиболее важным решением, которое вы примете, поэтому не вступайте в отношения легкомысленно.

Это означает, что вы можете принимать как эстетические решения (например, паркет или ковер), так и практические решения. Например, вы можете избежать попадания токсинов в материалы, сделав внутреннюю среду более безопасной для вас и вашей семьи.

Помимо экологичности вашего дома, добавление устройств Energy Star или экологически чистых приборов делает его энергоэффективным, снижая затраты на коммунальные услуги. Вы можете инвестировать больше в одни области дома и меньше — в другие.

Есть и другие финансовые преимущества строительства собственного дома:

• Вы не платите за дополнительные функции, которые вам не нужны, такие как готовый чердак или ковровое покрытие от стены до стены
• Вы можете получить большее соотношение цены и качества, поскольку получите желаемую планировку
• Расходы на техническое обслуживание и ремонт будут быть низким в течение первых 7-10 лет.Мелкий ремонт покрывается гарантией вашего дома, и у вас обычно есть гарантия от строителя на срок от одного до десяти лет.

. Если вы выберете правильного строителя или подрядчика для своего проекта, вряд ли возникнут неожиданные негативные сюрпризы. ваш дом построен правильно.

Ваш выбор строителя, вероятно, является наиболее важным решением, которое вы примете, поэтому не вступайте в отношения легкомысленно.

Минусы строительства дома

Строительство дома может быть сложным.Это может нарушить ваш образ жизни.

Что делать, если сроки не подходят и вы продаете свой нынешний дом, но вам нужно подождать еще несколько месяцев, чтобы построить новый дом? Скорее всего, вам придется все складывать и искать временное жилье.

В проектах жилищного строительства склонны:

• Задержки из-за неправильно структурированных контрактов
• Задержки из-за изменений в плане строительства
• Перерасход средств
• Задержки из-за погодных условий
• Задержки из-за поздней доставки материалов

Хорошее планирование может помочь избежать многих из этих проблем, но другие могут возникнуть неожиданно .

Например, после урагана «Катрина» стоимость строительных материалов резко выросла, чего нельзя было предсказать.

Неисправные или несвоевременные заказы на заказ не являются чем-то необычным. А когда застройщик или субподрядчик не соблюдает самый последний план строительства дома, эффект может быть катастрофическим.

Если ошибка не в чем-то серьезном, как неправильно установленные несущие стены, ее можно исправить, хотя обычно не бесплатно.

Иногда строители или генеральные подрядчики скрывают или вызывают дефекты строительства.Могут возникнуть проблемы с домашней гарантией, о которых вы не знаете. Если гарантия вашего строителя или дома не покрывает эти дефекты, вы можете столкнуться с большими расходами на устранение проблем.

Покупка фиксатора верха: золотая середина?

Один из способов разделить разницу между покупкой и строительством — это ремонт. То есть вы покупаете дом с участком и фундаментом и финансируете ремонт прямо в момент покупки.

Вы можете сделать это с помощью одного из нескольких продуктов:

• Ссуда ​​FHA 203 (k) основывает сумму ссуды на улучшенной стоимости собственности и требует только 3.5% -ная скидка для большинства претендентов
• Ипотечный кредит Fannie Mae HomeStyle позволяет финансировать вторые дома и аренду, а также основное жилье. Положите всего 5% вниз.
• Если у вас низкий или умеренный доход, ссуда HomeReady может помочь вам с выплатой всего 3% и гибким андеррайтингом.
• Реконструкционные ипотечные кредиты Freddie Mac аналогичны продуктам Fannie Mae. Однако правила различаются, поэтому вы можете получить одобрение для одного, даже если вам отказали в отношении другого

Как и в случае любой ипотеки, сравнение предложений от нескольких кредиторов имеет смысл.

Строительство дома: прибыль

Домовладение имеет множество преимуществ, независимо от того, строите вы или покупаете.

Чтобы построить собственный дом, нужна сильная команда. Ваш строитель и ваш кредитор будут ключевыми членами этой команды. Они могут воплотить в жизнь дом вашей мечты.

Тщательно выбирайте строителя и кредитора, и у вас будет отличный шанс построить дом, который вы хотите, в рамках вашего бюджета.

Подтвердите новую ставку (9 декабря 2021 г.)

Проект крошечного дома Eden Village II приветствует некогда бездомных жителей

Во вторник состоялось торжественное открытие Eden Village II, поселка на северо-западе Спрингфилда, состоящего из 24 новых крошечных домов, каждый из которых содержит примерно 400 квадратных футов жилой площади, предназначенной для проживания для человека, ранее считавшегося «хронически бездомным».«Те, кого обслуживает Eden Village II, также живут с физическими или иными недостатками, — сказал Нейт Шлютер, руководитель некоммерческой организации.

В новых домах Eden Village на Вест Брауэр-стрит есть просторные веранды, гостиная-столовая с полностью оборудованной кухней, а также отдельная спальня и ванная. Их внешний сайдинг оформлен в очень ярких цветах, таких как мускусная дыня, салатовый и небесно-голубой. Выстроенные в форме прямоугольника дома выходят окнами на зеленую зону, названную «Территория Дока Терри», будущий парк для жителей Eden Village II.

Проект стоимостью 2 миллиона долларов разрабатывался годами. Как ранее сообщал News-Leader, первый крошечный домик был построен на участке площадью 5 акров Eden Village II в мае 2020 года.

Первый крошечный домик, открывшийся на улице Ист-Дивизион-стрит в августе 2018 года, уже насчитывает 31 крошечный дом. стоимостью 3,3 миллиона долларов, сообщил News-Leader соучредитель д-р Дэвид Браун. В конечном итоге христианские некоммерческие организации, связанные с Брауном, — «Дерево сбора» и «Деревня Эдема» — планируют основать пять деревень в Спрингфилде с целью постоянного проживания 200 членов сообщества, считающихся «хронически бездомными».

Браун сказал, что The Gathering Tree и Eden Village надеются собрать достаточно денег, примерно 2 миллиона долларов, чтобы весной начать работу над Eden Village III. По его словам, ключевой грант может поступить в декабре. Браун сказал, что он был осторожно оптимистичен, «до некоторой степени, но я научился доверять Богу. Делайте шаги, которые он хочет от нас».

Подробнее: Чтобы решить проблему бездомности, The Kitchen и другие предлагают жилье в качестве первого шага к стабильности.

Он сказал, что люди, заинтересованные в пожертвовании или волонтерстве с Eden Village, могут найти полную информацию на edenvillageusa.орг.

«Это было легкое путешествие?» соучредитель Линда Браун, замужем за Дэвидом Брауном, задалась вопросом вслух во время короткой программы замечаний и молитв, произнесенных официальными лицами Gathering Tree и Eden Village во время торжественного открытия. «Ну и да, и нет».

Действительно, жилищный кризис и кризис бедности в Спрингфилде создают огромные проблемы. Примерно в то же время, что и торжественная церемония открытия Eden Village II во вторник, на обеденном заседании городского совета рассматривалась презентация Альянса Озарк за искоренение бездомности, в которой насчитывалось 431 местное домохозяйство, активно нуждающееся в жилье, 70 процентов из которых — из трех стран. округа вокруг Спрингфилда.В презентации группы также говорилось: «Спрингфилд должен добавить 14 020 единиц безопасного, достойного и доступного жилья».

Вернувшись в Eden Village, лидеры некоммерческих организаций заявили, что строительство нового сообщества из 24 домов за 22 месяца во время глобальной пандемии COVID-19 было непростой задачей. Но им удалось построить то, что Линда Браун назвала «деревней спасателей» с помощью многочисленных общественных волонтеров и спонсоров, включая банки, крупные магазины, малые предприятия и церкви.

Посетитель Джефф Броссард-Симс, местный агент по недвижимости и сотрудник CASA Юго-Западного Миссури, сказал, что он был одним из таких добровольцев вместе с членами его церкви The Venues.

«Я рассматриваю (Деревню Эдем) как реальную возможность разместить всех, кто хочет, чтобы их разместили», — сказал Броссар-Симс ведущему новостей. «Это просто протягивает руку, если хотите, вместо раздаточного материала. Многие из этих людей, наши друзья, действительно только что пережили тяжелые времена и нуждаются в помощи со стороны семьи. У них может не быть поддержки из того, что обычно есть у всех нас, и поэтому это их семейная ячейка ».

Подробнее: Бездомность: Где получить помощь или стать волонтером, чтобы помочь другим в районе Спрингфилда

Бобби Роулз, 52 года, сидела в своем моторизованном инвалидном кресле на крыльце перед домом.Когда посетитель спросил, как складывалась ее жизнь с тех пор, как она переехала в Eden Village II, ее глаза заблестели, когда она сказала, что будет переезжать во второй половине дня после торжественного открытия во вторник.

После прошлого, которое включало злоупотребление наркотиками и шесть лет жизни на улицах, в мотелях и в лесу, где было трудно садиться и выходить с моторизованным креслом, Роулз сказал: «Мне пора выпрямиться. и отдай все Богу и займи мое место ».

Роулз сказал, что «друзья из парка» связали ее с Деревней Эдем после недавнего инцидента в центре города, в ходе которого ее ограбили, угрожая ножом.Она сказала, что вскоре после ограбления подверглась сексуальному насилию.

Но, имея дом в деревне Иден, Роулз сказала, что теперь ее мысли обращаются к тому, как она могла бы начать собирать свои личные вещи из хранилища, из домов друзей и других мест и переезжать на новое место. Она сказала, что недавно была принята на медицинское страхование Medicaid, чтобы начать удовлетворять медицинские потребности, и будет иметь доступ к медицинской помощи на дому в течение нескольких часов каждый день. Теперь, когда у нее был холодильник, она думала о еде.

Она очень хотела приготовить тако. И украсить на Рождество.

«Это чудесный день», — сказал Роулз.

Подробнее: Спрингфилд получит 3,8 миллиона долларов в виде федеральной помощи бездомным

Через парк, в другом углу Eden Village, 44-летняя жительница Хизер Коул была частью группы, которая ухаживала за киоском с хот-догами, предложенным участникам торжественного открытия. Коул сказала, что еще в феврале она переехала в свой дом Eden Village II под названием «Бунгало Бетти».

Как и Роулз, Коул сказала, что боролась с зависимостью. Она сказала, что в конце этой недели отметит свой первый полный год трезвой жизни. В ее путешествии было немало трудностей: она жила на улице девять лет. Затем, 13 месяцев назад, дочь Коула покончила жизнь самоубийством. «Я сошла с ума и чуть не умерла от своей зависимости», — сказала она, поблагодарив двух добровольцев, Шерри и мисс Линду, которые помогли ей пережить травму.

Коул сказала, что добралась до реабилитации.К тому времени, когда она завершила программу, она потеряла все свое материальное имущество, но Деревня Иден помогла ей оборудовать дом, даже предоставив еду. Коул даже смог забрать свою собаку, что ей очень помогло, когда она горевала о смерти дочери. Теперь она добровольно работает в церкви Connecting Grounds, чтобы оплатить месячную арендную плату в Eden Village натурой, и подрабатывает, чтобы оплачивать свои основные потребности.

Она сказала, что недавно она смогла получить доступ к программе Medicaid и поработать над своим здоровьем.

«Я получил свое умственное, физическое, эмоциональное, духовное — все мои основы были покрыты, чтобы оставаться в моей программе выздоровления», — сказал Коул. «Я счастлив быть здесь».

Свяжитесь с корреспондентом News-Leader Грегори Холманом по электронной почте gholman@gannett.com. Пожалуйста, рассмотрите возможность подписки, чтобы поддерживать жизненно важную местную журналистику.

Проекты парков и объектов — город и округ Денвер

Обновление проекта:

Строительство детских площадок откладывается из-за ряда ограничений в графике строительства на 2021 год.Первоначальные графики предполагали начало строительства зимой 2021 года и завершение к лету 2022 года. Ожидается, что строительство начнется в начале 2022 года и завершится к концу следующего года.

---

Просмотр окончательных концептуальных проектов игровых площадок (PDF, 9 МБ)

Информационные материалы для общественности

Апрель 2019 г .: Опросы отзывов о концептуальном плане

Public Open House 2 : четверг, 14 марта 2019 г.
Скачать доску для собраний в Центральном парке (PDF, 4 МБ) | Скачать доски для совещаний Greenway Park (PDF, 3MB)

Зима 2018 г.
Discovery Сессия 1: 1 декабря 2018 г.
Скачать краткое изложение сеанса (PDF, 19 МБ)

Начальное обследование проекта: Закрыто 20.12.2018

---

Часто задаваемые вопросы

Каковы масштабы этого проекта?
Детские площадки Central Park и Greenway Park нуждаются в ремонте и улучшении.Новый концептуальный проект предложит возможности для редизайна обоих парков, выпущенных в ответ на рост населения Денвера и Стэплтона, жизненные циклы материалов и влияние, которое пользователи парков оказали на участки. На игровых площадках есть некоторые существующие игровые элементы, которые хорошо подходят для площадок и находятся в хорошем состоянии, в то время как другие элементы нуждаются в переработке, новой концепции и функциях. Цель состоит в том, чтобы определить необходимость восстановления, а также рекомендовать возможности для добавления мощностей и повышения игровой ценности, которые дополнят существующие объекты и площадку.

Местоположение и существующие условия
Расположенная на территории парка площадью 76,1 акра, Central Park Playground является одной из самых посещаемых игровых площадок на северо-востоке Денвера. Расположенная у бульвара Мартина Лютера Кинга рядом с улицей Ксения, игровая площадка включает в себя эклектичный набор элементов площадки, включая насыпанные на месте насыпи, синтетический газон, обстановку площадки, игру с песком, стену для скалолазания и соответствующее игровое оборудование. Искусственная каменная кладка с горкой и зоной запотевания также находится в пределах 0.Детская площадка площадью 9 акров, и вся территория окружена зрелыми деревьями с характером ландшафта естественной травы прерий и открытого пространства поля с голубой травой. Кластеры Greenway Playground, расположенные рядом с приютом для пикника, должны включать в себя игровые элементы, соответствующие рельефу местности, и нижние области, которые могут выдерживать случайные наводнения, происходящие в этой области.

График и финансирование
Компания Denver Parks and Recreation (DPR) выделила финансирование CIP на концептуальный дизайн, который будет включать: Discovery, Outreach и концептуальный дизайн как для Центрального парка Стэплтона, так и для игровых площадок Greenway, который планируется завершить в начале лета 2019 года.Финансирование также доступно для проектирования строительной документации и строительства только для реконструкции детской площадки в Центральном парке.

Как я могу участвовать?
Зимой 2018 года был проведен опрос и сессия открытия, чтобы понять, что сообществу нравится в существующей игровой площадке и что необходимо обновить. Эта информация будет собрана для использования при разработке концепций игровых площадок. Следующее общественное собрание запланировано на середину марта, чтобы рассмотреть результаты работы с общественностью и концептуальные проекты обеих игровых площадок.Даты этих событий будут сообщены, как только они будут запланированы.

Проект дома | Проект раннего обучения в Иллинойсе

Проект «Дом» начался, когда класс играл с рассказом « Три поросенка». Учителя недавно читали разные версии этой знакомой истории и много раз разыгрывали ее (рис. 1).

Рис. 1. Класс сначала разыграл историю трех поросят как групповое задание, а затем дети продолжили разыгрывать историю спонтанно.Обратите внимание на кирпичный дом, который они строят.

Дети пересказали эту историю и представили свое понимание с помощью рисунков. Многочисленные способы представления своих знаний отражают их интерес к теме (рис. 2-7).

Рис. 2. Пазл на полу в классе, в котором рассказывается история трех поросят, предлагал детям рассказать историю по порядку. Портфолио I-TEACHe подтверждает, что Карл знает историю трех поросят. Карл пересказал эту историю во время кружка для всего класса.Для него это было новым социальным поведением. Рисунок 3. Образец портфолио I-TEACHe раскрывает стандарты раннего обучения штата Иллинойс, которые были соблюдены, когда дети пересказывали историю о трех поросятах на доске.

Три поросенка Бобби, возраст 5 лет, 2 месяца.	Три свиньи Дезире, возраст 4 года, 6 мес.
Первый свинья построил свой дом из соломы. Второй поросенок построил свой дом из прутьев. Третий поросенок построил свой дом из кирпичей. Тогда лиса снесла дома. Он не смог взорвать кирпичную. Потом он упал в дымоход. Конец	Жили-были три свиньи. Поросенок, пусти меня !!! № Он дует и дует, а затем сносит дом. Поросенок впустил меня !!! № Где мой подбородок. Затем он сносит дом. Поросенок впустил меня !!! №

Рис. 4. Дети по-разному пересказывали историю трех поросят.Рисунок 5. Раки (возраст 5 лет 5 месяцев) нарисовал трех поросят и их домики. Рис. 6. Йонэ (возраст 5 лет 5 месяцев) нарисовал домики трех поросят. Рис. 7. Йонаэ (возраст 5 лет 5 месяцев) спонтанно изобразил три домика для свиней. Она продиктовала ярлыки своему учителю, который записал их на рисунок.

Во время этих заданий по пересказу историй детей особенно заинтересовал кирпичный дом. Многие из них с радостью рассказали, что живут в кирпичных домах.Мы помогли детям подумать о своем собственном доме, и они продиктовали в Интернете идеи о том, что они знают о домах (рис. 8-10). Они также записали информацию о своих домах и своих семьях в качестве домашнего задания.

Рис. 8. Учителя помогли детям создать тематическую сеть на этапе 1. Рисунок 9. Клэр (возраст 5 лет) нарисовала кирпичный дом на обшивке. Рисунок 10. Ким (возраст 5 лет 2 месяца) сказала: «Это дом, и я собираю траву».

В начале проекта дети получили базовые знания о домах.Это включало изучение типов домов и обнаружение их характеристик, таких как лестницы, окна, двери, крыши и дымоходы. Это было время открытий, словарного запаса и решения проблем в классе.

Ранние действия и расследования включали следующее:

• Исследование их домов, проведенное детьми и их родителями в качестве домашнего задания
• Графическое отображение типов домов — кто где живет?
• Построение графика, где дети и учителя живут в кирпичных домах
• Исследование кирпичей
• Строительство из картонных кирпичей
• Набросок кукольного домика
• Изучение журнальных изображений
• Практический опыт работы со строительными материалами: кирпичом, деревом, гвоздями, черепицей
• Обнаружение любимого типа дома в книге Дом — это дом для меня — дом на дереве!

Дети вскоре захотели по-своему представить то, что они знают о домах (рис. 11-19), в том числе следующее:

• Домики-коллажи из бумаги
• Домики из картонных коробок
• Дома из переработанных коробок
• Картины домов
• Эскизы на маркерной доске
• Блочные конструкции
• Мастерская драматической пьесы

Рисунок 11.Хлоя (5 лет) объяснила рисунок как часть журнальной деятельности: «Это двухъярусная кровать. Стены белые и кажутся немного забавными. Мы с Тревором спим там ». Рисунок 12. Благотворительный фонд (возраст 5 лет, 2 месяца) объяснил: «Я помог Брэндону (5 лет) построить дом, подобный моему. Там были люди и окна ». Учительница Лаура предложила им внимательно осмотреть кукольный домик и записать его особенности. Рис. 13. В своем дневнике Карл (5 лет, 3 месяца) указал на разные части своего дома и попросил учителя пометить их для него.Рис. 14. В дневнике Джонаэ описание ее квартиры включало двор и парковку. Она продиктовала своему учителю описание. Рис. 15. Дети составили график, чтобы определить, есть ли у нас дома с дымоходами или без них. В шести детских домах были дымоходы, а в восьми детских домах — нет. Рисунок 16. Клэр (5 лет) и Ким (5 лет 2 месяца) построили дом из блоков, а затем вместе его набросали. Клэр обычно играла в области искусства, а Ким часто можно было встретить в районе квартала.Это было новое сотрудничество, объединившее обе области. Рис. 17. Дети очень хотели строить дома. Лаура дала им коробки и инструменты в начале проекта. Рисунок 18. Трехлетние дети любили снимать на ленту! Рис. 19. Дети добавили сваи в один из домиков-коробок. Это дополнение отразило их интерес к дому на сваях в книге A House Is a House for Me . Они назвали это домом на дереве. .