Изуродованные. Звезды «ДОМа-2», пострадавшие от неудачной пластики
Кто из участников принес себя в жертву красоте. Внешность героев подборки Dom2Life.ru изрядно подпортили не самые добросовестные специалисты. О том, что им пришлось пережить после встречи с горе-хирургами, обитатели телестройки рассказывают сами — в назидание поклонникам.
Марина Мексика, Екатерина Колисниченко, Ирина АгибаловаФото: «Инстаграм»
Участникам проекта важно выглядеть достойно, ведь телестройка превращает их в публичных людей, внешность которых становится объектом пристального наблюдения фанатов. Ради превращения в эталоны красоты, герои реалити-шоу бесстрашно перекраивают свои лица и тела. Но случается, что пластические операции бывают неудачными. Dom2Life.ru собрал истории звезд «ДОМа-2», которые пострадали от рук хирургов.
КАТЯ КОЛИСНИЧЕНКО
Катя Колисниченко в погоне за идеальной внешностью и фигурой бесстрашно отправляется в операционную.
Фото: «Инстаграм»
В апреле блондинка решилась на повторный липофилинг, чтобы заполучить идеальную бразильскую попу. Но уже после операции Катя почувствовала, что все идет, мягко говоря, не очень правильно. Колисниченко тяжело отходила от наркоза и даже спустя несколько дней после вмешательства ощущала боль и слабость. В интервью Dom2Life.ru экс-участница тогда говорила, что ей очень страшно.
Прошло почти пять месяцев после операции, а Катя Колисниченко все еще имеет дело с ее последствиями. Обещанной бразильской попы девушка так и не дождалась. А ее тело покрылось ямами и буграми.
«Вместо округлых форм в зонах, где был изъят жир, на внешней стороне бедер появились ямы. Такого после липофилинга быть не должно! Обычно у меня не было целлюлита в данной области, а теперь я стесняюсь своего тела.
Я просила делать забор жировой ткани с области рук, но хирург самовольно полез в область бедер, которые меня и так устраивали. Еще ни одна операция не проходила так сложно, как эта. Было очень много гематом, отеков, головные боли, проблемы со сном. Теперь я хожу с ямами на бедрах и с синяками. Как решать эту проблему, я не знаю», — делилась Катя с Dom2Life.ru.
Так тело Кати выглядит после операции
Фото: Личный архив
Вероятно, Колисниченко придется повторно ложиться под нож хирурга, чтобы устранить последствия неудачной операции.
РИТА КЕРН
Колоритная внешность Риты Керн — результат огромного количества операций, которые перенесла красотка на разных частях тела.
Рита КернФото: «Инстаграм»
Увы, но в руки профессионалов Рита попадала не всегда. Несколько лет назад ей в лицо был введен препарат, который, как выяснилось, для этого не был предназначен.
Позже для удаления геля Рита Керн обратилась к хирургам, но и те выполнили свою работу некачественно.
«Отдельная благодарность «типа косметологу», которая зачем-то влила мне этот гель в щеки под видом других препаратов. Вопрос — зачем? Что бы со временем у меня щеки выросли? Его вообще туда не колют. Вы, наверно, давно уже смотрели выпуск телешоу с ней, столько девушек от нее пострадали…
Ну это ладно, а предыдущий хирург, который удалял мне гель, неправильно сшил все. Вот что за специалисты?» — возмущалась Рита Керн в микроблоге.
Чтобы устранить последствия неудачных вмешательств, экс-участница вновь легла на хирургический стол в конце июня этого года. Операция была нестандартной, так как выяснилось, что в щеках у Риты был полимер, который растекся и спровоцировал рост рубцовой ткани.
МАРИНА МЕКСИКА
Марина Мексика с детства мечтала изменить форму носа. И вот в прошлом году приступила к ее реализации. Однако вмешательство было неудачным — у экс-участницы в результате операции появились затруднения с дыханием, стали разными ноздри и провалилась носовая перегородка.
Фото: «Инстаграм»
Через какое-то время Марина решилась на повторную пластику, чтобы устранить последствия первой. Но увы, она не оправдала надежд Мексики. Ее мучения продолжились. И тогда девушке посоветовали сменить специалиста, что она и сделала. Под занавес прошлого года Мексика перенесла третью по счету ринопластику. Врачам предстояло вернуть носу утраченные функции, а Марине — красоту.
«15 декабря меня прооперировали в клинике, операция длилась шесть часов, — делилась Марина Мексика в беседе с Dom2Life. — Шесть часов под наркозом! Мне спилили ребро для восстановления носовой перегородки».
Марина Мексика после операции
Фото: Личный архив
Несколько дней звезда реалити-шоу провела под наблюдением врачей и в итоге осталась довольна результатом их работы.
ИРИНА АГИБАЛОВА
Благодаря пластическим хирургам знаменитая телебабушка превратилась в цветущую даму неопределенного возраста.
Фото: «Инстаграм»
«Ровно за неделю до Нового года операция была проведена. Результат меня не просто огорчил. Я была в шоке!» — писала телебабушка в своем микроблоге.
Ирина Агибалова показала, как она выглядела после неудачной пластики
Фото: Соцсети
По словам Ирины Александровны, после проведенных манипуляций хирург не предупредил ее о том, что с правой бровью что-то не так, и заставлял носить тугую повязку на лбу, что привело к сильнейшему отеку нижней части лица и, как следствие, к лимфостазу. Чтобы исправить изъян, доктор сделал еще одну операцию, но она не улучшила состояние звезды реалити-шоу.
Прежде чем лицо Ирины Агибаловой удалось привести в нормальный вид, женщине пришлось пройти множество процедур и хирургических вмешательств. Впрочем, звезда реалити-шоу делала пластику не только лица. Не так давно Ирина Александровна отважилась на откачивание жира из нижних конечностей. Ирина Агибалова сделала пластику ног
ЕГОР ХОЛЯВИН
Егора Холявина можно смело называть рекордсменом по числу пластических операций, которые, конечно же, отражаются на его организме, ослабляя его.
Егор ХолявинФото: «Инстаграм»
Но Холявина это не останавливает.
Полноватый парень с заурядной внешностью благодаря полутора десятку хирургических вмешательств уже почти превратился в копию Кена и даже получил прозвище «Русский Кен». Каждая операция дается Егору непросто. Так, после одной из них он расслабился и набрал 25 килограммов. Отражение в зеркале категорически не устраивало экс-участника, и он впал в глубокую депрессию.
А не так давно врачи предупредили его об одном страшном последствии частых вмешательств — бесплодии. Для Егора Холявина, мечтающего стать отцом, это стало шоком. Специалисты назначили ему долговременную лекарственную терапию, после которой станет понятно, сбудутся прогнозы медиков или нет. Между тем, Егор продолжает усовершенствовать себя, и не так давно сделал интимную пластику, увеличив размер полового члена.
РУСТАМ СОЛНЦЕВ
Рустам Солнцев — еще один герой телестройки мужского пола, который увлечен переделыванием себя.
Еще во время пребывания на проекте, Солнцев сделал ринопластику, о которой мечтал на протяжении десятка лет. Его нос был изуродован в результате травмы, полученной во время страшного ДТП. Также шоумен колол филлеры, ботокс и делал инъекции, увеличивающие губы.
Фото: «Инстаграм»
А чуть больше года назад Солнцев отважился на пластику, о котором потом пожалел. По признанию звезды реалити-шоу, его беспокоили прикрытые большими складками кожи тяжелые верхние веки. Он отметил, что при помощи блефаропластики он избавился от эффекта усталых глаз, а также убрал так называемые комки Биша, из-за которых лицо казалось полнее. Мужчина рассказал в микроблоге, что их болезненно выскабливали изнутри.
Так Рустам выглядел сразу после блефаропластикиФото: «Инстаграм»
«Теперь я весь опухший, отекший, с огромными синяками под глазами и ставшими, кажется, еще больше щеками.
Завтра у меня гастроли — работаю в ночном клубе Владимира. А вид у меня ужасный», — писал Солнцев о последствиях вмешательства.
Он добавил, что ходит в очках и «не раз пожалел, что согласился себя исполосовать». Артист пожаловался, что его «лицо стало бандитским, паспорт на улице спрашивают».
АЛЕНА ВРАЖЕВСКАЯ
Экс-участница проекта Алена Вражевская утверждала, что решиться на пластическую операцию ее подтолкнули обстоятельства. Красавица-блондинка получила травму носа на телестройке, из-за которой страдала не только эстетика, но и дыхание.
Фото: «Инстаграм»
Правда, фанаты после операции были в недоумении — вместо того, чтобы похорошеть, Алена Вражевская стала выглядеть значительно старше и, казалось, растеряла миловидность. Такой эффект объяснялся затянувшимся послеоперационным отеком.
«С результатами и выводами спешить не нужно, — объясняла девушка поклонникам.
— Результат проделанной ринопластики можно будет оценить только спустя полгода. В течение месяца сойдет отек с лица, но нос требует более продолжительной реабилитации».
Фото: «Инстаграм»
На самом деле, избавиться от отека носа Алена не могла целых три года, пока вновь не решилась на коррекцию — она уменьшила объемы мезопрепаратами. Так называемая, безоперационная ринопластика практически устранила дефекты.
Самые популярные участницы Дом-2 до и после пластики | TecRussia.ru
Думаю, не буду сильно оригинален, если скажу, что Дом-2 я не смотрю – впрочем и какого-то негатива к нему тоже не испытываю. Но нельзя не признать, что этот проект стал серьезной кузницей кадров, и самые яркие его участники/ведущие без проблем делают себе карьеру в шоу-бизнесе или около него. Взять хотя бы Ольгу Бузову, которая сейчас везде, или экс-кандидата в президенты Ксению Собчак, тоже ставшую популярной главным образом благодаря работе на «телестройке».
Зато я тесно столкнулся с этим шоу в начале 2010-х, когда там начался настоящий бум на пластические операции – моей задачей было освещать происходящее во всех подробностях, и это было очень интересно, поскольку в то время открыто говорить про свою пластику было еще не принято (да, сейчас сложновато поверить, но это так).
Тогда это были скорее единичные истории, а сегодня уже сложно найти участницу, которая ничего со своей внешностью не делала. Если рассказывать про всех, получится текст длинной в километр, поэтому в сегодняшней подборке будут только самые громкие имена:
Ольга Рапунцель (Григорьевская)
Одна из самых известных участниц телестройки впервые появилась на экране в 2015. На шоу пришла в 20 лет, сейчас уже 2 года как замужем за участником проекта Дмитрием Дмитренко, с которым воспитывает дочку Василису и покидать любимую программу не собирается.
Псевдоним Рапунцель Ольга выбрала исходя со своей гордости – длинных волос, которыми она невероятно дорожит. Девушка не устает утверждать, что все в ее образе, начиная от локонов и заканчивая фигурой – исключительно натуральное.
Но она явно лукавит. Ольга делала пластику носа, который со вздернутого превратился в прямой и аристократичный. Кроме того, она подкалывает губы филлерами, а также умеренно использует ботокс в межбровье.
Татьяна Строкова
Свежая барышня с большими амбициями, намеренная потеснить Бородину и Бузову с места ведущих. На проекте с 2018 года, нравится не всем, но внешностью обладает очень эффектной.
Из основных «переделок» Татьяны – филлеры в губы, причем с объемами она не стесняется, и маммопластика, без которой сложно было бы конкурировать с прочими красавицами шоу. А вот нос она не делала, и фигура тоже «своя».
Тем не менее, даже при таком скромном «тюнинге» Строкова выглядит очень ненатурально. В чем причина – непонятно, возможно дело в излишнем увлечении загаром или большой любви к фотофильтрам.
Марина Африкантова
От природы очень миловидная девушка, на шоу появилась в 2014 году. Потом набрала кучу лишнего веса и ушла с проекта, сославшись на плохое состояние здоровья. Но быстро вернулась на экраны (в 2015), уже заметно похудевшая и изменившаяся в лице.
Сейчас она со своим возлюбленным Романом Капаклы участвует в «Свадьбе на миллион», надеясь получить финансирование роскошного бракосочетания от ТНТ. Несмотря на то, что избранник Марины младше нее на 12 лет, они смогли создать прочный союз.
Африкантова утверждает, что похудеть с 73 до 53 кило всего лишь за 6 месяцев ей удалось благодаря отказу от жирной и сладкой пищи, а также усиленным тренировкам. Это вполне возможно, но обращает внимание, что на теле девушки не осталось ни растяжек, ни складок, ни обвисшей кожи, которые обязательно остаются после стремительного естественного похудения.
Впрочем, в ее еще относительно юном возрасте кожа могла подтянуться естественным путем. А вот кардинально изменившийся нос (пропал нависающий кончик и сузились крылья) однозначно указывает на ринопластику.
Ну и филлеры в губы, куда же без них.
Виктория Боня
Попав на отбор телешоу якобы случайно, она стала одной из наиболее известных и успешных экс-участниц Дома-2. В шоу она провела всего год, а с телеэкранов не уходит до сих пор.
Несмотря на то, что кардинальные перемены во внешности Виктории заметны невооруженным глазом, она продолжает настаивать на своей полной естественности.
Впрочем, фото говорит само за себя: девушка увеличила губы филлерами, подтянула нависающие веки, сделала ринопластику, а также регулярно проходит курсы уколов ботулотоксина. Сегодня в светской львице узнать ту простушку, которую зрители впервые увидели на экране в 2006 году, практически невозможно.
Дарья Пынзарь
В отличие от многих коллег по телестройке, Даша серьезно отнеслась к выбору возлюбленного, со своим избранником Сергеем Пынзарем создала семью, воспитывает двоих детей и развивает собственный бизнес.
Своего тюнинга она не скрывает: это пластика бюста и регулярные эксперименты со всей возможной косметологией – филлеры, ботокс, аппараты, лазеры, нити и многое другое.
А недавно она разобралась наконец со старой проблемой – плотным жирком на подбородке. Для этого понадобилась липосакция и небольшая подтяжка (да, в 33 года, и такое бывает), в результате чего в ее Инстаграме наконец то стали появляться фото «в профиль».
Евгения Феофилактова
Эта бывшая участница телестройки обрела известность не только благодаря своим эксцентричным выходкам на шоу, активному флирту с парнями и постоянным конфликтам с девушками. Неудачи на любовном фронте подтолкнули ее к кардинальной трансформации внешности, и сегодня Женю можно смело назвать одной из наиболее тюнингованных представительниц Дома-2.
Сравнивая фото до и после ее преображения невозможно даже предположить, что на них изображен один и тот же человек. И речь идет не только о превращении знойной брюнетки в яркую блондинку.
Начались трансформации с маммопластики, за которой наблюдала практически вся страна. Девушка отправилась к хирургу в сопровождении видеооператора, а спустя неделю уже вернулась на периметр шоу, демонстрируя изрядно увеличившееся декольте (кстати, именно она надоумила потом Пынзарь сделать ту же операцию).
Почувствовав настоящую эйфорию после преображения, Женя продолжила меняться. Она накачала большие губы биогелем, который впоследствии деформировался и его пришлось удалять в кабинете хирурга. Теперь для создания объема девушка пользуется только безопасными гиалуроновыми филлерами.
Не обошлась Феофилактова и без ринопластики, которая позволила ей избавиться от крупного и слишком длинного кончик носа. Что интересно, большинство поклонников считает, что благодаря этим трансформациям Евгения стала только лучше – редкий случай, когда несмотря на явное увлечение пластикой, девушке удается сохранять чувство меры.
Ольга Бузова
И конечно, эта подборка была бы не полной без наиболее известной и обсуждаемой экс-участницы телешоу. Впервые зрители увидели 18-летнюю новенькую Дома-2 в 2004. За последующие годы пребывания на проекте она успела несколько раз появиться на телевидении в качестве телеведущей и актрисы, а с 2008 начала вести родной телепроект, потеснив Собчак и Бородину.
Сегодня за ее сольной карьерой наблюдают миллионы телезрителей и, несмотря на огромное количество хейтеров, Ольга продолжает активно развиваться в качестве певицы, не забывая при этом регулярно эпатировать публику.
Фото выше наглядно демонстрируют кардинальные перемены в образе Бузовой, которые, впрочем, произошли без «серьезной» хирургии. От природы тонкие губы и невнятные скулы девушка изрядно увеличила филлерами. Кроме того, она явно избавляется от морщин с помощью ботокса, но не более того – ни ринопластики, ни липосакции, ни других приписываемых ей операций Бузова не делала. Возможно, все впереди?
А кого из участников вы бы выделили особо? Чьи изменения нравятся, а чьи нет? Поделитесь в комментариях, обсудим!
Зато красиво? Звезды «Дома-2», злоупотребившие пластикой (44 ФОТО)
В чем точно нельзя упрекнуть девушек и некоторых парней из «Дома 2», так это в трусости и нерешительности. Шутка ли – участники проекта ложатся под нож хирурга так, словно это в магазин за кефиром сходить.
Другой вопрос, что результат герои проекта получают не всегда тот, о котором мечтали. Смотрите в свежей галерее Anews, какими стали некоторые участницы «Дома 2», пережившие пластические операции.
Марина Мексика и нос, который не дает покоя
Брюнетку часто называют рекордсменкой по количеству ринопластики. Марина с детства была недовольна своим носом и мечтала его исправить. Так девушка выглядела до первой пластики – в детстве и юности.
На первую пластическую операцию Марина решилась в 2016 году. Результат девушку не обрадовал, к тому же не обошлось без осложнений. Исправлять ошибки Марина отравилась к другим хирургам. Сегодня на счету участницы «Дома 2» уже четыре операции по изменению формы носа. Последнюю девушка делала в Турции.
посмотреть в Instagram
В комментариях подписчики призывают Марину остановиться, пока не поздно. Некоторые считают, что еще чуть-чуть, и девушка станет похожей на Майкла Джексона.
Сама Мексика так не думает. Ведь нет предела совершенству.
Ирина Агибалова и битва со старостью
Телебабушка Ирина Агибалова, как ее называют поклонники «Дома 2», борется с возрастными изменениями давно.
Женщина пережила круговую подтяжку лица, обернувшуюся серьезной побочкой – у Ирины возникли проблемы с бровью.
«Доктор не сказал мне о том, что непорядок с правой бровью, и заставлял туго перебинтовывать лоб, что незамедлительно привело к сильнейшему отеку нижней части лица и как следствие, к лимфостазу. Тогда доктор предложил мне повторную операцию через 10 дней после первой, чтобы поправить правую бровь. Я согласилась, а что было делать. И опять безуспешно. Следующее предложение от доктора – вколоть ботокс, чтобы он держал опущенную бровь, меня испугало, и я просто сбежала из той клиники, чему бесконечно рада!», — рассказывала Ирина после операции.
Впоследствии Агибалова перенесла еще несколько процедур, которые помогли ей привести внешность в порядок.
Сегодня экс-участница «Дома 2», по мнению подписчиков в Инстаграм, выглядит гораздо моложе своих лет.
Вспоминая о неудачной операции, женщина признается, что ни за что не легла бы тогда под нож, знай она заранее о последствиях.
Ксения Бородина и возраст, который украшает
Некоторые таблоиды склонны считать, что ведущая «Дома 2» с каждым годом становится все краше и краше. Мол, годы Ксении явно к лицу, а если конкретно – хорошеть ведущей помогает спорт и правильное питание.
Такой Ксения была в 2010 году.
Впрочем, некоторые издания и подписчики Бородиной полагают, что дело не только в работе над собой, но и в пластических операциях. Фанаты Ксении уже несколько лет говорят о ринопластике и увеличении груди, которые сама Бородина твердо отрицает.
По мнению подписчиков, на операции указывает хотя бы тот факт, что у Ксении изменилась форма носа, а черты лица стали более мягкими.
«Что у вас с носом? Изменили форму?».
«А носик почему чуть-чуть кривоватый, почему?».
Евгения Феофилактова и «опоясывающая пластика»
А вот Евгения Феофилактова твердо решила не отнекиваться от пластики. Девушка стала одной из первых на проекте, кто обратился за помощью к пластическим хирургам.
Решив потратиться на пластику, девушка не стала мелочиться и поменяла внешность по максимуму. Евгения увеличила грудь, изменила форму губ и носа. А еще – из жгучей брюнетки с нарощенными волосами превратилась в блондинку с «невинным лицом».
Дарья Пынзарь и пластика по плану
Такой же тактики придерживается и Дарья Пынзарь. Женщина не просто не открещивается от пластических операций, но в подробностях делится с поклонниками в Инстаграм новостями по теме. Вот так, например, блондинка выглядела в апреле 2019 года после операции по коррекции подбородка и овала лица.
«Итак, сегодня 4 день после операции,мне поменяли кокон, решили оставить ещё на пару дней , я увидела свой подбородок и должна сказать я в восторге! Просто невероятно! Я даже не мечтала о таком! Хочется снять повязку и пуститься в пляс, но пока нельзя, терплю как могу», — подписала снимок блондинка.
А на этом фото Дарья готовится к процедуре по коррекции кожи на животе.
«Вовсю готовлюсь к лету, как и обещала рассказывать буду все, что делаю, потому -что у кого-то может оказаться схожая проблема. Итак- КОЖА НА ЖИВОТЕ , а точнее ее качество после двоих родов ухудшилось, стала более мягкая , а я хочу как было, видите разметку на моем животе? Это зона куда «стрелять» аппаратом Ultraformer», — хвастается в подписи к фото женщина.
Если сравнить старые фото Дарьи Пынзарь времен ее появления на проекте и нынешние снимки, станет понятно – девушка знатно потратилась на врачей.
Таблоиды приписывают блондинке увеличение груди минимум до третьего размера, круговую подтяжку лица, а также изменение формы губ.
Алена Водонаева и превращение в женщину вамп
В отличие от прочих участниц шоу, Алена Водонаева пришла на проект с естественной грудью впечатляющего размера.
Однако в один момент — видимо, сказалось, дурное влияние коллег по проекту — Алена решила, что ей нужна грудь побольше.
В итоге девушка раздулась до пятого размера. Впрочем, по другой версии, бюст Алены вырос не из-за имплантатов, а вследствии родов.
Вскоре необъятные формы Алене поднадоели, и девушка снова легла под нож хирургов. На этот раз Водонаевой сделали коррекцию в минус.
«Природа наградила Алену объемной и красивой грудью, однако после беременности и кормления молочные железы увеличились в объёме и грудь утратила прежнюю форму. Для коррекции такого рода изменений в пластической хирургии показана редукционная маммопластика — довольно сложная операция, которая заключается в иссечении тканей молочной железы и общем репозиционировании сосково-ореолярного комплекса. Вследствие проведённого хирургического вмешательства мы незначительно уменьшили объем молочных желез и восстановили прежнюю форму груди Алены», — объяснял в 2016 году суть операции хирург Сергей Блохин.
Эксперименты с грудью – лишь малая часть путешествия по поиску идеальной внешности. Понятно, что точный список процедур знает только сама Алена и ее врачи.
Но, как отмечают подписчики девушки в Инстаграм и таблоиды, новая внешность звезды «Дома 2» точно не обошлась без коррекции губ, скул и выравнивания зубов.
Егор Холявин и превращение из пухляша в Кена
Ну а самым обстоятельным образом к изменению внешности подошел Егор Холявин. Экс-участник «Дома 2» запомнился зрителям тучной фигурой и образом веселого «ботаника», который совсем не заморачивается по поводу внешности.
В 2017-м Егор решил взяться за себя – сказались годы насмешек и издевательств злопыхателей. Парень принялся худеть, а чтобы процесс пошел быстрее – обратился за помощью к хирургам. Егор не отрицал, что выбрал этот путь, так как он самый быстрый и простой.
Благодаря усилиям медиков и косметологов некогда пухлый участник «Дома 2» превратился в подобие бойфренда Барби. Егор похудел и стал практически неузнаваем.
Эксперименты с пластической хирургией не прошли для Егора без неприятных сюрпризов. Только вдумайтесь – в результате очередной операции парень едва не отправился к праотцам.
Егор оказался в реанимации с внутренним кровотечением. Медики полагали, что после этого случая Холявин остановится, но стоило Егору встать на ноги, как он снова принялся совершенствовать тело.
О пережитом в реанимации кошмаре Егор не жалеет. Судя по всему, повиснуть на волоске от гибели – вполне нормальное явление для человека, который загорелся идеей стать похожим на куклу.
Случается, люди принимаются перекраивать тело и превращать себя в живую куклу без особой причины, даже не страдая от лишнего веса и насмешек. Посмотрите, что сделали с собой некоторые фанаты пластической хирургии, которые не смогли вовремя остановиться.
Подробнее об этом: Барби и дракон. Фанаты пластики, которые зашли слишком далеко (40 ФОТО
участницы Дома-2 до и после пластики
Ни для кого не секрет, что с приходом популярности многие из звезд прибегают к коррекции своей внешности, обращаясь к пластической хирургии. Участницы популярного телешоу «Дом-2» не исключение. Практически каждая из тех, кому удалось задержаться на телестройке более года, решились на изменение внешнего вида при помощи пластики. Кто-то открыто говорит об этом, не стесняясь мнения окружающих, а кто-то всеми силами скрывает, что рука хирурга коснулась их лиц и тел. О результатах до и после пластики, участников «Дома-2», расскажем в сегодняшней статье.
Ольга Бузова
Начать стоит с главной участницы телешоу и ведущей стройки Ольги Бузовой. Эксперименты со своей внешностью, в отличии от многих девушек на проекте, Оля начала относительно поздно, а став ведущей всерьез задумалась о том, чтобы измениться свой внешний вид. После громкого развода с мужем, футболистом Дмитрием Тарасовым в конце 2016 года, телеведущая неожиданно для всех отрезала длинные светлые волосы, которым она не изменяла на протяжении многих лет, и перекрасилась в брюнетку. Теледива «Дома-2» до пластики и после на фото ниже.
Ко всему прочему, Ольга увеличила губы до весьма внушительного размера. Эту перемену заметит не только эксперт в области хирургии, но и простой зритель. А вот о носе ведущей, ходят много слухов. Эксперты говорят, что если сравнить фото бывшей участницы «Дома-2» до и после пластики — результат налицо. Но однозначного ответа, делала ли Ольга операцию по изменению формы носа, нет.
Евгения Феофилактова
Еще одна довольно яркая экс-участница телестройки Женя Феофилактова также провела немалое количество времени на операционном столе хирурга. За несколько лет нахождения на «Доме-2» Евгения успела увеличить грудь и сделать губки более пухлыми.
Девушку не раз называли искусственной и ненастоящей. Однако сама Женя всегда пропускала мимо ушей эти оскорбления и продолжала совершенствовать свою внешность. Именно поэтому она всегда была одной из самых красивых участниц телестройки за все время ее существования. После того как Евгения Феофилактова вышла замуж за одного из участников шоу, она покинула проект. Через некоторое время у них родился сын Даниэль, но ребята продолжили развиваться и вести публичный образ жизни, поэтому в 2015 году они решились на совместную операцию по изменению формы носа — ринопластику.
Взглянув на фото участницы «Дома-2» до и после пластики, вам все станет предельно ясно.
Дарья Пынзарь
Красавица и умница Даша Пынзарь пришла на телестройку в 2007 году. Она сумела найти любовь, выйти замуж и родить двоих сыновей. В этом году самая крепкая пара «Дома-2» отпраздновала десятилетие. Находясь на проекте, Дарья вовсю использовала свои природные данные, с которыми ей однозначно повезло, но после ухода из «Дома-2» она продолжала быть на виду и не хотела терять женскую привлекательность. Как известно, грудь после родов и кормления малыша приобретает несколько отличную от первоначальной форму, поэтому Пынзарь решилась на маммопластику — подтяжку и увеличение молочных желез.
После этого последовала операция по увеличению губ, популярная у многих девушек, а затем и многочисленные уколы для разглаживания мелких морщинок и поддержания контура лица. Сегодня Дарья Пынзарь не только любящая жена и мать, но и настоящая бизнес-леди, которая не забывает тщательно следить за своей внешностью и вовремя исправлять недостатки.
Тата Абрамсон
Совсем недавно «Дом-2» покинула еще одна мамочка проекта Тата Абрамсон. Идеальный брак Таты и Валеры рухнул, как карточный домик, спустя всего год после оформления отношений. Возможно, виной тому стали сильные перемены, которые произошли с девушкой. За то время, пока Тата находилось на проекте, она стала совсем другой. Только взгляните на участницу «Дома-2» Тату до и после пластики.
Изменениям подверглись сначала губы девушки. К сожалению, вместо аккуратной коррекции, она предпочла сделать их похожими на пельмени. К слову, этим грешат многие участницы шоу. Вместо того чтобы лишь слегка увеличить не слишком пухлые губки, девушки делают все наоборот, поэтому узнать в ком-то из них после пластики прежних участниц с натуральной красотой довольно проблематично. Затем Тата Абрамсон решила взяться за нос, однако Тата не стала перекраивать нос до неузнаваемости, а только чуть-чуть укоротила его.
Татьяна Мусульбес: пластика губ и ушей
Нынешняя участница шоу Таня Мусульбес, как и большинство девушек, любит перемены во внешности, но в отличие от других дам она пришла на кастинг с уже полностью сделанной внешностью. Многим телезрителям сразу же бросились в глаза неестественно пухлые губы новенькой Тани. Девушка не стала скрывать того факта, что увеличивала их.
Спустя полгода нахождения на «Доме-2», Мусульбес наконец-то решилась на операцию на ушах. Эта проблема мешала ей жить и носить высокие прически, поэтому несмотря на мнения коллег по цеху и телезрителей Таня сделала отопластику.
На фотографиях отчетливо видны различия во внешности у участницы «Дома-2» до и после пластики.
Операция на груди Мусульбес
Позже девушка написала в своем «Инстаграме» пост о том, что в ближайшее время вновь ляжет под нож хирурга. На этот раз она планировала уменьшить грудь. Да-да, вам не показалось, именно уменьшить. Однако у подписчиков тут же закралась мысль о том, что уменьшать грудь 6-го размера Татьяна намерена только потому, что когда-то имела неосторожность ее увеличить до невероятного размера. Операция прошла успешно, Таня стала счастливой обладательницей 3-его размера бюста. Из-за множества операций девушка выглядит значительно старше своих лет, но этот факт ее ничуть не смущает.
Сейчас известное шоу больше напоминает дом кукол Барби, но каждая новая участница идет все той же протоптанной дорожкой, что и остальные девушки. Но таковы законы современного телевидения, так что внимательному телезрителю только и остается наблюдать за звездами «Дома- 2» до и после пластики.
Анита Кобелева: Как выглядела девушка Федора Стрелкова до пластики и прихода на «Дом-2»
Не первый раз мы рассказываем своим читателям о любительницах пластики на «Доме-2». Кто-то из девушек начинает увлекаться этими процедурами только впервые став участницей, а некоторые из них приходят уже на проект переделанные. Зачастую их возраст едва достигает 25 лет.
Героине нашей очередной статьи всего 23 года, а у нее целый список сделанных пластических операций. Анита Кобелева появилась на довольно скандальном телепроекте весной этого года, и смогла завоевать внимание телезрителей и обрести высокие рейтинги благодаря своей эффектной внешности, которая является результатом многочисленной пластики.
Глядя на Аниту, невооруженным глазом видны ее корректирования внешности. Видимо поэтому очередная «инста-модель» привлекает к себе внимание. Сама девушка не скрывает того факта, что прибегала к помощи специалистов.
Нам удалось найти фотографии Аниты на которых она запечатлена еще до пластики. Стоит отметить, что в юности она была милой и с естественной красотой. Но с годами что-то пошло не так, и обычная девушка из Хабаровска превратилась в любительницу пластики.
Ознакомившись подробно с фактами ее биографии, правда делится ею она не охотно, нам удалось узнать, что Анита с шестнадцати лет работает в модельном бизнесе. Наверняка именно модельная сфера, красивая жизнь, подтолкнули ее к метаморфозам во внешности.
Сравнивая снимки до и после пластики, сразу бросаются в глаза «накаченные губы», на некоторых можно даже сказать «перекаченные». Остальной список пластики, как обычно для «Дома-2» по стандарту, скулы, грудь, нос. Правда про нос, девушка не признается и говорит, что его изящная форма это от природы. Но снимки из прошлого и сегодня говорят об обратном.
Также свои эффектные и соблазнительные формы она приписывает как результат долгой и упорной работы в спортивном зале. По итогу, сегодняшняя эффектная внешность Аниты отчасти создана пластическими хирургами.
Нельзя не заметить, что ее тело украшают многочисленные татуировки. Любовь к ним появилась относительно не давно. Также раньше Кобелева часто экспериментировала с цветом волос, она была рыжей, русой, а теперь она платиновая блондинка.
Стоит отметить, что эффектная пара Аниты и Федора Стрелкова сейчас поддерживают общий стиль и даже молодой человек перекрасил цвет волос, сегодня он блондин.
Татьяна Строкова до и после пластики: какие операции делала звезда Дома-2 из Воронежа
Телеканал ТНТ в очередной раз показал, как легко и быстро можно превратить никому неизвестную девушку в яркую и запоминающуюся медийную персону. Еще полгода назад имя Татьяны Строковой не знал никто, кроме ее родственников и друзей из Воронежа, а сегодня она уже щеголяет первым миллионом подписчиков в Инстаграме.
Впрочем, в этом заслуга не только популярного шоу, но и яркой, выдающейся внешности нашей героини. Она не стесняется открыто заявлять о ранее проведенной пластике и не прочь продолжить собственный «тюнинг». TecRussia.ru выясняет, что именно понадобилось изменить в себе провинциальнй девушке, чтобы попасть на Дом-2, сравнивает ее фотографии до и после трансформаций и делает собственные выводы:
- День рождения: 31 августа 1992
- Рост:168 см. Вес:52 кг
- Размер груди: 3
Татьяна довольно скрытный человек, поэтому о ее детстве и школьном периоде известно крайне мало. Девочка родилась в Воронеже, здесь же закончила школу и местный Университет ВГУ (экономический факультет по специальности маркетолога). Следующим шагом Таня открыла собственное турагентство, которое якобы выросло в успешный бизнес, обеспечивший девушку материально и позволивший ей приобрести собственное жилье. То есть, со слов самой Строковой, из вчерашней студентки в роскошную бизнес-леди она превратилась благодаря небольшой посреднической фирме на стремительно падающем в последние годы туристическом рынке. Никакой вменяемой информации, кроме пары страничек в соцсетях, об этом «бизнесе» тоже нет, так что оставим всю историю на совести Татьяны – тем более, что популярной ее сделали вовсе не предпринимательские таланты, а участие в шоу ««Дом-2».
На главную телестройку страны Строкова пришла якобы в поисках настоящих чувств. Об ее личной жизни до проекта ничего не известно, а вот в рамках шоу она успела навести шороху.
Девушка дебютировала в эфире в декабре 2018 года, пыталась строить отношения с Саймоном Марданшиным, но быстро отказалась от этой задумки. Новым избранником стал Денис Сахнов, появившийся в проекте полугодом ранее. Пара сумела выделиться главным образом частыми скандалами и ссорами: все из-за строптивого характера девушки и ее желания лидировать, что порождает множество конфликтов. Речи о свадьбе не шло и в конце весны Татьяна с ее избранником приняли решение расстаться.
В общем, наша героиня – личность крайне спорная, далеко не всем она нравится, но вместе с тем нельзя отрицать, что Строкова обладает очень яркой внешностью, которую многие находят очень привлекательной. И конечно, дело здесь не обошлось без пластики. Девушка этого не скрывает, в одном из своих прямых эфиров в Инстаграме она рассказала, что увеличивала грудь и губы. Но, возможно, это далеко не единственный ее «тюнинг»: по фото разных лет можно предположить и другие изменения, в т.ч. ринопластику, липосакцию и подтяжку ягодиц. Так ли это – будем разбираться:
Если сравнить старые снимки Строковой с тем, что мы видим сегодня у нее в Инстаграме, нетрудно обратить внимание на изменившуюся форму носа: спинка выглядит существенно уже и меньше, чем раньше, делая все лицо в целом аккуратнее и гармоничнее. Сама Татьяна отрицает любые предположения о ринопластике и говорит, что к такой серьезной операции еще не готова, хотя не исключает возможность ее проведения в будущем. И действительно, очень похоже, что «обновленный» нос получился благодаря мейку и фотофильтрам, а не работе пластического хирурга – кроме того, на некоторых свежих фото он и вовсе ничем не отличается от того, что мы видим на изображениях пятилетней давности.
Когда речь заходит о красоте, девушка говорит, что лично ее ключевой секрет кроется в хорошей генетике и молодости. Так, Строкова уверяет, что не сталкивалась с проблемами угрей и прочих высыпаний даже когда была подростком. При этом, у девушки сухая и тонкая кожа, а на фотографиях уже с возраста 20 с небольшим лет у нее хорошо заметны слезные борозды, носогубки и морщинки под глазами. Безусловно, Таня хитрит и скрывает походы в косметологические центры, где делает регулярные уходы, пилинги, массажи лица и обязательную при ее любви к загару и пляжному отдыху биоревитализацию. Без этого комплекса в свои сегодняшние 26 она выглядела бы намного старше.
Лоб и межбровбье у Строковой и на старых, и на более новых фото вполне гладкие, большой необходимости в ботоксе не видно – хотя, не исключено, что Татьяна подкалывает понемногу просто как дань моде. А вот следов типового «инстаграмного» тюнинга – контурной пластики скул и подбородка, удаления комков Биша, эндоскопии верхней и средней трети лица – у нее однозначно нет. Впрочем, в ее возрасте этого и не нужно, а что будет ближе к 30 годам – покажет только время.
Уже по старым студенческим снимкам Строковой заметно, что девушка всегда пыталась сделать губы ярче и выразительнее. Сначала – с помощью броских помад и блесков, а после – уже благодаря контурной пластике филлерами. При этом, одно время Татьяна определенно руководствовалась принципом «чем больше – тем лучше» и совсем не стеснялась с количеством препарата. Из-за этого ее верхняя губа выглядела неестественно крупной и некрасиво выпячивалась на фоне остального лица. Сейчас ситуация немного улучшилась: видимо, девушка сделала выводы и стала посдержаннее у косметолога.
Ну и как же появиться на телеэкранах страны без блистательной улыбки? Скорее всего, так подумала Таня, и отправилась в стоматологический кабинет. Нельзя сказать, что ранее у девушки были какие-то серьезные проблемы в данной области, но на переднем зубе у нее имелась щербинка, которая видна на всех старых фотографиях. Установка виниров позволила прикрыть этот дефект и сделать зубной ряд безупречно ровным. Но вот пощло ли это на пользу – большой вопрос. По нашему мнению Улыбка Строковой смотрится излишне искусственно, так как цвет ее коронок сильно отличается от натурального тона человеческих зубов.
Девушка никогда не отличалась излишней полнотой или худобой. Но если в 22 брюнетка была просто стройной, то к 26 годам она обзавелась привлекательными округлостями и изгибами. Строкова весит около 52 кг, но идеальными для себя считает 48. Для достижения этой цели Татьяна не планирует обращаться к пластическим хирургам, а только активнее занимается в спортзале и ограничивает себя в булочках и конфетах.
Следов липосакции, безоперационного липолиза, а также липофилинга или имплантов в ягодицах или голенях не видно – у девушки действительно хорошая генетика, и на тренировках она выкладывается по полной, поэтому какие-то радикальные меры могут понадобиться только после беременности и родов, либо в более зрелом возрасте, когда существенно изменится гормональный фон и замедлится обмен веществ.
А вот то, что участница телестройки увеличила объем груди, секретом не является. До операции Строкова была обладательницей довольно скромных форм, но, в отличие от истории с губами, жадничать не стала. И это определенно пошло ей на пользу: новый бюст 3 размера при всей его пышности и высоте выглядит вполне аккуратно и привлекательно. Он достаточно крупный чтобы притягивать внимание и не оставлять сомнений в проведенной операции, но все еще гармонирует с остальной, довольно хрупкой фигурой брюнетки и не выглядит на ней инородным телом.
Очевидно, что и сама Татьяна результатом маммопластики довольна: подавляющую часть ее Инстаграма составляют снимки с глубокими вырезами в одежде и в открытых купальниках.
В конце января 2020 года Таня сильно удивила своих зрителей, показав фотографии с большими синяками и кусками пластырей на лице. Причина – девушка сделала блефаропластику, хирургическую подтяжку верхних век. Это пластическая операция, в ходе которой удаляются растянутые излишки кожи.
На момент вмешательства ей было всего 27 лет, что вызвало волну критики – дескать, ложиться под нож в таком возрасте еще рано. Но на самом деле, блефаропластика делается не по возрасту, а по показаниям. Иногда ее целесообразно проводить и раньше, в т.ч. в 18-20 лет, если анатомические особенности строения век приносят пациенту дискомфорт и/или портят внешность.
А судя по фото без макияжа, у Строковой были очевидные показания в виде нависающих кожных складок. Убрать такие с помощью аппаратных подтяжек или другими малотравматичными способами невозможно. Операцию делал пластический хирург Сергей Круглик, который уже не первый раз сотрудничает со звездами телестройки на взаимовыгодной основе и взамен на бесплатные услуги получает от них пиар в Инстаграме.
- Итого: Привлекательная внешность участницы «Дом-2» Татьяны Строковой – в большей степени результат хорошей наследственности, чем пластики. Девушка еще довольно молода и радикальных омолаживающих операций ей не требуется. К эстетической медицине она относится положительно, делала увеличение груди, блефаропластику, постоянно посещает косметологов. Поэтому не исключено, что в ближайшее время она решит еще что-нибудь в себе подправить, вызвав волну новых сплетен и обсуждений.
Анна Брянская до и после пластики, фото, как выглядит сейчас 2021
Анна Брянская до и после пластики была обладательницей привлекательной внешности. Однако смотря на то, как все вокруг меняют своё лицо, девушка захотела того же, и к сожалению, из-за этих манипуляций сильно изменилась.
Где родилась?
Биография девушки берёт своё начало в Днепропетровске 8 мая 1991 года. Несмотря на то, что на проекте представительница прекрасного пола нередко эпатировала публику, о жизни до шоу мало, что известно.
Из того, что есть в сети, говорится о том, что у Анны Брянской очень тёплые и доверительные отношения с матерью. Про отца экс-участница реалити старается не распространяться, так как для неё это больная тема.
Приход на «Дом-2»
В 2017 году на одну яркую участницу на шоу стало больше. Жительница Днепропетровска сразу привлекла внимание мужской половины. Но Анна дала прекрасно понять, что её сердце принадлежит Андрею Черкасову.
К счастью, молодой человек ответил ей взаимностью. Казалось, что у этой красивой пары всё будет отлично. Но просуществовал этот тандем совсем недолго, а сама Брянская вскоре и вовсе покинула «Дом-2».
В январе 2019 года экс-участница реалити вернулась на проект. Состав участников практически был полностью новый. Среди всех кандидатов ей приглянулся Макс Евстропов. Несмотря на то, что молодой человек на тот момент поддерживал отношения с другой участницей, эффектная брюнетка без особых усилий удержала победу в этой борьбе. Тем не менее, этот роман закончился также быстро, как и начался.
Представительница прекрасного пола не отчаялась и надеялась, найти своё счастье на проекте. Мужская половина участников оказывали ей знаки внимания. Но всё было бесполезно. Анна никому не отвечала взаимностью.
А одному парню даже разбила сердце, из-за чего он был вынужден покинуть шоу. Во время участия на реалити, она стала переписываться с Алессандро Матераццо. В последующем девушка пыталась найти счастье среди бывших участников «Дом-2», но все попытки были тщетными.
Вскоре у неё начались романтические отношения с Сергеем Захарьяшем. Казалось, что наконец, хоть кому-то удалось завоевать сердце неприступной красавицы. Но вскоре пара распалась, а сама участница покинула шоу раз и навсегда.
Когда же она услышала о том, что «Дом-2» закрывают, то искренне была опечалена данным фактом. Ведь там ей удалось измениться в лучшую сторону.
Есть ли у Анны Брянской парень?
После того, как девушка покинула реалити-шоу, она призналась в том, что была замужем. Отношения с супругом были просто чудесные. Ей не верилось в то, что она наконец, добилась женского счастья.
Но со временем представительница прекрасного пола стала понимать, что возлюбленный от неё, что-то скрывает. К сожалению, так оно и оказалось. Не выдержав подобного отношения к себе, экс-участница «Дом-2» подала на развод и кажется, не жалеет о сделанном выборе.
Фигура молодой девушки заставляет мужчин сходить с ума. Ведь при росте 168 сантиметров, её вес составляет всего лишь пятьдесят килограмм. Поддерживать себя в форме ей удаётся благодаря упорным тренировкам.
Сейчас Анна Брянская полностью посвящает себя карьере. Времени на создание семьи пока нет, ведь в планах этой знойной красавицы состояться в жизни, как личность и постараться добиться успешности во всех направлениях.
Чем занималась Анна Брянская после «Дом-2»?
Когда девушка вновь вернулась на шоу в 2019 году, то пробыла на там целых десять месяцев. На самом деле это вполне себе солидный срок. Тем не менее, за этот промежуток времени ни зрители, ни участники не могли понять, какая на самом деле Анна.
Одни считали, что она слишком неприступна и потому у неё не получается наладить личную жизнь. Другие же в свою очередь, были более, чем уверены в том, что она неудачница. Тем не менее, она не стала ждать, когда появиться «тот самый» и покинула шоу, чтобы начать поиски самостоятельно.
В этом же году она появилась в программе «Бородина против Бузовой». Начиналось всё спокойно, а потом назрел самый, что ни на есть конфликт. На протяжении некоторого времени Анна была дружна с Миленой Безбородовой.
Когда же, их дружбе пришёл конец, представительница прекрасного пола, как настоящий «друг» продемонстрировала снимки интимного характера. Она также подчеркнула, что её бывшая подруга работала в эскорт-агентстве.
Но самое интересное заключается в том, что Брянская подставила саму себя. Как оказалось, Милена ни в чём подобном не была замечена, а вот сама девушка имела анкету на одном сайте, где свои услуги предоставляли ночные жрицы.
Пиар-отношения с Антоном Беккужевым
В 2020 году стало известно, что Анна Брянская встречается с ведущим «Дом-2» Антоном Беккужевым. Сначала этой новости никто не поверил, ведь в сети давно ходят сплетни касательно нетрадиционной сексуальной ориентации мужчины.
Молодые люди часто публиковали совместные снимки и выглядели весьма счастливыми. Ни прошло и нескольких дней, как влюблённые начали строить планы на будущее. Готовились даже к свадьбе.
Но в декабре 2020 года стало известно, что Антон и Анна расстались. Данная новость никого не удивила. Ведь влюблённые совсем разные: он – чересчур серьёзен, а она – слишком ветрена. Тем не менее, несмотря на расставание, им удалось сохранить дружеские отношения.
Неожиданное возвращение на «Дом-2»
Не успели проект закрыть, как его стали показывать на другом канале. Создатели ради привлечения аудитории и поднятия рейтингов стали приглашать старых участников реалити-шоу. Среди этого количества людей оказалась, и сама Анна Брянская.
Придя на реалити-шоу, она призналась в симпатии к Алексею Авдееву. Представительница прекрасного пола рассказала, что ей не нравятся морщинки, которыми наделён её нынешний бойфренд.
Но она сделает всевозможное, чтобы омолодить его. Когда же, парень начал искать недостатки в своей девушке, та в свою очередь, сильно разозлилась. За несколько дней влюблённая пара, то ссорилась, то мирилась.
Сейчас же, у них с виду всё в порядке. Но будет ли продолжаться их идиллия – хороший вопрос. Тем не менее, наконец-то, личная жизнь Анны наладилась.
Пластика
Брянская после пластики
Анна Брянская до и после пластики была милой девушкой. Этого же мнения придерживаются и поклонники. Однако любовь к изменениям во внешности привела к тому, что Анна Брянская изменилась до неузнаваемости.
Делала ли пластику и какую пластику делала? – Трудно ответить на этот вопрос, так как девушка изменила в себе практически всё.
Пластические операции пошли не на пользу. Представительница прекрасного пола помимо этих манипуляций, активно занимается спортом и довела себя практически до анорексии. Поклонники не скрывают, что неудачная пластика скорее всего, и влияет на её конфузы в личной жизни.
Авария
В декабре 2020 года на тот момент экс-участница «Дом-2» попала в страшную аварию. Об этом событии подписчикам сообщила её лучшая подруга Мария Кохно. По словам девушки, пострадавшая находится в больнице и сейчас ей очень плохо.
Поклонники сильно переживали о состоянии кумира, пока та сама не решила выйти на связь, дабы успокоить фанатов. Анна Брянская рассказала, что в неё неожиданно врезалась машина. Визуально могло показаться, что после такой аварии просто невозможно выжить.
Но к счастью, представительница прекрасного пола отделалась испугом, потерей сознания и лёгкими травмами. После этого случая, Брянская старается быть крайне аккуратной на дороге, несмотря на то, что виновата в том страшном ДТП она не была.
Инстаграм Анны Брянской
На страницу в популярной социальной сети Инстаграм участницы «Дом-2» подписано более четырёхсот тысяч подписчиков. Анна Брянская старается публиковать снимки и ролики для своих поклонников. Смотря на снимки, интернет-пользователи задаются вопросом, сколько лет красавице? Ведь она выглядит намного старше своего возраста. Но ей пока всего лишь тридцать лет.
Анна Брянская в 2021 году
Последние новости: 10 июня 2021 года один из пользователей поинтересовался, что стало с коленями красавицы. На кадрах заметно, что они не только все в синяках, но и к тому же, в гематомах. Несмотря на этот факт, представительница прекрасного пола продолжает носить короткие платья и юбки.
Хейтеры в свою очередь, начали шутить, что причина по которой у неё такие синяки на коленях из-за того, что её бьют. Однако поклонники как обычно встали на защиту своего кумира и рассказали, что некоторое время тому назад Анна Брянская упала, когда выходила от стоматолога.
Стоит отметить, что на днях она рассказала поклонникам, что долго без мужчины не может. По этой причине, её выбор и пал на нынешнего бойфренда. Хоть он не молодой, тем не менее, добрый и заботливый, что немало важно для неё.
Путь этой молодой девушки был непростым. Прожив несколько лет в Украине, она поняла, чего хочет от жизни. Более того, неудачный брак способствовал тому, что представительница прекрасного пола старается не открываться кому попало. По этой причине, мужчины и сходят по ней с ума. Ведь она из тех женщин, за которых нужно бороться.
Соляпедия | Зеленая архитектура и строительство
Город Мельбурн задумывал Ch3 — здание Дома совета 2, открывшееся в августе 2006 года, — чтобы продемонстрировать лучшее из высокопроизводительного и экологичного дизайна в качестве модели для других австралийских городов. 10-этажное городское офисное здание площадью 135 000 квадратных футов, которое занимает плотный квартал, примыкающее к существующему городскому зданию в центре Мельбурна, включает в себя ряд радикальных стратегий, таких как разработка канализационных сетей для получения непитьевой воды и использование фазовых вод. замена материалов вместо обычных чиллеров для охлаждающей воды.Но именно интеграция этих стратегий производительности — особенно в механических системах здания — с архитектурой выделяет Ch3 в качестве примера даже для менее амбициозных проектов и дизайнеров.
Мельбурн долгое время считался рассадником архитектурных экспериментов, и эта особенность постепенно ослабевает, как и уменьшение визуального шока от знаменитой площади Федерации, спроектированной Lab Architecture Studios, открывшейся в 2002 году [запись, июнь 2003 года, стр. 109].Эта склонность к дурацкости в последнее время заменяется более явным выражением экологичного дизайна, например, на естественно вентилируемой железнодорожной станции Южный Крест от Grimshaw Architects [запись, май 2007 г., стр. 243] и, что не менее заметно, в Ch3, спроектированной как сотрудничество между офисом DesignInc в Мельбурне и сиднейскими инженерами Линкольном Скоттом. Создается впечатление, что дизайнеры проектов Южного Креста и Ch3 стремились объединить прошлую одержимость города формованием с более недавней проблемой: изменением климата.
Когда солнце смещается на запад, деревянные панели медленно закрываются. © 2008 Рассел Фортмейер / Architectural Record
Природа архитектуры
Можно с уверенностью сказать, что средний архитектор мало думает о ячейках атмосферного давления, не говоря уже о конкурирующих ячейках, движущихся против часовой стрелки, которые могут полностью изменить погоду в городе в течение получаса. Архитекторы Мельбурна жалуются, что из-за таких атмосферных условий город переживает все четыре сезона за один день.Мик Пирс из DesignInc увидел в этих обстоятельствах возможности для разработки Ch3. Пирс долгое время придерживался философии биомимикрии, согласно которой искусственные системы, подобные тем, что находятся в здании, предназначены для «имитации» природных процессов. Биолог Джанин Бенюс, которую Пирс хорошо знает, задокументировала такие вещи в своей книге «Биомимикрия: инновации, вдохновленные природой» (1997). Пирс реализовал этот подход в своем дизайне здания Истгейт 1996 года в своем родном Хараре, Зимбабве, — здания, которое долгое время считалось ориентиром в экологичном дизайне.Это офисное здание с естественной вентиляцией опиралось на каменные сваи в подвале в качестве накопителя тепла для естественного охлаждения в здании, имитирующем африканский термитник. «Мы начинаем видеть совершенно новую науку о биологическом дизайне», — говорит Пирс. «Это гораздо ближе к зоопарку, чем к офисной среде». Он связался с проектом Ch3 через своего друга Роба Адамса, которому, как директору по городскому дизайну и городской среде Мельбурна, в значительной степени приписывают отстаивание целей проектирования здания с высокими эксплуатационными характеристиками.А благодаря поддержке Адамса Ch3 — это первое в Австралии офисное здание категории Six Star, организованное Советом по экологическому строительству.
Создавая Ch3, Пирс и его коллеги из DesignInc стремились реализовать аналогичные стратегии, используемые в Eastgate, но в рамках требований австралийской версии офисного здания класса А. «Наш климатический анализ показал, что использование термальной массы будет работать хорошо, но датчики давления в Мельбурне вызывают интервал примерно в три дня между жарким и холодным периодами», — говорит Пирс, объясняя, что каменные сваи должны быть очень большими, чтобы сохранять тепло или остыть достаточно долго.«Этот трехдневный период — это то, что мы использовали при разработке. Задача заключалась в том, чтобы получить серьезную тепловую массу, а также хорошее хранение тепла ». С улицы три самых общественных фасада на канале 3 активно передают этот экологический посыл: ставни из переработанной древесины с гидравлическим управлением на западной стороне автоматически открываются и закрываются в зависимости от положения солнца; балконы с ящиками для цветов на окнах северного щита; и юг определяется шахтами свежего воздуха, интегрированными от крыши вниз, установленными за пятью так называемыми «душевыми башнями», которые действуют как открытые градирни для механической системы.
DesignInc разработала предварительную схему, которая предусматривала снос существующего здания, примыкающего к площадке Ch3, но они отказались от этой идеи по рекомендации инженеров Lincolne Scott, которых пригласили, чтобы помочь переосмыслить проект. В течение трехнедельного чаррета в 2003 году, в котором участвовали представители города, архитекторы и инженеры, а также другие заинтересованные стороны, команда разработала схематический проект, включающий многие стратегии, в конечном итоге реализованные в главе 3.Че Уолл, управляющий директор Lincolne Scott и ее группы Advanced Environmental Concepts, говорит, что «после шаррета у нас было выполнено 85 процентов инженерного проектирования». Но он добавляет, что более рискованные элементы были изолированы в конструкции, чтобы их можно было заменить обычными стратегиями в случае, если они не сработали так, как ожидалось.
Первоначальный план для канала 3 предусматривал строительство здания с естественной вентиляцией, но Уолл говорит, что как только стало ясно, что здание должно соответствовать самым высоким стандартам комфорта для пассажиров по сравнению с коммерческими офисами на местном рынке, они решили отказаться от естественной вентиляции из-за Проблемы с шумом и качеством воздуха в оживленном центральном деловом районе.Вместо этого, чтобы поддерживать в здании 75 градусов по Фаренгейту, дизайнеры использовали комбинацию пассивных и активных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Это означало, что плита пола — шириной почти 69 футов — была не такой узкой, как первоначально предполагалось (узкая плита пола способствует перекрестной вентиляции), но это также означало, что проектировщикам необходимо было получить более целостное представление о том, как HVAC системы будут интегрированы в структуру и архитектуру.
Сумма всех частей
Успех такой интеграции ощущается каждый день.Рассмотрим рабочий профиль здания в теплый день (средняя температура в Мельбурне в январе составляет 80 градусов по Фаренгейту), который испытал житель, сидящий за своим столом на открытом плане офиса на шестом этаже. Бетонная конструкция здания, залитая 30% летучей золы, и его волнистые потолочные панели из сборного железобетона толщиной 7 дюймов охлаждаются, когда окна автоматически открываются с 1 до 6 часов утра, чтобы пропускать ночной воздух. Это снижает температуру в офисе на 4–5 градусов и напрямую обеспечивает 14-процентную экономию энергии на охлаждение.Потолок получается волнистым по двум причинам: во-первых, для увеличения площади тепловой массы, а во-вторых, для создания полостей, используемых для вытяжного воздуха. Уолл говорит, что они исследовали лазерное травление бетонных потолков, чтобы удвоить площадь поверхности, но это оказалось слишком дорого (хотя анализ показал, что это могло бы значительно улучшить тепловые свойства). Однако потолки прошли пескоструйную обработку, что увеличивает площадь поверхности.
Как только пассажиры прибывают утром, срабатывают вентиляционные установки на крыше и подают отфильтрованный, 100-процентный наружный воздух в монолитные воздуховоды, идущие вниз по южному фасаду здания.Эти воздуховоды входят в 6-дюймовую герметичную полость фальшпола на каждом уровне. «Это довольно сложно по сравнению с большинством этажей доступа», — говорит Уолл. Решение, по его словам, было принято для того, чтобы сохранить рыночную высоту от этажа до почти 10 футов. Воздух, который очищается от влажности в зависимости от температуры наружного воздуха по влажному термометру, поступает в помещение через напольные, управляемые пользователем «поворотные» диффузоры на каждой рабочей станции. Этот холодный воздух нагревается и поднимается вверх через пространство и, вызванный эффектом стека, втягивается в прорези вдоль потолочных панелей и в полости, где он выходит в шахты, спроектированные на северном возвышении.Эти валы выпускаются через установленные на крыше ветряные турбины. Мэтью Джессап, директор Lincolne Scott, говорит, что моделирование вычислительной гидродинамики (CFD) — а теперь и исследования после оккупации — показывают, что этой комбинации ночной промывки, тепловой массы и механически подаваемого свежего воздуха было более чем достаточно для охлаждения пассажиров. все утро и, в более мягкие дни, до полудня.
Однако в теплый полдень здание переходит из пассивного режима (когда наружный воздух просто перемещается) в активный режим, который зависит от механического охлаждения.Самым новым аспектом Ch3 в этом отношении является использование излучающих панелей, прикрепленных к нижней стороне сборных железобетонных потолочных блоков. Инженеры-механики любят называть это «охлаждающей балкой» или, в некоторых случаях, «холодным потолком». Холодные балки, давно принятые в Европе, еще не получили широкого распространения в США и Австралии. Для обычной установки балки, которые в основном представляют собой металлические трубы, заполняются охлажденной водой, подаваемой центральным охладителем. «Использование воды в качестве охлаждающей среды намного эффективнее, чем перемещение холодного воздуха по зданию», — говорит Уолл.
На Ch3 балки снабжаются охлажденной водой из двух источников: инновационного резервуара для хранения на основе материала с фазовым переходом в подвале и более традиционной центральной установки на крыше, состоящей из когенерационной установки, работающей на газе. Материалы с фазовым переходом (PCM) — это природные соединения, обычно жидкости на основе солей, которые собирают, а затем выделяют энергию. Обычно это происходит из жидкого состояния в твердое и наоборот. PCM — это, по сути, более эффективная версия хранения льда, где инженеры использовали дешевую энергию в ночное время для производства льда, который затем можно растопить в течение дня, чтобы обеспечить здание охлажденной водой.И это намного эффективнее по сравнению с оригинальной концепцией Пирса об использовании камней для хранения тепла.
Основным преимуществом PCM является то, что они имеют значительно более высокую температуру замерзания (около 60 градусов по Фаренгейту), чем другие вещества, что означает, что воду, возвращающуюся в замкнутую систему через испарительные градирни, нужно охлаждать меньше, чем обычно. Хотя системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с использованием PCM были установлены в США, они относительно редко встречаются где-либо. В Ch3 30 000 PCM — они выглядят как бейсбольные мячи — разделенные между тремя цистернами в подвале, можно использовать 80 процентов в году.В противном случае охлаждающие балки полагаются на чиллер на крыше и градирни в условиях пиковой нагрузки в летнее время, что обычно составляет последние 2 часа рабочего дня. Архитекторы дополнили градирни так называемыми «душевыми башнями», которые действуют как общественное искусство, закрепленное на южном возвышении. Башни представляют собой вертикальные шахты из материала ETFE высотой 40 футов и диаметром 5 футов с душевой лейкой, установленной наверху, и стеклянным водосборным бассейном внизу. Башни подают охлажденную воду в механическую систему (охлаждая ее почти на 10 градусов по Фаренгейту), а также охлаждают воздух для торговых помещений на первом этаже.Уолл говорит, что башни охлаждают воду намного эффективнее, чем первоначально показал анализ CFD. Ночью они светятся пятью трубками вдоль линий колонн, а вода льется каскадом по стеклянным бассейнам. Пирсу нравится, как башни добавляют динамизма зданию — движущиеся деревянные панели на западной стороне, вращающиеся турбины на крышах и колебания растений на северной стороне — все это устойчивые указатели, призванные привлечь внимание жителей города.
Описание механической системы Ch3 может показаться легким в реализации, но для ее работы требуется множество нюансов и деталей.Во-первых, Уолл говорит, что им пришлось установить охлаждающие балки на окнах, чтобы снизить тепловую нагрузку от солнечного света, но они смогли встроить лучи в световые полки, которые можно было использовать для управления дневным освещением. Общей проблемой, связанной с охлаждающими балками и потолками, является конденсация, тема, которая вызывает гнев Уолла. «Меня как инженера очень раздражает эта тема, потому что нам нужно поддерживать влажность в помещении только от 40 до 60 процентов», — говорит он. «В музее вам нужна влажность от 45 до 50 процентов, поэтому любой, кто говорит, что в этом городе нельзя сделать охлаждающую балку, говорит, что вы не можете спроектировать музей.«Поскольку канал Ch3 не имеет естественной вентиляции, фасад был спроектирован относительно воздухонепроницаемым, что помогало предотвратить проблемы с конденсацией (система HVAC также компенсирует высокую влажность, когда окна открываются для ночной продувки). Все это контролируется системой управления зданием с помощью 2500 датчиков и контрольных точек, расположенных по всей структуре. Пока что механическая система не имела серьезных проблем.
Безусловно, самым сложным аспектом систем здания была необычная канализационная фабрика в подвале.Эта система забирает почти 12 000 галлонов неочищенных сточных вод в день из городских сточных вод, фильтрует физические отходы, а затем обрабатывает воду с помощью ряда высокотехнологичных компонентов. В сочетании с системой сбора дождевой воды горнодобывающий завод обеспечивает все потребности в питьевой воде Ch3, включая систему HVAC. В конце концов, есть надежда, что завод будет возвращать в город непитьевую воду для фонтанов и ирригации, поскольку система рассчитана на обработку 26 000 галлонов в день. «Эта система использует одну треть энергии опреснительной установки», — говорит Пирс, лукаво ссылаясь на политические планы, разрабатываемые для такой установки в районе Мельбурна, регионе, который давно страдает от засухи.
От энергии к жилью
Все дизайнеры и заказчик Ch3 подчеркивают, что, хотя экономия энергии и воды является достойной целью, комфорт жителей является главной причиной экологических стратегий, применяемых в здании. Пирс говорит, что отличительной чертой австралийского отношения к экологичному дизайну в офисах является справедливость — таким образом, человек на верхнем этаже будет иметь такое же экологическое качество, как и человек на нижнем. В канале 3 окна сужаются к верхним этажам и расширяются к нижним, поэтому интенсивный дневной свет в верхних офисах будет похож на нижние этажи.Чтобы обеспечить равенство, DesignInc и городские власти работают с лондонским экспертом по постквартире Адрианом Лиманом и Usable Buildings Trust над статистической оценкой удовлетворенности жильцов рабочей средой в ближайшие несколько лет.
Джон Уильямс, директор мельбурнского офиса DesignInc, говорит, что город вложил так много в Ch3 в надежде, что это может повлиять на развитие последующих зданий, в том числе жилья, с участием городских властей. Город спроектирован 4.Повышение эффективности на 9 процентов для 540 сотрудников, работающих в здании, что дает почти 1 миллион долларов ежегодной экономии. Добиться достижения этих целей всегда было целью Пирса. Он говорит, что «любит приезжать в какое-то место, строить здание и потом оставаться там, чтобы убедиться, что оно работает». Он добавляет: «Это единственный способ узнать о своей профессии».
Рассел Фортмейер (Architectural Record)
Документы
Статья о доме совета 2 (377 кб)
Ресурсы
Здание совета 2, Мельбурн: самое зеленое офисное здание в Австралии Статья
Веб-сайт Дома совета 2 (Мельбурн, Австралия)
Наш первый дом | Young House Love
Наш первый дом развился за четыре с половиной года крови, пота, слез и кувалд.И у нас есть много фотографий, чтобы показать, насколько это изменилось (отсюда и подборка фотографий до и после ниже). Мы также сделали внутренний и внешний план этажа, а также видео-тур по дому, который мы сняли прямо перед переездом.
ПЕРЕДНИЙ ДВОР
Наша первая картинка с до — это дузи. Нам в наследство достался двор, полный деревьев и мульчи… где дом?
Мы проделали большую работу с деревьями, посадили тонну травы, проложили новую каменную дорожку, разорвали некоторые детали сельской местности, покрасили нашу входную дверь в красный цвет и улучшили ландшафт для окончательного преобразования улицы.Вот после :
ПЕРЕДНЕЕ КРЫЛЬЕ
Наше крыльцо представляло собой большой чистый лист с потрепанным старым деревянным полом и грустной пустой атмосферой. Вот заброшенное изображение до :
Мы осветлили обстановку и добавили радушной радостной атмосферы, покрасив пол (в легкие коричневые и кремовые полосы) и создав функциональную зону отдыха (мы даже добавили небольшой собачий уголок для Burger).
ГОСТИНАЯ В ГОСТИНУЮ / СТОЛОВУЮ
В нашей гостиной раньше был большой камин из красного кирпича, который поглощал весь свет из комнаты, и странная перегородка у двери, из-за которой комната казалась закрытой.Вот до :
Итак, мы покрасили камин и добавили обеденную зону, чтобы превратить это просторное формальное жилое пространство, которое не использовалось, в многофункциональную гостиную и столовую. Расширение дверного проема, ведущего на кухню, и добавление карниза завершили преобразование:
ГОСТИНАЯ / СТОЛОВАЯ — ДРУГАЯ СТОРОНА
Вот еще один снимок перед под другим углом, чтобы показать больше той странной перегородки, которую мы унаследовали вместе с некоторыми устаревшими шторами и квадратом линолеума из искусственного камня прямо перед дверью:
Мы вырвали перегородку в день переезда и заменили старые кружевные занавески бамбуковыми жалюзи и белыми занавесками в пол, чтобы они выглядели более современно.Мы также разорвали квадрат линолеума у двери и обнаружили паркетный пол, идущий прямо под ним (который позже мы перекрасили в насыщенный цвет мокко):
КУХНЯ
На этом снимке нашей кухни за период с до видны сосновые шкафы 50-летней давности, низко висящий вентилятор, устаревший линолеум и старую бытовую технику:
Мы полностью выпотрошили нашу кухню, добавив новые паркетные полы, приборы из нержавеющей стали, белые шкафы и гранитные столешницы.Мы также закрыли дверной проем, ведущий в формальную столовую (которую мы превратили в третью спальню, поскольку переместили нашу обеденную зону в нашу гостиную). Это принесло нам намного больше места в шкафу и гораздо более функциональную компоновку — вот после :
. СТОЛОВАЯ до ТРЕТЬЕЙ СПАЛЬНИ до ДЕТСКОЙ
Вот вышеупомянутая столовая , до мы превратили ее в третью спальню (в ней уже был шкаф!), Закрыв дверь на кухню.Датированные обои, латунная люстра и синяя перила стульев должны были уйти…
Итак, мы удалили перила кресла и обои и заменили их теплой коричневой краской, добавили кушетку и повесили коллаж с асимметричной рамкой, чтобы пространство скромных размеров по-прежнему выглядело открытым и привлекательным. Вот после :
Затем комната была полностью преобразована в детскую, когда мы узнали, что будем приветствовать девочку. Зеленые стены и светлый потолок цвета морской волны вместе с игривыми аксессуарами и многофункциональной мебелью сделали его маленьким 8 x 10.5 ′ место для вызова. Вот после большой трансформации:
НАША СПАЛЬНЯ
Наша спальня представляла собой скучную коробку с обоями в виде виноградной лозы и один крошечный шкаф, в котором почти не было одежды. Вот перед выстрелом , которое вызывает зевоту:
Итак, мы использовали гардеробы Ikea, чтобы расширить пространство по обе стороны от кровати, создав два скрытых шкафа, и добавили волнистые занавески, лампы с поворотными ручками над органической кроватью и люстру Capiz для более запоминающегося (и функционального!) место, чтобы положить голову.Вот оно после большого преобразования :
НАША СПАЛЬНЯ — ДРУГАЯ СТОРОНА
Вот еще один снимок до , сделанный под другим углом после того, как мы покрасили стены и переехали в нашу дешевую мебель …
После мы добавили скрытые шкафы по обе стороны от кровати, эти комоды Ikea нам больше не нужны, поэтому мы добавили плюшевое кожаное кресло, пуфик с шляпкой гвоздя и большое зеркало в пол, чтобы отразить еще больше света и создать гораздо более гостеприимное ощущение:
ВАННАЯ КОМНАТА ПОЛНАЯ
До года единственная полностью оборудованная ванная комната в доме была покрыта ветхим старым ковром (!), Покрывающим винтажную плетеную плитку.Не помогли и устаревшие шторы и внутренние ставни…
Увы, мы не смогли спасти потрескавшуюся и испачканную старинную плитку, прячущуюся под этим мерзким ковром и взбирающуюся по стенам, поэтому мы выпотрошили всю комнату и принесли мраморную плитку на полу, мягкие темно-зеленые стены и белую плитку для душа в метро. полный макияж. Мы также подняли занавеску для душа, сняли дверцу бельевого шкафа, превратили ночной столик в туалетный столик и создали собственное винтажное искусство. Читайте обо всем проекте стоимостью 1819 долларов здесь.
ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ в ОФИС / ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ / ИГРОВАЯ КОМНАТА
Как и наша спальня, гостевая комната представляла собой скучную белую коробку с устаревшими оконными рамами и розово-бежевой отделкой. Вот шумиха перед выстрелом :
И вот после мы покрасили стены в приятный песочный тон, стали глянцево-белым с отделкой (и даже добавили лепнину), чтобы создать пространство, в котором могут спокойно спать два человека. Собственное искусство и обивка изголовья сами сэкономили нам немало денег.
Когда появилась малышка Клара, и нам с Джоном понадобился домашний офис на полный рабочий день, мы знали, что гостевая спальня должна стать многофункциональным офисом, гостевой спальней и своего рода игровой комнатой. Поэтому мы заменили полноразмерную кровать на удобный диван-кровать и сделали письменный стол своими руками (см. Всю трансформацию здесь и здесь). К счастью, мы смогли втиснуть все!
DEN
Старый охотничий домик в логове, который мы унаследовали, был из темного кирпича, устаревших панелей и тяжелых потолочных балок, которые создавали гнетущее ощущение подземелья.Вот до того, как мы въехали в :
Мы скрасили все по дешевке, добавив несколько галлонов кремовой краски на весь этот кирпич и панели, а затем заменили линолеум с искусственным паркетом на древесину мокко, так что теперь весь наш дом имеет ощущение цельности и открытости, которое перетекает из комнаты в комнату. . Вот светлый и воздушный после :
.DEN — ДРУГАЯ СТОРОНА
Вот еще один снимок перед под другим углом, чтобы показать, насколько сильно изменилась эта комната с помощью небольшого количества краски (и большого количества смазки для локтей):
Мы также расширили дверной проем, ведущий в солярий и кухню, чтобы создать более открытую атмосферу, и создали небольшую функциональную «прихожую» в одном углу и уютный маленький офисный уголок в другом.
ПРАЧЕЧНАЯ
До года, когда мы купили дом, древняя стиральная машина и сушилка были спрятаны за шаткой старой двустворчатой дверью (которая фактически блокировала доступ к задней двери, когда она была открыта — разговоры о плохой планировке). Итак, мы вырвали двойные двери и стену над ними…
… для создания открытой прачечной, которая была бы функциональной и приятной для глаз. Помимо покупки новой стиральной машины и сушилки с фронтальной загрузкой, весь этот проект был выполнен с большим бюджетом — от бамбуковых жалюзи, которые мы использовали в качестве «дверцы шкафа», до куска фанеры, который мы покрасили, чтобы создать недорогую «стойку». .«Вот легко доступный после :
.ПОЛОВИНА ВАННОЙ — ПРАВАЯ
Наша ванная комната была просто зрелищем для больных глаз: зеленый туалет, пожелтевший линолеум на полу и жалюзи из грязной ткани:
Итак, мы заменили горохово-зеленый трон на блестящий белый унитаз и перенесли деревянный пол из остальной части дома в комнату, чтобы сделать ее более цельной, и в ней не так тесно. Снятие ставен и нанесение тонкой краски на тон в мгновение ока скрасили все:
ПОЛОВИНА ВАННОЙ — ЛЕВАЯ СТОРОНА
До года на другой стороне ванной комнаты стояла устаревшая аптечка и несколько довольно старых латунных настенных бра, а также огромный туалетный столик из искусственного мрамора, занимавший половину комнаты:
Итак, мы заменили большой туалетный столик на более воздушную раковину на пьедестале, что мгновенно сделало все пространство более легким и открытым.Замена бра и установка недорогого зеркала на замену старой аптечке завершили преображение, а дешевая люстра в форме слезы добавила немного блеска:
САНКЕТ
Вот снимок солярия с до сразу после того, как мы въехали. Тонкий матовый ковер скрывал большой бетонный пол, и комнате определенно нужно немного мягкости:
Мы повесили прохладные белые занавески в каждом углу и разорвали этот старый ковер, чтобы обнажить бетонный пол под ним, который мы выкрасили в насыщенный шоколадный цвет, чтобы совместить его с полом мокко во всем остальном доме.Затем, ради интереса, мы добавили игривый трафарет и раскрасили потолок синим, как небо.
PATIO
Вот снимок с до неровного и рыхлого сланцевого патио, который мы унаследовали.
Мы заменили его пышным внутренним двориком из булыжника, который намного приятнее для глаз (и для ног). Добавление мягкого ландшафта по краю, установка уличной мебели и костровище завершили капитальный ремонт.
ПОДВАЛ
Подвал с отдельным входом, служивший просто кладбищем сырых насекомых. до мы придавили ему форму.
Мы подумали, что потерять все это ценное кладовое — позор, поэтому заделали стены из шлакоблоков, покрасили пол и привезли недорогую мебель. Весь ремонт обошелся всего в 930 долларов (включая герметики, краску, два шкафа, стол, книжный шкаф и множество аксессуаров).
ЗАДНИЙ ДВОР
Наш оригинальный задний двор идеально подходил для нашей свадьбы, но вся эта прополка и обрезка на регулярной основе занимали невероятно много времени.
Итак, мы наняли бесплатную рабочую силу на Craigslist и очистили двор за полдень. Затем мы посадили немного травы для простого и живописного участка, за которым намного проще ухаживать (см. Полную схему внешнего вида здесь).
Итак, это наш любимый первый дом.Спасибо, что взяли с собой тур.
Psst- Хотите знать, где у нас что-то есть в доме? Просто нажмите на эту кнопку:
10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом
То, что начиналось как ленивый субботний день, посвященный модельным домам, вскоре превратилось в полномасштабное стремление построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары туалетов к строительству дома.Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. Но в процессе — это была другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.
Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек строительства дома. Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, я определенно хотел бы знать о некоторых вещах, когда мы строили.
Получите скидки на ремонт дома
У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.
Посмотреть предложенияВот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет немного более гладко.
1. Ваше расписание является ориентиром.Наша сборка растянулась на год.Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что это будет сделано за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было нечетким ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что расписание определенно зависело от всех непредвиденных обстоятельств, указанных в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.
2. Дизайн для вашего будущего.В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже не могли себе представить, какой будет жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей за 10 лет, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.
3. Завершите перед въездом.Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгой постройки, вы просто готовы к заселению. Планы, которые вы должны были закончить в подвале или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они придерживаются дату вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все, прежде чем переехать, потому что на выполнение этих последних нескольких задач ушли буквально годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже.Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие дела до первой ночи дома.
4. План хранения.Никого не волнует планирование складских помещений. Больше всего внимания уделяется отделке основной ванны и выбору деталей мебели. Но я готов поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранение — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию.Помните об этом при проектировании и строительстве дома.
5. Подрядчики исследования.Мы наняли кровельного подрядчика и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность. Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками.В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.
6. Равенство сил — король.Мой муж любит рассказывать гостям, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики уложат нас в график, мы смогли запачкать руки и взять на себя часть работы.Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самостоятельной сантехникой), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.
7. Инвестируйте в арматуру.Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги — декоративные подушки, кому-нибудь? — но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете обстановку.Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом, не внося серьезных изменений или ремонта.
8. Станьте нейтральным.Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным мшисто-зеленым снизу и нейтрально-бежевым сверху. Бежевый красиво потерт, а зеленый уже закрасили.Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома. Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.
9. Вы будете тратить свои деньги.Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что все крупные расходы были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути.Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на нашей копейке действительно добавили. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от многих стрессов.
10. Это напряженно, но полезно.Все, что вы слышали о том, как построение влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак.Строительство — это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче понять, что действительно важно. Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве.С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из листка бумаги для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний. Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.
Итог
Строительство дома может показаться сложной задачей, и, что ж, это так. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи.Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения. Поверьте мне.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:С чего начать, если я хочу построить дом?
А:Прежде чем вы сможете построить дом, вы должны выбрать участок земли. Во-вторых, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса.Эти два решения повлияют на ваш выбор.
Вопрос:Сколько обычно стоит построить собственный дом?
А:Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов. Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете и размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.
Вопрос:Лучше купить или построить?
А:Покупка дома может быть решением «под ключ», предлагая удобство.Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.
Вопрос:Какая часть строительства дома самая дорогая?
А:Каркас — самая дорогая часть строительства нового дома.
Вопрос:Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?
А:Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем.Если это ваш дом навсегда, спланируйте будущее в дизайне. Также учитывайте стоимость при перепродаже. Если вы сделаете дом слишком индивидуализированным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.
До и после: яркий дом XVII века с видом на море на Майорке для двух молодых архитекторов
Один из самых оригинальных проектов, которые мы видели за последнее время, с распахнутыми окнами, пропускающими летний бриз (и свежей дозой дизайна): Ca’n Rei на Майорке, дом 17-го века вдали от вечеринок. сцены и курорты весенних каникул в крошечном городке Баньялбуфар, на скале с видом на море, переделанные Isla Architects.Дом принадлежит архитекторам: Хуан Паленсия и Марта Колон, пара, стоявшая за фирмой, недавно переехали на Майорку на полный рабочий день, чтобы начать свою практику после проживания и работы в более холодных странах Базеля, Швейцария. Во-первых, они разобрали дом до костей, убрав суетливую фурнитуру и мебель, которые добавлялись за эти годы, и спроектировали его для беззаботной жизни босиком круглый год, с яркими побеленными стенами, известковыми и терракотовыми полами. кухня с утопленными рабочими местами и антикварными предметами Майорки.Присоединяйтесь к нам, чтобы заглянуть внутрь.
Фотография Луиса Диаса Диаса любезно предоставлена Isla Architects.
После
Вверху: величественный внешний вид дома, покрытый слоем краски бирюзового цвета, и сад с горшечными растениями. Пара имеет корни на Майорке: Колон родом из близлежащего городка Эспорлес и, переехав в Мадрид на архитектурную школу в 2001 году, «всегда искал дом с видом на море в этой части острова», — говорит Паленсия.Когда пара нашла Кан Рей, немецкая пара использовала его в качестве дома для отдыха в течение 40 лет.«Пространство было в основном заполнено предметами и вещами, накопленными за много лет, и домом пользовались разные люди», — говорит Паленсия. Но у него были королевские кости: «Дом находится в верхней части деревни под названием Эс Пеньял, где она была основана», — говорят архитекторы. «Дом, вероятно, действительно старый, вероятно, с семнадцатого или восемнадцатого века, хотя о нем нет никаких документов, но сводчатый потолок и другие детали дома указывают на его возраст».
Супруги купили дом и занялись его ремонтом.Главное дело бизнеса? Убираем все дополнения прошлого века. «Дом был отремонтирован в 1970-х годах, и он потерял материальность традиционного майоркского дома, когда была добавлена модная в то время окрашенная цветная цементная плитка, а в бывшем загоне для животных была создана новая ванная комната. Затем дом медленно обновлялся «на ходу» с прагматическими вмешательствами, такими как кухня Ikea, стиральная машина в центре кухни и закрытый камин над существующим старым », — говорят архитекторы.Они отреставрировали фасад, структуру и крышу, добавили окна в задней части дома для максимальной вентиляции, а затем заменили все внутри более традиционными элементами Майорки, «от полов до мебели».
Вверху: небольшая табличка рядом с дверью объявляет название дома. «В« Майоркин », местном диалекте каталонского,« ca’n »означает« дом », а« rei »означает« король », хотя более вероятно, что Рей была фамилией, а не домом настоящего короля. , — поясняют архитекторы.«Дом носил это название очень давно, и все в деревне знают дом под этим именем, поэтому не было смысла его переименовывать». Нарисованная вручную корона подчеркивает эту мысль.Вверху: деревянные входные двери открываются в главную комнату с высокими потолками. Паленсия и Колон выкрасили стены матовой белой минеральной краской от немецкого бренда Keim, затем отремонтировали сводчатые потолки и покрасили их «известью, как в старые времена», — говорит Паленсия. Архитекторы заменили устаревшие полы из цементной плитки на первом этаже на пол извести под названием trispol , который, по их словам, хорошо себя чувствует босиком.«Это был типичный этаж в possesiós [традиционных майоркских роскошных домах] шестнадцатого века на острове, но также и в более скромных домах. Это смесь камней разного диаметра и смесь на основе извести. По мере использования поверхность вымывается, а более мелкие камни со временем начинают появляться в наиболее часто используемых местах », — говорят архитекторы. Меблировка скудная: настенный светильник Potence от Жана Пруве, который можно переставить из кухни в гостиную, красный стол на заказ и два традиционных майоркских кресла-качалки — оригинальные для дома — которые пара переоборудовала в сине-белую полоску. ткань от Bujosa, местной текстильной компании.Эффект яркий и пляжный.
11 ошибок, которых следует избегать начинающим покупателям жилья
Покупка первого дома может быть захватывающим и нервным переживанием. Вам нужно не только найти подходящее место, но и найти подходящую ипотеку. При низком уровне запасов на многих местных рынках и растущих ценах на жилье по всей стране поиск доступного дома может оказаться сложной задачей.
Возможно, вы почувствуете необходимость сразу же найти дом, но прежде чем вы посетите дома и начнете делать предложения, ваше финансирование должно быть в порядке.Это включает в себя обеспечение того, чтобы ваша кредитная история и кредитный рейтинг, отношение долга к доходу и общая финансовая картина убедили кредитора в том, что вы достаточно кредитоспособны, чтобы занимать деньги.
Многие покупатели-новички склонны совершать ряд ошибок в процессах ипотеки и покупки жилья. Вот некоторые из наиболее распространенных ошибок, которых следует избегать.
Ключевые выводы
- Очевидные проблемы с кредитом — история просроченных платежей, действий по взысканию долгов или значительной задолженности — могут означать неидеальные процентные ставки и условия или даже прямой отказ.
- Повысьте свой рейтинг, оплачивая счета вовремя, производя ежемесячные платежи по долгам, превышающие минимальный, и не превышая максимально доступный кредит.
- Продавцы с большей вероятностью рассмотрят предложения от покупателей, получивших предварительное одобрение от кредитора.
- Подайте заявку на ипотеку у нескольких кредиторов, чтобы получить лучшее представление о том, что вы можете себе позволить, и более четкое сравнение кредитных продуктов, процентных ставок, затрат на закрытие сделки и комиссий кредиторов.
1. Не следить за своим кредитом
Никто не любит сюрпризов, особенно перед покупкой дома.Если у вас или вашего супруга (а) есть очевидные проблемы с кредитом — например, история просроченных платежей, действий по взысканию долгов или значительной задолженности — ипотечные кредиторы могут предложить вам неидеальные процентные ставки и условия (или полностью отклонить ваше заявление). Любая ситуация может расстраивать и сдвигать ваш идеальный график.
Чтобы заранее решить потенциальные проблемы, ежегодно проверяйте свой кредитный отчет бесплатно на сайте Annualcreditreport.com в каждом из трех агентств кредитной информации: Transunion, Equifax и Experian.Ищите ошибки и обсуждайте любые ошибки в письменной форме с отчитывающимся агентством и кредитором, включая подтверждающую документацию, которая поможет вам обосновать свою позицию. Для получения дополнительной проактивной помощи рассмотрите возможность использования одной из лучших услуг кредитного мониторинга.
Если вы обнаружите текущие, но точные отрицательные элементы, например просроченные платежи или просроченные счета, их невозможно быстро удалить. К сожалению, они останутся в вашем кредитном отчете от семи до десяти лет. Но вы можете повысить свой рейтинг, вовремя оплачивая счета, выплачивая ежемесячные платежи по долгам, превышающие минимальный, и не превышая свой доступный кредит.Прежде всего, проявите терпение. Для улучшения низкого кредитного рейтинга может потребоваться как минимум один год.
Также проверьте, предоставляет ли ваш банк, кредитный союз или поставщик кредитной карты бесплатный доступ к вашему кредитному рейтингу. Если ваш результат ниже 620, у вас могут возникнуть проблемы с получением одобрения на получение обычной ипотеки. Чтобы претендовать на ссуду FHA, вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 580, чтобы использовать максимальное финансирование программы (первоначальный взнос 3,5%), или минимальный балл 500 с обязательным 10% первоначальным взносом FHA.«Кредитные требования для ссуд FHA». Проверено 22 декабря 2020 г.
2. Поиск домов до получения предварительного разрешения
Когда вы найдете идеальный дом, не нужно терять время. На многих горячих рынках вы столкнетесь с множественными предложениями и жесткой конкуренцией. Продавцы вряд ли будут рассматривать предложения от покупателей, у которых нет письма с предварительным одобрением от кредитора. Письмо с предварительным одобрением показывает продавцу, что кредитор провел должную осмотрительность, чтобы убедиться, что у вас есть средства и мотивация для погашения счетов, исходя из вашей кредитной истории и рейтинга, дохода и истории занятости, финансовых активов и других ключевых факторов.
На конкурентном рынке продавцы не воспримут вас всерьез без письма с предварительным одобрением, и вы можете потерять дом, который вам действительно нужен. В этом документе указывается сумма ссуды, на которую вы имеете право, вашу процентную ставку и программу ссуды, а также предполагаемую сумму первоначального взноса. В некоторых случаях (особенно для дорогих домов или на сверхконкурентных рынках) кредиторы могут попросить вас предоставить подтверждение наличия средств для первоначального взноса. В письме о предварительном одобрении также указывается срок действия, обычно в течение 90 дней.
3. Не покупать ипотеку
Покупатели жилья могут оставить много денег на столе, если не ищут ипотечный кредит. Подача заявки на ипотеку у нескольких разных кредиторов дает вам лучшее представление о том, что вы можете себе позволить, и позволяет сравнить ссудные продукты, процентные ставки, затраты на закрытие сделки и комиссионные сборы кредитора по принципу «яблоко к яблоку». Что еще более важно, покупка ипотеки дает вам больше возможностей для переговоров с кредиторами, чтобы получить наилучшую возможную сделку.
Делая покупки у кредиторов, обратите внимание на комиссии и затраты на закрытие сделки, которые могут накапливаться в таблице закрытия. Хотя некоторые расхождения в ценах сейчас могут показаться незначительными на бумаге, они могут привести к значительной экономии средств в течение срока действия вашего кредита. Имейте в виду, что некоторые кредиторы будут предлагать вам дисконтные «баллы», способ выкупить вашу процентную ставку вперед. Это увеличивает ваши затраты на закрытие. А другие кредиторы, которые продвигают низкие затраты на закрытие сделки или вовсе их не используют, как правило, взимают более высокие процентные ставки, чтобы компенсировать разницу.Согласно опросу 2019 года, проведенному ClosingCorp, компанией, занимающейся сбором данных о затратах на закрытие, покупатели жилья в США платят в среднем 5749 долларов за закрытие.
Помимо проверки в вашем текущем финансовом учреждении (будь то банк или кредитный союз), попросите ипотечного брокера определить ставки от вашего имени. Ипотечные брокеры не являются кредиторами; они выступают в качестве свахи между вами и кредиторами в их сети. Они могут сэкономить ваше время и деньги, сравнивая несколько кредиторов, у которых есть продукты, которые соответствуют вашим потребностям.Кроме того, стоит обратиться к некоторым прямым кредиторам, онлайн или лично, чтобы узнать, что они предлагают.
Подав заявку на ипотеку у нескольких кредиторов, вы получите оценку кредита, чтобы сравнить ставки и затраты на закрытие. Кроме того, если вы совершите большую часть покупок по ставкам в течение 30 дней, несколько кредитных проверок, выполненных кредиторами, будут считаться одним жестким запросом и вряд ли снизят ваш кредитный рейтинг. Золотого числа кредиторов, которым вы должны делать покупки, не существует, но наличие трех-пяти ссуд на руках даст вам прочную основу для сравнения.
4. Покупка дома дороже, чем вы можете себе позволить
Когда кредитор говорит вам, что вы можете занять до 300 000 долларов, это не значит, что вам следует. Если вы исчерпаете ссуду, ваши ежемесячные платежи могут оказаться невыполнимыми. Как правило, большинство потенциальных домовладельцев могут позволить себе ссуду в размере от 2 до 2,5 раз больше их валового годового дохода.
Другими словами, если вы зарабатываете 75 000 долларов в год, вы можете позволить себе приобрести дом по цене от 150 000 до 187 500 долларов.Ипотечный калькулятор Investopedia может помочь вам оценить ежемесячные платежи, что является лучшим барометром того, можете ли вы позволить себе дом в определенном ценовом диапазоне.
Покупка более дорогого дома, чем вы можете себе позволить, может привести к неприятностям, если вам придется растянуть свой ежемесячный бюджет на выплаты по ипотеке. Другими словами, вы можете почувствовать себя «беднягой» и испытать угрызения совести покупателя.
Также учтите, что домовладение сопряжено с дополнительными расходами в дополнение к ежемесячным выплатам по ипотеке.Вам необходимо сэкономить на неизбежных расходах на техническое обслуживание, ремонт, страховку, налоги на имущество, сборы ассоциации домовладельцев (если применимо) и другие расходы, которые вам не нужно платить как арендатору.
Растягивание ежемесячного бюджета для покрытия ипотечного кредита также может означать, что вы не сможете сэкономить на экстренной помощи или ремонте дома, и это также съест ваш денежный поток для других финансовых целей.
Не зацикливайтесь на максимальной сумме кредита, на которую вы согласны, а на том, можете ли вы позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке по этой цене.Покупатели, впервые покупающие жилье, могут проявить особую осторожность и купить дом со стоимостью ниже максимального бюджета.
5. Не нанимать агента по недвижимости
Самостоятельно искать дом — трудоемкий и сложный процесс. Профессиональный, опытный агент по недвижимости может помочь вам сузить круг выбора и выявить проблемы (как с физическим имуществом, так и в процессе переговоров с продавцами). В некоторых штатах для обработки сделки требуется поверенный по недвижимости, но поверенные не помогут вам в поиске дома; они могут помочь вам составить предложение, обсудить договор купли-продажи и выступить в качестве заключительного агента.
Кроме того, если вы идете на показ без собственного агента по недвижимости, агент продавца может предложить вас представлять. Это может быть рискованно, потому что этот агент не думает о ваших интересах; их цель — получить самое лучшее и лучшее предложение для продавца. Наличие собственного агента, интересы которого больше совпадают с вашими, поможет вам сделать более осознанный выбор.
Лучше всего то, что стоимость найма агента не будет выплачиваться прямо из вашего кармана. Как покупатель, вы, как правило, не платите комиссию агенту покупателя.Обычно он выплачивается продавцом агенту продавца, который затем делит комиссию с агентом покупателя.
6. Открытие (или закрытие) кредитных линий
Вам все равно может быть отказано в выдаче ипотечного кредита даже после предварительного утверждения на него. Ипотечные кредиторы проверяют ваш кредит во время предварительного одобрения — и снова непосредственно перед закрытием — прежде чем дать вам последний зеленый свет. Тем временем поддерживайте статус-кво в своей кредитной и финансовой сфере. Это означает, что нельзя открывать новые или закрывать существующие кредитные линии.Это может снизить ваш кредитный рейтинг и увеличить отношение долга к доходу — это две ключевые причины для отказа кредитора от окончательного утверждения.
Вместо этого подождите, пока вы не закроете свой дом, чтобы получить новые кредитные линии (например, ссуду на покупку автомобиля или новую кредитную карту). И хотя здорово погасить счет кредитной карты или ссуду перед тем, как закрыть свой дом, закрытие счета удаляет эту кредитную историю из вашего отчета. Срок действия кредита — один из ключевых факторов, которые бюро кредитной отчетности используют для получения вашего кредитного рейтинга.
Вместо этого оставьте аккаунт открытым и активным, но не используйте его до закрытия.
Некоторые компании-эмитенты кредитных карт могут закрыть вашу учетную запись из-за длительного бездействия, что также может отрицательно повлиять на ваш кредит. Поддерживайте активность аккаунтов, совершая небольшие покупки, которые вы оплачиваете сразу и полностью каждый месяц.
7. Крупные покупки в кредит
Открытие или закрытие кредитной линии может повлиять на ваш счет, так же как и открытие существующих счетов.Опять же, держите свой кредит и финансы стабильными, пока вы не закроете свой дом. Вместо этого используйте наличные или, еще лучше, отложите покупку новой мебели или телевизора до закрытия.
Кроме того, вы хотите понять, как ваш бюджет будет покрывать расходы на новое домовладение. Возможно, вы захотите подождать несколько месяцев, прежде чем добавлять дополнительные ежемесячные платежи для крупных покупок.
8. Перемещение денег
Еще один большой запрет в ипотечном андеррайтинге: внесение крупных вкладов или снятие средств с ваших банковских счетов или других активов.Если кредиторы внезапно увидят, что деньги поступают или уходят без привлечения финансирования, это может выглядеть так, как будто вы получили ссуду, что повлияет на соотношение вашего долга к доходу.
Кредиторов не беспокоят прозрачные депозиты, такие как бонус от вашего работодателя или возврат налога IRS. Но если друг переводит вам деньги или вы получаете доход от бизнеса на свой личный счет, кредитор потребует доказательства того, что депозит не является замаскированной ссудой. Ожидайте, что кредитор попросит чек (если залог получен от того, что вы продали), аннулированный чек или квитанцию о выплате.
Вы можете использовать подарок родственника или друга для внесения авансового платежа. Однако для многих кредитных продуктов требуется подарочное письмо и документация для получения депозита и подтверждения того, что донор не ожидает, что вы вернете деньги.
9. Смена места работы
Хотя смена работы может принести пользу вашей карьере, это может затруднить одобрение ипотеки. Кредитор хочет гарантировать, что у вас стабильный доход и работа, а также что вы можете позволить себе выплатить ипотечный кредит. Если вы были предварительно одобрены для получения ипотеки на основании определенного дохода и работы, любые шансы до закрытия могут быть красным флажком и отсрочить ваше закрытие.
Для утверждения вы, как правило, должны предоставить подтверждение стабильной работы и дохода в течение двух лет подряд. Когда вы меняете работу, непрерывный учет доходов и занятости нарушается, особенно если вы беретесь за низкооплачиваемую работу.
Кроме того, если вы переключаетесь на роль, которая выплачивает 25% или более вашей зарплаты в виде комиссионных, вы должны доказать, что получали этот доход в течение двух лет подряд. По возможности, кредиторы рекомендуют подождать, чтобы сменить работу, до закрытия кредита.Если это невозможно, немедленно сообщите об этом своему кредитору.
10. Пропуск домашнего осмотра
Если у вас нет много денег на ремонт дома и вы не готовы рискнуть, чтобы заплатить за непредвиденный ремонт, отказ от осмотра дома может стать дорогостоящей ошибкой. Инспекции дома предназначены для выявления серьезных проблем с домом, и они предназначены для защиты покупателя.
Если вы не пройдете осмотр, у вас не будет средств правовой защиты, если после того, как вы закроете дом, возникнет серьезная проблема, такая как треснувшие трубы или повреждение водой.Это означает, что вы можете оплатить весь счет за устранение этих проблем. Когда вы делаете предложение на дом, вы можете включить в него непредвиденный случай осмотра дома, который дает вам выход из сделки без штрафных санкций, если обнаружится серьезная проблема, а продавец не желает ее исправить до закрытия.
При наличии такой возможности вы можете отозвать свое предложение и, как правило, получить полный возврат задатка. Плата за осмотр дома не возвращается и обычно оплачивается покупателем инспектору дома заранее.Обычно он колеблется от 300 до 500 долларов в зависимости от местоположения и размера собственности. Это небольшая цена, если сравнить ее с потенциальными затратами на замену печи, водонагревателя, крыши или других дорогостоящих предметов, которые могут исчисляться тысячами.
Вы можете рассмотреть возможность дополнительных проверок, таких как проверка на наличие вредных организмов, проверка плесени или радона, или, например, осмотр канализации, если ваш кредитор об этом попросит. Эти и другие проверки могут помочь защитить ваши инвестиции и безопасность.
11. Отсутствие сравнения оценки ссуды с раскрытием информации на момент закрытия
По закону ваш кредитор обязан предоставить вам окончательную информацию за три рабочих дня до даты закрытия. В этом документе указаны точные расходы, которые вы должны оплатить при закрытии, включая ваш первоначальный взнос, затраты на закрытие, детали и условия кредита, а также другую важную информацию. Это пятистраничный документ; найдите время, чтобы сравнить его с первоначальной оценкой кредита, которую вы получили, чтобы убедиться, что ваш кредитор или другие стороны, участвующие в транзакции, не взимают с вас дополнительную комиссию (так называемую «мусорную комиссию»).
Кроме того, если некоторые комиссии увеличиваются больше, чем ожидалось, попросите своего кредитора объяснить, почему. Убедитесь, что основные сведения, такие как ваше имя и другая идентифицирующая информация, указаны правильно, чтобы у вас не возникло проблем с оформлением документов в последний день. Если вы обнаружите ошибки или сомнительные или необъяснимые дополнительные сборы, немедленно сообщите об этом своему кредитору, чтобы можно было решить эти проблемы. В некоторых случаях может потребоваться отодвинуть ваше закрытие, чтобы убедиться, что документы исправлены и обновлены, а все проблемы решены.
Итог
Вы не хотите непреднамеренно саботировать ипотечный кредит — и покупку дома. Некоторые из этих ошибок кажутся невинными, но они могут отвлечь вас от завершения и вызвать сильную головную боль.
Поговорите со своим кредитором о том, что вам следует делать от предварительного утверждения до закрытия, чтобы обеспечить плавный процесс. И постарайтесь систематизировать и обновлять все свои документы — банковские выписки, W-2, записи о депозитах, налоговые декларации, квитанции о выплатах и т. Д., Чтобы вы могли предоставить документацию, если ее запросит кредитор.
Когда приходит время покупать свой первый дом, то, что вы начнете и будете хорошо осведомлены о процессе кредитования и недвижимости, вы сможете избежать некоторых из этих ошибок, не говоря уже о том, чтобы сэкономить деньги на этом пути. Кроме того, убедитесь, что транзакция проходит гладко, имея рядом обученных опытных профессионалов, которые помогут вам. Это может облегчить некоторые стрессы и сложности в процессе.
Модернизация бордюров — 40 фото до и после
Раньше: Dark and Drab
После: Видение в белом
Раньше: необходимы обновления
После: Современный дом с прекрасным видом
Раньше: Не так мечтательно
После: Полированный тропический вид
До: Датированный фасад со стороны океана
После: Прекрасный пляжный дом
Раньше: Скучно и уныло
После: Вилла Vibrant Tropical Beach
Раньше: Очаровательный коттедж без содержания
После: Прекрасный дом с исторической цветовой палитрой
Раньше: унылый и мрачный экстерьер
После: Сказочный передний двор
Раньше: апелляция по поводу отсутствия в заброшенном доме
После: Очаровательная Хижина
Раньше: неприветливый парадный вход
После: Горный отдых в лесу
Раньше: Фермерскому дому не хватает очарования
После: Рустик Бордюр привлекает внимание
Раньше: Заброшенный дом лишен очарования
После: небольшие обновления имеют большое значение
До: Заброшенная обитель
После: Замечательно восстановлено
Раньше: Серый и Призрачный
После: Приветствуя побег с моря
До: Обычная Джейн
Это калифорнийское бунгало с заросшим ландшафтом и белой краской, исчезающей на заднем плане, обычно считалось одним из наименее привлекательных домов в квартале.Узкая извилистая лестница, заросшая виноградная лоза и небольшое дерево, загораживающее входную дверь, дополняют ухоженный вид дома.
После: Красочный коттедж
Раньше: Дом не виден из-за деревьев
После: Italianate Charmer
Раньше: Бунгало Blah
После: Быть зеленым — легко
Раньше: Ага, это сарай
После: Знаменитый Барндоминиум
Раньше: готов к обновлению
После: Готовы к следующим 100 годам
Раньше: заросший саман
Белая ворона улицы, этот небольшой дом в стиле испанского колониального возрождения, построенный в 1920-х годах, — большая редкость в пригороде Атланты.Потенциально он может стать настоящей жемчужиной в округе, но с бесплодным двором, заросшей беседкой и выцветшей штукатуркой он выделяется только своей ветхостью.
После: Выдающийся в испанском стиле
Раньше: не такой мягкий желтый
После: (Отлично!) Дело Блюза
Раньше: The Neighborhood Eyesore
После: Матч всех звезд Соседства
Раньше: подлежит сносу
После: Начало с чистого листа
Раньше: слишком много хорошего
После: Лепнина для спасения
Раньше: чистый лист
Домовладельцы купили этот дом два года назад, но с тремя мальчиками — двое с особыми потребностями — вся их энергия и финансы идут на детей, не оставляя ничего для ремонта переднего двора.
После: Милашка-ремесленник
До: Скрытый самоцвет
Заросшая растительность, ветхая деревянная обшивка и опасная на вид веранда — все это вместе придают этому бессвязному техасскому ранчо вид дома с привидениями.
После: Выдающийся в стиле ранчо
Раньше: Faded Belle
Домовладельцы — двое из самых ярких персонажей Французского квартала, но ванильный фасад их дома определенно отсутствует.Грядки, которые выстилают крыльцо, или же небольшая зона, отделяющая дом от тротуара, разбита и неровно выровнена.
После: Большой стиль в большом легкости
Раньше: архитектурное несоответствие
После: хитрое дополнение
До: заросшая холостяцкая подушка
Пятнадцать лет в качестве пристанища для холостяка, не имеющего времени или интереса к уходу за газоном, привели к тому, что передний двор настолько зарос, что однажды в него въехала и поселилась семья оленей.Теперь поженившись, молодая калифорнийская пара, владеющая этим домом, готова привести себя в порядок, но не знает, с чего начать.
После: Ухоженный сад дзен
Раньше: Забытый передний двор
После: Открытие и приглашение
Раньше: Прошло время
После: Mid-Mod, Made-Over
Раньше: Bland and Boring
Этот обшитый деревом дом в Атланте, штат Джорджия, с крошечным двориком перед домом и фасадом без стиля не особо интересен.
После: Народный викторианский стиль
Раньше: Прячась на виду
Вечнозеленые растения отлично подходят для круглогодичного окрашивания вашего ландшафта, но если вы не планируете постоянно подрезать их, они могут вырасти слишком большими, чтобы их можно было использовать в качестве основы.
После: Не могу пропустить желтый
Раньше: Мрак и запрет
Утопленные дверные проемы — это здорово, потому что ваш вход защищен от непогоды, но они, как правило, темные.Покраска двери в черный цвет не поможет скрасить обстановку.
После: Теплое приветствие
Раньше: Хорошо сложенный, но чистый
С полностью кирпичной конструкцией, большими окнами и круговой подъездной дорогой, этот дом имеет отличное качество, но его монохромная цветовая палитра и скучный ландшафтный дизайн могли бы поднять настроение.
После: Вневременная трансформация
До: Дом с привидениями?
Владельцы этого столетнего дома в Сан-Франциско — родители пятерых детей, включая двух близнецов, поэтому работа в саду и уход за домом отошли на второй план по сравнению с воспитанием их семей.Неудивительно, что этот дом также является центром активности каждый Хэллоуин, когда владельцы используют зловещий вид викторианской эпохи в качестве дома с привидениями.
После: Высокий викторианский стиль
До: Модернист 60-х
Нынешних владельцев привлекала современная эстетика и обтекаемые детали дома, но безупречный ландшафтный дизайн явно отсутствует.Здесь живут три поколения одной семьи, которые хотят использовать холмистый, неровный двор перед домом как место для собраний и развлечений.
После: Намек на мод Midcentury
Раньше: Миш-Маш 70-х
технарей из Нью-Йорка, уставшие от тесноты, решили переехать в Техас, где все больше.Просматривая дома в Интернете, они обнаружили этот двухуровневый этаж, в недавно отремонтированном интерьере которого было все, что они искали, и они быстро решили купить его — , даже не видя дома . Переехав, они обнаружили, что экстерьер дома тоже отчаянно нуждается в ремонте.
После: нейтральный + натуральный
Раньше: Рваная красавица
Молодая пара унаследовала этот массивный дом от пожилой родственницы.Годы отложенного обслуживания — отслаивающаяся краска и заросший куст можжевельника — сделали этот дом бельмом на глазу.
После: Великая Дама
Раньше: Рино ошибся
Выбранный из сотен заявок как самый безнадежный пейзаж Америки, этот дом за пределами Сан-Диего является позором не только для домовладельцев, но и для всего района.Двор неровный, зарос сорняками и усеян остатками разрушенных домов.
После: California Cool
До: Неудача Fixer-Upper
Первые покупатели жилья влюбились в потенциал этого векового дома, но, увязнув в проектах интерьера, у них нет времени заняться передним двором или крыльцом, где облицованные сайдингом опоры создают мрачное, клаустрофобное ощущение и радость. не оригинальна для стиля Мастера дома.
После: Очаровательный мастер
Как долго жить в доме до продажи? [ИНФОГРАФИЯ]
Слишком быстрая продажа может дорого обойтись
Очень немногие дома превращаются в дома «навсегда».Дело в том, что большинство людей, которые покупают дом, через определенное время переезжают в другое место жительства.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, 10 лет — это средняя продолжительность пребывания домовладельца в доме. Но возникает вопрос: каков минимальный период времени, в течение которого вы должны оставаться на месте, прежде чем переехать? Как скоро вам следует подумать о продаже дома?
Ответ будет зависеть от нескольких факторов. Новая возможность трудоустройства, растущее семейное положение, внезапный развод или другое важное жизненное событие могут стать веской причиной для продажи дома и переезда в другое место.Но слишком быстрая продажа после покупки может дорого обойтись. Если не вовремя, вы можете в конечном итоге потерять деньги вместо того, чтобы получать прибыль от продажи.
Было бы разумно подержать этот дом подольше.
Готовы сделать покупки для нового дома? Узнайте ставки от ведущих кредиторов на сегодняшний день. (23 сентября 2021 г.)Пребывание на месте может расплатиться
Спросите юриста по недвижимости Мела Блэка, сколько осталось времени до переезда, и он скажет вам, что «покупка дома — это нелегкое решение.Перед покупкой следует учесть ряд факторов. Это включает в себя то, как долго вы планируете жить в доме ».
Риэлтор и поверенный по недвижимости Брюс Эйлион соглашается.
«Как правило, покупатель должен планировать проживать в доме пять или более лет», — говорит Айлион. «Основная причина этого в том, что транзакционные издержки продажи вашего дома и покупки другого высоки».
Под транзакционными издержками Ailion означает:
- Комиссия вашего торгового агента (обычно 6 процентов от продажной цены дома)
- Затраты на закрытие (которые могут составлять от 2 до 6 процентов стоимости вашего дома)
- Затраты на подготовку вашего дома к продаже и переезд
- Затраты на закрытие при покупке вашего следующего дома (обычно от 3 до 6 процентов от цены этого дома).
«Вы можете ожидать, что транзакционные издержки составят от 10 до 15 процентов продажной цены вашего дома», — говорит Айлион. «Если предположить, что в долгосрочной перспективе ежегодное повышение стоимости дома составит от трех до пяти процентов, потребуется время, чтобы увеличившаяся стоимость недвижимости покрыла транзакционные издержки».
Ailion утверждает, что эти транзакционные издержки должны покрываться за счет выручки от продажи и не могут быть возмещены иным образом.
«Если выручка от продажи не покрывает все эти расходы, оставшуюся сумму вы должны заплатить из своего кармана», — предупреждает Айлион.
Практический результат: сколько времени до того, как вы должны продать? «Домовладение следует рассматривать как долгосрочное вложение», — добавляет Айлион.
Соображения, касающиеся капитала
По правде говоря, вы оплатите эти транзакционные издержки независимо от того, когда вы переедете. Но есть выгода от ожидания продажи в течение как минимум трех-пяти лет после покупки: накопленный капитал.
Ваш капитал — это разница между рыночной стоимостью дома и суммой, которую вы должны своему ипотечному кредитору.
Проще говоря, ваш капитал — это часть вашего дома, которой вы полностью владеете. Это разница между рыночной стоимостью дома и суммой, которую вы должны своему ипотечному кредитору. Часть, которую вы заплатили в качестве первоначального взноса, засчитывается в ваш капитал.
Вы также увеличиваете капитал, когда ваш дом дорожает в цене из-за сильного местного рынка недвижимости и улучшений вашего дома. Вы дополнительно увеличиваете капитал, выплачивая основную сумму по ипотеке.
Проблема в том, что в течение первых нескольких лет выплат по ипотеке вы платите больше в счет причитающихся процентов, чем в счет основной суммы долга. Продавайте слишком рано после получения ипотечной ссуды, и вполне возможно, что вы заплатите кредитору больше, чем заработаете от продажи дома.
Например:
- Первоначальная цена покупки: 260 000 долларов США
- Задолженность по ипотеке: 250 000 долларов США
- Стоимость дома: 270 000 долларов США
- Затраты на закрытие, комиссионные на недвижимость, подготовка дома: 27 000 долларов США (10% от текущей стоимости дома)
- Поступления от продажи: 243 000 долларов США
- Сумма задолженность перед кредитором из собственного кармана: 7000 долларов
Погодите, чтобы избежать уплаты налогов
Сколько времени до продажи? Налоговый инспектор посоветует вам оставаться на месте хотя бы пару лет.Это потому, что вы будете платить налог на прирост капитала (по ставке, которая зависит от вашего дохода), если вы продадите свой дом менее чем через два года после покупки.
Чтобы избежать налога на прирост капитала, дом должен быть вашим основным местом жительства в течение двух из пяти лет до продажи.
Во избежание этого дом должен быть вашим основным местом жительства, в котором вы проживаете как минимум два из пяти лет до продажи. Соответствуйте этому критерию, и вы можете исключить 250 000 долларов США (500 000 долларов США для супружеских пар) из прибыли от продажи из налога на прирост капитала.
Условия местного рынка
Независимо от того, когда вы хотите продать, состояние вашего местного рынка также может иметь большое значение. Если вы хотите продавать сейчас, а ваш рынок в настоящее время благоприятствует покупателям, вы, вероятно, не получите такую высокую продажную цену, как хотелось бы.
Было бы разумно дождаться более сильного рынка продавца. Но может потребоваться много времени, чтобы рынок изменился в вашу пользу. Конечно, если вам нужно купить другой дом одновременно с продажей, более низкая цена нового дома может компенсировать ваши убытки от продажи дома.
«Есть лучшие времена для совершения сделки с недвижимостью. «Умные потребители» рассчитывают свои сделки с недвижимостью в соответствии с рыночными условиями », — отмечает Айлион. «Вам следует покупать, когда рынок мягкий, и вы можете сделать хорошую покупку. Вы должны продавать, когда рынок силен ».
По всем этим причинам, по словам Блэка, покупка дома в идеале должна означать долгосрочную привязанность к определенной географической области.
«Планируете уехать за город на новую работу через год? Не знаете, хотите ли вы остаться на месте, если вдруг потеряете работу? Тогда покупка дома, вероятно, не для вас, — говорит Блэк.«Домовладение должно иметь смысл в том месте, где вы находитесь сейчас, и в ближайшем или долгосрочном будущем».
Когда ждать не вариант
Для некоторых ответ на вопрос, сколько времени до того, как вы должны продать, — это немедленно. Иногда с этим ничего не поделать: вам просто нужно скоро переехать из-за важного жизненного события, даже если это означает, что вы можете потерять деньги на продаже.
«В этом случае было бы неплохо нанять ведущего риэлтора с сильным маркетинговым планом, чтобы получить максимальную выгоду.Этот профессионал может дать советы, как подготовить ваш дом к максимальной стоимости », — предлагает Айлион.
Но вот совет: «Если вы собираетесь потерять деньги или столкнетесь с трудностями, попросите своего агента скидку на его комиссию. Лучшие риэлторы не без сердца », — отмечает Айлион. «Я снизил комиссию, чтобы помочь клиентам в трудную минуту».
Получите предварительное подтверждение для следующей покупки дома
Если вы планируете продать свой дом, убедитесь, что вы можете купить другой, если это ваш план.