Дом 2 21 августа: Вечерний эфир Дом 2 21 августа 2020 онлайн бесплатно в HD качестве

Хост или издатель Порт-Сити Торговец

С друзьями веселее.Поделиться с друзьями

BBC Radio 2 — Расписание, 2

Житель Нью-Йорка 2 августа 2021 г.

Reporting

More Reporting

The Critics

More Criticism

The Talk of the Town

Стив Колл о шпионском ПО vs.свободная пресса; секретный псевдосад; снимки, от А до Я; Откровенность Камиллы Коттин; безумно богатые выходки.

• Комментарий

  Угроза шпионского ПО для журналистов

  В этот возрастающий век цифровой автократии трудно избежать впечатления, что диктаторы побеждают.

• Достопримечательности, запахи

  Дымчато-оранжевое небо? В Citrovia всегда солнечно.

  В поисках убежища от мега-пожаров и супер-бурей внутри психоделической, напоминающей телепузики пластиковой лимонной рощи в центре города, удалось замаскировать гигантский строительный сарай.

• Отдел публичных изображений

  Тысяча слов, миллион раз более

  Коллекция изображений Нью-Йоркской публичной библиотеки, архив из более чем миллиона печатных изображений, которые Энди Уорхол использовал в качестве прото-Pinterest, отмечается в новом книга и выставка Гагосяна художницы Тарин Саймон.

• Paris Postcard

  Камилла Коттин всегда чувствует себя новичком

  Французская актриса, известная по сериалам «Позвони моему агенту!», «Убей Еву» и «Коннас», которые вместе с «гребаным Мэттом Дэймоном» в фильме «Трамп» — отразил каннский хит «Стиллуотер.

• Безумно богатый департамент

  Кевин Кван Сны о Капри

  Автор книги «Безумно богатые азиаты» остался дома во время изоляции, когда друзья без масок выезжали из Тулума и на Гавайи. Сможет ли он сорваться, чтобы отпраздновать публикацию своего последнего «Секс и тщеславие»?

Крики и шепоты

• Крики и бормотания

  Trump’s Club Med

  Среди экспериментальных препаратов, опробованных на президентском отделении COVID: MyPill (плацебо, доступное в двух вариантах: двойное, полное и калифорнийское). king), Faucialis (только по выходным), Lympho-incyte (заставляет лейкоциты штурмовать капилляры) и Diet Saline.

Мультфильмы

Художественная литература

Больше художественной литературы

Департамент головоломок и игр

Стихи

Больше стихов

События должны быть в городе

Больше сообщений о городе 9016 отправлено с именем автора, адресом и номером телефона в дневное время по электронной почте [email protected]. Письма могут быть отредактированы для увеличения длины и ясности и могут быть опубликованы на любом носителе. Сожалеем, что из-за большого объема корреспонденции мы не можем ответить на каждое письмо.

цен на жилье в Великобритании — Последние новости — Forbes Advisor UK

Какая последняя информация о ценах на жилье? Мы отслеживаем опережающие индикаторы, чтобы вы регулярно были в курсе всех ключевых событий на рынке недвижимости Великобритании

В Галифаксе годовая инфляция цен на жилье упала на 8,1%

• Средняя цена на недвижимость в Великобритании в октябре 270 027 фунтов стерлингов
• Годовая инфляция цен 8.1% по сравнению с 7,4% в сентябре
• Уэльс, Северная Ирландия и Шотландия превзошли средние показатели по Великобритании

Согласно последнему индексу цен на жилье от Галифакса, восходящая траектория цен на жилье продолжилась в октябре. Стоимость средней недвижимости в Великобритании выросла на 0,9% в прошлом месяце — более чем на 2500 фунтов стерлингов, что означает четвертый ежемесячный рост подряд.

Годовая инфляция в октябре составила 8,1%, что является самым высоким показателем, зафиксированным ипотечным кредитором с июня.Стоимость среднего дома в Великобритании составляет чуть более 270 000 фунтов стерлингов, что на 31 516 фунтов стерлингов (13,2%) дороже, чем во время первой блокировки в апреле 2020 года.

Рассел Гэлли, управляющий директор Halifax, пояснил: «Одним из ключевых факторов активности на рынке жилья за последние 18 месяцев была« гонка за космос », когда покупатели искали более крупную недвижимость, часто находящуюся подальше от городских центров. В сочетании с временными мерами, такими как снижение гербового сбора, это помогло поднять среднюю цену на недвижимость до рекордно высокого уровня в 270 027 фунтов стерлингов.”

Г-н Галлей добавил, что показатели экономики продолжают обеспечивать «благоприятный фон» для активности на рынке жилья. Он сказал, что рынок труда «превосходил ожидания до конца отпуска, при этом количество вакансий было высоким и увеличивалось по сравнению с количеством безработных».

Несмотря на то, что Банк Англии вчера решил оставить процентные ставки на прежнем уровне, ожидается, что он повысит базовую ставку к концу этого года, чтобы уменьшить риски роста инфляции, в то время как дальнейшие повышения вероятны в 2022 году.В результате Галифакс ожидает, что спрос на покупку жилья в ближайшие месяцы снизится, поскольку стоимость ипотечных кредитов возрастет.

Тем не менее, стоимость займов по-прежнему будет низкой по историческим меркам, и привлечение депозита, вероятно, останется для многих основным препятствием.

Рекордный рост

Майлз Робинсон из нашего партнера по ипотеке Trussle прокомментировал: «За последний год цены на жилье показали рекордный рост, поскольку государственная поддержка помогла рынку сохранить жизнеспособность во время блокировки.Хотя позитивно, что цены на жилье остаются высокими, мы должны принять во внимание тот факт, что активность на рынке, вероятно, замедлится в ближайшие месяцы, и, как следствие, мы можем увидеть, как цены на жилье начнут снижаться.

«Рост инфляции неизбежен, и любое повышение почти наверняка вызовет соответствующий скачок процентных ставок. Таким образом, в отличие от предыдущих месяцев, покупатели, вероятно, начнут более осторожно относиться к рынку, пока у них не появится больше ясности в отношении любого потенциального повышения ставок.

«Наряду с этим, похоже, что это будет тяжелая зима для домашних финансов. Семьи сталкиваются с резким ростом счетов за электроэнергию, а также с увеличением общей стоимости жизни. Это сокращение потребительских расходов почти наверняка повлияет на способность людей откладывать вклады и в конечном итоге переехать домой.

«Для существующих домовладельцев, использующих стандартную переменную процентную ставку или приближающихся к концу срока ипотеки, сейчас идеальное время для заключения долгосрочной сделки по хорошей процентной ставке.Хотя многие из широко разрекламированных сделок с процентной ставкой ниже 1% начали незаметно исчезать, это, вероятно, самый низкий уровень, которого они могут достичь ».

По данным Галифакса, Уэльс остается наиболее динамично развивающимся регионом в Великобритании с годовой инфляцией цен на жилье 12,9% (средняя цена на жилье 198 880 фунтов стерлингов), в то время как Лондон остается наиболее слабым регионом с ценами всего на 0,8% выше этого показателя. время в прошлом году.

Бесплатная консультация по ипотеке

Trussle — это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку — и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения.* Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.

4 ноября: облегчение для заемщиков, поскольку банковская ставка остается на уровне 0,1% — на данный момент

Банк Англии заявил сегодня, что его базовая процентная ставка останется на уровне 0,1% по крайней мере до 16 декабря, когда должно быть объявлено следующее объявление. Комитет по денежно-кредитной политике, который определяет ставку, проголосовал 7: 2 во вторник, чтобы сохранить ее на текущем рекордно низком уровне с марта 2020 года.

Было широко распространено предположение, что базовая ставка повысится раньше, чем позже, чтобы сдержать рост цен — инфляция в настоящее время превышает 3% при официальном целевом уровне 2%.Но Банк осознает, что любое увеличение отразится на стоимости заимствований, оказывая давление на миллионы клиентов по ипотеке и потенциально угрожая восстановлению экономики после коронавируса.

Тем не менее, многие кредиторы предусмотрели повышение базовой ставки по сделкам, которые они в настоящее время предлагают. И сам Банк заявил, что базовая ставка может достичь 1% к концу 2022 года в ответ на инфляционное давление, такое как рост оптовых цен на энергоносители.

Вы можете использовать наш интерактивный калькулятор ставок, чтобы найти предложения, которые точно соответствуют вашим требованиям.

Комментируя сегодняшнее объявление, Дэн Бордман-Уэстон из BRI Wealth Management сказал: «Многие ожидали повышения сегодня перед лицом растущей инфляции, но это решение довольно хорошо сбалансировано. Экономический рост демонстрирует признаки ослабления, и значительная часть инфляционного давления, которое испытывает экономика, носит глобальный характер и, вероятно, будет временным.

«Мы ожидаем увидеть некоторые небольшие движения вверх в ближайшие месяцы, но вряд ли Банк внесет существенные изменения, учитывая более медленный рост, угрозу возрождения Covid и временный характер этой инфляции.Мы по-прежнему считаем, что процентные ставки останутся низкими в историческом контексте и что Банк будет осторожно реагировать на этот всплеск инфляции ».

3 ноября: Впервые в Nationwide средняя стоимость недвижимости превысит 250 000 фунтов стерлингов

• Средние цены на жилье в Великобритании в октябре впервые упали на отметке 250 000 фунтов стерлингов
• Годовой рост цен на жилье составляет 9,9%
• Перспективы «крайне неопределенного» рынка недвижимости

Средний рост цен на жилье в год до октября перенесен на 9.9%, согласно опубликованным сегодня данным Nationwide — лишь незначительно ниже 10%, зафиксированных в сентябре.

Ежемесячный рост составил 0,7% с учетом сезонности по сравнению с 0,2% в сентябре.

Согласно последним данным, стоимость среднего дома в октябре составила 250 311 фунтов стерлингов по сравнению с 248 742 фунтами стерлингов в сентябре, что знаменует рост цен на 30 728 фунтов стерлингов с начала пандемии в марте 2020 года, а также первое превышение средних значений. отметка 250 000 фунтов стерлингов в истории индекса цен на жилье кредитора.

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Спрос на дома остается высоким, несмотря на то, что в конце сентября истекли каникулы по гербовым сборам.

«Действительно, количество заявок на ипотеку в сентябре оставалось устойчивым на уровне 72 645, что более чем на 10% выше среднемесячного показателя, зафиксированного в 2019 году. В сочетании с нехваткой домов на рынке это помогает объяснить, почему рост цен остается устойчивым».

Однако г-н Гарднер добавил, что перспективы рынка недвижимости остаются «крайне неопределенными».По его словам, доверие потребителей в последние месяцы ослабло, а растущая вероятность повышения процентных ставок может оказать охлаждающее влияние на рынок.

Также еще предстоит увидеть, как экономика в целом отреагирует на отмену мер государственной поддержки.

Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования нашего партнера-брокера, Trussle, прокомментировал: «Хотя рост цен на жилье продолжает превышать ожидания, он вполне может начать замедляться, поскольку инфляция и потенциальный рост процентных ставок могут означать, что покупатели станут более осторожными в месяцев вперед.”

Он добавил, что сейчас самое время зафиксировать конкурентоспособную процентную ставку с помощью фиксированной ипотеки: «Высокая процентная ставка может значительно увеличить ежемесячные выплаты, но многие кредиторы по-прежнему предлагают процентные ставки ниже 1% по ипотечным продуктам. Однако это может длиться недолго, поскольку Банк Англии сигнализирует о неизбежности повышения ставки, поэтому незамедлительные действия жизненно необходимы ».

Неудовлетворенный спрос

Гай Гиттинс, генеральный директор агентств по недвижимости Chestertons, сказал: «Покупательский спрос остается неудовлетворенным, а предложения по недвижимости становятся все быстрее и быстрее.

«В октябре мы стали свидетелями роста количества сделанных предложений на 22% и увеличения согласованных продаж на 26% по сравнению с сентябрем. Устойчивый спрос снижает предложение недвижимости для продажи, что, в свою очередь, ведет к росту цен. Это дает людям дополнительную мотивацию к переезду до того, как дом, который они хотят купить, станет дороже.

Г-н Гиттинс сказал, что запросы покупателей обычно заканчиваются в последние месяцы года, но на самом деле они растут: «В конце прошлого месяца мы зафиксировали самое большое количество запросов новых покупателей в это время года, которое было На 18% выше, чем в это время в прошлом году, когда.Мы видели, что спрос был обусловлен покупателями, которым не удалось договориться о сделке в период праздников, и теми, кто приостановил поиск во время летних каникул.

«Забегая вперед, мы ожидаем, что ожидаемое небольшое повышение процентных ставок (вероятно, будет объявлено завтра), побудит больше покупателей завершить поиск недвижимости раньше, чем позже, чтобы воспользоваться более выгодными в настоящее время ставками».

21 октября 2021 г. — сделки с недвижимостью HMRC

• Объем сделок с недвижимостью резко увеличился в сентябре 2021 года, что на 67% больше, чем в августе
• Показатель в сентябре почти на 70% выше по сравнению с тем же месяцем 2020 года

Операции с недвижимостью в Великобритании резко выросли в сентябре 2021 года с сезонно скорректированными цифрами до 67.5% в месячном исчислении до 160 950, согласно последним данным HM Revenue & Customs (HMRC).

HMRC сообщило, что показатель за сентябрь также был на 68,4% выше, чем за соответствующий месяц в 2020 году. По его оценкам, предварительный, не скорректированный с учетом сезонных факторов показатель по сделкам с жилым сектором в Великобритании в сентябре 2021 года составил 165 720 единиц.

В сентябре правительство отменило временные каникулы по уплате гербового сбора на землю в Англии и Северной Ирландии, которые действовали с июля 2020 года.Эти меры стимулировали покупателей, поскольку они искали недвижимость с большим внутренним и внешним пространством на фоне пандемии коронавируса.

Лоуренс Боулз из агентства недвижимости Savills сказал: «Как будто в этом году уже мало американских горок, данные о сделках, опубликованные сегодня утром, показывают, что в сентябре 166 000 домов перешли из рук в руки. Это на 63% выше среднего показателя за 2017-19 гг.

«Это больше, чем просто отпуск по гербовым сборам… рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, желание иметь больше площадей и ядро ​​неудовлетворенного отложенного спроса — все это продолжает увеличивать объемы транзакций.”

Бесплатная консультация по ипотеке

Trussle — это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку — и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения. * Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.

• Средняя цена на жилье в Великобритании выросла на 10,6% в год по сравнению с августом
• Средняя цена на недвижимость в Великобритании сейчас стоит 264 244 фунтов стерлингов
• Годовой рост цен является самым сильным в Шотландии — 16.9%

Средние цены на жилье в Великобритании выросли на 10,6% за год до августа 2021 года по сравнению с 8,5%, зафиксированными месяцем ранее, согласно индексу цен на жилье в Великобритании от Управления национальной статистики (ONS).

По данным ONS, средняя цена на недвижимость в Великобритании в августе этого года составляла 264 244 фунтов стерлингов. Это для сравнения с 256 000 фунтов стерлингов месяцем ранее.

На уровне страны, по данным ONS, в Шотландии, на уровне 16,9%, был зафиксирован самый большой годовой рост цен на жилье за ​​год до августа 2021 года.Это по сравнению с 12,5% в Уэльсе и 9,8% в Англии на ту же дату.

В региональном разрезе, по всей Англии, годовой рост цен на жилье был самым высоким на северо-востоке, где цены выросли на 13,3% по сравнению с августом. Далее следуют 12,4% на Северо-Западе и 11% в Уэст-Мидлендсе.

Лондон показал самый низкий рост цен в регионе за последние 12 месяцев по август — 7,5%.

Однако эта цифра была более чем в три раза больше, чем 2,2%, зафиксированных в июле этого года, что побудило Люси Пендлтон, эксперта по недвижимости в агентстве по недвижимости Джеймса Пендлтона, охарактеризовать рост как «настоящий скачок».Столица повернула за угол, и мы ожидаем, что лондонский рынок теперь наберет обороты ».

Ники Стивенсон из агентства недвижимости Fine & Country сказал: «Как только вы подумали, что можно безопасно предсказать конец жилищного бума, вы получите еще один резкий скачок цен.

«Эти данные отражают последний всплеск отпуска по гербовым сборам, поскольку покупатели снова отключаются от газа, чтобы завершить транзакции до окончания налоговых льгот канцлера».

• Рекордные рекорды во всех регионах Великобритании впервые за 14 лет
• Средняя цена на недвижимость достигла рекордно высокого уровня в 344 445 фунтов стерлингов
• Среднемесячное повышение цены на 1.8% — крупнейший показатель за шесть лет

Средние цены на недвижимость в этом месяце выросли до рекордных уровней во всех регионах Великобритании. Согласно последним данным Rightmove, это произошло впервые с марта 2007 года.

Индекс цен на недвижимость портала о недвижимости показывает, что средняя цена недвижимости, поступающей на рынок, в октябре 2021 года подскочила в среднем на 5 983 фунта стерлингов. Rightmove сообщила, что месячный рост на 1,8% является самым большим с октября 2015 года.

Компания добавила, что это повышение произошло за счет «сильных фундаментальных показателей рынка жилья и окна возможностей для покупки до потенциального повышения процентной ставки».

Rightmove также сообщила о рекордном среднем росте цен за месяц во всех регионах Великобритании, а также во всех секторах рынка, а именно для покупателей впервые, покупателей недвижимости на второй ступени и так называемых покупателей, находящихся на вершине лестницы. Последний раз это произошло в марте 2007 года.

Тим Баннистер из Rightmove сказал: «Этот« аншлаг »- чрезвычайно редкое событие. 2021 год стал годом покупателя электроэнергии, когда те, кто находится в наиболее влиятельном положении, смогут действовать быстро и с наибольшей уверенностью, доминируя над другими покупателями, которые должны продать, но еще не вышли на рынок.

«Покупатели, которые могут доказать, что они готовы к ипотеке или имеют наличные в банке, помогают им встать на ноги. Хотя доступные для продажи акции все еще близки к рекордным минимумам, есть признаки того, что они перестали падать и стабилизируются в этом месяце, поэтому новый выбор медленно растет ».

Кратко:

• Общая стоимость домов в Великобритании составляет 9 фунтов стерлингов.2 триллиона
• Рыночная стоимость выросла на 550 миллиардов фунтов стерлингов за 12 месяцев
• Средний британский дом на 50000 фунтов стерлингов больше, чем в 2016 году

Общая стоимость британских домов на открытом рынке этим летом составила 9,2 триллиона фунтов стерлингов, согласно данным агентства недвижимости портал Zoopla. В нем говорится, что совокупная стоимость 28,6 миллиона жилых домов в Великобритании за последний год увеличилась на 550 миллиардов фунтов стерлингов.

Zoopla заявила, что это произошло из-за «резкого роста покупательского спроса в результате вызванного пандемией« поиска места », а также выходных за гербовый сбор».

Было подсчитано, что общая стоимость 23,5 миллиона частных домов Великобритании в июле этого года составила 8,2 триллиона фунтов стерлингов. Zoopla сообщила, что около 6,6 триллиона фунтов стерлингов из этой суммы приходятся на собственный капитал, а непогашенный долг составляет около 1,6 триллиона фунтов стерлингов.

В Великобритании есть еще пять миллионов доступных домов стоимостью около 1 триллиона фунтов стерлингов.

По данным Zoopla, средняя британская недвижимость выросла в цене на 49 257 фунтов стерлингов за последние пять лет. Более чем две трети домов в каждом из 53 местных органов власти по всей Великобритании выросли на цифру, превышающую эту сумму.

Возглавлял список Монмутшир, где, по данным Zoopla, 88,2% домов выросли в цене больше, чем в среднем. Далее следуют Гастингс (83,1%) и Траффорд (82,2%).

Общая стоимость жилья в Лондоне составила 2,4 триллиона фунтов стерлингов в 2021 году, что сделало его самым ценным регионом. За столицей шли Юго-Восток Англии (1,7 триллиона фунтов стерлингов) и Восток Англии (1 триллион фунтов стерлингов).

С точки зрения роста ценностей за пятилетний период, Zoopla сказал, что Юго-Восток Англии обогнал все другие регионы.

• Средняя цена на недвижимость в Великобритании — 267 587 фунтов стерлингов — самая высокая за всю историю
• Годовая инфляция цен на жилье до 7,4%
• Цены в Уэльсе и Шотландии продолжают опережать средние цены в Великобритании

Средние цены на недвижимость в Великобритании достигли нового рекордного уровня в прошлом месяце, по данным Галифакса.

Ежемесячный индекс цен на жилье банка показывает, что средняя стоимость недвижимости в сентябре 2021 года составляла 267 587 фунтов стерлингов.Это на 1,7% больше, чем в месячном исчислении, по сравнению с показателем августа почти в 263 000 фунтов стерлингов, что само по себе является рекордом.

Галифакс сообщил, что последние месячные темпы роста являются самыми высокими с февраля 2007 года. Он добавил, что годовая инфляция цен на жилье в Великобритании составила 7,4% в сентябре, изменив трехмесячную тенденцию к снижению.

Уэльс продолжает опережать любые другие регионы Великобритании со средним годовым ростом цен на жилье на 11,5%. Шотландия (8,3%) также превзошла средний показатель по Великобритании.Юго-запад (9,7%) остается самым успешным регионом Англии, а самым слабым — Юго-Восток (7%).

Рассел Гэлли, управляющий директор Галифакса, сказал: «Хотя окончание отпуска по гербовым сборам в Англии и желание покупателей жилья быстро заключать сделки, возможно, сыграли свою роль в этих цифрах, важно помнить, что большинство ипотечных кредитов было согласовано в сентябре. не было бы завершено до истечения срока налоговой льготы.

«Это показывает, что множество факторов, включая« гонку за космос », сыграли значительную роль в динамике цен на жилье во время пандемии.”

Майлз Робинсон из онлайн-ипотечного брокера Trussle сказал: «При таком небольшом жилищном фонде по всей стране, вероятно, этот импульс сохранится, и рынок останется активным в ближайшие месяцы.

«Гонка за космосом вкупе с тем, что многие компании все еще позволяют сотрудникам работать из дома, означает, что сельские районы, в частности, продолжают оставаться чрезвычайно популярными».

ОБНОВЛЕНИЕ 30 сентября 2021 г .: Общенациональный индекс цен на жилье

Кратко

• Средняя цена на жилье в Великобритании в сентябре составила 248 742 фунтов стерлингов, снизившись на 0.1% с августа
• Годовой рост цен на жилье составляет 10%
• Уэльс является наиболее динамичным регионом, рост на 15,3% в годовом исчислении

Рост цен на жилье в Великобритании резко замедлился до 0,1% в месячном исчислении в Сентябрь, по сравнению с 2,1%, зафиксированными в августе.

Согласно индексу цен на жилье Nationwide, годовой рост цен на жилье снизился до 10% в этом месяце по сравнению с 11% в августе. Кредитор сообщил, что средний дом сейчас оценивается в 248 742 фунтов стерлингов, что примерно на 13% выше, чем до начала пандемии в начале 2020 года.

Nationwide сообщила, что Уэльс является наиболее динамично развивающимся регионом: цены на жилье выросли на 15,3% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем роста с 2004 года. Следующим лучшим регионом стала Северная Ирландия (14,3%), за ней следуют Йоркшир и Хамберсайд (12,3%), затем Шотландия (11,6%).

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Годовой рост цен на жилье в сентябре оставался двузначным пятый месяц подряд, хотя в августе наблюдалось небольшое замедление до 10% с 11%.

«В последние кварталы цены на жилье продолжали расти быстрее, чем доходы, что означает, что доступность становится все более ограниченной.Увеличение депозита остается основным препятствием для большинства потенциальных покупателей впервые. Депозит в размере 20% на типичный дом, впервые покупающий недвижимость, составляет сейчас около 113% валового дохода, что является рекордным показателем », — добавил Гарднер.

Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования нашего онлайн-брокера Trussle, сказал: «Индекс Nationwide определенно указывает на то, что рынок начинает сокращаться, чего следовало ожидать, поскольку в этом месяце наконец-то заканчивается отпуск по гербовым сборам. Темпы роста в этом месяце были незначительными, но цены на жилье по-прежнему выросли на 10% в годовом исчислении, а спрос по-прежнему значительно превышает предложение.

«При таком небольшом жилищном фонде по всей стране, однако, весьма вероятно, что импульс будет сохраняться, и рынок будет оставаться активным в течение нескольких месяцев», — добавил он.

Кратко:

• Рост цен и арендной платы вынуждает людей с низким доходом
• Гостиничный сектор пытается нанять персонал
• Северный Уэльс, Девон и Йоркшир переживают высокую инфляцию

Управление национальной статистики (ONS) предупреждает, что рост цен на жилье и частную арендную плату в сельские и прибрежные районы все чаще устанавливают цены на низкооплачиваемых и молодых рабочих из тех районов, где они живут.

В нем говорится, что это имеет значение для гостиничного бизнеса в этих областях, потому что это не позволяет им заполнять вакансии.

УНС сообщило, что в июле 2021 года цены на жилье в таких местах, как Конви в Северном Уэльсе (25%), Северный Девон (22%) и Ричмондшир в Йоркшир-Дейлс (21%), выросли более чем в три раза по сравнению с общенациональными темпами.

Кроме того, в каждой из областей, включая Дербишир-Дейлс, Поуис и Иден в Камбрии, в период с января по июль 2021 года ежемесячный рост цен на жилье составлял 10% и более.

Напротив, все семь районов, где в июле было зафиксировано падение цен на жилье, находились в Лондоне, включая лондонский Сити, а также районы Вестминстер, Ламбет, Камден, Ислингтон, Льюишем и Ньюхэм.

По данным ONS, работники туристических центров в среднем зарабатывают меньше, чем люди, которые там живут. В качестве примера в нем упоминались жители Котсуолдса в апреле 2020 года, которые зарабатывали почти на 29% больше, чем люди, работавшие в этом районе.

УНС добавило, что существуют аналогичные различия между заработками жителей и рабочих в других туристических районах, таких как Дербишир-Дейлс (27%) и Аллердейл (24%) в Озерном крае.

Для штатных сотрудников средняя заработная плата в сфере гостеприимства в апреле прошлого года составляла 22 779 фунтов стерлингов, что на 28% ниже, чем в среднем по стране (31 461 фунт стерлингов).

УНС также сообщило, что во время пандемии больше всего шансов получить отпуск для работников сферы гостеприимства. В результате туристические горячие точки оказались в числе районов с самыми высокими средними показателями отпусков в этот период.

Правительственная программа увольнения, которая позволила защитить миллионы рабочих мест в течение этого периода, должна быть закрыта 30 сентября.

Кратко:

• Средняя цена на жилье в Великобритании достигла рекордно высокого уровня в 235000 фунтов стерлингов
• Цены выросли на 6,1% в год к августу 2021 года
• В Уэльсе зарегистрирован самый высокий годовой рост цен в регионе — 9,8%

Цены на жилье в Великобритании достигли рекордного максимума в прошлом месяце, с средняя стоимость недвижимости составляет 235 000 фунтов стерлингов в соответствии с индексом цен на жилье от Zoopla, портала о недвижимости.

Zoopla сообщила о ежегодном росте цен на жилье на 6,1% в год до августа 2021 года. Он добавил, что рынок недвижимости развивается самыми быстрыми темпами за пять лет, причем с мая этого года дома постоянно остаются недоступными менее чем за 30 дней.

Отменив в конце июня полномасштабные каникулы по гербовым пошлинам для Англии и Северной Ирландии, правительство Великобритании в конце этого месяца отменяет оставшиеся рамки льгот по сужающимся гербовым пошлинам.

Несмотря на отмену этих льгот, которые позволили покупателям жилья сэкономить до 15 000 фунтов стерлингов на недвижимость, Zoopla сообщила, что в последние месяцы «мало свидетельств изменения поведения покупателей» и «никаких признаков обрыва». край спроса ».

На региональном уровне Уэльс зафиксировал самый высокий рост цен на жилье — 9,8% за последний год по август, за ним следует Северная Ирландия (8,4%).

Годовой рост цен среди крупных городов Великобритании был самым высоким в Ливерпуле — 9,8% и Манчестере (8,1%). На последнем месте оказался Лондон с ростом на 2,2%. По данным Zoopla, средняя цена дома в столице сейчас превышает 500 000 фунтов стерлингов.

Грайн Гилмор, руководитель отдела исследований Zoopla, сказала: «Спрос, исходящий от покупателей, которые ищут место и вносят изменения в образ жизни после последовательных блокировок, продолжает расти.

«Уравновешивание этого, однако, будет заключаться в прекращении государственной поддержки экономики через увольнение и более сложных экономических условиях в целом, которые, как мы полагаем, повлияют на настроения участников рынка в четвертом квартале этого года».

Краткий обзор

• Операции с недвижимостью восстановились в августе 2021 года после резкого спада в июле
• Показатели августа выросли на 20% по сравнению с тем же месяцем прошлого года

Сделки с недвижимостью в Великобритании вернулись в норму в августе 2021 года, при этом операции с сезонной корректировкой выросли на 32% по сравнению с предыдущим месяцем до 98 300 человек, согласно последним данным HM Revenue & Customs (HMRC).

HMRC сообщило, что показатель за август также на 20% выше, чем за соответствующий месяц в 2020 году. По его оценкам, предварительный, не скорректированный с учетом сезонных факторов показатель по сделкам с жилым сектором в Великобритании в августе 2021 года составил 106 150.

Данные за август последовали за месяцем, когда транзакции упали более чем на 60%.

В этом месяце правительство отменяет временные каникулы по уплате гербового сбора на землю в Англии и Северной Ирландии, которые действуют с июля 2020 года.Эти меры стимулировали покупателей, поскольку они искали недвижимость с большим внутренним и внешним пространством на фоне пандемии.

Сара Коулз, аналитик по личным финансам в Hargreaves Lansdown, сказала: «Рынок недвижимости просто задыхался в июле и снова взлетел в августе, хотя и немного менее лихорадочно».

«Отмена большинства льгот по гербовым пошлинам в конце июня означала, что покупатели бросились к финишу, оставив пробел в июле.Однако данные августа показывают, что это была временная пауза, а не полная остановка », — добавила она.

20 сентября 2021 г. — Индекс цен на жилье Rightmove

• Средняя цена недвижимости, поступающей на рынок, достигла рекордно высокого уровня в 338 462 фунтов стерлингов
• Рынок «голодал», но прогноз спроса и предложения уравновесится этой осенью
• Рост числа «покупателей энергии» продолжается

Национальный Согласно последним данным портала о недвижимости Rightmove, средняя запрашиваемая цена на недавно выставленную на продажу недвижимость выросла в этом месяце до рекордного уровня в 338 462 фунтов стерлингов.

Rightmove сообщила, что ожесточенная конкуренция между покупателями продолжается на фоне рекордно низкого количества выставленной на продажу недвижимости с высоким соотношением покупательского спроса и выставленной на продажу недвижимостью, что приводит к продолжающемуся дефициту акций на рынке.

Он добавил, что рост числа «покупателей электроэнергии», то есть тех, кто уже продал свои дома, имеет наличные в банке или впервые покупает с согласованной ипотечной ссудой, не показывает никаких признаков остановки.

Тим Баннистер, директор по данным о недвижимости Rightmove, сказал: «Конкуренция среди потенциальных покупателей за обеспечение своего следующего дома сейчас более чем вдвое превышает ту, которая была на этот раз в 2019 году.”

«Агенты сообщают, что покупателей, которые еще не продали, вытесняют покупатели, которые уже продали по контракту. Доказательство того, что вы готовы к ипотеке или можете потратить деньги, не нуждаясь в ипотеке, также поможет вам получить лучший урожай для строительства жилья », — добавил он.

Портал недвижимости сообщил, что есть признаки того, что этой осенью спрос и предложение на недвижимость могут начать выравниваться. Количество новых объявлений, размещенных на Rightmove, за первые две недели сентября было на 14% выше, чем за последние две недели августа.

Пять областей Великобритании: Юго-Запад, Восточный Мидлендс, Уэльс, Восток Англии и Юго-Восток, в каждой из которых был зарегистрирован ежегодный рост цен на жилье более 8%.

15 сентября 2021 г. — Индекс цен на жилье ONS

• Средняя стоимость недвижимости в Великобритании сейчас составляет 256 000 фунтов стерлингов
• Средние цены выросли на 8% в годовом исчислении
• Самый высокий рост цен в Шотландии за последние 12 месяцев

Средние цены на жилье в Великобритании в июле этого года пошли вспять после рекордного роста максимума месяцем ранее, согласно индексу цен на жилье в Великобритании от Управления национальной статистики (ONS).

УНС заявило, что средняя цена на недвижимость в Великобритании составляла 256 000 фунтов стерлингов в июле 2021 года. Это по сравнению с 265 000 фунтов стерлингов, зарегистрированными в июне.

Несмотря на месячное снижение, ONS сообщило, что средние цены в июле в целом выросли примерно на 8%, или на 19 000 фунтов стерлингов, по сравнению с годом ранее. Рост в июне составил 13,1%.

в июле совпало с началом постепенного сокращения льгот по праздничным налогам, установленным правительством Великобритании. Узнайте больше об изменениях в земельном налоге на гербовый сбор здесь.

В марте этого года канцлер объявил о продлении срока действия гербового сбора в Англии и Северной Ирландии. Это означало, что налоговые каникулы были продлены до 30 июня 2021 года, после чего порог «нулевой ставки» снизился с 500 000 фунтов стерлингов до 250 000 фунтов стерлингов до 30 сентября 2021 года.

С 1 октября 2021 года пороги гербового сбора вернутся к тому, что было до 8 июля 2020 года. Налоговые каникулы для Шотландии закончились 31 марта 2021 года. Налоговые каникулы в Уэльсе закончились 30 июня 2021 года.

Бесплатная консультация по ипотеке

Trussle — это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку — и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения. * Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.

По данным ONS, средняя цена на жилье в Шотландии увеличилась на 14,6% за год до июля 2021 года. В Уэльсе этот показатель составил 11,6%, в то время как в Англии был зафиксирован рост на 7%.

В регионе Северо-Восток продемонстрировал самый сильный рост цен на жилье за ​​последний год, с показателем 10,8% по сравнению с июлем.

Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования онлайн-ипотечного брокера Trussle, сказал: «Сочетание отпуска по гербовым сборам, низких процентных ставок по ипотечным кредитам, повышенного спроса на площади и недостатка предложения создали идеальные условия для продавцов — но очень трудные условия. рынок для покупателей.

«Снижение цен с июня по июль может сигнализировать о поворотном моменте на рынке и изменении уровня активности, наблюдавшемся за последний год.Если это так, то это, безусловно, хорошая новость для тех покупателей, которые упустили покупку в течение последних шести месяцев ».

14 сентября 2021 года: Trussle ипотечного брокера представляет обещание скорости, подкрепленное предложением в размере 100 фунтов стерлингов

Forbes Advisor по ипотечному брокерству в Великобритании, Trussle, объявил о своем Обещании скорости ипотечного кредитования, которое предоставит клиентам консультации по ипотеке в течение 24 часов и решение по ипотеке в течение пяти дней. Соответствующие критериям клиенты, не получившие решения в течение 5 дней, получат компенсацию в размере 100 фунтов стерлингов.

Trussle утверждает, что является первым ипотечным брокером, предлагающим услугу, которая обещает клиентам решения по ипотеке в течение пяти дней.

В нем говорится, что он пытается решить проблемы, с которыми сталкиваются многие потенциальные заемщики, которым трудно получить своевременное решение по ипотеке от кредитора, утверждая, что пандемия усугубила проблему, при этом среднее время утверждения ипотеки резко сократилось.

В то время как некоторые кредиторы, такие как Halifax, теперь вернулись к предпандемическому времени обработки, составляющему около трех дней, брокер говорит, что его внутренние данные показывают, что другие крупные кредиторы могут занять 15 дней или больше.

Из-за непоследовательности сроков утверждения ипотеки среди кредиторов Trussle будет работать только с самыми быстрыми кредиторами Великобритании, чтобы выполнить свои пятидневные обязательства по предоставлению услуг. Первоначально девять кредиторов будут частью обещания, включая Halifax, HSBC, Barclays и Clydesdale.

Наряду с этим, Trussle активно работает с широким кругом кредиторов, чтобы сократить сроки их рассмотрения и включить их в свое Обещание скорости в более поздний срок.

Ян Ларкин, генеральный директор Trussle, сказал: Покупка нового дома должна быть захватывающим временем, и поэтому очень жаль, что это считается одним из самых стрессовых процессов в жизни.Компания Trussle была создана, чтобы упростить подачу заявок на ипотеку, и теперь мы хотим дать нашим клиентам уверенность, в которой они отчаянно нуждаются, на самом раннем этапе процесса.

«Используя технологии и автоматизацию, чтобы избавиться от ненужных хлопот, мы можем предоставить нашим клиентам решения в считанные дни, а не недели, без ущерба для обслуживания, чтобы, надеюсь, вернуть часть этого волнения при покупке дома».

Заемщики не будут обязаны предоставлять дополнительную документацию, помимо той, которая в настоящее время требуется для подачи заявки на ипотеку, и будет доступен широкий спектр ипотечных продуктов с лучшими рыночными ставками, включая высокий LTV, возможность покупки с целью аренды и повторную ипотеку.Любой имеющий право клиент, который не получит решение в течение 5 дней, получит компенсацию в размере 100 фунтов стерлингов. Принять условия.

Обновление от 7 сентября 2021 года: в Галифаксе рекордная средняя цена на недвижимость в Великобритании составляет 263 000 фунтов стерлингов

Кратко…

• Средняя цена на недвижимость в Великобритании 262 954 фунта стерлингов, самая высокая за всю историю
• Цифра на 23 600 фунтов стерлингов выше, чем в июне 2020 года
• Годовая инфляция цен на жилье снизилась до 7,1%

Ежемесячный индекс цен на жилье банка Halifax за август подтверждает, что цены на недвижимость в Великобритании продолжают расти расти, хотя темп ежегодного роста, на 7.1%, что ниже 7,6%, зафиксированных в июле.

Рост по сравнению с предыдущим месяцем составил 1,2%.

По данным банка, средняя цена на недвижимость в Великобритании составляет 262 954 фунта стерлингов, что является рекордным показателем. Предыдущий пик пришелся на май (261 642 фунта стерлингов). Спрос подогревается в последние месяцы изменениями в правилах гербового сбора, включая прекращение налоговых каникул в Уэльсе и сокращение льгот в Англии.

Подробнее о ставках и правилах гербовых сборов можно узнать здесь.

Russell Galley в Галифаксе сказал, что есть и другие важные факторы, способствующие инфляции цен на жилье: «Структурные факторы привели к рекордному уровню активности покупателей, например, потребность в дополнительных площадях на фоне большего количества работы на дому.

«Эти тенденции, похоже, сохранятся, и рост цен, достигнутый с начала пандемии, вряд ли будет обращен вспять после того, как оставшиеся налоговые льготы истекут в конце этого месяца».

Г-н Гэлли добавил, что экономические условия будут и дальше поддерживать цены на недвижимость: «Макроэкономическая среда становится все более позитивной, количество вакансий достигает рекордно высокого уровня, а доверие потребителей возвращается к уровню, предшествующему пандемии.

«В сочетании с предложением недвижимости для продажи, которое выглядит все более ограниченным, и если не будет повторного введения мер изоляции или значительного роста безработицы, поскольку схемы поддержки занятости будут свернуты в конце этого года, эти факторы должны продолжать поддерживать цены в краткосрочной перспективе. .”

Что касается региональных различий, то, по словам Галифакса, Уэльс является наиболее прибыльным регионом с годовой инфляцией цен на жилье на уровне 11,6% — единственное двузначное повышение, зафиксированное в Великобритании в августе.

Юго-западная Англия также по-прежнему демонстрирует уверенный рост — 9,6%, что отражает спрос на сельскую жизнь в регионе.

Согласно Индексу, инфляция цен в Большом Лондоне продолжает отставать от остальной части страны: в августе цены выросли на 1,3% в год.За последний скользящий трехмесячный период столица была единственным регионом или страной в Великобритании, где было зафиксировано падение цен (-0,3%).

Годовой рост в Лондоне также был самым слабым за 18 месяцев, говорит Haliax, хотя он отмечает, что средняя цена в столице — 508 503 фунтов стерлингов — остается намного выше средней национальной цены.

Бесплатная консультация по ипотеке

Trussle — это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку — и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения.* Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.

ОБНОВЛЕНИЕ 2 сентября 2021 г .:

Nationwide запускает самую низкую в истории ставку по ипотеке для нового кредитования после снижения фиксированных ставок и ставок диапазона отслеживания на 0,40% до уровня ниже психологического барьера в 1%

Те, у кого депозит 40%, смогут воспользоваться двухлетней ипотекой с фиксированной ставкой всего за 0.87% или двухлетний трекер по 0,99%. Тем не менее, сделки заключаются с солидными гонорарами в размере 1499 и 999 фунтов стерлингов соответственно.

В другом месте строительный кооператив предлагает 75% LTV-сделку под 1,00% с комиссией в 1499 фунтов стерлингов и двухлетнее исправление для тех, кто впервые покупает 5% -ный депозит под 2,99% (по сравнению с 3,24%) при условии уплаты фунтов стерлингов. 1499 гонораров. По ипотеке Nationwide, покупающей впервые, предоставляется кэшбэк в размере 500 фунтов стерлингов.

Однако скидки не только зарезервированы для новых покупателей — ремаортгеры также могут получить 0.Ставка 87% при двухлетнем фиксировании при 60% LTV — снова за 1499 фунтов стерлингов.

Наибольшее снижение цен в диапазоне повторной ипотеки приходится на двухлетнюю ипотеку, предоставленную строительным кооперативом, с LTV 60% и 0,99% (по сравнению с 1,39%).

Генри Джордан из Nationwide сказал: «Эти последние скидки предложат тем, кто ищет новую сделку, одну из лучших доступных ставок. Тем не менее, все ссуды были снижены до стоимостных уровней, поэтому независимо от того, покупает ли кто-то новый дом, повторно закладывает свою существующую собственность или получает дополнительный аванс для улучшения своего дома, у нас есть ряд предлагаемых ипотечных кредитов, соответствующих их потребностям.”

Ставки ниже 1% — но следите за высокими комиссиями

Несмотря на то, что это самые низкие ставки, которые когда-либо предлагала Nationwide, в последнее время на рынок поступила волна новых сделок ниже 1% от конкурирующих кредиторов, одна из которых еще ниже.

Halifax имеет двухлетнюю ипотеку с фиксированной ставкой 0,83% с комиссией в размере 1499 фунтов стерлингов или более высокой ставкой 0,87%, если вы платите меньшую комиссию в размере 999 фунтов стерлингов. Оба предназначены только для покупок и требуют залога в размере 40%.

Ставки продолжают падать, поскольку кредиторы пытаются привлечь больше людей в период постпандемического бума на недвижимость — несмотря на то, что срок действия налогового отпуска по земельному налогу в Англии, который стимулировал так много покупателей с июля 2020 года, истекает в конце сентября.

Не каждый будет иметь право на ипотечную сделку ниже 1%, поскольку предложения зависят от статуса. Кредиторы захотят увидеть, что вы являетесь ответственным заемщиком с хорошей репутацией в управлении кредитами в прошлом.

Относительно высокие комиссионные в размере 1499 фунтов стерлингов, прилагаемые к некоторым из этих ипотечных кредитов размером менее 1%, могут оказаться неэффективными с точки зрения затрат, если вам нужна относительно небольшая ипотека. Фактически, в зависимости от того, сколько вам нужно заимствовать, вам может быть лучше выбрать сделку без комиссии с немного более высокой ставкой.

Кроме того, если вы в настоящее время привязаны к ипотеке с фиксированной процентной ставкой и хотите воспользоваться преимуществами новой конкурентоспособной сделки, вы можете быть оштрафованы штрафами за досрочное погашение, которые могут свести на нет любые преимущества от перехода.

И помните, ставки могут продолжать падать, поэтому, если вы подпишетесь на одну из новых дешевых сделок с фиксированной ставкой сейчас, вы не сможете покинуть корабль, когда потенциально появится что-то более дешевое, без штрафных санкций.
Чтобы узнать, сколько будет ваших выплат по одной из новых сделок Nationwide или любому другому ипотечному продукту, попробуйте наш новый инструмент для расчета ипотечных кредитов .

Кратко…

• Средняя цена на жилье в Великобритании составила 248 857 фунтов стерлингов в августе, что на 2,1% больше, чем в июле
• Второй по величине прирост за месяц за 15 лет
• Годовой рост цен на жилье составляет 11%

Цены на жилье выросли на 2,1% в Август стал вторым по величине месячным приростом за 15 лет, несмотря на прогнозы, что недавнее сокращение гербовых сборов снизит спрос на рынке недвижимости Великобритании.

Согласно общенациональному индексу цен на жилье, годовой рост цен на жилье вырос до 11% в августе 2021 года при средней стоимости жилья в 248 857 фунтов стерлингов. Nationwide добавила, что цены на жилье сейчас примерно на 13% выше, чем во время начала пандемии.

Nationwide охарактеризовало августовское повышение как «неожиданное» после того, как в конце июня снизились выплаты по гербовым пошлинам.

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Эта сила может отражать высокий спрос со стороны тех, кто покупает недвижимость по цене от 125 000 до 250 000 фунтов стерлингов, которые хотят воспользоваться льготами по гербовым пошлинам, действующими до конца сентября, хотя максимальная экономия [сейчас] существенно ниже.

«Недостаток предложения также, вероятно, будет ключевым фактором повышения цен в августе, поскольку агенты по недвижимости сообщают о небольшом количестве объектов недвижимости в своих бухгалтерских книгах. Активность почти неизбежно снизится на период после истечения отпуска по гербовым сборам в конце сентября ».

Майлз Робинсон, глава отдела ипотечного кредитования онлайн-ипотечного брокера Trussle, сказал: «Сегодняшние результаты станут неожиданностью, поскольку многие ожидали увидеть сокращение рынка по мере того, как прекращаются каникулы по гербовым сборам (в Англии).Тем не менее, хотя беспрецедентный спрос означал, что продавцы в прошлом году играли ведущую роль, теперь есть отличные возможности для потенциальных охотников за домами. В частности, покупатели, которые в следующий раз будут иметь акции или более крупные жилищные депозиты, могут воспользоваться некоторыми невероятно конкурентоспособными процентными ставками ».

Ники Стивенсон, управляющий директор национальной сети агентств недвижимости Fine & Country, сказал: «Хотя отпускные сбережения на гербовых сборах на большие дома быстро исчезают, большая часть рыночной активности сейчас сосредоточена в секторе массового рынка, чему способствует возрождение инвестирование под сдачу в аренду и новые покупатели.”

ОБНОВЛЕНИЕ 26 августа 2021 г. — Zoopla отмечает «острую нехватку»

Кратко

• Недвижимость продается почти в два раза быстрее, чем в 2019 году
• Самый высокий рост цен в Уэльсе и Северной Ирландии

Рынок недвижимости Великобритании столкнулся с «острой нехваткой» домов на продажу после рекордного количества сделок, которые превзошли изменения в Режим временного госпошлины израсходовал наличные запасы, сообщает портал недвижимости Zoopla.

Последние данные индекса цен на жилье показали, что количество объектов недвижимости, выставленных на продажу в июне, снизилось на 26,4% по сравнению со средним показателем 2020 года.

Zoopla сообщила, что покупательский спрос остается высоким, увеличившись на 20,5% по сравнению со средним показателем 2020 года. Цифры также показали, что конкуренция среди покупателей усилилась во второй половине 2020 года и в 2021 году.

В нем говорится, что среднее время продажи, измеряемое как время, прошедшее между выставлением собственности на листинг и согласованием продажи, в настоящее время составляет 26 дней, по сравнению с 49 днями в 2019 году.

На региональном уровне рост цен на недвижимость в Великобритании за последний год был самым высоким в Уэльсе (9,4%), Северной Ирландии (9%) и северо-западе Англии (7,9%). По расположению в городах лидирует Ливерпуль с ростом цен на 9,4%

Zoopla заявила, что в 2021 году покупатели, впервые покупающие недвижимость, проявляют повышенную активность при поддержке кредиторов, которые повторно представили продукты, позволяющие использовать ипотечные кредиты с более высокой стоимостью кредита (LTV). См. Ниже комментарий о влиянии сделок LTV.

Ипотечные ссуды с максимальным LTV, «неспособные обеспечить долю рынка»

• 95% ипотечных кредитов составили всего 1% ипотечных кредитов в июле
• 49 кредиторов предлагают 95% ипотечных сделок

Согласно исследованию нашего партнера по ипотеке, Trussle, недавний урожай 95% ипотечных кредитов ожидается вывод на рынок не приводит к успешным заявкам от потенциальных заемщиков.

Онлайн-брокер проявил интерес к 95% сделкам LTV, на которые приходится четверть всех его запросов на ипотеку в последние месяцы, но говорит, что только 1% его завершенных ипотечных кредитов приходился на 95% ипотечных кредитов в июле 2021 года.Это объясняется тем, что ипотека с высоким LTV подчиняется более строгим критериям кредитования и требует более высоких кредитных баллов.

Кроме того, многие кредиторы не принимают «подарочные вклады» (например, когда заемщик использует средства, предоставленные им их родителями) по сделкам 95% LTV. Кроме того, 95% предложений не распространяется на некоторые типы недвижимости, такие как квартиры и новостройки.

Trussle сообщает, что в настоящее время 49 кредиторов предлагают ипотеку с 95% LTV, и с марта число кредиторов неуклонно растет.Его данные показывают, что 60% всех потенциальных клиентов по 95% ипотечным кредитам были покупателями в первый раз, а покупатели «в следующий раз» (34%) и повторная ипотека (6%) составляют остальную часть.

В то время как 95% ипотечных кредитов изо всех сил пытаются повлиять на рынок, Трассл говорит, что другие категории ипотечных кредитов с высоким LTV испытывают значительный спрос со стороны потребителей. Например, 90% ипотечные кредиты были популярным выбором для тех, кто нуждался в продуктах с более высоким LTV, на них приходилось 10% завершенных Trussle в июне 2021 года, что является самым высоким показателем с августа прошлого года.

ОБНОВЛЕНИЕ 24 августа 2021 года — сделки с недвижимостью HMRC

Кратко

• Объем сделок с недвижимостью упал на 63% по сравнению с предыдущим месяцем
• Снижение триггеров для снижения гербовых сборов

Месячные операции с недвижимостью в Великобритании резко упали в июле 2021 года, при этом количество сделок с учетом сезонных колебаний в июле составило 73 740, что на 62,8% меньше, чем в сравнении с предыдущим месяцем. с цифрой, опубликованной в июне, согласно последним данным HMRC.

Падение совпало с сокращением временного, вызванного пандемией снижения земельного налога на гербовый сбор в конце июня в Англии и Северной Ирландии.

До 1 июля первые 500 000 фунтов стерлингов при покупке недвижимости освобождались от гербового сбора. Сейчас эта цифра составляет 250 000 фунтов стерлингов, а с 1 октября 2021 года снова будет снижена до 125 000 фунтов стерлингов.

Конец июня также ознаменовал конец временно увеличенного диапазона нулевых ставок до 250 000 фунтов стерлингов по налогу на сделки с землей в Уэльсе.Он вернулся к 180 000 фунтов стерлингов.

HMRC оценило предварительную цифру сделок с жилым сектором в Великобритании без учета сезонных колебаний в июле 2021 года в 82 110.

Адам Форшоу из фирмы по передаче прав собственности O’Neill Patient сказал: «Можно было ожидать, что количество сделок с жильем снизится в июле, но 62,8% — это существенное падение. Сказав это, июнь был рекордным месяцем, поскольку передаточная отрасль усердно работала над тем, чтобы максимально увеличить продажи домов до того, как закончился первый этап отпуска по гербовым сборам.

«Мы все еще наблюдаем хороший уровень инструкций по продаже и покупке домов, поскольку люди все еще стремятся преодолеть окончательное освобождение от гербового сбора в праздничные дни 30 сентября».

ОБНОВЛЕНИЕ 18 августа 2021 г. — Индекс цен на жилье ONS

Кратко:

• Средняя стоимость недвижимости в Великобритании в настоящее время составляет 265 668 фунтов стерлингов
• Самый высокий рост цен наблюдается на северо-западе Англии
• Сделки в июне на 219% выше, чем в 2020 году

Средняя цена недвижимости в Великобритании составила 265668 фунтов стерлингов в июне 2021 года, по данным Великобритании Индекс цен на жилье от Управления национальной статистики (ONS).

УНС заявило, что в среднем цены на недвижимость выросли на 13,2% за год до июня 2021 года.

Он добавил, что самый сильный рост цен на жилье, достигнутый за этот период, был зарегистрирован на северо-западе Англии с доходностью 18,6% за год до июня.

В других регионах в Лондоне был зафиксирован самый вялый рост годового роста, который за тот же период составил 6,3%.

По данным статистики сделок с недвижимостью Великобритании, в июне 2021 года с жилой недвижимостью на сумму более 40 000 фунтов стерлингов было совершено 198 240 сделок.Это на 219% больше, чем за тот же месяц год назад.

Майлз Робинсон из онлайн-брокера Trussle сказал: «Рост цен на жилье остается сильным, в среднем на 13,2% за год до июня 2021 года. Многое из этого, конечно, можно отнести к покупателям и продавцам, которые пытались завершить строительство до 30 лет. В июне крайний срок превышения порогового значения гербового сбора ».

«Несмотря на то, что цены на жилье в среднем выросли, в отрасли наблюдается замедление темпов роста стоимости недвижимости.В связи с тем, что крайний срок госпошлины подходит к концу в ближайшие недели, вполне вероятно, что рост цен на жилье начнет немного остывать », — добавил Робинсон.

ОБНОВЛЕНИЕ 16 августа 2021 г. — Индекс цен на жилье Rightmove

Кратко

• Средняя цена предложения недвижимости, поступающей на рынок, упала на 1076 фунтов стерлингов, падение на 0,3%
• Цены на более крупную недвижимость снизились на 0,8%
• Спрос на недвижимость «массового рынка» остается высоким

Цены на недвижимость упали впервые в 2021 году, согласно последним данным портала недвижимости Rightmove.

Фирма сообщила, что средняя цена недвижимости, поступающей на рынок в августе, упала на 1076 фунтов стерлингов, что на 0,3% меньше.

Rightmove пояснил, что небольшое похолодание было вызвано, главным образом, падением цен на элитную недвижимость с четырьмя спальнями и выше на 0,8% в результате сужения отпуска по гербовым сборам, который истекает в следующем месяце.

Однако он добавил, что недвижимость, покупающая впервые, и недвижимость второй очереди, каждая из которых в меньшей степени пострадала от отмены большинства инициатив по гербовым сборам, продолжала дорожать на 0.6% и 0,3% соответственно.

Портал сообщил, что общий спрос со стороны покупателей остается высоким, и предположил, что это может вызвать осенний «скачок» как в ценах, так и в активности продавцов.

Тим Баннистер, директор отдела данных о недвижимости Rightmove, сказал: «Снижение запрашиваемых цен новыми продавцами может вызвать тревогу в экономике, особенно когда это происходит впервые в этом году.

«Важно копаться под цифрами в заголовках. Сейчас сезон отпусков, а это значит, что продавцы традиционно соблазняли отвлекающих покупателей более низкими ценами.Наш анализ показывает, что средние цены упали только в верхнем секторе, на который обычно больше влияют сезонные факторы, такие как летние каникулы ».

Бесплатная консультация по ипотеке

Trussle — это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку — и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения. * Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.

Кратко

• Средняя цена на жилье в Великобритании в июле 2021 года составит 261221 фунт стерлингов, что на 0,9% больше.4% с июня
• Годовой рост цен на жилье замедлился до 7,6%
• В Уэльсе зафиксирован самый сильный рост цен на жилье за ​​16 лет

Цены на жилье в Великобритании выросли на 0,4% в июле, при этом средняя стоимость недвижимости в настоящее время составляет 261221 фунтов стерлингов, согласно данным Индекс цен на жилье в Галифаксе.

Halifax сообщила о падении годового роста цен на жилье до 7,6% за 12 месяцев до июля 2021 года.

Кредитор сказал, что этого смягчения следует ожидать по двум причинам. Во-первых, ценовая инфляция, которую испытал рынок недвижимости прошлым летом после первой блокировки, и, во-вторых, покупательская активность, вызванная государственной инициативой ограниченных по времени государственных праздников.

По данным Галифакса, в Уэльсе к концу июля был зафиксирован ежегодный рост цен на жилье на 13,8%, что является самым сильным показателем роста с 2005 года. Северо-Западная Англия, Йоркшир и Хамберсайд, а также Юго-Запад также показали рост, выраженный двузначными числами. на год.

Рассел Гэлли, управляющий директор Halifax, сказал: «Последние месяцы характеризовались исторически высокими объемами покупательской активности, при этом июнь был самым загруженным месяцем для завершения ипотечных кредитов с 2008 года. Это было вызвано как« гонкой за космос », так и ограниченный по времени перерыв.

«Поскольку последний сейчас входит в завершающую стадию, покупательская активность должна продолжать снижаться в ближайшие месяцы, и впереди может быть более стабильный период для рынка», — добавил Галли.

Майлз Робинсон, глава отдела ипотечных кредитов Trussle, ипотечного онлайн-брокера, сказал: «В настоящий момент домовладельцы могут извлечь из рынка много положительных решений. Все большее число известных кредиторов теперь предлагают ипотечные продукты ниже 1%, при этом некоторые из них доступны по фиксированной ставке на срок до пяти лет.”

Кратко

• Рекордное количество лондонцев, покупающих дома за пределами столицы
• Недвижимость, расположенная в среднем в 34,6 милях от столицы
• Раздуваемая пандемией городская «эмиграция» не показывает никаких признаков остановки

Лондонцы купили рекордное количество домов за пределами столицы в по данным агентства недвижимости Hamptons за первые шесть месяцев 2021 года.

Фирма заявила, что лондонцы стали лидерами в «эмиграции из города», одной из ключевых тенденций пандемии на рынке недвижимости. В период с января по июнь 2021 года лондонцы купили 61 830 домов за пределами столицы, причем объекты недвижимости расположены в среднем в 34,6 милях от столицы.

Hamptons заявило, что это самый высокий показатель за полгода с момента начала его регистрации в 2006 году. Если рассматривать эту цифру в контексте, агентство недвижимости заявило, что всего на 10 030 домов меньше, чем проданных в Лондоне за весь 2020 год.

В среднем лондонцы заплатили за свою новую недвижимость 389 975 фунтов стерлингов.

В этом году лондонцы составляли 8,6% всех покупателей за пределами столицы. Это был самый высокий показатель за всю историю наблюдений, по сравнению с 6,6% за аналогичный период прошлого года.

Анейша Беверидж, руководитель отдела исследований в Хэмптоне, сказала: «Отток из городов, вызванный пандемией, не показывает никаких признаков замедления. Несмотря на ослабление карантина и возобновление работы офисов и ресторанов, лондонцы продолжают пересматривать свои планы в отношении того, где они хотят жить.

«Убыток капитала стал доходом округов Родины. Изменилось соотношение покупок за пределами столицы: покупатели впервые покинут Лондон с большей вероятностью, чем когда-либо прежде ».

Краткий обзор

• Средняя цена на жилье в Великобритании составляет 244 229 фунтов стерлингов в июле 2021 года, что на 0,5% ниже, чем в июне
• Годовой рост цен на жилье замедлился до 10,5%

Цены на жилье упали на 0.5% в июле благодаря сокращению льгот по гербовым пошлинам в Англии и прекращению отпуска в Уэльсе.

Согласно последнему общенациональному индексу цен на жилье, годовой рост цен на жилье замедлился до 10,5% в июле 2021 года, достигнув 17-летнего максимума в 13,4% месяцем ранее. Он назвал июльский всплеск «скромным откатом», заявив, что это неудивительно, учитывая значительный рост, зафиксированный в последние месяцы.

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал: «Цены на жилье выросли в среднем на 1.6% в месяц в период с апреля по июнь, что более чем в шесть раз превышает среднемесячный прирост, зарегистрированный за пять лет до пандемии.

«Уменьшение льгот по гербовым пошлинам в Англии, вероятно, немного отозвало жар рынка. Это послужило сильным стимулом для завершения покупки дома до конца июня ».

Nationwide сообщила, что изменение гербового сбора привело к тому, что количество сделок на рынке жилья в июне достигло рекордного уровня — почти 200 000, поскольку покупатели жилья поспешили уложиться в срок.Это примерно вдвое превышает количество транзакций, зарегистрированных в обычный месяц перед пандемией, и на 8% выше предыдущего пика, наблюдавшегося в марте 2021 года.

Краткий обзор

• Savills прогнозирует рост цен на жилье в Великобритании на 9% к 2021 году
• Ожидается, что цены вырастут на 21,5% за пять лет до 2025 года
• Рынки недвижимости в Мидлендсе и северо-востоке Англии, как ожидается, будут работать лучше всего

Агентство недвижимости Savills предсказал, что цены на жилье в Великобритании вырастут на 9% в 2021 году благодаря сочетанию факторов, включая продленные каникулы по гербовым сборам, а также влияние повторяющихся блокировок на то, что покупатели хотят от своих домов.

Savills также ожидает, что средние цены на жилье вырастут еще на 3,5% в следующем году и в общей сложности на 21,5% за пять лет до конца 2025 года.

Поскольку рынок недвижимости вновь открылся в прошлом году после первой фазы пандемии, Savills заявил, что рост цен был в значительной степени обусловлен более состоятельными покупателями, менее зависимыми от ипотечной задолженности и способными удерживать низкие фиксированные процентные ставки. Дома с большим пространством как внутри, так и снаружи были в списке желаний покупателей в прошлом году.

По данным Savills, ожидается, что на рынках недвижимости как Мидлендса, так и севера Англии будет наблюдаться самый сильный рост цен. В нем говорится, что оба региона могут выдержать рост цен на жилье, прежде чем дома в этих районах станут недоступными по цене.

Люсьен Кук, руководитель отдела исследований жилого фонда Savills, сказал: «Отчасти рост, вызванный необычными рыночными условиями 2020 и 2021 годов, может прекратиться в течение 2022 года, но мы не видим на горизонте ничего, что могло бы вызвать серьезную коррекцию цен на жилье.

«Спрос со стороны новых покупателей по-прежнему превышает предложение. Этот дисбаланс, похоже, сохранится, поддерживая дальнейший рост цен в ближайшем будущем, особенно когда люди стремятся зафиксировать текущие низкие процентные ставки », — добавил он.

ОБНОВЛЕНИЕ

Краткий обзор

• Средняя цена на жилье в Великобритании достигла рекордного уровня 230 700 фунтов стерлингов
• Цены на жилье выросли на 5,4% за год до июня 2021 года
• Северная Ирландия зафиксировала самый высокий рост цен на жилье за ​​последний год

Цены на жилье в Великобритании достигли нового максимума в прошлом месяце, средняя стоимость недвижимости в настоящее время составляет 230 700 фунтов стерлингов, согласно индексу цен на жилье от Zoopla, портала о недвижимости.

Zoopla сообщила о 25% -ном падении количества домов на продажу в первой половине этого года по сравнению с тем же периодом 2020 года, что привело к тому, что она описывает как «острую нехватку» жилищного фонда. По его словам, это помогло поднять цены на жилье в среднем на 5,4% в год до июня 2021 года.

На региональном уровне в Северной Ирландии зафиксирован самый высокий рост цен на жилье — 8,6% за последний год, за которым следует Уэльс — 8,4%. На Северо-Западе приходится самый высокий показатель роста в Англии — 7.3%. В Лондоне цены выросли на 2,3% за последние 12 месяцев.

Zoopla заявила, что ожидает роста цен до 6% в ближайшие месяцы, а затем замедлится к концу года после того, как исчезнут последствия продленного отпуска по гербовым сборам.

Грейн Гилмор, руководитель отдела исследований Zoopla, сказала: «Спрос на дома по-прежнему превышает спрос на квартиры. Существует постоянный стремительный рост спроса на дополнительное пространство, как внутри, так и снаружи, среди покупателей, которые направляют спрос на дома и приводят к более сильному росту цен на эту недвижимость.”

ОБНОВЛЕНИЕ

Краткий обзор

• Сделки с недвижимостью бьют рекорд, поскольку покупатели пытаются побить крайний срок госпошлины

Ежемесячные сделки с недвижимостью в Великобритании взлетели до рекордных цифр в прошлом месяце, так как потенциальные покупатели с трудом завершили покупки в преддверии изменений в правилах о гербовых сборах. Сезонно скорректированные транзакции за июнь составили 198 240, согласно последним данным HMRC .

Этот показатель был на 219% выше по сравнению с тем же месяцем 2020 года, когда последствия пандемии сильно повлияли на рынок недвижимости. По данным HMRC, показатель прошлого месяца также был на 74% выше, чем показатель мая 2021 года.

HMRC оценило предварительный показатель сделок с жилым сектором в Великобритании без учета сезонных колебаний в июне 2021 года в 213 120 единиц. Это был самый высокий месячный показатель с момента начала регистрации в 2005 году.

Активный всплеск активности в прошлом месяце совпал с окончанием временных правил, введенных в действие в связи с пандемией, о земельном налоге на гербовый сбор, которые действовали до 30 июня 2021 года в Англии и Северной Ирландии.

До конца июня первые 500 000 фунтов стерлингов при покупке недвижимости освобождались от гербового сбора. Впоследствии эта цифра была сокращена до 250 000 фунтов стерлингов с 1 июля и снова будет снижена до 125 000 фунтов стерлингов с 1 октября 2021 года.

В Уэльсе в тот же день закончились каникулы по налогу на сделки с землей, и освобождение от уплаты упало с 250 000 фунтов стерлингов до постоянного уровня 180 000 фунтов стерлингов. Более подробную информацию об изменениях гербовых сборов в децентрализованных странах можно найти здесь.

ОБНОВЛЕНИЕ 19 июля 2021 г. — Индекс цен на жилье Rightmove

Кратко:

• Средняя цена недвижимости, поступающей на рынок на рекордно высоком уровне в 338 447 фунтов стерлингов
• Средняя цена выросла более чем на 21 000 фунтов стерлингов с начала 2021 года
• Недостаток 225 000 объектов недвижимости на продажу

“В ярости «Согласно последним данным портала о недвижимости Rightmove, активность на рынке жилья в Великобритании в первой половине 2021 года привела к тому, что средняя цена вновь включенных в список объектов недвижимости достигла рекордного уровня в 338 447 фунтов стерлингов.

Фирма сообщила, что за последние четыре месяца был достигнут рекордный показатель. Средняя цена на недвижимость сейчас на 21 389 фунтов стерлингов (6,7%) выше, чем в начале 2021 года.

Только с мая по июнь 2021 года средняя цена на недвижимость выросла на 2374 фунта стерлингов. Rightmove сообщает, что это самый большой рост, зафиксированный в это время года с 2007 года.

Rightmove добавила, что комбинация 140 000 продаж, согласованных в первой половине 2021 года, плюс на 85 000 меньше предложений по сравнению с долгосрочным средним показателем, привела к дефициту в 225 000 домов для продажи.

Частные дома с четырьмя и более спальнями испытали самый большой дисбаланс спроса и предложения с начала 2021 года: рост продаж составил 39%, а численность упала на 15%.

По оценкам Rightmove, среднее количество объектов, имеющихся в наличии для продажи в одном филиале агентства недвижимости, сейчас находится на рекордно низком уровне — 16.

Тим Баннистер, директор отдела данных о недвижимости Rightmove, сказал: «Новые сроки госпошлины в Англии и Уэльсе для продаж, завершившихся к концу июня, помогли исчерпать запасы недвижимости для продажи и сконцентрировать деятельность.”

Кратко:

• Средняя стоимость недвижимости в Великобритании сейчас составляет чуть менее 255000 фунтов стерлингов
• Годовой рост цен на жилье самый высокий на северо-западе Англии, вялый в Лондоне
• Сделки с недвижимостью в мае 2021 года на 138% выше, чем годом ранее

Средняя цена на недвижимость в Великобритании составила 254 624 фунта стерлингов в мае 2021 года, согласно индексу цен на жилье в Великобритании от Управления национальной статистики (ONS).

УНС заявило, что в среднем цены на недвижимость в Великобритании выросли на 10% за год до мая 2021 года.

Он добавил, что самый сильный рост цен на жилье за ​​этот период был зарегистрирован на северо-западе Англии с доходностью 15,2%. В то же время в Лондоне был зафиксирован самый вялый рост годового роста, вернувшись к маю всего на 5,2% за год.

По данным Банка Англии, количество одобренных ипотечных кредитов на май 2021 года составило 87 500. Эта цифра немного выросла по сравнению с предыдущим месяцем, но ниже недавнего пика в 103 400 единиц, зафиксированного в ноябре 2020 года.

По данным статистики сделок с недвижимостью Великобритании, в мае 2021 года было совершено 114 940 сделок с жилой недвижимостью на сумму 40 000 фунтов стерлингов. Это на 138% больше показателя за тот же месяц в 2020 году.

Цены на недвижимость упали в июне впервые с января, что говорит о том, что рынок жилья Великобритании может реагировать на изменения в режимах налогообложения земли в Великобритании.

Средняя цена на жилье упала до 260 358 фунтов стерлингов в прошлом месяце, согласно последним данным Галифаксского индекса цен на жилье. Этот показатель снизился на 0,5% с 14-летнего максимума в 261 642 фунта стерлингов, зафиксированного в мае этого года.

Тем не менее, июньский показатель по-прежнему на 21 000 фунтов стерлингов выше, чем он был в то же время в прошлом году — рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8,8%.

Бесплатная консультация по ипотеке

Trussle — это 5-звездочный онлайн-консультант по ипотеке с рейтингом Trustpilot, который может помочь вам найти подходящую ипотеку — и проделать всю тяжелую работу с кредитором для ее обеспечения.* Ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не будете выполнять выплаты по ипотеке.

Галифакс сообщил, что самый сильный рост в регионе за последние 12 месяцев был зафиксирован в Уэльсе (12%), Северной Ирландии (11,5%) и северо-западе Англии (11,5%).

Russell Galley из Галифакса сказал: «В связи с отменой праздничных дней гербового сбора (в Англии и Северной Ирландии) было предсказано, что рынок может начать терять некоторую долю в начале года, войдя во вторую половину года.

«Маловероятно, что те, чьи ипотечные кредиты были одобрены в первые месяцы лета, рассчитывали получить максимальную налоговую льготу, учитывая время, необходимое для завершения транзакций».

Forbes Advisor UK, брокер Trussle, говорит, что у людей с определенными английскими почтовыми индексами еще есть время, чтобы завершить покупку до того, как 30 сентября вступят в силу окончательные изменения.

С настоящего момента диапазон нулевой ставки гербового сбора составляет 250 000 фунтов стерлингов.С 1 октября он вернется к 125 000 фунтов стерлингов.

Праздники эквивалентных пошлин закончились 31 марта в Шотландии и 30 июня в Уэльсе.

Майлз Робинсон из Trussle сказал: «Несмотря на то, что цены на жилье остановились по сравнению с предыдущим месяцем, важно помнить, что годовой рост остается значительным. Это потому, что в прошлом году цены были обусловлены дисбалансом между спросом и предложением ».

Ники Стивенсон из агентства недвижимости Fine & Country сказал: «Рынок жилья уже некоторое время работает на ракетном топливе, но это свидетельствует о том, что, возможно, ситуация наконец-то выходит на плато.Но нет никаких предположений, что сейчас нас ждет резкий спад. Ежегодный рост цен на большей части территории Великобритании остается впечатляющим, а рост в предыдущие годы выглядит довольно обыденным ».

Положение с занятостью в августе

Стул Сесилия Роуз

Сегодняшний отчет о рабочих местах показал, что экономика добавила 235 000 рабочих мест в августе, в среднем на 750 000 за последние три месяца. Хотя количество рабочих мест, добавленных в августе, оказалось ниже рыночных ожиданий, в значительной степени, вероятно, из-за возрождения COVID, средний трехмесячный показатель остается высоким.Прирост рабочих мест в июне и июле увеличился на 134 000 человек. Кроме того, уровень безработицы снизился на 0,2 процентного пункта до 5,2 процента, поскольку участие в рабочей силе оставалось стабильным, а уровень занятости достиг нового максимума эпохи пандемии. Это самый низкий уровень безработицы с начала пандемии.

Важно сосредоточить внимание на тенденции данных за несколько месяцев, поскольку данные за любой месяц могут быть нестабильными. Этот отчет также является напоминанием о том, что восстановление экономики не будет полным, пока ситуация в области общественного здравоохранения не будет под контролем, что подтверждается ростом случаев COVID, связанных с вариантом Delta.

1. Прирост рабочих мест за последние три месяца составил в среднем 750 000 человек по сравнению с предыдущим годом.

Средний рост рабочих мест с июля по август составил 750 000 рабочих мест в месяц (см. Рисунок 1), даже несмотря на то, что количество рабочих мест, добавленных в августе, замедлилось по сравнению с июлем. Поскольку ежемесячные числа могут быть непостоянными, важно сосредоточиться на трехмесячном среднем, а не на данных за один месяц, как описано в недавнем блоге CEA.

Тем не менее, рынок труда полностью не восстановился: занятость остается около 5 человек.3 миллиона рабочих мест ниже докандемического уровня, или на 3,5 процента ниже.

2. В этом отчете мы видим свидетельства того, что Delta влияет на рынок труда. Например, в августе рост рабочих мест заметно замедлился в отраслях, которые подвержены спаду деловой активности из-за пандемии.

Августовское замедление роста рабочих мест было в значительной степени обусловлено деятельностью в сфере досуга и гостеприимства, правительством и розничной торговлей, как показано на Рисунке 2. Рост занятости в сфере досуга и гостеприимства был почти на 380 000 рабочих мест ниже предыдущего среднего трехмесячного показателя, поскольку сектор не прибавил. вакансии в августе.В розничной торговле снизилось примерно на 75 000 рабочих мест из-за потери рабочих мест. Обе эти отрасли относительно более восприимчивы к изменениям в поведении потребителей, вызванным пандемией, по сравнению с такими секторами, как финансовая деятельность или транспорт и складирование (которые, по состоянию на этот месяц, являются единственной крупной отраслью, которая восстановила свой докандемический уровень. занятости).

Рост правительства также замедлился, чему способствовало образование на уровне штата и на местах. В последние месяцы правительство продемонстрировало устойчивый рост, но потеряли рабочие места в государственных и местных образовательных учреждениях с учетом сезонных колебаний.Сезонная корректировка в образовании особенно трудна в настоящий момент, поскольку учебный год адаптировался к COVID и, как представляется, прием на работу существенно отличался от моделей до пандемии. Неясно, как будет выглядеть рост числа рабочих мест в сфере образования в штате и на местах в ближайшие месяцы.

3. Еще одним примером воздействия COVID на рынок труда является то, что по мере роста числа случаев COVID из-за Delta люди с большей вероятностью говорили, что COVID повлиял на их рабочие решения.

Бюро статистики труда спрашивает людей, работали ли они удаленно, не могли работать или не искали из-за COVID. В целом, как показано на Рисунке 3, когда в стране появляется больше новых случаев, увеличивается процент людей, отвечающих «да» на эти вопросы.

В августе работники несколько чаще работали удаленно или говорили, что они не могут работать из-за COVID, чем в июле. Это был первый рост процента рабочих, ответивших утвердительно на эти вопросы с декабря 2020 года, когда таких случаев также было относительно много.Хотя процент людей, заявивших, что они не искали работу из-за COVID, в августе снизился, это было относительно небольшое снижение.

4. Уровень занятости вырос на 0,1 процентного пункта в целом и на 0,2 процентного пункта для рабочих в возрасте от 25 до 54 лет. Хотя ни одна расовая или этническая группа не заметила снижения уровня занятости, рост занятости чернокожих рабочих был особенно значительным.

Уровень занятости вырос до 58,5 процента — самого высокого уровня во время пандемии.Уровень занятости для работников прайм-возраста (25–54) вырос на 0,2 процентного пункта, что также стало новым пандемическим максимумом.

Уровень занятости вырос на 0,3 процентного пункта для взрослых мужчин и на 0,1 процентного пункта для взрослых женщин. Уровень занятости мужчин сейчас на 4 процента ниже уровня до пандемии, а уровень занятости женщин на 5 процентов ниже уровня до пандемии.

Уровень занятости остался стабильным как для латиноамериканских, так и для азиатских рабочих, и немного вырос для белых рабочих.Он вырос на 0,4 процентного пункта для чернокожих рабочих, что было обусловлено значительным увеличением числа чернокожих женщин. Следует отметить, что статистика рынка труда по демографическим группам может быть неустойчивой от месяца к месяцу.

5. Заработная плата в последние месяцы росла относительно быстро, поскольку работодатели стремятся нанимать сотрудников.

Заработная плата снова выросла в августе на 0,6 процента по сравнению с предыдущим месяцем. За последние три месяца заработная плата выросла на 6 процентов в годовом исчислении (по сравнению с примерно 3 процентами до пандемии).Рост заработной платы был сконцентрирован среди низкооплачиваемых работников, вероятно, из-за того, что работодатели повысили заработную плату в попытке нанять. Например, рост заработной платы среди работников сферы досуга и гостеприимства составил 18 процентов в годовом исчислении за последние три месяца, а среди работников сферы досуга и гостеприимства и неконтролирующих работников (категория, исключающая менеджеров) — 21 процент. Хотя в целом это означает, что реальная заработная плата упала за те месяцы, за которые у нас есть данные об инфляции, у низкооплачиваемых работников сферы досуга и гостеприимства, которые испытали чрезвычайно быстрый рост заработной платы, выросла реальная заработная плата.

Относительно быстрые темпы роста заработной платы, вероятно, отражают временное несоответствие между спросом и предложением рабочей силы, поскольку экономика продолжает бороться с пандемией.