Что происходит в доме 2 сейчас: Шоу Дом-2 — последние и свежие новости сегодня и за 2021 год на iz.ru

Содержание

«Дом-2» закрывают? Что будет с участниками реалити-шоу и какие программы заменят проект в эфире

После 16 лет ежедневных эфиров, телеканал ТНТ объявил о закрытии реалити-шоу «Дом-2». Однако участники проекта добавили в эту новость интриги, рассказав, что шоу будет продолжаться, но на другой платформе.

Телеканал ТНТ сообщил о закрытии реалити-шоу «Дом-2», которое шло 16 лет, финальный выпуск программы выйдет 30 декабря.

«Завершается самое продолжительное в мире ежедневное реалити-шоу о том, как построить любовь на канале ТНТ», — сообщает «Интерфакс-Запад» со ссылкой на пресс-службу канала.

На телеканале сообщили, что «большой двухчасовой финал шоу» выйдет на ТНТ 30 декабря, а подробности будут озвучены в эфире «Дом-2» 23 декабря.

Как пояснил директор ТНТ Роман Петренко, за 16 лет с момента запуска «Дом-2» телевизионное пространство сильно изменилось — в стране появились больше четырех сотен телеканалов, острая конкуренция за зрительское внимание со стороны социальных сетей и YouTube:

— Для того, чтобы оставаться конкурентоспособными, необходимо еще больше сфокусироваться на том, что составляет суть бренда ТНТ. (…) Это две вещи — (…) сериалы и юмор. Все остальное должно уйти.

По словам директора телеканала, слот телепроекта «Дом-2» в 23:00 заменит линейка из пяти программ в жанре стендап.

Отметим, что после появления новости о закрытии телепроекта, в Instagram-аккаунтах участников появились видео, в которых они утверждают, что «Дом-2» не закрывают — проект продолжит свою работу, но будет выходить на другой платформе — будет ли это другой канал и реалити-шоу полностью «уйдет в интернет» пока неизвестно. Тем не менее, участники телестройки заверяют фанатов, что перед Новым годом уйдут в отпуск на несколько недель, после чего вернуться на «Дом-2».

Один из ведущих «Дома-2» Влад Кадони в своем Instagram’е написал:

«Что сказать?! Мы расстаёмся с ТнТ, но не расстаёмся со своей аудиторией. ДОМ2 на ТнТ — это целая эпоха. ДОМ2 — это вечность. … Кроме того, на ТнТ до конца года вы ещё увидите любимый проект! Не пропустите последние серии на ТнТ. А вот что будет дальше, я пока сказать не могу. Но в новом году ДОМ2 заживёт новой жизнью. Никто не умер, не грустите, ДОМ2 не умер! Поверьте, мы умеем удивлять».

Справка

Проект «Дом-2» появился на ТНТ в 2004 году и стал одним из самых резонансных на телевидении. Реалити-шоу подвергалось критике за слишком откровенные сцены, нецензурную лексику и насилие. Его неоднократно пытались закрыть через суд. В 2009 году Пресненский суд запретил дневной эфир передачи.

Как утверждают на ТНТ, проект почти 10 лет оставался одной из самых рейтинговых передач страны для аудитории от 14 до 44 лет.

За время существования реалити-шоу на нем побывало несколько тысяч участников со всего мира, на проекте сыграли около 30 свадеб, а на свет появилось 14 детей, говорится в релизе.

Карьеры в качестве ведущих на «Доме-2» начинали Ксения Собчак, Ксения Бородин и Ольга Бузова.

ДОМ-2 за 24.08.2021 эфиры дневной, ночной, вечерний смотреть онлайн

ДОМ-2 за 24.08.2021 эфиры дневной, ночной, вечерний смотреть онлайн

ДОМ-2 за 24.08.2021 эфиры дневной, ночной, вечерний смотреть онлайн. Все эфиры проходят онлайн в плеере правообладателя абсолютно бесплатно для зрителя.

ДОМ-2 эфиры дневной, ночной, вечерний смотреть онлайн
Шоу дом 2 представлено телеканалом Ю.
Дневной эфир, вечерний, ночной эфиры ДОМ 2 трансляция от 24.08.2021

Ведущие проекта на Ю: Ксения Бородина, Влад Кадони, Ольга Орлова, Андрей Черкасов.

О релити-шоу:

Давно еще в начале двухтысячных стартовало шоу дом 2. Сначала выходили просто дневные эфиры. А потом дом-2 стал выходить не только в дневное время но и в вечернее. И даже появились ночные эфиры Дома 2 где можно было увидеть, что-то такое, что на грани запрещённого. Если говорить о цифрах, то дом-2 самое продолжительное и самое популярное шоу. Несколько месяцев назад его создатели заявили о том, что дома два дневных, ночных и вечерних эфиров больше не будет. Впрочем, как и самого шоу. Это больно и обидно для миллионов поклонников данного реалити. Конечно, многие это реалити-шоу ругали и говорили о том, что его смотреть нет смысла.

Что всё наигранно, не по-настоящему и о чувствах здесь говорить не приходится. Здесь просто расчёт. Но тем не менее, шоу популярно и было принято решение новый сезон дома-2 теперь он будет выходить на телеканале ю. А также на телеканале официальном канале дома-2 на youtube. Где зрители смогут посмотреть дневные, вечерние и ночные эфиры. И опять будут эмоции, и чувства участников. Всё это смешается, а также кто-то покинет проект. Кстати сказать, очень много тех людей, которые долгие годы играли в любовь в доме-2. Сейчас они популярные люди. Многие открыли свой бизнес и очень успешно. В любовь здесь играют немногие. В основном так, что люди действительно влюбляются и появляется решение пожениться и даже рожать детей. Всё совсем как в жизни. Кто-то играет, а кто-то любит. Именно потому, что Дом-2 настоящее жизненное шоу его так любят телезрители. Мы надеемся, что новый сезон дома-2 в 2021 году придётся зрителям по вкусу и будет еще более интересным. ДОМ-2 эфиры дневной, ночной, вечерний смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве без регистрации.

Правила в новом сезоне дома 2 такие-же. Нужно создать с кем-то из участников пару. А под прицелом телекамер зрители также смогут увидеть ваши эмоции, ваши чувства. Всё преподносится так, что, что-то скрыть просто невозможно. Ведь когда ты живёшь 24 часа в сутки под камерами. Очень сложно постоянно играть в любовь она должна просто быть. Конечно, по примеру прошлых участников. Всех тех, что долго продержались на проекте дом-2 очевидно и понятно, что отношения должны быть не только крепкими, но еще и такими, которые будоражат кровь. Зрителю должно быть интересно. Это неудивительно, ведь всё же это ток-шоу. Занятно, что дом-2 выходит дневным, вечерним и ночным эфиром и каждый день можно насладиться и вместе пережить эмоции с участниками этого телепроекта.

что творится на «Доме-2» во время пандемии — Рамблер/кино

В условиях пандемии даже телевидение перестраивает свою работу: все передачи теперь выходят без зрителей, а на вечернем шоу у Ивана Урганта, например, гости присаживаются на дальний диван, пытаясь соблюсти дистанцию.

Фото: Кадр из шоу "Дома-2"Кадр из шоу "Дома-2"

"Рамблер" разбирался, что происходит на "вечном" реалити-шоу "Дом-2" во время режима самоизоляции. Так, многих интересовало, что станет с участниками телепроекта, которые живут в общем доме в Подмосковье и каждый вечер собираются на "лобном месте", где, прижавшись "друг к другу", обсуждают свои отношения. Да, эти условия не очень похожи на изоляцию и социальное дистанцирование.

Конечно, кода в одном коллективе постоянно живут 20-30 человек, а при этом ежедневно на площадку приезжают операторы, редакторы и ведущие, шансы занести инфекцию становятся выше.

Однако бессменная ведущая проекта Ксения Собчак в интервью изданию Super рассказала, что сейчас происходит на проекте. Так, по словам Ксении, в эфире мировые проблемы и коронавирус обсуждать участники не будут, потому как стараются отвлечь зрителей от этой темы.

При этом прекращать съемки шоу никто не собирается, а вместо этого организаторы занялись вопросами безопасности.

"Ребята закрыты, они находятся в замкнутом пространстве. Они в курсе событий, но у них нет выходных и их никуда не отпускают. Они не имеют права никуда выходить... Продюсеры проекта строго настрого запретили...Минимум контакта...", — рассказала ведущая.

При этом операторы и съемочная группа с участниками практически не контактирует, а сама Ксюша также приезжает и уезжает без близких контактов с людьми.

"У нас у всех каждый день меряется температура, повсюду антисептики, каждое утро участники обязаны с градусником показать, какая у них температура... Если вдруг что-то не так, у нас есть специально оборудованные комнаты, где могут изолироваться те, у кого кашель или какие-то симптомы...", — объяснила Ксения.

Однако пока, как говорит Бородина, никаких случаев заражения на проекте нет.

Сейшельский изолятор

При этом в рамках проекта действует еще одна площадка на далеких Сейшельских островах. Там также под камерами живут участники и также проводятся "лобные". Недавно была информация, что трое участниц проекта заражены COVID-19. Их изолировали в отдельное помещение, но оказалось, что это простое ОРВИ.

Кадр из шоу "Дом-2"

Однако Сейшельские участники оказались отрезаны от Родины из-за закрытых границ. С островов вообще пока не могут выехать Россияне, потому как для перелета до Москвы нужна пересадка в Абу-Даби, а ОАЭ запретили любой транзит в своих аэропортах.

Недавно на площадку явилась местная полиция и объявила там карантин на месяц. Многие оставшиеся на сейшельском "Доме-2" напуганы, а особенно две беременные участницы, которые опасаются, что и рожать им придется на острове.

Театр Эстрады на время ремонта будет хранить декорации в "Доме на набережной" - Москва |

Москва. 24 августа. ИНТЕРФАКС - Столичные власти безвозмездно передали Театру Эстрады почти 850 кв.м в легендарном "Доме на набережной" для временного хранения декораций и костюмов до завершения реставрации основного помещения театра, сообщили в пресс-службе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.

"Московский Театр Эстрады обратился в департамент городского имущества с просьбой предоставить помещение для временного хранения декораций, костюмов и реквизита. В основном здании учреждения сейчас проводятся ремонтно-реставрационные работы. Мэр Москвы Сергей Собянин согласовал закрепление за театром на безвозмездной основе нежилого помещения площадью 846,3 кв.м, которое находится в доме №2 по улице Серафимовича, в знаменитом "Доме на набережной", - сказал заммэра Москвы Владимир Ефимов.

"Дом на набережной" является объектом культурного наследия, в настоящее время здание свободно. Работники театра в ближайшее время смогут разместить в нем сценическое имущество. Помещение предоставлено театру до 3 июля 2022 года.

Решение о необходимости комплексной реставрации помещения Театра Эстрады было принято в 2017 году, работы начались в 2020 году. Завершить их планируется в четвертом квартале 2022 года.

В ходе работ специалисты восстановят несущую способность конструкций, отреставрируют фасады здания, воссоздадут дверные и оконные проемы. Также будут восстановлены историческая планировка и интерьеры, в том числе гипсовый лепной декор, штукатурный слой стен и потолков. В зрительном зале и фойе воссоздадут паркет из древесины. Также ремонт ожидает административные, подсобные и технические помещения, буфеты для зрителей и сотрудников театра.

Театр Эстрады был основан в 1954 году по инициативе группы артистов во главе с Николаем Смирновым-Сокольским. В феврале 1961 года учреждение переехало в исторический комплекс "Дом на набережной", возведенный в 1928-1931 годах по проекту архитектора Бориса Иофана.

Дом 2 (сериал, 2 сезона) — отзывы и рецензии — КиноПоиск

К описанию сериала »
сортировать:
по рейтингу
по дате
по имени пользователя

показывать: 10255075

1—10 из 54

Уже 12 лет подряд на наших телеканале ТНТ процветает и властвует бич нынешнего времени: реалити-шоу под названием «Дом 2». Да, сложно поверить, но на этом проекте уж выросло и воспиталось целое поколение «недолюдей» и орков. Под достойнейшим слоганом «Построй свою любовь!» нам показывают бесконечные склоки, драки, разврат и сплошная реклама: короче полный взрыв мозга.

А как все хорошо начиналось! В мае 2004 собралась отличная компания из 15 человек. Ведущими выступили светская львица -

Ксения Собчак и молодая и еще не очень популярная в то время – Ксения Бородина. Сошлись, познакомились и поехали… Маленькие деревянные домики для уже сложившихся пар; каждый день стройка; было много творчества; красивых свиданий и, как казалось, реальных историй любви. Все в один голос кричали: «На «Доме 2» секса нет!». Он, конечно, был, но все было по-тихому, в шкафах и под кроватями. А когда на проект занесло Елену Беркову и вскрылся способ ее заработка, она тут же была изгнана с позором.

Что же мы видим сейчас: Сидит старая Рапунцель теребит свою промежность, не зная стыда и позора. Мало этого, она еще и остальным рекламирует этот способ как высокооплачиваемую работу. Вообще сейчас участниками шоу становятся только самые отборные особи, занимающиеся эскорт услугами.

Обидно то, что, не смотря на весь этот ужас, «дурдом» не закрыли. Ведь его смотрят не только фанаты и анти фанаты. Члены их семей тоже, поневоле, вынуждены слушать происходящее по ТВ.

На что только не идут продюсеры, чтобы сохранить рейтинги. Открылась площадка на Сейшельских островах, появился местный суд, а значит еще и дополнительные эфиры. Также сделали совершенно бездарную актерскую школу, школу танцев и два вечерних ток-шоу. Четыре передачи в сутки: Люди остановитесь!!! Что вы делаете?! Скоро совсем не останется людей, читающих Достоевского и Пушкина. Останутся лишь почитатели творчества Ольги Бузовой, для которой проект стал площадкой ее пустой и бессмысленной жизни.

2 из 10

прямая ссылка

12 апреля 2017 | 18:59

Вот иногда включаешь телевизор и думаешь - а оно тебе нужно вообще? Все-таки слишком много откровенных гадостей показывают нынче на голубых экранах и самое грустное то, что зрители все понимают, но все равно смотрят одни и те же разлагающие голову проекты не имея никакой альтернативы вечернему развлечению. Нет, конечно сейчас несложно присесть за компьютер и самолично выбрать подходящее кино, однако стоит признать, что несмотря на 21 век далеко не у всех еще есть монитор и системный блок, от чего приходится довольствоваться тем, что показывают по телевизору.

'Дом 2' - это настоящий ветеран эфира, долгоиграющая опера, не имеющая ничего общего с любовью, которую якобы пытаются стоить участники. Если когда-то, давным-давно, во времена дебютного шоу, ведущим которого выступал Николай Басков, участники еще подавали признаки адекватности, действительно выстраивая дом, а вместе с ним и любовь, то продолжение оказалось в разы хуже и скандальнее. Вместо того, чтобы решать интересные ребусы и задачи, герои постоянно ругаются между собой, стоят козни и обыкновенно бахвалятся на камеру, не испытывая ни грамма угрызения совести.

Аудитория 'Дома 2' представляет из себя самый широкий спектр зрителей и лично мне от этого очень печально. Данная программа не несет в себе ни толики оригинальности, познавательного элемента или осмысленности. Почему-то продюсеры шоу решили, что помимо грязи им просто нечего показывать и вот уже который год травят свою аудитории однообразным сумасшествием, от которого необходимо спасаться!

Не думаю, что могу хоть кому-то посоветовать просмотр 'Дома 2'. Иногда лучше взять и забыть про объект ненависти, но в ситуации с данным шоу это очень сложно. Оно везде и так просто уходить не собирается...

1 из 10

прямая ссылка

03 апреля 2017 | 13:50

Evgenii GrandMASTER

Только наш человек может на халяву за деньги телеканала ТНТ съездить на Сейшельские острова и поджарить свою пятую точку, или О том, как деградирует некоторая наша молодёжь, которая смотрит этот вселенский маразм

Я никогда не пишу рецензии на всякого рода теле- и реалити-шоу, потому что это портал о кино, а следовательно, обсуждаться и оцениваться должно только кино (или телесериалы), но никак не то, что к кинематографу не имеет вообще никакого отношения. Но видит Бог, этот день нахождения на КиноПоиске стал каким-то особенным и запоминающимся - правда, со знаком минус. И вот она первая рецензия на Вселенский Ужас (Кошмар, Позор и т.д. кому как нравится), под названием 'Дом 2', которое я просто ради прикола и шутки ради ввёл в строку поиска - и моему шоку просто не было предела. А после того, как среди последних новых рецензий была рецензия одного из моих друзей, а именно, PALPATINE - то я принял решение написать всё наболевшее об этой мерзости. Тем более, что руки давно чесались, да только времени не было.

Начну, наверное, с главного - я всегда отрицательно отношусь к такого рода передачам, где на камеру многомиллионному населению нашей страны выставляются отношения людей - а потому такое не смотрю, поскольку считаю, что личная жизнь - это то самое сокровенное, которое не должно выставляться общественности на всеобщую дегустацию и обсуждение, и является личным делом каждого, потому как разобраться в самом себе может только сам человек. Можно, конечно, советовать или давать наставления - и то, всё должно быть вмеру. Но видимо, те, кто создавал весь этот дегенеративный бред, в частности Валерий Комиссаров, этого не понимают...и никогда не поймут, потому что мозга в голове нет, а голова больше похожа на скворечник с огромной дыркой, в которой живёт птичка. И это ещё я мягко выражаюсь. Кстати упомянутый мною человек в прошлом являлся ведущим ещё одного небезызвестного ток-шоу 'Моя Семья', который шёл на втором канале (ныне 'Россия 1'). Но так как та передача была не слишком рейтинговая и приносила недостаточно прибыли, то несложно догадаться одну из главных причин создания этой - деньги и прибыль (в т. ч. и от отправки СМС). Результат на лицо - аудитория до сих пор увеличивается, СМСки до сих пор отправляются и денежки до сих пор капают в карманы продюсерам, ведущим, и возможно, участникам. Насчёт последних - не уверен, но в столице нашей Родины и не такое увидишь, а значит, вполне вероятно что так и есть. У меня нет претензий к ведущим, поскольку они всего лишь ведущие и их дело маленькое - у меня претензии к продюсерам и к создателю этого, с позволения сказать, шоу.

Целевая аудитория. В принципе, мне абсолютно понятно, какие морально опущенные дегенераты это смотрят - 99% их составляют нимфетки, которые жизни не 'нюхали' и ничего в жизни ещё не видели и считающие это школой жизни, и ещё 1% молодых парней, подростков (ведь кто-то же из мужского пола это смотрит по теории вероятности?). Если по их мнению это школа жизни, то пора признать что наше общество деградирует со скоростью света и звука, и закрывать нужно не Enjoy Movies, а именно этот расссадник аморальности и пропаганду насилия над девушками и женщинами. Родителям участников должно быть стыдно, что такие люди позорят нашу страну и продвигают в массы эту пропаганду, забивая головы нашей молодёжи ложной моралью. А сами некоторые матери, оставившие свои семьи и мужей и поехавшие за своими глупыми сыночками-дочурками - позорят слово 'мать' и вообще не достойны называться этим святым словом.

Причины. Тут уже всеми было написано всякое - и маркетинговый ход, и политический подтекст, и деградация общества - и сложно что-то уже добавить, потому что иначе будут проситься только матерные и нецензурные слова, которые я не хочу употреблять ввиду своего воспитания и сдержанности, с которой я пишу данную рецензию. А деградация коснулась не только молодого поколения, но и поколения старшего - я думаю, вы понимаете, про каких дамочек бальзаковского возраста и дамочку возраста пожилого я имею ввиду. Напрашивается вполне логичный вопрос - 'А они-то что здесь забыли?' - ответ прост и лежит буквально на поверхности: либо лёгких деньжат срубить на халяву, крутя своими филейными частями тела, либо просто разнообразить свою скучную и никчёмную жизнь. А может быть, просто на молоденьких потянуло - я совершенно не удивлюсь, если однажды покажут один такой сюжет. Но мои глаза этого не увидят, потому как в противном случае сработает инстинкт самосохранения и рука пультом переключит на другой канал или вообще выключит телевизор.

О самих участниках. Любой адекватный и здравый человек поймёт, что здесь нет настоящих людей, а есть только зазвездившиеся, зажравшиеся и непоротые ремнём девочки и мальчики богатеньких родителей, и плюс ещё такие же, которые приходят на смену другим. Может быть, в жизни они и другие - но само их участие здесь абсолютно никак не оправдывает, и хочется каждому из них в лицо сказать всё то, что о них думаешь. Имён и фамилий я не знаю (ну, разве что, кроме бывших - Меньшикова с лицом деревенского парня-неадеквата, Водонаевой, которая пошла в светские львицы, и звезды порнофильмов Берковой - и то всех их я видел случайно в рекламе каких-нибудь телепередач вроде 'Ты не поверишь!'), но скажу одно - там реальные люди превращаются в пустышек и фейков без души, которые пришли сюда не за любовью, как гласит слоган, а за лёгкими деньгами.

Эту мерзкую и поганую ошибку любимого мной канала ТНТ нужно закрыть и не при каких обстоятельствах не допускать того, чтобы дети смотрели это по телевизору. Но закрытия, к сожалению, не будет ещё долгое время, пока эта лавочка приносит прибыль и пока существует целевая аудитория, о которой я сказал выше. Остаётся только надеяться на сознательность нашего молодого поколения.

1 из 10

А по сему подытожу: 'Только наш человек может нахаляву за деньги телеканала ТНТ съездить на Сейшельские острова попонтоваться перед всей страной и поджарить свою пятую точку' (с) 'Только наш человек может поехать на 'Дом 2', быть изгнанным оттуда по итогам голосования, а затем оказаться в могиле' (с) Так что думайте, господа, и делайте выводы.

18 марта 2016 | 10:31

PALPATINE

Если где-то и можно достичь абсолютного дна, то только здесь

Трудно найти человека, который считает отечественное телевидение образцом здравомыслия и осмысленности. Столь безрадостная ситуация сложилось после того, как коммерческая составляющая окончательно завоевала малые экраны, заставляя продюсеров делать все возможное, чтобы аудитория телевизионного эфира неумолимо разрасталась, отбрасывала в сторону книги и с отрешенным взглядом наблюдала за всем, что происходит перед глазами в телевизоре, подсаживаясь на любимые программы, как на наркотик. Нет ничего плохого, когда вниманием аудитории завладевают шоу интеллектуального направления. По крайней мере они хотя бы заставляют людей подключить логику и дают возможность узнать что-то новое, а не предполагают, что зрители в очередной раз будут с безучастным видом наблюдать, как еще один бесталанный энтузиаст штурмует сцену в надежде стать звездой мирового уровня, полностью положившись на эпатаж, за которым скрывается пустота. Разнообразные талант-шоу в один момент заполонили собой эфир, заставляя аудиторию ежедневно спешить с работы домой, чтобы вновь уставиться в экран, засаривая сознание повторяющейся рекламой и заставляя брать в руки телефон, отправляя платное сообщение с поводом и без него. Казалось, что ничего худшего на телевидении уже придумать не получится. Некоторым счастливчикам даже удалось избавиться от экранной зависимости, как словно гром среди ясного неба на людей обрушился «Дом». Нет, ничего ужасающего в реалити-проекте, ведущим которого стали Николай Басков и Светлана Хоркина на самом деле не было. Идея программы на свое время (2003 год) была довольно революционна и обладала здоровой интригой: 12 супружеских пар, прошедших отбор по всей России попали на съемочную площадку, расположенную на строительстве. Каждая пара получила в пользование индивидуальный вагончик, где им приходилось жить на протяжении нескольких недель, попутно принимая участие в возведении огромного дома. В этом сложном деле им помогали профессиональные архитекторы, дизайнеры интерьеров и прочие технические специалисты, без которых безопасное возведение жилища просто невозможно. После пятой недели, когда строительство находилось в самом разгаре, согласно правилам программы, участники постепенно стали покидать проект, а победители вполне логично получали в свое безраздельное властвование тот самый дом, который строили все 12 пар-участниц проекта. Финальный выпуск программы вел вам Дмитрий Нагиев и рейтинги «Дома» превысили все ожидания, благодаря чему стало понятно, что втора фаза проекта долго ждать себя не заставит. Поворотный момент для шоу и всего российского телевизионного сегмента наступил 11 мая 2004 года, когда состоялся премьерный эфир передачи «Дом 2», впоследствии превратившейся во вселенское зло, пожирающее разум зрителей на протяжении более, чем десятка лет и целенаправленно заставляющей деградировать неокрепший разум молодых людей, подвластных всепоглощающей моде на яркие рекламные завлекания.

Первыми ведущими проекта выступил всем известный дуэт в лице Ксении Собчак и Ксении Бородиной, которые на долгие годы стали ассоциироваться у публики исключительно с проектом «Дом 2». Изначальная суть программы мало чем отличалась от первого сезона, только на этот раз вместо семейных пар продюсеры посчитали целесообразным пригласить в проект одиноких парней и девушек, которым пришлось вступить в союзы, впоследствии переросшие в романтические. Как не трудно догадаться, участники должны были своими руками выстроить еще один дом, но с традиционной помощью специалистов в архитектурной отрасли. Восемь девушек и семь парней отправились на съемки, где были образованы три основные пары. Но по окончании строительства никто и не подумал закрывать «Дом 2». Это было только начало длительного, мучительного пути, наполненного форменным сумасшествием и полным отсутствием здравого смысла. После постройки дома он вопреки ожиданиям аудитории никому не достался. А превратился в площадку для бесконечного истерического сумасшествия, выдаваемого создателями за любовь. Изначальная суть программы претерпела разительные изменения. Отныне участники соревновались за различные призы от спонсоров, от дорогой техники до путевки в теплые края. Так как финал проекта отодвинулся на неопределенное время, его участники стали постепенно выбывать, потому что программе было жизненно важно обновление состава. Не стоит удивляться, что в погоне за резонансом в «Доме 2» стали появляться маргинальные личности, которые кроме скандала не способные отличиться ничем существенным. Мужская аудитория могла порадоваться непродолжительному участию Елены Берковой, звезды фильмов для взрослых, которую продюсеры попросили учинить непокорства прямо в кадре шоу, благодаря чему ее вполне благополучно убрали из эфира, сняв все возможные сливки со скандала, о котором не упоминал только ленивый. Популярность «Дома 2» постепенно увеличивалась, никто даже и не думал, что программу будет ожидать скорое окончание. Но когда количество выпусков перевалило за критическую отметку в 4000, то ощущение тревоги за психологическое здравие многочисленной публики проекта стало неумолимо разрастаться. «Дом 2» постепенно утратил связь с реальностью и окончательно превратился в рассадник непроходимой глупости и пошлости. Не важно, какова теперь суть программы и к чему она приведет. Зрителей интересует лишь то, какая пара вступит в интимную связь быстрее своих конкурентов, а кто из участников сделает ближнему отвратительную подлость, о которой можно вспоминать еще с десяток программ. Если столь отталкивающее думающих людей зрелище невозможно навсегда закрыть, то лучшим решением в столь безрадостной ситуации стал перенос эфира на более взрослое время, чтобы дети не отвлекались на дурной тон, а могли сосредоточиться на обучении и приемлемых развлечениях, однако расстраивает то, что в мире где победила информативная свобода, так просто скрыться от «Дома 2» не получится. Создатели программы атаковали аудиторию по всем фронтам, и телевизионный эфир и запись выпусков в сети интернет далеко не все сферы их деятельности. «Дом 2» проложил свой путь на прилавки магазинов. Различная тематическая продукция, включая книги, журналы, канцтовары и даже игрушки не давала молодежи проигнорировать шоу. А чем больше оно на слуху, тем сложнее ему сопротивляться. Деградация, лицом которой стали Ксения Собчак и Ксения Бородина, приобрела катастрофические масштабы. Конечно, как и у любой другой программы, у «Дома 2» также были свои спады, что не может не радовать. С уходом из проекта Собчак, продюсеры вынуждены были искать новые способы подогрева интереса. Найти столь же популярную со-ведущую было делом сложным, да и не каждый согласится замарать свое имя в «Доме 2». Зато отбоя от неадекватных участников в программе не было никогда. Их порывы больше никто не собирался сдерживать, позволяя творить в кадре все, что только заблагорассудится. Одним из наиболее рейтинговых участников «Дома 2» последнего времени стал Николай Должанский, знатный любитель алкоголя, да и попросту человек не от мира сего. Появления в общественных местах нагишом, непреодолимая пошлость в поведении со слабым полом, неумение держать такт – вот оно, совокупное лицо «Дома 2».

Сложно найти более отталкивающий проект на современном телевидении, нежели это программа. А потому постарайтесь сдержать себя и оградить себя от деградации.

1 из 10

прямая ссылка

05 ноября 2015 | 12:28

Про Дом 2 услышала, когда мне было шесть лет. Родители, естественно, смотреть запрещали, ибо не для хрупкой детской психики. Но спустя несколько лет я вспомнила о нём и ради интереса посмотрела несколько выпусков. И скажу одно: мне не понравилось.

Я вообще не любительница скандалов и конфликтов, но если уж что-то началось, то нужно решить и забыть. Тут одни ссоры, маты, драки. Кому нравится всё это смотреть? Такому же скандалисту и дебоширу, который пяти минут не может воздержаться от драки или ссоры. Какая тут любовь, скажите? Тут её нет. И какую любовь строить? Сплошные иллюзии. Да ещё и на всеобщее обозрение выносятся все подробности интимной жизни. Кому это нужно знать? Только сплетникам и везде-нососуям, как выразился Задорнов о папарацци.

Когда мне на ТНТ попадается анонс Дома 2, я замечаю лишь одно: драки и скандалы. Хочется выключить телевизор и бежать подальше. И безостановочно задавать неизвестно кому один и тот же вопрос: когда же этот телепроект будет закрыт?

Подруги мне говорили, что он классный. А меня называли отсталой за то, что я не смотрю его и как следствие, плохо разбираюсь в отношениях. Глупости! Об отношениях можно и нужно узнавать из более стоящих фильмов. Например, 'Вам и не снилось', 'Школьный вальс'. Но это я никому не порекомендовала бы смотреть. И совершенно не понимаю тех, кто любит.

Плюсов мало, можно сказать, что я их вообще не заметила. А вот минусов сколько хочешь.

0 из 10

больше ничего не могу сказать.

прямая ссылка

30 июля 2015 | 19:14

11 мая 2004 года наступило то, что предсказывали многие, но что в итоге мало кто заметил в силу своей повёрнутости во взглядах себе же под ноги, а не навстречу тому самому обрыву, к которому перманентно движущееся на фрикционной тяге человечество несётся с момента своего появления на бренном теле стонущей планеты. Тот самый бесконечно ожидаемый апокалипсис без апокалипсиса разверзся незамысловатой эфирной заставкой, но потенциальные зрители предпочли принять его как рассвет нового дня, погрузившись в вакуум зомбирующего экранного околоискусства, грязная порочность которого не уступает зловонию самого дешёвого таиландского борделя. Телешоу скандальное и иррациональное по всем параметрам кроме главного - способности приносить высокие рейтинги и необходимые прибыли, начало своё шествие по сетке вещания и ползёт по ней до сих пор, хрензнамоскоко времени намереваясь существовать в информационном пространстве, облепившем человеческие индивидуумы как те газеты персонажа Де Ниро. Но разбросай их, сопротивляясь ветру очередных перемен, раскопай дешёвую макулатуру бутафорского предприятия - и под ней не будет ничего. Пустота, которую в своё время сумел преодолеть разве что Сатана на пути к легендарному Эдему. Но человек далеко не всесилен и ангелом не был никогда, поэтому о каком-то падении в бездну забвения речи идти не может - мы и так давно уже на самом дне.

Пока пуритане втихую мастурбируют под одеялом сдержанности и аскетизма, атеисты складывают пальцы крестиком в неосознанной мольбе к провидению, а домохозяйки превращают '50 оттенков серого' в новую Библию, на какую-то часть затерянного в космическом пространстве голубого шара несёт свои нелепые истины слово века двадцать первого, и слово это - 'Дом-2'. Нулевой с моральной и художественной точки зрения, но крайне рентабельный с точки зрения экономической проект, мутирующий в целую мини-индустрию отвратительного масскульта, без зазрения совести своих создателей на полную катушку эксплуатирует людскую склонность к бардаку и раздраю, приплясывая на могильных плитах до омерзения тривиальной чистоты взаимоотношений двух разнополых особей. Вторжение похитителей тел прошло на редкость успешно, и трансляция того, как толпа одуревших бурундуков устраивает на безвестной поляне романтизированную оргию моральных сношений, завоёвывает своего зрителя, культивируя тотальную деформацию поведенческих моделей среди сплочённой аудитории. На редкость живучая хренотень, этакая вывернутая наизнанку секта импотентов собственных душ, на деле представляет собой демонстрацию возможностей развитых информационных технологий - сиюминутные звёзды, горящие как свечки и моргающие на экране, пока это интересно зрителю, превращаются в преходящих идолов, которых обсуждают и на которых равняются, являя тем самым крайнюю степень непроходимой тупости.

Просмотр этого шоу - возможно одна из самых чудовищных форм эскапизма, придуманных массовой культурой потребления фастфуда. Порождая среди своих особо ретивых участников откровенный солипсизм, дополняемый (само)уверенностью, граничащей с абсурдом, 'Дом-2' тем самым смахивает на некий террариум тотального мракобесия. На редкость бесталанные какбэ звёзды погружены с головой в иллюзию естественного течения событий, нашёптывая интриги и сплетни в каждом углу, но камера всё видит, как видит и любой зритель, а потому перегородка экрана размывается, создавая ощущение погружения, причастности к этому беспощадному примеру человеческого идиотизма. Задержка в показе практически незаметна, что только укрепляет веру смотрящего в правдивость творящегося на экране шабаша, коверкающего само понятие отношений, превращающихся в публичное выражение морального вырождения. Здесь строят любовь, но подрядчик давно уже в стельку пьян, и на месте стройки зияет в зловонном крике распахнутый уродливой пастью котлован, на дне которого горе-строители бесконечно перетасовывают колоды карт с изображениями друг друга. Это всё смахивает на бесконечное порно - действия героев монотонны, события движутся по кругу, бьются в агонии тотального тупняка и ожидании раскачки извне, но финала как такового всё нет, выстрела камшотом в лицо упоротому зрителю так и не происходит. Конечно, можно прийти к заштампованной мысли о том, что телевидение само по себе не что иное, как порождение Диавола, превращающего человека-на-двух-ногах-стоящего в человека-на-диване-сидящего, и потому 'Дом-2' по своей природе парадоксально естественен и безвреден, но тогда это было бы равносильно признанию поражения перед зловеще гудящими обелисками телевышек. А потому остаётся надеяться, что когда-нибудь участники этого вакуумного эксплотейшена догадаются сыграть друг с другом в русскую рулетку с полным барабаном патронов, хоть на время остановив тем самым пестуемое ими нравственное разложение.

прямая ссылка

09 февраля 2015 | 11:31

Наверное, многие из нас, кто смотрел или смотрит русское телевидение, не раз слышал о таком проекте, как 'Дом-2'.

Его пиарили, а потом не раз грозились закрыть и каждый год какая-то шумиха вокруг него всё-таки есть.

У многих он вызывает отвращение, но от этого его поклонников меньше не становится. Домохозяйки, девочки-подростки, бабушки и даже мужчины смотрят данное... эм... шоу? Назовём это так.

Не удивительно, что такой проект набрал большую популярность и до сих пор остаётся популярным, ведь большинство из нас любят интриги. Особенно девушки, бабушки на пенсии и домохозяйки. По крайне мере так показывает статистика. Почему же его смотрят? Девочки думают, что чему-то научится и увидят как можно построить настоящие отношения. А женщинам постарше просто скучно дома.

Дом-2 никогда не показывал настоящие отношения, к сожалению. Может когда-то и было что-то похожее, но я больше склоняюсь к тому, что там никогда не было ничего подобного.

Люди, которые приходят участвовать в данном проекте, либо в долгах и прячутся, либо идут за популярность, либо, на худой конец, девушки ищут себе обеспеченных мужчин, которые увидят их на тв.

Проект и слово 'любовь' ничего не связывает. Вечные драки, крики. И очень много моментов, где нужно ставить +18.

Отвратительное поведение участников шоу и не понятно, как им не стыдно так вести себя.

Если вы не собираетесь воспринимать данное шоу всерьёз и ненавидите тишину, то его вполне можно включить себе дома, как задний фон и заниматься своими делами, но не более.

1 из 10

прямая ссылка

03 января 2015 | 00:04

«Дом 2» - российское реалити-шоу, которое снимается с 2004 года. Данный проект оказался ужасным противоречивым явлением. Если его регулярно смотреть, то он несомненно приведет к деградации личности. Проект этот оказался очень затянувшимся и выносившим мозг миллионом людей уже многие годы. Когда «Дом 2» только, только начался и там строили дом и «строили свою любовь» еще было хоть как-то интересно, но после построения дома пошла настоящая жесть. «Дом 2» превратился в настоящую машину самого грязного мусора и одной сплошной глупости…

Если честно, то смотреть противно на все, что там происходит. Люди, которые туда приходят, просто убивают своей заурядностью, тупостью и бездарностью. Данное шоу для подростков и молодежи обернулся одним из самых ужасных и шокирующих российских шоу, о котором давно хочется забыть и больше никогда не думать. Многие из-за этого мусора поимели успех, например как Ксения Собчак и Ксения Бородина. Именно из-за этого проекта они получили огромную известность среди российской молодежи и смогли пользоваться успехом дальше. Но «Дом 2» будет всегда обескураживать своим позором и одной сплошной и большой глупостью.

P.S. Горите в Аду…

1 из 10

(поставил бы 0 с удовольствием)

прямая ссылка

08 сентября 2014 | 14:54

Когда же его закроют? Над этим, я думаю только когда слышу, что нибудь про Дом 2. Я его не люблю. Не смотрю. Честно признаться даже ненавижу. Всем сердцем. Дом 2 как и битва экстрасенсов вызывает у меня недоверие и отвращение. Раньше смотрела с подругой. Было интересно. Даже журналы покупала. А щас повзрослела, сняла розовые очки и увидела весь ужас от которого раньше была в восторге. Дом 2 очень испортился. Никому из участников нельзя верить. Все лживые, самовлюбленные личности. Даже ту самую любовь они строят ради денег. У всех отношения фальшивые. Непонятные. То сначала большая любовь-морковь, а потом бац всплывает вся правда наружу, что стали встречаться ради проекта или денег. Как же это глупо! И какую же они там любовь строят? Где эта любовь? Если у них каждый день не может пройти без скандала. Если они думают, что заинтересуют зрителя постоянными, ссорами, истериками. То они ошибается. Не каждому человеку понравится такая чушь.

Раньше можно еще было его смотреть. До прихода некоторых участников которые просто вынесли мне мозг. Да этих чудиков, я надолго запомнила. Давно его не смотрела. Поэтому назову старых участников которых ненавидела. Алексей Самсонов, Николай Должанский, Олег Маями, Оксана Ряска, вся семейка Огибаловых, Либерж и Ваня, Николай Должанский, Токарева, В. Венгржановский. Вообщем вся команда придурков.(Поклонники этих ребят. Можете меня закидать тапочками, матами. Мне пофиг.) Потому что я их ненавижу. Они испортили мое мнение о проекте. Из-за них, я в любовь дом 2 больше не верю. Ее там просто нет!

Так же есть главные минусы этого шоу. Ну не знаю как вы. Это лично мое мнение

1.То, что участники приводят туда родителей и они сами становятся участниками дома 2. Вот зачем так делать? Взрослые девушки приводят с собой мамочек. Ну ладно там на один день проведать. Но женщине в возрасте становится участницей проекта? К чему? Это же величайшая тупость.

2. Не дают раскрыться скромным людям. Бывают такое, что на проект приходит очень скромные люди. Правильно. Не всем же быть психами. Так зачем же сразу строго судить и выгонять? Попытались бы как нибудь помочь раскрыться этому человеку. Показать себя с другой стороны. А они сразу начинают обсуждать, обсирать.

3. Возвращение старых участников. Это раздражает меня больше всего. Кому интересны старые участники? Лично мне они не интересны. Особенно бесил Глеб клубничка. Ведь именно они повлияют на новеньких и опять принесут хаос.

Наконец высказалась. Накипело. У меня еще есть много чего нибудь сказать о 'Доме-2', но не стану много тратить времени на подобную ерунду. Не смотрите его!Рано или поздно разочаруетесь.

прямая ссылка

30 апреля 2014 | 23:01

Polz Charkovski

Прокрути мозг в мясорубке или как дегенерату оказаться на экране.

Это, поистине спасительный проект, помогает оправиться бедным людям от ударов жестокой жизни. Своеобразный ковчег обреченных на гибель умалишенных людей, даже по своей сути это ток-шоу напоминает фонд помощи, но только больным взрослым. Что же смею вам напомнить, что, начинаясь в 2004 году, 'Дом 2' с девизом 'Построй свою любовь' имел немалый успех среди тогдашней молодежи, и даже сам могу каяться, что непродолжительное время наблюдал сие ужасающее зрелище, правда не по собственной воле. Нам предлагали посмотреть на группу людей неопределенного возраста, которые старались, что-то там построить и усердно корпели над отношениями. К счастью, многие думающие люди опомнились и заподозрили, что им откровенно втирают какое-то нелепое зрелище.

Но вирус начал распространяться, и вот уже половина страны, зомбированная этим телевизионным хоррором, чуть ли не хлопает в ладоши посиделкам около костра. Верхушке телеканала это чрезвычайно понравилось и они решили подлить масла в огонь, увеличивая время показа 'Дом 2'. Мягко говоря, глупые диалоги, нелепые попытки показа своих чувств примерзших друг к другу людей на этом лобном месте, а самое ужасающее это то, что они друг друга выгоняют, после этого известия меня чуть не хватил сердечный удар, и тут я понял, что эта ужасающая машина, эта пропаганда тупости поехала, ведь если они друг друга выгоняют, значит придут новые умственно отсталые и будут строить свою любовь, а если бы этот телепроект кому-нибудь надоел, и он сказал бы: 'Хватит жарить мозг простым людям! Давайте показывать что-нибудь стоящее!' То, вероятно, кто-либо задумался над этим, и крах этого ужаса был бы неизбежен. Но теперь, когда будут приходить новые и уходить старые, такого не произойдет, и тут стало понятно, что это 'чудовище' станет заливать своей наигранной грязью телеэкраны россиян еще много лет.

Так кто же туда приходит? Можно сказать, что это коррумпированное теле-шоу, в которое хочет попасть любая девочка-пустышка или противоположный пол с такой же концентрацией мозга. В любом случае, этих клоунов, врунов, лжецов, льстецов не перечислишь, и с уверенностью можно утверждать, что здесь собраны почти все смертные грехи, а их 'лобное место' является центром ада. И действительно, попав туда, сам Аид застрелился бы.

Подводя итоги и отступив от сарказма, определенно можно сказать, что пользы после просмотра данного ток-шоу вы определенно никакой не вынесете, наоборот это вредно для вашего умственного, а иногда и физического здоровья. Я бы сказал даже, что 'Дом 2' - некий праздник тупости, где все веселятся и ликуют, не осознавая своей беспомощности и ничтожности, а самое главное, это то место, где люди превращаются обратно в обезьян, которые всегда счастливы.

1 из 10

прямая ссылка

12 апреля 2014 | 18:38

показывать: 10255075

1—10 из 54

Алёны Рапунцель больше нет - Экспресс газета

В жизни 24-летней Алены Рапунцель грядут большие изменения. Начать экс-участница «Дома-2» решила с малого. Она отказалась от прочно вошедшего в ее жизнь псевдонима, под которым она прославилась в скандальном телепроекте.

Подпишитесь и читайте «Экспресс газету» в:

В жизни экс-участницы телестройки «Дом-2» Алены Савкиной грядут большие перемены. Впереди у нее роспись с возлюбленным Ильей Семиным и рождение уже второго ребенка. Похоже, Алена и сама готова что-то менять в своей жизни, так как совсем недавно она отказалась от своего псевдонима Рапунцель, который делила со своей старшей сестрой Ольгой во времена съемок в «Доме-2». Теперь на официальной странице Алены в Instagram указана ее реальная фамилия — Савкина.

К слову, сестра Алены вместе со своей семьей сейчас отдыхает в Сочи. Ранее родственницы поссорились и, судя по всему, так пока и не помирились. Савкина принципиально не хочет поднимать тему конфликта с семьей Дмитренко. Впрочем, у нее сейчас хватает забот и помимо ссоры с Ольгой.

На 3 сентября назначена регистрация брака Алены Савкиной и Ильи Семина. Это будет не первая попытка влюбленных официально зарегистрировать свои отношения. Ранее все планы срывались из-за постоянных конфликтов пары. Так, Алена как-то продемонстрировала на своей странице в Instagram многочисленные синяки. Выяснилось, что Илья в ярости набросился на свою беременную возлюбленную, увидев ее с алкоголем. Но, несмотря на все ссоры, Савкиной и Семину каждый раз удавалось наладить отношения.

24-летняя Алена не скрывает надежды, что в этот раз ей удастся построить счастливую семью. Ведь ее предыдущий брак с Ильей Яббаровым принес одни разочарования, за исключением их сына Богдана. В своем первенце Савкина души не чает, и она никогда не жалела о его рождении.

К слову, сейчас Алена надеется на то, что у них с Семиным родится девочка. Пол ребенка экс-участница телестройки пока не знает. В скором времени ей предстоит скрининг, а затем популярная сейчас гендер-пати — на ней и станет ясно, кого ждут Алена и Илья. Отметим, что Савкина много говорит о мероприятии в разделе Stories на своей странице в Instagram. Она собирается ответственно подойти к организации вечеринки. И речь идет не только о выборе помещения и декора, но и о поиске ведущих для праздника.

Силовики провели «эвакуацию» у женщины, которую полицейский пнул на митинге. Дома были только ее дети

Маргарита Юдина, которую полицейский ударил ногой в живот на митинге в Петербурге 23 января, рассказала в фейсбуке, что силовики под предлогом эвакуации из-за «минирования» проникли в ее дом, пока самой Юдиной не было.

Фото: Маргарита Юдина / Facebook

По словам женщины, до этого ей несколько раз звонил следователь и требовал прийти вместе с детьми на опрос по поводу давления на семью после январской акции.

20 августа Юдина поехала к следователю со старшим сыном. По ее словам, около дома она заметила слежку.

«Младшим детям наказала никого не пускать, на улицу не выходить. В 11 часов, когда мы уже были в Питере, в дом ввалились гебисты, и заставили младших детей его покинуть под предлогом эвакуации, якобы из-за обнаруженной в соседском дворе бомбы», — рассказала Юдина.

Она сообщила, что дети провели час в служебном микроавтобусе, пока в доме находились силовики. По словам Юдиной, в других домах эвакуации не было. Она опасается, что ей могли поставить прослушку или что-то подкинуть.

23 января на акции в поддержку Алексея Навального в Петербурге полицейский ударил Маргартиу Юдину ногой в живот, когда она спросила, куда ведут задержанного. Женщина попала в больницу с черепно-мозговой травмой и ушибом головного мозга.

Позже полицейский пришел к Юдиной в больницу и извинился, это снимали на камеру. Лицо мужчины на видео не показывали. Юдина говорила, что разрешения на съемку у нее не спрашивали.

Позже Роспотребнадзор признал визит полицейского в больницу нарушением противоэпидемического режима.

Полиция отказалась возбуждать дело после удара полицейского. В конце марта МВД сообщило, что установить личность этого сотрудника не удалось. Также в ведомстве заявили, что силовик должен извиниться только если его действия признают незаконными.

 

Замечаний президента Байдена по поводу эвакуации в Афганистане

Восточная комната

13:49 EDT

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Добрый день. Я только что встретился с вице-президентом, секретарем Блинкеном, секретарем Остином, советником по национальной безопасности Салливаном и другими членами группы руководства национальной безопасности в Ситуационной комнате, чтобы обсудить наши текущие усилия по эвакуации американских граждан, гражданских лиц из третьих стран, афганских союзников. , и уязвимые афганцы. И я хочу предоставить американскому народу краткую информацию о ситуации в Афганистане.

С тех пор, как я разговаривал с вами в понедельник, мы добились значительного прогресса. Мы обеспечили безопасность аэропорта, что позволяет возобновить полеты. Не только военные полеты, но и гражданские чартеры и прочее - из других стран и неправительственных организаций, вывозящих мирных жителей и уязвимых афганцев - уязвимых афганцев.

И теперь у нас почти 6000 военнослужащих на земле, в том числе 82-я воздушно-десантная служба, обеспечивающая безопасность взлетно-посадочной полосы, 10-я армейская горнострелковая дивизия, стоящая на страже вокруг аэропорта, и 24-е экспедиционное подразделение морской пехоты, помогающее выезду гражданских.

Это один из самых крупных и сложных воздушных перевозок в истории. И единственная страна в мире, способная с такой степенью точности проецировать такую ​​мощь на дальний конец света, - это Соединенные Штаты Америки.

Мы уже эвакуировали более 18 000 человек с июля и примерно 13 000 с момента начала наших военных воздушных перевозок 14 августа. Еще тысячи были эвакуированы частными чартерными рейсами при содействии правительства США.

Эти числа включают американских граждан и постоянных жителей, а также членов их семей.В него входят заявители SIV и их семьи - те афганцы, которые работали вместе с нами, служили вместе с нами, участвовали в боевых действиях с нами и оказывали нам неоценимую помощь, например, в качестве письменных и устных переводчиков.

Соединенные Штаты верны своим обязательствам перед этими людьми, включая других уязвимых афганцев, таких как женщины-лидеры и журналисты.

Фактически, работая в тесном сотрудничестве с руководством New York Times, Washington Post и Wall Street Journal, мы успешно эвакуировали всех 204 их сотрудников в Афганистане на U.С. военный самолет ранее на этой неделе.

Мы наладили поток рейсов и увеличили количество людей, которых мы вывозим из страны.

Сегодня утром мы приостановили полеты в Кабуле на несколько часов, чтобы убедиться, что сможем обработать прибывающих эвакуированных в транзитных пунктах, но наш командир в Кабуле уже отдал приказ о возобновлении исходящих полетов.

Даже после паузы мы вчера выселили 5700 эвакуированных, и мы работаем над целым рядом - чтобы проверить то количество американцев, которые все еще находятся в стране, поскольку мы работаем над этим, потому что мы не - не иметь точное количество людей, которые - американцы, которые там находятся.А тех, кто, возможно, приехал домой в Соединенные Штаты, мы не являемся - мы хотим получить точные данные о том, сколько именно людей там, сколько американских граждан и где они находятся.

Буквально вчера среди многих американцев, которых мы эвакуировали, было 169 американцев, которые через ... мы перебрались через стену в аэропорт, используя военные средства.

Мы также обеспечиваем полеты для наших союзников и партнеров и работаем в тесном оперативном взаимодействии с НАТО по этой эвакуации.

Например, мы обеспечивали наблюдение за французским конвоем, который доставил сотни своих людей из посольства Франции в аэропорт.

Эти операции продолжаются ... будут продолжены в ближайшие дни, прежде чем мы завершим нашу выборку.

Мы собираемся сделать все - все, что в наших силах, чтобы обеспечить безопасную эвакуацию наших афганских союзников, партнеров и афганцев, которые могут стать целью, если - из-за их связи с Соединенными Штатами.

Но позвольте мне прояснить, любой американец, который хочет вернуться домой, мы доставим вас домой.

Но не заблуждайтесь: эта эвакуационная миссия опасна. Он сопряжен с риском для наших вооруженных сил и проводится в сложных условиях.

Я не могу обещать, каким будет окончательный результат или каким он будет - что он будет без риска потерь. Но как главнокомандующий могу заверить вас, что мобилизую все необходимые ресурсы.

И как американец, я выражаю признательность храбрым мужчинам и женщинам из Вооруженных сил США, которые выполняют эту миссию.Они невероятные.

Продолжая работать над логистикой эвакуации, мы находимся в постоянном контакте с талибами, работая над тем, чтобы гражданские лица имели безопасный проход в аэропорт. В наших обязательствах мы уделяем особое внимание тому, чтобы каждый американец, желающий уехать, мог добраться до аэропорта. Там, где мы были - видели проблемы с американцами - для американцев мы до сих пор могли их решать.

Мы смогли - мы сделали - слушайте, мы ясно дали понять талибам, что любое нападение - любое нападение на наши силы или срыв наших операций в аэропорту будет встречено быстрым и решительным ответом.

Мы также внимательно следим за любой потенциальной террористической угрозой в аэропорту или вокруг него, в том числе со стороны членов организации ИГИЛ в Афганистане, которые были освобождены из тюрьмы после того, как тюрьмы были освобождены. И потому что они, между прочим, - чтобы все поняли - что ИГИЛ в Афганистане - были заклятым врагом Талибана.

Я все время говорил: мы намерены и дальше сосредоточивать внимание на нашей контртеррористической миссии, работая в тесном взаимодействии с нашими союзниками и нашими партнерами и всеми теми, кто
заинтересован в обеспечении стабильности в регионе.

Секретарь Блинкен, который сегодня со мной, встретился сегодня утром с нашими союзниками по НАТО, чтобы обсудить дальнейшие шаги, с тем чтобы Афганистан нельзя было использовать в качестве - в будущем как базу террористических атак - для нападения на Соединенные Штаты или нашу страну. Союзники.

В течение 20 лет Афганистан создавался совместно с нашими союзниками по НАТО. Мы вошли вместе и уходим вместе, и теперь мы работаем вместе, чтобы обеспечить безопасность наших людей и наших афганских партнеров.

В последние несколько дней я также разговаривал напрямую с премьер-министром Великобритании г-номДжонсон; Канцлер Германии Меркель; и президент Франции Макрон.

Мы все согласились с тем, что нам следует собраться и созвать на следующей неделе встречу G7 - группы ведущих демократических стран мира - чтобы вместе мы могли координировать наш общий подход, наш единый подход к Афганистану и продвижению вперед.

Мы объединены с нашими ближайшими партнерами для выполнения поставленной задачи.

Мы также обсудили необходимость работы с международным сообществом для предоставления гуманитарной помощи, такой как продукты питания, помощь и медицинское обслуживание, для беженцев, которые перебрались в соседние страны, чтобы спастись от талибов; и оказать международное давление на Талибан в отношении обращения с афганским народом - афганским народом в целом, но включая афганцев, в частности, с женщинами и девочками.

Прошедшая неделя была душераздирающей. Мы видели душераздирающие кадры людей, которые в панике действуют из чистого отчаяния. Знаете, это совершенно понятно. Они напуганы. Им грустно - они не уверены, что будет дальше.

Я никого не думаю - я не думаю, что кто-то из нас может увидеть эти картинки и не почувствовать эту боль на человеческом уровне.

Теперь у нас есть миссия - миссия, которую нужно выполнить в Афганистане. Это невероятно сложная и опасная операция для наших военных.

У нас почти 6000 лучших бойцов Америки в Ка- - в аэропорту Кабула.

И мы рискуем их жизнями - они делают это - в опасном месте, чтобы спасти других американцев, наших афганских союзников и граждан наших всех - наших союзников, которые пошли с нами.

Вы знаете, я - я говорю - я разговариваю с нашими командирами на земле каждый божий день, как я только что делал несколько часов - час или около того назад. И я дал им понять, что мы дадим им все, что им нужно для работы.Они работают на высшем уровне в чрезвычайно сложных и динамичных условиях.

Наши союзники по НАТО твердо поддерживают нас - их войска несут на страже наши войска в Кабуле.

Как и всякий раз, когда я направляю наши войска в опасную зону, я серьезно отношусь к этой ответственности. Я несу это бремя каждый день, как и когда я был вице-президентом, и мой сын был командирован в Ирак на год.

Когда эта операция закончится, у вас будет достаточно времени для критики и сомнений.Но теперь - теперь я сосредоточен на выполнении этой работы.

Я прошу каждого американца присоединиться ко мне в молитве за женщин и мужчин, рискующих своей жизнью на земле, служа нашему народу.

По мере развития событий в ближайшие дни мы с моей командой продолжим делиться информацией и сообщать американцам, где именно находятся дела.

Мы будем использовать все ресурсы, необходимые для выполнения поставленной задачи и обеспечения безопасности американских граждан и наших афганских союзников.Это наша цель сейчас.

И когда это будет закончено, мы завершим вывод войск и, наконец, завершим 20-летнюю американскую военную операцию в Афганистане.

Благодарю вас, и пусть Бог благословит вас, наши войска, наших дипломатов и всех тех, кто попал в беду.

А теперь отвечу на вопросы. AP, Зик Миллер.

Q Спасибо, господин Президент. Вы поклялись, что ваше избрание откроет эру, когда мир сможет рассчитывать на то, что Америка выполнит свои обещания.Вы обещали покинуть Афганистан, но вы также обещали не помогать - вывести тех, кто помогал Америке в ее военных усилиях. Мы видели душераздирающие кадры в аэропорту Кабула, на которых изображены люди, пытающиеся туда попасть, не говоря уже о людях, которые не могут попасть в этот аэропорт.

Вы взяли на себя обязательство вывести американские войска, вывести американских граждан. Будете ли вы делать то же самое с теми, кто помогал американцам в войне на протяжении последних 20 лет? Номер один.

И затем, номер два: что вы хотите сказать партнерам Америки по всему миру, которые критиковали не вывод, а поведение этого вывода и заставили их усомниться в авторитете Америки на мировой арене?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Я не видел сомнений в нашем авторитете со стороны наших союзников по всему миру. Я разговаривал с нашими союзниками по НАТО. Мы разговаривали с союзниками по НАТО - госсекретарем. Наш советник по национальной безопасности поддерживает контакты со своими коллегами по всему миру с нашими союзниками, как и генерал - или, извините, я продолжаю называть его генералом, но моим министром обороны.

В том-то и дело, что я этого не видел. На самом деле, у меня прямо противоположное - прямо противоположное - мы действуем оперативно, мы действуем - выполняем то, что обещали сделать.

Послушайте, давайте посмотрим на это в перспективе. Какой у нас интерес к Афганистану на данный момент, когда Аль-Каида ушла? Мы поехали в Афганистан с явной целью избавиться от «Аль-Каиды» в Афганистане, а также - а также для того, чтобы заполучить Усаму бен Ладена. И мы сделали.

Представьте себе - только представьте, если бы это нападение - если бы бен Ладен решил вместе с «Аль-Каидой» начать атаку из Йемена. Поехали бы мы когда-нибудь в Афганистан? Есть ли когда-нибудь причина, по которой мы будем в Афганистане, контролируемом талибами? Каковы национальные интересы Соединенных Штатов в этой ситуации? Мы пошли и выполнили миссию. Вы давно знаете мою позицию. Пора положить конец этой войне.

Оценки стоимости этой войны за последние 20 лет варьировались от минимум 1 триллиона долларов до 2 триллионов долларов в аналитическом центре одного из университетов.Это где-то между 150 миллионами и 300 миллионами долларов в день.

Угроза терроризма усилилась. ИГИЛ, и - и Аль-Каида, и все эти филиалы в других странах гораздо опаснее, чем Афганистан.

И мы собираемся сохранить загоризонтную способность, чтобы, если они вернутся, иметь возможность вынимать их, перемещать хирургическим путем.

Итак, это - это то, где мы должны быть. Речь идет об Америке, ведущей мир, и все наши союзники согласны с этим.

И, кстати, до того, как я принял это решение, я был в G7, а также ... встречался с нашими партнерами по НАТО, и я им всем рассказал. Каждый из них знал и согласился с моим решением о прекращении, о совместном прекращении нашего участия в Афганистане.

Первая часть вашего вопроса была - сейчас не могу вспомнить.

Q Это: Вы бы приняли такое же обязательство - вы бы взяли на себя такое же обязательство по привлечению афганцев, которые помогали в военных действиях?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Да.да. Мы берем на себя то же самое обязательство. Нет никого важнее, чем вывозить американских граждан. Я это признаю. Но они не менее важны, почти - это все те, кто - те «SIV», как мы их называем, которые, по сути, нам помогали. Они были переводчиками. Они пошли с нами в бой. Они были частью операции. А также - мы также пытаемся выйти из-под контроля как многих НПО - неправительственных организаций - женских организаций и так далее. Мы делаем все, что в наших силах.

Тем временем, секретарь Блинкен и я собираемся работать с нашими союзниками, чтобы добиться того, чтобы мы могли оказать международное давление на Талибан - они стремятся получить некоторую легитимность.Им придется выяснить, как они собираются поддерживать эту страну.

И нас ждут суровые условия - сильные условия, которые мы собираемся применить. И это будет зависеть от того, получат ли они помощь - в зависимости от того, как и хорошо они относятся к женщинам и девочкам, как они относятся к своим гражданам.

Итак, это только начало.

Q И готовы ли вы остаться у 31-го числа, чтобы это произошло - вывести всех американцев, вывести эти SIV?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Я думаю, что мы сможем сделать это к тому времени, но мы собираемся принять это решение по ходу дела.

А теперь, Джастин Синк из Bloomberg.

Q Спасибо, господин Президент. Вы только что сказали, что будете постоянно сосредоточивать внимание на контртеррористических усилиях и не видите в Афганистане такой большой угрозы терроризма, как в других частях мира. Но если вы и ваша администрация так сильно упустили из виду, как быстро талибы пронесутся по Афганистану, и у нас больше нет там посольства, из которого можно было бы проводить разведывательные операции, как вы вообще можете быть уверены в своей оценке риска терроризма и способности из U.С. проводить загоризонтные миссии, чтобы держать это под контролем? Можете ли вы сказать американцам, что они в безопасности и останутся в безопасности от террористических атак в Афганистане?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Я думаю, вы сравниваете яблоки и апельсины. Один вопрос заключался в том, останутся ли афганские силы, которых мы обучили, и будут сражаться в своей гражданской войне, которая у них шла.

Никто - я не должен говорить «никто» - единодушное мнение заключалось в том, что очень маловероятно, что через 11 дней они рухнут и упадут, а лидер Афганистана сбежит из страны.

Это совсем другой вопрос, чем то, есть ли возможность наблюдать, начали ли большие группы террористов накапливаться в определенном районе Афганистана для заговора против Соединенных Штатов Америки. Вот почему мы сохранили загоризонтную возможность вмешаться и что-то предпринять, если это произойдет - если это произойдет.

А пока мы знаем, что происходит в мире. Мы знаем, что происходит в других странах, где наблюдается значительный рост террористических организаций на Ближнем Востоке, в Восточной Африке и других местах.

Итак, суть в следующем: мы должны действовать - мы имеем дело с террористическими угрозами из других частей мира в несостоявшихся государствах без постоянного военного присутствия - без постоянного военного присутствия там. Мы должны сделать то же самое в Афганистане.

Q И, сэр, только по этой первоначальной оценке: за последние 24 часа мы узнали, что была телеграмма несогласия из Государственного департамента -

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Конечно.

Q - говорят, что талибы быстрее пройдут через Афганистан.Можете ли вы сказать, почему после того, как эта телеграмма была выпущена, США больше не сделали для того, чтобы избавиться от американцев?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: У нас есть все виды телеграмм, всевозможные советы. Если вы обратили внимание, это варьировалось от той группы, которая говорила, что - они не говорили, что она упадет, когда она упала - когда она действительно упала - но говорила, что она упадет; другим говорят, что этого не произойдет надолго, и что они смогут поддерживать себя до конца года.

Я принял решение. Доллар останавливается на мне.Я принял единодушное мнение. По общему мнению, на самом деле этого не произошло бы, если бы это произошло, до конца года. Итак, это было мое решение.

Так вот, моя… у меня… моя следующая - Стефани Рамос, ABC.

Q Спасибо, господин Президент. Два вопроса к вам. Как вы упомянули, военные обеспечили безопасность аэропорта, но подпишетесь ли вы на отправке американских войск в Кабул для эвакуации американцев, которые не смогли безопасно добраться до аэропорта?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: У нас нет никаких указаний на то, что они не смогли проехать - в Кабуле - через аэропорт.Мы заключили соглашение с ... с талибами. До сих пор они позволяли им пройти. В их интересах - пройти через это. Итак, мы не знаем ни одного случая, когда американские граждане с американским паспортом пытались пробраться в аэропорт. Но мы сделаем все возможное, чтобы они попали в аэропорт.

Спасибо.

Q И еще одно, господин президент. В прошлом месяце моя коллега Марта Раддац взяла интервью у Абдула, переводчика, который был на передовой с У.Силы С. в Афганистане. Ночью мы получили фото, на котором боевики Талибана подходят к двери его дома и буквально охотятся за ним. К счастью, ему удалось сбежать, но, очевидно, он все еще находится в смертельной опасности. Что бы вы хотели сказать Абдулу, его жене и трем его маленьким дочерям?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Мы хотим, чтобы вы смогли добраться до аэропорта. Связаться с нами. Мы посмотрим, что мы можем сделать, чтобы вы туда попали. Мы должны тебя вытащить. Мы полны решимости разобраться с вами, вашей женой и вашим ребенком - вывести всех троих из Афганистана.Это обязательство.

Q Спасибо, сэр.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Мередит Ли из PBS NewsHour.

Q Спасибо, господин Президент. Вы только что упомянули использование всех доступных ресурсов для эвакуации. Почему вы не приказали военным расширить периметр безопасности вокруг аэропорта Кабула? Планируете ли вы это сделать, учитывая, что для этого, вероятно, потребуется больше войск США? И вы думаете о спасательных операциях по освобождению американцев и афганских союзников, застрявших за блокпостами талибов?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Последний ответ - да - на последний вопрос.Мы рассматриваем все варианты - каждую возможность и все средства, с помощью которых мы можем доставить людей в аэропорт. Это номер один.

Номер два, причина, по которой мы не начали и не установили периметр за пределами аэропорта в Кабуле, заключается в том, что это, вероятно, повлечет за собой ужасно много непредвиденных последствий с точки зрения людей, которые на самом деле не часть талибов.

Мы поддерживаем постоянный контакт с руководством Талибана на местах в Кабуле, а также с руководством Талибана в Дахо [Доха], и мы координировали то, что мы делаем.

Вот почему мы смогли - например, как мы вывели всех сотрудников нашего посольства, как мы благополучно вывели из посольства всех, кто находился на расстоянии. Вот как мы помогли вывести французов и - из их посольства.

Итак, остается вопрос - в настоящий момент военные командиры будут выносить решения на местах, и это - я не могу предугадывать каждое из этих суждений.

Но идея - опять же, позвольте мне - позвольте мне вернуться к основному пункту, который я сделал в самом начале.Когда я принял решение - а это было принято некоторое время назад, когда я баллотировался в президенты, говоря, что хочу вывести нас из Афганистана, - одна из вещей, которые стали реальностью, - это то, что люди теперь говорят мне и другим - и так - - многие из вас говорят это в эфире - это: Почему нам пришлось переехать? Потому что на американцев не нападают. Почему мы их вывели - почему мы согласились вывести 2500 военнослужащих? Американцы не подверглись нападению.

Как я уже говорил, причина того, что на них не напали, была частью соглашения, которое Трамп заключил годом ранее.«Мы уйдем к 1 мая, - сказал он, - если в этом году не будет нападений на американцев». Номер один.

Номер два, Талибан захватил большие участки сельской местности, север и юг - ни одну из основных областей, ни одну из основных точек столиц каждой из этих провинций, но они были по всей ... по всей стране .

И идея о том, что если бы я сказал 2 или 3 мая: «Мы не уходим; мы остаемся »- действительно ли кто-нибудь верит, что мне не пришлось бы вводить значительно больше американских войск - послать ваших сыновей, ваших дочерей - как моего сына отправили в Ирак - чтобы, возможно, умереть? И для чего? За что?

Так что, на мой взгляд, единственным разумным решением было создать и предварительно расположить американские силы для целей эвакуации, а самолеты - заранее расположить их, чтобы мы могли начать процесс эвакуации американских граждан, SIV и других, кто нам помогал.

Последнее, что я хотел бы сказать следующее: послушайте, если бы мы 15 лет назад решили покинуть Афганистан, это было бы действительно сложно. Если пять лет назад мы решили - если мы начнем - если мы продолжим войну еще десять лет и попытаемся уйти, у вас не будет возможности покинуть Афганистан, если там не будет того, что вы видите сейчас.

Но то, что мы сделали до сих пор, так это то, что нам удалось вывести на улицу большое количество американцев, весь наш персонал в посольстве и так далее.

И, слава богу, пока - стучите по дереву - мы в другом положении.

Скотт Детроу. Скотт. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ЯДЕРНЫЙ РЕАКТОР.

Q Спасибо, господин Президент. Я просто хочу продолжить то, что вы сказали минуту назад. Вы сказали, что нет обстоятельств, при которых американские граждане не могут попасть в аэропорт. Это не совсем согласуется с изображениями, которые мы видим вокруг аэропорта, и с репортажами наших коллег, описывающих хаос и насилие, с земли. Вы однозначно утверждаете, что любой американец, который хочет попасть в аэропорт, добирается туда и преодолевает барьер безопасности и летит к самолетам, куда они хотят отправиться?

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Нет, я думал, что вопрос был в следующем: как они могут добраться до аэропорта за пределами аэропорта? И ответ таков: насколько нам известно, контрольно-пропускные пункты талибов пропускают людей с американскими паспортами.

Ну, это другой вопрос, когда они попадают в суету и толпятся за стеной возле аэропорта. Вот почему мы должны были, я думаю, вы- - это было вчера или позавчера? - мы перебрались через стену и внесли - сколько?

MR. САЛЛИВАН: Сто шестьдесят девять.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Сто шестьдесят девять американцев. Итак, это процесс, чтобы попытаться выяснить, как мы - как мы справляемся с безумным наплывом неамериканцев - тех, кто не помог, тех, кто не входит в список приоритетов - просто любого афганца - любого афганца, который будет возможность выбраться из страны.

Итак, я предполагаю, что, несмотря ни на что, при каких обстоятельствах мы - кто угодно - афганцев не так много - есть много афганцев, которые сразу же приезжают в Америку, независимо от того, были ли они связаны с Соединенными Штатами. Государства вообще в прошлом, вместо того, чтобы оставаться под властью талибов или какого-либо другого правила.

Итак, я сказал, что у нас есть соглашение, что они пропустят контрольно-пропускные пункты, которые они - Талибан - контролируют. Они пропустили американцев.

Q Но, учитывая это - учитывая переговоры с Талибаном, сцены, которые мы наблюдаем, не могли бы вы полностью объяснить, почему план не предусматривал эвакуацию американцев и их союзников до того, как начались просадки, прежде чем Баграм был закрыт, оглядываясь на несколько месяцев назад? Потому что, будь то сейчас или через несколько месяцев, похоже, существует широкий консенсус в отношении того, что Талибан добьется этих успехов, и они потребуются в какой-то момент.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Да, в какой-то момент.Но дело было в том, что, хотя мы поддерживали контакты с Талибаном и Дохой все это время, не ожидалось, что этим «неким моментом» станет полная гибель Афганских национальных сил, которые составляли 300 [тысяч] человек.

Предположим, что Афганские национальные силы продолжали сражаться и… и они окружали Кабул. Это была бы совсем другая история. Совсем другая история.

Но подавляющее большинство единодушно пришли к выводу, что они - этого не было - они не собирались рухнуть.Афганские войска уходить не собирались. Они не собирались просто бросить, а потом сложить оружие и улететь. Итак, вот что произошло.

Спасибо большое. Спасибо.

14:17 EDT

Сенат принял законопроект Байдена о стимулах на 1,9 триллиона долларов - вот что будет дальше

Спикер палаты представителей Нэнси Пелоси (справа), штат Калифорния, и лидер меньшинства Сената Чак Шумер, штат Нью-Йорк, проводят брифинг для прессы на Капитолийском холме. 6 ноября 2020 г.

Николас Камм | AFP | Getty Images

Сенат принял ориентир президента Джо Байдена $ 1.9 триллионов пакет стимулов, важный шаг в превращении законопроекта в закон.

Сенат во главе с лидером большинства Чаком Шумером, штат Нью-Йорк, в субботу, , , проголосовал по партийной линии за одобрение масштабного плана помощи в связи с вирусом COVID-19, который включает стимулирующие чеки на сумму 1400 долларов для многих американцев, 350 миллиардов долларов помощи штату и органы местного самоуправления и продление федерального пособия по безработице.

Палата представителей Палаты представителей, возглавляемая демократами, планирует провести голосование по законопроекту Сената во вторник, чтобы президент Джо Байден мог подписать его в начале недели, по словам лидера большинства в Палате представителей Стени Хойера.Демократы спешат принять пакет до истечения срока действия расширенной помощи по безработице в воскресенье, 14 марта.

Полное принятие сенатской версии позволяет избежать сложного шага по устранению разногласий между двумя палатами в комитете конференции. Хотя законопроект Сената во многом такой же, как и законопроект, принятый Палатой представителей в конце февраля, есть некоторые важные отличия.

Наиболее заметное различие между законопроектом, принятым Палатой представителей, и законопроектом, одобренным Сенатом, заключается в том, что последний не содержит повышения федеральной минимальной заработной платы до 15 долларов в час.Сенатские демократы были вынуждены отказаться от этого положения после того, как парламентарий постановил, что палата не может принять повышение зарплаты миллионам американцев в рамках бюджетной выверки.

Демократы в обеих палатах приняли Американский план спасения путем примирения, процесса, который позволяет партии принять закон простым большинством голосов, но ограничивает типы положений, которые могут быть включены.

Спикер Палаты представителей Нэнси Пелоси, штат Калифорния, уже дала понять, что ее собрание «абсолютно» примет законопроект Сената, даже если повышение минимальной заработной платы должно быть предусмотрено в будущем законодательстве.Пелоси в своем заявлении в субботу похвалил законопроект Сената как «огромный шаг вперед в борьбе с вирусом».

«Сегодня день большого прогресса и многообещающий для американского народа, поскольку сенат-демократ принял американский план спасения президента Байдена для спасения жизней и средств к существованию», - сказал Пелоси.

«Палата представителей теперь надеется провести двухпартийное голосование по этому жизненно важному закону и призывает республиканцев присоединиться к нам, признавая разрушительную реальность этого порочного вируса и экономического кризиса, а также необходимость решительных действий», - сказала она.

Хотя Пелоси призывает к поддержке обеих партий, республиканцы на Капитолийском холме почти повсеместно выступают против этого законопроекта, считая его слишком дорогим, даже если в него не включено повышение минимальной заработной платы. Ни один республиканец не проголосовал за закон Сената, и демократы вряд ли получат новообращенные в Палате представителей.

Сенатские демократы были вынуждены пойти на уступки, чтобы сохранить в своих рядах умеренных, а именно сенатора Джо Манчина из Западной Вирджинии. Законодательство теперь поддерживает федеральное пособие по безработице на уровне 300 долларов в неделю, а не 400 долларов, предусмотренных законопроектом Палаты представителей.Это изменение сохранит политику в силе до сентября, а не завершит ее 29 августа, как это сделал план Палаты представителей.

Тем не менее, ожидается, что демократы в Палате представителей будут иметь голоса, чтобы принять законопроект Сената. В своем выступлении после голосования в Сенате Байден сказал, что ожидает, что люди начнут получать чеки по стимулированию экономики в этом месяце.

Купить дом труднее, чем когда-либо, а торги продолжаются: NPR

Рекордная нехватка домов на продажу и высокий спрос со стороны покупателей вызывают войны между торгами и поднимают цены на дома до новых рекордов. Пол Сакума / AP скрыть подпись

переключить подпись Пол Сакума / AP

Рекордная нехватка домов на продажу и высокий спрос со стороны покупателей вызывают войны между торгами и поднимают цены на дома до новых рекордов.

Пол Сакума / AP

Ребекка Аметрано и Дэн Джонсон - молодожены, мечтающие завести детей. Поэтому они хотели купить собственный дом или квартиру. Но с января их перебивают другие покупатели.

«Вы представляете свою жизнь в этом доме, вы делаете предложение, но через два дня оно не принимается», - говорит Аметрано. «Для меня это очень эмоционально сокрушительно».

Попытка купить дом прямо сейчас в некотором роде труднее, чем когда-либо.Рекордная нехватка домов на продажу; многие люди хотят купить. Вспыхивают войны предложений, поднимая цены до рекордных высот, и многие люди чувствуют, что покупка дома невозможна.

«Итак, я много медитирую, практикуя непривязанность», - говорит Джонсон. На самом деле пара довольно много знает о привязанности и эмоциях, потому что они оба психологи. Они познакомились во время тренировок. Но даже со своими психологическими навыками они чувствовали разочарование.

«Мы просто выбрали худшее, худшее время в нашей жизни с точки зрения рынка», - говорит Джонсон.

Они осмотрели 40 домов. И они говорят, что кажется, будто каждый получает 10 или 15 предложений и их продают по цене, намного превышающей запрашиваемую. И продам за считанные дни.

«Вы приходите на день открытых дверей, и они говорят, что у нас уже есть предложение. Вы должны его превзойти», - говорит Джонсон.

На недавнем дне открытых дверей агент по недвижимости сказал им, что дом уже продан и находится в соответствии с соглашением, но продавцы открыли его для просмотра «на всякий случай».«

» Мы вышли из дома, и агент, продавший его, подумал, что вы думаете? »- вспоминает Аметрано. Она была недоверчивой.« Я подумала, это было здорово! И это продано! »

Дэн Джонсон и Ребекка Аметрано ищут объекты недвижимости с января. «Мы узнали, что если вы подождете до дня открытых дверей, то, вероятно, он будет продан до дня открытых дверей», - говорит Джонсон. "Итак, мы пытаемся понять, кто из нас может взять отпуск на работу, чтобы посмотреть его в течение рабочего дня.«Тем не менее, он говорит, что они опоздали, поскольку дома были проданы менее чем за два дня. Предоставлено Ребеккой Аметрано и Дэном Джонсоном скрыть подпись

переключить подпись Предоставлено Ребеккой Аметрано и Дэном Джонсоном.

Дэн Джонсон и Ребекка Аметрано ищут объекты недвижимости с января.«Мы узнали, что если вы подождете до дня открытых дверей, то, вероятно, он будет продан до дня открытых дверей», - говорит Джонсон. «Итак, мы пытаемся выяснить, кто из нас может взять отпуск, чтобы посмотреть его в течение рабочего дня». Тем не менее, по его словам, они опоздали, поскольку дома были проданы менее чем за два дня.

Предоставлено Ребеккой Аметрано и Дэном Джонсоном.

Даже во время медитации Джонсон не парит над схваткой.

«Вы на днях открытых дверей, и кто-то подъезжает, как Land Rover 2020 года выпуска, вы знаете, это все разукрашено», - говорит он.«Ты просто хочешь быть похожим на тебя! Знаешь, проигрывать определенно - отстой».

Пара считает, что некоторые из победителей безрассудны. Их агент по недвижимости сказал им, что некоторые победившие участники торгов не только предлагают значительно больше, чем запрашиваемая цена, но и соглашаются пропустить осмотр дома, предлагая купить дом, несмотря ни на что.

Это мигающий красный свет для Билла Уитона, экономиста по жилищным вопросам из Массачусетского технологического института.

«Не впадайте в безумие», - предупреждает Уитон.Он говорит, что если вы можете найти дом, который можете себе позволить и который вам нравится, и планируете оставаться в нем в течение пяти лет, покупка имеет смысл.

Но найти это становится все труднее. Он говорит, что если вычесть инфляцию, то прирост цен на жилье в стране за последний год составит около 10%.

«Это никогда не было так высоко, - говорит Уитон, - за последние 50 лет, так что действительно что-то происходит».

Со времени последнего жилищного кризиса, Уитон говорит, что страна строит недостаточно домов.А сейчас на продажу рекордно мало домов. Некоторые строители обанкротились, а после аварии рабочие нашли другую работу. Правила зонирования могут блокировать строительство более доступных квартир. И цены на пиломатериалы стремительно растут.

Между тем процентные ставки низкие, а в связи с пандемией людям требуется больше места. Так что есть большой спрос.

Уитон говорит, что через несколько лет строители во многих областях в конечном итоге наверстают упущенное, и у них будет больше домов, из которых можно будет выбирать.

«В какой-то момент предложение начнется», - говорит Уитон.

Джонсон и Аметрано в Бостоне не хотят ждать несколько лет. Они пытаются оставаться в здравом уме, но на прошлой неделе они сделали ставку на 100000 долларов сверх того, что просили за дом, который стоит 699000 долларов. И они до сих пор этого не поняли.

«Мы стали действительно агрессивными людьми!» Аметрано шутит, но добавляет, что они не отказываются от домашних осмотров и не превышают свой бюджет.

И пара теперь говорит нам, с тех пор, как они впервые поговорили с NPR, у них только что было принято предложение о кондоминиуме. Он находится в здании с кучей юнитов, что было компромиссом. Но они говорят, что им это нравится, там хорошая большая веранда, много света, и они надеются закрыть через несколько недель.

Чего ожидать в неделю закрытия вашего дома

Закрытие вашего дома - захватывающая веха, и если вы достигли этого момента в процессе, поздравляю! Но прежде чем ключи будут окончательно переданы, еще многое предстоит сделать.И покупатели, и продавцы должны продолжать читать, чтобы понять, чего ожидать за неделю до закрытия дома - и как избежать типичных задержек.

Как продавец может подготовиться к дню закрытия

После того, как предложение на дом принято, продавец может почувствовать, что самая трудная часть сделана. Но не так быстро. Настоящая работа только начинается! Вот 6 очень важных дел, которые вы должны исключить из своего списка дел перед закрытием дня.

  • Коробка. Вам нужно переехать, и если вы не родились в доме, который сейчас продаете, вы, вероятно, хорошо знаете, что собирать все и переезжать - это совсем не весело.Предлагаем нанять профессиональных грузчиков. И запланируйте их приход за несколько дней до даты закрытия, чтобы не было сюрпризов в последнюю минуту.
  • Взять банкомат. Переезд - изнурительная работа, и грузчики, как правило, обращаются с вашими товарами с большим вниманием, когда в их карманах немного денег, поэтому щедрые чаевые.
  • Проверьте раскрытие информации. Когда вы указали свой дом, вы согласились с тем, что останется (например, садовая мебель или бильярдный стол), а что уйдет (почти все остальное).Поднимите заявление продавца и проверьте, что перечисленные вами товары останутся у покупателя. Убедитесь, что вы заняли первое место в этом списке, так как ваш покупатель обязательно будет проверять.
  • Очистить карму. Ваш дом должен быть таким чистым, каким вы хотели бы его видеть новым покупателем. Если покупатель договорился о ремонте, например, о ремонте сантехники или покраске, убедитесь, что он завершен. Вы также должны попытаться вычистить эти плинтусы, пыль с подоконников, протереть зеркала, столешницы и кухонные приборы и зашпаклевать все отверстия от гвоздей, которые появляются, когда вы снимаете фотографии и произведения искусства в рамках.Если возможно, позаботьтесь о ландшафтном дизайне, например, покосите газон. Если карма реальна, кто-то делает то же самое для вас в доме, в который вы переезжаете.
  • Отменить утилиты и мусор. Если новые покупатели не согласились установить свои коммунальные услуги на день закрытия, дайте им льготный период в день или два на основные коммунальные услуги, такие как электричество, тепло и вода. Это даст им передышку, если они забудут настроить свою учетную запись. Отмените вывоз мусора, но убедитесь, что весь мусор вывозится из собственности до приезда покупателей.
  • Оставьте пустой холст. Мы знаем, что переезд из любимого дома - это стресс, но это также стресс для покупателя. Если иное не согласовано с вашими агентами, когда вы выходите из дома, оставьте его совершенно пустым. Насколько пусто? Вы должны услышать эхо. За исключением небольшого подарка для покупателя - например, ароматической свечи или бутылки вина - это было бы неплохим подарком.

Как покупатель может подготовиться к дню закрытия

Когда покупатель принимает предложение о покупке дома, начинается самое интересное (в зависимости от вашего определения развлечения).На самом деле, до дня закрытия нужно проделать огромную работу. Вот 6 советов, которые помогут избежать препятствий в процессе:

  • Соблюдайте бюджет. Хотя у вас может возникнуть соблазн купить дорогостоящие предметы мебели или бытовую технику для своего нового дома, не забывайте, что вам придется оплатить заключительные расходы в дополнение к вашему первоначальному взносу. Они могут быстро составить тысячи долларов. Вместо этого подумайте о том, чтобы поставить перед собой задачу обставить свой новый дом, не разбивая банк.
  • Избегайте финансовых «нет». Смените карьеру после того, как вы подали заявку на ипотеку, но до закрытия? Не хорошая идея. Открытие новой кредитной линии или закрытие кредитной карты в течение этого времени? Тоже проблематично. Поскольку кредиторы проводят вторую проверку кредитоспособности и доходов непосредственно перед закрытием, любое серьезное финансовое изменение может сорвать процесс утверждения ипотеки и задержать дату закрытия. Практическое правило: если вы думаете, что это может быть проблемой, позвоните своему кредитному специалисту, чтобы обсудить это.
  • Планируйте свой ход : Если вы похожи на большинство из нас, у вас есть шкафы и ящики, полные вещей, которыми вы не пользовались годами, и мысль о том, чтобы все это упаковать, ошеломляет. Итак, почему бы не использовать недели до переезда, чтобы очистить кое-что, пока вы планируете переезд компании? Затем, за неделю до даты закрытия, забейте несколько ящиков, подтвердите дату переезда с грузчиками и проведите тщательную чистку того, что скоро станет вашей бывшей квартирой. Нужны рекомендации? Мы составили полезный контрольный список.
  • Пропустите чековую книжку. Когда вы впервые получите документы о ссуде, вы заметите приблизительную сумму расходов на закрытие сделки. За несколько дней до закрытия вы будете уведомлены об окончательной стоимости закрытия с подробным списком всех сборов и сборов - включая расходы на оценку, судебные издержки и т. Д. Это фактическая сумма, которую вам нужно будет указать в форме. заверенного или кассового чека - не личного чека. Вам придется пойти в банк, чтобы организовать это, и, поскольку у банков строгие часы работы, убедитесь, что вы оставили себе достаточно времени до даты закрытия, чтобы обеспечить платеж.
  • Убедитесь, что вы застрахованы. В зависимости от вашей ссуды при закрытии может потребоваться подтверждение наличия страховки домовладельца. Итак, если вы откладывали на потом, остановитесь. Вы должны как можно скорее обеспечить страхование домовладельцев. Ждать до последней недели может быть слишком поздно. В зависимости от вашей ссуды при закрытии может потребоваться подтверждение наличия страховки домовладельца.
  • Завершите прохождение. Последнее прохождение - ваш последний шанс убедиться, что дом находится в таком же состоянии (или даже лучше, если вы попросили ремонт), прежде чем подписывать окончательные документы.Привязка к точной дате может быть сложной задачей для продавца, потому что вы хотите, чтобы дом был пуст, но продавец может не иметь возможности освободить его более чем за день или два до закрытия. Вот почему некоторые финальные прохождения происходят утром перед закрытием. Что бы вы ни делали, не пропускайте это. Если вы обнаружите, что что-то не так после того, как вам вручили ключи, это ваша проблема, которую нужно решить на этом этапе.

Каков последний шаг в процессе закрытия?

Последний шаг в покупке нового дома - это день, когда вы официально становитесь законным владельцем своих новых раскопок.Хотя это может показаться скучным, приготовьтесь посвятить несколько часов процессу закрытия.

Что будет?

  • ПОДПИСЬ: Покупатель и продавец должны подписать различные юридические документы.
  • ОПЛАТИТЬ: Покупатель оплачивает свои затраты на закрытие сделки. Агентам по недвижимости платят. Продавец получит свою выручку.
  • ПЕРЕДАЧА: Право собственности переходит к покупателю, а продавец передает ключи.

Что мне нужно взять с собой?

  • Фото ID
  • Незавершенные документы или оформление документов для титульной компании или специалиста по ипотечным кредитам
  • Сертифицированный или кассовый чек, выписанный на счет титульной или закрывающей компании на покрытие расходов по закрытию и оставшегося авансового платежа
  • Юрист, если вы считаете, что вам понадобится помощь в разборе документов

Закрытие дома кажется сложной задачей, но если вы знаете, чего ожидать, вы можете избежать обычных препятствий на пути к ловушкам.Секрет в том, чтобы быть готовым. Как всегда, помощь опытного специалиста по ипотеке поможет вам с большей уверенностью ориентироваться в этом процессе. Для начала найдите кредитного специалиста в том районе, где вы хотите позвонить домой.

Сейчас хорошее время для покупки дома?

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Поднимитесь, потенциальные покупатели жилья. Весенний сезон недвижимости 2021 года обещает быть суровым.

С учетом низких процентных ставок, нехватки жилья и всех желающих переехать во время пандемии идеальный шторм подстегивает продажи домов до рекордного уровня за 14 лет. Тенденция сохраняется: в январе продажи новых домов достигли 6,7 млн, что на 23% больше, чем в предыдущем году.

Итак, вы можете остаться задаваться вопросом - с некоторым FOMO - можете ли вы купить дом прямо сейчас? И даже если бы вы могли, должны вам, учитывая стремительно растущие цены и иррациональные войны ставок? Можем ли мы увидеть еще одну жилищную катастрофу, подобную той, что произошла в 2008 году, и остаться с чувством глупости с ключами от дома, который за ночь теряет 30% своей стоимости?

Выдохните.

«Вопрос, который нужно задать себе, заключается не в том,« подходящее ли время для покупки? », А скорее в том,« подходящее ли время для покупки для меня ? », - говорит Кэти Брэддок, управляющий директор компании по недвижимости William Рэйвис в Нью-Йорке. «Обратите внимание на , почему вы покупаете . Это должно быть потому, что вы действительно хотите чем-то владеть и создать дом и сообщество для себя или своей семьи ».

Этот совет особенно важен в 2021 году, потому что покупка дома в этом году потребует больше силы духа, чем обычно.Ставки по ипотечным кредитам, вероятно, останутся низкими, но пандемия экономики ужесточила стандарты кредитования и заблокировала покупателей с плохой кредитной историей из лучших сделок. Кроме того, многие покупатели жилья впервые, которым требуется помощь при первоначальном взносе, могут оказаться в невыгодном положении на быстро меняющемся рынке, где много предложений за наличные.

В целом, даже если у вас есть финансовые возможности для покупки, в этом сезоне было бы разумно отсидеться. Если вы готовы сделать решительный шаг и 2021 год - прекрасное время для вас , вот что вам нужно знать об этом беспрецедентном сезоне покупки жилья.

Чем отличается покупка дома в 2021 году

Цены растут

Прямо сейчас на рынке наблюдается некоторый шок, когда цены на дома выросли на 10% по сравнению с прошлым годом.

Помните жилищный кризис 2008 года? Основные факторы, поддерживающие цены на жилье сегодня (например, низкие процентные ставки, дефицит предложения), не такие, какими они были тогда (например, субстандартная ипотека, чрезмерное использование заемных средств). Но нельзя сказать, что нового падения цен не будет.

Мой совет? Меньше сосредотачивайтесь на цене покупки и больше на своих ежемесячных расходах, включая ипотеку, налоги на недвижимость, техническое обслуживание и страхование домовладельца.Хорошее практическое правило - тратить не более 30% своего бюджета на ипотеку и связанные с ней расходы на жилье. Как говорит Брэддок: «Вы должны быть уверены, что можете себе это позволить, и не быть бедным в конце каждого месяца».

Лучше не ценить дом как финансовое вложение - иначе вы можете разочаровать себя. Дом, будучи активом, вряд ли ликвиден, как акции. А продажа зависит от поиска покупателя, что может произойти не сразу или по той цене, которую вы надеетесь получить.Такова реальность. Вот почему разумно подготовиться к тому, что дом продержится пять лет или дольше.

Рынки жилья быстро меняются

Не слишком поддавайтесь влиянию изменений, которые вы наблюдаете на конкретном рынке в ответ на Covid-19, - предупреждает Брэддок. Например, если город или поселок испытывает приток жителей, поскольку они ищут альтернативные места, чтобы укрыться во время пандемии, такой рост не обязательно будет устойчивым. По словам Брэддока, лучшим барометром силы города или городской недвижимости является рост его местного бизнеса и возможности трудоустройства, а также наличие признаков того, что сообщество будет продолжать привлекать жителей после коронавируса.

И наоборот, не стоит сбрасывать со счетов будущее города, потому что, скажем, его школьный округ, когда-то привлекавший покупателей, сейчас находится в упадке. В нашем пригороде Нью-Джерси школы еще не открылись из-за пандемии, что создает конфликт между родителями, школьным советом и профсоюзом учителей. Хотя это было тяжело, мы не одиноки. Многие близлежащие районы сталкиваются с аналогичными проблемами, и, как только пандемия утихнет, создается ощущение, что уроки, извлеченные из этого момента, помогут городу стать более устойчивым.И как бы то ни было, новые покупатели, не колеблясь, получают более 20 предложений.

Письмо с предварительным одобрением имеет решающее значение.

Дома в этом году быстро продвигаются, и продавцы, вероятно, получат сразу несколько хороших предложений. Без предварительного одобрения при покупке дома вас, скорее всего, выбьет кто-то более подготовленный.

Письмо о предварительном одобрении - это условная выписка из банка, в которой указывается, сколько он готов предоставить вам ссуду.Он учитывает ваше финансовое положение, такое как доход, долг, сбережения и кредитный рейтинг. Имея его в руках, продавцы более уверены в вашей способности завершить продажу и принять ваше предложение. Банки обычно выполняют предварительное одобрение в течение 90 дней, за исключением каких-либо серьезных финансовых сдвигов в вашей жизни.

Андеррайтинг - интенсивный

Это не прогулка по парку, особенно в наши дни, когда андеррайтеры тщательно контролируют ситуацию.

Как только ваше предложение будет принято, пора связаться с банком и поработать над обеспечением ипотечного кредита.Для этого вам нужно будет открыть кучу финансовых документов, включая предыдущие налоговые декларации, банковские выписки, квитанции о заработной плате и, возможно, письмо от вашего работодателя с указанием вашего статуса работы. Если вы работаете не по найму или ведете бизнес, вам понадобится письмо от вашего бухгалтера на фирменном бланке компании, в котором говорится, что у вашего бизнеса «хорошая репутация».

Процесс обычно включает в себя много разговоров с ипотечным кредитором, и затем вы можете ничего не слышать в течение недели, что только усиливает беспокойство (но отсутствие новостей обычно не является хорошими новостями).Весь процесс может занять до месяца или двух, прежде чем будет получено разрешение на закрытие от банка.

В наши дни есть несколько причин, по которым ваше одобрение ипотеки с большей вероятностью может быть сорвано. Во-первых, банки нередко проверяют вашу занятость более одного раза в процессе утверждения ипотеки, тогда как раньше они могли сделать это только один раз. Наш кредитор позвонил моему бухгалтеру за день до даты закрытия, чтобы убедиться - в третий раз - что мой бизнес находится в хорошем состоянии.При высоком уровне безработицы следует ожидать потери рабочих мест, и банки не рискуют. Если вы получите отпуск или потеряете работу во время процесса утверждения ипотеки, даже если у вас есть сбережения, это может серьезно поставить под угрозу вашу ссуду.

Оценка высока

Далее: Если оценка, проводимая после того, как ваше предложение принято, окажется ниже, чем ваша ставка, вы можете оказаться в затруднительном положении. Низкая оценка может произойти в условиях войны торгов, когда покупатели делают предложения, основанные в основном на эмоциях и адреналине, а не на сопоставимых ценах на жилье.Но если оценка окажется ниже, чем ваше предложение, вы рискуете отказаться от своего предложения или внести больший первоначальный взнос, чтобы покрыть пробел.

Например, вы сделали принятое предложение о покупке дома за 300 000 долларов. Это предполагает, что вы внесете 20% - 60 000 долларов - и что банк согласился профинансировать 80% стоимости дома до предварительно утвержденной суммы в 240 000 долларов.

Но тогда оценка составляет 250 000 долларов, что на 50 000 долларов ниже первоначального предложения. Это означает, что кредитор покроет только 200 000 долларов от цены, поскольку теперь это 80% оценочной стоимости дома (при условии, что вы предлагаете 20% первоначального взноса).Поскольку ваша ипотека теперь на 40 000 долларов меньше, чем вы ожидали, вам нужно будет покрыть разницу, иначе вы рискуете потерять сделку, если не сможете пересмотреть ее. А на сегодняшнем рынке, где дома регулярно получают множество предложений, у продавцов меньше стимулов вести переговоры с покупателями.

Теперь возникает вопрос: могу ли я положить 100 000 долларов (что является первоначальным взносом в размере 60 000 долларов плюс 40 000 долларов, которые кредитор больше не покрывает) на покупку дома? А также: хочу ли я купить дом по цене, превышающей его оценочную рыночную стоимость?

Оценочная стоимость Цена продажи 80% профинансировано кредитором Покупатель должен заплатить
$ 300 000
250 000 долларов 300,00 200 000 долларов 100 000 долларов

Имейте в виду: оценщики смотрят на похожие дома, которые уже были проданы, а не на активные списки, поэтому, даже если сегодня дом может быть не оценен равномерно, он может получить больше в следующем году, когда аналогичные дома зафиксируют продажи.

Первоначальный взнос в размере 20% важнее, чем когда-либо

Приготовьтесь получить 20% первоначальный взнос. Хотя в некоторых случаях впервые покупатели могут купить дом всего на несколько процентных пунктов, это очень рискованно. При таком небольшом капитале больше шансов, что в условиях падающего рынка ваша ипотека окажется «под водой», и вы будете должны больше, чем стоит дом. Именно это случилось со многими владельцами недвижимости во время жилищного кризиса 2008 года. Не имея возможности продать и погасить ипотеку, многие домовладельцы были вынуждены лишиться права выкупа своей собственности.

Более того, покупатели, впервые покупающие жилье без 20% первоначального взноса, могут оказаться в дополнительном невыгодном положении в этом году. Например, те, кто использует программы помощи при первоначальном платеже, сталкиваются с мнением продавцов, что эти программы замедлят транзакцию.

Как бы то ни было, я всегда немного подозрительно относился к программам для начинающих покупателей из-за их низких требований к первоначальному взносу. Ни для кого не секрет, что это «горячий» рынок, и цены могут быть со временем «скорректированы».Если цены упадут на 5% или 10%, а у вас будет только 3,5% капитала в вашем доме, это может подвергнуть вас более высокому риску дефолта. Вам также может потребоваться приобрести частную ипотечную страховку или PMI, которая в основном защищает кредитора на случай, если вам придется отказаться от своей ссуды.

Сильная кредитоспособность - необходимость

Если вы хотите получить минимально возможную процентную ставку (которая сейчас колеблется в районе 3%), нет сомнений, что вам понадобится первоклассная кредитная история, а также оценка FICO в от среднего до высокого - 700 из 850.

Хотя это правда, что некоторые программы для начинающих покупателей жилья, такие как ссуды FHA, VA и USDA, требуют более низких требований к кредитам, они также могут сделать предложение вашего дома менее привлекательным для продавцов, предлагающих более привлекательные финансовые предложения или предложения наличными.

В долгосрочной перспективе может быть лучше потратить время на создание кредитной истории, накопление и, в конечном итоге, на подачу заявки на стандартный жилищный заем. Обычно вы можете проверить свой кредитный рейтинг после входа на сайт своего банка. Вы также можете просмотреть свою кредитную историю в Annualcreditreport.com.

Не делайте этого без резервного фонда

В такой нестабильной экономике, как эта, деньги - это король. Вы хотите иметь запас жидкости на случай непредвиденных расходов или потери дохода. Есть ли у вас хотя бы несколько месяцев - предпочтительно шесть месяцев - ваших необходимых расходов на жизнь, которые хранятся на сберегательном счете? Если бы вы потеряли работу на следующий день после закрытия дома и должны были бы платить по ипотеке в течение шести месяцев, могли бы вы? Обеспечение сбережений - жизненно важный шаг для любого покупателя жилья в 2021 году.

Bottom Line

Заманчиво присоединиться к безумию с недвижимостью и купить дом, но пусть это будет решение, основанное на личных потребностях и желаниях, а не на рыночных условиях. Если вы готовы к покупке, небольшая финансовая подготовка может иметь большое значение для обеспечения плавного процесса до финиша.

Понимание процесса закрытия ипотеки

Когда вы покупаете или рефинансируете дом, последний этап процесса называется закрытием. Это когда вы завершаете все детали сделки.Рекомендуется заранее проанализировать происходящее, чтобы знать, чего ожидать.

Вы прошли процесс подачи заявки и у вас есть срок закрытия. При закрытии ипотечного кредита вы встречаетесь с различными законными представителями, чтобы подписать ипотечные и другие документы, произвести необходимые платежи и получить ключи от вашей новой собственности. Отслеживайте прогресс своей заявки на ипотеку с помощью программы Bank of America's Home Loan Navigator®.

Ваше закрытие сделки, скорее всего, состоится в офисе титульной компании, у поверенного или кредитора.Вы захотите принести копии всех документов, которые вы получили или подписали в процессе покупки жилья, а также две формы удостоверения личности и платежи, которые вы будете делать. Вот что происходит во время закрытия:

  • Вы просматриваете и подписываете все свои кредитные документы. Убедитесь, что вы понимаете условия каждого документа. Если что-то отличается от того, что вы ожидали или соглашались, не подписывайтесь, пока не решите проблему.
  • Вы предоставляете документацию о страховании и проверках домовладельцев (если применимо).
  • Вы предоставляете сертифицированный или кассовый чек для покрытия авансового платежа (если применимо), расходов на закрытие, предоплаты процентов, налогов и страховки. Вы также можете отправить эти средства заранее банковским переводом.
  • Ваш кредитор распределяет средства, покрывающие сумму вашего жилищного кредита, заключительному агенту.
  • В зависимости от условий ссуды от вас также может потребоваться создание счета условного депонирования (или конфискации) для покрытия налогов на недвижимость и страхования домовладельцев в дополнение к ежемесячному платежу по ипотеке.

Знание того, что от вас ожидается, и понимание ключевых условий покупки жилья может сделать процесс более плавным.

Есть три основных пункта, которые необходимо просмотреть и подписать во время закрытия:

Совет домовладельца: Не подписывайте свое заключительное заявление, если оно значительно выше, чем ваша оценка ссуды, или если вы видите ставку по ссуде, отличную от той, на которую вы согласились. . Во многих случаях такие несоответствия легко устранить, но перед подписанием убедитесь, что вы удовлетворены и понимаете условия кредита.

Наряду с любым авансовым платежом или другими предоплатами, связанными с покупкой дома, вы, вероятно, оплатите заключительные расходы, которые обычно составляют от 3 до 5 процентов суммы кредита. Вы можете использовать калькулятор затрат на закрытие от Bank of America, чтобы оценить ваши затраты .

Вы должны сначала получить представление о том, во сколько обойдутся ваши заключительные расходы, исходя из ссуды, предоставленной вашим кредитором в течение трех дней после подачи заявки на ипотеку. Когда ваша ссуда будет одобрена, и, по крайней мере, за три дня до закрытия, вы получите Заключительное уведомление, в котором перечислены ваши окончательные расходы на закрытие.

Перед закрытием вы можете оплатить некоторые сборы, указанные в вашей оценке ссуды и при заключении сделки, например, связанные с кредитными отчетами. В остальном спросите у своего заключительного агента, какие способы оплаты приемлемы.

Количество людей при закрытии сделки зависит от многих факторов, в том числе от местоположения собственности, типа собственности и характера продажи, например от покупки за наличные по сравнению с традиционной ипотекой. Вот кто может присутствовать:

День закрытия обычно наступает через четыре-шесть недель после подписания контракта купли-продажи, хотя это может занять больше времени.Сам процесс закрытия может занять несколько часов.

После того, как все документы будут подписаны, вы обеспечите себе ипотеку и закрытие будет официально завершено, вы получите ключи от собственности. Обязательно храните все документы, полученные при закрытии, в надежном месте. Теперь вы также можете изменить свой адрес, познакомиться с новыми соседями и переехать.

Избегайте сбоев при закрытии

Вы прошли долгий путь, но после того, как вы закрылись и переехали, у вас все еще есть немного больше планов для делать.В течение этого периода, примерно через 15 дней после закрытия, действительно важно понимать, как своевременно произвести первый платеж по ипотеке.

В зависимости от вашей ссуды, вы могли внести месячный платеж по ипотеке во время закрытия сделки и узнать, когда делать следующий платеж. Вы, вероятно, также узнали о возможности настроить автоматические платежи по ипотеке ACH при закрытии (так названо в честь сети автоматической клиринговой палаты, которая обрабатывает платежи). Один из цифровых способов оплаты ипотеки, платежи ACH автоматически снимаются с вашего банковского счета.Это один из способов убедиться, что вы никогда не задержите платеж по ипотеке. Вы можете выбрать дату, когда платеж будет выводиться из вашей учетной записи каждый месяц, и вы можете настроить мобильные и онлайн-оповещения, чтобы у вас не было сюрпризов, когда вы превратите свой дом в дом.

Как купить дом в 2021 году

Покупка дома может быть увлекательным и эмоциональным процессом. Прежде чем приступить к поиску жилья, вы захотите разобраться в тонкостях покупки жилья. Это даст вам возможность принимать решения, которые лучше всего подходят для вашей семьи и вашего кошелька.

Что следует учитывать

Сейчас хорошее время для покупки дома?

Да и нет. Ставки по ипотеке упали до рекордных минимумов в 2020 году, но высокий спрос на дома привел к росту цен и разочаровал многих потенциальных покупателей жилья. Есть возможности заблокировать доступную ипотеку. Эксперты прогнозируют, что процентные ставки в этом году вырастут, но останутся на исторически низком уровне. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой упала ниже 3 процентов в декабре.

Цены на жилье при этом не дешевеют.Ожидается, что к октябрю 2021 года ежегодный рост цен на жилье вырастет на 4,1 процента, согласно данным агентства CoreLogic. Слишком долгое ожидание покупки может означать, что цена будет снижена в более привлекательных районах.

Во многих районах страны риэлторы сообщили об острой конкуренции за дома в прошлом году.

«В очереди 40 человек. Это невероятно », - говорит Доннелл Уильямс, владелец компании Destiny Realty в Морристауне, штат Нью-Джерси, и президент Национальной ассоциации брокеров по недвижимости.

Эта реальность неизбежно вызвала опасения по поводу покупок на пике. Стоимость домов со временем повышается, но есть вероятность, что в некоторых местах цены выйдут на плато.

«Я был бы осторожен с покупкой в ​​верхней части рынка, особенно если я хочу прожить дома всего несколько лет», - говорит Кен Х. Джонсон, экономист по недвижимости из Флоридского Атлантического университета и соавтор. индекса покупки и аренды Beracha, Hardin & Johnson. «Если вы хотите купить, торгуйтесь агрессивно и будьте готовы уйти.Недвижимость определенно является хорошей инвестицией, но не покупайте ее сейчас, потому что так делают все остальные ".

Стоит ли покупать дом?

Переход к домовладению может вызвать чувство гордости и улучшить ваши долгосрочные финансовые перспективы, если вы пойдете туда хорошо подготовленными и с открытыми глазами.

Размышляя о покупке дома, подумайте, хотите ли вы пустить корни или сохранить гибкость в своей жизненной ситуации. Насколько безопасна ваша работа, и можете ли вы с комфортом выделить средства на ремонт и техническое обслуживание дома помимо ежемесячных жилищных выплат? Готовы ли вы оставаться в одном месте и есть ли у вас дети или члены семьи, о которых стоит подумать?

Когда мне покупать дом?

В обычное время весна является традиционным началом сезона покупки жилья, и многие объявления обычно появляются на рынке.Пандемия коронавируса изменила ситуацию в 2020 году. Весенний сезон продаж был отложен, а риэлторы сообщили, что активность была перенесена на лето и осень. Так что старый совет - например, делать покупки в межсезонье - сейчас неприменим.

Однако важнее сезона является ваша собственная финансовая готовность. Это означает, что ваши финансы и кредит должны быть организованы, чтобы вы могли без проблем получить разумную ипотеку.

В дополнение к первоначальному взносу потенциальные покупатели жилья должны иметь достаточно денег, чтобы покрыть затраты на закрытие сделки, которые могут варьироваться от 2 до 4 процентов от покупной цены.

При составлении бюджета для ежемесячного платежа по ипотеке учитывайте не только основную сумму и проценты, но также налоги на имущество, страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (если применимо) и частное страхование ипотечных кредитов, если ставка составляет менее 20 процентов. Не забывайте откладывать деньги на текущее обслуживание и на тот неожиданный ремонт, который неизбежно появится.

Вот пошаговое руководство по покупке дома:

1. Поймите, почему вы хотите купить дом

Покупка дома - важное решение, к которому не следует относиться легкомысленно.Если вы не понимаете, почему хотите купить дом, вы можете в конечном итоге пожалеть о своем решении.

Как начать: Определите свои личные и финансовые цели. «Покупатели должны думать о таких вещах, как, когда они намереваются переехать, что они хотят в доме (например) об удобствах, идеальном месте и о том, сколько времени им потребуется, чтобы откладывать авансовый платеж», - говорит Эдвенс Жорж, торговый представитель компании RE / MAX Выбрать. «Все это важно для определения целей, которых они хотели бы достичь.”

Ключевые выводы:

2. Проверьте свой кредитный рейтинг

Проверка своего кредитного рейтинга поможет вам определить варианты финансирования; кредиторы используют его (среди других факторов), чтобы установить стоимость вашего кредита и посмотреть, сможете ли вы погасить ипотечный кредит. Чем лучше ваша кредитная история, тем больше у вас шансов получить финансирование с лучшими условиями и ставками.

Как начать: Вы можете бесплатно получить свой кредитный отчет и оценку в каждом из трех основных агентств кредитной отчетности, Equifax, Experian и TransUnion, один раз в год.(Обратите внимание, что из-за пандемии агентства позволяют вам бесплатно получать доступ к вашим кредитным отчетам один раз в неделю до апреля 2021 года). Ваш банк или компания-эмитент кредитной карты также могут предложить бесплатный доступ к вашему счету или кредитному отчету.

Ключевые выводы:

  • Подумайте, как разные диапазоны кредитных рейтингов влияют на вашу процентную ставку, ежемесячные платежи и общую сумму процентов. Вот пример:
Проценты, взимаемые за дом за 300 000 долларов, в зависимости от вашей оценки FICO:
Оценка FICO APR Ежемесячный платеж Итого выплаченные проценты
760-850 3.439% $ 1,337 $ 181 298
700-759 3,661% $ 1 374 $ 194 726
680-699 3,838% $ 1 404 $ 205 573
660-679 4.052% $ 1,441 $ 218 861
640-659 4,482% $ 1 517 $ 246 066
620-639 5.028% $ 1,616 $ 281 617

3. Составьте жилищный бюджет

Установление реалистичного бюджета для вашего нового дома поможет понять, что вы можете себе позволить и каковы будут ваши общие затраты.

Как начать: Цена покупки - это еще не вся картина. Тщательно учесть другие расходы, чтобы определить, что вы можете себе позволить.

«Покупатели часто забывают учитывать другие расходы, такие как сборы (ассоциации домовладельцев) и откладывать деньги на техническое обслуживание.Тот факт, что вы можете позволить себе ипотеку и первоначальный взнос, не означает, что вы можете позволить себе эти долгосрочные расходы после переезда ".

- Пейдж Крюгер, риэлтор, основатель, Signal Real Estate, Джексонвилл-Бич, Флорида

Ключевые выносы:

  • Определите максимальный размер кредита, на который вы имеете право.
  • Решите, сколько вы можете отложить на первоначальный взнос и текущие расходы на техническое обслуживание. Включите буфер. «Я рекомендую покупателю сэкономить от 15 000 до 25 000 долларов в дополнение к их первоначальному взносу, чтобы покрыть затраты на закрытие или любое экстренное обслуживание, которое может возникнуть после закрытия», - говорит Жорж.
  • Посмотрите, может ли ваш ежемесячный бюджет покрыть выплату по ипотеке вместе с другими счетами, такими как дневной уход, плата за обучение, коммунальные услуги, продукты и многое другое.

4. Сохранение авансового платежа

Чтобы избежать страхования частной ипотечной ссуды, или PMI, вам нужно сэкономить не менее 20 процентов покупной цены дома в качестве первоначального взноса. Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты без PMI с более низкими первоначальными взносами, но рассчитывают платить более высокую процентную ставку.

«Готовность купить с меньшим первоначальным взносом позволит вам быстрее переехать в новый дом, но более низкая стоимость снижает ваши расходы», - говорит Кейси Флеминг, консультант по ипотеке в C2 Financial Corp.«Правильное решение для любого конкретного человека или семьи - сугубо личное».

С чего начать: Изучите требования к первоначальному взносу по ссуде, которую вы хотите, чтобы точно знать, сколько вам потребуется. Если друг, родственник или работодатель предложил сделать первый взнос в подарок, начните разговор на раннем этапе, чтобы узнать, сколько они планируют внести и есть ли какой-либо дефицит, который вам нужно покрыть, и как можно быстрее получите от них подарочное письмо. вперед тоже.

Ключевые выносы:

  • Если у вас не так много сбережений на первоначальный взнос, рассмотрите варианты, поддерживаемые федеральным правительством.Для ссуд FHA, застрахованных Федеральной жилищной администрацией, требуется всего 3,5 процента вниз, в то время как ссуды VA и ссуды USDA не требуют первоначального взноса.
  • Обычные ссуды, обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac, требуют списания всего на 3 процента.
  • Обратитесь в местную или государственную программу помощи покупателям жилья впервые, чтобы они помогли покрыть расходы на закрытие или ваш первоначальный взнос.

5. Магазин под ипотеку

Предварительное одобрение ипотеки полезно, когда вы делаете предложение на дом, и дает вам более твердое представление о том, сколько вы можете себе позволить.

Как начать: Сделайте покупки по крайней мере у трех кредиторов или ипотечного брокера, чтобы увеличить ваши шансы на получение низкой процентной ставки. «Вам обязательно стоит поискать ипотеку», - говорит Флеминг. «Чтобы получить лицензию на продажу ипотечных кредитов, не нужно много времени, но требуются годы, чтобы понять, как работают продукты и как они влияют на заемщиков. В конечном итоге это сэкономит вам душевные страдания и, скорее всего, деньги ".

Ключевые выводы:

Подпишитесь на банковский счет, чтобы определить подходящее время для погашения ипотеки с нашими ежедневными тенденциями ставок.

6. Нанять агента по недвижимости

Опытный агент по недвижимости может сэкономить ваше время и деньги, помогая найти дом вашей мечты и договариваясь с продавцом от вашего имени.

Как начать: Свяжитесь с несколькими агентами по недвижимости и попросите встретиться с ними для разговора о ваших потребностях, прежде чем выбирать одного из них. «Кто-то со знанием местности может также сказать, реалистичен ли ваш бюджет или нет, в зависимости от того, какие функции вы хотите в доме», - говорит Крюгер.«Они также могут указать вам на соседние районы в вашем желаемом районе или по другим вопросам, которые помогут вам найти дом».

Ключевые выносы:

  • Прежде чем нанимать агента по недвижимости, узнайте об его послужном списке, знании вашего желаемого района и его рабочей нагрузке. Вы не хотите, чтобы кто-то был слишком расписан.
  • Агенты могут направить вас к другим профессионалам, таким как домашние инспекторы, подрядчики, оценщики и титульные компании; однако вам все равно следует присмотреться и сравнить сборы других профессионалов.

7. Посмотреть несколько домов

Простой просмотр фотографий со списком не заменяет личное посещение домов - с соответствующими мерами предосторожности во время пандемии - и знакомство с окрестностями и их удобствами.

Как начать: Сообщите своему агенту по недвижимости, какие именно дома вы хотите увидеть, или самостоятельно выполните поиск домов в Интернете. Ваш агент может создать ваш профиль в местной службе множественных списков (MLS), базе данных домов на продажу, а также настроить автоматический поиск тех, которые соответствуют вашим критериям.Крюгер и Джорджес подчеркивают, что вы, возможно, не сможете отметить все в своем списке пожеланий по домашним удобствам, поэтому вам нужно расставить приоритеты в том, что для вас наиболее важно, помимо местоположения.

Ключевые выносы:

  • Проезжайте по окрестностям, чтобы увидеть, что продается, и приходите на дни открытых дверей для домов, которые вызывают у вас интерес. Не забывайте вести записи о каждом объекте, который вы посещаете. После нескольких показов легко забыть, какие дома вам понравились и почему.
  • Держите свой график открытым, чтобы вы могли наброситься, когда в списке появляется отличный дом, особенно на рынке конкурентных продавцов.Вы сможете получить преимущество перед другими покупателями, чем раньше вы это увидите и разместите свое предложение.

8. Сделайте предложение

Понимание того, как сделать привлекательное предложение на дом, может повысить ваши шансы, что продавец его примет, что на один шаг приблизит вас к получению желанных ключей от дома.

Как начать: Как только вы найдете «тот», ваш агент по недвижимости поможет вам подготовить полный пакет предложения, включая цену предложения, письмо с предварительным одобрением, подтверждение наличия средств для авансового платежа (это помогает в конкурентной борьбе рынки), а также условия или непредвиденные обстоятельства.Добавление личного письма продавцу также может помочь вашему предложению выделиться.

Ключевые выносы:

  • Продавцы могут сделать встречное предложение по вашей цене, условиям или непредвиденным обстоятельствам. «Обычно у продавца есть около 24 часов, чтобы ответить на предложение», - говорит Крюгер. Вы можете ответить на встречное предложение, если хотите, или отклонить его и двигаться дальше.
  • Как только предложение будет принято, вы подпишете договор купли-продажи, в котором будет указана цена дома и предполагаемая дата закрытия. Вам нужно будет внести задаток, обычно от 1 до 2 процентов от покупной цены.Продавец может иметь право удержать деньги, если вы откажетесь.
  • Положения
  • о непредвиденных обстоятельствах предназначены для защиты покупателя и обычно включают оценку, финансирование и осмотр дома. Если отчет об осмотре дома показывает серьезные проблемы, вы можете отказаться от контракта и получить возмещение.

9. Проведите домашний осмотр

Осмотр дома поможет вам получить общее представление о механических и структурных проблемах собственности. Осмотр дома поможет вам определить, как продолжить процесс закрытия.Возможно, вам придется попросить продавца о ремонте или вы можете отказаться от сделки, если в контракте есть непредвиденные обстоятельства.

Как начать: Вы можете получить рекомендации для домашних инспекторов от своего агента по недвижимости, но также обязательно сделайте свою домашнюю работу, прежде чем выбрать одного из них. В зависимости от вашего контракта и штата проживания вам, как правило, необходимо пройти осмотр дома через 10–14 дней после подписания договора купли-продажи. Как покупатель, вы обычно несете ответственность за оплату домашнего инспектора, и, хотя размер комиссии может варьироваться, согласно Angie’s List, вы платите в среднем от 300 до 450 долларов.

Ключевые выносы:

  • Чтобы убедиться, что домашний инспектор имеет достаточно опыта, прочтите онлайн-обзоры, спросите прошлые рекомендации клиентов и посмотрите их учетные данные.
  • Посмотрите на контрольный список домашнего осмотра, чтобы понять, что входит, а что нет.

10. Договор ремонта и кредита

В отчете об осмотре дома могут быть обнаружены серьезные или незначительные проблемы. Скорее всего, потребуется решить серьезные проблемы до того, как ваш ипотечный кредитор завершит выдачу кредита, в то время как мелкие проблемы часто могут подождать, пока вы не вступите во владение домом.

Как начать: Заручитесь помощью вашего агента в переговорах с продавцом. Попросите продавца произвести ремонт или предоставить вам кредит при закрытии сделки.

Ключевые выносы:

  • Если есть опасности, такие как структурное повреждение или неправильная электрическая проводка, ваш кредитор может не одобрить вашу ссуду. Точно так же у вас может не хватить бюджета или желания заняться таким ремонтом после покупки дома.
  • Некоторые продавцы не соглашаются на капитальный ремонт, и поэтому неплохо было бы провести осмотр дома, чтобы избежать покупки, если дом не в идеальной форме.

11. Обеспечьте свое финансирование

Получение окончательного одобрения кредита означает, что вам необходимо сохранить свои финансы и кредит в процессе андеррайтинга. «Обычно на завершение процесса финансирования уходит от 21 до 30 дней», - говорит Флеминг. «Задержки обычно случаются, когда покупатели либо не реагируют на раскрытие информации достаточно быстро, либо не предоставляют точные документы, необходимые кредитору».

Как начать: Оперативно ответьте на запросы о дополнительной документации и дважды проверьте свою ссуду, чтобы убедиться, что все данные верны, чтобы в дальнейшем не было сбоев.Вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, когда ваш кредитор завершит процесс андеррайтинга, например:

  • Выписки с банковского счета
  • Налоговые декларации
  • Дополнительное подтверждение дохода
  • Подарочное письмо или письменные заявления с объяснением крупных депозитов на ваш банковский счет

Ключевые выносы:

  • Предварительное одобрение не означает, что вы находитесь в открытом состоянии до тех пор, пока кредитор не предоставит окончательное одобрение. Держите свои финансы и кредит в хорошей форме от предварительного утверждения до дня закрытия.По возможности избегайте смены работы перед тем, как закрыть свой новый дом.
  • Также избегайте использования кредитных карт, получения новых ссуд или закрытия кредитных счетов. Выполнение любого из этих действий может повредить вашему кредитному рейтингу или повлиять на отношение долга к доходу, и это может поставить под угрозу ваше окончательное одобрение кредита.

12. Проведите заключительный обход

Последняя прогулка - это возможность осмотреть собственность, прежде чем она станет вашей. Это ваш последний шанс осмотреть дом, задать вопросы и решить любые нерешенные вопросы, прежде чем дом станет вашей ответственностью.

С чего начать: Приходите с контрольным списком осмотра дома и другими документами, такими как счета за ремонт и квитанции за любую работу, выполненную владельцем, чтобы убедиться, что все было сделано в соответствии с договоренностью и что дом готов к заселению.

Ключевые выносы:

  • Попросите вашего агента по недвижимости быть там, чтобы он мог выступить в качестве свидетеля и помочь ответить на любые ваши вопросы.
  • Если ремонт или проблемы не решены, попросите вашего агента немедленно связаться с продавцом и вашим кредитором.Возможно, вам придется перенести дату закрытия, чтобы убедиться, что эти проблемы будут устранены в первую очередь.

13. Закройте свой дом

После того, как все непредвиденные обстоятельства были выполнены, вы довольны заключительным обходом, и заключительный агент дал зеленый свет на закрытие, пора сделать это официально и закрыть ваш дом. На этом последнем шаге ваш кредитор выдаст вам статус «открыт для закрытия» по вашей ссуде.

Как начать: За три рабочих дня до даты закрытия кредитор предоставит вам заключительную информацию, в которой будут указаны все детали вашего кредита, такие как ежемесячный платеж, тип и срок кредита, процентная ставка, годовая процентная ставка (APR), комиссия за ссуду и сколько денег вы должны принести до закрытия.При закрытии вы (покупатель) будете присутствовать вместе со своим агентом по недвижимости, возможно, агентом продавца, в некоторых случаях продавцом и заключительным агентом, который может быть представителем эскроу или титульной компании или реальной поверенный по недвижимости. Это также время, когда вы перечисляете свои затраты на закрытие сделки и авансовый платеж, в зависимости от процедур компании условного депонирования.

Ключевые выносы:

  • Перед закрытием внимательно ознакомьтесь с раскрытием закрывающей информации и сравните ее с оценкой ссуды, чтобы убедиться, что комиссии за закрытие сделки и условия ссуды совпадают.Задайте вопросы о вашей ссуде и исправьте любые ошибки (например, ваше имя или личные данные), прежде чем подписывать заключительные документы.
  • В день закрытия внимательно просмотрите все подписанные вами документы и попросите разъяснений по поводу того, чего вы не понимаете.
  • Перед закрытием убедитесь, что вам предоставили все ключи от дома, коды доступа и устройства открывания гаражных ворот.
  • Вы оставите закрытие с копиями документов (или цифровым файлом) и ключами от нового дома. Обязательно храните документы в надежном месте для использования в будущем.

Как только все документы будут подписаны, дом официально станет вашим, и вы получите ключи от дома. Поздравляю! Теперь самое интересное: переехать и сделать дом своим домом.

Следующие шаги

Покупка дома включает в себя множество движущихся частей и сложных шагов, но это руководство - наряду с профессиональным опытом вашего агента по недвижимости и ипотечного кредитора - может помочь вам плавно ориентироваться в процессе. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы будете больше уверены в своем решении и получите удовольствие от получения желанных ключей от дома в день закрытия.

Готовы оформить ипотеку? Введите свой почтовый индекс и другие данные, чтобы быстро оценить процентную ставку по ипотеке от Bankrate.

Как купить дом резюме