No comments Новости

Новости за 6 дней дом 2: Дом 2 Новости и слухи на 6 дней раньше эфира

Содержание

Лисова отшита, за что Руднев изгнан из проекта? – Літописець

Дом 2 новости и слухи на 6 дней раньше: Лисова отшита, за что Руднев изгнан из проекта? Лисова потерпела очередную неудачу на личном фронте.

Анастасия Лисова вновь потерпела неудачу на личном фронте. После неудачной попытки завести отношения с Евгением Рудневым, девушка некоторое время вообще держалась подальше от представителей мужского пола. Однако накануне Настя попыталась закрутить роман с Васо. Как оказалось, очередная ее попытка стала неудачей.

Как можно было заметить, еще со времен приезда парня на Сейшельские острова, парочка начала присматриваться друг к другу. Тогда по случаю приезда на остров нескольких участников была организована масштабная вечеринка, участвовала в которой и сама Анастасия. Несколько раз Лисова пропадала вместе с Васо. Тогда впервые заговорили о них, как о потенциальной паре.

Дом 2 новости и слухи на 6 дней раньше: Возможно, между ними все бы действительно сложилось хорошо, если бы не драка, в которую попала Настя. Девушка стала жертвой агрессии Кристины Дерябиной и Эллы Сухановой. Позже стало известно, что в ходе конфликта Лисова пострадала очень серьезно, поэтому вынуждена была отправиться в больницу. Правда, уже через несколько часов Анастасия вновь вернулась к парню. Более того, в следующую ночь они решили уединиться. Судя по всему, между Лисовой и Васо даже была интимная связь. Однако, уже на следующий день парень потребовал от организаторов, чтобы те как модно скорее отправили его обратно в Москву. Теперь Васо решительно отказывается общаться с Настей. Более того, парень не подпускает к себе и других девушек. А Лисова вновь оказалась в гордом одиночестве.

За что Руднева выгнали из проекта

Несмотря на то, что с того момента, как проект покинул Евгений Руднев, прошло уже достаточно времени, некоторые его поклонники до сих пор не могут понять, за что его выгнали с острова. Действительно, все факты свидетельствуют о том, что Женя хотел исправиться, и последние дни на Сейшелах провел, налаживая отношения с девушками, которых он, в свое время, обидел. Руднев простил Дерябиной то, что та чуть не травмировала парня. В последнее время Евгений признавался в любви Камилле Коробейниковой. Похоже, это и расстроило Кристину, которая и начала поднимать вопрос об изгнании парня. Многие поклонники же до сих пор уверены, что Женя был изгнан несправедливо.

Новости и слухи дом 2 на 6 дней раньше إحصاءات الفيديو

فيديونشرتعدد مرات مشاهدة الفيديوتعليقاتالإعجاباتيكرهالارباح المتوقعه
Дом 2 свежие новости — от 17 августа 2018 (эфир 17.08.2018)11.08.201822,2463211329$ 8 — $ 50
Дом 2 свежие новости — от 21 августа 2018 (эфир 21.08.2018)15.08.201821,46439
78		35$ 8 — $ 48
Дом 2 свежие новости — от 4 сентября 2018 (эфир 4.09.2018)29.08.201825,4055813766$ 9 — $ 57
Дом 2 свежие новости — от 6 сентября 2018 (эфир 6.09.2018)31.08.201823,1446411653$ 8 — $ 52
Дом 2 свежие новости — от 7 сентября 2018 (эфир 7.09.2018)01.09.201826,108629535$ 9 — $ 58
Дом 2 свежие новости — от 8 сентября 2018 (эфир 8.09.2018)02.09.201819,5723412041$ 7 — $ 44
Дом 2 свежие новости — от 13 сентября 2018 (эфир 13.09.2018) 07.09.201822,6398113530$ 8 — $ 50
Дом 2 свежие новости — от 25 сентября 2018 (эфир 25.09.2018)19.09.201821,0752912735$ 7 — $ 47
Дом 2 свежие новости — от 26 сентября 2018 (эфир 26.09.2018)20.09.201824,2933917638$ 9 — $ 54
Дом 2 свежие новости — от 29 сентября 2018 (эфир 29.09.2018)23.09.201831,6636316563$ 11 — $ 71
Дом 2 свежие новости — от 1 октября 2018 (эфир 01.10.2018)25.09.201824,3887715959$ 9 — $ 54
Дом 2 свежие новости — от 2 октября 2018 (эфир 02.10.2018)26.09.201824,5376016150$ 9 — $ 55
Дом 2 свежие новости — от 3 октября 2018 (эфир 03.10.2018)27.09.201822,3113312950$ 8 — $ 50
Дом 2 свежие новости — от 6 октября 2018 (эфир 06.10.2018)30.09.201822,0325214847$ 8 — $ 49
Дом 2 свежие новости — от 8 октября 2018 (эфир 08.10.2018)02.10.201820,21577192
48		$ 7 — $ 45
Дом 2 свежие новости — от 9 октября 2018 (эфир 09.10.2018)03.10.201816,0823514444$ 6 — $ 36
Дом 2 свежие новости — от 10 октября 2018 (эфир 10.10.2018)04.10.201825,9525721060$ 9 — $ 58
Дом 2 свежие новости — от 12 октября 2018 (эфир 12.10.2018)06.10.201839,45910926693$ 14 — $ 88
Дом 2 свежие новости — от 14 октября 2018 (эфир 14.10.2018)08.10.201829,0266920682$ 10 — $ 65
Дом 2 свежие новости — от 15 октября 2018 (эфир 15.10.2018)09.10.201837,1869626579$ 13 — $ 83
Дом 2 свежие новости — от 19 октября 2018 (эфир 19.10.2018)13.10.201830,1767519368$ 11 — $ 67
Дом 2 свежие новости — от 21 октября 2018 (эфир 21.10.2018)15.10.201830,8997620559$ 11 — $ 69
Дом 2 свежие новости — от 22 октября 2018 (эфир 22.10.2018)16.10.201832,541119186117$ 12 — $ 73
Дом 2 свежие новости — от 23 октября 2018 (эфир 23.10.2018)17.10.2018
23,447		6413154$ 8 — $ 52
Дом 2 свежие новости — от 24 октября 2018 (эфир 24.10.2018)18.10.201825,63510717556$ 9 — $ 57

Тагильский weekend топ-10: выставка японского художника, поход на гору и футбольный матч | Новости Нижнего Тагила и Свердловской области

О том, чем заняться с 20 по 22 августа.

Эти выходные обещают быть тёплыми и солнечными, поэтому мы предлагаем вам не сидеть дома, а ловить последние знойные деньки лета. Куда можно сходить в городе в этот уикенд, расскажем в нашей подборке.

Познавательно и увлекательно

1. Открытие выставки японского художника Икуру Куваджимы (12+).

Где и когда? 21 августа в 15:30 в Нижнетагильском музее изобразительных искусств (Уральская, 4). 

О чём? В рамках Уральской биеннале в музее будет представлен проект-исследование Икуру Куваджимы о знаменитом японском бейсболисте Викторе Старухине, родившемся в 1916 году в Нижнем Тагиле. Помимо архивных материалов о Старухине, на выставке покажут коллажи автора проекта, на которых он создал воображаемые сюжеты возвращения японского героя-бейсболиста обратно на родину, которую тот покинул во время гражданской войны.

Зачем идти? Чтобы узнать о земляке, знаменитом в Японии, но неизвестном в Тагиле.

2. Мастер-класс «Вкусный натюрморт» (6+).

Где и когда? 22 августа в 13:00 в Нижнетагильском музее изобразительных искусств (Уральская, 7). 

О чём? Конец лета дарит нам богатый урожай ягод и фруктов. На мастер-классе гости будут рисовать пастелью хит августа — сочный арбуз.

Зачем идти? Чтобы запечатлеть на бумаге кусочек ароматного лета.


АН «Между строк» / арбузы

3. Лекция «Архивный документ — важный исторический источник» (12+).

Где и когда?

21 августа в 14:00 в Историко-краеведческом музее (пр. Ленина, 1).

О чём? Одним из основных источников изучения горнозаводской промышленности Урала являются технические чертежи. На лекции вы познакомитесь с альбомом чертежей Нижнетагильских заводов 1828 года, который хранится в Российском государственном историческом архиве. Он содержит богатый материал для изучения промышленной, гражданской и культовой архитектуры второй половины XVIII — начала XIX века.

Зачем идти? Чтобы узнать историю родного края.

4. Открытие выставки «Человеческое тело — 1» (12+).

Где и когда? 20 августа в 17:00 в галерее современного искусства «Угол» (Карла Маркса, 20а).

О чём? Галерея современного искусства приглашает на новую выставку фотографа из Финляндии Кии-Беттина Хайкола. 

Зачем идти? Чтобы полюбоваться эстетикой человеческого тела. 

Музыкальные вечера

5. Концерт группы «Траулерз» (18+).

Где и когда? 21 августа в 20:00 в баре «Гора» (Огаркова, 2). 

О чём? Гостей вечера ждёт авторская музыка в стиле балканско-сибирских мотивов с нотками инди, попа и пост-панка.

Зачем идти? Чтобы послушать живую музыку.

6. Концерт Элины Семахиной (18+).

Где и когда? 20 августа в 20:00 в баре «Гора» (Огаркова, 2). 

О чём? Тагильская певица Элина Семахина, недавно выпустившая свой первый альбом, даст концерт в баре. Вы услышите нежную, плавную музыку в джазовом стиле.

Зачем идти? Чтобы поддержать молодую певицу.

 

На свежем воздухе

7. Поход на гору Белую.

Где и когда? 22 августа в 12:00 на горнолыжном курорте «Гора Белая» .

О чём? Туристов ждёт обзорная экскурсия на кресельном подъёмнике, пеший маршрут до южной вершины, обед, приготовленный на костре, и много-много красивых пейзажей. Обязательна предварительная регистрация по телефону 8 (3435) 46-46-08.

Зачем идти? Чтобы полюбоваться природой и подышать чистым воздухом.

8. Первенство России среди команд III дивизиона, зона «Урал и Западная Сибирь»

Где и когда? 21 августа в 17:00 на стадионе «Уралвагонзавода» (Ильича, 2а).

О чём? Наш «Уралец ТС» сыграет с командой «Ильпар» из посёлка Ильинский (Пермский край). Организаторы подчёркивают, что матч состоится при любой погоде.  Сейчас «Уралец ТС» занимает восьмое место из 16 команд.

Зачем идти? Чтобы поддержать тагильских футболистов. 


Группа во «ВКонтакте» ФК «Уралец ТС» | Нижний Тагил / команда «Уралец ТС»
Сидя в кресле

9. Мультфильм «Босс молокосос 2» (6+).

Где и когда? С 19 августа в кинотеатрах «Россия», «Родина 3D», «Мягкий кинотеатр» и «Красногвардеец». 

О чём? Братья Тим и Тед давно повзрослели и отдалились друг от друга. Тед стал генеральным директором инвестиционного фонда, а Тим посвятил себя семье. Он женился, поселился в пригороде и обзавёлся двумя прекрасными дочерьми — Тиной и Табитой. 7-летняя Табита — умная и очень усердная. Несмотря на свой юный возраст, она уже лучшая в классе, а малышка Тина работает агентом в компании BabyCorp. Узнав, что злой гений доктор Эрвин Армстронг выращивает целую армию злобных малышей, Тина с помощью своего папы и дяди решает противостоять ему.

Зачем идти? Чтобы посмотреть продолжение отличного мультфильма.

10. Триллер «Вуду» (18+).

Где и когда? С 19 августа в «Мягком кинотеатре». 

О чём? Вернувшись из командировки, Иззи находит свой дом совершенно неузнаваемым, будто в нём поселилось какое-то жуткое зло. Обратившись за помощью к экзорцисту, она узнаёт, что на её дочерей наложено проклятье. И чтобы его снять, нужно провести новый обряд.

Зачем идти? Чтобы испытать яркие эмоции.

Читайте «Тагильский weekend» «Афиши МС», будьте в курсе всех значимых ивентов Нижнего Тагила! А также помните: на всех массовых мероприятиях нужно иметь при себе маску, соблюдать социальную дистанцию и приобретать билеты заранее, ведь одну площадку может посещать ограниченное число зрителей.

Надпись Slava на фасаде омской «Меги» легализовали

Если ранее надпись была формально как бы незаконной, теперь её скорректировали и она действительно стала частью мурала.

Официальной позиции «Меги» о том, было ли появление незапланированной надписи Slava на новом мурале вандализмом или пиар-ходом, не было. У некоторых сомнение вызывала довольна большая площадь фасада, закрашенная просто клеткой прозрачного слоя «фотошопа» и будто для чего-то оставленная.

Как бы то ни было, накануне надпись органично вписали в граффити: её поместили на «задний слой», и теперь она смотрится «вставленной» в открытом psd-файле, то есть в общей стилистике мурала — рабочей среды старого Windows с разными окнами и контекстными меню.

Как ранее сообщал 12 канал, монументальную работу на боковом фасаде «Меги» создали команды уличных художников SPEKTR и Hot Singles in Your Area по инициативе торгового центра. Сами художники определили арт-объект как «заглючивший» кусок пространства, через который в наш мир «просочилась» цифровая реальность. В ней угадываются и локальные, омские, составляющие: «Гражданская оборона», «Заря не зря», закаты, город-сад, JVCR, «шар Бухгольца» и даже проблемы экологии. Например, на одной из частей граффити предлагается сортировка файлов в папке не по имени или размеру, а по составу — металл, стекло, пластик.

В ночь на 19 августа по центру мурала появился тег местного граффитиста Славы Юферова, рассекреченного несколько лет назад. Он уже давно занимается теггингом и бомбингом (то тут то там и в больших количествах появляется его Slava), имеет на счету собственную выставку, а также участие в «Перезапуске омской подземки» (где тоже поначалу могло показаться, что граффитист испортил арт-объект). Появление его надписи на «Меге» авторы объясняли тем, что забыли подъёмник у стены.

Фото: 12 канал.


Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей

Подписаться на канал Яндекс.Дзен

Подписаться на канал Телеграм


На Гаити жертвам землетрясения помогут спасатели из Германии | Новости из Германии о событиях в мире | DW

На Гаити, спустя несколько дней после катастрофического землетрясения, вылетели из Германии спасатели из двух немецких гуманитарных организаций — Isar Germany и Bundesverband Rettungshunde (BRH). В составе спасательной бригады — 33 врача, санитара и специалиста по уходу. Они будут оказывать помощь пострадавшим на местах в координации с министерством здравоохранения в Порт-О-Пренсе, сообщила Isar Germany вечером в четверг, 19 августа. 

«Бригада Isar Germany и BRH имеет большой опыт работы, полученный в результате участия в других спасательных миссиях, и поможет облегчить страдания людей в регионе», — говорится в сообщении. Спецборт из Германии также доставит на Гаити 11 тонн оборудования, в том числе медикаменты, палатки, носилки и устройства для очистки воды. В районе кризиса сейчас ощущается резкая нехватка медицинской помощи, воды и продовольствия.

Землетрясение магнитудой 7,2 произошло в юго-западной части Гаити. Погибли около 2200 человек, сотни числятся пропавшими без вести, еще более 12 тысяч получили травмы. Подземный толчок разрушил или повредил десятки тысяч строений, включая больницы, школы, церкви и госучреждения. И без того тяжелую ситуацию осложнили проливные дожди из-за тропической бури Grace. По оценкам, в безотлагательной гуманитарной помощи на Гаити нуждаются около 600 тысяч человек.

Смотрите также:

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Десятки разрушенных домов

    19 сентября около 13 часов дня по местному времени жители мексиканской столицы ощутили подземные толчки. Эпицентр землетрясения магнитудой от 6,8 до 7,1 находился примерно в 130 км от Мехико, в соседнем штате Пуэбла. Десятки домов, только что монолитно стоявших, в считанные секунды превратились в груду обломков и строительной пыли.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Silencio! Тишина!

    После землетрясения спасатели начали разбор завалов голыми руками. Использовать технику опасно, это может привести к разрушению соседних уцелевших зданий, объяснил глава МВД Мексики Мигель Анхель Осорио Чонг. Время от времени на месте катастрофы появляется табличка «Silencio» («Тишина». — Ред.), работа приостанавливается, и спасатели прислушиваются в надежде услышать крики о помощи выживших.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Горожане приходят на помощь

    В спасательной операции участвуют не только пожарные и сотрудники экстренных служб, но и обычные жители Мехико, которые совсем недавно в страхе пытались найти укрытие от землетрясения. Чтобы помочь при разборе завалов, люди приносят ведра и питьевую воду.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Дети, погибшие за школьной партой

    В результате землетрясения частично обрушилась одна из школ Мехико. Под обломками здания погибли по меньшей мере 20 детей и двое взрослых. Еще 30 школьников и восемь взрослых числятся без вести пропавшими.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Шок и утешение

    Стихия застала 20-миллионный Мехико в самый разгар рабочего дня. Кто-то отправился на обед, кто-то сидел в офисе за работой. Для многих землетрясение стало шоком. В такой ситуации объятия близкого человека могут хоть немного привести в чувства.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Пункты выдачи медикаментов

    По всему городу спонтанно были организованы пункты выдачи продовольствия, воды и медикаментов. Под присмотром врачей жителей пережившего катастрофу города обеспечили всем необходимым.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Разбор завалов общими усилиями

    Тяжелые обломки бетонных и каменных стен удаляют с места разбора завалов совместными усилиями. Мужчины и женщины образуют живые цепочки, чтобы облегчить работу спасателей. Люди трудятся, не жалея своих сил.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Почти 250 погибших

    Властям Мексики только предстоит подсчитать ущерб, нанесенный стихийным бедствием. Но главная трагедия — это по меньшей мере 248 погибших в мексиканской столице и соседних штатах. Без света остались 3,8 миллиона человек.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Вскоре после учений

    Всего за пару часов до катастрофы во многих школах и учреждениях Мехико прошли ежегодные учения по отработке действий в случае землетрясения. В помещениях звучала учебная сирена. Нынешняя трагедия случилась в 32-ю годовщину со дня другого разрушительного землетрясения — в 1985 году. Тогда в Мехико погибло более 10 тысяч человек.

  • Город в руинах: Мехико после землетрясения

    Второе землетрясение за две недели

    По предварительным подсчетам, в мексиканской столице обрушились, как минимум, 38 зданий. Совсем недавно, 7 сентября, другое землетрясение на юге Мексики затронуло штаты Чьяпас и Табаско, унеся жизни 90 человек.

    Автор: Марко Лангер, Илья Коваль


Жилищный бум закончился, поскольку продажи новых домов упали до пандемического минимума

Продажи недавно построенных домов упали в июне до самого низкого уровня с первых дней пандемии коронавируса в апреле 2020 года, согласно данным, опубликованным Бюро переписи населения США в понедельник. .

Продажи новых домов для одной семьи упали до 676 000 в годовом исчислении, что на 6,6% ниже уровня 724 000 в мае и на 19,4% ниже уровня 839 000 в июне 2020 года. Аналитики ожидали, что в июне продажи новых домов вырастут на 3,4%.

После года безумных покупок и роста цен, выражающегося двузначными числами, недавно построенные дома оказались вне досягаемости для большей части спроса, остающегося на рынке.

Средняя цена недавно построенного дома в июне выросла всего на 6% по сравнению с июнем 2020 года, и хотя это большой прирост в историческом плане, это ничто по сравнению с 15-20% годовым приростом, наблюдавшимся в предыдущие месяцы.

Большая часть покупок жилья приходится на верхний сегмент рынка, и строители не могут позволить себе строить доступные дома из-за стремительно растущих затрат на строительство.

Пиломатериалы хвойных пород, в частности, подорожали более чем на 300% во время пандемии, и, хотя за последний месяц он резко упал, он все еще примерно на 75% выше среднего показателя 2019 года. Остальные пиломатериалы по-прежнему значительно дороже.

«Мы также знаем, что существует нехватка техники, рабочей силы и доступных партий», — отметил Питер Боквар, главный инвестиционный директор Bleakley Advisory Group. «Снижение продаж жилья, вероятно, является сочетанием шока из-за наклеек и снижения способности строителей завершать строительство домов из-за различных задержек.»

Запасы новых домов для продажи подскочили с 5,5-месячного предложения в мае до 6,3-месячного предложения в июне. Прошлой осенью он упал до минимума всего 3,5 месяца. В июне количество домов на продажу который еще не был запущен, достиг рекордного уровня.

«Годовые сравнения станут еще более трудными в ближайшие месяцы, поскольку именно в это время в прошлом году рынок начал расти и достиг максимумов, невиданных со времен до Великой рецессии. , — написал в пресс-релизе экономист Zillow Мэтью Спикман.

Покупатели в июне также пострадали от более высоких ставок по ипотечным кредитам, которые за месяц выросли примерно на четверть процентного пункта. Хотя это может показаться не таким уж большим, но если покупатели уже обеспокоены более высокими ценами на жилье, у них будет меньше финансовой подушки для погашения более высоких ставок по ипотечным кредитам.

Объем строительства односемейного жилья продолжает расти, хотя и медленно, и не на самом низком уровне рынка. Разрешения, являющиеся индикатором будущего строительства, не так надежны, как требует рынок.

Несмотря на то, что спрос со стороны покупателей, несомненно, все еще высок, большая часть его подавляется проблемами доступности и предложения. Эти признаки ясно проявились на участках домов строителей в июне и были фактором ослабления настроений строителей в течение последних двух месяцев. Известный строительный аналитик Айви Зельман написал об этом в заметке в прошлом месяце.

«Мы меняем тон на рынке жилья на основе нашего анализа частных данных, показывающих первые признаки спада», — говорится в примечании.

Пара в Авалон-парке получает «любовные письма», приглашение в круиз перед тем, как продать дом покупателю за наличные за 2 дня

ОРАНЖЕВЫЙ ОКРУГ, Флорида — Всего за два дня пара из Авалон-парка Дженни Бергер и Ричард Ортега продали свой дом, а не зная, как далеко пойдут покупатели, чтобы заключить сделку.

В течение этих двух дней пара провела два дня открытых дверей, которые включали 80 показов, 25 предложений, 15 так называемых «любовных писем», персонализированные видео в TikTok и даже предложение о пятидневном круизе.

[ТРЕНДИНГ: Тревожные детали при нанесении ножевого ранения подростку из Флориды | Офицеру Рейнору предстоит «долгий путь» | ФОТО: Удары молнии возле пляжа Флориды ]

Объявление

«Мы продали больше, чем хотели, мы продали очень быстро», — сказал Ортега. «Есть люди, которых вы знаете, которые завышают ставки на 10, 20, 30, 40 тысяч».

Ортега, фотограф, занимающийся недвижимостью, заметил, насколько горячим рынком был рынок для продавцов прямо сейчас, поскольку спрос на жилье является рекордно высоким.По данным Ассоциации риэлторов Орландо, количество домов на рынке с мая 2020 года по май 2021 года упало на 61%, и только около 2800 домов были выставлены на продажу.

Это падение предложения вызывает стремительный рост спроса и увеличивает среднюю цену дома на рынке недвижимости Орландо до более чем 300 000 долларов.

«Одно предложение было даже с круизом», — сказал Бергер. «Приличное предложение».

Дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами был выставлен на торгах по цене 389 000 долларов, а цены на него достигли 475 000 долларов, сообщила пара.В конечном итоге они сделали предложение полностью за наличные от покупателя из Нью-Йорка, который даже не видел дом лично.

«Мы выставили его на торги по цене 398 000 долларов, и мы получили предложение на сумму 430 000 долларов, без каких-либо непредвиденных обстоятельств», — сказал Ортега.

Объявление

«Человек, который купил, купил через FaceTime. Они даже не видели дома », — добавил Бергер.

Это не удивительно для Танси Содерстером, нового президента Ассоциации риэлторов Орландо.

«Рынок жилья был сильным, но не то, что мы видели сейчас», — сказал Содерстером.«Многие домовладельцы приезжают из разных штатов, они продали этот дом, у них были деньги, и они приезжают сюда с этим. Они приезжают из Калифорнии, Техаса, Нью-Джерси, отовсюду, и это их новый дом ».

Это означает, что проигрывают покупатели, особенно те, кто впервые домовладельцы или те, у кого есть ссуды VA, поскольку она сказала, что деньги сейчас король.

Таким покупателям Содерстером советует набраться терпения, быть готовым выставить предложения по большому количеству домов и быть готовым со всеми своими документами и риелтором, который готов действовать быстро на этом быстрорастущем рынке.

«Я не думаю, что цены упадут, я не думаю, что мы находимся в пузыре», — добавила она. «Но я верю, что это безумие утихнет. Это начинает становиться нормальным. Думаю, к последнему кварталу будет лучше ».

Объявление

В предстоящем выпуске Solutionaries , мы хотим выделить людей или организации, которые борются за перемены и работают над решением жилищных проблем в районе Орландо.

Мы просим вас о помощи, чтобы найти этих людей.

Заполните небольшой опрос ниже или нажмите здесь , если вы его не видите, чтобы сообщить нам, кто в сообществе находится в авангарде этой проблемы. Мы также хотим узнать, как вы относитесь к ситуации, как она на вас повлияла и что, по вашему мнению, необходимо изменить.

Авторские права 2021, WKMG ClickOrlando — Все права защищены.

Сколько времени нужно, чтобы купить дом? Этапы покупки дома

Сколько времени нужно, чтобы купить дом? Многое зависит от того, сколько времени вы проводите за покупками.Но когда у вас есть контракт, на закрытие дома уходит в среднем 50 дней.

Есть много шагов к покупке дома, и любой из них может растянуть сроки, особенно если вы не готовы. Вот график покупки жилья, разбитый по шагам, чтобы вы могли контролировать:

1. Делайте домашнее задание

Срок: 1-14 дней

Запишите это

Записывая свои надежды, мечты и планы относительно дома, вы будете идти в ногу со временем на протяжении всего процесса.

Подробнее в рабочих листах по покупке, продаже и уходу за вашим домом

Популярные статьи

    Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

    Живопись и освещение

    Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

    11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

    Слайдшоу

    Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят.Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

    10 разумных способов использования перекиси водорода

    Очистка и разгрузка

    Нетоксичен. Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.

Мечтать о собственном доме — это одно; сделать это — другое. Чтобы выйти за пределы стадии мечты, вам нужно провести критическое исследование , чтобы помочь вам понять, что вы делаете и чего не хотите, а также сколько вы можете себе позволить.

Очень досадно влюбиться в дом только для того, чтобы понять, что вы не можете себе этого позволить. Быстрый чат с вашим банком может помочь вам избежать этого горя — это называется предварительным квалификационным отбором. Но это не гарантия, что вы получите ипотеку (она появится позже), а только указание того, сколько вы можете себе позволить.

2. Найдите агента

Самые популярные среди тех, кто впервые покупает жилье

    Купите свой первый дом за год: пошаговое руководство

    Первый покупатель дома

    Окончательная временная шкала обеспечивает самые плавные переходы.

    5 удивительных (и полезных!) Способов сэкономить на первоначальном взносе

    Первый покупатель дома

    Одно из самых больших заблуждений о покупке дома? Первоначальный взнос 20%. Вот как покупать с гораздо меньшими затратами.

    Можете ли вы позволить себе этот дом? 6 простых способов узнать

    Первый покупатель дома

    Как сделать так, чтобы ваше хобби крафтового пива и ежемесячные выплаты по ипотеке могли сосуществовать.

    Что делать как можно скорее новому домовладельцу («Будущее, ты» будет вам благодарен)

    Первый покупатель дома

    Если вы серьезно относитесь к развитию хороших привычек, вам понадобится этот рабочий лист.

    Покупка первого дома: 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой

    Первый покупатель дома

    Первоначальный взнос может быть не самым большим препятствием.

Время: 1-7 дней

Поиск подходящего вам агента — ключ к процессу покупки дома.Они должны быть вашим самым надежным советником. Ищите с глубоким знанием вашего желаемого сообщества. Если они знают внутреннюю совок, они узнают многое (или бездельничать), когда увидят его.

3. Получите предварительное одобрение для получения ссуды

Срок: 5-8 рабочих дней

Предварительное одобрение кредита свидетельствует о том, что вы серьезный покупатель. Большинство агентов рекомендуют вам иметь предварительное одобрение, прежде чем делать предложение, и они могут предложить рекомендации для кредиторов.Но предварительное одобрение идет глубже, чем предварительная квалификация. От вас нужна тонна документов. Несколько советов, которые помогут ускорить этот процесс:

  • Получите все свои документы для предварительного одобрения ипотеки. организованы и готовы к работе.
  • Сравните ставки кредиторов в течение 14-дневного окна: кредитные бюро будут считать все свои чеки как один. (Это хорошие новости для вашего кредитного рейтинга.)

4. Магазин

Время: от нескольких дней до нескольких месяцев

Здесь все действительно меняется.Есть так много переменных. Если вы находитесь в определенном районе, где запасы ограничены, это может занять больше времени… или вы можете обнаружить «тот» в первый же день. Все зависит от того, что вы ищете и что доступно. Но типичный покупатель активно ищет от 10 до 12 недель и в среднем смотрит на 10 домов.

5. Сделать предложение, провести переговоры и подписать контракт

Срок: 1-7 дней

Совместно с вашим агентом обсудите цену, непредвиденные обстоятельства и другие условия сделки.Несколько советов, которые помогут сделать этот шаг гладким:

  • Включите в предложение письмо с предварительным одобрением от вашего кредитора и внесите задаток. (Сделайте 3–4% от продажной цены вместо стандартных 1–3%, и вы действительно можете поджечь их.)
  • Если вы получили встречное предложение, ответьте как можно скорее. Вы же не хотите давать другому покупателю время, чтобы он сделал лучшее предложение.

Связано: Советы по созданию предложения на дом

6.Получите окончательное одобрение ипотеки

Время: от нескольких дней до 3 недель

Предварительное одобрение ипотеки не означает, что вы автоматически получаете ссуду на дом, который у вас есть по контракту. После выбора дома у кредитора есть еще несколько требований, таких как осмотр и оценка. И они захотят увидеть еще более свежие копии ваших финансовых документов.

С этого момента шаги по покупке дома будут часто совпадать, поэтому у вас будет в движении несколько колес.

Связано: «Мне нужно 20% вниз» и другие мифы об ипотеке

7. Осмотр дома

Время: 3-7 дней по расписанию; 2-3 часа на осмотр

Как только ваш контракт будет принят, свяжитесь с инспектором, чтобы записаться в его бухгалтерские книги. Сам осмотр займет всего два-три часа, но, к сожалению, это не совсем Amazon. Они редко появляются на следующий день.

Однако они могут быстро доставить вам отчет.Многие инспекторы фотографируют и заполняют отчет по ходу дела, а затем отправляют его на ваш почтовый ящик в течение нескольких часов после завершения. Но если они будут созданы, это может занять до пары дней.

Если при проверке обнаружатся проблемы, это может вызвать некоторые задержки. Это может варьироваться от дня или двух до пересмотра договора или дольше, если, например, у вас есть ссуда FHA, которая требует определенных стандартов безопасности. Дом с отслаивающейся свинцовой краской, возможно, придется перекрашивать, что может занять несколько недель.

Связано: Контрольный список для осмотра дома для покупателей

8.Получите домашнюю оценку

Время: до 5 дней по расписанию; несколько часов на оценку; до 5 рабочих дней для получения отчета кредитору

Оценка является ключом к получению ипотеки. Если дом не может оценить сумму ипотеки, вам, возможно, придется отложить больше или пересмотреть договор. Вот почему вы хотите нанять оценщика, как только у вас появится дом по контракту. И в отличие от домашнего осмотра, этот отчет отправляется кредитору, а не вам, и занимает больше времени, потому что оценщик должен провести дополнительное исследование того, за что продаются дома в этом районе.

9. Получите страховку титула

Срок: 1-3 рабочих дня для проверки титула; 2 недели для страхового полиса

Ваша титульная компания проведет проверку, а это означает, что они изучат документы и другие документы, чтобы убедиться, что вы будете владеть домом без каких-либо залогов или прежних претензий на собственность.

10. Получите страховку домовладельцев

Срок: до 2 недель

Получите лучшую цену

Проверьте, публикует ли ваш отдел государственного страхования сравнение премий по страхованию домовладельцев.Возможно, они сделали покупки за вас.

Ваша страховая компания может отправить кого-нибудь для оценки имущества на предмет потенциальных рисков, что может занять несколько дней. А вашему ипотечному кредитору могут потребоваться другие виды покрытия, например страхование от наводнения.

11. Организация закрытия фондов

Время: от нескольких минут до нескольких дней

Узнайте у своего агента, нужно ли вам приносить кассовый или сертифицированный чек или переводить средства в цифровом виде. Переведите средства на нужный счет и приготовьте деньги к выпуску.

Остерегайтесь мошенничества с проводами

Известно, что хакеры рассылают электронные письма, выдавая себя за агентов или других лиц.

Подробнее читайте в статье «Хакеры после вашего первоначального взноса». Как НЕ быть обманутым

Если вы когда-нибудь получите инструкции по подключению по электронной почте, позвоните своему агенту или кредитору, чтобы подтвердить, что один из них отправил их. Позвоните по указанному вами номеру телефона вашего агента, а не по тому, который указан в подозрительном электронном письме.

12. Проведите заключительный осмотр

Время: 1 час, день или день до закрытия

Это ваш шанс убедиться, что продавцы выполнили согласованный ремонт и оставили недвижимость в таком хорошем (или лучшем!) Состоянии, как в последний раз.

13. Закрытие дома

Время: в среднем 50 дней; 1-2 часа на подписание документов

Каждый шаг после того, как вы подписали контракт на дом, является частью процесса закрытия. И этот процесс — который включает в себя получение ссуды, осмотр, оценку, право собственности, страховку и т. Д. — занимает у среднестатистического покупателя дома около шести недель.

Когда придет время главного события, принесите удостоверение личности с фотографией и потяните мышцы рук; вам нужно много подписать! Но получить ключи? Практически не занимает времени.

По теме: Часто задаваемые вопросы о покупке дома

Мой дом сгорел за два дня до Рождества. Я потерял все и столько приобрел | Жизнь и стиль

Было 4 часа ночи. Я проснулся. Я уже решил, что не пойду сегодня утром. После нескольких часов, проведенных в путешествии по Нортленду прошлой ночью, пытаясь завершить рождественские покупки в последнюю минуту со своей старшей дочерью, мне нужен был отдых. Но я не мог согласиться.

Я тихонько встал, стараясь не беспокоить спящую жену, и прошел в гостиную.Я сел за обеденный стол и начал смотреть YouTube на своем ноутбуке. Обычно я ношу наушники, но сегодня утром я просто убавил громкость. Если бы я не принял это решение, я, возможно, не услышал бы шума снаружи.

Я привык просыпаться в предрассветные часы. Годами я просто лежал, разгребая свое прошлое. Но недавно я решил использовать время более конструктивно, чтобы начать планировать лучшее будущее. Я начал ходить в 5 утра каждый день. По дороге я повторял утверждения о новой жизни, ожидающей меня, о том, как много возможностей было вокруг меня: изобилие, процветание.Если бы я отправился в путь тем утром, когда проснулся, моя жизнь была бы совершенно другой.

Шумы были странными. Они звучали как треск, как будто кто-то шел через кусты по грядке. Может кошачья драка? Эти звуки были на задней палубе? Это действительно звучало так, как будто там кто-то был. Но вместо того, чтобы пойти и проверить — усталый, иррациональный, немного напуганный — я решил, что пойду обратно в постель. Затем, направляясь в коридор, я услышал звук, похожий на сильный ливень на улице.Странный. Я был уверен, что дождь не прогнозировался.

Наконец я выглянул через ставни. Оранжевое свечение, как уличный фонарь, из заднего сада соседей. Вот только я был почти уверен, что там не было света. Затем я заметил, что свет пульсирует; вздымаются облака — искры, угольки. У меня в руке был телефон, и я набрал 000, спеша к нашей входной двери. Мимо спальни — «Соседский дом горит!» Я крикнул жене — в дверь. Теперь я повернулся, чтобы посмотреть на щель между домами.Пламя. Искры исходят из задней части дома моего соседа. Я догадался, что они идут из прачечной или с кухни.

Моя жена и мои дочери материализовались у нашей двери, моя старшая с нашей кошкой на руках. Наконец меня доставили в службу экстренной помощи. На подходе пожарные расчеты.

Тогда ждите.

На улице тишина, пока я наблюдал за оранжевым светом на стене нашего дома с навесным щитом. Я еще не закончил красить ту сторону дома: это было в моем списке дел на рождественские каникулы.Последовало еще одно осознание: мне не нужно было бы его раскрашивать сейчас. Я почему-то все еще думал, что мы избежим повреждений: наверняка скоро приедет пожарная команда. Но в нашей семейной комнате горело пламя.

Мэтт Герберт обыскивает остатки своего дома. Фотография: Matter Herbert

Мы закончили ремонт кухни всего за пару месяцев до этого, и всего за несколько дней до того, как мы установили развлекательное устройство и телевизор. Я упаковал 14 лет фотокниг, документирующих рост моей дочери.У меня были фотоальбомы моего покойного отца, которые тоже были готовы упаковать. Я оцифровал две видеозаписи своих младенческих дочерей, ожидая, чтобы показать их на Рождество. Были и другие подарки, которые я тратил время и деньги, заказывая и упаковывая, и представляя, как девочки радуются, когда они их открывают. Nevermind Нирваны и Нью-Джерси Бон Джови на виниле: два альбома, которые были саундтреком моей юности, теперь мои дочери наслаждались не меньше. Только накануне я заплатил за ремонт проигрывателя, и мы слушали записи, пока я готовил ужин.На чердаке: мои игрушки из «Звездных войн», мои пластинки, комиксы, мои журналы, воспоминания о моей юности. Все это пронеслось у меня в голове, пока я смотрел. Все было неправильно.

К нам присоединился мой сосед через две двери вниз. Он обнял меня за плечо. «Вы будете правы», — сказал он спокойно и тихо. Никогда не забуду, насколько обнадеживающим был его голос.

Пожарные машины прибыли из четырех разных филиалов. Мою жену и дочерей уже перебросил через дорогу другой из наших соседей.Я чувствовал, что должен остаться в нашем доме, но меня увезли пожарные.

Мы сидели за круглым столом наших соседей. Я отказался от кофе, который они приготовили для меня. Время от времени я выходил на улицу, чтобы посмотреть, а моя жена оставалась с моими девочками в доме. Я все еще был босиком, в пижамных штанах и старой футболке. Я отказался от предложений куртки и от предложений надеть обувь. Все это не имело значения. Я наблюдал, как бригады спускаются по лестницам, брызгая водой в наш дом через дыру, на которой была наша крыша.

Пожарные и полицейские были такими высокими, что их огромные шлемы делали их еще больше. Был один очень маленький: я догадывался, что они использовали его, чтобы проникать в ограниченные пространства.

Примерно через 45 минут начальник пожарной службы сказал мне, что дом потерян. Я приложил руки к голове и закричал. Позже я обнял его, затем пожал его огромную руку и поблагодарил за проделанную работу.

Пожарный сказал нам, что причина, по которой наши детекторы дыма не сработали, заключалась в том, что огонь охватил полость крыши (огонь распространяется вверх — я это видел).Он сказал, что если бы мы не ушли, когда мы это сделали, дым бы вырубил нас за 30 секунд или около того, и крыша обрушилась бы на нас.

В то воскресное утро я потерял все, все вещи , которые имели значение. Но у меня были три самых важных человека в моей жизни — и наша кошка. Мы сбежали. Я спас свою семью.

За несколько недель после пожара мы были поражены щедростью наших друзей, широкой сетью соседей и совершенно незнакомых людей, которые помогли нам.

Также я думал о провидении и о том, как я не могу поверить, что это какая-то случайность — в этом должен быть более глубокий смысл.

Всю свою сознательную жизнь я трепетал перед людьми, которые достигли большего в своей карьере и материальных успехов, чем я. Я всегда чувствовал себя отстающим, моя самооценка была очень низкой на протяжении большей части моей взрослой жизни по ряду причин, но теперь я понимаю, что все чтение, самоанализ и стремление к совершенствованию Я сам себя окупил — хотя я чувствую себя очень сильным, и я понимаю, что накопил внутреннюю силу, и теперь я чувствую, что моделирую это для своих дочерей, потому что в данных обстоятельствах мы все держимся вместе довольно хорошо.

Мы вышли живыми, и моя жизнь изменилась. Для меня это не что иное, как прекрасная возможность. Я надеюсь, что смогу помочь другим людям, это всегда то, чем я хотел заниматься, и я верю, что теперь я чувствую, что получил очень глубокий опыт, который позволит мне это сделать. Я чувствую себя счастливым, сияющим и бесконечно благодарным.

Палата представителей Техаса — Как законопроект становится законом

Законодательная власть правительства

Конституция Техаса делит правительство штата на три отдельные, но равные ветви: исполнительную власть, возглавляемую губернатором; судебная власть, которая состоит из Верховного суда Техаса и судов всех штатов; и законодательная ветвь власти, возглавляемая Законодательным собранием Техаса, в который входят 150 членов палаты представителей и 31 член сената штата.

Члены палаты представителей избираются сроком на два года и представляют округа численностью около 167 500 человек в каждом. Сенаторы избираются на четырехлетний срок и обслуживают около 811 000 человек каждый.

Законодательный орган собирается каждый нечетный год для написания новых законов и поиска решений проблем, стоящих перед государством. Это время собрания, которое начинается во второй вторник января и длится 140 дней, называется очередной сессией. Губернатор может направить законодательный орган на собрания и в другое время.Эти встречи, называемые специальными сессиями, могут длиться не более 30 дней и касаться только вопросов, выбранных губернатором.

В первый день каждой очередной сессии 150 членов палаты представителей выбирают одного из своих членов в качестве спикера палаты. Спикер является председательствующим в доме. Он поддерживает порядок, разрешает участникам выступать во время дебатов и решает процедурные вопросы.

Спикер также назначает председателей и заместителей председателей комитетов, изучающих законодательство, и решает, какие другие представители будут работать в этих комитетах, в соответствии с правилами старшинства.Есть 31 комитет, каждый из которых занимается отдельной предметной областью, и пять комитетов, которые занимаются процедурными или административными вопросами дома. Большинство членов работают в двух или трех разных комитетах.

В сенате председательствующим является вице-губернатор, который на самом деле не является членом сената. Вице-губернатор является вторым по рангу должностным лицом исполнительной ветви власти и, как и губернатор, избирается на четырехлетний срок всенародным голосованием на выборах в масштабе штата.

Первое, что спикер палаты и вице-губернатор просят сделать свои палаты законодательного собрания, — это принять решение о правилах, которым законодатели будут следовать во время сессии. Некоторые законодательные процедуры предусмотрены конституцией штата, но дополнительные правила могут быть приняты законодательной палатой, если они одобрены большинством голосов ее членов.

После принятия правил законодательный орган приступает к рассмотрению законопроектов.

Представление законопроекта

Представитель или сенатор получает представление о законопроекте, выслушивая людей, которых он или она представляет, а затем работает над решением их проблемы.Законопроект также может быть результатом рекомендаций временного исследования комитета, проводимого в период между заседаниями законодательного органа. Идея исследуется, чтобы определить, какой закон штата необходимо изменить или создать, чтобы наилучшим образом решить эту проблему. Законопроект затем составляется законодателем, часто с юридической помощью Законодательного совета Техаса, законодательного органа, который предоставляет законодателям услуги по составлению законопроектов, помощь в проведении исследований, компьютерную поддержку и другие услуги.

После того, как законопроект был написан, он вносится членом палаты или сената в палату этого члена.Иногда аналогичные законопроекты по конкретному вопросу вносятся в обе палаты одновременно представителем и сенатором, работающими вместе. Однако любой законопроект о повышении налогов или сборе денег для использования государством должен начинаться в палате представителей.

Члены Палаты представителей и сенаторы могут вносить законопроекты по любому вопросу в течение первых 60 календарных дней очередной сессии. По истечении 60 дней для внесения любого законопроекта, кроме местного законопроекта или законопроекта, связанного с чрезвычайным положением, объявленным губернатором, требуется согласие не менее четырех пятых членов, присутствующих и голосующих в доме, или четырех пятых членов. в сенате.

После того, как законопроект был внесен, его краткое описание, называемое заголовком, зачитывается вслух во время заседания палаты, чтобы все члены были осведомлены о законопроекте и его предмете. Это называется первым чтением, и именно в этот момент председательствующий передает законопроект комитету. Это задание оглашается в зале палаты при первом чтении законопроекта.

Процесс комитета

Председатель каждого комитета решает, когда комитет соберется и какие законопроекты будут рассматриваться.Внутренние правила разрешают комитету или подкомитету дома встречаться: (1) на публичных слушаниях, на которых заслушиваются показания и где могут быть приняты официальные меры по законопроектам, резолюциям или другим вопросам; (2) на официальном собрании, на котором участники могут обсуждать и принимать официальные меры без заслушивания публичных показаний; или (3) на рабочем заседании для обсуждения вопросов перед комитетом без принятия официальных мер. В сенате могут быть заслушаны показания, и официальные меры могут быть приняты на любом заседании комитета или подкомитета сената.Публичные свидетельские показания почти всегда требуются в счетах, что дает гражданам возможность представить аргументы по разным сторонам вопроса.

Домашний комитет или подкомитет, проводящий публичные слушания во время законодательной сессии, должен опубликовать уведомление о слушании не менее чем за пять календарных дней до слушания во время очередной сессии и не менее чем за 24 часа во время специальной сессии. Для формального собрания или рабочего заседания письменное уведомление должно быть вывешено и отправлено каждому члену комитета за два часа до собрания, либо объявление должно быть отправлено клерку журнала и прочитано, пока дом находится на заседании.Комитет или подкомитет сената должен опубликовать уведомление о собрании не менее чем за 24 часа до собрания.

После рассмотрения законопроекта комитет может решить не предпринимать никаких действий или может выпустить отчет по законопроекту. Отчет комитета, выражающий рекомендации комитета относительно действий по законопроекту, включает запись голосования комитета по отчету, текст законопроекта, представленный комитетом, подробный анализ законопроекта и финансовую записку или другое заявление о воздействии. как необходимо.Затем отчет распечатывается, и его копия раздается каждому члену дома или сената.

В доме копия отчета комитета направляется либо в Комитет по календарям, либо в Комитет по местным календарям и календарям согласия для размещения в календаре для рассмотрения аншлагом. В сенате местные законопроекты и законопроекты, не вызывающие разногласий, должны быть рассмотрены сенатом Комитетом по администрации сената. Все другие законопроекты в сенате размещаются в обычном порядке для рассмотрения сенатом в полном составе в том порядке, в котором они были представлены комитету сената.Законопроект о регулярном порядке работы не может быть вынесен на общее рассмотрение, если сенат, спонсирующий законопроект, не подал письменное уведомление о намерении приостановить обычный порядок работы для рассмотрения законопроекта.

Напольное действие

Когда законопроект поступает на рассмотрение аншлага или сената, он проходит второе чтение. Законопроект читается, опять же только с подписью, а затем обсуждается всеми членами палаты. Любой член может предложить поправку, но для принятия она должна быть одобрена большинством присутствующих и голосующих членов.Затем члены голосуют за принятие законопроекта. После этого законопроект снова рассматривается в полном составе при третьем чтении и окончательном прохождении. В закон можно снова внести поправки в третьем чтении, но на данном этапе для принятия поправок требуется большинство в две трети голосов. Хотя Конституция Техаса требует, чтобы законопроект был зачитан в течение трех отдельных дней в каждой палате, прежде чем он сможет вступить в силу, действие этого конституционного правила может быть приостановлено четырьмя пятыми голосами палаты, в которой законопроект находится на рассмотрении. Сенат обычно приостанавливает действие этого конституционного положения, чтобы провести третье чтение законопроекта после его рассмотрения во втором чтении.Однако палата представителей редко приостанавливает действие этого положения, и третье чтение законопроекта обычно происходит на следующий день после его рассмотрения во втором чтении.

В любой палате законопроект может быть принят голосовым или записанным голосованием. В доме рекордные голоса подсчитываются с помощью электронной доски для голосования, управляемой кнопками на столе каждого члена. В сенате рекордное голосование проводится путем составления списка членов.

Если законопроект получает большинство голосов в третьем чтении, он считается принятым.Когда законопроект передается в доме, где он был составлен, он засчитывается, и новый экземпляр законопроекта, включающий все исправления и поправки, готовится и отправляется в противоположную палату для рассмотрения. Во втором доме законопроект в основном повторяет те же шаги, что и в первом доме. Когда законопроект передается в противоположной палате, он возвращается в исходную палату с любыми принятыми поправками, которые просто прилагаются к законопроекту.

Действия в комитетах другой палаты по поправкам и конференциях

Если законопроект возвращается в палату-отправитель с поправками, палата-отправитель может либо согласиться с поправками, либо попросить комитет конференции уладить различия между версией палаты и версией сената.Если поправки согласованы, законопроект дорабатывается, подписывается председательствующими и направляется губернатору.

Комитеты конференций состоят из пяти членов от каждой палаты, назначаемых председательствующими. Как только комитет конференции достигает согласия, составляется отчет комитета конференции, который должен быть одобрен как минимум тремя из пяти участников конференции от каждого дома. Отчеты комитетов конференции голосуются в каждой палате и должны быть одобрены или отклонены без поправок.В случае одобрения обеими палатами законопроект подписывается председательствующими и отправляется губернатору.

Действия губернатора

После получения законопроекта у губернатора есть 10 дней на то, чтобы подписать его, наложить вето или позволить ему стать законом без подписи. Если губернатор наложил вето на законопроект, а законодательный орган все еще находится на заседании, законопроект возвращается в дом, в котором он был составлен, с объяснением возражений губернатора. Для отмены вето требуется большинство в две трети голосов в каждой палате.Если губернатор не наложит вето и не подпишет законопроект в течение 10 дней, он становится законом. Если законопроект направлен губернатору в течение 10 дней после окончательной отсрочки, у губернатора есть 20 дней после окончательной отсрочки, чтобы подписать законопроект, наложить на него вето или позволить ему стать законом без подписи.

Конституционные поправки

Предлагаемые поправки к Конституции Техаса представлены в форме совместных резолюций, а не законопроектов, и для их принятия требуется две трети голосов всех членов каждой палаты.Совместные постановления не отправляются на утверждение губернатору, а направляются непосредственно государственному секретарю. Совместная резолюция, предлагающая поправку к Конституции Техаса, не вступает в силу до тех пор, пока она не будет одобрена избирателями Техаса на всеобщих выборах.

Быстрая статистика по недвижимости

Ищете быструю статистику для встречи по продажам или брошюру с клиентами? Нужен быстрый факт, чтобы выразить свою точку зрения? Служба поддержки участников собрала некоторые из наиболее востребованных статистических данных для быстрого и легкого доступа.Быстрый поиск необходимой информации и ее источника.

Обзор рынка недвижимости

  • По данным Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®, в 2020 году было продано 5,64 миллиона существующих домов. По данным Бюро переписи населения США, в 2020 году было продано 822000 новых домов.
  • По оценкам Ассоциации должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO), в Соединенных Штатах насчитывается более 3 миллионов действующих лицензиатов на недвижимость.
  • В США работают 106548 брокерских фирм по недвижимости (Недвижимость, аренда и лизинг: сводные статистические данные по США, штатам и некоторым географическим регионам: 2017).
  • Предварительные результаты обследования энергопотребления коммерческих зданий (CBECS) Управления энергетической информации США показывают, что в 2018 году в Соединенных Штатах насчитывалось 5,9 миллиона коммерческих зданий, общей площадью 97,0 миллиарда квадратных футов.
  • Их примерно 119.Согласно исследованию американского сообщества 2018 года, в США проживает 7 миллионов единиц жилья.
  • Согласно профилю покупателей и продавцов жилья на 2020 год, типичный продавец дома находится в своем доме в течение 10 лет. Типичный размер дома — 1900 квадратных футов. Типичному домовладельцу 47 лет.
  • В 2019 году 64,9% семей владели своим основным местом жительства, согласно Обзору потребительских финансов Федеральной резервной системы.

Статистика членства в НАР

Члены на сегодняшний день: 1 504 474 по состоянию на май 2021 г.

Количество местных ассоциаций: 1108 по состоянию на 2020 год

Источник: Ежемесячный отчет о членстве и статистика членства в НАР, с 1908 г. по настоящее время

REALTOR® Demographics

  • 68% процентов РИЭЛТОРОВ® имеют лицензии в качестве торговых агентов, 20% имеют лицензии брокеров и 13% имеют лицензии ассоциированных брокеров.
  • Типичный РИЭЛТОР® — 54-летняя белая женщина, учившаяся в колледже и являющаяся домовладельцем.
  • 65% всех РИЭЛТОРОВ® — женщины, а средний возраст всех РИЭЛТОРОВ® составляет 52 года.
  • Опыт работы в сфере недвижимости всех РИЭЛТОРОВ (медиана): 8 лет
  • Средний срок пребывания в должности на нынешней фирме (все РИЭЛТОРЫ®): 5 лет
  • Большинство РИЭЛТОРОВ® работали 35 часов в неделю в 2020 году.
  • Средний валовой доход REALTORS® составил 43 330 долларов США в 2020 году, что ниже 49 700 долларов США в 2019 году.
  • Среднее количество сторон сделки в 2020 году:
    • Жилые части для всех РИЭЛТОРОВ: 10
    • Жилые части только для жилых специализированных брокеров / брокеров-партнеров: 13
    • Жилые части только для специалистов по жилью: 9
    • Части жилых домов только для коммерческих специалистов: 5
    • Коммерческие стороны только для коммерческих специалистов: 4
  • Формальное образование РИЭЛТОРОВ®:
    • Некоторые вузы: 29%
    • Степень бакалавра: 32%
    • Ученая степень и выше: 13%
    • Ассоциированная степень: 13%
    • Некоторая аспирантура: 6%
    • Выпускник средней школы: 8%
  • REALTOR® принадлежность к фирмам:
    • Независимый подрядчик: 88%
    • Сотрудник: 5%
    • Другое: 7%

Источник: 2021 Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ Профиль участника

Статистика по РИЭЛТОРАМ и технологиям

  • РИЭЛТОРЫ® чаще всего предпочитают общаться со своими клиентами посредством текстовых сообщений — 93%.Девяносто процентов предпочитают общаться по телефону, а 89% — по электронной почте.
  • 70% брокеров / партнеров брокеров и 69% торговых агентов имеют веб-сайт.
  • 81% участников имеют свои собственные объявления на своем веб-сайте, 69% имеют информацию о покупке и продаже, а 66% имеют ссылку на веб-сайт своей фирмы.
  • 74% РИЭЛТОРОВ® используют Facebook и 56% используют LinkedIn в профессиональных целях.
  • 20% всех участников получают 1-5% своего бизнеса из социальных сетей, а 10% — 6-10%.
  • Из участников, использующих дроны в офисном бизнесе с недвижимостью, 36% нанимают профессионала, у 14% есть кто-то в своем офисе, который использует дроны, и 6% лично используют дроны. 21% не используют дроны.

Источник: 2021 Профиль участника

Статистика покупателей жилья

  • Покупатели впервые по сравнению с повторными покупателями:
    • Покупатели впервые: 31%
    • Средний возраст тех, кто впервые покупает: 33
    • Средний возраст повторных покупателей: 55
    • Средний доход семьи, покупающей впервые: 80 000 долларов
    • Средний семейный доход повторных покупателей: 106 700 долларов США
  • Типичный купленный дом площадью 1900 квадратных футов был построен в 1993 году и имел три спальни и две ванные комнаты.
  • Среди тех, кто финансировал покупку дома, покупатели обычно оплачивали 88% стоимости дома.
  • 88% покупателей приобрели свой дом через агента по недвижимости или брокера — доля, которая постоянно увеличивалась с 69% в 2001 году.
  • Покупатели, которые снова воспользуются услугами своего агента или порекомендуют своего агента другим: 91%
  • Где покупатели нашли приобретенный дом:
    • Интернет: 51%
    • Агент по недвижимости: 28%
    • Знак двора / знак дня открытых дверей: 7%
    • Друг, родственник или сосед: 6%
    • Строитель или его агент: 5%
    • Напрямую от продавцов / Знал продавцов: 3%

Источник: Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® 2020 Профиль покупателей и продавцов жилья

Home Статистика продавца

  • Типичный продавец дома в 2020 году был 56 лет, имел средний семейный доход 106 500 долларов и жил в своем доме в течение 10 лет.
  • 89% продавцов при продаже жилья помогли агентству по недвижимости.
  • Недавние продавцы обычно продавали свои дома за 99% от цены листинга, а 22% сообщали о снижении запрашиваемой цены хотя бы один раз.
  • Типичный проданный дом находился на рынке в течение 3 недель.
  • 41% продавцов, которые использовали агента по недвижимости, нашли своих агентов по рекомендации друзей или семьи, а 26% использовали агента, с которым они ранее работали, для покупки или продажи дома.
  • Продавцов, которые обязательно снова воспользуются тем же агентом: 74%

Источник: Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® 2020 Профиль покупателей и продавцов жилья

Продажа от собственника (ФСБО) Статистика

  • На долю FSBO пришлось 8% продаж жилья в 2020 году.Типичный дом FSBO продается за 217 900 долларов по сравнению с 295 000 долларов при продаже домов с помощью агента.
  • Методы FSBO, используемые для продажи дома:
    • Нет: не продавал дома активно: 46%
    • Знак верфи: 25%
    • Друзья, родственники или соседи: 22%
    • Веб-сайты социальных сетей (например, Facebook, Twitter и т. Д.): 14%
    • День открытых дверей: 11%
    • Веб-сайт Службы множественного листинга (MLS): 6%
    • Доска объявлений в Интернете: 5%
    • Сайты, выставленные собственниками на продажу: 5%
    • Видео: 2%
    • Печатное объявление в газете: 1%
    • Прямая почтовая рассылка (листовки, открытки и т. Д.)): 1%
  • Самые сложные задачи для продавцов ФСБО:
    • Подготовка дома к продаже: 12%
    • Понимание и оформление документов: 10%
    • Получение правильной цены: 9%
    • Продам в запланированный срок: 6%
    • Имеем достаточно времени, чтобы посвятить все аспекты продажи: 5%

Источник: Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® 2020 Профиль покупателей и продавцов жилья

Другие рекомендуемые источники данных о недвижимости:

Блог The Economists ‘Outlook дает представление об отчетах NAR Research и анализирует, как различные экономические показатели влияют на рынок недвижимости.

В отчете

NAR по экономическим последствиям деятельности в области недвижимости для отдельных штатов изучаются рынки недвижимости в каждом штате и анализируется их вклад в экономику.

Раздел «Исследования и статистика» на сайте nar.realtor содержит ссылки на недавние опросы и отчеты, доступные в NAR.

Состояние рынка жилья США публикуется ежеквартально Министерством жилищного строительства и городского развития США, предоставляя многочисленные статистические данные о рынке жилья от федерального правительства и других организаций.

The State of the Nation’s Housing от Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета — это ежегодный обзор рынков жилья в США, включающий данные о демографических тенденциях и экономических условиях.

.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *