Дом со: Дом со скидкой — Кинопоиск

Содержание

Игорь Коновалов: «Был «дом со шпилем», будет без шпиля, но деньги освоят» |

Невозможно, да и не нужно всем архитектурно-значимым домам присвоить статус памятника. Но отсутствие этого статуса не должно давать права их уродовать.

Есть темы, к которым приходится возвращаться снова и снова. Это как стучать в закрытую дверь. Понимаешь, что всё равно не откроют, а если её ломать, обвинят в разбое. Хотя иногда из-за двери отвечают: «У нас все дома».

Это я снова про ремонт фасадов старых жилых домов.

Их продолжают уродовать. В советское время Управление Ремфасад делало ремонт посредственно, но архитектуру домов не портили. Сейчас под видом ремонта весь декор уничтожают, а потом вместо него делают, что получится. Иногда не получается ничего. В чём смысл такого ремонта? Освоить деньги?

Невозможно, да и не нужно всем архитектурно значимым домам присвоить статус памятника. Но отсутствие этого статуса не должно давать права их уродовать.

Среди таких домов есть и знаковые для Омска.

Я про «Дом со шпилем» на Маркса, 29. Сейчас там под видом ремонта посшибали весь декор с башни. Могу предположить, что якобы для безопасности — чтобы не упал. Но там есть проблемы и с самим шпилем. Ротонда под ним как-то оказалась в частной собственности, и её владелец для своего удобства ослабил конструкцию шпиля, создав аварийную ситуацию. Согласно логике безопасности, тогда и шпиль нужно снести, чтобы не упал. Будет «дом без шпиля», а принудить владельца восстановить конструкцию слабО — священное право частной собственности.

Нет никакой информации о проводимых работах — кто, что делает, зачем? Сломали балюстраду, венчающий карниз, содрали кронштейны, сломали архитрав, архивольт, межэтажный карниз. Помазали стены раствором и замерли. Собираются ли что-то восстанавливать — неизвестно. Может, как обычно, сделают, как получится, а потом скажут, что так и было задумано.

А ведь это один из «видовых» домов Омска.

Что уж говорить про не «видовые» дома. Хотя не место красит дом, а наоборот.

Есть в Омске дом на улице Малой Ивановской, почему-то под номером 1. Он стоит на углу 7 Северной. Хоть он и без шпиля, но в остальном другим известным послевоенным домам не уступает. Его тоже ободрали и, судя по тому, как вымазали, ничего восстанавливать не собираются. Толи не хотят, а скорее — не могут. Зачем тогда всё обдирали, если знали, что не собираются восстанавливать? Или очень денег хочется: долбили, мазали — плати.

Вообще, как известно, рыба гниёт с головы. Если те, кто принимает работу, сами не знают, чем архивольт отличается от архитрава, то что они могут спросить с подрядчиков? Только констатировать процесс, что долбили, мазали.

Я и в прошлые годы предлагал создать систему архитектурного надзора за ремонтом фасадов. Но из администрации ответили, что у них есть надзор, и он их устраивает.

Но надзор надзору рознь. Технический надзор может подтвердить, что намазали крепко, пусть и неказисто. А что дом изуродовали, так это не беда, и так сойдёт. Не все же разбираются. Чистенько, свеженько, что ещё надо? В сталинское время (безотносительно лично к Сталину) у народа вкус воспитывали. Начиная с хрущёвского времени вкус отбили, потом и специалистов вывели.

Сейчас нормального штукатура не найдёшь, одни стеномазы.

Хотя всему можно найти объяснение и даже оправдание, но это не значит, что убожество должно превращаться в систему. Чтобы этого не случилось, об этом нужно хотя бы говорить.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

«Дом со столетней историей сам выбрал меня»

Главную площадь города в ноябре начинают готовить к строительству ледового городка, и она вновь обнесена забором. Стоя рядом с ограждением, Юлия Сорокина вспоминает, как всего несколько месяцев назад, в начале августа, вместе с коллегами она готовилась к «Атмосфере»: сюда завозили землю, растения и много песка — он был нужен для зоны пляжного волейбола под открытым небом.

— Фестиваль на площади 1905 года я придумала перед Новым годом. Под бой курантов загадала желание, после праздников отправила заявку в городскую администрацию. Ответили не сразу, видимо, предложение было очень неожиданное! 

Мы продумали всё: объемно-пространственную структуру, точки притяжения, как регулировать и направлять потоки людей, как поливать деревья, кусты, цветы, чтобы они выдержали двухнедельный фестиваль. Мы только не предполагали, что площадь у нас совсем не ровная, как кажется на глаз — брусчатка идет буквально волной, и пришлось уже на месте решать много возникших из-за этого проблем. 

А еще мы не ожидали такого наплыва посетителей: за 16 дней у нас побывали более 133 тысяч горожан! Многие мечтали о том, чтобы сад в центре остался навсегда, но мы изначально не рассматривали такой вариант: растения привезли из питомников, а после — высадили на улицах города. Мы всегда задумываем фестивали так, чтобы ничего живого не срезать и не выбрасывать.  

Новая «Атмосфера» сейчас в стадии планирования: летом 2022 года мы вновь выйдем на площадь 1905 года, чтобы показать возможности ландшафтных дизайнеров региона, создать авторские сады. А еще я думаю о водных садах — почему бы не сделать их у нас на городском пруду? Будет здорово!

Юлия создала свою компанию 11 лет назад. Тогда она еще не называлась Green Park. Сначала это была небольшая студия ландшафтного дизайна, а сегодня — настоящая территория ландшафтных решений со своим проектным бюро и солидным пулом клиентов. Сейчас в портфолио компании более 300 реализованных проектов, самые знаковые из которых: ЖК «Макаровский квартал», башня «Исеть», ЖК «Форум-сити». О каждом из них Юлия может говорить часами, но некоторые оставили особенный след:

— Было время, когда я клялась себе, что никогда не пойду работать с общественными пространствами — только частные клиенты! Как-то мы выиграли тендер на озеленение 86 дворов Екатеринбурга. И я очень хорошо помню истории на Уралмаше, когда вокруг нашей работы велись целые бои: выходили молодые мамы и благодарили нас за установку скамеек — будет, где присесть, чтобы покачать коляску. Тут же выбегали пенсионерки с криками: «Уберите свои скамейки, здесь по вечерам алкаши будут собираться, мы не хотим!» И начинались скандалы. Деревья вырывали с корнем, цветы воровали в частные сады. 

Но, как говорится, никогда не говори никогда! Работая с частными заказами, мы столкнулись с тем, что не можем показать, какого уровня мы достигли: все спрятано за высокими заборами. А хочется, чтобы это было для всех. Тогда и пришло понимание, что нужно делать общественные территории. Один из последних удачных примеров — сквер перед жилым комплексом на Первомайской, 60.

Английский сад в уральской столице 

Жи­лой дом бизнес-класса встроен в глубину тихого квартала в квадрате улиц Восточная, Пер­вомайская, Мичурина. Новостройка сдана летом 2021 года. Девелопер предложил разбить перед входом сквер в английском стиле.

— Мы сначала, конечно, удивились, потому что создать настоящий английский сад на нескольких квадратных метрах нереально — это изначально масштабная планировка. Но мы оттолкнулись от базовых принципов и предложили свою стилизацию. Важно, что сквер перед домом на Первомайской, 60, открыт для горожан. 

Живая изгородь визуально разграничивает тротуар и зеленую зону — нет никакого забора или двери с домофоном. Прохожие в хорошую погоду могут расположиться на скамейках — они специально сделаны полукруглыми, чтобы собеседники сидели вполоборота друг к другу и свободно общались. Я сама видела, как подростки садятся на одну, а бабушки на другую — между ними расстояние, никто друг другу не мешает.

Над скамейками растут липы-зонты. В Екатеринбурге не хватает таких приемов озеленения, когда крона дерева как будто раскрывается над нами. Когда липы подрастут, они будут отбрасывать тень, но лишь на половину скамьи, чтобы можно было выбрать — присесть на солнечную часть или спрятаться от лучей. Скамейки, как и шахта дымоудаления, расположенная в глубине сквера, выкрашены в тот самый настоящий английский красный цвет и намекают на двухэтажные автобусы и телефонные будки Лондона.

Если пройти через ресепшн и оказаться во внутреннем дворе, куда могут попасть только жильцы дома, мы сразу видим сосну — она полезна своими фитонцидами. 15 минут проведешь под этим деревом, и регулируется деятельность сердечно-сосудистой системы, усиливаются биотоки головного мозга, снижается уровень сахара в крови, проходит головная боль, усталость, улучшается самочувствие и настроение. Рядом ель-улей. Оба дерева формированы так, чтобы не дать им разрастись, ведь они высажены над парковкой.

Территория внутреннего двора огорожена забором, уже следующим летом его затянет девичий виноград. И, конечно, много цветников, ведь лейтмотив проекта — английские сады.

Гортензии вокруг «Исети»

Когда пять лет назад в эксплуатацию сдавали 209-метровую башню «Исеть», она считалась самым высоким северным небоскребом в мире. Тогда было неизвестно, как в дальнейшем будет развиваться застройка «Екатеринбург-Сити», поэтому вокруг башни остались большие газоны. Судьбу незастроенной территории обсуждают до сих пор, и есть надежда, что эта часть центра города останется максимально зеленой.

— Проходя мимо «Исети» (офис моей компании буквально через дорогу от нее), я вспоминаю, как мы в 2017 году работали с озеленением этой территории. Здесь появились одни из первых в Екатеринбурге зеленых парковок — жители города ставят машины на открытой площадке рядом с яблонями. Всего было высажено 120 деревьев. Пять лет назад это считалось прорывным решением, как и монопосадки кустарников, и озеленение в кашпо. 

Последнее вообще тренд, так как под тротуарами очень много коммуникаций и иногда высадить растения в грунт не представляется возможным. Гортензии и яблони высажены и по улице Бориса Ельцина вдоль ресторанчиков у подножья башни. Они хороши весь сезон — от весны до осени. 

Скромное обаяние старины

С весны 2020 года Юлия Сорокина и команда территории ландшафтных решений Green Park обживают дом в стиле модерн, построенный в начале прошлого века на углу бывших улиц Ломаевской и переулка Шипиловского (сейчас — улица Февральской революции, 27).  

Предположительно, автором проекта  был Иван Янковский — городской архитектор Екатеринбурга в 1907–1914 годах. До революции дом сменил нескольких владельцев, включая первого главного врача Екатеринбургской железнодорожной больницы Михаила Соколова. В советское время здесь располагались детский дом и детсад.

— Когда я впервые побывала в этом доме, у меня не было желания его покупать. Тем более что здесь нужно чинить буквально все — от пола до потолка. А еще в здании не было воды и санузлов. А потом случайно узнала, что к особняку приглядывается арендатор, который планирует сделать из него лофт. Это не давало мне покоя: лофт и особняк в стиле модерн вообще никак не стыкуются между собой. И я решилась, тем более что пришло время переезжать всем офисом с улицы Маршала Жукова, где нам становилось тесно.

— Мне сейчас кажется, что это дом выбрал меня, а не я его. Моя жизнь полностью изменилась: после того как наша команда перебралась в особняк, я живу в квартире на улице Воеводина с видом на Исторический сквер. Это тот самый дом, в котором в 60-е годы жил Борис Ельцин с семьей. В теплое время года я сплю с открытыми окнами, мне совершенно не мешает уличный шум. По утрам меня будят птицы. 

Раньше я жила в Арамиле — там у меня загородный дом. Я сама оттуда родом, там закончила школу, затем поступила в Екатеринбургский техникум химического машиностроения и после в горный институт на инженера-конструктора, чему очень рада — это технический склад ума и возможность легко проектировать сложные инженерные конструкции. Но по специальности долго не проработала — оказалось, что стоять перед кульманом так скучно! 

Потом были пробы себя в маркетинге, в найме и в бизнесе, учеба в архитектурном институте, преподавание в лесотехническом, открытие своей ландшафтной школы, куда мы приглашали лучших из лучших специалистов отрасли со всей страны читать лекции практикующим специалистам в Екатеринбурге. Вот таким непростым путем я пришла в ландшафтный дизайн. Сейчас дом, работа, школа и институт детей — все в шаговой доступности, все в Екатеринбурге.  

Вместе с особняком в стиле модерн нам досталась совершенно запущенная территория, где бегала стая бродячих собак, на теплотрассе собирались бездомные и повсеместно сваливался мусор. И это самый центр города, в нескольких метрах от правительственных зданий и пятизвездочного отеля! Мы начали наводить порядок, взяли шефство над 150-летним дубом, самым старым, как говорят краеведы, в Екатеринбурге. Он растет за границей нашего участка, но мы за ним приглядываем. 

Чуть дальше полуразрушенный дом камнереза Ястребова. Здесь бывал Бажов и, по легенде, задумал образ Данилы-мастера, наблюдая за работой в мастерских, которые располагались тут же. Вокруг не случайно посажены яблони: камнерезное производство — это пыль и вред для легких, а яблони помогают быстрее очистить воздух. 

В старину ничего не делали просто так — все имело свой смысл. Вот и мы так же осмысленно подходим к нашей придомовой территории, сейчас приводим ее в порядок. Весной здесь расцветут пионы, а на небольшом газоне — целая река луковичных: нарциссы, тюльпаны, крокусы, мускари.

— Весь год мы проводили экспертизу, чтобы начать ремонт нашего дома. Так как он является памятником федерального значения, просто так взять и залатать дыру в крыше нельзя. Нужно провести исследование и нанять лицензированных специалистов. Поэтому мы въехали и не стараемся быстро что-то менять. 

Здесь какая-то особая атмосфера, в которую невозможно не влюбиться. В особняке три камина, два из которых замурованы. Очень надеюсь, что когда-нибудь мы сможем их вскрыть и восстановить. Один камин выглядит как рабочий, но дымоход замуровали еще в советское время — кругом деревянные перекрытия, и разводить огонь небезопасно.

— Два раза в год мы проводим дни открытых дверей. Горожане всегда восторгаются роскошными большими окнами, у которых даже подоконники выгнутые — все в стиле модерн. Недавно мы поселили в доме котенка Гриню. Если бродячие собаки и бездомные перестали появляться вокруг дома, когда мы развернули свою деятельность, то грызуны нас не боятся.  

Я очень благодарна своей команде, которая разделяет мою любовь к дому — без понимания ценности этого особняка, необходимости его сохранения, нельзя никого убедить здесь находиться.

Наша компания выигрывает крупные тендеры на озеленение не только в Екатеринбурге: есть заказчики по всему УрФО, а недавно мы сдали жилой комплекс в Санкт-Петербурге. Мне неоднократно предлагали переехать работать в Москву, я много путешествую, но всегда возвращаюсь в Екатеринбург. Меня тянет сюда. И я уверена: наш Екатеринбург — лучший из всех городов мира и достоин самых лучших решений в благоустройстве и озеленении. Я очень надеюсь, что моя работа нужна нашему городу и делает его лучше. 

Фотографии с фестиваля «Атмосфера» предоставлены Юлией Сорокиной 

Памятник архитектуры «Дом со зверями» в Москве

Год постройки: 1909
Стиль: поздний модерн
Архитекторы: Лев Кравецкий, Петр Микини
Художник: Сергей Вашков

Самый известный из пяти доходных домов на Чистых прудах. Как и в случае с киевским Домом с химерами, можно часами смотреть на изображенных тут фантастических животных и представлять, что они вот-вот оживут и пойдут гулять по улицам Москвы.

Идея: Первоначально этот памятник архитектуры имел несколько другой вид. Четырехэтажный, с шатровыми квадратными башнями по бокам — дом был создан как доходный при храме Святой Троицы на Грезах.

Идея была благородной — часть квартир в нем предполагалось передать под временное проживание нуждающимся прихожанам. Чтобы окупаться, другую часть квартир сдавали в наем для получения прибыли. И доход был немалым, ведь на Чистых прудах с XIX века селилась одна знать.

Создание:

К работе над проектом был привлечен художник Сергей Вашков — ученик именитого мастера фольклорной живописи Васнецова. Влияние учителя проявляется наглядно: барельефы фантастических животных, птиц и растений, выполненных художественной артелью «Мурава» по эскизам Вашкова, вполне отвечают духу средневековых бестиариев. Сюжетно образы перекликаются с убранством Дмитриевского собора во Владимире (XII век), однако наш художник, будучи классическим модернистом, переосмыслил эти изображения по-своему и гротескно их увеличил.

К слову, после завершения строительства он и сам здесь поселился.

Особенности: Дом имеет статус объекта культурного наследия, и поэтому замечательно сохранился.

На терракотовых (выжженных из глины) барельефах изображены десятки птиц и зверей — олени, совы, цапли, львы с крыльями орла, грифоны, а также животные, которых трудно идентифицировать.

Крыльцо дома охраняет огромный металлический кот, вписанный в изысканный орнамент.

Судьба: В 1945 году дом вырос еще на два, а по бокам — на три этажа. Тут уже нет изображений животных, и надстройка является в общем-то чуждой модерновой стилистике. Но все же проект выполнен достаточно умело, и верхние этажи не особо выделяются на фоне нижних.

Такие элементы декора как лестницы, рельефы над дверями, лепнина вполне отвечают дореволюционному стилю. А самое последнее нововведение — пристроенная к дому лестница с модерновыми совами, появившаяся несколько лет назад в ходе реконструкции.

Дом со львами (Генеральский дом) в Москве

Идея построить элитный дом для высших военачальников страны принадлежит Сталину. По одним данным, проект был создан ещё в 1939 году, по другим — в 1944 году. Его разработало архитектурное бюро под руководством Ивана Жолтовского, авторами проекта были Михаил Дзисько и Николай Гайгаров. По некоторым предположениям, в основу проекта была положена конструкция дореволюционного особняка, который размещался неподалёку, но «генеральский» дом отличался более пышным декором.

«Дом со львами» построен в традициях сталинского ампира с элементами неоклассицизма. Его главное украшение — массивные коринфские колонны высотой в три этажа и пилоны по обеим сторонам от входа, на которых размещаются скульптурные изображения лежащих львов. Благодаря этим особенностям особняк получил название «Дом со львами», или «Генеральский дом». Его строительство было завершено в 1945 году, но некоторые доработки производились до 1947 года.

Примечательна и внутренняя планировка дома. Высота потолков в помещениях составляет 3,8 метров. В трёхэтажном здании первоначально размещалось всего шесть квартир, в каждой из них было по 12 комнат. Кроме прихожей, холла, гостиной, спальни, детской и кабинета, здесь были предусмотрены спальни для гостей и комната для домработницы. Кладовка, уборная, гардеробная, кухня, столовая также были отдельными помещениями. Когда во времена Никиты Хрущёва началась борьба с «архитектурными излишествами», именно этот дом приводили в пример как «мещанство» и «проявление ложной монументальности».

В этом доме в разное время жили генерал Михаил Малинин, Главком ВВС Константин Вершинин, министр обороны СССР Андрей Гречко, а также знаменитая оперная певица Елена Образцова и её супруг — дирижёр Альгис Жюрайтис. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия регионального значения. Что любопытно – несмотря на большое количество известных личностей, которые жили в этом доме, на здании нет ни одной мемориальной доски.

В наши дни дом по-прежнему является жилым, но, по данным риэлторов, в нём была проведена частичная перепланировка, и теперь в нём восемь квартир. В элитном особняке есть домофон и система круглосуточной охраны.

Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl+

«Генеральский дом» или Дом со шпилем

В каком году в Ленинграде появился первый небоскреб? Удивительно, но строительство высотки, ставшей крупнейшим долгостроем своего времени, было начато еще в 1940 году.

История строительства

В 1940 году на Московском проспекте началось строительство дома, которому суждено было стать ярким образцом сталинского стиля в архитектуре, самым высотным зданием и самым крупным долгостроем Ленинграда тех времен, знаковым местом для киноманов и почитателей творчества Виктора Цоя.

Застройка этой части Московского проспекта планировалась с грандиозным размахом. На месте современной гостиницы Россия должно было появиться 120-метровое высотное здание. Такие же высотки планировалось построить на площади Братьев Стругацких. Еще один проект предполагал превращение Бассейной улицы в Южный обводный канал. Эта водная артерия, протекая по современным бульвару Красных Зорь, улице Турку, южной стороне улицы Червоного Казачества, должна была соединить Неву и Финский залив. Всем этим планам не суждено было сбыться. Да и строительство дома № 190 по Московскому проспекту было остановлено из-за начавшейся войны.

“Дом со шпилем”

Строительные работы продолжились уже после окончания войны. Шестиэтажный дом, располагающийся на углу Бассейной улицы и Московского проспекта, спроектирован архитекторами Григорием Александровичем Симоновым, Борисом Рафаиловичем Рубаненко и Владимиром Сергеевичем Васильковским. Автором проекта девятиэтажной башни-бельведера со шпилем предположительно является Олег Иванович Гурьев.

Строительство дома было завершено в 1953 году, но еще около двух лет доделывали шпиль, благодаря которому 76-метровое здание стало самым высоким строением Ленинграда тех лет. Его видно практически с любой точки Московского проспекта.

Сталинский неоклассицизм

Помпезное здание выделялось среди себе подобных четырехугольной башней, заканчивающейся тонким шпилем, изготовленным из белой жести. Венчает это сооружение венок с золоченой звездой, являющийся еще и флюгером. Шпиль изготовили рабочие Адмиралтейских верфей. Им же посвящены и статуи, расположенные на четырех углах основания башни, — мужчины и женщины, держащие в руках якоря. На крыше башни, по углам, установлены пирамидки с шарами с сидящими на них голубями — символами мира. Авторами этих скульптур являются архитектор Лазарь Маркович Хидекель и скульптор Игорь Всеволодович Крестовский.

“Генеральский дом”

Благоустроенный, быстро развивающийся район, большие квартиры с высокими потолками и роскошной отделкой, близость Московского парка Победы — все это послужило причинами того, что в доме со шпилем стали селиться высокопоставленные военные, политики и чиновники. Очень скоро в народе здание получило название “Генеральский дом”.

Однако, со временем, контингент проживающих сильно изменился, в доме появились коммунальные квартиры. В одну из таких коммуналок в 1962 году родители принесли новорожденного Виктора Цоя.

Огромный дом со вторым светом и сауной

В Одинцовском районе Московской области стоит большой светлый дом, чьи хозяева с душой подошли к созданию своего интерьера. Мы попросили хозяйку Екатерину @dom_coffesmolokom рассказать об особенностях обустройства светлого семейного гнездышка.

Место: Московская область, Одинцовский район

Площадь и тип жилья: дом из клееного бруса со вторым светом, 330 кв.м, жилая площадь 250 кв.м

Кто здесь живет: семья из трех человек — мама, папа и дочка Иветта 6 лет, а еще рыбка Райя

Дом построен по индивидуальному проекту, чтобы ускорить процесс мы продали квартиру в Москве. С момента заливки фундамента до переезда в полностью готовый дом, со всей мебелью и газоном на участке прошло 1,5 года. Дом изначально планировался для ПМЖ. Живем мы в нем третий год.

Основной задачей было — много воздуха и света. Второй свет с большими окнами — наша мечта. Высота потолков в гостиной — 8 м. Все в своем доме мы делали по любви и для души, без привязки к единому стилю.

В гостиной у нас 2 разноцветных дивана с набивкой пух-перо — мягкие как облачко. Мы отказались от углового дивана, чтобы не занимать лишние углы. На окнах 60 кв.м тюля — он увеличивает ощущение объема и высоты.

Кухня-столовая объединена с гостиной. Нам нравится, когда мы всей семьей вместе — кто-то готовит, кто-то смотрит телевизор, кто-то играет.

Еще на первом этаже у нас отдельная игровая — там всегда творческий беспорядок, большой гостевой санузел с сауной с электрической печкой-каменкой, гардеробная 14 кв.м и кладовка рядом с кухней — это очень удобно.

На втором этаже у нас 3 спальни и 2 санузла. Одна из спален полностью обставлена мебелью Divan. ru — стильная и качественная.

Любимый уголок в доме — конечно, это наша гостиная со вторым светом. Ни за что не променяла бы ее на дополнительные комнаты. Это безумно красиво.

Я не искала вдохновение для создания интерьера. Наш дом уникален, мы делали так, как хочется нам.

Фото из личного архива @dom_coffesmolokom

Индивидуальный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения

Индивидуальный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения

Номер разрешения на строительство: 23-301000-152-2016

Дата выдачи разрешения на строительство: 18. 02.2016

Срок окончания действия разрешения: 02.08.2016


Адрес:  Краснодарский край, Анапский район, с. Цибанобалка, ул. Совхозная, 20б

Возврат к списку

Онлайн приемная и Госуслуги

Ваше обращение будет рассмотрено в рамках 59 ФЗ в течение 30 календарных дней
оставить обращение

Ваше обращение будет рассмотрено в рамках программы «Госуслуги решаем вместе». Среднее время ответа 14 дней
оставить обращение

10 причин, по которым вы пожалеете, что купили дом с бассейном

Покупка дома с бассейном на заднем дворе, несомненно, принесет вам право хвастаться в округе. Тем не менее, владение пулом — это гораздо больше, чем планирование вечеринок на палубе и детских игр. Во-первых, обслуживание пула требует много времени и денег. Кроме того, необходимо учитывать риски безопасности. (У вас могут быть даже некоторые опасения по поводу распространения коронавируса во время плавания. К счастью, CDC заявляет, что в настоящее время нет доказательств того, что вирус, вызывающий COVID-19, может передаваться людям через бассейны, джакузи, спа-салоны или воду. игровые площадки.)

На протяжении многих лет мы опросили многих экспертов по недвижимости о плюсах и минусах владения домом с бассейном . Предупреждаю: минусов больше, чем плюсов. Вот 10 самых больших сожалений, которые часто испытывают домовладельцы с бассейном.

Если не указано иное, все оценки затрат на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт бассейнов являются средними по стране для заглубленных бассейнов на основе данных, предоставленных HomeAdvisor.com, веб-сайтом, который отслеживает расходы на благоустройство дома.

1 из 10

Сожаление о бассейне №1: регулярное техническое обслуживание стоит дорого

Владение домом с бассейном на заднем дворе обеспечивает удобный источник удовольствия для всей семьи. Тем не менее, вы будете на крючке для регулярного (и дорогого) обслуживания, когда пул используется. В районах с умеренным климатом, таких как Вашингтон, округ Колумбия, сезон бассейнов обычно длится от Дня памяти до Дня труда, но в таких местах, как Флорида и Аризона, бассейны используются круглый год. Специалисты рекомендуют еженедельно чистить бассейн во время его использования.В рамках процесса очистки необходимо будет проверить уровень pH в бассейне, чтобы убедиться, что щелочность не слишком низкая или высокая, что может сделать воду слишком кислой или снизить эффективность хлора. Когда это происходит, вода перестает быть безопасной для пловцов и может вызвать коррозию поверхности бассейна и оборудования.

Если вы не чистите бассейн самостоятельно, что требует приобретения оборудования и использования химикатов, вам придется нанять службу по обслуживанию бассейна, и эти расходы могут быстро возрасти. По данным HomeAdvisor.com, владельцы бассейнов тратят в среднем 125 долларов на еженедельное обслуживание своего бассейна профессиональным . Услуга включает в себя очистку поверхности воды от плавающего мусора, очистку дна бассейна пылесосом, чистку стенок бассейна, очистку фильтра и проверку уровня воды и pH. В конце месяца это 500 долларов, потраченных только на техническое обслуживание.

 

2 из 10

Сожаление о бассейне № 2: ремонт стал еще дороже

Разрыв облицовки бассейна, защитный слой, наносимый на бассейн перед его наполнением, — обычное дело, с которым сталкиваются владельцы бассейнов.Подкладка действует как барьер между стенками/полом бассейна и водой и помогает предотвратить рост плесени. Виниловая вагонка популярна во многом благодаря своей доступности. Ожидайте, что профессиональный ремонт разрыва винилового вкладыша будет стоить в среднем 200 долларов . Если разрыв достаточно мал, вы можете отремонтировать его самостоятельно с помощью комплекта заплаток для винилового вкладыша для бассейна (от 8 долларов на Amazon). Если необходимо заменить весь вкладыш, планируйте заплатить профессионалу не менее 1700 долларов за запчасти и работу.

Если постепенное снижение уровня воды заставляет вас подозревать медленную утечку, вам будет стоить около 350 долларов, чтобы ремонтник осмотрел ваш бассейн, чтобы найти утечку и устранить ее (если она небольшая).Если в сантехнике вашего бассейна есть утечка, которая впоследствии может повлиять на фильтрующий насос и нагреватель для бассейна, вы хотите, чтобы профессионал оценил ущерб. Средняя стоимость устранения течи в водопроводе составляет около 1000 долларов.

При рассмотрении вопроса о покупке дома с бассейном обязательно спросите продавца о любых предыдущих ремонтных работах, советует Фрэнк Леш, основатель Home Sweet Home Inspection Company в Индиан-Хед-Парке, штат Иллинойс. вид ремонта и время его завершения.Характер мелкого ремонта может быть предвестником более крупного и дорогостоящего ремонта.

 

3 из 10

Сожаление о бассейне № 3: угроза безопасности в изобилии

По данным Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC), около 300 детей в возрасте до 5 лет тонут в плавательных бассейнах на заднем дворе каждый год. Во многих населенных пунктах требуется установить защитный барьер вокруг жилого бассейна, чтобы предотвратить случайное утопление . Обязательно установите отдельный забор именно вокруг бассейна, а не только на заднем дворе.Если у вас дома есть маленькие дети, подумайте о покупке забора с самозакрывающейся дверью с запирающим механизмом, который расположен высоко на дверной панели и вне досягаемости, рекомендует Мэри Робертс, президент Аризонской ассоциации риелторов.

Варианты ограждений для бассейнов зависят от типа (стекло, сетка, винил и т. д.) и цены. Ограждение для надземного бассейна начинается от 84 долларов за панель ограждения в магазине Lowe’s. Ограждение бассейна в земле стоит дороже. CPSC рекомендует пойти еще дальше и установить дверную сигнализацию на все двери в доме, ведущие к бассейну, а также на саму дверь ограждения бассейна.

Прыжок с трамплина также представляет серьезную угрозу безопасности. Три распространенные травмы включают падение при подъеме по лестнице; удар о трамплин для прыжков во время выполнения трюков; и дайверы, случайно приземлившиеся на пловцов в воде, предупреждает Realtor. com. В результате страховые компании, скорее всего, взимают более высокую премию или вообще не покрывают травмы при прыжках с трамплина, говорится на сайте. Если вы делаете предложение о доме с трамплинами, попросите продавца снять трамплин, прежде чем вы пойдете на закрытие.Если это не сработает, вы можете просто сделать это самостоятельно, как только дом окажется в вашем владении.

 

4 из 10

Сожаление о бассейне № 4: вам может понадобиться дополнительная страховка

Поскольку домовладельцы с бассейнами сталкиваются с потенциальными травмами или даже смертью, связанные с бассейном, страховые компании обычно называют жилые бассейны «привлекательными неприятностями». Рассмотрите возможность увеличения покрытия вашей ответственности за пределы того, что уже предлагается в рамках вашего страхового полиса домовладельцев. Хороший способ сделать это – оформить личный зонтичный страховой полис.

Если на вас когда-нибудь подадут в суд, зонтичный полис вступит в силу после того, как вы исчерпаете страховое покрытие ответственности, предусмотренное вашим полисом домовладельцев, который обычно не превышает 300 000 долларов. По данным Института страховой информации, дополнительное покрытие может помочь покрыть оплату судебных решений против вас, а также гонорары адвокатов. Вы можете приобрести зонтичный полис ответственности на 1 миллион долларов всего за 150 долларов в год .

 

5 из 10

Сожаление о бассейне № 5: низкая стоимость при перепродаже

Вы можете подумать, что установка бассейна на заднем дворе значительно повысит стоимость вашего дома при перепродаже.Это не будет. Максимальная стоимость вашего дома может увеличиться на 7%, и это только в том случае, если он соответствует определенным критериям, когда придет время продавать , согласно HouseLogic.com. Это включает в себя проживание в более теплом климате и проживание в элитном районе, где у большинства ваших потенциальных соседей есть бассейн на заднем дворе, а также наличие достаточного участка для размещения бассейна, но при этом остается место для сада или игровой площадки. для детей, отмечает сайт.

Бассейн на заднем дворе может даже отпугнуть потенциальных покупателей, которых отталкивает работа и расходы, необходимые для содержания бассейна, говорит Кристофер Суранна, житель Вашингтона, округ Колумбия.Агент по недвижимости из C. в Metro DC Houses.

 

6 из 10

Сожаление о бассейне № 6: ваши счета за электроэнергию вырастут подняться еще выше. По данным HomeAdvisor.com, вы можете в конечном итоге платить дополнительно 300 долларов в год за дополнительную электроэнергию, необходимую для работы насоса в бассейне и тому подобного.

Если у вас есть бассейн с подогревом, вы потратите гораздо больше. Стоимость эксплуатации нагревателя для бассейна составляет в среднем от 100 до 600 долларов в месяц. Нижняя оценка относится к тепловому насосу, а верхняя оценка — к электрическому нагревателю сопротивления. Газовый нагреватель, который является наиболее распространенным типом нагревателя для бассейнов и использует либо природный газ, либо пропан, стоит от 200 до 400 долларов в месяц.

 

7 из 10

Сожаление о бассейне №7: вы можете заболеть бассейны, гидромассажные ванны, аквапарки и различные другие общественные места для плавания, по данным Центров по контролю за заболеваниями (CDC).

Что могут сделать владельцы бассейнов, чтобы избежать заболеваний, связанных с водой? Никогда не позволяйте пловцам с диареей плавать в бассейне. Это основная причина загрязнения бассейнов. Регулярное техническое обслуживание бассейна также имеет решающее значение, чтобы предотвратить заболевание этими типами микробов у вас, вашей семьи и ваших друзей.

 

8 из 10

Сожаление о бассейне № 8: покупателям жилья необходимо нанять отдельного инспектора по бассейну

Личные расходы, связанные с покупкой дома, уже высоки, но покупка дома с бассейном еще дороже.Это потому, что наем традиционного домашнего инспектора для осмотра бассейна не поможет. Большинство из них имеют ограниченные знания и подготовку, говорит Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. «Вам нужно нанять сертифицированного лицензированного инспектора по бассейну для проведения комплексной проверки, которая включает тест на обнаружение утечек внутри корпуса бассейна», — отмечает она. Замора добавляет, что инспектор бассейна также должен будет осмотреть операционные системы (как водопроводные, так и электрические), внутреннюю поверхность бассейна, главный водосток и покрытие палубы.Этот человек также должен быть в состоянии определить любые федеральные, государственные или местные проблемы, касающиеся ограждения, а также любые другие проблемы, связанные с безопасностью.

Покупатели, заинтересованные в покупке существующего дома с бассейном, могут рассчитывать на то, что сертифицированный инспектор по бассейну заплатит около 225 долларов за осмотр бассейна, по словам Ника Громико, основателя Международной ассоциации сертифицированных инспекторов по домам (InterNACHI), Боулдер, Колорадо. Профессиональная ассоциация сертифицированных инспекторов по домам и бассейнам. Вы можете найти сертифицированного инспектора бассейнов в вашем районе онлайн, используя поисковый инструмент InterNACHI «Найти инспектора». Введите свой домашний адрес, затем щелкните раскрывающийся список расширенного поиска и выберите «бассейн/спа». Нажмите Enter. Вы получите результаты поиска сертифицированных инспекторов бассейнов в радиусе от 10 до 50 миль от вашего дома.

Zamora также советует покупателям приобрести домашнюю гарантию, которая включает покрытие любого крупного ремонта бассейна. «Поскольку бассейн уже бывший в употреблении, а не новый, есть вероятность, что в будущем потребуется определенный ремонт [например, замена винилового вкладыша, который может стоить до 1700 долларов]», — говорит она.

ПОДКАСТ: Стоит ли покупать или арендовать дом?

9 из 10

Сожаление о бассейне № 9: когда дети вырастают, новизна проходит

Для семей с маленькими детьми дом с бассейном может стать отличным источником отдыха во время летних каникул в школе. Родителям не нужно выкладывать небольшое состояние, чтобы посетить аквапарк, или беспокоиться о том, чтобы заплатить за еду и напитки по завышенным ценам в концессионном киоске. Однако к тому времени, когда дети перейдут в старшие классы, зависание у бассейна с мамой и папой, вероятно, будет последним, чем они захотят заниматься.Родители могут обнаружить, что их оазис на заднем дворе используется намного меньше, но плата за обслуживание и связанные с этим расходы продолжают расти.

Именно этот сценарий обсуждался на нескольких досках объявлений энтузиастов онлайн-пулов на Reddit и Houzz, в том числе. Если вы окажетесь в таком затруднительном положении, вы можете избавиться от бассейна, но это будет стоить вам денег. По данным HomeAdvisor, нанять лицензированного инженера для постоянного заполнения стандартного подземного бассейна в среднем стоит около 5000 долларов.ком. Бассейн может быть заполнен грязью или бетоном. HomeAdvisor.com предупреждает, что использовать землю дешевле (около 12 долларов за кубический ярд), но со временем она может оседать, делая землю над ней менее стабильной. Бетон, который дороже на 100 долларов за кубический ярд, твердый. Домовладельцам не придется беспокоиться о том, что земля над заполненным бетоном бассейном сместится позже.

 

10 из 10

Сожаление о бассейне № 10: вода привлекает насекомых и диких животных

Комаров и водяных клопов привлекают бассейны, особенно в пик сезона.Очистка поверхности бассейна от насекомых помогает, но частая очистка отнимает много времени и отвлекает от фактического использования бассейна. Другим решением является внедрение графика планового технического обслуживания, чтобы сдержать рост водорослей вдоль стен и ступеней бассейна, которые привлекают и поедают многие насекомые.

Водолюбивые дикие животные также могут быть проблемой для домовладельцев с бассейнами на заднем дворе. Для этих домовладельцев нередко первым делом утром находят мертвых животных, плавающих вокруг (после того, как они, возможно, застряли на ночь и утонули).Хотя большинство из них не представляют опасности для здоровья человека, все же есть серьезный фактор, когда вам нужно выловить тушу животного из бассейна, особенно если вы планировали пробежать пару кругов перед началом дня. По данным CDC, пока бассейн находится в хорошем состоянии и регулярно очищается, хлор убивает большинство микробов, переносимых животными.

Однако есть некоторые дикие животные, о которых вам стоит беспокоиться. Например, еноты могут быть переносчиками паразитов, и если один из них попадет в ваш бассейн и загрязнит воду, это может привести к тяжелым неврологическим заболеваниям у людей , особенно у детей, констатирует CDC.Птицы, особенно утки и гуси, могут загрязнять бассейн своим пометом, что может привести к заболеваниям, вызываемым сальмонеллой и кишечной палочкой. Известно, что аллигаторы и змеи также попадают в бассейны, особенно во Флориде. Это еще одна причина, по которой важно установить ограждение вокруг бассейна, чтобы защитить его от диких животных.

 

Дом, в котором никого нет

Поэма: Дом, в котором никого нет Дома > Хобби > Поэзия > Архив > Килмер

    Дом, в котором никого нет

    Всякий раз, когда я иду в Сафферн по дороге Эри
    , я прохожу мимо бедного старого фермерского дома с обломанной и черной черепицей.
    Наверное, сто раз проезжал, но всегда останавливаюсь на минутку
    И посмотри на дом, на трагический дом, на дом, в котором никого нет.

    Я никогда не видел дома с привидениями, но я слышал, что такие вещи бывают;
    Что они держат разговоры духов, их веселье и печали.
    Я знаю, что в этом доме нет привидений, и я бы хотел, чтобы они были;
    Потому что было бы не так одиноко, если бы у него был призрак или два.

    В этом доме по дороге в Сафферн нужна дюжина оконных стекол,
    И кто-то должен прополоть дорожку и косить траву.
    Нужна новая краска и черепица, лозы нужно обрезать и подвязать;
    Но больше всего ему нужны люди, живущие внутри.

    Если бы у меня было много денег и все мои долги были выплачены
    , я бы заставил группу мужчин работать с кистью, пилой и лопатой.
    Я бы купил это место и отремонтировал бы его так, как раньше
    И я бы нашел людей, которые хотели дом, и отдал бы его им бесплатно.

    Теперь новый дом, стоящий пустой, с вытаращенными окнами и дверью,
    Выглядит праздно, может быть, и глупо, как шляпа на колодке в магазине.
    Но в этом нет ничего скорбного; она не может быть грустной и одинокой
    Из-за отсутствия в ней чего-то, чего она никогда не знала.

    Но дом, который сделал то, что должен делать дом, дом, который приютил жизнь,
    Который обнял мужчину и его жену своими любящими деревянными руками,
    Дом, который вторил смеху младенца и поддерживал его спотыкающиеся ноги,
    Это самое грустное зрелище, когда его оставили в покое, которое когда-либо могли увидеть ваши глаза.

    Поэтому всякий раз, когда я еду в Сафферн по дороге Эри
    , я никогда не прохожу мимо пустого дома, не останавливаясь и не оглядываясь назад,
    И все же мне больно смотреть на рушащуюся крышу и развалившиеся ставни,
    Потому что я не могу не думать о бедный старый дом — это дом с разбитым сердцем.


Главная > Хобби > Поэзия > Архив > Килмер

Дом с красной дверью

Дом с красной дверью — Кристина Кэрролл. © ФФГ

Дом с красной дверью был домом детства Дейенерис Таргариен в Вольном городе Браавос. Дом — это самое близкое к дому, что она когда-либо знала. В детстве Дейенерис и ее брат Визерис Таргариен жили в этом доме под опекой сира Виллема Дарри. Там у нее была своя комната и лимонное дерево за окном. [1]

История

По словам Дейенерис, это был большой дом. [1] В одной из комнат были большие деревянные балки с резными мордами животных. Лимонное дерево можно было увидеть за окном этой комнаты. [2]

После смерти сира Виллема слуги украли то немногое, что у них осталось. Вскоре после этого Дейенерис и Визериса выгнали из дома. Дейенерис плакала, когда ее красная дверь закрылась для них навсегда. [1]

Дейенерис мечтает о доме в Браавосе, поскольку его красная дверь стала для нее символом.Неизвестно, стоит ли дом.

Последние события

Игра престолов

В особняке магистра Иллирио, прежде чем Дейенерис начинает подготовку к знакомству со своим будущим мужем, кхалом Дрого, она с тоской думает о доме с красной дверью. [1]

Встретив Кхала Дрого, Дейенерис в страхе просит своего брата Визериса вернуться домой. Визерис, рассерженный, отвечает, что Дрого — это их путь домой, в Вестерос. Дейенерис, которая имела в виду поместье магистра Иллирио, думает про себя, что «даже дом с красной дверью» не был настоящим домом для Визериса. [1]

На Дотракийском море сир Джорах Мормонт беседует с новобрачной Дейенерис. Когда Дени спрашивает Джораха, о чем он молится, он говорит ей тоскливым голосом: «Домой». Она отвечает, что тоже молится о доме. Он смеется и говорит ей оглядеться вокруг, на Дотракийское море, но Дени видит в этот момент не великие равнины. Вместо этого она думает о Королевской Гавани и великом Красном Замке, построенном по приказу Эйгона I Таргариена, ее предка. Она думает о Драконьем Камне, месте своего рождения.И в ее мыслях все двери были красными. [3]

В Вейс Дотрак Сир Джорах обещает Дени, что однажды они вернутся домой. Дэни задается вопросом, что представляет собой дом для нее. «Несколько сказок, имена, произнесенные торжественно, как слова молитвы, угасающая память о красной двери…» . [4]

На Западном рынке в Ваес Дотраке флаконы с ароматическими маслами напоминают Дейенерис о ее детстве и доме с красной дверью. [4]

В Красной Пустоши, во время выздоровления после рождения мертворожденного сына, Дени видит в лихорадочных снах дом с красной дверью.Она пытается добраться до него, но не может этого сделать. [5]

Битва королей

В Кварте по велению Пиата При Дейенерис Таргариен отправляется искать ответы в Доме Бессмертных. Внутри она проходит через множество комнат с видениями, прежде чем достигает комнаты Бессмертных. [2] Одна из открытых дверей, через которую она проходит, содержит видение комнаты большого дома с красной дверью. Она узнает большие деревянные балки с вырезанными мордами животных, видит лимонное дерево за окном и сира Виллема Дэрри.Хоть она и хочет войти в комнату, она знает, что Дэрри уже давно мертв и что видение ложное. Вместо этого она отступает и убегает. [2]

Буря мечей

Вечер вскоре после завоевания Миэрина. Дейенерис Таргариен смотрит на город со своей террасы. Когда ее находит одна из ее служанок, Миссандея, ее спрашивают, что она делает. Дейенерис отвечает, что искала «дом с красной дверью», но не нашла, так как ночью все двери черные. [6]

Танец с драконами

Дейенерис Таргариен снится дом с красной дверью, когда ее будит Миссандея с известием об убийстве Стойкого Шилда. [7]

Позже Дейенерис снится, что она и Даарио Нахарис — муж и жена, простые люди, живущие простой жизнью в высоком каменном доме с красной дверью, когда ее служанка Ирри будит ее и сообщает, что девять Безупречных , включая Моссадора, брата Миссандеи, были убиты Сынами Гарпии [8]

Когда Дейенерис разговаривает с сиром Барристаном Селми, она думает про себя, что никогда не знала дома. «В Браавосе был дом с красной дверью, но это все» . [9]

Когда Дейенерис изучает пергамент с брачным договором, который принес ей принц Квентин Мартелл, она понимает, что он был подписан в Браавосе, когда они жили в доме с красной дверью. Осознание этого заставляет Дейенерис чувствовать себя странно, и она задается вопросом, почему. [10]

Готовясь к открытию Ямы Дазнака, Дейенерис Таргариен думает про себя, что лучше бы она целый день дрейфовала в своем ароматном бассейне, ела фрукты со льдом с серебряных подносов и мечтала о доме с красной дверью. [11]

Блуждая в одиночестве по Дотракийскому морю, Дейенерис размышляет о своей жизни с Кхалом Дрого. Со времен тех «полузабытых дней в Браавосе», когда она жила в доме с красной дверью, она не была так счастлива, как с Дрого и своим нерожденным сыном, который, согласно дош кхалин, должен был стать Жеребец, покоряющий мир. Однако в Красной Пустоши вся ее радость обратилась в пепел. [12]

Ссылки и примечания

  1. 1. 0 1.1 1.2 1.3 1.4 Игра престолов , Глава 3, Дейенерис I.
  2. 2.0 2.1 2.2 Битва королей , Глава 48, Дейенерис IV.
  3. Игра престолов , Глава 23, Дейенерис III.
  4. 4.0 4.1 Игра престолов , Глава 54, Дейенерис VI.
  5. Игра престолов , Глава 68, Дейенерис IX.
  6. Буря мечей , Глава 71, Дейенерис VI.
  7. Танец с драконами , Глава 2, Дейенерис I.
  8. Танец с драконами , Глава 11, Дейенерис II.
  9. Танец с драконами , Глава 16, Дейенерис III.
  10. Танец с драконами , Глава 43, Дейенерис VII.
  11. Танец с драконами , Глава 52, Дейенерис IX.
  12. Танец с драконами , Глава 71, Дейенерис X.

Девелопер Weston Urban из Сан-Антонио покупает Koehler House с планами на отель и ресторан

Weston Urban добавил еще один объект в свою коллекцию знаковых достопримечательностей Сан-Антонио. Застройщик Frost Tower в центре города приобрел Koehler House у колледжа Аламо во вторник, 22 февраля. Хотя подробности о планах застройщика в отношении 121-летнего дома ограничены, проекты Weston Urban в Сан-Антонио показывают, что планы могут быть амбициозными.

Дом Келера по адресу 310 West Ashby Place продан за 2 доллара.03 миллиона на собрании во вторник, с одобрения членов правления Колледжа Аламо. Совет ранее определил дом площадью 12 655 квадратных футов и участок площадью 1,9 акра как излишки в сентябре 2021 года. 


СВЯЗАННЫЕ: Предстоящая роскошная застройка Бродвея собирается начать сдачу квартир в аренду

Согласно документам повестки дня,

Уэстон Урбан был самым дорогим среди двух претендентов. Уэстон Урбан, возглавляемый соучредителем Rackspace Technology Грэмом Уэстоном, говорит, что здание будет использоваться под отель, ресторан и развлекательное пространство.

Президент колледжа Сан-Антонио Роберт Вела в понедельник, 21 февраля, направил письмо в Ассоциацию сообщества Тобин-Хилл, в котором говорится, что недвижимость «станет активом для района со всеми удобствами, открытыми / доступными для использования гостями и посетителями». Об этом сообщают «Экспресс-Новости».

Вот некоторые из прошлых и будущих проектов Weston Urban, чтобы дать представление о том, что застройщик может сделать с исторической собственностью.

Рэнд Билдинг

Уэстон Урбан купил 100-летнее здание Rand Building у Frost Bank.Сейчас здесь находится коворкинг Geekdom и пивоваренная компания Pabst.

Courtesy Mike Farquhar

Уэстон Урбан купил историческое здание Rand Building в 2013 году и подвергся полной внутренней и внешней реконструкции, чтобы освободить место для коворкинга компании Geekdom.

Пивоваренная компания Pabst позже перенесет свою штаб-квартиру в здание в 2020 году. 

Здание Милам

Уэстон Урбан купил здание Милам в Сан-Антонио в 2016 году.

JERRY LARA / San Antonio Express-News

Weston Urban приобрел это историческое 21-этажное здание по адресу 115 E Travis Street в 2016 году. Рэнди Смит, президент и главный исполнительный директор Weston Urban, говорит, что здание в стиле чикагской готики будет в основном коммерческим и офисным помещением. . На веб-сайте Weston Urban говорится, что проект все еще находится «в стадии разработки».

Парк

Уэстон Урбан открыл парк площадью 1,2 акра в ноябре 2020 года на западной стороне центра Сан-Антонио, недалеко от Фрост-Тауэр, где также находится барбекю Пинкертона.

Марк Данфи

В ноябре 2020 года компания Weston Urban представила свою зеленую зону площадью 1,2 акра на улице Н-Флорес, 210, недалеко от Фрост-Тауэр, с короткой пешеходной дорожкой и большим количеством газона. Здесь также находится барбекю Пинкертона.

Отель Континенталь

Weston Urban была единственной фирмой, сделавшей ставку на историческое здание отеля Continental.

Фото Мэтью Буша / Contributor

В июне 2020 года городские власти продали старое здание отеля Continental компании Weston Urban за 4 доллара. 7 миллионов. У застройщика большие планы на старое здание — если быть точным, на 15 этажей больше.

Морозная башня

Вы не можете ни дня упоминать Уэстон-Урбан, не упомянув его жемчужину в короне, Ледяную башню.

Архивное фото

Это жемчужина Уэстона Урбана в короне Сан-Антонио. 24-этажная Frost Tower, открытая в 2019 году, выглядит как стеклянный дворец среди более исторических небоскребов Сан-Антонио. Это штаб-квартира Frost Bank, которая намерена остаться там, даже если будет продана.

305 Соледад

Девелопер из Сан-Антонио Weston Urban планирует построить 32-этажную башню по адресу 305 Soledad St.

Иллюстрация предоставлена ​​Weston Urban

башня с 351 квартирой по рыночной цене. Ожидается, что строительство начнется в середине 2022 года.

 

Как обустроить дом с детьми

Поддержание чистоты и готовности вашего дома к показу – непростая задача для любого продавца. Но когда в доме есть дети, это может быть еще сложнее. Это может означать попытку вывести всю семью за дверь утром с совершенно чистым домом или быстро освободиться для экскурсий в последнюю минуту, которые проводятся по вечерам или в выходные дни.

Как подготовить дом к продаже

Согласно недавнему исследованию Zillow, почти половина покупателей заявили, что для принятия решения о покупке дома было очень, очень или чрезвычайно важно иметь дом в стадии подготовки. И 68 процентов недавних покупателей сказали то же самое о том, что дом пуст или свободен от вещей продавца.Рассмотрите эти советы по обустройству дома, когда у вас есть дети.

Основы постановки дома

Использование полноценной профессиональной службы размещения — не единственный способ подготовить дом к выставлению на продажу. Рассмотрите эти советы для домашней постановки своими руками.

Расхламление: Перед составлением списка тщательно осмотрите комнату за комнатой, убрав как можно больше вещей, чтобы каждая комната казалась просторной, организованной и аккуратной.

Назначьте каждой комнате одно назначение: Со временем комнаты могут использоваться для разных целей (например, обычная столовая становится детской игровой).Прежде чем размещать объявления, верните своим комнатам их первоначальное предназначение — те, которые понравятся большинству покупателей, например спальни, игровые комнаты или домашние офисы.

Обезличивание: Вам нравятся ваши семейные фотографии, рисунки ваших детей и ваши сувениры, но покупатели хотят иметь возможность изобразить свою семью, живущую в доме. Пришло время удалить все эти личные вещи.

Стереть знаки домашних животных: Во многих семьях с детьми также есть домашние животные. Но учтите, что не у всех покупателей есть (или им нравятся!) домашние животные, поэтому точно так же, как вы обезличиваете свой дом от вещей вашей семьи, вы захотите сделать то же самое с вещами вашего питомца.

Глубокая уборка: Безупречный дом — это необходимость, независимо от того, есть ли у вас дети или домашние животные. Как только вы закончите расхламление и обезличивание, пришло время для глубокой уборки — либо самостоятельно, либо с помощью профессиональной службы уборки.

Избегайте освежителей воздуха: Освежители воздуха и ароматические свечи только маскируют неприятные запахи, и покупатели это знают. Если в вашем доме пахнет не лучшим образом, найдите причину и позаботьтесь о ней, вместо того чтобы пытаться скрыть ее ароматом.

Постановка домика с детьми

После того, как вы изучите основы, описанные выше, предпримите дополнительные шаги, чтобы обезличить дом, в котором живут дети.

Снимите детское снаряжение.  Откажитесь от стульчиков для кормления, игрушек для ванн и мест для смены подгузников, которые могут быть большими и отвлекать внимание.

Выносить игрушки из комнат, которые не являются игровой комнатой или детской спальней — больше никаких игрушек в гостиной, офисе или столовой.

Удалите элементы, на которых указаны имена ваших детей . Помните, что в вашем доме будут незнакомцы.

Обустройте свою игровую комнату в соответствии с потенциальными покупателями. Жить в дружелюбном к детям районе с отличными школами? Обустройте свою игровую комнату так, чтобы она понравилась детям всех возрастов. Не уверены в своих потенциальных покупателях? Обустройте игровую комнату общим способом, предполагающим, что это отличное пространство, даже если у вас нет детей, например, комната развлечений, игровая комната или домашний кинотеатр.

Подготовка детских комнат к продаже

Покупатели жилья ищут дома по количеству спален в списке, при этом средний дом на одну семью в США.С. с тремя спальнями. Важно, чтобы каждая комната, которая технически является спальней в вашем списке, была оформлена как спальня.

В небольших комнатах подойдет двуспальная кровать, которая сделает даже небольшую спальню просторной. По возможности избегайте двухъярусных кроватей — они могут сделать даже большую спальню тесной или привлечь внимание к низкому потолку. Вот несколько рекомендаций для успешной постановки спальни.

1. Сохраняйте самое необходимое.

Держите кровать, комод и прикроватную тумбочку — это все, что вам нужно.Если комната явно детская, можно оставить пеленальный столик и кресло-качалку.

2. Уберите ненужные предметы, которые могут загромождать пространство на полу.

Сюда входят такие вещи, как игровые столы, кукольные домики, кресла-мешки, палатки, игровые кухни и детские принадлежности.

3. Декор должен быть простым.

Выберите нейтральную краску, никаких обоев и игривых штрихов, таких как декоративные выключатели. Конечно, некоторые детские украшения, такие как декоративные подушки, подойдут.Вы просто не хотите создавать у покупателей впечатление, что потребуется много обновлений, чтобы сделать пространство пригодным для использования не как детскую спальню.

4. Не украшайте одежду одного пола.

Нейтральные с гендерной точки зрения цвета и декор станут плюсом для покупателей с детьми.

5. Избегайте детских комнат.

Вашему ребенку может понравиться комната в стиле пиратов, радуг или динозавров, но покупателям может не понравиться. Закрасьте фрески, снимите обои и замените основные постельные принадлежности.

6. Добавить освещение.

Включите несколько различных типов освещения в спальнях — подумайте о верхнем свете, настольной лампе и прикроватной лампе. Также не забывайте открывать жалюзи или шторы.

Разберите игрушки по всему дому

Любой родитель скажет вам, что следить за игрушками своих детей непросто, даже если их дом не продается. Когда ваш дом выставлен на продажу, еще важнее следить за всеми его игрушками.

Подготовка дома к продаже: какие игрушки оставить, какие упаковать

Инвестируйте в корзину с одной крышкой — самое важное слово «крышка» — для каждой детской спальни.Попросите детей положить свои любимые игрушки в эту корзину, а все остальные упакуйте в коробки в гараже или на складе, пока ваш дом указан в списке. Помимо этой корзины, используйте эти рекомендации, чтобы знать, что оставить и что хранить:

  • Положите несколько игрушек в дорожную сумку или сумку для пеленок, чтобы развлечься в пути (подробнее об этом позже).
  • Держите несколько симпатичных книг в детских комнатах, чтобы разместить их на подвесной книжной полке, прикроватной тумбочке или книжном шкафу.
  • Соберите все принадлежности для декоративно-прикладного искусства.Блеск, маркеры и краска могут стать кошмаром для последней подготовки к показу.
  • Вам также следует попрощаться с такими вещами, как глина для лепки и слизь, которые оставляют повсюду разноцветные крошки и липкие следы.
  • Просто скажите нет наклейкам, которые могут прилипнуть к коврам, стенам или окнам.
  • Старайтесь не хранить наборы игрушек, состоящие из множества мелких деталей (например, наборы поездов или системы строительных блоков), которые сложно убрать в спешке.
  • Поместите велосипеды, самокаты и спортивный инвентарь в ящик для хранения, чтобы снаружи ваш дом выглядел так же опрятно и аккуратно, как и внутри.

Фото с Shutterstock.

Советы по подготовке дома к Дню открытых дверей с детьми

Эти простые советы помогут вам вернуть ваш дом в первоначальное состояние всего за 30 минут, и в то же время обеспечить его пригодность для проживания вашей семьи в перерывах между показами.

1. Создавайте тайники.

Да, покупатели могут быть любопытными, но можно найти скрытые, но удобные тайники для важных вещей. Для обязательных вещей ваших детей назначьте логические места, где их можно быстро спрятать.Вот несколько примеров: рюкзаки и куртки в гардеробе; дополнительные подгузники и салфетки в ящике; или книги перед сном и одеяло, спрятанное в оттоманке для хранения.

2. Храните предметы ванной комнаты в душевой кабине.

Храните детский шампунь, мыло, лосьон и игрушки для купания в контейнере, который можно быстро спрятать под раковиной в ванной.

3. Держите также кухонную тележку.

Кухонная раковина, окруженная мылом, губками и щетками, выглядит не очень хорошо. Купите еще один контейнер для кухонных принадлежностей, чтобы вы могли хранить все (аккуратно) под раковиной во время показов.

4. Ежедневно очищайте ведро для подгузников.

Если ваши дети носят подгузники, заведите привычку ежедневно опорожнять ведро для подгузников, чтобы в вашем доме всегда пахло свежестью.

5. Прячьте пульты.

Спрячьте все пульты от телевизора в ящик стола, посуду или даже под диванную подушку.

6. Приобретите робот-пылесос.

Пропылесосить весь дом — дело своевременное. Подумайте о покупке робота-пылесоса, который автоматически пылесосит один или даже два раза в день.

7. Ешьте вне дома… и ешьте вне дома.

Если вы находитесь в гуще представлений, обед вне дома или заказ еды на вынос может быть вашим лучшим выбором для ужина. А если на улице хорошая погода, подумайте о пикнике на заднем дворе, чтобы ваша кухня осталась совершенно нетронутой.

8. Тщательно чистите несколько вещей каждый день.

Вы уже сделали генеральную уборку, поэтому, пока вы находитесь в разгаре показов и дней открытых дверей, все дело в обслуживании. Занимайтесь парой комнат в день, чтобы ваш дом всегда был готов к следующему краткосрочному туру.

Куда водить детей во время показа дома

Не только ваш дом должен быть готов к неожиданным показам и гастролям, но и родители должны быть готовы. Составьте список мероприятий, которые вам нравятся, или людей, которых вы хотите навестить, чтобы всегда было чем заняться с детьми, когда вам нужно быстро и неожиданно выйти из дома.

Активный отдых на свежем воздухе: Парки, зоопарки, местные тропы, бассейны или аквапарки.

Занятия в помещении: Дома друзей, игровые площадки в помещении, мероприятия в торговых центрах, библиотеки, аквариумы, музеи или, если ничего не помогает, поручения.

Не забудьте взять с собой дорожную сумку

Ваши дети могут чувствовать, что их мир переворачивается с ног на голову, когда дом выставлен на продажу, поэтому всегда стоит подготовить некоторые из их любимых предметов — и некоторые практичные вещи, которые сделают беспокойные дни лучше для родителей — это того стоит. Ваша дорожная сумка всегда должна быть упакована и готова, и в ней должно быть:

  • Одна-две любимые игрушки
  • Закуски
  • Подгузники и салфетки
  • Книги
  • Основы сна
  • Дополнительная одежда
  • Зарядное устройство для телефона
Верхнее изображение с Shutterstock.

Дом у озера с массивной крытой террасой — 62910DJ | Архитектурные проекты

Дом у озера с массивной крытой верандой

  • 2150

    С подогревом s.f.

  • 2-5

    Кровати

  • 2,5 — 4,5

    Ванны

  • 1

    Этажи

  • 4

    Автомобильный гараж

Купить этот план

  • PDF — одиночная сборка 1400 долларов США
  • 5 комплектов + PDF 1650 долларов США
  • PDF — неограниченная сборка 1900 долларов США
  • CAD + PDF — одиночная сборка 1900 долларов США
  • САПР — неограниченная сборка 2400 долларов США
  • Посмотреть все варианты покупки онлайн

Об этом плане

  • Этот проект дома у озера дает вам много открытого пространства для отдыха. Внешний вид имеет сочетание сайдинга, деревянных балок и больших окон, что придает ему большую привлекательность. Разделенный гараж сразу отличает этот дом от других. Два гаража на 2 машины соединены с домом массивной крытой площадкой, которая полностью огибает заднюю часть дома.
  • Прямо внутри дома вы окажетесь в большом холле с высоким сводчатым потолком, который переходит в большую комнату. Огромную комнату обогревает камин со встроенными книжными полками. Кухня и столовая выходят в большую комнату.Кухня включает в себя большую кладовую и большой остров со снэк-баром. За кухней вы найдете замечательный карманный кабинет со столом.
  • В левой части дома вы найдете 2 спальни. Основная спальня включает в себя большую ванную комнату с двумя раковинами, душевую, закрытый туалет и огромную гардеробную. Спальня 2 также имеет выход в собственную ванную комнату.
  • Дополнительный готовый подвал (выберите его в раскрывающемся меню «Параметры», если вы хотите добавить его к своему заказу) добавляет 2072 квадратных фута готового пространства, которое включает в себя удивительные удобства, такие как театральный зал с приподнятой платформой для сидения, зона отдыха. , 3 дополнительные спальни, дополнительная семейная комната и прихожая с ванной, в которой можно принять душ по пути из воды.Бар у озера в задней части гаража выходит на набережную для развлечений на свежем воздухе.
  • Связанный план : Получите альтернативный внешний вид с планом дома 62327DJ.

Планы этажей

  • Основной уровень
  • Дополнительная готовая планировка нижнего уровня (+250 долл. США)

Детали плана

Разбивка квадратных метров
  • Общая отапливаемая площадь: 2150 кв. футов
  • 1-й этаж: 2150 кв.футов
  • Дополнительный нижний уровень: 2072 кв. футов
  • Озеро Бар: 321 кв. фут.
Кровати/ванны
  • Спальни: 2, 3, 4 или 5
  • Полные ванные комнаты: 2, 3 или 4
  • Половина ванных комнат: 1
Тип фундамента
    • Стандартные фонды: Выходить
    • Дополнительные фонды: Плита, Ползание, Подвал
Наружные стены
Размеры
  • Ширина: 100 футов 0 дюймов
  • Глубина: 88′ 0″
  • Максимальная высота гребня: 26 футов 0 дюймов
Гараж
  • Тип: Отдельный
  • Площадь: 1126 кв. футов
  • Считать: 4 машины
  • Место входа: Двор, Фасад
Высота потолков
  • Этаж/высота: Нижний уровень / 9′ 0″ Первый этаж / 10 футов 0 дюймов
Крыша
  • Основной шаг: 8 на 12
  • Вторичный шаг: 10 на 12

Обычные люди могут купить дом за наличные с помощью этого нового типа кредита: NPR

Новое поколение кредиторов помогает обычным людям делать предложения о покупке домов за наличные.Предложения наличными имеют влияние, и продавцы с большей вероятностью примут их, чем предложения от людей, которым нужна ипотека.

ОДИ КОРНИШ, ХОЗЯИН:

На этом бешеном рынке жилья деньги решают все; это означает, что предложение с оплатой наличными трудно превзойти. Раньше только богатые люди и инвесторы имели деньги, чтобы осуществить это, но теперь, возможно, вы тоже можете. Об этом сообщает Крис Арнольд из NPR.

КРИС АРНОЛЬД, BYLINE: Николь Хоусон и ее партнер провели пандемию взаперти в небольшой съемной квартире со своими двумя детьми, поэтому они решили, что пришло время покупать дом.

НИКОЛЬ ХОВСОН: Я сделала, кажется, 27 предложений. Ни один из них не был принят.

АРНОЛЬД: Семья хотела купить участок недалеко от Атланты, и они предложили вариант, который казался идеальным.

ХОВСОН: Я молился два дня. Мол, Боже, пожалуйста, пусть это будет тот самый. И нет, это предложение тоже не было принято

АРНОЛЬД: Хоусон часто слышал, что выигрышные ставки исходили от покупателей, которые предлагали наличные.

ХОВСОН: Мол, инвесторы и прочее предлагали деньги.

АРНОЛЬД: В том смысле, что они могут показать, что у них уже есть деньги. Им не нужно претендовать на ипотеку. Хоусон продает косметику и не имеет большой кучи денег. Но потом она нашла нового риэлтора в компании Better Real Estate, и он сказал, что у них есть новая программа, которая позволит ей сделать одно из тех выгодных предложений за наличные. Компания предоставит ей эту большую кучу денег.

ХОВСОН: Сначала я был настроен скептически. Я подумал, значит, вы говорите мне, что если я захочу дом, вы, ребята, просто купите его для меня, а я вам верну? Он такой, да.Я имею в виду, вы находите дом, делаете предложение, а потом мы его покупаем и продаем обратно вам.

АРНОЛЬД: Это довольно новая вещь. Хоусон спросила свою невестку, которая занимается недвижимостью, и она даже не слышала об этом.

ХОВСОН: Она такая, я не знаю. Будь осторожен. Это звучит немного подозрительно.

АРНОЛЬД: Но она прочитала материалы, и оказалось, что это реальная вещь. Происходит то, что около четверти всех продаж в настоящее время осуществляется за наличные, и это ставит обычных людей в невыгодное положение, потому что может потребоваться много времени, чтобы пройти весь процесс ипотечного андеррайтинга, получить оценку.Вещи могут развалиться. Вот почему продавцы любят эти предложения наличными.

Итак, некоторые компании придумали исправление, в котором они говорят, что купят дом за наличные, а часть займа погасят вместе с вами позже. Том Виллерер из Opendoor, еще одной компании, которая этим занимается.

ТОМ УИЛЛЕРЕР: Предложения наличными традиционно предназначались для тех немногих, кто мог позволить себе сделать предложение наличными. А теперь вы можете использовать наши деньги, чтобы подкрепить свое предложение. И это действительно демократизирует доступ к наличным предложениям.

АРНОЛЬД: И компаниям это тоже помогает. Они зарабатывают по-разному — традиционные риэлторские комиссии или другие сборы. И чем большему количеству людей они помогают выиграть тендеры, тем больше денег они зарабатывают. Кристиан Уоллес является руководителем новой программы предложения наличных в Better Real Estate.

КРИСТИАН УОЛЛАС: Покупатели, когда они подходят к столу с предложением наличных, имеют в четыре раза больше шансов выиграть торги на дома, которые они хотят.

АРНОЛЬД: Николь Хоусон говорит, что перед тем, как сделать предложение Better наличными, компания хотела убедиться, что она действительно может себе это позволить и имеет право на получение ипотечного кредита.

ХОВСОН: Им нужны ваши W-2, ваши налоговые декларации, ваши платежные квитанции.

АРНОЛЬД: И у компаний во всем этом есть еще один барьер — они не позволяют вам предлагать больше, чем, по их мнению, стоит дом. Шайвал Шах является основателем и генеральным директором Ribbon home, еще одной компании, предлагающей наличные.

ШАЙВАЛ ШАХ: У нас есть модели и алгоритмы, работающие в фоновом режиме, которые будут предсказывать стоимость дома. Итак, в тот же день все полностью одобрено, готово сделать денежное предложение.Так что это очень, очень, очень быстро.

АРНОЛЬД: Итак, Николь Хоусон нашла еще один дом, который ей очень понравился, в Гриффине, штат Джорджия. У него хороший двор.

ХОВСОН: Это очень мило; напомнило мне дом, в котором я вырос.

АРНОЛЬД: Агентство по лучшей недвижимости быстро разрешило ей сделать предложение наличными за 170 000 долларов, чуть выше просьбы.

ХОВСОН: Этот дом был первым предложением наличными, которое я сделал, и оно выиграло. И я такой: о, слава богу. Это было похоже на огромный груз, свалившийся с моей груди.Я был так счастлив; очень счастлив.

АРНОЛЬД: Эксперты по финансам говорят, что вам определенно нужно смотреть на мелкий шрифт. В разных компаниях разные сборы и правила. Но для Хоусон она получила хорошую ставку по ипотеке и никаких дополнительных комиссий. А теперь пора приступать к замене полов в ванной и на кухне…

(ЗВУК УДАРОВ)

АРНОЛЬД: …Что ее напарник и начал делать во время нашего интервью.

ХОУСОН: Да. Мы делали много ремонтов, так что (смех).Но это как, правда? Прямо сейчас ты решил начать стучать по полу в ванной?

(ЗВУК УДАРОВ)

АРНОЛЬД: Крис Арнольд, NPR News.

Copyright © 2021 NPR. Все права защищены. Посетите страницы условий использования и разрешений нашего веб-сайта по адресу www.npr.org для получения дополнительной информации.

Стенограммы

NPR создаются в кратчайшие сроки подрядчиком NPR.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.